vente de propriété de luxe à Radicondoli, Italie

Magnifique ferme toscane en pierre rénovée avec deux piscines et 11 ha de terrain en position panoramique à Casole d'Elsa, immergée dans les collines ondulantes du Chianti Senese. Description de la propriété La propriété se compose de deux fermes restaurées d'une superficie totale de 450 m² sur deux niveaux, abritant trois appartements de vacances différents, soigneusement meublés dans le style toscan ancien. La maison principale abrite au rez-de-chaussée un grand salon avec cheminée et coin cuisine, deux chambres avec salle de bains, un autre salon avec coin cuisine et accès direct au jardin, une chambre et une salle de bains. Au rez-de-chaussée également, avec des entrées séparées, se trouvent trois pièces utilisées pour le stockage, d'anciennes écuries et des granges. On accède au premier étage par un escalier extérieur en maçonnerie qui mène à la belle terrasse panoramique. L'entrée se fait par le salon où l'on trouve à gauche deux chambres et une salle de bains, et à droite une chambre, une cuisine et une salle de bains, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bains en suite. La deuxième maison abrite au rez-de-chaussée un grand espace de vie avec salle à manger et salon, une kitchenette, une salle de bains et une chambre, tandis qu'au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bains. Dans le jardin, un petit bâtiment sert de salle de dégustation. Espaces extérieurs La ferme est immergée dans son propre terrain de 11 ha, dont 7 ha de terres arables, 2 ha de bois et 1 ha d'oliveraie avec environ 380 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane de la plus haute qualité. Le grand jardin privé offre une vue enchanteresse sur le paysage et dispose de tous les équipements nécessaires pour se détendre, comme le gazebo extérieur pour se relaxer à l'ombre et le coin barbecue pour manger à l'extérieur. Les deux piscines, situées respectivement à proximité des deux fermes, permettent de profiter de l'intimité voulue, avec des zones de solarium, ce qui crée une atmosphère d'immersion totale dans la nature du lieu. Enfin, il y a une piscine d'hydromassage immergée dans la verdure et entourée d'oliviers, avec la terrasse attenante entièrement en bois, d'où l'on peut jouir d'une vue splendide sur le paysage environnant. État et finitions La ferme a été entièrement rénovée et les matériaux, tels que les pierres et les briques, ont été mis en valeur. La petite ferme a été récemment rénovée, les plafonds ont des poutres en bois typiques de la Toscane, les sols rappellent les carreaux de terre cuite nuancés et les escaliers sont en travertin antique de couleur claire, ce qui rend l'environnement plus lumineux. La ferme la plus grande a besoin de quelques travaux d'entretien et d'amélioration, les sols sont en carreaux de terre cuite, les plafonds du rez-de-chaussée sont voûtés en briques. Utilisations potentielles La propriété est actuellement utilisée comme maison de vacances mais se prête à diverses utilisations, soit comme manoir avec annexe, soit comme ferme et chambres d'hôtes car les fermes sont immédiatement habitables. Situation Situation stratégique à 3 km du centre de Casole d'Elsa, à 80 km de la mer, à 30 km de Sienne, à 40 km de Florence, à 10 km de l'autoroute Florence-Sienne et à 10 km de la gare ferroviaire.

Domaine comprenant une charmante villa du XVe siècle, des cottages et une cave, ainsi que 63 hectares de terres avec des vignobles et des oliveraies à Colle Val d'Elsa, au cœur de la région du Chianti Senese. Description de la propriété La grande villa historique, qui a besoin d'une restauration complète, date du XVe siècle et est un monument national. Le domaine, d'une superficie intérieure totale de 4 700 m², se compose de plusieurs bâtiments de différentes époques, qui ont tous besoin d'un programme d'entretien car ils ont été restaurés pour la dernière fois il y a plus de 20 ans. Il se compose d'une villa principale de trois étages avec pigeonnier et d'une grande annexe abritant plusieurs appartements, qui servait auparavant de ferme. À quelques pas des jardins à la française et directement dans l'axe de la porte d'entrée de la villa se trouve la belle chapelle du domaine, qui crée une atmosphère merveilleusement grandiose. Non loin de la villa principale se trouvent d'autres dépendances liées aux activités agricoles du domaine, certaines utilisées comme logements pour le personnel et d'autres pour la production agricole. La plus importante d'entre elles est une cave nouvellement construite, d'une taille considérable, sur deux niveaux. Le niveau supérieur avec de grandes portes abrite une énorme salle pour les réceptions et les banquets, tandis que le niveau inférieur abrite la cave à vin, parfaitement équipée pour la production, avec des amphores du XVIIIe siècle et d'impressionnants tonneaux en bois et en acier. À 300 m de la villa et du complexe agricole, avec un accès séparé, se trouve une autre ferme indépendante en pierre et une annexe avec une piscine hors sol dans le jardin. La ferme indépendante d'environ 500 m² est sur deux niveaux et dispose de plusieurs chambres et salles de bains ainsi que de plusieurs espaces de vie et cuisines. Espaces extérieurs On accède à la propriété par une longue, imposante et impressionnante allée privée bordée de cyprès. Le domaine est immergé dans son propre parc privé avec une vue panoramique sur les collines du Chianti Senese, agrémenté de nombreux cerisiers et chênes centenaires, ainsi que d'une grande piscine et d'un court de tennis dans un parc à la française. La superficie totale est d'environ 63 hectares, répartis en environ 4,5 hectares de terres arables, environ 10,5 hectares de vignobles, environ 8,7 hectares d'oliveraies, environ 26 hectares de bois et environ 13,5 hectares de plantations. État et finition L'ensemble de la propriété a besoin d'une restauration complète, à l'exception de la maison indépendante qui est en bon état. Possibilités d'utilisation La propriété dispose d'un cadre magnifique et se trouve dans un excellent emplacement avec de bonnes vues sur les environs et un grand potentiel pour recréer une propriété fabuleuse. Emplacement Situation stratégique au cœur des collines du Chianti Senese, à seulement 6 km de Colle di Val d'Elsa, 35 km de Sienne et 60 km de Florence.

Villa ancienne qui remonte aux années 1800, située au cœur de la Toscane, à seulement 50 km de l’aéroport international de Pise, à 45 minutes de la côte, à 1 heure et demie de Florence. La villa fait partie d’une immense ferme de 500 ha avec vigne. En ce moment, la propriété vend la villa principale avec une dépendance et 2 ha de terrain (parc) La villa de trois étages est de 1100 m² avec une écurie de 160 m² pour les chevaux. Il dispose d’un magnifique escalier avec l’emblème de la famille, au premier étage il y avait l’appartement noble, au rez-de-chaussée les caves et les stockages et au deuxième étage les chambres des domestiques. La villa est facilement accessible par de charmants sentiers bordés d’arbres avec des cyprès, des chênes verts et des garrigues méditerranéennes. L’eau et la lumière sont au rendez-vous. La structure porteuse a été restaurée, mais à l’intérieur, elle doit être finie et personnalisée La villa est idéale pour être transformée en résidence familiale de prestige ou en chambres d’hôtes de luxe La propriété bénéficie d’intimité et d’intimité grâce aux arbres à bois. Il est possible d’acquérir des terrains supplémentaires. Partager ce bien sur * Référence : immopregio 07 * Prix : 1.100.000,00 € * Mètres carrés : 1.160 * N. de chambres : 20 * 15 chambres à coucher * 15 Salles de bain * Jardin : Oui * Mètres carrés Jardin : 20.000 * Propriété de l’État : partiellement rénovée * Piscine : Non * Classe énergétique : G * Indice de performance énergétique : n.d

Charmante ferme en pierre, récemment rénovée, située dans la campagne du Chianti, entourée de terres avec des oliviers. Une splendide loggia couverte devant la maison permet de vivre en plein air, immergé dans la nature et à l'intérieur, la cheminée est le cœur de cette maison qui, avec ses poutres en bois et ses pierres apparentes, apporte chaleur et tranquillité. Description de la maison La maison mesure environ 150 m2 répartis sur deux niveaux, au rez-de-chaussée le grand salon avec d'importantes hauteurs et la cuisine à manger ont des portes-fenêtres qui donnent une continuité avec la loggia extérieure, une chambre à deux lits et la chambre double ainsi que la salle de bains. Au niveau supérieur, auquel on accède par un escalier en travertin, on trouve la grande galerie ouverte sur le séjour, la chambre double avec dressing attenant, une grande buanderie, la salle de bains et une autre pièce vitrée servant de débarras. Etat et finitions Entièrement restaurée, des fondations à la toiture, dans le but d'en faire une maison familiale habitable toute l'année, dans le respect du style toscan. Les murs extérieurs sont en pierre, à l'intérieur il y a des poutres et des tuiles en terre cuite, tandis qu'une colonne en pierre qui va du sol au toit a été laissée comme témoignage du passé de cette maison. La vue dégagée sur les villages voisins est certainement le point fort de cette maison. Espaces extérieurs Le terrain d'environ 1 hectare est presque entièrement clôturé et entoure complètement la maison. Il y a environ 100 oliviers et plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu'une zone utilisée comme potager. Il y a également de la place pour une piscine, qui pourrait être placée à l'arrière de la maison pour une meilleure exposition au soleil et plus d'intimité. Devant la maison se trouve une loggia couverte qui s'étend sur toute la façade, permettant une extension de la maison elle-même. D'un autre côté de la maison se trouve une cour pavée où les voitures peuvent être garées correctement. Enfin, le double garage, d'une superficie d'environ 45 mètres carrés. La chaufferie est accessible de l'extérieur de la maison. Possibilités d'utilisation Une maison qui, de par sa position et ses dimensions, peut être utilisée comme maison familiale, mais aussi comme maison de vacances pour les amoureux de la campagne toscane et éventuellement pour des familles étrangères souhaitant passer leurs vacances dans le Chianti. L'emplacement Monteriggioni est un hameau appelé "Porte du Moyen-Âge", typique pour son château fortifié qui a résisté à l'épreuve du temps, intact et bien visible depuis les voies d'accès à la ville, et pour ceux qui voyagent de Florence à Sienne par l'autoroute. Sa position est également stratégique car elle se trouve à mi-chemin entre les régions du Chianti florentin et du Chianti siennois, relativement proche de la Maremme et de sa magnifique mer cristalline, que l'on peut atteindre en 40 minutes environ.

Volterra Merveilleux palais noble du 17ème siècle d'environ 1000 mètres carrés avec son jardin suspendu et cour intérieure ainsi qu’un restaurant caractéristique et grands dépôts. Description de l'établissement Au cœur du centre de Volterra, une demeure historique de grande valeur. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand hall d'entrée, une pièce qui servait autrefois de grenier à blé et quelques pièces qui étaient utilisées pour la préparation du vin, ainsi qu'une cour intérieure avec un puits ; à l'étage inférieur, on trouve également les caves. Au rez-de-chaussée, il y a deux grandes salles décorées de fresques, une chambre à coucher avec alcove décorée de fresques, deux salles de bains et une pièce qui abrite une partie de la bibliothèque ; à l'arrière, une autre salle donne sur une grande cour intérieure donnant sur le jardin suspendu d'environ 500 mètres carrés agrémenté de plantes vertes, le bureau et la salle à manger, également donnant sur la même cour ; il y a aussi la cuisine avec sa propre cour et un puits et une grande salle de dépôt. Au deuxième étage, il y a cinq chambres à coucher, dont deux avec fresques, un grand hall avec fresques, trois salles de bains, un vestiaire et plusieurs couloirs. La longue galerie voûtée abrite une autre partie de la bibliothèque. Plusieurs étages sont reliés par une série d'escaliers en marbre noir. Le troisième et dernier étage comprend une petite chambre à coucher, sa salle de bains et une autre bibliothèque, six pièces de couloir et un petit service. État et finitions Le bâtiment historique est riche en fresques qui embellissent toutes les pièces, en cheminées anciennes et en céramiques rares et parfaitement conservées qui ont été posées sur le sol, créant des jeux de couleurs et de formes. L'atmosphère qui s'en dégage est aristocratique ; le temps s'est arrêté, accueillant les hôtes dans un cadre raffiné et élégant. Les installations sont toutes en état de marche et ne nécessitent pas de gros travaux d'entretien ordinaire ou extraordinaire. Les espaces extérieurs Le jardin, en partie aménagé avec des parterres de fleurs à l'italienne et décoré de nombreux arbres fruitiers, n'est pas visible de l'extérieur. Il offre silence et tranquillité sans donner l'impression d'être au centre-ville. Spacieux et accueillant, il peut également accueillir une petite piscine pour des moments de détente et d'intimité absolue. De nombreuses chambres du bâtiment ont accès direct au jardin et à la terrasse meublée de tables et de fauteuils. Possibilités d'utilisation La résidence est parfaite pour une grande famille qui souhaite vivre dans un environnement raffiné et élégant sans renoncer à des espaces extérieurs accueillants et à proximité de tous les services primaires, ainsi que pratique pour atteindre les principales villes toscanes. Parfait investissement également pour un entrepreneur qui souhaite transformer le palazzo en un hôtel de charme et de prestige. Situation Volterra est une petite commune de la province de Pise, célèbre pour ses nombreux palais nobles, riches en histoire, ses places, ses petites rues et surtout pour son travail de l'albâtre. Ses origines remontent à la période étrusque. Une destination pour le tourisme international

Un hameau merveilleux et panoramique de 2500 mètres carrés, surplombant et situé dans son propre terrain privé d'environ 80 hectares plantés d'oliviers, de vignes, de terres arables et de bois ; situé au centre d'une zone connue depuis l'Antiquité pour ses eaux salines régénératrices et une étape fondamentale de la Via Francigena, c'est un lieu historiquement consacré au bien-être et à l'hospitalité. L'atmosphère est magique, votre regard se perd parmi les collines ondulées au pied de la structure jusqu'à ce que vous voyiez Volterra merveilleuse et précieuse. Emplacement Situé au sommet d'un petit promontoire entouré de collines sinueuses et finement cultivées, ce village typiquement toscan se trouve le long de l'ancienne Via Francigena, célèbre carrefour de personnes et de marchandises. Facilement accessible en parcourant une cinquantaine de kilomètres depuis Florence, elle se trouve au cœur de la région du Chianti Classico, immergée dans des sentiers naturels à cheval et à pied qui mènent à la découverte de célèbres caves et de trattorias toscanes typiques réputées pour leur bonne cuisine et leur vin. Description Magnifique complexe immobilier de 2500 m² dans une zone principalement dédiée à l'agriculture et au tourisme. Le long de la route principale menant à Volterra, avec des vues spectaculaires sur le bassin de Volterrana, se trouve cette propriété composée de 6 bâtiments soigneusement restaurés. Par trois portails d'entrée en fer forgé et un passage agricole, vous accédez à la propriété entièrement clôturée. Le réseau routier à l'intérieur du hameau est excellent et les bâtiments sont bien communiqués et accessibles par les véhicules. Un grand parking peut accueillir de nombreuses voitures sans nuire à l'harmonie du lieu. Le premier noyau est constitué de trois bâtiments datant de 1800, aujourd'hui rénovés avec d'excellentes finitions intérieures et extérieures. La villa principale de 554 m². se compose d'une grande entrée, d'une cuisine industrielle, de trois bureaux et d'un service. Un grand hall lumineux et panoramique donne sur la terrasse équipée tandis que la salle à manger, entièrement vitrée, donne sur le jardin offrant des vues uniques sur la vallée. Au premier étage, relié par un escalier interne à l'étage d'entrée, se trouvent quatre chambres doubles, toutes équipées de salles de bains attenantes. A une courte distance se trouve l'ancienne grange de 190 m² actuellement divisée en deux appartements confortables avec entrée privée et cour privée, tous deux composés d'un grand espace de vie avec kitchenette, deux chambres doubles, un couloir et une salle de bain. L'ancienne porcherie de 133 m² est sur un étage au-dessus du sol plus une mezzanine divisée en deux appartements avec chacun une cuisine, une chambre et une salle de bain. Un bâtiment caractéristique en forme d'étoile d'environ 155 m² est actuellement utilisé comme une zone de vie et de détente composée de grands espaces avec un accès direct au jardin qui, en été, est équipé de canapés confortables et de tables pour admirer les beaux couchers de soleil. Un peu plus loin, dans une allée bien entretenue, se trouve le bâtiment de 779 m² sur trois étages, divisé en cinq appartements au rez-de-chaussée et trois au premier étage, tous avec des entrées indépendantes. La typologie varie dans le nombre de chambres, deux ou trois avec salle de bain simple ou double. Des espaces extérieurs privés et des terrasses ou loggias panoramiques caractérisent cette partie de la structure. Une attention particulière a été accordée à l'accueil des personnes ayant des capacités motrices différentes, pour lesquelles deux appartements de 94 mètres carrés ont été dédiés. L'ensemble du complexe est desservi par une piscine panoramique en forme de haricot, située dans un jardin bien entretenu et fleuri qui crée une atmosphère enchanteresse au printemps. Espaces extérieurs Le domaine a une superficie de 73,50 hectares : la partie principale consiste en une extension d'environ 48,5 hectares plus 2,5 hectares de vignoble Chianti et les 21,50 hectares restants répartis entre une oliveraie (210 arbres), des terres arables, des pâturages, deux lacs pour l'irrigation et la pêche sportive. La propriété est traversée par des routes bien tracées qui, avec une jeep, nous transportent vers des lieux de nature sauvage et de parfums intenses. Le jardin qui fait face aux maisons est plat et possède une belle fontaine avec des jeux d'eau qui peuvent être transformés en une deuxième piscine. On peut trouver des arbres fruitiers, des pins et de merveilleuses haies d'herbes médicinales en parcourant le vaste domaine entièrement clôturé. Le vignoble produit environ 30 quintaux de raisin et peut être amélioré en plantant des vignes plus jeunes. Le chianti classico est actuellement en production, l'huile est celle typique de la Toscane avec un goût légèrement piquant et authentique. État et finitions Tous les systèmes sont conformes aux normes et constamment entretenus. La restauration a été effectuée de manière complète et précise. Les matériaux utilisés sont autochtones et le style est typiquement toscan. Les hauts plafonds ont des poutres en bois et des carreaux en terre cuite. Les sols en terre cuite créent une belle combinaison avec les tons chauds des murs et la cuisine en marbre clair. Les fenêtres intérieures et extérieures sont en bois, le toit est en tuiles, de nombreuses cheminées donnent de la chaleur à l'environnement tandis que le système de climatisation assure le rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. Utilisations potentielles En raison de ses caractéristiques intrinsèques, la propriété pourrait également être utilisée pour l'hébergement touristique et l'organisation d'événements. Une zone de construction d'environ 400 mètres carrés pourrait être utilisée pour construire un luxueux centre de bien-être situé dans la campagne et offrant une vue imprenable. La propriété est actuellement utilisée comme une résidence privée.

Prestigieux domaine viticole biologique de 133,7 hectares, composé d'un ancien hameau avec cave à vin et agritourisme, situé dans les collines pittoresques et intemporelles au cœur de la prestigieuse région du Chianti Classico. Description de l'exploitation Ce remarquable domaine d'une superficie totale d'environ 7300 m² se compose d'un charmant hameau médiéval comprenant l'élégant manoir datant du XVIIe siècle d'environ 1228 m² et la splendide cave à vin souterraine et entièrement équipée de 2077 m². Vient ensuite la ferme, d'une superficie d'environ 1497 m², avec 4 appartements pour un total de 8 chambres et 8 salles de bain, un restaurant, deux salles de dégustation avec cuisine et salle de bain, une salle de vente directe, une maison de gardien et des bureaux de 240 m², des entrepôts et deux hangars pour le stockage des machines de 740 m² et 340 m² respectivement, ainsi qu'une maison indépendante de 2 chambres et 2 salles de bain de 175 m² pour la location touristique. Espaces extérieurs Le domaine s'étend sur 133,7 hectares de terres entièrement productives, réparties en 33,1 hectares de vignobles, 6,7 hectares d'oliveraies, 47,1 hectares de terres arables offrant la possibilité de cultiver d'autres vignobles ou cultures, ainsi que 40,9 hectares de bois et 3,8 hectares de pâturages. Il est fondamental que tous les efforts agricoles soient menés avec diligence par l'application de méthodes biologiques. L'entreprise a été certifiée biologique en 2012 et ses vins sont de grande qualité, figurant chaque année dans les meilleurs guides des vins du monde avec des notes élevées. La production annuelle actuelle est d'environ 75 000 bouteilles, avec une capacité potentielle de 415 000 bouteilles. Le Chianti Classico DOCG est produit sur 15,2 ha et le Toscana IGT sur 17,9 ha. Les variétés produites sont le Sangiovese, le Merlot, le Petit Verdot, le Cabernet Sauvignon, le Sauvignon Blanc et le Chardonnay. La production d'huile atteint 3 000 kg par an. Elle produit le DOP Chianti Classico sur 1,8 ha et le DOP Chianti Colli Senesi sur 4,9 ha et les variétés produites sont le Correggiolo, le Moraiolo et le Leccino. État et finition Le domaine a méticuleusement conservé son aspect, son caractère et son esthétique d'origine grâce à une restauration récente et minutieuse effectuée par les propriétaires. La villa principale, caractérisée par des finitions anciennes, pourrait facilement être transformée en un établissement d'hébergement de luxe ou un hôtel de charme avec un minimum de travaux. Possibilités d'utilisation Propriété idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité agricole viticole et réceptive parfaitement initiée et gérée par les propriétaires actuels. Emplacement L'emplacement stratégique de la propriété permet d'accéder facilement à une multitude de villes toscanes fascinantes et importantes sur le plan historique, notamment Castellina in Chianti, San Gimignano, Sienne, Greve in Chianti, Volterra et Florence.

Domaine viticole exclusif avec ancienne ferme et piscine en position dominante sur les collines de San Gimignano, avec des vues panoramiques spectaculaires sur le paysage caractéristique environnant, au milieu d'oliveraies séculaires et de vignobles prestigieux, actifs à la fois pour l'hébergement et la production de vin et d'huile. Description de l'établissement Cette splendide résidence de charme était une ancienne demeure historique datant du XIXe siècle, qui a été entièrement rénovée en conservant l'architecture d'origine. Une allée enchanteresse parmi les cyprès toscans mène à la cave de production et de mise en bouteille des vins, créée selon les principes des techniques œnologiques les plus avancées, en rénovant complètement les salles et les installations pour le traitement, la conservation et le vieillissement du vin. C'est ici que le vin naît, s'affine et acquiert de la sagesse. La maison du gardien est attenante. Nous arrivons ensuite à la ferme en pierre datant du XIXe siècle, fruit d'un savant travail de récupération et de rénovation, d'une superficie de 725 mètres carrés sur deux niveaux. Elle se compose de 7 appartements utilisés pour les activités d'agritourisme, de différentes tailles et pièces, chacun avec une salle de bain privée ainsi qu'une cuisine et une salle de séjour. À côté de la ferme se trouve un petit bâtiment de construction récente, sur un étage, qui sert de réception et de local technique. Deux autres bâtiments à rénover, de 62 et 120 mètres carrés respectivement, destinés à l'entreposage, complètent la maison. Espaces extérieurs Le domaine s'étend sur une superficie totale de 70 hectares, dont 18 hectares sont consacrés à la vigne, qui produit les excellents vins Vernaccia, Rosso Chianti Doc et Rosato, vendus sur les marchés étrangers du monde entier et commercialisés dans le centre historique de San Gimignano, ainsi que 6 hectares d'oliviers, 27 hectares de terres arables et les hectares restants de bois. Chaque année, le domaine produit 1 000 hectolitres de vin et 15 hectolitres d'huile d'olive extra vierge de première pression, d'une très faible acidité et d'une très grande qualité. La piscine, très prisée, dispose d'une zone de solarium équipée ainsi que d'une zone de barbecue, d'espaces extérieurs et de sentiers pour s'immerger dans la nature. En outre, des dîners sont organisés avec dégustation de vins et de produits typiques. État et finitions La propriété présente les aspects de la tradition toscane la plus authentique sans renoncer aux conforts les plus modernes. Soigneusement restaurée et meublée dans le style toscan comme les murs en pierre, les sols en terre cuite et les poutres en bois, la simplicité et l'élégance des lits et des accessoires en fer forgé ainsi que le charme antique des tables et des miroirs restaurés avec soin, les lignes épurées des cuisines les plus modernes et la fraîcheur des revêtements des salles de bains, certaines plus modernes, d'autres plus classiques, toutes équipées d'accessoires et de matériaux de premier choix. Potentiel d'utilisation Parfait pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer l'activité réceptive et agricole parfaitement entamée par les propriétaires actuels, mais aussi comme résidence exclusive au cœur de la Toscane. Situation Immergée au cœur de la région du Chianti Classico, à courte distance des principales villes de Florence et de Sienne ainsi que de la mer et à deux pas des principaux services.

Dans la municipalité de Roccastrada, un charmant hôtel de charme d'environ 810 mètres carrés entouré de son propre terrain privé d'environ 24 hectares, une piscine spectaculaire et un centre de bien-être. La propriété est située dans la merveilleuse campagne de la Maremme, offrant des paysages uniques d'une beauté absolue. Description Complexe immobilier composé de trois bâtiments en pierre situés dans la luxuriante campagne de la Maremme. La ferme principale, typiquement toscane, a une superficie d'environ 580 m² et se trouve sur deux niveaux hors sol. Au niveau de l'entrée, nous sommes accueillis par un grand bureau de réception, la salle de petit-déjeuner, la salle de lecture avec l'ancienne cheminée et la cuisine industrielle entièrement équipée. 12 grandes chambres doubles avec salle de bain privée sont à la disposition des hôtes pour leur offrir des séjours inoubliables. L'annexe attenante fait environ 120 mètres carrés. Dans cette partie, un merveilleux spa a été conçu avec une piscine intérieure d'hydromassage, un sauna et un bain turc. Dans le troisième bâtiment, non moins fascinant, se trouve le restaurant, avec une deuxième cuisine industrielle, le garde-manger et diverses pièces de service pour un total d'environ 110 mètres carrés. Espaces extérieurs Le parc entoure le magnifique complexe de luxe et s'étend sur environ 24 hectares. Les 5000 mètres carrés de jardin abritent des plantes indigènes, des arbres fruitiers et des haies de fleurs colorées qui créent des environnements dans lesquels il est agréable de passer des moments de détente en compagnie d'un livre. La piscine panoramique de 14 X 7 offre une vue imprenable sur la campagne et un grand espace de bronzage. Le terrain est principalement composé de terres arables et de bois. La confidentialité est assurée. État et finitions Les trois fermes ont été habilement rénovées et sont à la pointe de la technologie en termes d'économie d'énergie. Des sols anciens en terre cuite, des poutres en bois et des cheminées anciennes caractérisent les intérieurs chaleureux et accueillants. Aucun travail d'entretien intérieur ou extérieur n'est nécessaire. Un système photovoltaïque de 50 Kw a été installé et les systèmes sont aux normes. Utilisations potentielles Les trois fermes sont parfaites pour poursuivre l'activité réceptive destinée à une clientèle principalement étrangère et de haut niveau. La proximité des services et les vastes espaces de vie peuvent également accueillir une grande famille qui souhaite vivre pleinement le style de vie toscan. Localisation La commune de Roccastrada se trouve à seulement quarante minutes des grandes plages de Toscane et à proximité des principaux aéroports. C'est un endroit magnifique où passer ses vacances ou décider de vivre en harmonie en profitant du paysage toscan typique.