ventes de propriétés de luxe à Savonnieres, France

Demeure de Charme fin XIXème siècle composée au rez-de-chaussée par un magnifique salon avec sa cheminée identique à l'une de celles du château d'AZAY LE RIDEAU, une salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une petiut cour intimiste, une arrière cuisine qui jouxte une serre d'époque. Au 1er étage une suite parentale avec salle de bain et sa terrasse vue sur Loire. Une deuxième chambre avec sa salle d'eau et une troisième avec son lavabo. Au 2ème étage, une 4ème chambre avec lavabo également, une cinquième chambre, un bureau dans la tour et un grenier aménageable. Des caves troglodytes, qui offrent une cave à vins, un atelier d'artiste et un espace sationnement véhicule. Le tout sur un très beau jardin avec sa piscine chauffée et sécurisée. A 15 minutes de TOURS. A 5 minutes de l'A85, A 5 minutes de la gare de CINQ MARS LA PILE. Commerces à proximité. AJC IMMOBILIER, 35 rue principale 37510 SAVONNIERES - 63 rue d'Entraigues 37000 TOURS. Cette annonce vous est proposée par Corinne DROUIN - EI - NoRSAC: 902 874 551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - O6 09 41 53 25 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

En EXCLUSIVITE SQUARE BOX Mathieu vous propose cette magnifique demeure chargée d'histoire offrant un cadre de vie unique et enchanteur. Elle se compose d'un Manoir avec au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, une chaufferie, une cuisine/salle à manger et un somptueux salon. Au rez-de-jardin, vous trouverez des toilettes, une buanderie avec chaudière et une cave en dessous. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec chambre, salle de bains et douche, ainsi que deux toilettes, un dégagement, une salle d'eau, deux chambres, un petit salon et une kitchenette avec accès indépendant. Au deuxième étage, un palier mène à un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, une chambre, des toilettes, une salle d'eau et un grenier. La propriété s'étend sur un parc d'environ 3 hectares, comprenant un double garage, une grande dépendance, un chenil, un pigeonnier et caves. Son parc magnifique ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété hors du commun. Visite virtuelle sur demande. Nos agences sont ouvertes du Lundi au Samedi de 8h à 19h.

Immobilier.notaires® et l’office notarial NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS, SAS vous proposent :Grande propriété / château à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 2 rue de la Tourmaline 37300 JOUE LES TOURS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Opportunité sur le marché immobilier de Joué Les Tours : un ensemble immobilier d'exception offrant un cadre bucolique unique en son genre, face au Lac des Bretonnières, sur un vaste terrain d'une superficie exceptionnelle de 17.390m². Niché dans un emplacement idéal, ce bien bénéficie d'un charme authentique tout en étant stratégiquement situé à proximité immédiate des grands axes routiers.* Vidéo des extérieurs disponible sur l'annonce ou sur demande.Cette propriété remarquable se compose de plusieurs éléments distincts ;* Une maison principale, où l'histoire se mêle au confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée/salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre avec salle de bains douche et toilettes privatives, et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une grande pièce mansardée offre un espace polyvalent, accompagnée d'une chambre avec salle de bains et toilettes privatifs, créant un espace de vie harmonieux.* Une spacieuse grange attenante, dotée d'une cave et d'une chaufferie, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.* Une seconde maison indépendante, conçue pour offrir confort et intimité à ses habitants. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec salle de bains privative et pièce attenante, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Un grenier offre un potentiel d'extension ou de stockage supplémentaire.* Une maisonnette à restaurer, accompagnée d'un bûcher et d'un préau attenants, offrant une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace sur mesure.Pour parfaire ce tableau idyllique, une piscine offre un espace de détente et de rafraîchissement.Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, offrant un mélange parfait entre tranquillité champêtre et commodités urbaines.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sans rendez-vous :Lundi 13 Mai : 17h30 à 19h00Jeudi 16 Mai : 13h00 à 14h30Vendredi 24 Mai : 17h30 à 19h00Lundi 27 Mai : 15h30 à 16h30Mercredi 29 Mai : 10h30 à 12h00Mardi 04 Juin : 15h00 à 16h00Contact : 06.08.22.22.68- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 585 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 8 500 euros.- Réception des offres du 05/06/2024 à 15:30 au 06/06/2024 à 15:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS, SAS - Notaires à Monnaie - N° SIRET : 52221413900027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Sublime demeure du XIX° avec une vue imprenable sur l'Indre, d'environ 400 M² (315 carrez ) plus une dépendance de 100 M², le tout sur un parc arboré de 4300 m2 clos. Situation idéale si vous n'êtes pas fan des très grands espaces verts de plusieurs hectares et de leurs entretiens et si vous souhaitez être proche de toutes commodités, aller chercher le pain à pied, bénéficier du bien être de l'ambiance d'une rivière etc.... Un vrai havre de paix. LA MAISON : Au RDC : Une entrée donnant sur un grand, avec en enfilade un deuxième salon et une salle à manger, tous avec vue sur la rivière. AU 1er étage : une suite parentale avec une salle de douche et deux dressings, deux autres chambres avec salles de bains, toutes les chambres ont une vue panoramique sur la rivière. Un bureau qui peut également devenir une chambre. AU SECOND: Deux chambres avec vue sur l'Indre, l'une avec salle de douche et l'autre un cabinet de toilette. Une grande pièce sous les combles destiné aujourd'hui en bureau et salon home cinéma, pouvant aussi être transformé en chambres. Une superbe cave à vins avec un accès direct au rez de chaussée de la maison et une dépendance où vous pourrez garer plusieurs voitures et profiter d'une belle pièce sous combles, potentiellement faire un gîte. A L'EXTÉRIEUR : parc paysagé et arboré avec arrosage automatique, salle à manger couverte, salon et cuisine d'été, jacuzzi. Un deuxième jardin en bordure de l'INDRE pouvant devenir un magnifique coup de pêche. Bref tout y est pour nous c'est un coup de cœur, ne trainez pas trop à venir visiter si cela correspond à votre recherche.

Rare à TOURS, dans le centre historique, Gaëlle vous propose cet immeuble de charme de 339m² habitables en copropriété avec baux en cours en EXCLUSIVITÉ SQUAREBOX avec GARANTIE REVENTE 7 ans OFFERTE. . Il se compose ainsi : Rez-de-chaussée : un studio et un appartement T3. 1er étage : un studio et un appartement T3. 2ème étage : un appartement T3. 3ème étage : un appartement T3. Le loyer hors charges généré annuellement est de 40 105 euros, soit une rentabilité brute supérieure à 4%. Conformément à la loi Climat et Résilience, ces appartements seront à rénover d'ici 2028 afin de poursuivre la location de ces appartements. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h. Visites virtuelles disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 2h30 de Paris, 25 km au sud de Tours, au coeur de la vallée de l'Indre, authentique moulin du XVII et son logis du XIX agrémenté d'un parc de 1.5 hectares et bordé par l'Indre. Cette propriété atypique, son charme et ses prestations de grand standing posé sur une île bordée par l'Indre vous séduira par son environnement, son calme absolu et ses volumes à proximité d'une ville attractive. La maison de meunier datant du XIX d'une surface habitable de 267 m2 : Au rez de chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un espace de réception, un petit salon, des wc. Un balcon d'époque sur la longueur du Logis avec sa vue sur le bief est accessible depuis chaque pièce. Au premier étage : Le palier dessert trois suites avec salle d'eau ou salle de bains et des wc. Le second étage est composé de trois chambres, d'une salle de bains et des wc. Le moulin datant du XVII d'une surface habitable de 231 m2 agrémenté de sa roue d'origine : Au rez-de-chaussée : Un Hall d'entrée dessert un petit salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon, une buanderie chaufferie et des wc. Le tout étant accessible sur la terrasse et sa vue directe sur l'Indre. Au premier étage : Un palier dessert deux suites avec salle de bains et des wc. Au second étage : Un palier dessert deux suites avec salle de bains et des wc. Au second étage : Un salon occupant toute la surface La propriété est agrémentée d'un parc de 1.41 hectares, de ses berges, de ses prairies et de ses parties boisées. Véritable havre de paix, le moulin et sa maison de meunier ont été restaurés avec des matériaux de très grandes qualités tout en respectant les éléments d'origine. Les propriétaires ont eu à coeur de lui redonner un cachet perdu tout en lui offrant un confort et des prestations dignes d'un hôtel 4 étoiles. Ce petit bout du patrimoine local a permis la production de la farine issue des terres environnantes. Soucieux de cette véritable dimension écologique, une étude environnementale a été réalisée pour réfléchir et permettre à cette propriété d'être entièrement autonome en énergie (eau, électricité et chauffage) et même de produire et de revendre sa propre électricité. Son activité saisonnière de chambre d'hôtes lui assure un revenu confortable qui vous permettrait d'envisager un nouveau projet de vie et même de le développer. Lien vidéo : https://youtu.be/IP43BhaWMZk Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 1.589.900EUR dont 4,6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 1.520.000EUR Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété du XVIII ème sur un parc clos de 1.5 hectare somptueux avec de trés nombreux arbres. La maison principale de 1789 fait 300 M2 au sol, au réé de chaussée : Une cuisine équipée donnant sur le parc, puis en enfilade, une salle à manger de 25 M2 et sa cheminée, un salon 62 M2 et sa cheminée. Une bibliothèque, une buanderie. Un wc indépendant A l'étage : deux chambres de 16 M2 et une salle de bain Une suite parentale de 28 M2 et sa majestueuse salle de bain en marbre Une pièce de rangement et nombreux placards dans le couloir Un wc indépendant Sous sol une grande cave voutée Une dépendance pouvant être une maison d'amis ou un gîte environ 60 M2 composé d'une entrée et de deux chambres avec chacune leur salle de bain avec douche Italienne en pierre. Le parc est clos de murs, on y trouve un puit avec une pompe et un arrosage automatique, une piscine chauffée 12 / 6 mètres un pool house avec jacuzzi et douche Italienne chaudière Wissman, adoucisseur d'eau Donnant sur la vallée de l'indre Un carport pour trois voitures Deux entrées avec portail électriques. Taxe foncière 1800€ Diagnostiques en cours DOSSIER OFF MARKET photos sur demande

Propriété d'exception située à 15min à L'ouest des Halles de Tours. Dans un cadre rare offrant le calme, une orientation ouest et un accès rapide aux grand axes routiers.La propriété est implanté sur 3.9 hectares, de nombreux espaces de stationnement pour vos véhicules avec garages, carport et une grande place bitumée. La piscine chauffée est entourée de terrasses et offre une vue sur le parc et un étang. La maison de majorité de plain-pied est sur deux niveaux pour une superficie de 245m2 habitables avec 5 chambres dont 3 suites.Vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, la cuisine est de très bonne facture et propose des équipement de qualités. Un pièce dédiée au sport avec sauna, un garage avec espace atelier ou stockage complète l'ensemble.Possibilité d'acquérir environ 3 hectares supplémentaires avec prairie et étang. Contactez Maxime de Noray au X6 59 54 31 91

Immeuble de rapport comprenant 1 Local commercial, 2 appartements (T2 et T5 en duplex), 2 garages, cour de 97m2, possibilité d'agrandissement (de 3 T2 et 1 T1), Tours proche gare TGV. Idéal investisseur immeuble de rapport : 450m2 au sol. Tours proche gare TGV, des réseaux et commerces de proximité. Exposition Est-Ouest. Année de construction 1960. Donnant sur 2 rues et bénéficiant d’un emplacement de 1er ordre. L’ensemble immobilier se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : 224,64m2 - Une surface commerciale de 184,59m2 env. actuellement transformée en partie par 1 bureau non loué, libre bien de tout droit - Couloirs, sanitaires et autres : 40,05m2, - Combles, 20m2 environ, Au sous-sol : - 3 Caves + voies de circulation (couloirs et paliers), 70m2 env au sol. À l’étage : - T2, 52m2 hab. avec balcon : 650€/mois loyer actuel. Départ mars 2024. Climatisation sur 1 pièce. Chauffage gaz. - T5 en duplex avec balcon, 83m2 hab. soit 102,42m2 au sol : 800€/mois loyer actuel et pourrait être loué : 1100€/mois. Climatisation et double exposition. Chauffage gaz, pompe à chaleur. Extérieurs : - Cour intérieure de 97m2 en partie constructible, - Garage n°1 de 13m2, garage n°2 de 13m2 env. Loyers potentiels selon la configuration actuelle : 3750€. Loyers actuels : 1450€ jusqu’au jour de la vente. L’immeuble sera vendu en partie libre. Seul le T5 en duplex sera loué. Possibilités de construction sur la parcelle confère projet des propriétaires et PLUI. Ce document ne vous sera remis qu'après la 1ère visite. Potentiel projet : 3 logements de type T2 de : 56m2, 56m2 et 35,5m2 et un T1 de 22,5m2 soit au total 170m2 environ. Places de parking : 2 intérieures existantes côté cour et 2 places manquantes mais possibilité de locations longues durées à proximité). Autres informations : - Taxe foncière : 2408€, type de chauffage gaz pour les appartements et électricité au RDC. - Diagnostics en cours. Pour en savoir plus nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE SUR FONDETTES - PARC SUR 2 HECTARES - PISCINE - GARAGE 2 VOITURES - CAVE Cette belle propriété se situe à Fondettes, à 3 mn du centre, à 15 mn de l’hyper centre de Tours. Son parc est clos de murs et simple d'entretien. La demeure pour la première partie est du XVIIè et pour l'autre XIXè. Ses propriétaires successifs ont amélioré cette demeure avec beaucoup d'élégance et de cohérence dans le choix des matériaux, respectant le charme d'antan tout en y ajoutant une modernité très présente. Elle développe environ 600 m², offrant une baie de brassage et la fibre, chauffée à l'aide d'une chaudière à granulés (basse consommation) et panneau solaire pour l'eau sans omettre 2 puits sur la parcelle qui alimentent l'arrosage automatique du parc, toujours impeccable. Cette demeure possède 2 entrées et 3 escaliers tout au long de cette belle bâtisse. En première partie de la demeure, le hall d'entrée principal desservant une belle enfilade de 150 m² de réception sur environ composée d'un magnifique salon où trône une énorme cheminée tout en élégance ouvert sur un deuxième salon et bureau ainsi qu'une très grande salle à manger. La cuisine aménagée et équipée est entièrement ouverte plein ouest sur le parc offrant un coin repas spacieux très intéressant à la belle saison, une arrière cuisine et lingerie. Dans la deuxième partie en rez-de-chaussée un très grand salon agréable pour recevoir, d'environ 70 m², agrémenté d'une cheminée tout aussi imposante que dans le premier salon plus intimiste. L'étage est desservi par 3 escaliers qui permettent de ne pas avoir de chambre communiquante. L'étage offre 6 grandes et lumineuses chambres entre 15 et 30 m², toutes possèdent une salle de bains et wc. Le parc offre de très beaux arbres centenaires, une végétation facile d'entretien, la piscine de 11 x 5 m chauffée est sécurisée par un volet émergé entourée d'une terrasse imposante de 300 m². Sans oublier une cave à vin d'environ 25 m² dans le roc. Programmons une visite afin de mieux appréhender cette agréable et sereine propriété. Je vous invite à prendre contact avec nous.

A seulement 16 km du centre ville de Tours , grandiose propriété sur 8Ha. Cette maison récente (1979) puis remaniée et récemment rénovée, fait 546 m2 habitables plus une partie de 131 m2 en rez de jardin comprenant un garage, une chaufferie et une cave. Elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant une salle à manger de plus de 55m2 (avec une cheminée monumentale) donnant elle même sur une cuisine et des terrasses extérieures. A l'opposé de l'entrée, un salon de 90m2 (ayant une autre cheminée remarquable) avec deux alcôves dans les tours faisant office de salon tv et de salle de jeux. La hauteur sous plafond est de 3,28m ! Un bureau avec une cheminée 'modeste' , un wc avec vestiaire complètent ce niveau. Les volumes de cette maison sont très impressionnants. Au premier étage, un palier dessert une belle suite de 40m2 avec climatiseur, grande penderie plus une salle de bain/douche/wc en marbre. Du palier nous avons accès à une autre chambre avec placards, une salle de bain, wc et deux belles chambres dans les tours ayant chacune une antichambre. Le rez de jardin est entièrement aménagé. Il comprend un hall avec de nombreux rangements, une salle de billard de 60 m2 (avec cheminée) donnant sur une terrasse extérieure très agréable en été et sur deux pièces dans les tours faisant office de chambres d'amis ou de bureau ou encore d'atelier. Une grande cuisine est installée à ce niveau avec une réserve, un accès au garage (avec une chambre froide) et une très belle cave. Dans la chaufferie nous trouvons une chaudière au fuel, un adoucisseur d'eau, deux ballons d'eau chaude électriques (un 3ème ballon est dans une autre pièce); une citerne avec une pompe reliée à un puit sert à arroser le jardin. Toujours à ce niveau nous avons un sauna, une salle de bain, un wc séparé et un accès à la pièce des machines pour la piscine. Celle-ci fait 10,5x5,2 avec un traitement au sel, le liner est de 2016, la pompe et le filtre de 2023. La terrasse de cette piscine fait 170 m2 et date de 2018. La pergola est électrique ainsi que l'abri de piscine et datent de 2018. Un terrain de boules existe sur la propriété. En annexe il y a un hangar pour les tracteurs et outils de jardin d'environ 30 M2. Dans le bois vous avez la chance d'avoir deux mares dont une est empoissonnée, où les oiseaux viennent pêcher et s'abreuver. La propriété est entièrement close. Le portail est électrique relié à un vidéophone et relié à la fibre présente. Vous l'aurez compris cette propriété est superbe.

Dame Nature règne en maitresse protectrice sur cette propriété d'exception située sur l'Indre, lieu qui a inspiré Balzac pour son célèbre ' Lys dans la Vallée 'ainsi que des sculpteurs tels que Jo Davidson ou Alexandre Calder qui était propriétaire d'une partie de ce moulin ainsi que sa fille. Cette propriété est composée d'un moulin de 231m2 , d'une maison de 267m2 bâtis sur des iles rocheuses, on y accède par des ponts en bois , le tout sur 1 hectare 41a. Vous rêvez de nature et de calme, cette propriété est pour vous. Possibilité de chambre d'hôtes. 'La nature était le manteau sous lequel s'abritaient ses pensées'H.de Balzac. Sotheby's International Realty Hugues Primard EI RSAC Tours 883 843 492 tél (+33)6 03 32 76 85

iad France - Jérôme Pion (06 62 49 20 00) vous propose : 5 minutes de Tours, propriété rare et exclusive à proximité immédiate de l'arrêt de bus du réseau de Tours Métropole, des principaux axes routiers et à 10 minutes de la gare TGV ! Nichée dans un parc de 3,7 hectares, cette demeure historique des 16e et 17e siècles est agrémentée d'une charmante pièce d'eau et d'un ruisseau. La résidence principale, d'une superficie d'environ 500 m² environ, comprend deux salles de réception élégantes, six chambres spacieuses, ainsi qu'un appartement indépendant et des dépendances incluant un grand garage, un atelier et une buanderie. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec une piscine entièrement rénovée située dans un cadre idyllique. Le parc, clos et magnifiquement arboré, offre une partie boisée, créant une atmosphère de sérénité et d'intimité. Une maison d'amis avec entrée séparée, comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier, ajoute à la singularité de cette offre. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Tours. Contactez-nous pour organiser une visite et succomber au charme unique de ce lieu d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pion EI (ID 11042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 30km au nord de TOURS sur la charmante commune de NEUVY LE ROI: Magnifique propriété en pierre de taille avec parc et dépendances. Au rez-de-chaussée deux entrées dont l'une avec hall, un salon suivi d'un séjour, une cuisine aménagée, un bureau et salle d'eau avec WC. Au premier étage un palier menant à 4 chambres, dont l'une est équipée d'une salle de bain et douche, et deux d'entre elles d'une salle d'eau, WC. Au second étage, un palier, deux chambres à aménager, un bureau et un grenier. Cave enterrée sous la maison. Deux belles granges dont l'une à l'usage de garage. Parcelle close de 5788 m2 avec deux entrées possibles.  Chauffage : Pompe à Chaleur AIR/EAU EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A 35 km de TOURS ensemble immobilier transformée en gîtes chambres d'hôtes et mobil home. Le tout dans un cadre bucolique en plein cœur d'une région touristique. Aujourd'hui site à développer, beaucoup de potentiel de développement. Ancienne ferme du XIX° entièrement restaurée d'environ 400 M² . Composée aussi d'un gîte et quatre chambres d'hôtes, une piscine chauffée Salon avec cheminée monumentale en pierre, sol en pierres naturelles polies, poutres, charpente, pièce ouverte sur salle à manger, Salle à manger, tomettes au sol, poutres, pierres avec accès cour avant, Cuisine équipée et aménagée avec ilot central, 1 remise, Couloir avec WC, Chambre n°1 : Suite parentale avec salle de bain + douche, WC, tomettes au sol. Chauffage au sol . À l’étage , Côté Salle à manger : 1 appartement comprenant : Chambre n°2, 1 salle de bain + douche, toilettes, 1 cuisine ouverte sur salon. Tomettes au sol. Côté salon très bel escalier en chêne menant à l’étage : Grand palier / espace bureau, Chambre n°3 avec salle d’eau + WC, parquet sol, Chambre n°4, parquet sol. Côté extérieur : entrée cour, Chambre n°5, Salle de bain + douche + toilettes, Sol parquet. En extérieur : un garage, 1 chaufferie et une petite cave. Face à la maison principale : 2 chambres d’hôtes indépendantes avec chacune salle d’eau + toilettes, sol chambres tomettes, petite terrasse chacune. 1er Gîte de 90 m² : 5-6 couchages, 2 cottages de 35 m2 chacun : 4 couchages, 4 mobil homes dont 1 de 20m2 (2 personnes) et 3 de 24m2 (4 personnes). Plusieurs dépendances : 3 appentis fermant dont 1 de 60m2, l'autre de 70m2 (5x12) pouvant servir de salle de réception de 40 personnes et enfin un autre servant de stockage au bois.. 1 salle de jeux avec garage de 40m2 environ pouvant être transformée en gîte de 2 personnes ou de 5 à 6 personnes avec extension. 1 grand atelier de 140m2 environ, isolé sur la partie garage, carrelé et chauffé, Triphasé. 1 piscine + pool-house et SPA Digicode, caméras. Étang de 3000m2, Puits. 89 jardinières, 1 point d’eau tous les 15 mètres. 1 parc à chevaux, 1 box à cheval. Eau chaude + chauffage : fioul pour la maison. Électricité et gaz pour les mobil homes. Assainissement : fosses toutes eaux. 1 terrain en PRL (parc résidentiel de loisir viabilisé). Possibilité de créer une parcelle pouvant accueillir 10 mobil homes. Actuellement 6 parcelles et potentiel de 10 soit au total 16 parcelles pouvant être exploitées. A voir absolument.

Cette propriété à vendre, à seulement quelques minutes au Nord-Est de Tours est située en plein coeur d'un joli village, cachée dans un parc de presque 3 hectares. La maison principale a été édifiée au XVIème siècle et remaniée au XIXème siècle, elle a gardé tout son cachet avec ses beaux éléments anciens : poutres, tomettes, escalier en bois... Au rez-de-chaussée, un grand salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine. Au premier étage, une suite parentale, une chambre avec sa salle de bain et deux autres chambres partagent une salle de bain. Au second étage, un dortoir pour les enfants, et une vaste salle de jeux/billard. Dans la dépendance située à l'écart, se trouvent un logement de gardien, un studio, des écuries et un atelier. Le parc compte de nombreux arbres remarquables et est agrémenté d'une source qui alimente l'étang de la propriété. Un ancien court de tennis mériterait d'être remis en état.

A 2h30 de Paris, 15 mn au nord de Tours, cette propriété de entièrement rénovée offrant plus de 449 m2 habitable est composée d'un Manoir du XV ayant conservé ses matériaux d'origines et son charme authentique, une longère de caractère mêlant l'ancien et le contemporain, ainsi que de belles dépendances aménagées. Son parc arboré et paysagé est entièrement clos et lui confère un calme absolu. La propriété est composée : Le Manoir du XV : Rez de chaussée : Une entrée de 9 m2 avec accès à l'escalier principal Une pièce de vie de 50 m2 avec sa cheminée d'époque et un accès à l'étage par les tourelles Une cuisine aménagée et équipée de 17 m2 avec arrière cuisine Des toilettes Premier étage par l'escalier principal : Une suite de 34 m2 avec une salle de bains et wc Premier et second étage par la tourelle : Une suite de 36 m2 avec salle de bains et wc Une suite de 35 m2 dont 2 chambres, une salle d'eau et wc En sous sol : Un ensemble de caves La longère : Au rez de chaussée : Une pièce de vie avec son plafond cathédral de 40 m2 Une cuisine aménagée et équipée semi ouverte de 10 m2 Une suite parentale de 25 m2 avec dressing, salle d'eau et wc Une buanderie de 8 m2 Des toilettes Au premier étage : Une mezzanine de 20 m2 pouvant être transformer en chambre Une suite de 13 m2 avec une salle d'eau et wc Une chambre de 21 m2 en enfilade Une chambre de 15 m2 avec un balcon Une salle de bains de 3 m2 Des wc Dépendances : Un duplex dont un salon, une chambre et une salle d'eau et wc Une grange de 30 m2 Un atelier d'artiste aménagée de 25 m2 Une cave, un abris La propriété est entièrement rénovée et reliée au tout à l'égout. Toitures tuiles de pays et ardoises naturelles. L'ensemble s'étend sur 5 229 m2 dont un parc paysagé et arboré, des plusieurs terrasses. Cette propriété de caractère chargée d'histoire vous permettra de vivre à l'abris des regards. Elle offre de nombreuses possibilités d'habitation ou d'hébergements touristiques et culturels. Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 et Nicolas Saulnier, vos spécialistes passionnés d'immobilier de charme et de prestige depuis plus de 20 ans. Vous pourrez également vous renseigner sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exceptionnel, à quelques kilomètres de Tours centre, authentique maison de Maître du XIX° entièrement restauré comprenant la maison principale de 250 M² et une maison d'amis de 100 M² Sur un parc arboré de 1.2 hectares avec une pièce d'eau, et une dépendance comprenant plusieurs garages. La maison : Rdc / Une entrée ayant conservée son sol en carreaux de ciment du XIX° trois piéces en enfilade comprenant salon et une orangerie, une cuisine équipé ouverte sur une salle à manger, une buanderie, un wc. 1er / (desservi par 2 escaliers) 4 chambres dont 1 suite parentale (sdb + dressing) 1 seconde sdb 3 WC 2 ème / combles amenagés en un vaste bureau, mais pourrait faire une belle suite avec salle de bain Dépendances / - La maison d'amis 80 M² comprenant une grande piéce à vivre, une cuisine, un wc, une salle de bain, et une chambre en mezzanine. - 1 bâtiment au bout du parc (aménageable sans autorisation) ou garages - Etang Puits, potager et cabane pour les poules Travaux réalisés en 2016 et 2017 : Toiture neuve Électricité refaite Isolation des combles Salles de bain Cuisine Rénovation des parquets Double vitrage Peinture Micro station Travaux à venir en mai/juin : système hybride de chauffage (PAC + chaudière fuel compatible éco fuel) Commerces dans le bourg à proximité, accès rocade de Tours à 5mn