Ventes de propriétés de luxe à Vienne, France

iad France - Anne-Laure Bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose : Au pied du vignoble de CÔTE-ROTIE, aux portes de Lyon, venez découvrir ce superbe HOTEL de charme idéalement situé dans le parc régional du Pilat, à quelques kilomètres de Vienne et de Lyon, et à moins de 3 km de la sortie d'autoroute A7. L'établissement est composé d'une partie ACCUEIL, il dispose de 12 CHAMBRES dont certaines avec balcon : Modernes, spacieuses et élégantes, elles offrent toutes une salle de bains privative avec douche ou baignoire. Climatisées et insonorisées, elles comprennent aussi une télévision à écran plat et une connexion Wi-Fi. Elle sont réparties sur 2 niveaux avec une chambre pour personnes à mobilité réduite en RDC. Une belle salle de PETIT DEJEUNER DE 40m² environ vous permettra d'accueillir la clientèle et leur faire découvrir nos beaux produits régionaux ! Un accès TERRASSE les invitera à la détente pour un réveil tout en douceur ! Une SALLE DE RECEPTION, toute équipée, est à disposition pour les séminaires, réunions... et offre aussi un accès TERRASSE pour profiter pleinement du cadre ! Un bel espace de STATIONNEMENT est présent au sein du domaine. L'hôtel propose des visites de vignes, à pied, en vélo ou trottinette électrique avec dégustation de produits locaux, casse-croûtes dans le vignoble, pour des moments d'échanges et de convivialités. De nombreux départs de sentier de randonnées permettront à la clientèle de rejoindre rapidement la NATURE ! La ViaRhôna est à moins de 500 mètres de l'hôtel et constitue une belle étape pour les cyclistes ! Un LOGEMENT attenant vous permettra de loger sur place ! Il dispose de 2 chambres et un bureau ! Possibilité de développement pour ce bel établissement ! Potentiel d'agrandissement du bâtiment ce qui permettrait de proposer une quarantaine de chambres ! Alors laissez vous tenter par cette belle AVENTURE et votre belle âme d'entrepreneur rendra ce LIEU magique et UNIQUE ! La présente annonce comprend la vente DES MURS et du FOND DE COMMERCE. A découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois (ID 24392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro 790480081 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

On dirait le Sud... Un petit air de Toscane médiévale semble souffler sur cette belle propriété en plein coeur de la nature. Datant en partie du XVIIIème siècle et agrandi au XXème, le domaine d'environ 2,3 hectares impressionne par la beauté de ses deux étangs et le calme du lieu. La bâtisse se découpe en trois bâtiments : * La maison principale sur 2 niveaux (environ 222 m2 habitables) : salon, cuisine, 5 chambres, salle de bains avec toilettes, dressing, buanderie et annexes attenantes (garage et cave en terre battue). * Maisonnette à aménager attenante à la maison d'habitation : environ 45 m2 sur deux étages. * La Tour sur 3 niveaux (environ 96 m2 habitables) : bureau, cuisine, 1 chambre, toilettes et salle de bains. * Ancien corps de ferme : garage d'environ 90m2, pièce d'environ 45m2, anciennes écuries d'environ 100 m2 (50m2 par étage), une pièce supplémentaire d'environ 150m2. Face à la propriété, une petite chapelle construite au XXème siècle d'environ 20 m2 vous permettra de méditer ou vous prélasser au bord des étangs. Informations complémentaires : Chauffage central au fioul et bois pour les habitations (chauffage au sol au RDC de l'habitation principale). Géographie : A 15 minutes environ de VIENNE, 35 minutes de Lyon, commune de Septème. 30mn de l'aéroport Saint-Exupéry. Les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le siteGéorisques Si ce bien d'exception vous intéresse, n'hésitez pas à contacter vos conseillers Immobilier Mr Patrick GIRET 06.26.54.74.63. (inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455), ou Mr Yoan ROULON Tél. 06.13.39.45.81 (inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342).

Vous recherchez de l'authentique, du cachet, de beaux espaces intérieurs dans un écrin de verdure ? Cet ancien corps de ferme des années 1900 entièrement rénové en 2012 avec goût et des matériaux nobles vous séduira tant par la qualité de ses prestations que par la beauté et le calme de son environnement. Idéalement situé à la limite entre Saint Pierre de Chandieu, Valencin et Heyrieux, vous bénéficierez d'un cadre naturel, calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des dessertes et des commerces qu'offrent ces 3 communes.  Entrez dans le hall baigné de lumière qui se reflète sur les travertins et découvrez un grand espace vie de 70 m² conçu pour profiter des extérieurs à l'intérieur grâce à de belles baies à galandage donnant sur une première terrasse et la piscine... La salle à manger située devant cette baie vous permettra de jouer avec la météo pour passer aisément de l'intérieur à l'extérieur. Quelques marches vous amèneront au coin salon où vous profiterez au coin du feu de la cheminée en ardoise du Zimbabwe d'un bon livre choisi dans la bibliothèque contemporaine suspendue. Vous préférez regarder un film ? Le salon se transforme en salle de cinéma grâce à son écran de vidéoprojection intégré. La cuisine ouverte sur cet espace et astucieusement séparée par un mur de rangement vous offrira également une seconde terrasse en prolongement de la table intégrée au plot central. Une dalle de verre éclairée vous permettra de contempler le puits qui se trouve dans l'angle de la cuisine. Toujours de plain-pied la suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son bureau bénéficie également d'une baie à galandage pour admirer les biches qui vous accueilleront au réveil... Un superbe escalier en pierres naturelles italiennes vous conduira à l'étage où se trouvent 3 belles chambres, un coin bureau et une salle de bain avec douche et baignoire d'où vous pourrez admirer le coucher de soleil sur les monts du Lyonnais. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre d'amis et un espace à aménager pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires, le tout avec un accès direct au rez-de-chaussée par un second escalier donnant à l'entrée des 2 garages de près de 49 m². On continue la visite à l'extérieur ? Venez vous installer dans le hamac entre les frênes, profitez de la quiétude de l'environnement, plongez dans la piscine avant un apéro entre amis sur une des terrasses ombragées pendant que les enfants jouent dans le parc. Une dépendance à l'entrée de la propriété vous permettra de stocker le matériel de jardin, le bois de la cheminée,... Des envies de faire profiter de cette superbe propriété à votre famille, vos amis ou à des visiteurs de passage ? La conception de cette partie de la maison permettrait aisément de créer 3 chambres d'hôtes ou d'amis avec un accès indépendant et possiblement une cuisine avec salon dans un des 2 garages. Terminons en beauté la présentation de ce bien d'exception par une liste non exhaustive de l'ensemble des prestations dont vous pourrez profiter : Baies vitrées alu à galandage et bicolores, menuiseries alu bicolores oscillobattantes avec charnières cachées, sol en travertin, escalier en pierres italiennes, cuisine Nobilia sur mesure, cheminée Ruegg modèle 16/9 de 90 cm à galandage avec rebord en ardoise du Zimbabwe, alarme, vidéosurveillance, visiophone avec application de gestion à distance, chauffage pompe à chaleur réversible avec base au sol, micro station d'épuration Tricel à bactéries fixées, murs en pisé sur la partie d'origine et en brique monobloc sur l'extension,... N'attendez plus pour découvrir cette propriété au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande... Amis aménageurs ne vous emballez pas, la parcelle n'est pas divisible, 3759 m² sont affectés à la maison et le reste est en terrain SAFER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE TALUYERS! Superbe maison de ville de 227 m² habitable entièrement réhabilité avec cour centrale transformé en solarium offrant une superbe luminosité à l'ensemble du bien. L'habitation est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée menant sur le séjour salle à manger et une grande cuisine équipée formant un ensemble d'environ 70 m² donnant accès au solarium avec espace Spa, terrasse et barbecue. Vous trouverez également une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, un WC ainsi que l'accès au garage de plus de 25 m². Entre le Rez de chaussée et le 1er étage, une mezzanine avec une seconde belle pièce de vie de plus de 30 m². Au 2ème niveau, une grande suite parentale de 35 m² avec salle de douche et grand dressing, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, 2 belles chambres avec velux et belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel radiateurs, climatisation, très beaux volumes, 4 grandes chambres, double vitrage, puit de lumière, solarium, SPA, Terrasse, cave à vin. toiture, velux, peinture et isolation refaite en avril. Nichée dans une rue très calme au cœur de Taluyers, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités de la commune. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Antoine BRETON au 06 81 81 28 98, [email protected], agent commercial RCS 842 262 875.

En Nord Isère, à 10 minutes de la vallée du Rhône et à moins d'une heure de Lyon, magnifique Maison de Maître de 1830 sur un terrain de 2,8 ha. La demeure développe ses 326 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : grand hall d’entrée distribuant à l’est salle à manger et cuisine, les deux avec cheminées, à l’ouest un vaste salon avec cheminée, une salle d’eau et des toilettes. Cellier et petite cave à vin. Buanderie-chaufferie. Un bel escalier en pierre mène à l’étage avec un palier en demi-étage avec des toilettes, une salle de bain avec douche et toilettes. Au 1er étage : une grande suite parentale avec dressing, grande salle de bain avec douche. Cinq chambres. Au demi-étage supérieur, une autre chambre. Au 2ème étage : salle de jeu, 2 greniers Belle terrasse extérieure plein Sud ombragée L'ancienne ferme en partie rénovée contient : - Au rez-de-chaussée : trois locaux servant d’atelier, de rangement - A l’étage : un studio de 21 m² et un appartement T3 de 54 m². Accès indépendant. - un grand espace ouvert d’environ 130 m² Belle piscine de 6 m x 12 m. Parc d’1,7 ha arboré et fleuri : charmille, tilleuls, marronniers, chênes d’Amérique, hêtres, cyprès, rosiers. Grand Bassin. Pré d’1,1 ha. Idéal comme maison de famille ou pour du télétravail ou chevaux avec rentabilité locative possible. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare Incroyable Maison d'architecte à usage d'habitation ou d'activité Propriété située au calme absolu, avec sa vue imprenable sur le Rhône, cette maison présente un caractère authentique face aux monts ardéchois. Le charme et l'histoire de ce lieu ne peuvent que vous séduire, en commençant avec une superbe salle de réception de plus de 70m² avec cheminée monumentale, bibliothèque et salle à manger. La répartition sur trois niveaux offre 5 chambres, un bureau, un home cinéma, une cave voutée… et bien d'autres petits trésors à découvrir. A l'extérieur, piscine, barbecue et grandes terrasses sont un atout majeur, offrant des possibilités infinies pour la détente et les moments conviviaux en plein air tout en profitant de la vue panoramique. Si vous recherchez un lieu où allier confort, élégance et détente, cette maison semble être l'endroit idéal. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour en savoir plus et peut-être planifier une visite pour découvrir cette magnifique propriété de vos propres yeux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845415)

iad France - Sylvie Bonhomme (06 82 28 57 53) vous propose : À vendre sur la commune de Lyon, découvrez cet immeuble plein de potentiel situé entre Oullins et La Mulatière. Datant des années 1930, il se compose de 10 appartements ainsi que d'un restaurant avec sa salle de réception. Idéalement positionné à seulement 5 minutes du métro B et à proximité du centre-ville de Lyon, cet immeuble offre une surface totale d'environ 438m2 environ (hors combles et cave), répartie sur plusieurs étages. Le rez-de-chaussée abrite le restaurant, actuellement loué, avec une superficie totale d'environ 110 m2 environ. Ce local présente un fort potentiel grâce à sa clientèle variée, allant des habitants locaux aux entreprises, en passant par les touristes, attirés par son emplacement privilégié. Avec une rentabilité estimée à 6%, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante. De plus, la toiture et les menuiseries sont à jour, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Le stationnement est aisé avec la présence de 3 parkings de la commune de Lyon situés autour de l'immeuble. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel de rentabilité et une localisation stratégique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme (ID 70722), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 917921942 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur du second arrondissement de Lyon, dans le quartier prisé d'Ainay, cet atelier d'artiste, entièrement réhabilité donne sur une charmante cour verdoyante, à l'abri des regards indiscrets. Prenant place au sein d'une copropriété bourgeoise, il nous offre un véritable cadre intimiste, préservé du tumulte de la ville. Le lieu développe une surface totale de 131,65m2 répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve deux ateliers, l'un d'une superficie de 42,11m2 et l'autre de 44,22m2. Chaque atelier dispose de son propre accès et l'ensemble est à destination de local commercial. Au premier étage, se trouve, un appartement de 45,32m2 accessible par un escalier intérieur. Celui-ci se compose d'une pièce à vivre regroupant un espace séjour et un espace nuit, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble offre de multiples possibilités telles que l'activité commerciale en rez-de-chaussée comme c'est le cas aujourd'hui ou encore la création d'un lieu de vie unique, en loft, sur une partie de l'espace. L'emplacement d'exception, l'état irréprochable des lieux, la copropriété bourgeoise parfaitement entretenue et la proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. Une cave et un grenier complètent ce bien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 euros et 1890 euros Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2056 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison d'hôtes entièrement rénovée d'une surface habitable de 270m2 comprenant deux parties distinctes. Une partie propriétaire comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre, un bureau et un WC séparé. La partie chambre d'hôtes comprend un salon, un séjour ouvrant sur une belle terrasse ombragée; à l'étage 3 chambres disposant chacune de leur salle de bains et WC. En rez de jardin, vous trouverez une très belle pièce de réception avec de belles ouvertures sur le jardin. Garage - Salle de jeux - Buanderie - Cave - Tout à l'égout - Chauffage gaz de ville Le tout repose sur une parcelle de terrain de 1 050m2

LYON 2e secteur AINAY/VAUBECOUR cabinet médical en Entresol et souplex offrant 185 m² dans très bel immeuble haussmannien de caractère édifié en 1900, entièrement ravalé récemment. Accès par entrée sécurisée. 1er niveau : Un vaste dégagement dessert actuellement un bureau/secrétariat, une salle d'attente, 4 cabinets individuels avec point d'eau et 2 grandes fenêtres par pièce, un double cabinet situé à l'arrière du bâtiment, 2 toilettes. Accès au souplex par escalier hélicoïdal desservant un cabinet individuel avec vue sur cour intérieure et un espace détente. Annexes : grenier au dernier niveau. Chauffage réversible par pompe à chaleur. Parties communes entièrement rénovées et actualisées récemment. Superbe emplacement aux destinations multiples à proximité toutes commodités, transports, ets scolaires et enseignement supérieur. Activité libérale. Emplacement recherché. DPE C. faibles charges. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

EXCLUSIVITÉ - FRANCHEVILLE-LE-HAUT. Située à proximité du centre de Francheville, cette propriété familiale d'une superficie de 601,50 m² se situe dans un parc arboré de plus de 7 900 m² avec une piscine et un tennis. Elle se compose au premier niveau d'un très bel espace de réception, avec une salle à manger ayant accès à une terrasse, d'un salon bibliothèque, d'un hall d'entrée, d'une cuisine dinatoire, d'une buanderie ainsi que d'une salle de jeux. Le second niveau se compose de deux chambres avec une salle d'eau. Le troisième niveau se compose de 3 chambres avec une salle d'eau ainsi que d'une master bedroom avec salle de bains et dressing. Cette dernière bénéficie d'un accès à une terrasse privative. Le dernier niveau se compose de 3 chambres avec un espace de jeux et d'une salle d'eau. Une maison annexe de 150 m² répartie sur 3 niveaux complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9200€ ~ 12500€

Au calme, aux abords d’un village historique, magnifique propriété de la 2ème moitié du XIXème siècle et agrandie au début du XXème siècle sous l’impulsion d’Adolphe Messimy. Cette superbe villa au charme intemporel, développe environ 1400 m² habitables sur 3 niveaux et est élevée sur caves. Au rez-de-chaussée, escalier monumental en pierre, grands salons en enfilade, salle à manger avec bow-window, bibliothèque, cuisine avec arrière cuisine, WC. Les salons donnent sur une grande galerie couverte. Dans les étages, une quinzaine de chambres avec salles d’eau et WC. Au 1er étage une grande terrasse extérieure donne sur le parc. De vastes dépendances avec anciennes écuries, sellerie, boxes. Garages, Atelier. Piscine Très joli parc clos de 2 ha, avec des arbres centenaires aux essences diversifiées, bassin servant de réservoir d’eau, ancien poulailler. Propriété idéale pour une maison de famille, pour des chevaux, pour une activité des chambres d’hôtes ou de réception. Gros budget travaux à prévoir. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 5e, au coeur du quartier historique de Saint Jean et dominant la ville de Lyon s'élève une demeure bourgeoise datant de 1890. Elle est entourée de deux jardins arborés offrant une vue panoramique extraordinaire sur les toits Renaissance et la chaine des Alpes. La maison d'une surface de 333 m2 est érigée sur 3 niveaux. Au RC un vaste hall d'entrée dessert une salle à manger, un salon et une cuisine. L'ensemble des pièces donnant sur les jardins. Dans les étages supérieurs, 7 chambres, un bureau, un pigeonnier, 2 belles pièces de vie pouvant être aménagées en fumoir, salle de sport ou home-cinéma. Un studio indépendant avec terrasse complète ce bien ainsi qu'une cave à vin et 3 places de parking. UNIQUE ET RARE. Honoraires charge vendeur. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19

Vous recherchez de l'authentique, du caractère et de grands espaces pour accueillir une grande famille dans un cadre calme et chaleureux ? Murs en pisé... Tommettes... Poutres apparentes... Un atelier de 136 m²...  Une superbe piscine de 10 m par 5 m, un pool house... Le charme de l'ancien que vous pourrez emménager et mettre à votre goût. Les 8 pièces de cette bâtisse de 238 m² sur 2 097 m² de terrain, vous permettrons de créer votre cocon fonctionnel après quelques travaux de mise à votre goût.  Entrez dans le hall spacieux qui dessert d'un côté le salon lumineux de 45 m² avec ses ouvertures sur le jardin et de l'autre une salle à manger de 19 m² avec accès à la cuisine de 15 m² et ses ouvertures également sur l'extérieur. À vous de jouer pour modéliser et décorer à votre convenance ces espaces à moderniser afin d'allier l'ancien et le contemporain ! À l'étage, toute la famille trouvera son espace avec 4 chambres dont 1 suite parentale, dressing et salle de bain. Deux des chambres ont un accès direct à leur salle de bain et la quatrième avec son coin eau. À réaménager ou rafraîchir suivant vos besoins de fonctionnalité.  Et pour les plus bricoleurs, les professions libérales, les artistes ou les joueurs... un grand atelier de 136 m² vous attends pour laisser libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle propriété à rénover, dans un environnement calme à deux pas du centre d'Ecully. La maison principale est élevée de caves partielles (totalisant 90 m²) sur un rez-de-jardin de réceptions et deux étages totalisant 10 chambres et un bureau, 3 salles d'eau et 2 salles de bains. Elle offre tous les codes des élégantes demeures bourgeoises du XIXe siècle avec en particulier ses splendides pièces de réceptions ouvertes sur le parc et ses matériaux raffinés. Un appartement indépendant en duplex de 57,30 m² avec son entrée autonome est actuellement loué. Dépendances variées : fruitier, ateliers, deux garages de 22 et 23 m². Le terrain se déploie en avant de la maison, offrant un appréciable dégagement sur un parc composé d'un bel espace boisé qui entoure une surface en herbe : une atmosphère bucolique désormais très rare à une telle proximité de Lyon. Prenez position sur un bien exceptionnel dans une commune prisée de la Métropole de Lyon, qui n'a pas été présentée sur le marché depuis plusieurs décennies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tassin Bourg. Authenticité préservée au sein d’un parc de 1 490 m² clos de murs. Demeure de 180 m² : 6 chambres, belle réception, cuisine équipée, salle de bains, salle d’eau. Proche des commerces, marchés, écoles. Tram-train connecté au métro (moins de 10 mn de Lyon centre).

iad France - Marion Berweiler (06 67 78 89 69) vous propose : RARISSIME ! Ensemble immobilier d'exception sur le secteur prisé de Tassin le Bourg ! **Idéal résidence principale, investissement locatif ou une combinaison des deux** (pour du locatif et/ou accueil adolescent/parent). Sur une généreuse parcelle de 830 m², cet ensemble comprend deux maisons, offrant une variété d'options et de fonctionnalités.  Caractéristiques clés : Maison principale de 120 m² utile, 86 m² au sol, 4 chambres, 1 bureau, séjour de 27 m² avec mezzanine et belle hauteur sous plafond, cuisine récente et équipée et véranda. Partiellement rénovées et prestations de qualité. Fenêtres double vitrage oscillo battant, volets roulants électriques solaires, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à granules et toiture refaite en 2022. Maison secondaire de 55 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec un coin buanderie et une salle d'eau. Maisons raccordées au tout à l'égout.  Côté extérieurs:  Cours et jardins attenants exposés SUD avec piscine de 7m30 x 3m60 pour des moments de détente. Garage et cave pour un espace de stockage supplémentaire.  Vous l'aurez compris, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle en plein cOEur des commerces, transports et écoles. Photos complémentaires sur demande. Contactez moi vite pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Berweiler EI (ID 44002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 880186432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à Ecully, à seulement quelques minutes à pied du village. Vous serez séduit par cette magnifique propriété boisée offrant un espace de vie privilégié pour les amoureux de la nature. La maison bourgeoise répertoriée comme 'bâti patrimonial' date de la fin XIXo. Son corps de ferme en U organisé autour d'une cour gravillonnée et dépendances. D'une superficie habitable d'environ 600 m2, elle est implantée sur un terrain de 6 000 m2 à l'abri des regards et au calme absolu. Elégantes pièces de réception aux volumes majestueux offrent une vue imprenable sur les jardins. Charme de l'ancien préservé avec ses volets bois intérieurs, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, cheminées, escalier d'époque en pierre, parquet chevron d'origine, tomettes anciennes, lavabos anciens. Toiture en tuiles de bourgogne. Les dépendances : une grande cave au sous-sol de la bâtisse principale, deux garages en rez-de-chaussée (22 et 23 m2), des remises et un appartement en duplex indépendant de 57 m2 loué. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une propriété hors du commun et tout le potentiel de cette maison de charme à seulement 15 minutes de Lyon. Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Situé à Lyon 4ème, sur le plateau de la Croix Rousse, au coeur de toutes les commodités, ce loft de 145m² (132m² carrez), entièrement rénové par un architecte abrite une partie habitation et un atelier de céramiste. Plafond à la française, pierres apparentes, tomettes? Ces matériaux d'antan se marient à la perfection avec la rénovation contemporaine effectuée dans ces lieux. L'entrée, pensée comme un vestiaire, permet d'accéder directement à une somptueuse pièce de vie. La salle à manger fait face à une cuisine haut de gamme entièrement équipée et pensée pour des moments de convivialité. Dans la continuité de cet espace, un salon illuminé par de larges ouvertures prend place sous 5 mètres de hauteur. Le côté nuit se compose, quant à lui, d'une vaste chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'une seconde chambre. De l'autre côté, accessible également de l'extérieur, un véritable atelier d'artiste complète ce bien d'exception. La rénovation haut de gamme, les volumes et la localisation sont les atouts de ce loft. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 1840 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 745 euros Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots Charges annuelles : 1840 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

ECULLY CENTRE. Cette belle propriété d'environ 600 m² à rénover, située en plein centre d'Ecully, est un bien rare à la vente. La maison principale élevée sur caves, a conservé tous les éléments anciens : hauteur sous plafond, cheminées, parquet chevron d'origine, tomettes anciennes. L'atout majeur de cette maison sont ses magnifiques pièces de réception offrant une vue dégagée sur le parc. Les 2 étages totalisent 10 chambres, 2 salle de bains, 3 salles d'eau, un bureau et un atelier. Les dépendances : un appartement en duplex de 57,30 m² avec son entrée indépendante est actuellement loué, un fruitier, un atelier, des greniers et 2 garages complètent ce bien. Le parc arboré, le calme, le charme et le potentiel de cette propriété en font un bien unique. 2,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229