vente de villa de luxe à Fiumicino, Italie

A vendre, une villa raffinée située dans la Via Mondello avec jardin et piscine à Fregene, Fiumicino, Rome. Cette propriété, exemplaire du splendide style typique de la zone, dispose de trois étages avec rangements et offre huit places de parking, ainsi qu'une luxueuse piscine. Les intérieurs spacieux sont finis avec des matériaux nobles, garantissant un confort maximal. Situation La villa est située au cœur de Fregene, une ville pittoresque qui a vu le jour en 1930. Située sur la promenade maritime de Fregene, dans la commune de Fiumicino, elle jouit d'une vue magnifique sur la mer. À 15 minutes en voiture de l'aéroport Leonardo da Vinci de Fiumicino et à 20 minutes de la Nouvelle Foire de Rome, l'emplacement est stratégique. Rome est facilement accessible par les transports publics et en voiture, tandis que le port de Civitavecchia se trouve à seulement 40 minutes. Cette propriété est l'incarnation de la beauté et de l'élégance, avec des terrasses donnant sur la mer et un climat agréable caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. Description de la propriété L'allée d'entrée mène à un grand jardin ensoleillé et à une véranda couverte d'environ 30 mètres carrés, à côté d'un espace barbecue et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle de loisirs avec cheminée et cuisine, des débarras et un mini-appartement indépendant d'environ 55 m². La mezzanine abrite la partie principale de la maison, avec un grand salon, un jardin d'hiver, une cuisine en acier haut de gamme, une salle à manger, une salle de bains en marbre pour les invités et de jolies terrasses. Le deuxième étage comprend l'espace nuit avec deux suites luxueuses, équipées de salles de bains en marbre, d'une baignoire à remous, d'une douche sensorielle et d'un dressing entièrement équipé. Au troisième étage se trouvent deux chambres et une salle de bains, avec accès à une grande terrasse. Espaces extérieurs La villa s'étend sur un grand jardin avec une piscine et des arbres fruitiers, couvrant environ 100 mètres carrés d'espace avec un grand parking. Etat et finitions La villa, élégante et aux finitions soignées, est dotée de planchers en chêne slovène, de salles de bains en marbre avec jacuzzi et douche sensorielle, et d'une cuisine avec péninsule en acier. Elle est entièrement sous alarme, sécurisée avec des technologies modernes, des grilles, un chauffage indépendant et l'air conditionné. Possibilités d'utilisation Cette villa peut être utilisée comme résidence principale de luxe ou comme résidence secondaire pour les vacances dans un environnement riche en histoire et en paysages enchanteurs, à quelques pas des plages dorées de la mer Tyrrhénienne. Grâce à ses deux appartements indépendants, elle peut également convenir à deux familles.

Via Orazio Vecchi - Dans un quartier résidentiel non loin de l'EUR, nous proposons à la vente une villa individuelle récemment entièrement rénovée avec piscine.La propriété est située sur une superficie de plus de 1000 m2 et la maison est répartie sur plusieurs niveaux plus un grenier, pour environ 350 m2 intérieurement.Au rez-de-chaussée, nous trouvons le grand salon donnant sur le porche extérieur, une cuisine moderne avec îlot, avec sortie sur la cour adjacente à la piscine, et une salle de bain pour invités.L'espace nuit à l'étage supérieur est divisé en 4 chambres confortables avec 3 salles de bains et un bureau qui peut également être une cinquième chambre.A l'étage inférieur il y a une grande salle de loisirs avec cuisine ouverte, une chambre de service, une salle de bain, une grande cave et un garage.La maison est complétée par une buanderie/sauna et un grand grenier aménagé.La propriété dispose de systèmes certifiés, de luminaires de dernière génération, ainsi que d'un système photovoltaïque qui amène la propriété à la classe A+.Extérieurement, la propriété est divisée en un joli jardin surplombé par le portique, l'espace piscine et une grande cour utilisée comme parking devant le garage.C'est le choix idéal pour une famille à la recherche d'une villa moderne clé en main dans un quartier calme, à quelques minutes de la mer mais non loin du centre-ville.

Villa de Luxe à Rome Italie: 600 m2 Près de la Mer Dans le quartier Casalpalocco à Rome, entre le quartier Eur et la mer, une grande villa de luxe entièrement rénovée. Villas de luxe à Rome Italie : immergée dans un jardin privé de 700 mètres carrés, avec une entrée principale et une allée, la villa a subi une rénovation complète et soignée qui a modernisé tous les systèmes et donné un design unique. Le jardin est en partie engazonné et dispose d'un belvédère avec toit électrique et jacuzzi, d'un patio meublé et d'un espace barbecue avec évier. De plus, à côté de l'entrée piétonne se trouve l'annexe pour le gardien avec salle de bain. Disposés sur quatre niveaux au total, c'est au rez-de-chaussée que les grands volumes ont été pensés pour accueillir de nombreux convives. Le grand salon double avec foyer au gaz s'étend sur presque toute la longueur de la maison et donne sur le jardin avec de grandes fenêtres, dont celui-ci. Séparé de l'autre par l'escalier principal, un deuxième grand salon accueille la belle cuisine ouverte, devenant l'espace le plus familier et intime de la maison. A ce niveau il y a aussi une chambre avec sa propre salle de bain et la salle d'eau. Tout l'étage, ainsi que toute la villa, est entouré de fenêtres automatisées et dispose d'un système Bose Surround, qui peut être activé de n'importe où dans la maison. Au premier étage, la Master Suite est le meilleur que vous puissiez souhaiter. La chambre des maîtres possède une terrasse privée, et walk-in, foyer au gaz. La salle de bain est un petit SPA avec bain à remous, douche et sauna. Juste au-dessus, le bureau au sol en verre foncé semble suspendu entre les treillis de béton. A ce niveau, se trouvent les deux autres pièces principales, séparées par un couloir. Chacune dispose d'une salle de bain attenante, d'une terrasse, d'une mezzanine et d'un dressing. Un bain à remous avec douche est accessible depuis les deux chambres. Le niveau inférieur de la villa est utilisé comme salle de cinéma avec système surround Onkyo, comme salle de sport et dispose d'une salle de bain. Cet étage abrite également tout le quartier des bonnes, avec buanderie et salle de repassage, l'appartement de deux chambres pour le personnel de service. Ne manquez pas la Panic Room où se trouve également le matériel de vidéosurveillance. Cet étage est relié intérieurement au garage pour trois voitures qui dispose d'une aire de manœuvre et d'une rampe de sortie dédiée. Casal Palocco : une oasis de bien-être Le quartier exclusif Casal Palocco a été construit à partir des années 1960 dans le but de créer une nouvelle ville-jardin, à quelques kilomètres de la mer le long de la via Cristoforo Colombo et, grâce à cela, très proche de la ville. Ce quartier, situé à côté du domaine présidentiel de Castel Porziano, fait désormais partie d'un quartier, et se compose de larges avenues vertes et arborées dans lesquelles se cachent de luxueuses villas entourées de verdure. Le tout à quelques minutes de l'aéroport de Fiumicino et des plages d'Ostie et de Castel Fusano. Epi/G Rif. V000435 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Magnifique villa unifamiliale avec possibilité de fractionnement. Dans un complexe de condominiums exclusif et réservé, et plus précisément dans la Via del Casal Lumbroso. La propriété se développe sur 3 niveaux, pour un total d'environ 700 m². Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon de plus de 100 mètres carrés avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine et une salle de bain principale, une chambre de service avec salle de bain. À l'étage supérieur : grand hall d'entrée, 4 chambres à coucher, dont la principale avec double dressing et salle de bains avec douche et baignoire à remous, deux autres grandes salles de bains pour les 3 chambres restantes. Salle de séjour séparée au premier étage avec cheminée, cuisine, 3 chambres à coucher avec deux salles de bains. La propriété est complétée par un jardin exclusif de 1800 m² et un garage pour 15 voitures.

REZ-DE-CHAUSSÉE INT. 2Surface commerciale : 230 m2Surface intérieure : 162 m2Jardin : 500 m2Terrasse : 90 m2Double séjour4 chambres3 salles de bainsCuisineCave : 31 m2Places de parking non couvertes : 2Prix : 1 780 000 LIVRAISON IMMÉDIATEEur - Au sommet de la colline EUR, dans Via Nepal, nous avons le plaisir de vous présenter une transformation exclusive et élégante d'une résidence villa construite dans les années 1960 en une copropriété moderne de 5 appartements et 2 penthouses complètement indépendants. Il s'agit d'une opportunité rare de vivre dans un quartier résidentiel entouré de verdure, dans une oasis de bien-être introuvable à seulement 15 minutes du centre historique de Rome. Toutes les propriétés sont de classe énergétique A3, équipées des technologies les plus innovantes, avec systèmes photovoltaïques, climatisation, domotique et système antivol. Chacune des 7 maisons présente des caractéristiques uniques et différentes, toutes avec triple exposition, parquet en chêne, porte blindée, fenêtres électriques, de grandes terrasses ou jardins ensoleillés pour profiter de la détente en toute intimité, une grande cave/buanderie, 2 places de parking non couvertes, ascenseur jusqu'aux penthouses et portail d'entrée automatique.Ces résidences représentent un excellent choix de logement grâce à la proximité des principaux services, commerces, station de métro B, clubs sportifs exclusifs et même écoles internationales, mais entourées de magnifiques espaces verts comme le lac EUR et le parc d'Eucalyptus. Choisir de vivre dans des logements neufs avec des espaces extérieurs et des coûts énergétiques réduits, dans un quartier élégant, est un investissement pour l'avenir et surtout pour les prochaines générations.

REZ-DE-CHAUSSÉE INT. 1Surface commerciale : 220 m2Surface intérieure : 160 m2Jardin : 350 m2Porche couvert : 30 m2Terrasse : 40 m2Double séjour3 chambres3 salles de bainsCuisineCave : 38 m2Places de parking non couvertes : 2Prix : 1 850 000 LIVRAISON IMMÉDIATEEur - Au sommet de la colline EUR, dans Via Nepal, nous avons le plaisir de vous présenter une transformation exclusive et élégante d'une résidence villa construite dans les années 1960 en une copropriété moderne de 5 appartements et 2 penthouses complètement indépendants. Il s'agit d'une opportunité rare de vivre dans un quartier résidentiel entouré de verdure, dans une oasis de bien-être introuvable à seulement 15 minutes du centre historique de Rome. Toutes les propriétés sont de classe énergétique A3, équipées des technologies les plus innovantes, avec systèmes photovoltaïques, climatisation, domotique et système antivol. Chacune des 7 maisons présente des caractéristiques uniques et différentes, toutes avec triple exposition, parquet en chêne, porte blindée, fenêtres électriques, de grandes terrasses ou jardins ensoleillés pour profiter de la détente en toute intimité, une grande cave/buanderie, 2 places de parking non couvertes, ascenseur jusqu'aux penthouses et portail d'entrée automatique. Ces résidences représentent un excellent choix de logement grâce à la proximité des principaux services, commerces, station de métro B, clubs sportifs exclusifs et même écoles internationales, mais entourées de magnifiques espaces verts comme le lac EUR et le parc d'Eucalyptus. Choisir de vivre dans des logements neufs avec des espaces extérieurs et des coûts énergétiques réduits, dans un quartier élégant, est un investissement pour l'avenir et surtout pour les prochaines générations.

ÉTAGE T INT. 3Surface commerciale : 160 m2Surface intérieure : 113 m2Surface terrasse : 60 m2Jardin : 35 m2salle de repos 2 chambres3 salles de bainsCuisineLocal de service à l'étage S1 : 50 m2 (avec fenêtre et connecté en interne)Places de parking non couvertes : 2Prix : 1 240 000 LIVRAISON IMMÉDIATEEur - Au sommet de la colline EUR, dans Via Nepal, nous avons le plaisir de vous présenter une transformation exclusive et élégante d'une résidence villa construite dans les années 1960 en une copropriété moderne de 5 appartements et 2 penthouses complètement indépendants. Il s'agit d'une opportunité rare de vivre dans un quartier résidentiel entouré de verdure, dans une oasis de bien-être introuvable à seulement 15 minutes du centre historique de Rome. Toutes les propriétés sont de classe énergétique A3, équipées des technologies les plus innovantes, avec systèmes photovoltaïques, climatisation, domotique et système antivol. Chacune des 7 maisons présente des caractéristiques uniques et différentes, toutes avec triple exposition, parquet en chêne, porte blindée, fenêtres électriques, de grandes terrasses ou jardins ensoleillés pour profiter de la détente en toute intimité, une grande cave/buanderie, 2 places de parking non couvertes, ascenseur jusqu'aux penthouses et portail d'entrée automatique.Ces résidences représentent un excellent choix de logement grâce à la proximité des principaux services, commerces, station de métro B, clubs sportifs exclusifs et même écoles internationales, mais entourées de magnifiques espaces verts comme le lac EUR et le parc d'Eucalyptus. Choisir de vivre dans des logements neufs avec des espaces extérieurs et des coûts énergétiques réduits, dans un quartier élégant, est un investissement pour l'avenir et surtout pour les prochaines générations.

PLAN T INT.4Surface commerciale : 130 m2Surface intérieure : 90 m2Porche couvert : 10 m2Terrasse : 20 m2Jardin : 110 m2Séjour avec cuisine ouverte1 chambre1 chambre2 salles de bainsLocal de service à l'étage S1 : 45 m2Places de parking non couvertes : 2Prix : 1 100 000 LIVRAISON IMMÉDIATEEur - Au sommet de la colline EUR, dans Via Nepal, nous avons le plaisir de vous présenter une transformation exclusive et élégante d'une résidence villa construite dans les années 1960 en une copropriété moderne de 5 appartements et 2 penthouses complètement indépendants. Il s'agit d'une opportunité rare de vivre dans un quartier résidentiel entouré de verdure, dans une oasis de bien-être introuvable à seulement 15 minutes du centre historique de Rome. Toutes les propriétés sont de classe énergétique A3, équipées des technologies les plus innovantes, avec systèmes photovoltaïques, climatisation, domotique et système antivol. Chacune des 7 maisons présente des caractéristiques uniques et différentes, toutes avec triple exposition, parquet en chêne, porte blindée, fenêtres électriques, de grandes terrasses ou jardins ensoleillés pour profiter de la détente en toute intimité, une grande cave/buanderie, 2 places de parking non couvertes, ascenseur jusqu'aux penthouses et portail d'entrée automatique.Ces résidences représentent un excellent choix de logement grâce à la proximité des principaux services, commerces, station de métro B, clubs sportifs exclusifs et même écoles internationales, mais entourées de magnifiques espaces verts comme le lac EUR et le parc d'Eucalyptus. Choisir de vivre dans des logements neufs avec des espaces extérieurs et des coûts énergétiques réduits, dans un quartier élégant, est un investissement pour l'avenir et surtout pour les prochaines générations.

Dans la zone balnéaire exclusive de Marina di San Nicola, dans une excellente position à seulement 100 mètres de la plage, la prestigieuse villa est une excellente solution pour ceux qui aiment un cadre élégant et bien relié au centre de Rome, à seulement 30 km de la capitale et à une demi-heure de l'aéroport international de Fiumicino. La villa se prête à devenir à la fois une maison de vacances et une résidence principale grâce à tous les services présents et à l'excellente organisation du Consortium dont elle fait partie et qui, en raison de ces caractéristiques, a toujours été considérée comme un investissement prestigieux. La plage organisée, avec son élégant front de mer piétonnier, vous permet de profiter à la fois de la belle vue sur le château d'Odescalchi et des ruines antiques de la villa romaine appelée «Villa de Pompée», datée du premier siècle avant JC environ. La propriété est entourée d'un jardin privé luxuriant avec une belle piscine équipée d'un solarium, d'un système de chauffage de l'eau et d'hydromassage, d'un vestiaire avec salle de bain et de douches extérieures également alimentées en eau chaude ; il est très soigné grâce au patio attenant à la salle à manger et à la cuisine, barbecue en brique avec four à bois et placard; il y a aussi un système d'irrigation automatique qui permet une gestion facile de la verdure environnante. Caractérisé par une distribution intérieure harmonieuse qui crée un équilibre entre les aspects pratiques et fonctionnels et l'élément esthétique typique d'une résidence balnéaire, grâce également aux interventions réalisées par un architecte romain bien connu, le rez-de-chaussée accueille avec une grande entrée ouverte sur le triple séjour lumineux, une confortable salle à manger reliée à la cuisine et une chambre également équipée en buanderie ; il y a aussi une salle de bain d'invités et la chambre principale avec salle de bains attenante. Au premier étage, il y a une zone nuit avec trois chambres, une armoire, une salle de bains et un balcon. Une valeur ajoutée très intéressante est représentée par la grande salle de loisirs qui est bien adaptée pour être utilisée à la fois pour les invités, grâce à une zone de couchage supplémentaire avec service et sauna finlandais, et pour le personnel de service avec un espace et un service dédiés. La propriété comprend une cave à vin caractéristique et un grand garage en dessous, pratique pour trois voitures, avec un placard attenant. Il convient de noter que la rénovation récente a mis en valeur les finitions précieuses et en particulier les grandes fenêtres de Schùco, le système de sécurité équipé à la fois d'alarme et de garde-corps et de fenêtres panoramiques blindées, les sols en terre cuite vitrés produits à la main et ceux en marbre de Carrare en plus au parquet dans la zone nuit; il y a aussi, en plus du système de chauffage traditionnel, un système de climatisation avec pompes à chaleur chaud-froid.

EUR - VALLERANO VILLA DE PRESTIGE INCLUANT LE LANCEMENT ET LA RÉMUNÉRATION DES ACTIVITÉS D'HÉBERGEMENT Rome, EUR, nous sommes heureux de proposer à la vente une villa unifamiliale de haute représentation, unique en son genre, située dans le sud de Rome à seulement 10 km des trois terrains de golf les plus importants de la capitale et à seulement 15 minutes en voiture de Fiumicino , la villa est immergée dans un magnifique parc privé bien entretenu d'environ deux hectares. où l'on trouve une piscine scénographique de 19x9 mètres et avec plongeoir. La vente comprend également la licence d'exploitation hôtelière, excellente pour la location mais aussi et surtout pour les conférences, congrès, réunions d'affaires. La demeure est en excellent état, entièrement et finement restaurée, avec des matériaux de la plus haute qualité qui font de la propriété une véritable oasis où l'harmonie de l'environnement bâti et naturel se rencontrent parfaitement. Cette élégante villa d'environ 600 m². il est réparti sur trois niveaux ; au rez-de-chaussée il y a une élégante salle de réception avec cheminée, trois chambres à coucher, une chambre simple, une cuisine, trois salles de bain, une terrasse ; au premier étage deux chambres, une chambre simple, deux salles de bains, deux balcons ; au sous-sol une grande et magnifique salle de jeux. La propriété comprend un garage d'environ 150 mètres carrés. et divers locaux techniques et une cave pour encore 145 m² env. totaux. La villa est également équipée d'un système d'alarme périmétrique et volumétrique. Les informations, photos et plans de cette annonce donnent un descriptif purement indicatif et ne constituent pas une obligation contractuelle. Pour les détails concernant le revenu mensuel moyen, en haute et basse saison, veuillez vous référer à la rencontre avec l'agent immobilier.

MURS DU VATICAN - Nous vous proposons un appartement prestigieux et élégant de 340 m2, à l'intérieur d'une villa à rideaux composée de seulement deux unités immobilières distinctes, disposées sur trois niveaux. La propriété est en excellent état et est extrêmement lumineuse grâce à l'exposition sur les quatre côtés. L'accès depuis Viale Vaticano mène au rez-de-chaussée qui se compose d'un grand hall d'entrée, couloir, triple séjour très représentatif enrichi de colonnes en marbre et cheminée, parquet à chevrons et murs en cassè blanc avec finitions dorées, cuisine équipée pavée de céramique Vietri, salle de bains et cage d'ascenseur desservant tous les étages. De ce niveau, on accède à une première grande terrasse périmétrique et panoramique donnant sur la verdure. À l'étage inférieur se trouvent cinq chambres, dont deux avec salle de bains privative avec baignoire d'hydromassage, et trois autres salles de bains. Les chambres ont accès à une deuxième grande terrasse équipée de pergo-rideaux motorisés et desservie par un escalier confortable qui permet une connexion extérieure entre les étages. Le sous-sol est réservé à un espace détente et abrite une charmante piscine intérieure, un espace conçu pour un bain turc ou un sauna, un vestiaire et une pièce servant de salle de sport. Le mobilier a été conçu avec un raffinement extrême et une attention aux détails et comprend de grandes armoires sur mesure, des revêtements en textile et cuir raffinés, des portes coulissantes constituées de panneaux de verre soufflé incrustés, des revêtements en marbre dans les salles de bains et des décorations picturales en trompe-l'œil. Les volets blindés donnant accès aux terrasses sont à fermeture coulissante électrique. La propriété est entièrement climatisée. La propriété comprend un grand garage de 53 m2 accessible via une rampe d'accès pratique adjacente à la propriété et à la cave.

Cette belle villa, construite en 1924, est située dans une rue résidentielle exclusive du quartier de San Saba. Réparti sur trois niveaux, le bâtiment dispose d'un impressionnant escalier en bois et d'un ascenseur intérieur pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée menant à des espaces de vie spacieux et une grande salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse avec porche. Le premier étage abrite la zone nuit, composée de quatre chambres, trois salles de bains et une terrasse semi-circulaire. En descendant au niveau inférieur, vous êtes accueilli par un séjour doté de deux cheminées et d'un accès direct au jardin. Ce niveau est complété par une cuisine généreuse, une buanderie, deux chambres et deux salles de bains de service. Le jardin, d'une superficie d'environ 1 500 mètres carrés, est orné de grands arbres et de plantes exquises, offrant une vue pittoresque sur les thermes de Caracalla. De plus, un garage séparé de 55 mètres carrés ajoute de la valeur à cette propriété. Située dans un quartier résidentiel prestigieux, à une courte distance du centre historique et des principaux monuments de la ville, cette villa est idéale à la fois pour une résidence privée et pour un boutique-hôtel de luxe entouré d'une verdure luxuriante.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Roma Eur - Dans le contexte exclusif du quartier Eur, nous proposons à la vente une prestigieuse villa immergée dans un parc privé bien entretenu. La villa se développe sur deux niveaux pour une surface cadastrale de 451 mètres carrés, et dispose de deux entrées, l'une piétonne et l'autre automobile. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une grande salle de réception caractérisée par de grandes fenêtres qui offrent une vue agréable sur le jardin, la zone nuit se compose de 4 chambres à coucher, chacune avec vue sur l'extérieur, et de 4 salles de bains ; un confortable escalier en bois mène à l'étage inférieur, caractérisé par une entrée indépendante, où se trouve la zone de service, composée d'une grande cuisine, d'une buanderie, de deux chambres à coucher et de deux salles de bains. Bien qu'elle ait besoin d'être rénovée, la propriété conserve des éléments de valeur tels que de grands espaces lumineux, de hauts plafonds et un agencement intérieur efficace et fonctionnel, représentant une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison en l'adaptant à leurs besoins personnels. Un grand garage et une aire de stationnement pour les invités complètent la propriété. Situé dans l'un des quartiers les plus renommés de Rome, Eur se distingue par son architecture rationaliste et monumentale, connue pour ses larges rues, ses larges rues, ses imposants bâtiments de marbre et de travertin, et ses espaces ouverts bien planifiés. Il s'agit d'un important centre d'affaires qui comprend de nombreux bureaux et sièges d'entreprises, ainsi que le Palazzo della Civiltà Italiana, souvent appelé le Colisée carré, l'un des symboles les plus célèbres du quartier. Outre les aspects commerciaux et institutionnels, EUR offre également des zones résidentielles, de grands parcs, des musées tels que le musée de la civilisation romaine, et le lac artificiel, qui est un lieu de rencontre populaire pour les loisirs et la détente. Avec son esthétique unique et la variété de ses équipements, EUR représente une synthèse d'histoire, de culture et de modernité, ce qui en fait l'un des quartiers les plus intéressants et les plus diversifiés de Rome.

POMEZIA VIA TITO LIVIO Coldwell Banker a le plaisir de proposer à la vente une splendide et exclusive villa de 400 m² commercialement équipée de belles finitions disposées sur plusieurs niveaux et composée d'un lumineux séjour au rez-de-chaussée qui se compose d'un salon avec cheminée, cuisine, chambre , salle de bains, magnifique véranda d'angle de 60 m2 équipée d'un four à bois et un splendide jardin d'environ 300 m2 sur trois côtés ; l'espace nuit au premier étage relié par un somptueux escalier en marbre Calacatta et fer forgé composé de trois chambres dont une avec un dressing à double niveau entièrement recouvert de bois et une salle de bain en suite équipée d'une baignoire d'hydromassage/ douche, ainsi qu'une salle de bain avec douche et deux grands balcons ; au sous-sol, nous trouvons un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'un four à bois, entièrement recouverte de céramique Vietri, salle de bain, couloir, chambre avec salle de bain, buanderie et un placard spacieux. La propriété comprend une cave et un garage de 56 m2 équipé d'une imposante porte basculante automatique Silvelox, qui donne accès à la villa par une allée. Entièrement recouvert de briques sablées, toit en tuiles anciennes, équipé de tampons peperino sur les portes et fenêtres, grilles en fer galvanisé anti-effraction, porte blindée, chauffage indépendant, système de climatisation, système d'alarme, parquet dans toute la maison et choix de céramiques de première classe. dans le reste de la propriété.

Magnifique propriété dans le quartier Camilluccia, composée de deux villas avec parc et piscine, dans l'une des rues résidentielles les plus exclusives de Rome, à seulement 10 minutes en voiture du centre historique. Entourée d'un magnifique parc d'environ 1 hectare, la propriété principale, de 900 mètres carrés, a été construite dans les années 40 par Aldo Gucci en s'inspirant du style anglais aux accents toscans. La présence de bow-windows typiques et d'autres décorations caractéristiques sur les deux façades de la maison est un hommage à son épouse, née au Royaume-Uni. La propriété comprend également une deuxième villa construite au début des années 1960. Entourée par la verdure du parc, se trouve une magnifique piscine, desservie par une annexe à usage de vestiaires avec salles de bains. Aménagée sur quatre niveaux, la villa principale se compose comme suit : au premier niveau avec une entrée majestueuse organisée autour d'un élégant escalier en forme de coquille, un lumineux et grand séjour aux fenêtres en saillie, un salon avec cheminée, tandis que sur l'autre aile, qui abrite un piano à queue, la salle à manger et le bureau ainsi que le service aux clients. Au deuxième étage, une chambre principale avec de belles fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, deux salles de bains en suite, dressing ; l'étage est complété par quatre autres chambres, en suite. Au troisième étage, nous trouvons un grand loft panoramique moderne avec cheminée et une vue imprenable sur le centre de Rome. De plus, il y a une chambre avec salle de bains en suite, une terrasse et un escalier qui mène à un toit solaire merveilleusement panoramique où vous pourrez profiter d'une vue inestimable sur les monuments dont l'Autel de la Patrie qui domine le centre de Rome. Au rez-de-jardin se trouvent une grande cuisine, une salle de loisirs avec un billard élégant, un espace buanderie et un espace personnel composé de deux chambres, une salle de bains et un garage. La villa principale est bien entretenue et présente d'excellentes finitions qui rappellent le charme de l'époque. Il dispose également d'un ascenseur confortable qui relie tous les étages. La deuxième villa, également d'environ 900 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux avec accès indépendant, entourée d'un parc d'environ 3000 mètres carrés, qui comprend une serre pour plantes et deux annexes.

Splendide villa de luxe très raffinée avec 3 entrées dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Rome, à proximité des écoles internationales les plus renommées et des ambassades les plus importantes. Construite dans les années 70, la résidence est en excellent état avec certaines des caractéristiques techniques et technologiques les plus modernes ainsi que des finitions soignées dans un contexte architectural moderne mais sobre. La propriété, située en position dominante surplombant la verdure, est entourée d'un jardin privatif d'environ 3000 m² qui abrite une grande piscine avec pool-house. La maison est répartie sur une surface intérieure d'environ 1 000 mètres carrés. Très lumineuse et silencieuse, elle se répartit sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée : entrée principale, triple séjour avec cheminée, grande salle à manger, salle à manger, bureau avec boiseries, grande cuisine, salle de repassage/penderie, salle de bains invités, appartement de service avec entrée indépendante composé de 2 chambres, 2 salles buanderie et cellier. Salle de jeux avec grand séjour de 80 m² avec cheminée, salle de sport, chambre, salle de bain, cuisine. Tout l'étage donne sur la terrasse, la piscine et le jardin. Il y a aussi 2 entrées au jardin, une principale et une de service. Au premier étage : suite parentale avec cheminée, 2 salles de bains et dressing, 4 chambres, 3 salles de bains. Le bien est complété par 2 parkings couverts privatifs et 2 grandes caves. Système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance dans toute la villa. Idéal pour ceux qui recherchent une résidence de la plus haute représentation.

Via Della Camilluccia. Dans la partie la plus élégante de la Via della Camilluccia, dans un petit complexe exclusif composé de huit unités résidentielles, avec une entrée piétonne également par la Via della Farnesina, à deux pas des écoles internationales et des ambassades, nous proposons à la vente une villa de 400 m2. intérieur entouré d'un grand jardin de 1 100 m2. Le complexe, équipé d'une piscine à l'usage exclusif des 7 copropriétés, a été construit dans les années 70 sur la base d'un projet de l'architecte. Busiri Vici, connue pour ses créations modernes mais en même temps élégantes, ainsi que pour sa capacité à garantir l'intimité dans les espaces internes et externes. La villa est divisée en trois niveaux reliés par un confortable escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, d'environ 165 m2, se trouvent l'entrée, un triple séjour avec cheminée, donnant sur le jardin par quatre grandes fenêtres, une grande cuisine dînatoire, une véranda et une salle de bain invités avec dressing. L'étage supérieur de 105 m2. il est composé d'une grande chambre principale avec salle de bain interne et terrasse de 30 m2, de deux autres chambres, d'une deuxième salle de bain et d'un petit balcon. L'étage inférieur de 130 m2, uniquement partiellement sous-sol, jouit de son autonomie grâce à une grande porte-fenêtre qui mène directement du jardin au grand séjour et une entrée directe au garage. De plus, l'étage abrite deux chambres avec salle de bains privative, une deuxième cuisine et une buanderie. Un grand garage de 35 m2. pour deux voitures accessibles depuis une rampe privée et directement reliée à la maison, de plus d'autres places de parking sont disponibles sur l'allée privée du complexe. Le jardin d'environ 1 100 m2. entoure la villa et via une allée de quelques mètres mène directement à la piscine. Il est possible de demander un plan de maison pour agrandir la surface couverte. La propriété est partiellement rénovée.

SUPERBE LOFT STYLE INDUSTRIEL Sud Romesans frais d’agence Directement du promoteur sans frais d’agence, dans la zone sud de Rome, dans le cadre splendide des Castelli Romani dans le hameau de Pavona di Roma à vendre une charmante Villa - Loft de style New York, soigneusement finie avec des matériaux de qualité.Le grand jardin mène à l’entrée principale, un hall central, 4 chambres, un grand SPA avec jacuzzi, grotte de sel et sauna, une cuisine principale, une cuisine de service et 4 salles de bains.A l’étage une charmante suite avec deux chambres salle de bains, placard et piscine intérieure avec bain à remous. La propriété comprend une grande buanderie et deux grandes chambres équipées d’environ 250 mètres carrés, un garage d’environ 200 mètres carrés, une terrasse panoramique et derrière la maison principale il y a deux maisons d’environ 55 mètres carrés chacune utilisées comme dépendance, ainsi qu’un grand garage entrepôt d’environ 700 mètres carrés à l’heure actuelle mezzanine. La propriété dispose de deux sources d’eau, un système photovoltaïque de 65 kWh, un système de purification de l’eau, un système de recyclage des eaux de pluie, un système d’irrigation informatisé et un système de vidéosurveillance et des systèmes d’alarme. Toute la maison dispose d’un système sophistiqué de chauffage / refroidissement par le sol avec contrôle du microclimat.La propriété est toujours un lieu de tournage bien établi où de nombreux films, cinéma et télévision sont produits, ainsi que des publicités. La propriété est facilement accessible depuis le centre de Rome, à seulement 10 minutes en train des gares de Pomezia et Albano Laziale et à 15 km des plages équipées et gratuites de la côte romaine, à 6 km du magnifique lac de Castel Gandolfo et immergé dans le parc des Castelli Romani. Entouré par la campagne romaine, très proche de Trigoria, du campus biomédical, des parcs à thème Zoomarine et Cinecittà World, des clubs de golf Fioranello, Castel Gandolfo, Acqua Santa et l’un des plus grands points de vente de la capitale. *Ces informations et plans sont indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.Pour information +39 06 86931566 , Virgilio + 39 340 717 53 27 mail [email protected]