ventes de maisons et villas de luxe à Fiumicino, Italie

A vendre, une villa raffinée située dans la Via Mondello avec jardin et piscine à Fregene, Fiumicino, Rome. Cette propriété, exemplaire du splendide style typique de la zone, dispose de trois étages avec rangements et offre huit places de parking, ainsi qu'une luxueuse piscine. Les intérieurs spacieux sont finis avec des matériaux nobles, garantissant un confort maximal. Situation La villa est située au cœur de Fregene, une ville pittoresque qui a vu le jour en 1930. Située sur la promenade maritime de Fregene, dans la commune de Fiumicino, elle jouit d'une vue magnifique sur la mer. À 15 minutes en voiture de l'aéroport Leonardo da Vinci de Fiumicino et à 20 minutes de la Nouvelle Foire de Rome, l'emplacement est stratégique. Rome est facilement accessible par les transports publics et en voiture, tandis que le port de Civitavecchia se trouve à seulement 40 minutes. Cette propriété est l'incarnation de la beauté et de l'élégance, avec des terrasses donnant sur la mer et un climat agréable caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. Description de la propriété L'allée d'entrée mène à un grand jardin ensoleillé et à une véranda couverte d'environ 30 mètres carrés, à côté d'un espace barbecue et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle de loisirs avec cheminée et cuisine, des débarras et un mini-appartement indépendant d'environ 55 m². La mezzanine abrite la partie principale de la maison, avec un grand salon, un jardin d'hiver, une cuisine en acier haut de gamme, une salle à manger, une salle de bains en marbre pour les invités et de jolies terrasses. Le deuxième étage comprend l'espace nuit avec deux suites luxueuses, équipées de salles de bains en marbre, d'une baignoire à remous, d'une douche sensorielle et d'un dressing entièrement équipé. Au troisième étage se trouvent deux chambres et une salle de bains, avec accès à une grande terrasse. Espaces extérieurs La villa s'étend sur un grand jardin avec une piscine et des arbres fruitiers, couvrant environ 100 mètres carrés d'espace avec un grand parking. Etat et finitions La villa, élégante et aux finitions soignées, est dotée de planchers en chêne slovène, de salles de bains en marbre avec jacuzzi et douche sensorielle, et d'une cuisine avec péninsule en acier. Elle est entièrement sous alarme, sécurisée avec des technologies modernes, des grilles, un chauffage indépendant et l'air conditionné. Possibilités d'utilisation Cette villa peut être utilisée comme résidence principale de luxe ou comme résidence secondaire pour les vacances dans un environnement riche en histoire et en paysages enchanteurs, à quelques pas des plages dorées de la mer Tyrrhénienne. Grâce à ses deux appartements indépendants, elle peut également convenir à deux familles.

Rome - Casal Palocco, dans une position tranquille et paisible mais très proche de tous les services et du Cristoforo Colombo, nous offrons à la vente une prestigieuse villa immergée dans un parc privé bien entretenu d'environ 1000 m2 avec accès, à la fois piétonnier et véhiculaire, à partir de la Via di Casal Palocco. Le projet original de la villa est l'œuvre de l'ingénieur et architecte Ugo Luccichenti et, aujourd'hui encore, la propriété a conservé ses principales caractéristiques d'origine. La villa est développée sur un seul niveau pour une surface interne d'environ 250 mètres carrés et se caractérise par une rationalisation judicieuse de l'espace. L'entrée donne un accès direct au point central de la maison : le hall de réception de 90 m². Les nombreuses fenêtres irradient l'espace et permettent une vue à 360° sur le parc. Une autre particularité de cette première pièce est le haut plafond en pignon, avec une importante poussée verticale, atteignant à son point le plus haut près de 7 mètres de hauteur. Depuis le salon, la propriété se développe d'un côté vers la zone de couchage et de l'autre vers la zone de service. Dans la partie nuit, on trouve trois chambres doubles et deux salles de bains complètes. Toutes les chambres ont une vue directe sur la piscine et le parc situé derrière. De l'autre côté, on trouve la cuisine et une autre pièce de service avec salle de bains attenante. Le grand parc privé, avec des arbres exotiques et de grande taille, d'environ 1000 mètres carrés, ainsi que la piscine, vous permettent de profiter de moments de détente et de loisirs dans l'intimité et la confidentialité absolues. Un grand garage complète la propriété. Des voitures supplémentaires peuvent également être garées dans l'allée de l'entrée. La conception originale de la villa est l'œuvre du célèbre ingénieur et architecte Ugo Luccichenti, l'une des plus grandes autorités en matière d'architecture résidentielle romaine (mais pas seulement), à partir des années 1930. Il s'agit plus précisément de ce que l'on appelle le Villino Type 3, construit en seulement quatre exemplaires à la fin des années 1950. Luccichenti, à travers une interprétation singulière de l'architecture résidentielle de type américain, a conçu quatre villas (chacune avec de petites différences, mais essentiellement similaires) qui présentaient une étude typologique très élaborée en termes de plan, basée sur un grand hall à double hauteur avec un toit de chaume, ainsi que sur des corps accessoires de plain-pied divisés en une zone de couchage et une zone de service. On peut parler d'un véritable unicum dans le panorama de la construction résidentielle romaine. Bien qu'elle ait besoin d'être rénovée, la propriété conserve des éléments précieux tels que de grands espaces lumineux, de hauts plafonds et un agencement intérieur efficace et fonctionnel, ce qui représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison en l'adaptant à leurs besoins personnels.

Via Orazio Vecchi - Dans un quartier résidentiel non loin de l'EUR, nous proposons à la vente une villa individuelle récemment entièrement rénovée avec piscine.La propriété est située sur une superficie de plus de 1000 m2 et la maison est répartie sur plusieurs niveaux plus un grenier, pour environ 350 m2 intérieurement.Au rez-de-chaussée, nous trouvons le grand salon donnant sur le porche extérieur, une cuisine moderne avec îlot, avec sortie sur la cour adjacente à la piscine, et une salle de bain pour invités.L'espace nuit à l'étage supérieur est divisé en 4 chambres confortables avec 3 salles de bains et un bureau qui peut également être une cinquième chambre.A l'étage inférieur il y a une grande salle de loisirs avec cuisine ouverte, une chambre de service, une salle de bain, une grande cave et un garage.La maison est complétée par une buanderie/sauna et un grand grenier aménagé.La propriété dispose de systèmes certifiés, de luminaires de dernière génération, ainsi que d'un système photovoltaïque qui amène la propriété à la classe A+.Extérieurement, la propriété est divisée en un joli jardin surplombé par le portique, l'espace piscine et une grande cour utilisée comme parking devant le garage.C'est le choix idéal pour une famille à la recherche d'une villa moderne clé en main dans un quartier calme, à quelques minutes de la mer mais non loin du centre-ville.

Villa de Luxe à Rome Italie: 600 m2 Près de la Mer Dans le quartier Casalpalocco à Rome, entre le quartier Eur et la mer, une grande villa de luxe entièrement rénovée. Villas de luxe à Rome Italie : immergée dans un jardin privé de 700 mètres carrés, avec une entrée principale et une allée, la villa a subi une rénovation complète et soignée qui a modernisé tous les systèmes et donné un design unique. Le jardin est en partie engazonné et dispose d'un belvédère avec toit électrique et jacuzzi, d'un patio meublé et d'un espace barbecue avec évier. De plus, à côté de l'entrée piétonne se trouve l'annexe pour le gardien avec salle de bain. Disposés sur quatre niveaux au total, c'est au rez-de-chaussée que les grands volumes ont été pensés pour accueillir de nombreux convives. Le grand salon double avec foyer au gaz s'étend sur presque toute la longueur de la maison et donne sur le jardin avec de grandes fenêtres, dont celui-ci. Séparé de l'autre par l'escalier principal, un deuxième grand salon accueille la belle cuisine ouverte, devenant l'espace le plus familier et intime de la maison. A ce niveau il y a aussi une chambre avec sa propre salle de bain et la salle d'eau. Tout l'étage, ainsi que toute la villa, est entouré de fenêtres automatisées et dispose d'un système Bose Surround, qui peut être activé de n'importe où dans la maison. Au premier étage, la Master Suite est le meilleur que vous puissiez souhaiter. La chambre des maîtres possède une terrasse privée, et walk-in, foyer au gaz. La salle de bain est un petit SPA avec bain à remous, douche et sauna. Juste au-dessus, le bureau au sol en verre foncé semble suspendu entre les treillis de béton. A ce niveau, se trouvent les deux autres pièces principales, séparées par un couloir. Chacune dispose d'une salle de bain attenante, d'une terrasse, d'une mezzanine et d'un dressing. Un bain à remous avec douche est accessible depuis les deux chambres. Le niveau inférieur de la villa est utilisé comme salle de cinéma avec système surround Onkyo, comme salle de sport et dispose d'une salle de bain. Cet étage abrite également tout le quartier des bonnes, avec buanderie et salle de repassage, l'appartement de deux chambres pour le personnel de service. Ne manquez pas la Panic Room où se trouve également le matériel de vidéosurveillance. Cet étage est relié intérieurement au garage pour trois voitures qui dispose d'une aire de manœuvre et d'une rampe de sortie dédiée. Casal Palocco : une oasis de bien-être Le quartier exclusif Casal Palocco a été construit à partir des années 1960 dans le but de créer une nouvelle ville-jardin, à quelques kilomètres de la mer le long de la via Cristoforo Colombo et, grâce à cela, très proche de la ville. Ce quartier, situé à côté du domaine présidentiel de Castel Porziano, fait désormais partie d'un quartier, et se compose de larges avenues vertes et arborées dans lesquelles se cachent de luxueuses villas entourées de verdure. Le tout à quelques minutes de l'aéroport de Fiumicino et des plages d'Ostie et de Castel Fusano. Epi/G Rif. V000435 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Magnifique villa unifamiliale avec possibilité de fractionnement. Dans un complexe de condominiums exclusif et réservé, et plus précisément dans la Via del Casal Lumbroso. La propriété se développe sur 3 niveaux, pour un total d'environ 700 m². Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon de plus de 100 mètres carrés avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine et une salle de bain principale, une chambre de service avec salle de bain. À l'étage supérieur : grand hall d'entrée, 4 chambres à coucher, dont la principale avec double dressing et salle de bains avec douche et baignoire à remous, deux autres grandes salles de bains pour les 3 chambres restantes. Salle de séjour séparée au premier étage avec cheminée, cuisine, 3 chambres à coucher avec deux salles de bains. La propriété est complétée par un jardin exclusif de 1800 m² et un garage pour 15 voitures.

Villa prestigieuse à vendre à Via della Pisana, où l'élégance rencontre la tranquillité dans cette prestigieuse villa unifamiliale située dans un parc privé d'environ 6000 mètres carrés, dotée d'une charmante piscine et d'un court de tennis. Ce somptueux bâtiment s'étend sur une surface totale de 3000 m², Situation La propriété jouit d'une situation privilégiée dans la réserve naturelle de la Tenuta, à 9 minutes à pied de l'arrêt de bus Pisana-Fosso Magliana, à 9 km de la chapelle Sixtine et à 18 km de l'aéroport international Leonardo da Vinci. Description de l'hôtel La propriété se compose de la majestueuse villa principale de deux étages, d'une dépendance de 50 m², d'un abri pour voiture de 130 m², d'une deuxième dépendance de 306 m² et d'un parc privé avec piscine. La villa principale offre au rez-de-chaussée surélevé un espace de réception avec des salons, un bureau, des salles de séjour, deux chambres avec salle de bains en suite et un vestiaire. L'étage supérieur abrite le coin nuit avec une chambre principale spacieuse, trois autres chambres et des salles de bains dédiées. Le rez-de-chaussée légèrement plus bas comprend une grande cuisine, d'autres salles de séjour, des salles pour le personnel, une buanderie, une salle de repassage et un grand garage. Deux annexes supplémentaires complètent l'offre : la première avec salon, cuisine, chambre et salle de bains ; la seconde, sur deux niveaux et adjacente à la piscine, avec salon, cuisine, salle de séjour, trois chambres et trois salles de bains. La propriété est enrichie de deux petites dépendances. Espaces extérieurs Les espaces extérieurs reflètent l'harmonie de la nature, avec de grandes vérandas et des porches donnant sur le jardin, entouré de grands arbres et d'essences variées. La piscine et le court de tennis ajoutent une touche de luxe et de divertissement. État et finitions La villa et les annexes sont en excellent état, avec des façades extérieures revêtues de briques anciennes qui conservent leur splendeur. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation, s'adaptant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou à ceux qui aiment organiser des fêtes et des événements grâce aux salons spacieux et aux espaces extérieurs accueillants. La seconde annexe, de par sa taille, peut également servir de seconde résidence principale. Une combinaison de luxe, de confort et la possibilité de vivre dans un cadre unique et exclusif.

Un emplacement idéal, situé juste à côté de la Via Cristoforo Colombo, entre Rome et la mer à Ostie, offrant la combinaison parfaite de la tranquillité de la vie à la campagne et la commodité des connexions rapides au centre de la capitale avec l'aéroport de Fiumicino, ainsi que l'EUR et le GRA à quelques minutes. La villa est sur deux niveaux, au rez-de-chaussée un grand salon double représentatif avec cheminée, une cuisine et une salle à manger et une salle de bains d'invités. À l'étage supérieur, la zone de couchage, trois chambres à coucher, toutes avec leur propre salle de bains. L'espace extérieur permet de profiter d'un beau jardin ensoleillé. La deuxième entrée avec accès par la Via Tor de Cenci mène au sous-sol, où se trouve un grand garage pour voitures et motos, le chauffage central et une cave spacieuse. Les installations ont été refaites en 2004. La propriété est stratégiquement située, bien desservie et bien connectée, et dispose de l'air conditionné.

REZ-DE-CHAUSSÉE INT. 2Surface commerciale : 230 m2Surface intérieure : 162 m2Jardin : 500 m2Terrasse : 90 m2Double séjour4 chambres3 salles de bainsCuisineCave : 31 m2Places de parking non couvertes : 2Prix : 1 780 000 LIVRAISON IMMÉDIATEEur - Au sommet de la colline EUR, dans Via Nepal, nous avons le plaisir de vous présenter une transformation exclusive et élégante d'une résidence villa construite dans les années 1960 en une copropriété moderne de 5 appartements et 2 penthouses complètement indépendants. Il s'agit d'une opportunité rare de vivre dans un quartier résidentiel entouré de verdure, dans une oasis de bien-être introuvable à seulement 15 minutes du centre historique de Rome. Toutes les propriétés sont de classe énergétique A3, équipées des technologies les plus innovantes, avec systèmes photovoltaïques, climatisation, domotique et système antivol. Chacune des 7 maisons présente des caractéristiques uniques et différentes, toutes avec triple exposition, parquet en chêne, porte blindée, fenêtres électriques, de grandes terrasses ou jardins ensoleillés pour profiter de la détente en toute intimité, une grande cave/buanderie, 2 places de parking non couvertes, ascenseur jusqu'aux penthouses et portail d'entrée automatique.Ces résidences représentent un excellent choix de logement grâce à la proximité des principaux services, commerces, station de métro B, clubs sportifs exclusifs et même écoles internationales, mais entourées de magnifiques espaces verts comme le lac EUR et le parc d'Eucalyptus. Choisir de vivre dans des logements neufs avec des espaces extérieurs et des coûts énergétiques réduits, dans un quartier élégant, est un investissement pour l'avenir et surtout pour les prochaines générations.

REZ-DE-CHAUSSÉE INT. 1Surface commerciale : 220 m2Surface intérieure : 160 m2Jardin : 350 m2Porche couvert : 30 m2Terrasse : 40 m2Double séjour3 chambres3 salles de bainsCuisineCave : 38 m2Places de parking non couvertes : 2Prix : 1 850 000 LIVRAISON IMMÉDIATEEur - Au sommet de la colline EUR, dans Via Nepal, nous avons le plaisir de vous présenter une transformation exclusive et élégante d'une résidence villa construite dans les années 1960 en une copropriété moderne de 5 appartements et 2 penthouses complètement indépendants. Il s'agit d'une opportunité rare de vivre dans un quartier résidentiel entouré de verdure, dans une oasis de bien-être introuvable à seulement 15 minutes du centre historique de Rome. Toutes les propriétés sont de classe énergétique A3, équipées des technologies les plus innovantes, avec systèmes photovoltaïques, climatisation, domotique et système antivol. Chacune des 7 maisons présente des caractéristiques uniques et différentes, toutes avec triple exposition, parquet en chêne, porte blindée, fenêtres électriques, de grandes terrasses ou jardins ensoleillés pour profiter de la détente en toute intimité, une grande cave/buanderie, 2 places de parking non couvertes, ascenseur jusqu'aux penthouses et portail d'entrée automatique. Ces résidences représentent un excellent choix de logement grâce à la proximité des principaux services, commerces, station de métro B, clubs sportifs exclusifs et même écoles internationales, mais entourées de magnifiques espaces verts comme le lac EUR et le parc d'Eucalyptus. Choisir de vivre dans des logements neufs avec des espaces extérieurs et des coûts énergétiques réduits, dans un quartier élégant, est un investissement pour l'avenir et surtout pour les prochaines générations.

ÉTAGE T INT. 3Surface commerciale : 160 m2Surface intérieure : 113 m2Surface terrasse : 60 m2Jardin : 35 m2salle de repos 2 chambres3 salles de bainsCuisineLocal de service à l'étage S1 : 50 m2 (avec fenêtre et connecté en interne)Places de parking non couvertes : 2Prix : 1 240 000 LIVRAISON IMMÉDIATEEur - Au sommet de la colline EUR, dans Via Nepal, nous avons le plaisir de vous présenter une transformation exclusive et élégante d'une résidence villa construite dans les années 1960 en une copropriété moderne de 5 appartements et 2 penthouses complètement indépendants. Il s'agit d'une opportunité rare de vivre dans un quartier résidentiel entouré de verdure, dans une oasis de bien-être introuvable à seulement 15 minutes du centre historique de Rome. Toutes les propriétés sont de classe énergétique A3, équipées des technologies les plus innovantes, avec systèmes photovoltaïques, climatisation, domotique et système antivol. Chacune des 7 maisons présente des caractéristiques uniques et différentes, toutes avec triple exposition, parquet en chêne, porte blindée, fenêtres électriques, de grandes terrasses ou jardins ensoleillés pour profiter de la détente en toute intimité, une grande cave/buanderie, 2 places de parking non couvertes, ascenseur jusqu'aux penthouses et portail d'entrée automatique.Ces résidences représentent un excellent choix de logement grâce à la proximité des principaux services, commerces, station de métro B, clubs sportifs exclusifs et même écoles internationales, mais entourées de magnifiques espaces verts comme le lac EUR et le parc d'Eucalyptus. Choisir de vivre dans des logements neufs avec des espaces extérieurs et des coûts énergétiques réduits, dans un quartier élégant, est un investissement pour l'avenir et surtout pour les prochaines générations.

PLAN T INT.4Surface commerciale : 130 m2Surface intérieure : 90 m2Porche couvert : 10 m2Terrasse : 20 m2Jardin : 110 m2Séjour avec cuisine ouverte1 chambre1 chambre2 salles de bainsLocal de service à l'étage S1 : 45 m2Places de parking non couvertes : 2Prix : 1 100 000 LIVRAISON IMMÉDIATEEur - Au sommet de la colline EUR, dans Via Nepal, nous avons le plaisir de vous présenter une transformation exclusive et élégante d'une résidence villa construite dans les années 1960 en une copropriété moderne de 5 appartements et 2 penthouses complètement indépendants. Il s'agit d'une opportunité rare de vivre dans un quartier résidentiel entouré de verdure, dans une oasis de bien-être introuvable à seulement 15 minutes du centre historique de Rome. Toutes les propriétés sont de classe énergétique A3, équipées des technologies les plus innovantes, avec systèmes photovoltaïques, climatisation, domotique et système antivol. Chacune des 7 maisons présente des caractéristiques uniques et différentes, toutes avec triple exposition, parquet en chêne, porte blindée, fenêtres électriques, de grandes terrasses ou jardins ensoleillés pour profiter de la détente en toute intimité, une grande cave/buanderie, 2 places de parking non couvertes, ascenseur jusqu'aux penthouses et portail d'entrée automatique.Ces résidences représentent un excellent choix de logement grâce à la proximité des principaux services, commerces, station de métro B, clubs sportifs exclusifs et même écoles internationales, mais entourées de magnifiques espaces verts comme le lac EUR et le parc d'Eucalyptus. Choisir de vivre dans des logements neufs avec des espaces extérieurs et des coûts énergétiques réduits, dans un quartier élégant, est un investissement pour l'avenir et surtout pour les prochaines générations.

Dans la zone balnéaire exclusive de Marina di San Nicola, dans une excellente position à seulement 100 mètres de la plage, la prestigieuse villa est une excellente solution pour ceux qui aiment un cadre élégant et bien relié au centre de Rome, à seulement 30 km de la capitale et à une demi-heure de l'aéroport international de Fiumicino. La villa se prête à devenir à la fois une maison de vacances et une résidence principale grâce à tous les services présents et à l'excellente organisation du Consortium dont elle fait partie et qui, en raison de ces caractéristiques, a toujours été considérée comme un investissement prestigieux. La plage organisée, avec son élégant front de mer piétonnier, vous permet de profiter à la fois de la belle vue sur le château d'Odescalchi et des ruines antiques de la villa romaine appelée «Villa de Pompée», datée du premier siècle avant JC environ. La propriété est entourée d'un jardin privé luxuriant avec une belle piscine équipée d'un solarium, d'un système de chauffage de l'eau et d'hydromassage, d'un vestiaire avec salle de bain et de douches extérieures également alimentées en eau chaude ; il est très soigné grâce au patio attenant à la salle à manger et à la cuisine, barbecue en brique avec four à bois et placard; il y a aussi un système d'irrigation automatique qui permet une gestion facile de la verdure environnante. Caractérisé par une distribution intérieure harmonieuse qui crée un équilibre entre les aspects pratiques et fonctionnels et l'élément esthétique typique d'une résidence balnéaire, grâce également aux interventions réalisées par un architecte romain bien connu, le rez-de-chaussée accueille avec une grande entrée ouverte sur le triple séjour lumineux, une confortable salle à manger reliée à la cuisine et une chambre également équipée en buanderie ; il y a aussi une salle de bain d'invités et la chambre principale avec salle de bains attenante. Au premier étage, il y a une zone nuit avec trois chambres, une armoire, une salle de bains et un balcon. Une valeur ajoutée très intéressante est représentée par la grande salle de loisirs qui est bien adaptée pour être utilisée à la fois pour les invités, grâce à une zone de couchage supplémentaire avec service et sauna finlandais, et pour le personnel de service avec un espace et un service dédiés. La propriété comprend une cave à vin caractéristique et un grand garage en dessous, pratique pour trois voitures, avec un placard attenant. Il convient de noter que la rénovation récente a mis en valeur les finitions précieuses et en particulier les grandes fenêtres de Schùco, le système de sécurité équipé à la fois d'alarme et de garde-corps et de fenêtres panoramiques blindées, les sols en terre cuite vitrés produits à la main et ceux en marbre de Carrare en plus au parquet dans la zone nuit; il y a aussi, en plus du système de chauffage traditionnel, un système de climatisation avec pompes à chaleur chaud-froid.

Dans le cadre magnifique de Marina di San Nicola, nous proposons à la vente une élégante villa unifamiliale de construction récente. La propriété est située à environ 200 mètres de la plage et se trouve dans un contexte urbain et résidentiel de grande qualité, avec des espaces verts bien entretenus dans les zones environnantes, une piste cyclable face à la propriété et, entre autres, un service de sécurité efficace 24 heures sur 24 promu par le consortium en accord avec les autres propriétaires afin de garantir la sécurité et le respect de la vie privée. La villa est sur 2 niveaux et se compose comme suit : au rez-de-chaussée se trouve un grand salon avec cuisine ouverte, 2 chambres et 2 salles de bains. Le tout donne sur un grand jardin périmétral, qui peut également être utilisé en partie pour avoir 2 places de parking couvertes et peut être utilisé en totalité. Un patio confortable au niveau du salon permet d'organiser des brunchs exclusifs tout en profitant de la vue splendide sur le jardin bien entretenu. En montant au premier étage, on trouve 2 autres chambres et 2 autres salles de bains qui profitent d'une grande terrasse offrant une vue suggestive sur la mer, dont le bruit peut être entendu dans un fond agréable. Les caractéristiques de cette propriété en garantissent l'unicité et l'exclusivité tout en maintenant le charme de pouvoir profiter de la mer près de Rome, en percevant ses odeurs, ses sensations et ses couleurs. La propriété est complétée par 2 places de parking couvertes.

À Monteroni di Lecce, une villa du 19ème siècle, et son parc de trois hectares. Un parfum de mystère et de fleurs, dans la petite ville de Monteroni di Lecce. Trois hectares de végétation dense qui veillent sur l'élégante villa du 19ème siècle, aux façades joliment ornées de grimpantes colorées. Le seuil franchi, commence un voyage dans le temps, dans une succession de vastes pièces aux plafonds richement décorés. L'ensemble est un remarquable objet de rénovation, pour goûter à la dolce vita ou pour un projet touristique, l'adresse n'est qu'à quelques kilomètres des trésors baroques de Lecce, la Florence des Pouilles.

EUR - VALLERANO VILLA DE PRESTIGE INCLUANT LE LANCEMENT ET LA RÉMUNÉRATION DES ACTIVITÉS D'HÉBERGEMENT Rome, EUR, nous sommes heureux de proposer à la vente une villa unifamiliale de haute représentation, unique en son genre, située dans le sud de Rome à seulement 10 km des trois terrains de golf les plus importants de la capitale et à seulement 15 minutes en voiture de Fiumicino , la villa est immergée dans un magnifique parc privé bien entretenu d'environ deux hectares. où l'on trouve une piscine scénographique de 19x9 mètres et avec plongeoir. La vente comprend également la licence d'exploitation hôtelière, excellente pour la location mais aussi et surtout pour les conférences, congrès, réunions d'affaires. La demeure est en excellent état, entièrement et finement restaurée, avec des matériaux de la plus haute qualité qui font de la propriété une véritable oasis où l'harmonie de l'environnement bâti et naturel se rencontrent parfaitement. Cette élégante villa d'environ 600 m². il est réparti sur trois niveaux ; au rez-de-chaussée il y a une élégante salle de réception avec cheminée, trois chambres à coucher, une chambre simple, une cuisine, trois salles de bain, une terrasse ; au premier étage deux chambres, une chambre simple, deux salles de bains, deux balcons ; au sous-sol une grande et magnifique salle de jeux. La propriété comprend un garage d'environ 150 mètres carrés. et divers locaux techniques et une cave pour encore 145 m² env. totaux. La villa est également équipée d'un système d'alarme périmétrique et volumétrique. Les informations, photos et plans de cette annonce donnent un descriptif purement indicatif et ne constituent pas une obligation contractuelle. Pour les détails concernant le revenu mensuel moyen, en haute et basse saison, veuillez vous référer à la rencontre avec l'agent immobilier.

MURS DU VATICAN - Nous vous proposons un appartement prestigieux et élégant de 340 m2, à l'intérieur d'une villa à rideaux composée de seulement deux unités immobilières distinctes, disposées sur trois niveaux. La propriété est en excellent état et est extrêmement lumineuse grâce à l'exposition sur les quatre côtés. L'accès depuis Viale Vaticano mène au rez-de-chaussée qui se compose d'un grand hall d'entrée, couloir, triple séjour très représentatif enrichi de colonnes en marbre et cheminée, parquet à chevrons et murs en cassè blanc avec finitions dorées, cuisine équipée pavée de céramique Vietri, salle de bains et cage d'ascenseur desservant tous les étages. De ce niveau, on accède à une première grande terrasse périmétrique et panoramique donnant sur la verdure. À l'étage inférieur se trouvent cinq chambres, dont deux avec salle de bains privative avec baignoire d'hydromassage, et trois autres salles de bains. Les chambres ont accès à une deuxième grande terrasse équipée de pergo-rideaux motorisés et desservie par un escalier confortable qui permet une connexion extérieure entre les étages. Le sous-sol est réservé à un espace détente et abrite une charmante piscine intérieure, un espace conçu pour un bain turc ou un sauna, un vestiaire et une pièce servant de salle de sport. Le mobilier a été conçu avec un raffinement extrême et une attention aux détails et comprend de grandes armoires sur mesure, des revêtements en textile et cuir raffinés, des portes coulissantes constituées de panneaux de verre soufflé incrustés, des revêtements en marbre dans les salles de bains et des décorations picturales en trompe-l'œil. Les volets blindés donnant accès aux terrasses sont à fermeture coulissante électrique. La propriété est entièrement climatisée. La propriété comprend un grand garage de 53 m2 accessible via une rampe d'accès pratique adjacente à la propriété et à la cave.

Palazzetto Parrasio est un bâtiment élégant qui surplombe la forêt de chênes verts du même nom, avec une terrasse panoramique de 250 m². Cette superbe propriété est située au cœur de Rome, entre les pistes du Gianicolo et le quartier de Trastevere. Le bâtiment a été construit aux abords de l'Académie d'Arcadie datant du XVIIe siècle. C'est une pièce extraordinaire d'archéologie industrielle car elle a été construite à l'origine pour exploiter les anciennes sources romaines, elle a eu de nombreuses utilisations au fil des ans. De nos jours, le Palazzetto Parrasio est un hôtel boutique avec sept chambres confortables et un excellent restaurant. L'hôtel propose des espaces extérieurs exclusifs où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur la forêt de chênes verts. Avec une double entrée, se compose au rez-de-chaussée d'une confortable salle à manger, d'une grande cuisine équipée, et de plusieurs espaces de rangement. Au premier étage, il offre un séjour lumineux donnant sur la verdure et trois chambres avec salles de bains privatives, dont une grande suite parentale. La terrasse au-dessus offre une autre cuisine, une salle de bain et une véranda spacieuse, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre et se relaxer. Il y a aussi l'option d'un ascenseur reliant les différents étages pour un accès facile. Il convient de noter que le Palazzetto Parrasio peut être reconverti dans une résidence privée.

Via di Santa Dorotea Un palazzetto du milieu du XVIIIe siècle finement rénové sur quatre niveaux plus l'altana. La liaison entre les étages est renforcée par des escaliers avec des voûtes en berceau et des voûtes d'arêtes sur les différents paliers. Chaque niveau est accessible par un nouvel ascenseur très pratique. Le hall d'entrée mène à une cour intérieure avec une véranda et une fontaine en cascade. La propriété est calme, lumineuse et dispose d'une surface d'environ 500 mètres carrés plus un grand garage avec accès rapide et automatique depuis le niveau de la rue. Au rez-de-chaussée se trouve une annexe avec salle de bain et cuisine d'environ 40m2 adjacente au garage. Le premier étage se compose d'un triple salon avec des fenêtres panoramiques sur l'extérieur et sur la cour intérieure de la propriété, d'une grande salle à manger avec une splendide cuisine séparée, entièrement sur mesure et équipée d'un îlot central pratique, d'une salle de bains pour les invités et d'une buanderie. Au deuxième étage se trouve le coin nuit avec une suite en mezzanine avec balcon et salle de bains, ainsi que deux chambres doubles. La propriété est complétée par un sous-sol desservi par un ascenseur et polyvalent pour des solutions multiples. La propriété est certainement intéressante pour les familles, les professionnels et les investisseurs qui peuvent utiliser l'emplacement comme un B&B de luxe et une maison de vacances, car Trastevere est adjacent à la propriété et le centre historique est à quelques minutes à pied.