ventes de propriétés de luxe à Uzès, France (page 2)

Cette très jolie demeure en pierre se situe dans un environnement exceptionnel, au cœur d'un village calme et authentique de la région, sans aucune nuisance, à 12 minutes d'Uzès. L’entrée s’effectue par une superbe grange (135 m²) ouverte sur la cour, et donnant accès à un charmant jardin arboré doté d’une piscine (11 x 3,5 m). Le rez-de-chaussée nous offre un bel ensemble de réception vouté de .56 m². ainsi qu’une chambre et sa salle de bains. Chauffage au sol à ce niveau. Un élégant escalier intérieur nous permet d’accéder au premier étage. Une grande cuisine/salle à manger (47 m² environ) avec poêle à bois, donne accès à une terrasse dominant le jardin. A ce même niveau, une buanderie, une grande chambre de 20 m² avec sa salle de bains. Au deuxième étage une magnifique pièce lumineuse ainsi que deux chambres d’environ 11m², une salle de bains De la cour on accède à un atelier de 31 m² avec eau et électricité, ouverture également sur le jardin et la piscine. Belle parcelle de 738 m², composé de plusieurs espaces, une cour pavée et un jardin avec piscine. Chauffage central gaz avec cuve. Double-vitrage.

Bel ensemble de réception 60 m² ouvert sur le jardin 4 chambres, 2 salles de bains, dressing, bureau Jardin de 1400 avec espace piscine, terrasses Située à 14 km d’Uzès Villa de construction type “Bastide sur terrain clos et arboré de superficie de 1400m² avec piscine Dejoyaux. L’habitation présente de plain-pied une entrée desservant une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest. Un espace salon-séjour agrémenté d’une cheminée foyer ouvert, une chambre parentale avec salle de douche et dressing, un bureau pouvant devenir une chambre complémentaire. Le premier niveau présente trois chambres de dimensions confortables, une salle de douche et un dressing.

Élégante bâtisse du 18ème, restauration raffinée Pièces spacieuses, 6 chambres, 2 salles de bains Superbe jardin de 1275 m², piscine et vue Située proche d’un hameau avec commerces Cette propriété du XVIIIe, a fait l’objet d’une restauration élégante pour cette demeure à l’implantation idéale. Le rez-de-chaussée abrite les pièces de réception totalisant 74 m² : la salle à manger, agrémentée d’une cheminée, bénéficie de grandes ouvertures sur la terrasse couverte de jasmin et le jardin. Dans son prolongement, la cuisine ouverte et lumineuse bénéficie de profondes vues sur campagne environnante. Adjacent à la salle à manger, un magnifique salon voûté a conservé des éléments architecturaux anciens qui offre un espace de détente très agréable l’été. Par un escalier baigné de lumière, on accède à un vaste salon de 37 m², lumineux, agrémenté d’un poêle à bois et donnant accès à une agréable terrasse. Au premier étage, le palier aménagé dessert 4 chambres, 2 salles de bains avec toilettes ainsi qu’une grande buanderie. La chambre de maître (22 m²) et deux autres chambres aux volumes confortables sont dotées de portes-fenêtres ouvrant sur une jolie coursive et chacune bénéficie d’une très belle vue sur les collines en toile de fonds. Le second étage abrite quant à lui deux chambres et offre un espace total de 34 m² pouvant être aménagé différemment. Le jardin est rythmé par de nombreuses essences méditerranéennes (sauges, lavandes et romarins) avec une élégante piscine bordée d’une plage et agréablement ombragée par de beaux oliviers. Cette propriété entièrement restaurée se situe dans un environnement protégé en pleine nature, à 2.5 km de toutes les commodités. Garage attenant.

Superbe environnement et vue sur le Duché d’Uzès Belle pièce de réception ouverte sur terrasse et piscine 4 suites, bureau, salon de TV, large atelier attenant Jardin arboré de 1.504 m² avec piscine Cette très belle propriété de 210 m², baignée de lumière et d’une fluidité hors du commun, offre un cadre de vie idyllique, à 5 km du centre historique d’Uzès. Le rez-de-jardin de la propriété offre une très belle pièce de vie (45 m²) largement ouverte sur la terrasse, plein Sud. La mezzanine du salon, confère à l’ensemble une double hauteur, ajoutant, s’il le fallait, de la superbe à cette pièce. La cuisine équipée, idéalement implantée, permet de profiter de ses hôtes, et de bénéficier de la vue époustouflante sur la campagne, les colline, ainsi que la Tour Fenestrelle et le Duché d’Uzès en toile de fond. Une très large baie vitrée à galandage s’ouvrant complètement, permet l’accès à la terrasse de plain-pied, qui poursuit l’ensemble de réception à l’extérieur, et qui est agrémentée, pour une partie, d’un toit de tuile, permettant de s’abriter du soleil. Puis, quelques marches permettent d’accéder au jardin. Cellier adjacent et cabinet de toilette d’invités à ce niveau. Au premier demi-niveau (de plain-pied avec le jardin), trois suites sont agréablement réparties par un large dégagement : toutes de confortables volumes (17, 20, et 22 m²), elle bénéficie toutes d’agréables perspectives sur le jardin, et de salle de bains privatives (douche italienne, vasque et cabinet). A ce même niveau, un grand atelier de 28 m² bénéficie d’arrivée et d’écoulement des eaux (mêmes sols que le reste de la propriété, isolation et double vitrage). Un demi-niveau plus haut, en surplomb du salon, la grande mezzanine (34 m²) offre un recoin salon de TV, ainsi qu’un espace bureau dédié. Enfin, au premier étage, la dernière suite de la propriété offre une salle de bains (douche, vasque et cabinet), ainsi qu’une chambre. Le jardin de 1.504 m² entoure la propriété et s’ouvre majoritairement devant elle, face au Sud. Planté d’arbres et d’arbustes d’essences méridionales, la piscine de forme libre (9 x 4 m) trouve idéalement sa place (pool house avec local technique et auvent). En rez-de-jardin : très large espace de rangement de 57 m² (ouvert sur jardin) et cave à vin (16 m²). grenier de 16 m². Double vitrage, chauffage central au fioul et climatisations réversibles dans toutes les chambres, forage, portail automatique avec visiophone.

EXCLUSIVITÉ BARNES Occitanie Situé en centre ville, à 7 minutes à pieds de la place aux Herbes, ce beau mas provençal de 300 m2 environ implanté sur un terrain de 1200 m2 a été entièrement restauré et aménagé avec goût dans un style contemporain tout en préservant l'esprit du lieu. Une rénovation des façades est en cours qui redonnera à la propriété tout son cachet. L'entrée, accueillante et traversante, dessert une grande suite parentale avec salle de douche et dressing donnant sur le jardin, un salon, une salle à manger, une cuisine dînatoire et un bureau. L'étage accueille l'espace nuit avec 4 chambres lumineuses, un salon bibliothèque, et un petit appartement qui peut être réaménagé en joli duplex indépendant pour de la location saisonnière. A l'extérieur, le jardin arboré propose plusieurs espaces de détente, une terrasse, un espace de jeux et la piscine et sa plage pour profiter des belles journées d'été. Un grand garage atelier avec accès direct à la maison complète la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par BARNES Occitanie, Caroline ALLAIN Agent commercial E.I +33 (0)6 22 25 22 35 [email protected]

Dans le Nord-Est du Gard, à proximité du Vaucluse et à 1 minute de centre-ville, BARNES International vous propose de venir découvrir ce magnifique mas en pierre du XIXème siècle niché au coeur des vignes. Réparti sur deux niveaux, le mas est composé d'une partie principale d'une superficie d'environ 250 m², d'un appartement indépendant de type F3 d'environ 120 m² et d'un studio indépendant d'environ 25 m², le tout pouvant être réuni en un seul et grand ensemble d'environ 395 m². De plain pied, la partie principale du mas propose un doublé séjour / salle-à-manger avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre et une salle de douche. Une pièce supplémentaire accessible uniquement par le séjour complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand couloir dessert 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une deuxième salle de bains. A l'extérieur, le mas est prolongé par une grande terrasse de plus de 50 m² protégée du soleil par un magnifique platane apportant ombre et fraicheur, et agrémentée d'un espace SPA avec Jacuzzi. De l'autre côte, à l'arrière de la maison dans un cadre intimiste au coeur des vignes, la deuxième partie du jardin accueille quant à lui l'espace piscine qui invite à la détente et à la convivialité. La propriété dispose également d'emplacements sécurisés pour les voitures. Produit rare ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par BARNES Occitanie, Nicolas ALLAIN Agent commercial E.I +33 (0) 6 34 16 04 30 [email protected]

Située au coeur des vignes à perte de vue, à moins de 20 minutes d'Uzès et 30 minutes de la gare TGV d'Avignon, une superbe demeure de 450m2 avec dépendances en parfait état . La maison principale admirablement restaurée et les extérieurs très soignés ne vous laisseront pas indifférent. La demeure principale propose 2 salons, 6 chambres, 4 salles de bains, une salle à manger et une cuisine/salle à manger, un billard et un pigeonnier. 3 logements indépendants (219, 92 et 37 m2), un ancien chai traversant de 132 m2 et une ancienne bergerie de 91 m2 s'ajoutent à la maison de manière harmonieuse et donnent une belle uniformité à la propriété qui s'articule autour d'une cour découverte dotée d'une magnifique calade et d'un puit protégé qui alimente toute la propriété. Tout autour sur 4550 m2, un jardin à la française avec une serre, des oliveraies, un espace piscine, dans un environnement de belles plantes et essences méditerranéennes. Une vue superbe sur le Mont Ventoux et sur le village de Laudun l'Ardoise qui se trouve à 2 encablures à pied. Ancien DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par BARNES Occitanie, Caroline ALLAIN Agent commercial E.I +33 (0) 6 22 25 22 35 [email protected]

Un élégant escalier à vis en pierre privatif nous mène à l’entrée de l’appartement par une grande terrasse de 31 m². Le salon avec cheminée est largement ouvert sur la terrasse. Un escalier intérieur dessert par palier l’ensemble des pièces à vivre de la maison. La cuisine équipée s’ouvre sur un patio intérieur couvert et chauffé. Quelques marches nous mènent vers une salle de bains (double vasques, baignoire et cabinet). Puis par palier on découvre une grande chambre de 24 m², une buanderie de 9 m² comprenant une salle d’eau (vasque et douche) puis une grande chambre de 24m². Chauffage central gaz de ville par radiateurs. Cet appartement triplex au calme est idéalement placé au cœur du centre historique et bénéficie de très belles vues sur le Duché d’Uzès.

Uzès région : splendide mas du XVIIIe – du chic et du style à la campagne… Dans le calme de la campagne, entourée par des vergers, vignobles et maraîchers, à une vingtaine de minutes d’Uzès, toute proche d’un joli village avec quelques commerces et bistrots, cette ancienne magnanerie datant des années 1800 a commencé une nouvelle ère dans les années 2000. Entièrement rénovée pour créer une belle demeure de famille, authentique, mais avec une ambiance à la fois feutrée, chic et procurant une sensation de gaieté et de bonheur. Proposant 360 m² habitables, elle est construite en U autour de sa cour intérieure, avec la suite de son terrain de 2500 m² s’étendant au-devant de la propriété en allant vers la piscine de 12 x 3,60 m Des vastes pièces de réception, un total de sept belles chambres, un appartement indépendante plus encore 60 m² à aménager. Maison de famille par excellence et parfait en tant que maison d’hôtes. Dossier d'information sur demande

Situé à deux pas d'un village de caractère, label obtenu grâce à la qualité de ses atouts patrimoniaux, touristiques et environnementaux. Au coeur d'une région riche d'histoire, aux paysages vallonés dédiés à la culture du vin, de la lavande et des oliviers ...un cadre idéal dans un environnement calme, sans nuisance à 4km de l'ensemble des commodités. Cette bâtisse du 17ème siècle de 650m2 sur 4 hectares de terrain dispose d'un environnement exceptionnel. Vous profiterez d'une vue à couper le souffle sur la vallée. Au rez-de-chaussée, une grande pièces de réception, vaste salle à manger, cuisine professionnelle (plusieurs fours, plonge, chambre froide...). Au premier étage, 11 chambres et leurs salles d'eau ainsi que deux appartements indépendants. Rénové en 2010 : double vitrage, chauffage central pompe à chaleur et granulés de bois, installation de la cuisine professionnelle. Ce que nous en pensons : C'est une propriété qui se prête parfaitement à un projet familial ou à une activité touristique.

Terrain clos sur 2 côtés par un charmant mur en pierre Electricité et eau en bordure de terrain Environnement de grande qualité, au calme Situé à 750 mètres du centre, tous commerces Terrain constructible de 1400m², enclos sur deux côtés par un mur en pierre. Les raccordements électriques et l’eau déjà présents en bordure de terrain. L’emplacement bénéficie d’un environnement de grande qualité, caractérisé par une tranquillité remarquable. La propriété se trouve à seulement 750 mètres du centre-ville, mettant ainsi à disposition tous les commerces nécessaires à proximité immédiate.

Bel ensemble de réception voûté ouvert sur la cour 3 chambres, 2 salles de bains Cour arborée avec vue sur le Mont Bouquet, piscine Maison située dans un village à 21 minutes d’Uzès Située au cœur d’un authentique village, cette charmante maison en pierre offre une agréable cour arborée et fleurie ainsi qu’une piscine. Traversant d’Est en Ouest, l’ensemble de réception offre un bel espace de 29 m², salon et cuisine voutée. Une baie vitrée ouvre sur la cour et la piscine. Depuis la cour ou depuis la ruelle, un salon d’été avec salle d’eau et cabinet de toilette. Depuis un bel escalier en pierre extérieur, le premier étage est parfaitement distribué, un palier permet l’accès à 3 chambres et une large salle de bains (baignoire, wc et vasque). La chambre principale de plus de 16 m² offre une belle perspective sur les toits du village. Les deux autres chambres ont chacune une mezzanine de rangement ou d’espace supplémentaire. Depuis la cour de 95 m² nous pouvons observer le Mont Bouquet. Cette cour arborée et fleurie offre un bel espace et accueille une piscine (6,4 x 3,6m). Local rangement jardin, espace barbecue. A 21 minutes d’Uzès, cette maison de charme offre une authenticité et un caractère rare.

Superbe domaine dont l’origine remonte au XV ème siècle, entouré d’un parc de 15 ha, placé dans un environnement exceptionnel, sans aucune nuisance, agrémenté d’un haras aux luxueuses prestations, à 5,5 kms du duché d’Uzés. L’entrée de la propriété s’effectue par un bucolique chemin qui laisse entrevoir l’étendue du domaine, ainsi que la prestance inégalée de la bâtisse principale. L’architecture résolument méridionale, offre de superbes volumes rythmés par les arbres séculaires du parc. Elevée de deux niveaux sur rez-de-chaussée, la bâtisse développe 417 m² qui se compose de multiples pièces de réception, et propose de multitudes possibilités d’aménagement. De l’autre coté du Mas, une dépendance agrémentée d’une piscine. Le haras aux prestations exceptionnelles, s’adresse à la fois à un public professionnel, ainsi qu’à un public plus traditionnel. Il propose un très large manège couvert en addition d’un manège ouvert, 23 boxes (12.50 m² chacun), un solarium pour les traitements des chevaux, deux selleries, une piste à trot, un marcheur, etc. Une belle orangerie, ainsi que de multiples dépendances (notamment un lavoir du XIXe) viennent agrémenter ce remarquable ensemble. A la fois proche du duché, et en même temps niché au cœur d’un paysage verdoyant où abondent ces effluves de campagnes aux couleurs provençales. L’ensemble du domaine, par sa taille, sa configuration, peut être destiné à différents projets. A l’instar de poursuivre l’activité équestre de grand standing déjà présente, mais encore accueillir une activité de réception ou simplement devenir un grand domaine familial.

Avez-vous déjà ouï le chant des cigales de notre Midi suspendues aux rameaux des branches d’oliviers ? Autant de chants nuptiaux et pour tout vous dire, mais chut ! Ne le répétez pas, les conteurs prétendent que ces effrontées qui n’ont que faire de la sieste et du farniente, si elles le pouvaient, tintinnabuleraient à longueur de journée dans la chaleur torride de l’été. Certaines, un peu précieuses, ne s’assemblent que dans des cadres d’exception telle cette demeure historique bâtie de mains de Maître à quelques encablures du premier Duché de France, Uzès, ville d’art au riche patrimoine enveloppée jalousement dans un parc de trois hectares paysagé et boisé d’arbres centenaires, cette demeure ouvre accès à des chemins de randonnée bordés d’une petite rivière. Une vocation d’accueil dans le charme et la tradition propre à la Provence occitane, des volumes équilibrés et gracieux, une rénovation fidèle aux couleurs et us locaux, calme et sérénité, une halte, un coin de paradis pour se ressourcer… deux belles piscines (12x6ml et 9x4ml) agrémentées chacune d’un pool house au service de cinq appartements construits au cœur du Mas (630m²) et de cinq lodges (31m² chacun) entièrement équipés, sans oublier un bureau d’accueil et un chapiteau de 250m² pour les séminaires et repas de groupe. Il existe une aura particulière en ces lieux, la rénovation d’une qualité remarquable offre des prestations de haut de gamme pour les cinq gîtes, avec de beaux espaces judicieusement aménagés disposant de tout l’équipement nécessaire à un grand confort pour un plein de bien-être. Des entrés, terrasses et passages indépendants distribuent les volumes et une piscine. Avec une capacité de 30 hôtes, le mas aura la faculté d’accueillir fratries et groupes évènementiels. Les cinq lodges, d’une superficie de 31m² avec terrasse de 44 m², atypiques, aux thématiques différentes, disposés de manière intimisée sont le lieu idéal pour un séjour romantique d’exception. Le terrain pourrait encore offrir des possibilités d’aménagement (zone NT nature et tourisme) et les pompes à chaleur sont récentes et performantes. L’ensemble de la propriété est relié à l’assainissement public. Pour amoureux des vieilles pierres ! Une propriété sélectionnée par Botella et fils Properties à Uzès. Réf. 2486

Dans Uzès, à 10 minutes à pied de la place aux Herbes, splendide bâtisse du XVIe siècle aux prestations haut de gamme et au cachet préservé : diverses salles de réceptions, grande cuisine, nombreuses chambres, climatisation, piscine intérieure et extérieure, hammam ... Ce mas et ses dépendances pour environ 1000M2, est lové au sein d'un très beau jardin méditerranéen d'environ 1 ha et ouvre sur des vues panoramiques superbes. Belle maison de famille, possibilité de développer une activité d'hébergement à la semaine, ou même de créer un boutique hôtel avec restaurant.  Différents accès, unique, dossier sur références.

Cette ancienne filature aux volumes incroyables est située au bord de la rivière, dans une ambiance bucolique et un calme absolu. Le bâtiment datant de 1860 est inhabituel pour la région, mélange de pierres de taille, de briques et de baies en plein cintre ; une grande élégance s'en dégage. La bâtisse a été partiellement rénovée mais a encore le potentiel d'abriter différents types de projets : une incroyable maison de famille, une fondation, un centre d'art, ou même un restaurant ou une maison d'hôtes. Actuellement, l'entrée principale ouvre sur deux appartements au rez-de-chaussée, et également, l'appartement principal indépendant au premier étage, ainsi qu'un immense grenier aménageable au second étage sous une poutraison impressionnante. De grandes caves voutées complètent ce bâtiment. Le rez-de-chaussée donne accès à l'espace extérieur qui s'étend en terrasses jusqu'aux berges de la rivière. Enfin, romantiques et bucoliques, les vestiges d'un ancien moulin servent de base à un ensemble de plus de 300 m2 de caves voûtées datant de 1825 et s'ouvrant toutes sur le jardin entouré des ruines d'autrefois. Des zones herbeuses mènent à différents points d'accès à la rivière, le tout à quelques minutes du centre d'Uzès. Sauna et atelier également. Beaucoup de parkings possibles par les deux entrées de cette propriété. Un potentiel unique à développer sans aucun doute.

Prestance de bâtisse au cœur d’un parc Emplacement idéal attenant la place aux Herbes 16 chambres et salles de bains, salles de réception Espaces de détente, spa, piscines Dossier sur demande Cette propriété historique bâtie entre le 16ème et le 18ème siècle offre un cadre de vie idyllique. À flanc de colline, au calme dans la ville d’Uzès, à 8mn à pied de la Place aux Herbes, du quartier piéton et de ses nombreux commerces et restaurants, elle offre ses 2020m² habitables répartis dans un parc aux essences séculaires. « En 1607, cette belle demeure est la propriété de noble Imbert du Roy, sieur de Saint Victor la Coste. La maison s’étend alors sur 104 m². L’olivette et le jardin ont une superficie de près d’un hectare. Le compoix précise que le terrain jouxte au levant la terre des pauvres de la maladière. C’est en effet à cet endroit que l’on situe la léproserie de Saint Firmin. En 1667, ce bel ensemble passe à Daniel Saurin qui agrandit la maison de 40 m² de toiture et fait construire également la galerie de 24 m² ainsi que l’escalier. »*1 Un premier bâtiment classé ISMH*2 présente au rez-de-chaussée une cuisine professionnelle ainsi que 3 salons pouvant accueillir un restaurant ou être aménagés en différents salons dont deux avec cheminée. Au 1er étage, un salon donnant sur la tourelle aménagée en bibliothèque et une petite cuisine, ainsi qu’un bureau. 3 grandes chambres (chacune avec sa salle de bain offrant baignoire, douche et wc séparés) ont été rénovés dans le respect de la bâtisse tout en y apportant tout le confort moderne. Le deuxième étage est constitué de 2 grandes suites avec salle de bains (chacune avec baignoire, douche et WC séparés) dont une accueillant le haut de la tourelle aménagé en espace de repos, une buanderie et une petite chambre avec baignoire et wc. Toutes les pièces sont traversantes et ont une vue exceptionnelle sur la vallée jusqu’au Mont Ventoux. Le deuxième bâtiment abrite un espace spa vouté de 134m² (piscine intérieure, hammam, salle de douche, salle de massage et salle de sport). Au premier étage 2 suites avec salle de bains dont une possède une belle terrasse donnant sur le jardin et l’autre, son propre jardin privatif ; chacune accessible par son entrée privative. À l’étage supérieur, une très grande suite bénéficie d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC séparés ainsi qu’une terrasse panoramique donnant sur le Mont Ventoux. De l’autre côté de la piscine extérieure (14x5m), à l’abri des regards, 4 autres grandes chambres avec terrasse, salle de bains (baignoire, douche et wc séparés) ainsi que 3 petites chambres avec douches ont été construites récemment : toutes de plain-pied, une de ces grandes chambres est accessible PMR. Toutes les pièces bénéficient du chauffage central (pompe à chaleur et gaz) ainsi que de la climatisation. Une source dans une jolie grotte au pied du bâtiment principal permet d’alimenter l’arrosage automatique de la partie basse du terrain. Un forage dans la partie haute permet d’alimenter le réseau d’eau de la piscine et de l’arrosage pour la partie supérieure. *1 In : Les belles demeures familiales d’Uzès – Jean-Christophe Galant & Mireille Olmière – Ed. Les presses du Languedoc *2 Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques

Éléments architecturaux exceptionnels Sublime ensemble de réception de 295 m² 9 chambres, 7 salles de bains, dressings, patio Salle de sport, piscine, hammam, cave à vin, garage Ce château est composé de 3 corps de bâtiments principaux, articulés autour de jardins intérieurs. La façade principale (Sud) présente une façade XVIIème avec fenêtres classiques et gargouilles de pierre, une façade XIVème remaniée à la Renaissance avec fenêtres à meneaux et, pour faire le lien, une façade XVIIIème avec portail de caractère, fenêtres classiques, le tout surmonté d’un fronton néo-classique triangulaire. Le château est précédé d’une cour végétalisée, fermée par des dépendances et un portail. Un porche, avec une magnifique voûte en croisée d’ogives et donnant sur le jardin intérieur, dessert les deux ailes principales. L’aile Ouest (XVII et XVIIIème) offre au rez-de-chaussée, un remarquable ensemble de volées d’escalier. Sur la droite, un premier salon de 47 m², mène à une première suite de 55 m² (chambres, dégagement et salle de bains). De l’autre coté du palier, une seconde suite de 34 m² avec chambre et salle de bains. Au premier étage, le palier distribue sur la droite, un double salon, doté de remarquables plafonds en pierre et de portes fenêtres sur la cour, plein Sud. Depuis ce double salon, de part et d’autre, deux suites offrent de confortables espaces avec chambre, dressing et salle de bains pour l’une (superficie de 46,50 m²) et chambre et salle de bains avec un accès directe au jardin supérieur (d’une superficie de 35 m²). De l’autre coté du palier, une première cuisine (14 m²) ouvre sur le jardin et est assortie d’une salle à manger en surplomb du jardin intérieur. Cabinet de toilette. Au second étage, le palier dessert de part et d’autre deux vastes suites, avec salon, chambre et salle et bains, pour 56 et 65 m². L’aile Est de la propriété, dont les origines remontent au Moyen Age (XIIème siècle), une salle à manger d’apparat s’étend sur 54 m², et offre une remarquable cheminée en pierre. Puis une très belle pièce de réception avec des voutes en croisées d’ogives développe 97 m² et recèle d’une merveille de charme que représente le puits de la propriété. Une salle de projection de cinéma professionnel est adjacente à ce superbe salon. Dans son prolongement, on accède au spa (hammam) et à la salle de sport, également ouvert sur la terrasse de la piscine. Puis un passage dans l’ancienne tour du château (avec un accès également sur la salle à manger), permet de communiquer avec la cuisine professionnel (double pianos de cuisine professionnel, fours et arrière cuisine avec un équipement électroménager de haute qualité). Au premier étage de cette aile, les pièces de réception sont grandioses: d’une superficie de 295 m², ces 5 pièces de réception communicantes offrent des volumes hors du commun, avec certaine hauteur sous plafonds allant jusqu’à 8,3 m. des éléments architecturaux inouïs, et notamment des peinture murales du XIVème siècle. Une mezzanine sur une partie d’une de ces pièces offre une vue en surplomb du grand salon (82 m²). Un palier permet l’accès à la salle à manger du premier étage de l’aile Ouest. Deux cabinets d’invités. Le somptueux escalier en métal, judicieusement installé dans l’ancienne tour, permet d’accéder au troisième étage, d’où une terrasse panoramique offre des vues sur les toits du vieux village, ainsi que sur le reste de la région tout entière. Le pigeonnier, positionné en face de la façade principale du Chateau, offre, au premier étage, une superbe suite de 71 m² avec chambre (dans l’ancien pigeonnier) ouverte sur une terrasse en surplomb du village, salle de bains, dressing. Au rez-de-chaussée, une chambre d’enfants complète cet ensemble. Ce bâtiment est climatisé et dispose d’un chauffage électrique par le sol. Le jardin s’organise en quatre parties principales: la cour d’honneur, fleurie et arborée, séparant le Chateau des dépendances, puis le salon d’été sus cette magnifique voute en croisées d’ogives (73 m²), un espace piscine (9 x 5.5 m) avec plage semi ombragée, ainsi qu’un espace jardin avec des oliviers multi-centenaires. Ces espaces communiquent entres eux par de délicieux escaliers en pierre. Cave à vin, garage, remise, et débarras. Autoroute à 12 min, gare TGV 25 min.

Situation et environnement calme Habitation de 128 m² et appartement d’invités 3 chambres, 2 salles de bains, atelier, cave à vin Parc, espace piscine, abri voitures Cet authentique Mas en Pierre de 178m² avec maison d’invités est situé dans l’axe Uzès et Alès à seulement 5 minutes des commerces. Environnement hors du commun, sans nuisances avec vue dégagée sur la campagne. La Maison principale vous accueille sur un ensemble de réception (43 m²), avec cheminée au caractère cévenol ainsi qu’une cuisine équipée ; un couloir dessert une chambre ou bureau, ainsi qu’un dressing et cabinet d’invités. Cet ensemble est ouvert, sur une délicieuse terrasse ombragée, dont l’ambiance est très agréable. Depuis l’entrée principale, un escalier en bois mène à l’étage sur l’espace nuit, un large palier dessert 2 chambres (11 et 19 m²), ainsi qu’une salle de bains. L’une des chambres bénéficie d’un accès indépendant par un escalier en pierre extérieur, où l’on accède directement sur la terrasse puis le jardin. L’appartement d’invités non attenant, offre un séjour /chambre de 29m² avec cuisine équipée, cet espace est généreusement ouvert au sud, sur l’espace piscine. L’appartement dispose également d’une salle de bains, mais également d’une buanderie. Le Parc qui entoure la propriété totalise 5486 m² avec une piscine (11 x 5,5m) et dispose de différents espaces intimes, avec vues dégagée sur la campagne environnante. Cave à vin, atelier et abri voiture Calme et sérénité dans un cadre somptueux sans aucunes nuisances, à 5 minutes des commerces.

Une situation exceptionnelle alliée à un charme incommensurable. Cette propriété située à 5 minutes à pied de la place aux herbes se trouve en bordure du centre historique d’Uzès. Depuis une longue allée arborée, nous découvrons cette imposante et charmante façade en pierre fin XVIIIème, début XIXème. La mas principal de 217 m² ouvre au rez-de-chaussée sur le parc et la piscine. La pièce de vie de 60 m² environ offre un salon vouté avec cheminée, une salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et aménagée. La première suite de 29 m² offre une vaste chambre, une salle de bains et un dressing, elle ouvre par une large baie vitrée sur le parc. A ce niveau également, un cabinet de toilette indépendant, une buanderie de 28 m², la chaufferie, un cellier et une cave à vin. Ancienne étable de 28 m² à aménager. Après le salon vouté, un superbe escalier hélicoïdal permet d’accéder au niveau supérieur. Au premier étage, une seconde suite de 38 m², une large chambre aux nombreuses ouvertures, une salle de bains et un bureau ou dressing. Accessible depuis un palier, une troisième chambre aux plafonds provençaux et une salle de bains. Au second étage, une double chambre en enfilade (environ 15,5 m²), ainsi qu’une cinquième chambre. Le dernier étage est composé d’un bureau, judicieusement organisé dans un ancien pigeonnier et ouvert sur une terrasse surplombant le parc et la piscine. Superbes vues depuis ce niveau sur le duché, les monuments d’Uzès et la campagne environnante. Un appartement indépendant de 66 m² est composé d’un espace de réception ouvert, salon/salle à manger et cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bains. Il offre la possibilité de communication avec le mas principal également. Le parc de 2.250 m² environ, arboré et paysagé offre un espace de campagne en plein cœur de ville. Une piscine 11 m x 5,5 m. Des espaces de pelouses, oliveraie, figuier majeur. 5 minutes à pied de la place aux herbes et 2 minutes des premiers commerces dans un esprit de campagne au cœur d’Uzès, une situation unique pour cette propriété exceptionnelle.