ventes immobilier de luxe Alpes-Maritimes, France

Située à l’abris des regards dans le secteur privilégié de la Californie à 10 minutes des plages de la Croisette. Fantastique villa d'architecture Californienne en position dominante bénéficiant d'une vue mer panoramique sur la baie de Cannes et le massif de l’Estérel. Elle propose une surface de 250 m2 édifiée au cœur de 2 038m2 de terrain paysagé à la végétations luxuriantes avec piscine à débordement, pool-house et nombreuses espaces de réceptions. Distribuée sur deux niveaux, elle se compose d’une une entrée desservant une double salle de réception ouverte sur une terrasse face à la mer avec séjour, salon/salle à manger, patio végétal et cuisine indépendante équipée. La partie nuit propose 5 chambres en suites avec salle de douche, toilette et terrasse avec vue mer. À l’étage, espace Maître avec bureau, salle de bain, salle de douche, toilette, et terrasse roof-top avec vue mer panoramique. Garages et Parkings pour plusieurs véhicules. Prix demandé : 3 900 000 € FAI à négocier. Honoraires à la charge du vendeur

-EXCLUSIVITÉ- Villa Contemporaine de plus de 300m² avec de beaux volumes, réception de 76 m², 4 chambres, 4 salles de bains, buanderie, pool-house de 40 m², grand garage de 70m², terrain plat avec piscine chauffée au sel et pool-house. Proche des commerces, calme absolu, vue très dégagée, exposition sud-ouest. COS résiduel. A pied des commerces tout en restant au calme avec une vue panoramique !

Situé sur la meilleure avenue du Cannet et au sein d'une résidence de renom, 4 pièces de 147m² offrant de très bons volumes. Le vaste living de 60m² s'ouvre sur une terrasse offrant une vue pleine mer, baie de Cannes et Estérel, une cuisine séparée avec buanderie, trois chambres, une salle de bain/douche et une salle d'eau. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité en sus d'acquérir dans la résidence un 2 pièces de 30m² environ entièrement rénové. .Découvrez la vidéo de cet appartement sur notre site. Les points essentiels en résumé: -Magnifique vue à 180° -Résidence e standing parfaitement tenue -Très bons volumes d'ensemble

Ref: 012024-001. Rare villa, tant par le charme et le soucis du détail dans l'aménagement, que par la qualité de construction et de matériaux, à un emplacement recherché, sur un grand terrain plat. Cette villa est située dans le quartier recherché de Minelle à Mandelieu, offrant 289m2 de surface habitable, aux finitions luxueuses, elle est entourée d'un jardin méditerranéen plat de 1980 m2 avec piscine mosaïque en forme libre, proche du golf et à pied des commerces de Mandelieu. Son salon de 100m2 est lumineux et tourné vers la terrace avec une partie couverte avec salle à manger extérieure et la piscine, d'où nous avons un aperçu mer. En rez-de-chaussée, deux belles suites avec leurs salles de bains et toilettes. Double salon avec salle à manger, la cuisine séparée est spacieuse et ouvre sur la terrasse extérieure couverte. Toilettes et dressing invités. Le bel escalier de marbre vous amène à l'étage où se trouvent deux belles chambres avec chacune leur salle de douche et toilettes, ouvrant sur un balcon avec bel aperçu mer. Le jardin est agrémentés d'arbres fruitiers et arbustes méditerranéens parfumés. En sous sol une grande salle de jeux peut être aménagé en salle de sport, ou en chambre, toilettes avec lavabo, un bureau; Le tripple garage carrelé offre 60m2 plus le local technique; La surface chauffée est de 305m2, une partie du sous sol étant chauffée. Double abri voiture; Confort maximum avec Chauffage au sol Gaz et climatisation, centralisation des commandes électriques, aspiration centralisée, alarme filaire, baies vitrées à galandage, construction de 2003 impeccable, anti sismique et anti intrusion. Chaudiere Wiessmann au gaz de ville. Excellent diagnostic econome en énergie classée B.

Situé au coeur du secteur très prisé de la libération Av Villermont, à proximité de la ligne 1 du tramway et de la halle gourmet de la gare du sud, au sein d'un immeuble moderne avec ascenseur, parties communes rénovées. Superbe appartement 3 pièces de 67 m2 au 5ème et avant dernier étage, bénéficiant d'une large terrasse de 19m2, vue dégagée, luxueusement rénové, prestations haut de gamme, climatisation réversible intégrée dans les faux plafonds, parquet massif... Il se compose d'une entrée avec placard, séjour de 29 m2 ouvrant sur la terrasse avec cuisine ouverte équipée , 2 chambres ouvrant sur l'extérieur avec dressing et rangements sur mesure, salle de douche avec toilettes. Une cave vient compléter le bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier de présentation avec vidéo et visite immersive virtuelle disponible sur demande.

VIDÉO DISPONIBLE !!! Dans le quartier très recherché du Mont Boron, dans une résidence de standing , sécurisée, je vous propose ce magnifique appartement de 145m2, au dernier étage, avec une incroyable vue sur la mer, les montagnes et la ville de Nice. L'appartement à la décoration raffinée et aux prestations haut de gamme à été entièrement rénové, il est exposé sud et ouest, au calme, lumineux et bénéficiant de la climatisation, il se compose d'une grande pièce de vie de 60m2 donnant sur un large balcon, de 2 chambres en suites avec salle de bain et dressing, dont une donnant sur une terrasse et l'autre sur le balcon, un toilette invité, un dressing et une buanderie. Possibilité de créer une 3ème chambre. 2 caves complètent le bien et stationnement possible dans la résidence. Une visite ? Appelez-moi Christophe 06.10.14.63.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

La Roquette, Magnifique Maison de 5 Pièces avec Jardin et Garage, Nichée dans un Calme Absolu Magnifique Maison Familiale Indépendante de 5 Pièces en Parfait État sur Deux Niveaux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse équipée d'un store électrique, ainsi qu'un jardin orienté sud-est, offrant une tranquillité absolue. Une cuisine entièrement équipée, avec accès à une seconde terrasse, une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement sous l'escalier complètent cet étage. À l'étage, une spacieuse chambre parentale de 17m2, une mezzanine avec fenêtre, deux autres chambres, une salle de bain en parfait état, un WC séparé et un placard dans le couloir offrent tout le confort nécessaire. De plus, un garage de 19m2, équipé d'eau et d'électricité, ainsi qu'un jardin très agréable avec un abri de jardin, ajoutent au charme de cette propriété. Les volets ont récemment été remplacés. Cette maison est située dans un domaine avec tennis et aire de jeu, offrant une sensation de proximité avec la nature. Les charges mensuelles s'élèvent à 80€ et la taxe foncière à 1807€. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison exceptionnelle ! Rez de chaussée : Dégagement : 3,82 m² Séjour : 27,5 m² Cuisine : 10,74 m² Chambre : 10,64 m² Salle d'eau : 5,19 m² 1er étage : Dégagement : 3,83 m² Mezzanine : 9,32 m² Chambre 2 : 16,96 m² Chambre 3 : 12,33 m² Salle de bain : 3,93 m² Chambre 4 : 10,53 m² Surface loi Carrez totale : 115,83 m² Jardin : 200 m² Garage : 19,65 m²

Ancienne bergerie sur les hauteurs de Lucéram - Maison de 5P avec piscine et vaste terrain attenant Ce havre de tranquillité se trouve dans le hameau "des Mounts" dans la commune de Lucéram, à 600 m d'altitude. Il vous séduira par sa vue panoramique époustouflante sur la vallée en contrebas. L'ancienne bergerie se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie qui comporte un poêle à bois, d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d'un "coin bar", sans doute l'une des spécialités de cette propriété. Une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC se trouvent également à ce niveau. Par un escalier, on accède à l'étage où se trouvent deux chambres et une salle d'eau, toutes mansardées. À l'extérieur, la propriété offre une cuisine d'été avec un four à pizza, ainsi qu'une piscine et une pataugeoire qui sont hors sol. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles sur le terrain et devant le portail. Un immense terrain arboré de 4 ha comporte une petite plantation d'environ 40 oliviers et s'étend de la propriété jusqu'à la rivière au fond de la vallée. Le village médiéval de Lucéram est à seulement 10 minutes, le centre-ville de Nice est accessible en 30 min. Les panneaux photovoltaïques sur le toit génèrent un revenu d'approximativement 1 000 euros par an, avec un contrat de 8 ans restant qui sera transféré aux nouveaux propriétaires. Le chauffage de la maison se fait par des radiateurs électriques, une climatisation réversible, ainsi que par le poêle à bois avec distribution de l'air chaud à l'étage. La fosse septique a été récemment rénovée et répond aux normes en vigueur. Une connexion internet par fibre optique est disponible dans ce lieu. La région est également un paradis pour les propriétaires et les passionnés de chevaux, qui y trouvent de nombreuses possibilités de pratiquer leur hobby. Une visite virtuelle de la propriété est disponible sur demande.

VILLA SUR 2 NIVEAUX: IDEAL 2 FAMILLES Au calme absolu avec vue imprenable sur les collines de Grasse, on trouve cette maison completement refait a neuf avec un appartement de trois chambres, séjour et cuisine. Tout donne sur une belle terrasse. Beau jardin plat et emplacements de voitures. En bas on trouve un appartement de deux chambes, salon, sejour et salle de bain. Idealement placé et parfait pour 2 familles. Charme provencale et vue très dégagée au calme absolue et ambiance campagne. A voir rapidement.

Exclusivité Cap d'Antibes maison avec en rez-de-chaussée: une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, un toilette indépendant, un bureau et une chambre parentale avec salle de bains. A l'étage 2 chambres supplémentaires dont une avec terrasse et une salle d'eau avec un toilette. Un grand garage de 30m2 accolé à la maison vient compléter ce bien. Référence agence : 1586

Découvrez cette magnifique propriété d'exception située dans l'arrière-pays Cannois, à Cabris. Cette superbe bastide provençale de 13 pièces, d'une surface de 430m2, est implantée sur un terrain de 7098m2. Située dans un cadre idyllique, cette bastide offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes, ainsi qu'un calme absolu. Avec ses 3 niveaux, cette propriété comprend de nombreuses dépendances, ainsi qu'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour, une cuisine et une salle à manger, une buanderie, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse avec une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous serez charmé par une suite parentale d'environ 80m2 composée d'un salon TV, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un dressing, ainsi que d'une grande terrasse couverte offrant une vue à couper le souffle. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement d'amis avec un séjour, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une terrasse privative. En contrebas, une superbe piscine de forme libre, d'une longueur de 16 mètres, vous invite à la détente et à la relaxation. Les dépendances sont également présentes, avec des places de parking et un garage aménagé. Nous sommes joignable au 0650706318 ou [email protected]

Découvrez cette magnifique propriété d'exception située dans l'arrière-pays Cannois, à Cabris. Cette superbe bastide provençale de 13 pièces, d'une surface de 430m2, est implantée sur un terrain de 7098m2. Située dans un cadre idyllique, cette bastide offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes, ainsi qu'un calme absolu. Avec ses 3 niveaux, cette propriété comprend de nombreuses dépendances, ainsi qu'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour, une cuisine et une salle à manger, une buanderie, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse avec une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous serez charmé par une suite parentale d'environ 80m2 composée d'un salon TV, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un dressing, ainsi que d'une grande terrasse couverte offrant une vue à couper le souffle. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement d'amis avec un séjour, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une terrasse privative. En contrebas, une superbe piscine de forme libre, d'une longueur de 16 mètres, vous invite à la détente et à la relaxation. Les dépendances sont également présentes, avec des places de parking et un garage aménagé. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans un cadre magnifique et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Découvrez un coin de paradis provençal à quelques pas de Monaco ! Nichée dans un cadre idyllique, cette splendide maison de style provençal offre un véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine. Avec ses 207 m² de surface habitable, elle propose un espace généreux et une ambiance chaleureuse, parfaite pour une vie en harmonie avec la nature. Points Forts: Calme Absolu & Intimité Totale: Profitez d'un refuge préservé, loin des regards indiscrets, où le chant des oiseaux et le murmure des feuilles vous accompagnent au quotidien. Vue Imprenable: Baignez-vous dans la tranquillité d'une vue dégagée sur les collines verdoyantes, offrant un spectacle changeant au fil des saisons. Piscine et Cuisine d'Été: Rafraîchissez-vous dans la piscine scintillante, puis détendez-vous à l'ombre de la cuisine d'été, idéale pour des repas conviviaux en plein air. Grand Terrain Arboré: Avec environ 5500 m² de terrain, laissez libre cours à vos projets de jardinage, de détente ou d'aménagements extérieurs sur mesure. Garages et Places de Parking: Bénéficiez d'un espace de stationnement pratique avec des garages et des places de parking disponibles pour vos véhicules et ceux de vos invités. Situation Idéale: Cette propriété rare dans le secteur offre le compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. À proximité de Monaco, elle permet de profiter pleinement des avantages de la Côte d'Azur tout en préservant une intimité précieuse. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur où le charme de la Provence se marie à la modernité et au confort. Contactez Christophe (06.95.42.86.06) dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette demeure d'exception ! DPE : F et C. Taxe Foncière : 3318€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Nichée entre les pittoresques corniches de la Moyenne et de la Basse, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie moderne au cœur de Cap d’Ail. Aménagés selon les normes les plus élevées, les appartements lumineux et fonctionnels sont conçus pour le style de vie méditerranéen, avec des aménagements décloisonnés ainsi que des balcons et terrasses spacieux pour profiter de l’air frais de la mer. Idéalement situé à proximité des commerces et des restaurants du centre de la station et à quelques minutes de la plage, c’est vraiment un endroit de rêve pour ceux qui recherchent le style de vie de la Riviera. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Nichée dans la prestigieuse station balnéaire de Cap d’Ail, cette superbe propriété neuve offre le meilleur de la vie sur la Côte d’Azur. À deux pas du centre animé de la station, vous pourrez dîner à La Piazza ou à La Pinède, prendre un verre et écouter de la musique live au bar Edmond ou simplement vous détendre dans la verdure luxuriante du parc Sacha Guitry. Pour se détendre, Les Thermes Marins de Monte-Carlo vous invitent avec leurs installations de spa de classe mondiale, tandis que les amateurs de plein air apprécieront l’accès facile à la plage et aux sentiers de randonnée d’Eze et de La Turbie à proximité. À un peu plus d’une heure de route des stations de ski des Alpes du Sud, vous pourrez également profiter d’une gamme complète de sports de neige pendant les mois d’hiver. Avec Monaco à deux pas, vous pouvez profiter d’un accès aux premières loges à des événements sportifs et de divertissement passionnants, ainsi qu’à la collection de boutiques de créateurs et de restaurants de classe mondiale de la Principauté. L’accès pratique aux gares ferroviaire et routière de Cap d’Ail vous permet de laisser la voiture à la maison, tandis que la proximité de la résidence avec l’aéroport de Nice Côte d’Azur facilitera les week-ends et les vacances entre amis et en famille. À PROPOS DU BIEN Nichée entre deux corniches pittoresques, cette résidence contemporaine à Cap d’Ail offre un style de vie méditerranéen luxueux avec de belles vues sur la station, le littoral et les collines au-delà. Situé au troisième étage de la résidence et doté d'une finition de très haut niveau, cet apartement penthouse avec 2 chambres présente un agencement ouvert avec des volets électriques automatisés et des commandes d'éclairage, ainsi qu'un système de filtration de l'air pour un confort tout au long de l'année. L'appartement s'ouvre sur un balcon spacieux qui vous permet de vous détendre et de profiter du soleil. Offrant un accès sécurisé pour les résidents et les visiteurs, la résidence est équipée d’un accès au parking à commande électrique ainsi que d’une vidéosurveillance dans le hall et les parkings. Les futurs propriétaires auront la possibilité d’acquérir jusqu’à deux places de parking en sous-sol moyennant un coût supplémentaire et chaque box sera équipé d’une prise pour recharger les véhicules électriques. Situé à quelques minutes du centre-ville, avec un accès facile à Nice, Monaco et l’Italie, cette opportunité passionnante d’acheter un appartement neuf vous offre, à vous et à votre famille, la possibilité de découvrir le meilleur de la Côte d’Azur. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Avec plus de 300 jours de soleil par an et un ciel bleu à des kilomètres, ce complexe exclusif est le joyau caché de la Côte d’Azur. Situé à seulement 18 km de la ville de Nice et à seulement 2 km de la prestigieuse Principauté de Monaco, ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans une propriété qui incarne l’essence de l’art de vivre de la Côte d’Azur. Chaque appartement dispose d’une terrasse ou d’un balcon privé, idéal pour profiter de la vue imprenable et profiter du soleil, et un parking est disponible dans la résidence moyennant des frais supplémentaires. Avec un accès facile aux commerces, aux restaurants, à la gare et aux plages immaculées, ainsi qu’une forte demande toute l’année pour les propriétés locatives dans la région, ces appartements semblent prêts à offrir un excellent retour sur investissement. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.