vente de propriété de luxe à Sauveterre, France

C'est dans un décor riche en histoire et non loin des plus beaux vignobles de Châteauneuf-du-Pape que fut élevée cette propriété de charme, car il s’agit ici d’une propriété de charme rénovée avec le plus grand soin et implantée dans un cadre naturel, protégée par trois hectares de parc en pelouse et arborés. Sur des plages ensoleillées, juste pour le farniente un bassin de natation, comme une goutte perlée dans la verdure, jouxte un jacuzzi et le bassin aux nénuphars. Dans cette rénovation de très haute qualité, rien ne se détourne de l’essentiel et l’ensemble respire en osmose au rythme des saisons et de leur lot de sérénité. Il fait bon se retrouver dans un mélange d’inspirations pour imaginer un art de vivre dans ces 680 m² de surface habitable répartis comme suit : une habitation principale avec séjour salon d’environ 70m², une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, quatre belles chambres avec salle d’eau privative dont une comprenant un dressing, le tout pouvant être utilisé en chambre d'hôte ou à titre privé, suit deux gîtes, quatre chambres d’hôtes et une grande salle de réception de 100m² munie d’une cuisine professionnelle. Et si cette surface était insuffisante, 200m² de dépendances n’attendent que les artisans pour être aménagés ! Une rénovation réussie, une généreuse capacité et une maison pleine d’inspiration pour rassembler toute une fratrie ou un projet d’accueil. Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur. Une exclusivité BOTELLA & Fils Immobilier. Pour tous renseignements complémentaires vos conseillers: Dorothée DALVERNY 06.24.86.59.01 ou Thomas CRESTIN 06.75.63.31.39 Réf : 2365

EXCLUSIVITÉ - Ensemble oenotouristique Cet ensemble oenotouristique a été rénové récemment et il est très fonctionnel. Il est situé sur un emplacement stratégique dans l'artère principale de Châteauneuf du Pape avec vue sur le château papal. Sur un terrain de 1 750 m² environ, cet ensemble offre un bâtiment du début du XX siècle. Il est constitué :  - d'un espace de réception et de dégustation de 45 m²  Constitué d'une salle voutée bénéficiant de belles ouvertures avec un accès direct sur le parking et un autre sur la partie arrière des bâtiments. Un WC handicapé est également aménagé. - d'un chai de vinification de 100 m² et un chai d'élevage de 400 m² - d'un double espace stockage, conditionnement et expédition : 300 m²  Dans le prolongement du chai d'élevage un double espace se développe. Climatisé il offre respectivement 100 m²(12 x 8) et 200 m² (14 x 15) avec une hauteur de m. Cet espace, bien que fonctionnel est à rénover. Ces espaces disposent de 2 grandes ouvertures permettant l'entrée / sortie des vins et bouteilles. - de 2 appartements entièrement rénovés et situés au premier étage, respectivement 150m² et 170m², soit 320 m² au total avec terrasses. Un escalier extérieur permet l'accès aux appartements.   Ils ont été entièrement rénovés il y a 5 ans et bénéficient de prestations de qualités.  Les appartements bénéficient d'un mobilier de qualité (salon, chambres, salle de bains). Ce mobilier est inclus dans le prix (y compris les équipements de cuisine).   Les surfaces sont données à titre indicatif. L'ensemble est clos de murs et offre une vue dégagée sur les Alpilles.

Vous rêvez de vivre au cœur des vignes de Châteauneuf-du-Pape tout en profitant de la vie du village ? Cette propriété vous est destinée. Située à pied du village, c’est dans un cadre unique que vous découvrirez cette propriété authentique et pleine de charme qui se ressent plus qu’elle se découvre. Édifiée sur une parcelle de 2700 m², elle offre deux maisons et un appartement, pour une surface totale de 630m² de surface habitable. Projets d’activités autour du vin, établissements touristiques hôtel, gîtes chambre d'hôtes ou pour une grande maison de famille cette propriété vous offre de nombreuses possibilités. Dans la maison principale de 333m², vous découvrirez, en enfilade et donnant toutes sur le jardin plein Sud, 5 pièces actuellement aménagées en bureau, salons, salle à manger et cuisine. Entre pièce voûtée avec pierres apparentes, cheminée, terres cuites au sol, hauteur sous plafond, poutres et larges ouvertures sur le jardin, le cachet de ces espaces ne vous laissera pas indifférent(e). Une chambre, une salle d’eau, de vastes celliers/buanderie et un WC complète le rez-de-chaussée pour un total de 162m². A l’étage, une magnifique pièce lumineuse, mansardée avec poutres apparentes. Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain s’offre à vous. Dans l’aile Est, 3 chambres supplémentaires, 1 salle d’eau et 1 dressing. Enfin, un vaste espace de 40m² pourra être aménagé en seconde suite ou bureau ou appartement indépendant selon vos envies. L’étage offre 170m². L’ensemble de la maison peut être repensée avec des entrées indépendantes (déjà existantes.) À l’extérieur vous trouverez un jardin arboré agrémenté de sa marre pleine de charme. On se projette rapidement sous ces arbres centenaires où ombre et soleil alternent selon vos goûts. La seconde maison offre quant à elle 115m² avec un jardin indépendant. En rez-de-jardin, une chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une vaste arrière cuisine. A l’étage , une chambre, un dressing et une salle d’eau entièrement rénovée. L’appartement, de 187m² offre un vaste salon/ séjour très lumineux s’ouvrant sur la terrasse à l’abris des regards. La cuisine est attenante à une terrasse «d’hiver». Une vaste suite de presque 40m² offre une chambre, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire où l’on s’imagine bien prendre un bain avec vue sur les vignes! 2 autres chambres, une salle d’eau et un espace bureau complètent cet appartement. A l’arrière de la propriété, 1100m² de terrains agricoles ne demandant qu’à être exploités. Enfin, de vastes remises de 200m² au total offrent des espaces de stockage avec une très belle hauteur sous plafond. L'emplacement est privilégié, au cœur du village avec accès facile, proche autoroute, gare et toutes commodités (école, collège, supermarché, etc.). Plus de photos sur notre site Capifrance et visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 079 161 - Greffe de AVIGNON) Ludivine TREUSSART Entrepreneur Individuel 06 71 22 34 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848511)

À vendre à Aramon. Charmante propriété située à proximité de Villeneuve-lès-Avignon et aux portes des Alpilles, à seulement 10 minutes en voiture de la gare TGV. La demeure du XVIIIe siècle, rénovée avec soin, s'articule en une quinzaine de pièces principales sur une surface habitable de plus de 700 m². On dispose de 2 cuisines / salles à manger en verrière, une enfilade de vastes salons, un bureau/bibliothèque, 9 chambres dont 6 en suite. Toutes les pièces sont spacieuses, lumineuses et élégantes. Le parc entièrement clos de 6 400 m² invite à la détente autour d'une jolie piscine. Fort potentiel pour toute activité saisonnière liée à la réception d'une clientèle raffinée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par Géraldine PIC

iad France - Caroline Valot (06 17 67 03 79) vous propose : RARE ! Prestigieuse propriété de ville du 16ème située dans le centre historique ! A peine passé le porche d'entrée, vous serez transportés en plein cOEur d'un havre de paix où le temps semble s'être arrêté... Cette demeure de caractère offre une surface habitable totale de 410 m² répartis entre la maison principale (290 m²) et une dépendance (120 m²). L’ensemble de la bâtisse propose un salon/séjour, une cuisine, une vaste pièce de réception, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie, WC et 2 grandes suites. La dépendance comprend trois beaux studios. Le tout sur un superbe jardinet plein de charme, clos de murs, arboré avec un petit bassin pour se rafraichir l’été ainsi qu’un espace pour se garer. Harmonie des formes et des couleurs, matériaux de qualité, noblesse…la décoration alliant raffinement et respect de l'authenticité vous surprendra ! Amoureux de la vielle pierre, vous ne pouvez être que séduits par les traces du passé qui lui confèrent une élégante atmosphère et un subtil parfum d’exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot EI (ID 13269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette grande propriété, riche en charme, est un ancien domaine viticole situé au calme sur un beau terrain plat agrémenté de vergers. Les pièces de vie très lumineuses avec des sols en terre cuite lui confèrent un charme intérieur très provençal. La maison est composée de chambres ensuite, ainsi qu'un studio indépendant. Un espace piscine agréable agrémente le jardin. Une salle de réunion de grande capacité est également disponible. Cette propriété est idéale pour les familles qui souhaitent profiter d'un environnement exceptionnel et verdoyant.

Vente confidentielle  DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences & Propriétés, AVIGNON au coeur du quartier le plus recherché de l'intra-muros, une propriété d'environ 750 m² avec extérieurs. Le bien est une page blanche, il nécessite des travaux de réfection, mais il possède de nombreux atouts: des hauteurs exceptionnelles, une base datant du XII ème siècle, une ancienne chapelle et bien d'autres attraits. Cette propriété peut correspondre à une multitude de projets, création de musée, investissement professionnel, patrimonial, famillial et locatif, ou autres... C'est une opportunité, une belle carte à jouer dans le meilleur quartier d'Avignon. Photos et dossier sur demande.

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente à dix minutes d’Avignon et de sa gare TGV, dans un environnement préservé et protégé, une propriété 18ème d’environ 500 m² habitables, implantée au cœur de vingt-huit hectares de terres boisées et d’oliveraies. Une très belle piscine, une maison de gardien, une écurie, un atelier, un hangar et un garage complètent cet ensemble unique. Ce beau mas convient en résidence principale ou d’agrément, avec un fort potentiel de mise en valeur. Une belle demeure de caractère à la situation tout à fait exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE : ESTELLE

Au coeur de l'histoire d'Avignon, l'Hôtel de Peilhon De Faret entièrement rénové et doté d'un ascenseur nous vous proposons un appartement pour une profession libérale de type 2 à remodeler selon vos goûts; Il offre un magnifique décor au plafond en stuc inscrit au titre des monuments historique, ce T2 accessible depuis la rue par un ascenseur vous offre un calme absolu car ses larges fenêtres sont toutes tournées vers un cour intérieure. Aujourd'hui il est vécu comme un cabinet médical il est composé d'une salle d'attente, cabinet et une salle d'auscultation, salle d'archives , salle de bains et deux wc, il dispose également d'une cave. Le prix de 210000 euros comprend les honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. DPE D 172 consommation des énergies estimée entre 981 euros et 1327 euros par an Réf. : ND 24-1761 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 828 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L’agence Marie MIRAMANT vous propose à 20 minutes d’Avignon et de sa gare TGV, sur un jardin clos d’un hectare, très belle demeure contemporaine d’environ 280 m² Implantée au milieu de son jardin plantée de chênes, d’oliviers et lauriers-roses, exposée au sud, elle offre en rez-de-chaussée une très belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une suite avec sa salle-de-bains et une pièce attenante pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d’enfants, une deuxième chambre avec salle de douche, des toilettes invités, un bureau et une troisième chambre. Au premier étage, une deuxième suite. Un double garage, une salle-de-gym et plusieurs pièces de rangement en rez-de-jardin complètent ce très bel ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE ALEXANDRA

iad France - Jennifer Herbepin (06 09 15 30 32) vous propose : AVIGNON SUD ....Zone UE , Zone d'activité commerciale et économique comprise entre la route de Marseille Sud et la route de Bel Air au Nord ..... Actuellement le bâtiment existant développe 2 905 m² environ de bureaux répartis sur 2 niveaux sur un terrain de 8 400 m ² Un permis de construire a été accordé en 2023 et est purgé de tout recours ......ce nouveau permis prévoit la réhabilitation du bâtiment existant de 2 905m² environ et la création de 2 bâtiments supplémentaires d'activités de 1 400 m² environ avec en son centre un généreux patio à usage mixte dédié à la détente et au repos et servant d'écrin à des jardins à la végétation luxuriante et acclimatée .. Que vous envisagiez boutiques ,salle de sport ,bureaux , création d'entreprise ....ces espaces offres une polyvalence sans pareille pour une variété d 'activités....Tous les usages sont envisageables sauf la restauration .... Une véritable aubaine pour les investisseurs ou entrepreneurs ambitieux .... Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Herbepin (ID 35535), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 845335561 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A deux pas d'Avignon, au bout d'un chemin traversant pinède et oliveraie (850 pieds), se trouve ce beau mas du XVIIIe siècle. Seule construction autorisée sur ce massif, cette propriété offre un cadre incroyable composé de prairies, garrigue et chênaie (450 pieds de chênes truffiers). Dans ce petit paradis, le calme règne en maître renforçant la magie de cette oasis de sérénité. Quiétude ne signifie pas pour autant isolement puisque le village se situe à 2 km, la gare TGV d'Avignon à 10 km et les Alpilles et Saint-Rémy-de-Provence à 20 km. Le mas en pierres propose des matériaux de qualité soulignant le charme des propriétés d'antan : 'barres' de Montpellier, poutres apparentes, cheminées en pierres et four à pain. Le contemporain est néanmoins présent grâce à la fibre, le chauffage au sol à basse température sur les deux niveaux et une salle de bain luxueuse (corian, marbre et système audio intégré). Un appartement attenant peut également permettre de loger un gardien Seule une visite vous permettra de ressentir les émotions que dégage ce domaine exceptionnel de plus de 28 hectares.

Situé proche des remparts d'Avignon, je suis un local très lumineux de 160 m². Dans un style loft avec deux ouvertures vers l'extérieur, je me compose d'un coin cuisine, de deux WC, d'une climatisation réversible, de volets roulants et d'une chaudière électrique. Idéal pour des professions libérales telles qu'un centre de formation, une agence immobilière ou une start-up, je suis entièrement rénovée avec une belle face et un parking à proximité. Pour en savoir davantage, contactez moi au 06 13 82 22 37 CATHERINE CHABAS RC 502623721 Copropriété de 6 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 80 euros.

A mi-chemin entre Saint Rémy de Provence et Avignon, se dresse, en pleine nature, un magnifique domaine sur près de 30 hectares environ, lieu propice au ressourcement. Ce superbe mas en pierres développe une superficie de 500 mètres carrés habitables. La bâtisse principale de 350 m² a conservé son charme provençal avec terres cuites, belles poutres et cheminées. Une maison de gardien et une dépendance dédiée aux invités complètent l’ensemble. Une piscine aux dimensions généreuses fait face à un cadre verdoyant et s’agrémente de sa terrasse avec une cuisine d’été. Quelques dépendances accueillent une écurie avec 2 boxes, 2 garages et un hangar de 90 m². La propriété se compose essentiellement de garrigue et de prairies, d’une oliveraie de 850 pieds et de 400 chênes truffiers. A 15 mn de la gare TGV d’Avignon.

Entre collines et Garrigues, à 15 minutes d'Avignon et à 30 minutes d'Uzès, belle propriété composée d'une maison principale de la fin du XVIIIe siècle et d'une annexe, le tout sur environ 700 m² habitables. Le bâti principal : Elégante maison en pierres distribuée sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine, une arrière cuisine, une salle à manger et coin salon, ainsi qu'un salon de billard. Au premier étage, 3 chambres en suite et un petit salon de télévision. A l'étage supérieur, deux belles chambres également en suite. L'annexe : Communiquant directement avec la maison principale, l'annexe dispose de trois chambres dont une en suite, d'une grande pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon, d'un cellier et d'un bureau A l'extérieur, un parc d'environ 6 400 m² avec piscine. Cette propriété peut à la fois convenir à une famille ou à tout projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîtes, petit hôtel familial...)

HÔTEL ET SALLE DE RÉCEPTION DE PRESTIGE AU CŒUR DE VIGNOBLES MILLÉNAIRES. Une opportunité unique s'offre à vous avec la vente de cet ensemble murs et fonds de commerce, un lieu majestueux qui conjugue l'histoire et le confort moderne, niché au cœur de vignobles millénaires. Cette bâtisse rénovée, d'une envergure impressionnante de près de 1000 m², repose sur un terrain de 4 hectares offrant une situation exceptionnelle. Les espaces somptueux de cette demeure permettent l'organisation de réceptions de tous types. Chargé d'histoire, chaque coin de cet établissement offre également un confort moderne inégalé, avec une piscine autonome, une isolation performante, une acoustique aux normes les plus récentes, la climatisation, l'accès aux personnes à mobilité réduite, et des luminaires en cristal d'une élégance raffinée. Une grande cour au charme absolu devient le théâtre de cérémonies laïques souvent émouvantes. La partie 'habitation' comprend 12 chambres, 3 suites luxueuses et divers salons propices à la détente. Modulable à l'envie, elle offre la possibilité de créer un lieu de vie indépendant pour l'exploitant tout en louant des chambres aux touristes ou aux invités des réceptions de mariage. Deux immenses parkings, entourés d'une végétation luxuriante avec vue panoramique, complètent ce monument de prestige. Un potentiel de développement unique s'ouvre à vous : logements insolites, restaurant gastronomique, hôtel de prestige, etc. Tout est possible dans cet environnement d'exception ! Prix de Vente Murs et Fonds de Commerce : 3 504 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette exclusivité du cabinet CESSION d PRO, une opportunité rare pour investir dans un lieu d'exception.

CHÂTEAU D'EXCEPTION DU GRAND SIECLE AUX PORTES DU LUBERON. Offrez-vous le luxe et l'élégance d'un véritable château du 17ème siècle, niché au cœur d'un terrain fortifié de 8350 m², où le charme de l'histoire se marie à un confort moderne appréciable. Ce magnifique château en pierres de taille, agrémenté de moellons du 16ème siècle, offre une superficie impressionnante de 1937 m². Dès l'entrée, vous serez émerveillé par les sols en marbre du rez-de-chaussée, les planchers de bois verni à la Française et les menuiseries cérusées, témoins du raffinement artisanal de l'époque. Outre un charmant parc central arboré, baigné de la douce lumière des grands lampadaires d'antan, ce château offre une piscine panoramique ensoleillée parfaite pour se détendre et se ressourcer. Cette demeure d'exception, pourvue de nombreuses chambres et salons de confort, hérite aussi d'une salle de billard, d'une cave, d'un vestibule, de dressings, de diverses salles de bains et salles d'eau. L'installation électrique encastrée de grande qualité, les placards à éclairage automatique, le système d'alarme et de sonorisation intégrés, ainsi que le chauffage et la climatisation réversibles par le sol assurent un confort optimal à chaque instant. Une pompe à chaleur complémentaire garantit une température idéale toute l'année. Atout important : le château possède une grande salle de réception équipée d'une véritable cuisine professionnelle, permettant l'organisation de séminaires et soirées. Enfin, une maison de gardien, des appartements annexes, un studio nuptial et de grands garages pour véhicules de collection sont inclus dans cette offre exceptionnelle. Le château bénéficie d'un grand potentiel de construction supplémentaire, validé récemment par la mairie, offrant ainsi la possibilité d'adjoindre un hôtel, une salle de sport, ou une salle de réception de grande capacité à la structure déjà existante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La possibilité d'acquérir une partie du mobilier haut de gamme est également envisageable pour compléter cet ensemble prestigieux. Prix de vente : 3 928 400 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Une belle exclusivité du cabinet CESSION d PRO.

Bouches du Rhône - Belle propriété équestre, idéale pour particuliers passionnés Idéalement située entre Avignon et Saint Rémy de Provence, dans un cadre verdoyant, Horse Immo est heureux de vous présenter cette belle propriété équestre pour particuliers. S’étendant sur 2 hectares d’un seul tenant et parfaitement aménagés, les installations équestres très récentes, proposent un hangar agricole de 150 m2 , équipés de 4 boxes- terrasses et d’espace de pansage et de stockage. Les extérieurs soignés offrent une carrière d’entrainement, 4 grands paddocks de belles superficies dont un pré d’un hectare. Arborés par de belles haies de cyprès provençaux, l’ensemble est aménagé par de belles lices en bois et une irrigation agricole illimitée. Côté habitation, la propriété présente un mas en R+1 de 175 m2 composé d’un double salon avec cheminée, cuisine indépendante, 4 chambres et salle de bain. L’ensemble nécessite quelques travaux de modernisation, très motivant pour les passionnés de décoration ! En complément, le mas propose un garage, une belle fenière en étage et un grand auvent couvert. Ces dépendances permettront la création d’un second logement ou de repenser totalement les intérieurs. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée permettant de vivre avec vos différents animaux en toute tranquillité. Notre avis : On adore le splendide platane centenaire qui prône au centre de la grande cours ! Le mas possède une petite mitoyenneté dépourvue de toutes nuisances ou vis-à-vis Grande facilité d’accès , Gare TGV 12min, Avignon 15 min, Saint Rémy de Provence 11min, centre ville 3min