vente de propriété de luxe avec piscine à Vallet, France

Réf.4311: Ravissante propriété à vendre en Loire-Atlantique. Idéalement située à une dizaine de kilomètres au Sud-Est de Nantes, à la périphérie de l’agglomération et aux portes du Vignoble, la commune de Haute-Goulaine a l’ambition d’être une terre de « bien vivre ». Vignes réputées, marais classé sur 375 hectares, bocages verdoyants, espaces boisés protégés, patrimoine bâti étoffé et remarquable… Cette riche palette de paysages confère à la commune entreprenante et chaleureuse, un charme indéniable. Haute-Goulaine : un cadre préservé et humain à deux pas d’une métropole dynamique, et à moins d’une heure des plages de la côte Atlantique. La propriété est située dans un petit hameau à environ 2 kilomètres du centre de Haute Goulaine où se trouvent tous les commerces de proximité, ainsi que des écoles primaires et collèges. Aujourd’hui, la propriété a conservé son caractère noble, avec sa maison de maitre et ses communs du XVIIIème siècle, dans un parc aux arbres séculaires. L’entrée se fait par un portail en fer forgé porté par deux massifs piliers en tuffeau. On accède à une cour, plantée de vieux tilleuls. Côté Sud, la façade couleur sable de la demeure est parfaitement symétrique, trois travées sur trois niveaux. Les encadrements des fenêtres et porte sont en tuffeau ainsi que les chaînages d’angle. La toiture est en ardoises, à quatre pans, surmontée de deux épis de faitage en zinc. La façade Nord donne sur le parc. La porte centrale ouvre sur un escalier extérieur à double révolution. De part et d’autre de l’entrée se trouvent les communs, formant l’enceinte de la propriété dans sa partie haute. La maison de maître est d’une surface de 300 m². Après avoir franchi trois marches en granite, on pénètre dans le hall d’entrée qui distribue sur la droite, une grande cuisine claire, avec un coin repas et la cuisine aménagée, en U, très fonctionnelle, avec des meubles blancs. Face à l’entrée, deux pièces de réception donnant sur le parc : on accède au salon par une porte vitrée à petits carreaux. Deux fenêtres avec volets intérieurs donnent sur le parc. Au sol, un parquet en chêne, aux murs des moulures, une cheminée en marbre surmontée d’un trumeau. De part et d’autre de la porte menant à la salle à manger deux meubles en bois bibliothèque. De l’entrée, une porte à petits carreaux permet également l’accès à la salle à manger donnant sur le parc. Au sol, parquet en chêne, murs avec moulures, belle cheminée blanche surmontée d’une jolie et fine sculpture. Au rez-de-chaussée se trouvent des toilettes avec grands placards. Du hall, on accède sur la gauche à un sas avec de grands placards, et le départ d’escalier disposant d’une belle rampe cintrée en fer forgé, dont les marches sont recouvertes de moquette. Au premier étage, on accède à un grand palier bibliothèque donnant sur la cour. Un couloir dessert une lingerie avec toilettes, trois vastes chambres avec volets intérieurs, cheminée décorative, parquets au sol, une salle de bains dans les tons beige et marron, avec deux meubles vasques, une douche, une baignoire. L’escalier mène au second étage, les combles ayant été aménagées. Le palier mène au couloir qui dessert quatre chambres mansardées, lumineuses, aux teintes claires et une salle de bains avec un meuble double vasque et des toilettes. Un grenier complète cet étage. Une cave set située sous la cuisine. Les dépendances: - Le garage (ancienne écurie) pour stationner une voiture. - Remise pour stockage de bois. - La grange avec une partie cuisine (ancien pressoir) et toilettes, communiquant avec la vieille grange d’une superficie de 80 m², murs en pierres, charpente apparente. Un joli préau donne sur la rue devant la propriété. - La porterie, non restaurée est un pavillon de forme hexagonale, avec toitures en ardoises à 6 pans. La pièce principale a une cheminée, un escalier mène à l’étage, avec charpente apparente. -L’ancien séchoir, utilisé en garage pour deux véhicules, accessible de la petite route sur le côté de la propriété. -Un atelier attenant. -Un préau aménagé en cuisine d’été avec un barbecue. Le terrain est d’une superficie de 3 700 m² entièrement clos par des murs en pierres et les communs. Dans la partie haute, on y trouve la cour, avec une partie de pelouse et des tilleuls. Dans la partie basse, côté Nord, le parc avec de vieux arbres : ifs, marronniers, sapins. Leurs branches, déployées comme des bras protecteurs, offrent une ombre réconfortante aux visiteurs en quête de refuge sous leur ombrage ancestral. La piscine se trouve dans cette partie du parc, en partie dissimulée. Une pièce d’eau alimentée par les eaux pluviales et une source. Un puits (devant l’ancien séchoir) permet l’arrosage du jardin. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Sur les bords de Loire, dans un parc de 2 ha clos de murs, une remarquable folie nantaise restaurée, avec ses dépendances. Dans le bourg, un mur de clôture longe une rue qui menait autrefois à un petit port érigé sur une boire de la Loire. Une haute grille en ferronnerie ajourée laisse apparaître une grande cour d’honneur et son tapis de pelouse circulaire en son centre. D’un côté, apparaît une partie boisée avec, au bout d’une allée, une chapelle. De l’autre, les anciens communs forment une cour intérieure rectangulaire, avec un second accès depuis la rue. Ces dépendances, situées au pied du château, sont couvertes comme ce dernier de toitures en ardoise, et élevées de deux niveaux, alors que la demeure en compte trois, avec des façades en pierre, enduite ou apparente, percées de baies droites, en plein cintre ou à arc surbaissé. Le logis, avec son élégante façade néo-classique, est placé au fond de la cour d'honneur. Il fut édifié en 1773 par le grand architecte et urbaniste du 18e s. Jean-Baptiste Ceineray, qui donna à Nantes ses perspectives et ses édifices parmi les plus remarquables. Architecte-voyer de la ville de 1757 à 1780, il marqua la Cité des ducs de Bretagne d’une empreinte néo-classique et s’illustra en construisant certains des plus importants hôtels particuliers, châteaux et folies de la région, inspirant et formant notamment Mathurin Crucy, qui perpétua son œuvre jusqu’au début du 19e s. Un parc d’un peu plus de 1 ha s'étend à l'arrière. Il compte notamment un jardin à la française et une piscine, à l’abri de grands cèdres centenaires. Tout au fond, close par un mur de pierres qu'encadrent deux pavillons, la propriété se prolonge en contrebas par un champ le long d’un chemin communal en bordure de Loire.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité ce bien d'exception niché au cœur du vignoble nantais à moins de 30 minutes de Nantes. Cette propriété en excellent état offre la possibilité d’une vie familiale oscillant entre vie de château avec sa magnifique bâtisse du 18ème siècle soigneusement rénovée dans le respect des traditions et ses quatre dépendances, que vous choisirez de destiner à des maisons d’hôtes ou tout simplement pour recevoir familles et amis. L’ensemble de cette propriété ne compte pas moins de 12 chambres et un dortoir, tous dotés de salles de bain, une cuisine aménagée et équipée dans chacune des quatre maisons, de très jolis salons où tout est imaginé pour la quiétude et l’art de vivre à la française. Des espaces de réception exceptionnels, où chaque détail a été pensé, sont proposés en intérieur et en extérieur. Vous serez séduit par ce cadre magique de plus de 24 hectares bordé par les vignes, les bois et les rivières avec sa piscine et son pool house à l’abri des regards, comme dernière note donnée au respect de l’intimité et au lâcher prise. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4760€ ~ 6510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr