vente de propriété de luxe à Sernhac, France

A VENDRE TRES BEAU MAS RENOVE AVEC NOMBREUSES CHAMBRES ET GRANDE PISCINE EN ZONE TOURISTIQUE MAJEURE A quelques encablures du Pont du Gard, de Nîmes la romaine et de la Cité papale d'Avignon, à l'écart de tout voisinage, cet ancien mas vigneron du XVIème siècle a fait récemment l'objet d'une rénovation complète (DPE favorable). Au cœur d'un parc de plus de 2 hectares parsemé de vignes et d'oliviers, cette propriété au confort très moderne qui s'étend sur près de 1200 m² dispose aussi de son propre verger. L'ensemble immobilier comprend trois logements indépendants, une dépendance de 200 m², plusieurs salons de réception et espaces de convivialité, deux grandes cuisines, 13 chambres spacieuses pourvues de salles de bains, une suite de 100 m² avec jacuzzi central et solarium privatif, une salle de sport, une cave à vin, un hammam... Garage et abri complémentaire permettent le stationnement ombragé et sécurisé de douze véhicules. Enfin, un bassin et une immense piscine de 17 mètres, auréolée d'un grand préau avec cuisine d’été et espace lounge, assure le spectacle. Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille désirant recevoir hôtes et amis, qu'à l'élaboration d'un projet professionnel touristique ou évènementiel d'envergure (Sites de renom à proximité / Lieu idéal pour l'organisation de séminaires divers et réceptions de mariages). Prix de vente murs et fonds : 2 750 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Plongez au cœur de l'authenticité et du charme régional avec cette somptueuse demeure en pierre, véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine. Composée d'une élégante maison de maître et de dépendances, la propriété témoigne d'un passé dédié à la viticulture. Elle offre un cadre de vie d'exception, où le raffinement et l'authenticité se marient harmonieusement. Pour parfaire ce tableau idyllique, une piscine et un terrain de tennis viennent agrémenter les lieux, offrant fraîcheur et détente. Prix de vente du bien : 1 500 000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Domaine viticole de 25 hectares en AOP Côtes du Rhone Village et AOP Côtes du Rhône composé de cépages rouges et blancs. La vendange est menée à la cave coopérative qui y est dynamique avec une belle valorisation des vins en bouteilles. Une maison de 150m2 environ sur un terrain 1300 m2 avec garage et remise à rénover au coeur du village, ideal pour y développer la vente directe. Bel outil de production. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 4 km d'Uzès, cette magnifique demeure du 18ème siècle offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses salles voûtées, ses plafonds en pare feuille et ses sols en pierres d'origine, cette maison est un véritable bijou architectural. La propriété dispose également d'une superbe piscine de 7 x 4 mètres, nichée à l'ombre des lauriers centenaires. Une partie de la propriété reste à rénover, offrant ainsi la possibilité de créer un appartement indépendant. La surface habitable de la maison est d'environ 550 m2, avec 6 chambres climatisées et 6 salles de bain. Le terrain arboré s'étend sur 1000 m2 et offre un cadre idyllique pour se détendre en famille ou entre amis. L'extérieur de la propriété est tout aussi charmant, avec un jardin paysagé, et une piscine. Elle est idéale pour une grande maison de famille ou pour une activité d'accueil. Son emplacement privilégié, son charme et son potentiel en font un bien rare à ne pas manquer !

Situé à proximité de la gare TGV d'Avignon, entre Alpilles et Montagnette, mas du XIXème siècle, de 415 m² habitables, édifié sur un terrain arboré de 6139 m². Cette propriété familiale, qui a conservé tout son charme, propose des volumes généreux avec au rez-de-chaussée une belle entrée, un grand salon, un salon télévision, une bibliothèque avec mezzanine, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. L'étage se compose d'une suite parentale de 90 m², de quatre chambres (deux étant actuellement à usage de bureau et de grand dressing). Le parc arboré offre une belle terrasse ombragée par sa tonnelle, des platanes centenaires, une piscine couverte, une petite dépendance et un auvent pour voitures. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6460€ ~ 8810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine FABRE - Agent commercial - EI - RSAC 524 066 180

Situé à proximité de la gare TGV d'Avignon et des Alpilles, mas du XIXème siècle d'une surface totale de 289 m² sur un terrain de 5000 m², bénéficiant d'un environnement calme. Ce mas authentique présente un fort potentiel pour créer une maison familiale à la campagne ou des chambres d'hôtes. S'il comprend actuellement un salon, une salle à manger, une cuisine et trois chambres, des pièces restent à aménager. Le jardin, planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, profite d'une terrasse ombragée par son platane centenaire et d'une vue sur la Montagnette et le village médiéval de Boulbon. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3340€ ~ 4570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine FABRE - Agent commercial - EI - RSAC 524 066 180

Situé dans un cadre idyllique près de la gare TGV d'Avignon, à 15 minutes de St Rémy de Provence se trouve un mas du XIX siècle de 290m2 sur un terrain de 5000m2. L'Agence en Provence à Boulbon à le plaisir de vous présenter cette propriété d'un charme authentique offrant un potentiel exceptionnel pour créer un véritable havre de paix familial en pleine campagne. Actuellement composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et trois chambres, ce mas dispose également de dépendances à rénover selon vos besoins et vos envies. Le jardin est un véritable enchantement avec ses oliviers et ses essences méditerranéennes qui vous transportent dans une atmosphère apaisante. Vous pourrez vous prélasser sur la terrasse ombragée par le platane centenaire et admirer la vue imprenable sur la Montagnette ainsi que sur le pittoresque village médiéval de Boulbon. Nous serons ravis de vous accompagner tout au long du processus d'acquisition et de rénovation de cette propriété pour réaliser votre demeure de rêve. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BOUNIOL - 06 82 00 34 55 - EI Agent commercial RSAC No 408 076 321 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 16049) Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d' énergies pour un usage standart: entre 3 340EUR et 4 570EUR par an. Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Mas à vendre dans notre agence immobilière, L'Agence en Provence située à Boulbon Authentique demeure en pierre du XVIIIe siècle, nichée au coeur d'un domaine d'environ 30 hectares, offre une opportunité rare sur les hauteurs de la montagnette de Boulbon. Cette propriété unique se trouve dans un cadre exceptionnel, entourée d'une réserve naturelle abritant une pinède, une garrigue, des oliviers, des chênes truffiers, des prairies, et bien plus encore. Explorez ce lieu remarquable et découvrez ses trésors cachés. La propriété comprend un mas principal d'environ 350 m2, ainsi qu'une maison et une dépendance, offrant un ensemble harmonieux et unique. Cette demeure dispose de tous les atouts nécessaires pour vous séduire. Imaginez de vastes pièces de réception en enfilade, une cuisine empreinte d'authenticité, d'imposantes cheminées émanant leur chaleur dans chaque pièce, et des baies vitrées délicates permettant à la lumière d'inonder chaque recoin. À l'étage, découvrez cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un salon/bibliothèque orné d'un plafond cathédral. À l'extérieur, un univers romantique s'offre à vous, à disposition, des forages, une sellerie, deux box à chevaux, un hangar, un atelier, deux garages ainsi une orangerie qui donne directement accès sur une somptueuse piscine, entourée de majestueux oliviers. L'étendue totale du terrain, s'étirant sur 30 hectares d'un seul tenant, vous garantit une intimité et une tranquillité inégalées, dans ce cadre naturel préservé qui semble être tout droit sorti d'un tableau à ciel ouvert. Si vous désirez des renseignements contactez-nous. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BOUNIOL - 06 82 00 34 55 - EI Agent commercial RSAC No 408 076 321 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 17471) Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située à 20 minutes des Alpilles, de la gare TGV d'Avignon et d'Arles, demeure du XVIIIème siècle, au charme authentique, de 598 m² sur un terrain de 19 hectares. Passé le perron en pierre à double volée, cette maison de maître, à la façade symétrique, propose une entrée avec sa superbe montée d'escaliers, plusieurs pièces de réception, dix chambres et une orangerie. Elle s'ouvre sur un parc séculaire aves ses espaces ombragés, sa piscine naturelle et son pool-house. Une maison de gardien de 88 m² et des dépendances (garages, hangar agricole) complètent l'ensemble. Cette propriété offre des projets divers : maison de famille, chambres d'hôtes, exploitation oléicole de 16 hectares. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10300€ ~ 14020€ - Séverine FABRE - Agent commercial - EI - RSAC 524 066 180

Ref.2203NB : A 14km de Collias : Dans un village provençal entre Nîmes, Avignon et Uzès, cette grande maison de village de caractère dotée d'une piscine (partie couverte) se compose de 6 chambres dont une suite parentale de 23m2 environ, d'un bureau, garage et parking sécurisé. Son séjour de 78m2 environ s'articule autour d'une grande piscine exposée plein sud. Son immense solarium avec vue sur les toits et la campagne environnante en ravira plus d'un. Idéal pour une activité de chambres d'hôtes (à moins d'une heure des stations balnéaires) A visiter sans tarder ! Agent Commercial Bel Immobilier

Situation : Aux portes de Nîmes, des axes autoroutiers, cette propriété se situe à 15 minutes de la gare TGV et à 20 minutes de l'aéroport. Nîmes/Paris - 2h50 ,Nîmes/Bruxelles - 5h00 , Nîmes/Genève - 3h00 Description : Superbe propriété du XVII siècle au coeur d'un Domaine arboré de 8,2 hectares dont 5,2 hectares constructibles. Mas entièrement rénové comprend 3000 m2 habitables. Il est composé de plusieurs ailes qui abritent 8 salles de réception, 3 gîtes et 15 chambres en suites. La rénovation du domaine s'est faite dans le respect des lieux. Des éléments modernes ont été intégrés créant ainsi une lieu élégant, raffiné et authentique. Cette propriété vogue entre vestiges romains et architecture moderne. Le domaine dispose d'une piscine au coeur d'un parc exceptionnel où vous admirerez une végétation luxuriante : palmiers, bambous, cèdre du Liban... Ce que nous en pensons : Les propriétaires actuels ont su mettre en avant les nombreux atouts de ce domaine. Le résultat est au rendez-vous tant d'un point de vue esthétique que financier.   Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : IDEAL ENTREPRENEUR/INVESTISSEUR : VILLA 5 CHAMBRES + PISCINE 10X5 + HANGAR/ATELIER + DOUBLE GARAGE + 3 STUDIOS LOUES 450€ X3 Cette propriété est idéale pour un professionnel qui souhaite avoir les locaux de son entreprise à côté de sa magnifique villa de 5 chambres aux prestations et finitions irréprochables + piscine, pool house de 30m2 avec barbecue, four à pizza et sanitaires, jardin et jeu de boules, tout en étant bien séparés de l'espace pro. Côté entreprise, l'atelier/hangar de 100m2 renferme une partie bureaux et cuisine bien agencés, à l'étage les 3 studio de 30m2 environ sont loués toute l'année scolaire aux étudiants du lycée agricole 450€ chacun soit 13 500€ annuels auxquels s'ajoutent entre 6 000 à 9 000€ suivant les années les locations de vacances à la semaine. L'ensemble est entretenu minutieusement et dans un état plus qu'excellent ! Tout à l'égout, climatisations réversibles, chauffage au sol, menuiseries double vitrages, chaudière au gaz de ville à condensation, placards dans les chambres, vide sanitaire, forage adoucisseur, double garage pour la villa, plusieurs portails et tous sont automatiques, vidéo surveillance... Tout y est ! Appelez-moi pour visiter ce bien d'exception et vous installer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un environnement d'une tranquillité absolue, ce domaine datant du 15ème siècle trône majestueusement au sommet d'une colline, au cœur de son parc privé expansif de plus de 51 hectares. Libre de toute servitude, cet espace offre une toile vierge pour matérialiser vos aspirations les plus audacieuses. L'étendue idyllique du paysage semble se déployer à perte de vue : une vaste plaine s'étire, un ruisseau sinueux serpentant à travers des collines, une variété d'arbres fruitiers, une dense forêt, des pins majestueux, des cyprès gracieux et plus de 700 oliviers. Ces terres ont été exploitées en agriculture biologique par les propriétaires depuis plus d'un demi-siècle, témoignant de leur engagement envers la préservation de l'environnement. La bastide, d'une envergure totale d'environ 1000m2, se compose de 4 bâtiments distincts disposés autour d'une spacieuse cour centrale. Les rénovations effectuées dans les années 80 ont donné naissance à deux habitations distinctes, dont l'une couvre 250m2 et l'autre 120m2. L'aile principale accueille la première habitation, comprenant 6 chambres, une cuisine, un salon, un bureau, 2 salles de bain, 3 toilettes (dont un séparé) ainsi que des espaces de rangement. Les espaces intérieurs exhalent le charme de l'ancien avec leurs cheminées d'époque, leurs plafonds voûtés, leurs carreaux de pierre, leurs voûtes et poutres apparentes. Les fenêtres offrent des vues panoramiques sur le paysage environnant ainsi que sur la piscine en contrebas. La seconde habitation comprend une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements. En face de la bastide, une somptueuse piscine orientée plein sud est bordée par une terrasse généreuse, idéale pour accueillir de nombreux convives en quête de détente. À proximité se trouve une cuisine d'été et des toilettes supplémentaires. Les parties restantes de la propriété, encore inexploitées, comprennent des pièces monumentales typiques de ce type de bien, offrant un potentiel considérable pour des projets de rénovation. En outre, des boxes pour chevaux, deux puits et des abris pour le stockage d'équipements agricoles sont également disponibles. Cette résidence possède une véritable âme, une histoire qui incite à la quête d'inspiration. Un atelier inondé de lumière naturelle et des promenades à travers la nature environnante invitent à la contemplation et à la création. Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation : Uzès à pied, proche de toutes commodités. Nîmes 35 minutes, Avignon 50 minutes, Montpellier - 1h15, Marseille 2h00, Avignon TGV 45 minutes, Nîmes TGV 35 minutes Montpellier TGV - 1h30 Nîmes/Paris - 2h50 Nîmes/Bruxelles - 5h00 Nîmes/Genève - 3h00 Aéroport Nîmes - 40 minutes Aéroport Montpellier - 1h00 Aéroport Avignon - 1h00 Aéroport Marseille - 1h30   Description : Domaine hors normes pour une batisse datant du XVIème siècle. Plus de 1000 M2 habitables repartis sur deux ailes, le tout au coeur d'un vaste jardin d'1 hectare. Une succession de pièces de réception et de suites qui ont bénéficié d'une rénovation élégante et luxueuse. Un pari audacieux ...préserver l'âme de ce lieu tout en apportant confort et modernité. Tous types de projets sont envisageables, de l'accueil à la Maison de famille et pourquoi pas un projet alliant vie privée et vie professionnelle.   Ce que nous en pensons : Des points de vue exceptionnels pour un cadre exceptionnel.

Amoureux de la nature et des chevaux, cette maison de maitre et son centre équestre vous attend !! A 5 minutes d'Uzès, idéalement situé dans un environnement privilégié de 15 hectares, avec vue panoramique sur la campagne gardoise, vous trouverez un authentique mas en pierre d'environ 450m2 habitable, avec ses magnifiques installations équestres. La maison principale de plus de 300m2 est en bon état structurel, nécessitant toutefois quelques travaux de rénovation. Une maison d'amis de 125 m2 (gite), donnant sur un jardin et la piscine, complète l'ensemble. Le domaine équestre s'étend sur plus de 10 hectares et possède des équipements de très haut niveaux: 23 box, un grand manège avec ses tribunes, une carrière éclairée aux belles dimensions (60m x 40m), selleries, solarium, salles de pansage, et bien plus encore, font de ce site un centre d'entrainement idéal. Lieu extrêmement rare et plein de charme, cette magnifique propriété vous invitera à profiter du style de vie provençale.

Rare ! Sur les hauteurs à Beaucaire (ville d'art et d'histoire depuis 2001), situé entre Camargue et Provence, dans un environnement préservé et calme, découvrez cette propriété entièrement restaurée récemment, nichée au coeur de son jardin et ses espaces verts, d'une surface de plus de 5000 m2, propices à la promenade et la rêverie... Cette demeure comprend : - une vaste pièce à vivre d'environ 60 m2 avec sa cuisine attenante meublée et équipée. - 7 chambres dont 2 suites parentales dont une au rez de chaussée, - 4 salles de bain/d'eau dans la demeure, - une possibilité d'aménager une pièce de 30 m2 avec des arrivées d'eau pour les sanitaires.... - annexes à la propriété : 4 places de parking couvertes, remises, caves, etc... C'est une Demeure particulièrement adaptée pour abriter une vie familiale ou pour une activité de maison d'hôtes ou gîtes. Demeure habitable ou exploitable immédiatement. POSEZ VOS VALISES ! Son terrain de 3534m2 dispose d'une piscine à débordement en béton armé, chauffage en pierres de lave (économique et efficace). Avec une vue imprenable sur le paysage de Terre d'Argence et le Rhône, la demeure est proche des voies de communication : voie rapide à 5 minutes, gare ferrovière 10 minutes, commerces et écoles à 5 minutes. De plus, cette demeure est au coeur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année et où les infrastructures d'hébergement manquent. - proche des sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, le Pont du Gard, l'abbaye de Romans, la Forteresse de Beaucaire, le port de Plaisance de Beaucaire, les Baux de Provence, Saint Rémy de Provence, les Alpilles.... - la voie verte de Beaucaire Pont du Gard Uzes à 200 m de la Demeure, la Véloroute no 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie) à 10 minutes en vélo, - le canal de Beaucaire à Sète à 10 minutes en vélo, Prix : 869 000EUR honoraire à charge vendeur Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition

Jame's Property vous présente cette authentique propriété en pierre datant du XVIIIe, située entre Saint-Rémy-de-Provence et Avignon. Implantée dans une réserve naturelle exceptionnelle de 28,5 hectares, garantissant ainsi une tranquillité inégalées. Le mas principale s'étend sur une généreuse surface de 350 m², proposant des espaces de vie spacieux et chaleureux. Vous y trouverez un appartement privé de 70 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 100 m² avec sa magnifique piscine de 14m x 7m, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Pour les amateurs d'équitation, la propriété dispose également d'écuries et de prairies mais aussi des vastes étendues de pinède, 850 majestueux oliviers, 400 chênes truffiers, etc. Un hangar, un atelier et des garages sont également présents, offrant des espaces de stockage et des commodités supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Ce lieu unique offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir le charme bucolique d’une ancienne demeure gardoise, niché dans un petit hameau au nord d’Uzès, rénovée avec expertise dans un style dépouillé et intemporel. On ne peut résister à la sensation de calme et sérénité qu’elle procure, dans la lumière dorée des après-midi provençaux… - ses anciennes pierres couleur de miel mariées à des sols en béton ciré, - ses poutraisons en chêne avec éléments en bois brut, - sa cheminée, toute en simplicité, avec planchers chauffants réversibles par pompe à chaleur… Comme le veut la tradition des anciennes demeures, la vie se passe au premier étage. Un bel espace de vie ouvert de 86 m2 proposant la cuisine, ouvrant sur la terrasse et salle à manger d’été, la salle à manger puis le coin salon avec la cheminée, avec une hauteur sous plafond de 4m. 5 belles chambres chacune avec sa salle d'eau. En plus de la maison principale, les anciennes dépendances agricoles sont mises en valeur : la grange de 72m2, haute de plafond, en bois brut, peut faire rêver les artistes en besoin d’espace… Ou encore les familles cherchant une salle de réception pour les grandes occasions. L’ancienne cave à vin, de 50m2, abrite maintenant le salon d’été, jouxtant la piscine, idéale pour les après-midis d’été. Piscine entourée des pierres anciennes style bassin, d’un forme très original . Le jardin d’agrément, récemment installé autour des arbres séculaires, laisse de la place aux jeunes ainsi qu’aux plus grandes avec le jeu de pétanque. Un potager clos est arrosé par le vieux bassin avec l’eau du puits. Plus d'informations sur demande.

L'amour de la nature, le plaisir du regard, le confort, une partition parfaite pour cet endroit bucolique. La lumière du monde extérieur se glisse en douceur entre les volets. Le jardin de 3131 m2 clos fait la part belle aux plages de repos. Il est difficile de décrire cette propriété tant elle est exceptionnelle ! Sa prestance dans ce lieu extraordinaire en fait un lieu unique. Un ancien Mazet plus les extensions permettent une surface habitable d'environ 136 m2 + 26 m2 de cellier, soit 162 m2 au sol. Elle se compose : Au rdc, d'une agréable cuisine avec un espace repas , un cellier / buanderie, une sde, un salon, une chambre (le tout avec vue sur la nature), une chambre traversante ou bureau, un magnifique atelier d'artiste très lumineux avec poêle à bois, à l'étage une jolie suite parentale ( sde et wc). Le jardin s'invite à l'intérieur, comme un tableau grandeur nature. La piscine 8X4 (coque, gelcoat neuf) se veut discrète, parfaitement intégrée dans la quiétude du lieu. Exposition sud, très calme, sans vis-à-vis. Fibre / Alarme / cheminée insert + poêle à bois / fenêtres double vitrage alu + volets alu . Fosse septique aux normes. A 20 mn d'Uzès. Commerces à 5 mn en voiture. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal pour une maison principale et familiale, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'envisager une visite en votre compagnie, merci de me contacter au 06 03 41 24 19, à bientôt Nathalie Dereyger