ventes de propriétés de luxe avec piscine Dordogne, France (page 2)

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette ancienne ferme, typique de la région, rénovée totalement par son propriétaire, un architecte de renom. Située à seulement 15 minutes de l’aéroport de Bergerac, s’étendant sur 3.1 hectares, la propriété comprend une maison d’habitation, une grange aménagée en salle d’évènements avec mezzanine et deux appartements de type 2 et type 3, un garage en ossature bois, une vaste terrasse couverte et une piscine surplombant la vallée. Un verger et une vue panoramique complète le tout. Tout est en parfait état et la rénovation est de la plus grande qualité et tous les projets sont possible et imaginable …. Dossier complet sur demande. DPE (D) / GES (A) Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Honoraires à la charge du vendeur

Propriété en pierre rénovée avec vue sur la rivière Dordogne. 6 chambres, 5 salles de bains, piscine et 0,7 ha. Cette belle maison traditionnelle de Dordogne jouit d'une position privilégiée dans la vallée de la Dordogne, face aux falaises de calcaire et à quelques pas de la rivière. Elle a été entièrement rénovée et conçue comme une maison familiale. Au rez-de-chaussée se trouvent, la chambre principale et la salle de bains, l'office, la cuisine principale entièrement équipée avec une cuisinière Lacanche et un îlot central. Cette dernière mène à la salle à manger avec une grande cheminée en pierre et un coin salon face à la cheminée une grande salle à manger. Il y a deux autres chambres qui partagent une salle de bains, la quatrième chambre qui dispose d'un jacuzzi dans la salle de bains attenante, et la cinquième chambre est équipée d'une salle de bains attenante et d'un petit salon. Au premier étage se trouve la sixième chambre avec une grande salle de bains, ainsi qu'une salle de jeux et un grenier qui pourrait être converti en espace de vie supplémentaire. Il y a également une cave avec un espace de stockage et la salle des machines pour la piscine ainsi que la chaudière pour le chauffage central. Le système de chauffage est au fioul, à l'exception de deux chambres qui disposent d'un chauffage électrique. L'extérieur est composé de pelouses avec un barbecue sous un grand tilleul et une grande table pour les repas en famille, la piscine au sel de 10m x 5m qui jouit d'une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, ainsi que des bois et des prairies devant la propriété. La propriété peut être acquise entièrement meublée. Elle est idéalement située entre Bergerac et Sarlat dans un hameau traditionnel de la Dordogne. C'est la propriété idéale pour ceux qui aiment la nature, la pêche, les activités de plein air et la qualité de vie de la Dordogne, tout en étant facilement accessible aux commodités et aux sites et activités locales.

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC GÎTES. Annonce immobilière pour cette ensemble immobilier composé d'une maison en pierre de caractère de 3 niveaux sur la commune de Léobard. Elle a été construite en 1750, le lieu a traversé les époques. Elle est édifiée sur un espace particulièrement vaste de plus de 10 000 mètres carré. La propriété possède beaucoup de charme. Pour la maison principale, il y a un espace cuisine et une belle salle à manger, un espace nuit au niveau supérieur comprenant 3 chambres, et une salle d'eau. Le premier niveau peut être aménagé ou réhabilité en restaurant, la salle est en pierre et a un four à pain. Le premier gîte de 45 m2 environ est dans le prolongement de la maison principale. Une construction en bois vous permettra de garer au moins deux véhicules à l’ abri. Les quatre gîtes ont tous une surface d'environ 45 m2, avec une cuisine ouverte, deux chambres une salle d'eau, et une terrasse avec chacun une entrée indépendante. Une surface de 45 m2 est prévue pour devenir un espace détente, sauna spa. La grande piscine rénovée et chauffée permet de profiter du climat agréable de la région, pour vous et vos hôtes. Un terrain de pétanque, et des accessoires d'été, permettent de se détendre. Un parking réservé aux hôtes est aménagé. La proximité du Périgord est un véritable atout. Date de réalisation des diagnostics le 25/08/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1070 € et 1490 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie finale non communiquée. Diagnostique pour les cottages réalisés le 09/02/2024 244D-B7 dépense annuelles 3 120 € et 4 250 € indexe sur l'année 2021 (abonnement compris) Prix 784 500 € HAI Prix net vendeur : 750 000 € Montant TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6 % soit 34 500 €. Bâtiment 1 (DPE 188/D 5/A) Bâtiment 2 (DPE 244/D 7/B). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1500€

Cette propriété d'exception, sur 9 hectares, vous séduira, tant par son environnement que par son potentiel, et elle est traversée par un ruisseau. Cette propriété est vendue avec tout son mobilier, et son matériel agricole neuf. 5 hectares plantés en truffe, pour info le rendement sur une truffière de bonne qualité est entre 10 et 30 kilos par hectare, voire plus, au prix de 1000€ le kilo... je vous laisse faire le calcul. Coté entretien, tout est parfait, les terres comme les bâtiments, les propriétaires sont très soigneux, belle rénovation, toitures refaites. Coté bâtiments, elle se compose de 3 gites d'une capacité d''accueil de 18 personnes avec espace piscine commune (liner 1 an, pompe et filtre 2ans). Local technique piscine, laverie commune pour les gites, un hangar ouvert pour le stockage du mobilier de la piscine, vélos, table de ping-pong, etc... Terrain de foot, terrain de volley/badminton. Un hangar pour le matériel agricole. Un barbecue en pierre et couvert. Une maison d'habitation (ancienne grange rénovée il y a 4 ans) pour les propriétaires, composée quant à elle, d'un grand séjour avec cuisine américaine (environ 60m²), arrière cuisine/buanderie, salle de bain, 2 toilettes, 3 chambres, menuiserie aluminium. Le séjour donne sur une belle terrasse couverte. Vous ne pouvez pas être déçu par cette propriété, très bonne qualité, bel environnement, bonne rentabilité. Le mieux reste de la découvrir avec plaisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 https://www.optimhome.com/conseillers/girardeau (réf. 559191 )

Proximité immédiate de Sarlat, superbe propriété offrant un potentiel rare et remarquable. Une maison principale avec vue hauteur de 385 m2, restaurée avec des matériaux nobles, authentiques et de très haute qualité (huisseries aluminium, parquets bois traditionnel, pierres, charpentes apparentes...), dont une pièce salon/ cuisine de 65 m2 avec cheminée, accès terrasse, piscine chauffée et cuisine d'été. De grands espaces complètent cette habitation très lumineuse et particulièrement agréable, avec notamment 5 chambres ( dont 4 ensuites avec salles d'eau), et de grandes pièces qui pourront servir selon vos choix et projets (bureau, salle de cinéma, salle de sport ou autre...). Sur la propriété, 2 gîtes neufs de 68 m2 chacun avec 2 et 3 chambres, raviront hôtes ou famille et amis de passage. Des annexes et une grange de 380 m2 au sol restent à exploiter comme bon vous semble, à réhabiliter ou à utiliser selon vos besoins et objectifs. La structure en pierre de la grange est superbe et offre un cachet et une stature vraiment interessante. Un permis de réhabilitation pour 2 gîtes supplémentaires avec 2 piscines existe et est vendu avec le bien. Le parc de 1,7 hectare en partie engazoné et boisée entoure le bien en créant un écrin naturel très agréable. Lieu paisible à quelques kilomètres seulement de Sarlat, il offre indeniablement qualité de vie, de réception, et d'extention. Bien rare sur le marché, notamment dans cet état et cette qualité de restauration, et au regard du potentiel restant. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Cette propriété de 2008 située au Bugue proche du centre ville et des commerces vous offre la possibilité de vivre entièrement en plain-pied. Le grand salon lumineux dispose d'une cheminée avec un poêle à bois et d'un coin séparé pour la salle à manger. La cuisine spacieuse et entièrement équipée se trouve à côté de la salle à manger et le cellier/buanderie adjacent vous offre beaucoup d'espace de rangement. Toujours au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. A l'étage, dans la tour, une mezzanine peut servir de troisième chambre. Le garage intérieur situé à côté de la buanderie est idéal. Sur le terrain se trouve un gîte avec salon, cuisine, 2 chambres et salle d'eau. Il sera vendu avec l'ensemble de son contenu. La piscine dans le jardin vous rafraîchira pendant les étés chauds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41334

Domaine de qualité dans un bel environnement: château et ses dépendances sur 5,6 ha Dordogne, Bergerac, 10 mn des commerces et l’aéroport. Sans nuisance. Non isolé mais sans vis-à-vis. Propriété ayant fait l’objet d’une rénovation récente de qualité. En position dominante, offrant une jolie vue sur un environnement vallonné, boisé et vignes. Sur 5,6 ha clôturés , prairies, lac. Potager. Idéal chevaux. Le château, d’environ 600m2 sur 3 étages, très lumineux, est composé: RDC: Entrée, toilettes, escalier. Salon. Insert double foyer. Cuisine équipée de grande qualité, sa salle à manger, donnant sur véranda. Appartement parental indépendant: 1 chambre et sa salle de bain, coin salon et bureau. 2 Etages: 9 chambres et leurs salles de bain ou douche. Climatisation de l’ensemble des chambres. 1 gîte, d’environ 170m2: 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de cinéma professionnelle, 1 salle de jeux et bar. 1 studio (100m2), donnant sur la piscine: Salon, 1 chambre, 1 cave à vin climatisée (3000 bouteilles). 1 maison de gardien (100m2) Sur le CC, et climatisé. Salon, cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain. A l’étage: 1 grande chambre, dressing. Chalet aménagé en salle de sport. Chauffage au sol au GAZ. Panneaux solaires (9Kw d’électricité) pour production de l’électricité. Piscine de 18 x 9, clôturée. Chlore. Chauffée. Mosaïque. Poolhouse avec sa cuisine d’été équipée. Tennis professionnel. 1 Boulodrome. Carport 4 voitures. Alarme.

A seulement 18kms de BERGERAC et une heure de BORDEAUX, au milieu de son parc paysagé, découvrez ce charmant ensemble de 8 maisons au calme et sans nuisances. Le tout forme un petit hameau harmonieux où il fait bon vivre, les maisons n'ont pas de vis-à-vis. La propriété est composée : D'une maison principale en pierres (179m²) : entrée, toilettes, buanderie, lingerie, pièce à vivre avec cheminée et coin salon, cuisine semi professionnelle. A l'étage : palier desservant deux chambres, salle d'eau-toilettes. Cave et belle terrasse. Chauffage central au fuel. Le studio (à l'étage) : terrasse en bois, pièce à vivre avec coin cuisine, poêle à bois, chambre, salle d'eau-toilettes. Chauffage par radiateurs électriques. L'ancienne grange aménagée en deux logements : Chauffage électrique au sol. Gite n°1 : terrasse, pièce à vivre avec cheminée-insert, cuisine équipée, chambre, salle d'eau, toilettes. A l'étage : chambre en mezzanine. Gite n°2 : terrasse, pièce à vivre avec cheminée-insert, cuisine équipée, chambre, toilettes, salle d'eau. A l'étage : palier desservant chambre avec balcon. 4 maisons individuelles de plain-pied (64m²) : terrasse couverte, pièce à vivre avec cheminée insert, cuisine équipée, cellier, 2 chambres, toilettes et salle d'eau. Chauffage électrique au sol. L'espace piscine est composé d'une terrasse couverte avec bar, barbecue et plancha et d'un local technique. Piscine au chlore de 12x6 et sécurisée. L'ensemble est absolument charmant et très bien entretenu!

Villefranche-de-Lonchat (24610) - Manoir 14 chambres, avec parc arboré. A 5 min du centre-ville de la Bastide. Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) proche des vignobles de Saint-émilion. Manoir du XVIII eme 518 m² habitable sur parcelle de 15 432 m². Orientée sud/ouest. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare SNCF sont accessibles à pas plus de 10 min. Beaux volumes, toiture traditionnelle, matériaux de qualité au sol. Au rez-de-chaussée : entrée, salon (33 m²) avec cheminé ancienne en pierre, salle à manger (25 m²), séjour (20 m²) donnant sur la cuisine indépendante (38 m²), arrière cuisine, 2 chambres (15 m²) avec salle d'eau-WC et W.-C. indépendant. Au premier étage : un palier, 7 chambres dont 1 avec une salle de bains-WC et salle de bain-W.-C. indépendants. Au deuxième étage : 3 chambres avec salle de bain-WC. Terrasse donnant sur le parc avec arbres centenaires comprenant SPA, piscine, salle de réception et dépendance. Cave en sous-sol. Garage et possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison. Prix TTC 388 000 euros dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 950 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 022/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 euros et 6 510 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360342- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur de la vallée de la Dordogne, très belle maison de caractère en pierre du pays, entièrement réhabilitée en 2022, avec vue dominante sur le château des Milandes, sa piscine, son cours de tennis, son environnement calme et protégé. Accès par terrasse en partie couverte : -Hall d'entrée, -Cuisine équipée et aménagée, -Séjour / salon avec cheminée, -2 chambres, -Salle de bain, -WC. A l'étage, l'appartement des enfants : -Pièce de vie avec cuisine ouverte, -Chambre avec salle d'eau, -Salon ou deux chambres, -Salle d'eau à finir d'aménager, -WC. Sous-sol complet : -à usage de garage, atelier et remise, -WC, -Buanderie. Non attenant : -Piscine lagon avec plages en bois, -Tennis. Confort: -chauffage électrique, -source sur terrain. Terrain aménagé et arboré exposé plein Sud en partie parc et boisé de 1Ha 84A 06Ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 660 000 euros net vendeur 35 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,3% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

Cette propriété de charme de grand luxe offre un ensemble architectural d'exception comprenant une somptueuse maison d'habitation de 240 m², une maison dédiée à la réception et une élégante villa agrémentée par un bar de standing avec terrasse surplombant la piscine. Deux logements indépendants aménagés bénéficient d'un espace détente avec hammam et sauna qui complètent harmonieusement ce domaine niché dans un parc arboré et fleuri de près d'un hectare. Baignée par une vue imprenable sur la nature luxuriante du Périgord noir, cette propriété se distingue par sa position dominante offrant un panorama remarquable. Conçu pour le bien-être absolu, l'inspiration sans limite et l'accueil chaleureux de vos convives, cet ensemble immobilier incarne le lieu idéal où se conjuguent harmonieusement confort et raffinement. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22598

Aux portes de l'un des plus beaux villages de France, à deux pas de la vie de village, ses restaurants, son marché, grande maison médiévale familiale remaniée au XVIIIème entièrement restaurée en 2015 avec des prestations haut de gamme, son jardin clos de murs et sa vue panoramique sur la vallée. En rez de rue : - Hall d'entrée bibliothèque - Salon d'hiver avec cheminée - Cave / bûcher En rez de jardin : - Salon en jardin d'hiver en verrière - Grande cuisine de campagne avec sa salle à manger - 3 grandes chambres en suite avec salle d'eau et wc - Chambre en duplex en suite, salle d'eau et wc - Chambre familiale avec sa chambre mansardée pour les enfants en suite, salle d'eau et wc - Petite chambre, salle d'eau et wc En comble: - Chambre mansardée en suite, salle d'eau, dressing - Grenier Rez de rue côté remparts : - Garage atelier - Chaufferie Non attenant: à proximité 4 places de parking privées Confort : Chauffage central au fioul et production d'eau chaude Jardin paysagé avec piscine et jacuzzi exposé sud avec vue panoramique sur la vallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 1 200 000 euros net vendeur 72 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur.

Niché au coeur de la campagne vallonnée, proche de Bergerac et à quelques minutes d'un charmant village, ce domaine équestre exceptionnel représente une opportunité rare pour les amateurs de chevaux ou pour une personne désirant vivre à la campagne. Alliant confort moderne et éléments de caractère, cette propriété unique s'étend sur un terrain d'environ deux hectares, offrant tranquillité et intimité. La maison principale se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau, d'une buanderie et d'une salle de billard. À l'étage, on trouve une chambre avec salle de bain attenante, deux chambres et une salle de bain, puis une suite parentale. Le gîte se compose d'une cuisine/séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les passionnés d'équitation seront comblés par les installations haut de gamme de ce domaine. Il comprend plusieurs écuries bien équipées, des paddocks sécurisés, ainsi qu'une grande carrière. Que vous soyez professionnel ou amateur, cet espace a été pensé pour répondre à tous vos besoins équestres. Avec six garages spacieux, cette propriété répond également aux attentes des passionnés d'automobiles ou à ceux nécessitant un espace supplémentaire pour des équipements ou loisirs divers. La configuration offre une flexibilité remarquable, que ce soit pour le rangement, les ateliers ou d'autres projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

à 25 km au sud-ouest de Sarlat en plein Périgord noir - à proximité de la vallée des 5 châteaux, superbe demeure périgourdine de 457 m2 - 16 pièces sur 2 niveaux - entièrement restaurée avec goût et raffinement, actuellement en exploitation de maison d'hôtes et gîtes, édifiée sur un magnifique terrain paysagé-arboré de 15 500 m2 plat et clos. Emplacement unique pour une grande maison familiale permettant d'accueillir parents et amis ou pour la reprise de l'activité qui bénéficie d'un excellent référencement (notation sur les plateformes internet). La partie principale de la demeure se compose d'un vaste et convivial salon-séjour, d'un beau bureau pour la partie professionnelle et administrative, d'une très grande cuisine-atelier (frigo américain - ilôt central - espaces de rangement,?) et de 3 chambres (voir 4). Elle comprend également trois chambres d'hôtes en suite dont une avec un accès extérieur à un bain nordique privé, un espace détente-lecture, ainsi qu'une grande pièce salle de sport-divertissements. Au RDC dos de la bâtisse, une grande esplanade - terrasse couverte abritant une table pouvant accueillir de 12 à 18 convives assis - espace barbecue. A ce bel ensemble s'ajoute les deux gîtes, l'un coutumier périgourdin totalement clos avec accès et parking privé, équipé avec trois couchages, un bain nordique, une belle terrasse couverte et d'une première piscine hors-sol octogonale. L'autre plus contemporain est équipé d'un couchage et d'un accès immédiat à la deuxième piscine chauffée de 5m x 15m - comprenant une partie pataugeoire. à noter, les parties activités et privées sont bien distinctes et vous garantissent de conserver une intimité totale. Mode de chauffage par pompe à chaleur, radiateurs électriques, climatisations réversibles et poêle à bois Godin, cheminée avec insert. Les extérieurs - grand parc arboré - terrain de pétanque - terrain de beach-volley - aire collective de jeux pour les enfants - séchoir à tabac caractéristique de la région - trois grands garages et un carport (bitumé), une borne de recharge et borne électrique pour voiture. Proche gare et tous commerces : centre commercial, fleuriste, bar-tabac, pressing, restaurants, boutique producteurs, ? Sa situation géographique optimale offre une multitude d'activités de loisirs : parcs, canoé détente, golfs, visite des grottes, des gouffres et des plus somptueux villages du Périgord noir - avec un accès aux plus beaux châteaux de la vallée, sans oublier la découverte du patrimoine gastronomique périgourdin. Honoraires de 2.717 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (920 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT Inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152, Tel : 06 16 13 64 97, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/venant Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception dans Bergerac. Une maison de campagne en ville! Entièrement rénovée, cette belle chartreuse vous offre un confort absolu dans un cadre verdoyant. La maison principale est composée, d'une cuisine équipée, salle à manger, bibliothèque, bureau, et buanderie au rez-de-chaussée et une suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. Une orangerie traversante vous emmène dans une aile avec 2 salons, sauna, 2 chambres et 2 salles d'eau. À l'extérieur un parc d'environ 1,3ha avec des arbres centenaires, un puit et un ruisseau, ainsi qu'une grange de 200m2, piscine et pool house. A voir sans tarder!

Charmante propriété dominant ses 7 ha et son étang, 2 gîtes Dordogne: Périgord Pourpre. A 10 mn du centre de Bergerac, sans nuisance. Dans une jolie campagne vallonnée et boisée, jolie vue. Sur 7ha d’un seul tenant en bordure d’un petit ruisseau. Bel étang, de plus d’1 ha, alimenté par le pluvial. Trop plein se déversant dans le ruisseau. Petit village à pied. Piscine au sel, dans un environnement bucolique. Les bâtiments du XVIIIème siècle forment une cour, en situation dominante. Périgourdine principale: RDC: Entrée. Vestiaire et WC. Cuisine équipée. Coin repas. Salon, cheminée insert, donnant sur une grande véranda. 2 chambres et 1 salle de bain. Etage: Palier. 2 chambres. 1 salle d’eau/WC. Chauffage: Climatisation réversible, radiateurs électriques et Insert. 1 appartement indépendant: Cuisine, 1 chambre et 1 salle d’eau/WC. Chauffage électrique, radiateurs. Grange: 1 gîte sur 2 niveaux: Salon, cuisine équipée, WC séparé, salle de bain. A l’étage 2 chambres. Chauffage électrique. Espace d’environ 60m2 en terre battue, cave à vin. Dépendances: Atelier indépendant. Grange aménagée en garages (Fosse pour réparation des véhicules) et abris voitures.

En exclusivité !!! Cet ancien corps de ferme typique du Périgord est édifié sur une parcelle de terrain de 28638 m², composé de prés, d'une partie boisée, d'une petite mare, d'une piscine (12 x 6) / pool house, de dépendances et d'un garage, le tout entièrement clos. Située en position dominante, exposé plein Sud, cette propriété offre une maison principale d'environ 170 m², comprenant au Rdc : entrée, salon/séjour agrémenté d'une cheminée (insert), cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale (salle d'eau attenante) et un wc séparé. La tour carré abrite une chambre d'enfant et une seconde chambre en suite avec salle d'eau et wc. La partie basse de la maison dispose d'une salle à manger, d'une seconde cuisine équipée, d'un espace buanderie et d'une cave. Le niveau supérieur de la maison offre un accès indépendant à une quatrième chambre, également en suite avec salle de bains et wc. Un gite indépendant d'environ 80 m², a été entièrement rénové, il offre un bel espace salon avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle d'eau et wc. Il dispose de sa propre terrasse avec une vue dégagée sur les vallons environnants. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur le village de Saint-Alvère (réputé pour son marché local de la truffe), à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, médecin, animations locales), à seulement 10 mns à pied. Cette charmante propriété est idéale pour accueillir des chevaux (environ 2 has de prés), convient parfaitement à une maison familiale ou pour une activité commerciale de chambres d'hôtes et gite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud LIGOUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 671 645 Greffe de PERIGUEUX) 06 74 57 51 11 https://www.optimhome.com/conseillers/ligout (réf. 556193 )

Chartreuse du 18ème siècle sur 1,3ha. Au coeur du Périgord Pourpre, à 10 minutes de Bergerac. Propriété sur un parc arboré de 1,3 ha. Petite rivière en limite de terrain, source et puit. Au bout de son allée privée, portail électrique. Demeure typique 18ème, avec Chartreuse et Périgourdine attentant, d'env. 415 m2. Rez-de-chaussée : Entrée, accessible par la cour intérieure, salon avec cheminée, bureau avec cheminée, seconde entrée par le jardin, escalier d'époque en ormeau, wc. Spacieuse cuisine équipée, cellier, buanderie, salle à manger avec cheminée. Une orangerie aménagée en salon, donnant accès à la Périgourdine attenante et communicante. Ail droite : 1 chambre avec salle d'eau, wc indépendant. Salon "poêle à bois". Accès piscine. 1 studio indépendant et communicant : salon avec cheminée, 1 chambre et sa salle de bain, wc, sauna. Étage : 1 chambre parentale avec salle de bain, dressing 2 chambres avec salle d'eau et wc Combles. Petit bureau donnant sur la cour intérieur. Grange attenante d'env. 200 m2 avec garages, atelier, cave à vin. Parking. Alarme. Tout-à-l'égout. Eau de ville.

Gentilhommière en bord de Dordogne, sur un parc de 2 ha, bel environnement Aux portes de Bergerac. Commerces à 5 mn. 1 h de Bordeaux. Environnement privilégié, offrant une très jolie vue et accès à la rivière Dordogne. Au bout d’une allée privée, classée, de cèdres centenaires. Sur un parc d’environ 2 ha arboré et paysagé. Source et ruisseau. Piscine de 14X7, liner. Sel. Grande terrasse. Demeure de charme du XVIII et XIX èmes siècles, très lumineuse et agréable à vivre, 420 m2 RDC : Vaste entrée. WC. Salon, cheminée. Cuisine. Salles à manger, cheminée. Bureau. Lingerie. Orangerie donnant sur la piscine, mezzanine. Salle d’eau et WC. 1er Étage : Escalier en ormeau dans la tour. Vaste palier. 3 chambres et leurs cheminées. 1 salle de bain/douche et WC 1 salle d’eau, WC. 2 ème Étage : 1 chambre. Salle d’eau/WC. 2 Dressing. 1 atelier de peinture. Combles aménageables de 140m2. Sous-sol : Cave à vin (30m2). Studio d’amis, dans l’aile Est: 1 chambre. Salle d’eau/WC. Kitchenette. Coin jardin privatif. 3 garages. Atelier. Menuiseries bois anciennes. Meublée.

Aux abords de Périgueux, en surplomb d'un parc de 12 ha, d'un ruisseau et d'un étang, une maison de maître du 18e s et ses nombreuses dépendances. Encadré par une petite route de campagne et un ruisseau tortueux, le domaine s’étend sur une douzaine d’hectares de nature traversés par des sentiers. L’hiver, un puits et un ru alimentent des canaux et un étang de plus d’1 ha qui épouse la pente du pré mitoyen au gré des saisons. Des plantations d’arbres et des allées boisées délimitent des prés et des parcelles agricoles. Le bâti principal, en forme de L, circonscrit sur deux côtés une cour intérieure, également bordée par des bâtiments de dépendances et un haut mur en pierre construit le long de la route. L’ensemble est implanté en léger surplomb d’un double parc clos et arboré, d’une piscine isolée et de terres qui s’étendent de chaque côté de la terrasse du logis orientée à l’est. L’accès principal du domaine traverse une allée cavalière de platanes centenaires étirée sur quatre rangées tandis que l’accès secondaire, plus central, consiste en une cour semi-fermée qui dessert les constructions déjà évoquées : le logis au sud et un ensemble de bâtiments de ferme au nord, comprenant une habitation actuellement louée. Enfin, plus au nord, le long de la route, se trouve une parcelle constructible rectangulaire incluse dans la vente.