vente de propriété de luxe avec vue panoramique à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, France

En position dominante d’un petit village à 25 kms de Lamure sur Azergues, belle propriété du 16ème siècle de 497 m² habitables, avec de nombreuses dépendances. La demeure principale, érigée sur caves de pierres, propose en rez-de-chaussée, une entrée avec sanitaire et lave mains, les pièces de réception constituées de différents salons, une salle de billard, la salle à manger jouxtant la cuisine, et les offices, ainsi que buanderie-lingerie et la chaufferie. La cuisine a un accès sur la terrasse. L’escalier de pierres central dessert le premier niveau et ses six chambres, sa salle de bains avec wc et sa salle de douches avec sanitaire. La demeure est en pierres, avec de belles hauteurs sous plafond, boiseries, parquets et cheminées…Les greniers offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 150 m². La première dépendance fait face à la bâtisse principale et est utilisé à titre de garage (105 m²) et de stockage (170 m²). Une cour pavée sépare les deux bâtisses. La maison de gardien constitue la seconde dépendance : elle est à rénover, et pourrait être divisée de la partie principale puisqu’elle dispose de sa propre entrée. Elle serait idéale en chambres d’hôtes ou gîtes. La demeure principale est alimentée par chauffage central au fioul. Le parc de 17 572 m², arboré et clos de murs, est agrémenté d'un bassin d'eau alimenté par une source. Une petite chapelle, avec des fresques murales, complète l’ensemble. Le village est doté d’infrastructures et de commodités (école maternelle et primaire, cabinets médicaux, commerces (salon de coiffure, épicerie, …). Nous sommes à 4 kms de la gare et 5 kms du site touristique du Lac des Sapins, à 25 kms de Lamure sur Azergues, et 45 kms de Dommartin et Anse. Pour tous renseignements et une visite de cette propriété de caractère, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

A 1h de Lyon, 45mn de St Etienne et 15mn de Roanne. Rare propriété de chasse de 120 hectares entièrement clos et avec une vue panoramique. Au milieu de cet enclos se trouvent 2 grands bâtis entièrement en pierre dont les toitures sont rénovées. Une maison de 1767 dont le rdc est aménagé en relai de chasse ; une grande cuisine équipée de 30m², une vaste salle de réception avec poêle à bois de 60m², bar, cellier, sanitaires et cave. L' étage est à rénover. L'ensemble fait environ 250m². Une grange en pierre avec grand appentis pour le matériel d'entretien du parc (inclus dans la vente) et un auvent. La dalle béton et la charpente avec les 300 m² au sol permettent d'envisager tous types d'évènements. La propriété de chasse comporte 23 km de pistes, 27 miradors, différents dénivelés et nombreux points d'eau. Bien présenté par Xavier DEQUIDT +33(0)6 62 01 87 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

SUD BOURGOGNE- A 1H 15 de LYON, à 2h 20 de Genève, au calme, dans un écrin de verdure naturellement préservé avec vue imprenable sur les prairies vallonnées environnantes ; très beau corps de ferme composé d’une maison d’habitation en pierre et d’une grande dépendance sur un terrain clos et arboré agrémenté d’une source. La maison d’habitation d’une superficie finale de 175m2 a bénéficié d'une restauration au cours de ces dernières années. Elle se compose aujourd'hui d'une salle à manger-salon avec cheminée double insert, d'une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie , de rangements, d’un bureau, d’une chaufferie, de toilettes séparées, d’une salle d’eau avec toilettes. A L’étage 4 belles chambres, toilettes séparées, plus un potentiel d’une chambre supplémentaire et d’une salle d’eau à terminer. La grande dépendance en pierre indépendante de plus 130 m2 au sol offre un fort potentiel d’agrandissement. Une grande cave, une source qui alimente toute la demeure viennent parfaire cette propriété de caractère. Toiture en bon état. Terrain piscinable. Fibre. Ce très beau corps de ferme pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes , événementiels ou demeure de famille. A 2h30 de Paris par TGV, à moins de 5 min d'un village dynamique et commerçant. Un véritable havre de paix pour cette propriété d’exception !!! Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

Vaste propriété, au calme, à 1H en train de Lyon centre et 10 mn de Roanne. Elle est située sur une jolie place paisible au cœur du village médiéval de Villerest. A 5mn à pieds des écoles primaire et maternelle et des transports en commun roannais. Grande maison bourgeoise modernisée, constituée de 3 robustes corps de bâtiments vignerons réunis en un seul volume offrant 260m² avec une spacieuse et lumineuse pièce de vie en open space salon cuisine de 120m², ouverte plein sud par 7,60m de baies vitrées, donnant sur la terrasse, avec vue sur le parc richement végétalisé de 2660m² dont 250m2 de jardin potager, sur la piscine chauffée de 11m x 5m, sur plusieurs arbres majestueux et des fruitiers, ainsi que sur le lac de Villerest, puis au loin les monts du Forez. Cinq chambres dont une suite parentale de plain-pied avec sa douche italienne, une mezzanine de 22m², deux salles de bains supplémentaires, trois WC, deux dressings. Un agrandissement est de surcroît possible grâce aux combles aménageables. Cette demeure propose 300m² de dépendances supplémentaires d’excellente qualité constructive traditionnelle, apportant une forte plus value à ce bien. Garage de 41m², authentique cave voutée de 53m², orangerie de 20m², atelier, bucher et buanderie sur 100m² ainsi que trois abris extérieurs de 12m² chacun (pool house, abri repas, abri tondeuses). Une cuisine d'été de 20m2 totalement équipée avec four à bois. Douche d’été et WC attenants. L’abri repas contigu permettant de profiter des déjeuners en extérieur. Pour le confort, cette demeure peut être chauffée par des radiateurs alimentés par une chaudière récente à gaz de ville, ou bien par deux unités de pompes à chaleur réversibles (climatisation en été / chauffage en hiver), ou par un poêle à bois et un superbe four à bois dans l’open space salon / cuisine. Cette demeure est classée « C » en DPE. L’aspiration centralisée est disponible sur la totalité des surfaces. Deux puits traditionnels très profonds offrent de l’eau d’arrosage en abondance pendant l’été. Contact par mail : [email protected]

Pour un lieu d’exception, qui sera l’acquéreur d’exception, qui aura la vision, les moyens de le faire revivre ?? Une Opportunité Unique de Réaliser Vos Rêves, dans un lieu chargé d’histoire avec une vue exceptionnelle. Vous cherchez une propriété d'exception à faire revivre ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette demeure nichée proche de Châteauneuf de Galaure, vous offre une occasion rare de transformer vos rêves en réalité. Situé au cœur de la vallée de la Galaure, avec une vue imprenable sur le majestueux Vercors, cette propriété vous offre un cadre d'une beauté à couper le souffle. Avec son calme absolu et ses sources naturelles, le Château des Rois est un véritable havre de paix. Ce domaine chargé d'histoire offre un passé prestigieux, ayant accueilli notamment Charles IX en 1565. De plus, il est étroitement lié à la naissance du foyer de charité fondé par Marthe Robin à Châteauneuf de Galaure. Proche du Palais Idéal du Facteur Cheval ! Sur une étendue de 11 HA de terres agricoles, le Château des Rois comprend une bâtisse principale de 300 m² dont 100 à réhabiliter, ainsi que des dépendances totalisantes également 300 m². Vous y trouverez même une dépendance équipée d'un four à pain traditionnel. Avec un potentiel de rénovation considérable, cette propriété offre une multitude de possibilités. Devenez propriétaire d'un lieu d'exception et imaginez-y votre résidence de vacances, mettre vos voitures de collections à l’abri des regards, des chambres d'hôtes de charme, un restaurant de qualité ou encore un lieu événementiel unique. Imaginez une piscine à débordement avec une vue à 180° face à la vallée ! Le domaine comprend également un arboretum du bois des rois, ajoutant une touche de magie à cet ensemble déjà exceptionnel. La situation géographique privilégiée du Château des Rois en fait un lieu facilement accessible. À seulement 1h15 de Lyon, 50 minutes de Valence et 1h15 de Grenoble, vous bénéficiez d'une proximité avec les grands axes de transport. De plus, l'aéroport de Lyon St Exupéry est à seulement 1h15 de route, et l'autoroute A7 ainsi que la gare TGV sont à 30 minutes. Envie d'arriver avec style ? Vous pouvez même venir en hélicoptère ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un joyau historique dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété en exclusivité, vendu en l’état.

Uniquement chez Horse Immo – Domaine équestre de 15 hectares avec gîtes Situé au calme, Horse Immo est très heureux de vous présenter cette très belle opportunité de 15 hectares. Les lieux offrent des installations équestres de qualité aux aménagements récents. Carrière et rond d’Havrincourt sont accompagnés d’une petite écurie et de beaux parcs et prés disposant d’abris. Côté habitation, le domaine présente une grande ferme rénovée comprenant deux charmants gîtes et un espace privatif regroupant au total plus de 320 m2 de surface habitable. Des dépendances agricoles complète le tout permettant le développement d’une petite activité. Notre avis : la propriété idéale pour tout changement de vie et développement d’un projet de tourisme équestre !

Propriété de caractère début XIXème sur 2 niveaux (plus grenier) située à proximité de villages d’éleveurs de bovins de race charolaise, d’une surface de 255 m² en 7 pièces dont 4 chambres. Belles pièces de réception et terrasse ombragée. Grenier et grange de belle taille offrant un beau potentiel. Du cachet, en bon état, le tout sur un terrain de près de 4 000 m² avec une magnifique vue sur la campagne environnante (périmètre du projet Unesco). Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 320 euros et 5 920 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Tresserve, à 5 min du centre-ville d’Aix-les-Bains, cette propriété d’exception offre une vue à couper le souffle sur le Lac du Bourget. Au cœur d’un parc clos et arboré de 2 hectares, ce domaine est constitué de 4 bâtiments : Une résidence principale datant du XIXe siècle composée d’un salon/séjour avec accès au jardin, une cuisine équipée indépendante et 7 chambres. Une résidence secondaire datant des années 70 d’environ 110 m2 composée d’un salon/séjour, une cuisine indépendante et 3 chambres. Une maison de gardien d’environ 50m2 avec séjour, une cuisine indépendante et 2 chambres. Un Pool House avec une piscine, vestiaires, cuisine d’été, salle de jeux et local technique. 4 garages fermés complètent ce bien. Possibilité d'acquérir 5 terrains constructibles et viabilisés d'environ 1800 m2 chacun, en sus du prix. Proche de toutes les commodités, des axes autoroutiers et à moins d’une heure de l’aéroport de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

En exclusivité chez Prestige by Arthurimmo.com GRAND LAC - AIX LES BAINS. La seule arrivée sur les lieux procure immédiatement le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Aussitôt passé le magnifique portail forgé de cette propriété, le temps s’arrête. C’est autant parce que la cours d'accueil dessert avec harmonie les trois bâtiments historiques de caractère et laisse suggestivement apparaitre, un peu plus loin, les 2500m² de jardins et ses allées pavées menant au Pool-House, que paracerque, porte closes, les murs périphériques du domaine, en pierre encore, confèrent au lieu toute la prestance et l’élégance d’une maison fortifiée du 17ième, chargée d'histoire, avec une position et une vue dominante sur la vallée et les monts environnants. La propriété se situe sur les tous premiers balcons de la prisée commune de Le Motte-Servolex (4ième ville de Savoie), au calme parfait, sur le contrefort de la chaine de l’Epine. Situé à moins de 15 minutes des agglomérations d’Aix-Les-Bains, parmi les 3 villes de taille moyenne les plus attractives de France ces 5 dernières années selon à peu près tous les sondages, et Chambéry, ville d’histoire sublimée par les JO D’Albertville, ce domaine à nul autre pareil, avec un caractère remarquable et d’ailleurs protégé, profite d’un emplacement absolument privilégié. L’autoroute est à 5minutes, portant Lyon, Genève et Grenoble à moins de1h de route. Le centre-ville est à 3 minutes de la maison. Et pourtant, sans être isolé, la propriété est un véritable havre de paix, en bordure de campagne et de forêt. Implanté sur 3700m de jardins plats, engazonnés, bordés d’un mur périphérique portant l’ensemble du ténement hors vis-à-vis, ce dernier est composé de 5 volumes et ses jardins, au centre. La cour d’accueil (zone possible de stationnement d'environ 400m²), en limite de propriété Sud, dessert à l’Est et à l’Ouest, deux premiers volumes : 1) Un bâtiment secondaire indépendant sur 3 niveaux, accueille, au RDC, 150m² de dépendances dont 45m² aménagés. 2 appartements de 70m² aménagés en 2015 au 1er étage, accessible par un escalier extérieur couvert. 200m² de combles au-dessus (escalier couvert). Le bâtiment est en pierre (19ième, pierres locales assemblées au mortier) 2) Un bâtiment à usage de grange composé, sur deux niveaux, de deux pièces de 42 et 32m² au RDC, et 82 m² ouverts à l’étage, accessible par un escalier. Une reconstruction n'a pas été menée jusqu'à son terme, la dalle intermédiaire, les pignons, l'escalier et le balcon sont brut, disposés à accueillir un nouveau projet. Un second portail traditionnel délimite, un peu plus loin, l’accès aux jardins (2550m²) divisé par les allées carrossables menant : 3) Sur la gauche (versant Ouest) au remarquable bâtiment d’habitation principal sur 3 niveaux dont 2 aménagés, soit 350m² habitables (les combles, au dernier niveau, font 200m2). Vraisemblablement sur une base du XVIIieme siècle, entièrement restauré en 2002, il se compose actuellement de : - RDC : salon, salle à manger / cuisine, cellier, toilettes, hall, une grande pièce, une chambre avec toilette, et l’accès à une cave (hygro régulée) par la grande pièce de vie. - Etage : Palier, dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de billard, 3wc, 3 sdb. - Combles vierges - Annexes : Appentis bois 4) Sur la droite, les jardins d’agréments et potagers accueillent la piscine et son Poolhouse de 40m² avec Four à Pain/Pizza, cuisine d’été et salle d’eau. La piscine de 5*10 m construite en 2009 ne présente aucun vis-à-vis. (pvc armé, filtration sable avec électrolyseur, rideau immergé) 5) Au fond du jardin, en droite ligne face à la dent du Chat, l’ancien pigeonnier transformé en chapelle surplombe les terres agricoles voisines. Sur le plan technique, énergétique et financier : - La propriété est raccordée au tout à l’égout - Les diagnostics sont sains sur le bâtiment principal et le Pool House. Présence probable de fibrociment sur les 2 bâtiments annexes, en cours de diagnostic. - Présence d’un puit non exploité depuis plusieurs années - Taxe foncière : 6000€ - Chauffage Chaudière Gaz Weishaupt avec plancher chauffant au RDC, radiateurs aux étages pour le bâtiment principal. Electricité + Poêle à bois pour les 2 appartements. Promoteurs, marchands de biens : seule l’habitation ou l’hébergement est envisageable et souhaité sur ce ténement. Le tout est concerné par une prescription d’ensemble paysager d'intérêt. De plus, le bâtiment principal est répertorié comme un patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique et architectural. Il est donc rattaché à l'OAP (Orientation d'Aménagement et de Programmation) : Petit patrimoine et bâti ancien. Les projets de division, promotion avec déconstruction ou autre ne sont ni permis, ni souhaités. Ce produit rare et authentique séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les passionnés de la terre et de la pierre. Il se prête exclusivement à un projet d’habitation principale, secondaire, ou d’une projet mixte professionnel avec hébergement sans réception ni évènementiel. Projet d'habitat partagé viable. Le bien étant occupé, un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle, diagnostic, surfaces et dossier d’urbanisme est transmis après première échange et description du projet, avant toute visite physique sur site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Drôme des collines - Corps de ferme de plus de 400 m2 - Terrain agricole 2,9 hectares Située à quelques minutes de la ville de Romans sur Isère et bénéficiant d’une vue somptueuse sur la massif du Vercors, Horse Immo a la plaisir de vous présenter cette belle propriété. Implantée au coeur d’un environnement verdoyant et calme, cet agréable domaine bénéficie d’un corps de ferme très bien rénové et offrant plus de 400 m2 d’intérieurs. Modulable à souhait, il sera facilement possible facilement de créer plusieurs espaces habitables dans l’idée du développement de gîtes ou de plusieurs logements indépendants. L’aménagement actuel propose déjà un appartement avec pièces de vie et 4 chambres et ainsi qu’un gîte. Les extérieurs, dès plus agréables sont répartis sur plus de 2 hectares, aménagés en parcs et paddocks. Hangar de stockage, abris ainsi qu’un module de type stabulation divisé en 4 boxes-terrasses permet d’accueillir les chevaux. Idéal pour un projet agricole, équestre ou touristique, la propriété permet des départs immédiats en balades. Notre avis Horse Immo : le lieu idéal pour un changement de vie !

Secteur prisé et calme de Meylan. Cette Propriété sécurisée d'exception d'environ 620 m² au sol, 312 m²environ (loi carrez) , entourée d'un magnifique parc arboré et clos d'environ 8000 m².dont 3 000 m² environ encore constructibles. Elle bénéficie d'une belle exposition (plein sud) et d'une vue panoramique privilégiée sur les massifs de Belledonne et la Chartreuse. Majoritairement de plain-pied, très lumineuse, une cuisine intégralement équipée et fermée sur le salon/séjour, donnant sur une grande terrasse avec piscine chauffée, coin nuit 3 grandes chambres, une salle d’eau, placards.Une suite parentale, salle d'eau et dressing. L'étage dessert une mezzanine, suite parentale de 22 m² avec salle d'eau. Réalisée avec des matériaux de très haut de gamme. Pour votre confort, la maison est pilotée par domotique. Tout est pensé pour rendre votre quotidien le plus agréable possible, volets roulants, spa, salle de massage, jardin japonnais, chauffage… Cette propriété, offre un sous-sol total où vous trouverez un grand garage avec son toit végétalisé, un plus petit et une salle de sport ainsi qu’une cave à vin.Un vaste car port. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. Avec honoraires d’agence : 3 280 000 € Hors honoraires d’agence : 3 200 000 € Honoraires d’agence 2,5% à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr»