ventes immobilier de luxe Alpes-Maritimes, France

Villefranche sur Mer, Parfaitement située sur un terrain de plus de 1600m2 au calme absolu et à 5 minutes des plages et des commerces cette majestueuse villa d'environ 320m2 vous séduira par ses beaux volumes. Entourée d'un jardin arboré et un magnifique espace pool house avec la piscine et le jacuzzi. L'ascenseur dessert la villa depuis les deux garages où on peut garer plusieurs véhicules. Au rez-de-jardin vous trouverez trois chambres en suite et un bureau avec les WC d'invités. A l'étage vous profiterez d'un grand séjour d'environ 50m2 avec sa cheminée, sa terrasse et une vue mer à couper le souffle. La cuisine équipée, une buanderie et la chambre de maître avec sa salle de bain et WC séparé sont également situés à cet étage. Une maison d'invités d'environ 35m² complète cette propriété. DPE : D(179) –D(36). Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 2.710€ et 3.750€ par an. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Ref. 15030

Découvrez cette belle villa sur trois niveaux à rénover d'une superficie d'environ 200m2 offrant une vue panoramique mer, sur la Rade de Villefranche et le Cap Ferrat. Située au calme absolu sur un terrain de plus de 3000m2 avec les arbres fruitiers. Ensoleillement maximal pour cette maison avec beaucoup de potentiel. Au rez-de-jardin vous trouverez le séjour cathédrale, une cuisine séparée et deux chambres avec la salle de bain. Au premier étage deux autres chambres avec une salle de bain. Au deuxième et dernier étage un magnifique salon bibliothèque et deux terrasses avec l'imprenable vue sur la mer. Un atelier, un garage et nombreuses places de parking complètent cette propriété. L'accord du permis pour construire la piscine a été obtenu par le propriétaire. DPE : E(253) –B(7). Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 2.150€ et 2.990€ par an. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref. 14719

Profitez d'une vue panoramique mer et collines à Nice à seulement 10 minutes de l'Aéroport International et 6 minutes de la plage de la fameuse Promenade des Anglais. Parfaitement située au calme sur les hauteurs de Nice, dans un domaine fermé, cette villa d'environ 200m2 vous offre une vue mer de toutes ses pièces et surtout de son rooftop. Au rez-de-jardin vous serez accueillis par un hall d'entrée donnant sur une très vaste pièce de vie de plus de 75m2, salon, salle à manger et cuisine américaine équipée. Egalement à cet étage, la chambre de maître avec son dressing et sa salle de bain et les WC d'invités. Une large terrasse borde toutes ces pièces et s'ouvre sur le jardin arboré et la grande piscine. A l'étage vous trouverez 3 autres chambres avec 2 salles d'eau et le magnifique toit terrasse pour apprécier les couchers de soleil. Un double garage complète ce bien. Dossier complet, photos et vidéo professionnelle sur demande qualifiée. DPE : B(86) – A(3). Les dépenses énergétiques moyennes en 2020 se situent entre 1.049€ et 1.049€ par an. Nombre de lots dans la résidence : 70 - Pas de procédure en cours dans la résidence. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ref. 13593

Dans l'un des domaines privé les plus recherchés de la Côte d'Azur, gardienné 24H/24, au sein d'un magnifique parc de 130ha avec des lacs, piscine olympique, tennis, club house, restaurants et commerces vous est offert un cadre de vie exceptionnel. Au calme absolu sur un terrain plat avec la piscine exposée sud entourée d'un beau jardin, la propriété est composée d'une villa principale et d'un appartement d'invités indépendant. Toutes les pièces de la maison principale s'ouvrent sur le jardin, la piscine et le patio. Au rez-de-jardin vous serez accueillis dans une entrée donnant sur le vaste salon, salle a manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Trois chambres au total dont 2 de plain pied, deux salles de bain et un dressing. L'appartement indépendant se compose d'un salon avec cuisine et une chambre avec salle de douche. Garage privatif et places de parking disponible devant la maison et dans le domaine. Situation exceptionnelle à quelques minutes des plages, à 10 mn de l'aéroport et de Nice et à 15 mn de Cannes et de Sophia Antipolis. Réf. 13585

Imaginez vous vous réveiller chaque matin avec cette vue mer à couper le souffle. Découvrez dans un domaine de prestige cette magnifique villa d'une superficie de 255m2 offrant une vue imprenable sur la rade de Villefranche sur Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Vous serez accueilli dans un vaste salon salle a manger de plus de 50m2, ainsi qu'une cuisine équipée semi ouverte. Toute la villa est entourée d'une grande terrasse pour profiter de l'ensoleillement maximal toute la journée donnant un accès directe à la piscine. Au premier étage, vous trouverez la master avec la vue mer avec sa salle de bain et dressing. Une deuxième et troisième chambre avec la vue mer également et leurs salles d'eau respectives. En rez-de-jardin, un deuxième salon salle de jeux de plus de 70m2, une chambre avec sa salle de douche et une buanderie. Un accès facile et un grand parking couvert pour plusieurs véhicules complètent cette propriété. Parfaitement située à 10 minutes du centre ville, de la plage de sable, des restaurants et toutes les commodités. DPE : C(110) –A(3). Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 2.000€ et 2.706€ par an. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ref. 13478

Dans l'un des domaines les plus recherchés de la Côte d'Azur, sécurisé 24H/24, au sein d'un magnifique parc arboré et vallonné de 130ha avec étangs, piscine olympique, tennis, restaurant, club house, des commerces et des services notamment médicaux. L'environnement y est exceptionnel et le cadre de vie sans égal. Luxueuse villa indépendante récemment rénovée à neuf avec des prestations de grand standing. Beaux volumes dans les pièces de vie, 2 chambres de plain-pied et grande suite de maître à l'étage. Grand sous-sol aménagé avec salle de cinéma, sauna, chambres et salle de douche. Jardin joliment complanté demandant peu d'entretien et d'eau avec larges terrasses, piscine chauffée et jacuzzi. Patio à l'entrée avec fontaine en marbre. Garage et deux places de parking privatives. Situation exceptionnelle à quelques minutes des plages, à 10 mn de l'aéroport et de Nice et à 15 mn de Cannes et de Sophia Antipolis. DPE : C(117) / A(4) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr REF 13562

Michaël ZINGRAF Real Estate Nice vous présente un appartement traversant de 198m² en duplex dans un palais bourgeois de grand standing. Il comprend, une entrée, une triple réception avec ses 4.50m de hauteur sous plafond donnant sur un balcon avec vue sur le Parc Jean Moreno et sa pièce avec ses fenêtres en rotonde, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, 5 chambres dont une chambre donnant sur un grand balcon au sud, une salle de bains avec wc, une autre salle de bains et 2 wc invités. Beaucoup de rangements. Une chambre de service de 14m² et une cave complètent ce bien d'exception.

Découvrez un lieu splendide, niché entre la mer Méditerranée et les collines, offrant un cadre de vie idyllique. Ce terrain est situé dans un environnement calme absolu, à proximité du village réputé d'Èze et à quelques minutes seulement de Monaco. Caractéristiques: - Belle vue dégagée sur la mer Méditerranée - Bonne exposition - Permis accepté pour édifier une villa de 695m² de surface brute Avantages: - Accès facile depuis Monaco et à proximité des commodités - Possibilité de construire une fabuleuse villa imaginée par un architecte de renom, axée sur le bien-être et les nouvelles technologies - Accompagnement de A à Z pour la réalisation de ce projet ou possibilité pour le futur propriétaire de réaliser son propre projet Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un terrain exceptionnel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Situé au premier étage d’un superbe immeuble bourgeois Belle Époque, cet appartement de 98 m², exposé sud-ouest, offre une vue imprenable sur la mer et la Principauté de Monaco. Grâce à ses grands volumes et ses hauts plafonds, il présente un beau potentiel. Lumineux et calme, il surplombe une zone piétonne. L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour de 36 m² avec vue sur la place du Casino de Monaco et la mer, d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d’un bureau, et d’une salle de douche. Les charges mensuelles de 236 € comprennent l’eau froide, le chauffage, et les frais de l’immeuble. Idéal pour une résidence principale, une profession libérale, ou un investissement locatif. Une cave et une chambre de bonne complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1197€ ~ 1619€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Dans le secteur paisible de Roquebrune Cap Martin, cette spacieuse villa de 212 m², exposée au sud-ouest, offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes depuis son terrain arboré d'environ 6 000 m². Cette villa pleine de charme se compose d'une entrée, d'un séjour cathédrale de 42 m² s'ouvrant sur une véranda de 17 m², d'une cuisine indépendante équipée de 12 m², de deux chambres de 20 m² et 14 m², dont l'une dispose de sa propre salle de douche, ainsi que d'une salle de bains avec WC et toilettes invités. Au rez-de-jardin, on trouve une pièce polyvalente de 40 m² pouvant servir de bureau, de salle de cinéma, de salle de jeux ou de salle de sport, ainsi que deux chambres de 13 m² et 12 m² avec placards, une salle de douche, une buanderie, des toilettes séparées, un garage de 29 m² relié à la maison, des combles de 28 m² avec une dalle en béton, un abri voiture de 60 m² et de nombreux parkings. Les prestations de cette propriété incluent la climatisation réversible, un poêle à bois, une chaudière au gaz pour le chauffage et l'eau chaude, des fenêtres à double vitrage en aluminium, des volets en aluminium, ainsi qu'une toiture et une façade refaites il y a 10 ans. Possibilité d'installer une piscine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1818€ ~ 2460€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Dans le secteur prisé de Pimeau et au calme absolu, Villa joliment rénovée de 343 m2 environ bâtie sur un terrain de 1543 m2 avec piscine. A proximité des plages et des commerces. Cette villa est idéale pour recevoir des amis. Elle a été rénovée avec la plus grande attention et de beaux matériaux. L'entrée donne sur un grand séjour avec plafond cathédrale et cuisine ouverte, une belle terrasse, une chambre de plain-pied. Au premier étage une suite parentale avec salle de bains et dressing. Au rez-de-jardin trois chambres en suite et une grande salle pouvant être librement transformée en sixième chambre. Très joli terrain paysagé. Aucun vis-à-vis. Nombreux stationnements au sein la propriété et abri voiture. Classe énergie : B - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670€ et 2 310€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un petit lotissement avec piscine et tennis, au calme, charmante maison mitoyenne d'environ 149 m2 habitables (loi carrez 87,49m2) exposée Sud et Est qui se compose d'un double séjour, une cuisine équipée, une arrière cuisine/débarras, une chambre de plain pied avec toilette et douche et accès indépendant. A l'étage, trois chambres, deux salles de bains, un toilette séparé. Terrasse d'environ 40 m2 sur un terrain d'environ 600 m2. Deux places de parking en extérieur. Classe énergie : D - Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100€ et 2 842€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans une petite copropriété en deuxième ligne de la Croisette, bel appartement 5 pièces d'environ 165 m2 qui se compose d'un séjour, une cuisine équipée, quatre chambre, trois salles de bains, une salle de douche. Parking collectif extérieur. Une cave complète le bien. Classe Energie : D - Classe Climat : B / DPE ancienne version.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans une jolie résidence bourgeoise au début du Mouré Rouge, à deux pas des commerces de proximité, des transports, des plages et du Palm Beach, très bel appartement en duplex entièrement rénové d'environ 153 m2 qui se compose au niveau principal d'un hall d'entrée, un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres avec salle de douche + rangements, un toilette séparé. En mezzanine, une chambre ou bureau avec salle de douche attenante et autre espace bureau. Jolie vue dégagée sur le parc. Une place de parking privée en extérieur complète le bien. Classe énergie : C - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120€ et 1 570€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.