vente de propriété de luxe à Montalcino, Italie

Découvrez cette superbe retraite historique nichée dans les magnifiques paysages de la Toscane. Idéalement située au cœur du Val d'Orcia, cette propriété incarne le luxe et le véritable charme italien : entourée de collines ornées de vignes et d'oliviers, elle offre un cadre pittoresque pour la vie de tous les jours. Entrez dans un monde où chaque recoin est imprégné du charme intemporel de la riche histoire de la Toscane. Que vous recherchiez une retraite sereine ou une résidence permanente immergée dans la beauté de la région, cette propriété offre une opportunité unique d'embrasser la quintessence du style de vie toscan. La Ferme En entrant dans cette propriété enchanteresse, vous êtes accueilli par le charme intemporel de la ferme principale. Son extérieur est orné de vignes grimpantes luxuriantes qui évoquent une sensation d'élégance rustique. Datant des années 1600, la maison se caractérise par une superbe façade ornée d'arcs ainsi que par des intérieurs impeccablement conçus. Dans toute cette maison, vous trouverez des finitions de la plus haute qualité et des éléments toscans traditionnels tels que des sols en terre cuite, des poutres apparentes et des arches en pierre. La maison principale est répartie sur trois niveaux et l'ensemble de la propriété totalise 852 m². d'espace de vie. Rez-de-chaussée: En entrant à ce niveau, vous apercevez un espace de vie spacieux agrémenté d'une cheminée traditionnelle et d'un coin salon latéral – un clin d'œil à la tradition rurale de la région. Adjacente à l'espace de vie se trouve la cuisine, tandis qu'une chambre principale aux dimensions généreuses avec salle de bain attenante et une salle de bain supplémentaire complètent ce niveau. Premier étage: Vous pouvez accéder au premier étage par un escalier extérieur, un classique des fermes toscanes. Ici, vous découvrirez un espace de vie spacieux avec beaucoup de lumière naturelle, complété par une cheminée – parfait pour la détente et les réunions sociales. L'espace nuit est composé de quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle de bain en suite et une avec dressing. L'attrait général de cette zone complète le reste de la maison, avec des détails traditionnels tels que des accents de pierre et de bois. Deuxième étage: Le deuxième étage se compose d'un grenier offrant un grand potentiel de personnalisation en fonction de vos préférences et besoins personnels. De là, vous bénéficiez également des meilleures vues sur toute la propriété. Les annexes En complément de la ferme principale se trouvent deux annexes reliées entre elles par un charmant cloître, qui offrent des espaces de vie supplémentaires – idéal pour accueillir des invités ou offrir des opportunités de location supplémentaires. La première annexe est un charmant 167 m². maison composée d'un grand séjour, suivi d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. À côté d'eux, vous trouverez une buanderie spacieuse, ainsi qu'une véranda panoramique avec un four à bois, idéale pour dîner en plein air et recevoir des invités. La deuxième annexe s'étend sur 135 m². et il est divisé en deux appartements indépendants, chacun doté d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. La terre À l'extérieur, la propriété se déploie dans une oasis de verdure, comprenant plus de 7 ha de terrain agrémenté d'une oliveraie abritant environ 950 arbres produisant de l'huile biologique, ainsi que de nombreux arbres fruitiers et plantes médicinales. Un jardin bien entretenu ouvre la voie à des promenades et à des moments de détente, et vous pourrez y apercevoir la luxueuse piscine 15×5, qui offre un espace tranquille pour vous rafraîchir sous le soleil toscan. Partout dans la propriété, vous trouverez des coins et des sentiers romantiques, qui offrent un cadre incomparable pour un style de vie tout aussi exceptionnel. L'emplacement Située au cœur du célèbre Val d'Orcia, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du charmant village médiéval de Monticchiello. Entouré par la beauté naturelle à couper le souffle de la région, il offre un cadre idyllique à ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité. Malgré son ambiance paisible, la propriété est très proche des commodités essentielles, facilitant ainsi la vie quotidienne de vous et de vos invités. Dans cette propriété, vous pourrez découvrir le charme des destinations les plus captivantes de la Toscane depuis un emplacement privilégié. Assurez-vous d'explorer Pienza, connue pour son architecture historique et son patrimoine culturel, ou laissez-vous tenter par la riche histoire et les vins renommés de Montepulciano. Alternativement, vous pouvez vous détendre dans les eaux thérapeutiques de Bagno Vignoni ou participer à des visites de dégustation de vins à Montalcino ! Pour ceux qui recherchent un avant-goût de la vie urbaine, les trésors culturels de Sienne et d'Arezzo sont facilement accessibles, offrant une richesse d'art, d'histoire et de délices culinaires à explorer. Que vous ayez envie de vous détendre dans la nature ou de vivre une vie urbaine animée, cette propriété constitue le point de départ idéal pour découvrir le meilleur de la Toscane. Classement EPC : F Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Que ce soit comme location de vacances de luxe ou résidence principale pour vous et votre famille, cet élégant domaine promet un style de vie sans précédent immergé dans la beauté à couper le souffle de la campagne toscane. Son agencement vous permet de louer facilement le domaine en partie ou en totalité – son charme toscan et son emplacement de premier ordre vous garantiront un excellent retour sur investissement. En tant que résidence principale, elle bénéficie de la proximité des meilleurs endroits de Toscane ainsi que de toutes les commodités essentielles, et tous les membres de votre famille pourront avoir leur propre intimité tout en se sentant inclus dans la maison. Distances Ville la plus proche avec services : 2,2 km Théâtre : 10,1 km Montepulciano: 11,2 km Pienza: 12,1 km Ecoles : 12,3 km Castiglione d'Orcia: 18,6 km San Quirico D'Orcia: 19 km Hôpital : 21,2 km Autoroute : 21,2 km Bagni San Filippo: 25,4 km Sinalunga: 26,5 km Lac Trasimène: 29,9 km Sienne: 63,4 km Pérouse: 79 km Aéroport de Pérouse: 87,7 km Florence: 137 km Aéroport de Florence: 139 km

Découvrez une qualité inégalée, une intimité inégalée et une beauté intemporelle tissées de manière transparente dans ce domaine extraordinaire en Toscane. Entourée de terres vierges et à couper le souffle dans le Val d'Orcia, cette propriété est la toile de fond idéale pour vivre votre rêve toscan. Prêt pour un hébergement à grande échelle, ce domaine majestueux est tout simplement spectaculaire. Cette pièce maîtresse de l'élégance italienne débridée présente des terrains panoramiques de classe mondiale, des équipements haut de gamme et une dépendance de réception séparée qui présente le même niveau de détails luxueux que le reste de la propriété. Les matériaux de construction sont de la plus haute qualité et un savoir-faire élevé imprègne la propriété d'élégance, ce qui en fait la retraite toscane parfaite. La Ferme Ce mas en pierre de 9 chambres (environ 570 m²) est constitué d'une maison principale et de l'annexe attenante à usage de réception. Le bâtiment principal se développe sur deux étages pour un total de 6 logements indépendants. Rez-de-chaussée: Cet étage comprend trois appartements séparés, pour un total de 4 chambres, toutes avec salle de bain attenante et accès indépendant, ainsi que 3 cuisines. Le style est cohérent avec l'emplacement et le reste de la maison, mettant en valeur les plafonds avec poutres apparentes, les détails en pierre et les sols en terre cuite faisant un clin d'œil aux matériaux toscans intemporels. Premier étage: En montant à l'étage vous entrez dans les 3 autres appartements de cette maison. pour un total de 5 chambres, 4 salles de bains et 3 cuisines. Les appartements sont très lumineux et élégants, mettant en valeur les mêmes détails que le reste de la maison. L'annexe A quelques pas du bâtiment principal, vous apercevez l'annexe, qui est un espace de réception où vous pouvez accueillir des invités. Vous y trouverez également une buanderie, une salle de bain, un local technique et une grande salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes. La terre Cette charmante ferme est entourée de 8000 m². de terrain panoramique, qui abrite également un petit lac d'irrigation. Il est situé sur un terrain surélevé, offrant une vue imprenable à 360 degrés de tous les coins de la propriété. Tout autour du jardin, vous trouverez plusieurs endroits pour manger en plein air, des salons et des bancs panoramiques. Ces nombreuses fonctionnalités en plein air créent la scène parfaite pour un divertissement somptueux pour vous et vos invités ! L'emplacement Cette luxueuse propriété est située dans la municipalité de Pienza, dans la région de Val D'Orcia en Toscane. Val D'Orcia est l'une des vallées les plus renommées de la région, célèbre pour ses rangées de cyprès, sa gastronomie et son vin étonnants et son riche patrimoine culturel. En 2004, il est devenu un site du patrimoine mondial de l'UNESCO ! Ce domaine étonnant est accessible par une route blanche panoramique en très bon état. Sa position élevée le rend incroyablement panoramique mais extrêmement privé - parfait pour les clients à la recherche d'une escapade paisible qui n'est pas loin de tous les services. De là, vous pourrez facilement rejoindre les meilleures villes de Toscane et toutes les commodités sont également très proches. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette propriété est idéale si vous cherchez à poursuivre son activité durable en tant qu'entreprise d'hébergement. L'agencement est parfait pour accueillir des invités, car les chambres bénéficient toutes d'une grande intimité tout en se sentant incluses dans la maison. La salle de réception/salle à manger est également parfaite pour les petits déjeuners communs, les événements et les dîners somptueux. Cette région de la Toscane est très célèbre et les clients apprécieront le calme de la propriété, bien qu'elle soit très proche de tous les sites les plus connus de la région. Alternativement, vous pouvez également utiliser cette propriété comme résidence privée pour vous et votre famille pour vous détendre dans la campagne toscane ! Distances Ville la plus proche avec services : 4,1 km Chianciano Terme : 8 km Club de tennis : 10,7 km Théâtre : 11,7 km Restaurants : 12,7 km Montepulciano : 14 km Bagno Vignoni : 15 km Pienza : 17 km Autoroute : 17,9 km Radicofani : 20 km Lac Trasimène: 36,5 km Aéroport de Pérouse : 78 km Aéroport de Florence : 140 km

Dans la municipalité de Roccastrada, un charmant hôtel de charme d'environ 810 mètres carrés entouré de son propre terrain privé d'environ 24 hectares, une piscine spectaculaire et un centre de bien-être. La propriété est située dans la merveilleuse campagne de la Maremme, offrant des paysages uniques d'une beauté absolue. Description Complexe immobilier composé de trois bâtiments en pierre situés dans la luxuriante campagne de la Maremme. La ferme principale, typiquement toscane, a une superficie d'environ 580 m² et se trouve sur deux niveaux hors sol. Au niveau de l'entrée, nous sommes accueillis par un grand bureau de réception, la salle de petit-déjeuner, la salle de lecture avec l'ancienne cheminée et la cuisine industrielle entièrement équipée. 12 grandes chambres doubles avec salle de bain privée sont à la disposition des hôtes pour leur offrir des séjours inoubliables. L'annexe attenante fait environ 120 mètres carrés. Dans cette partie, un merveilleux spa a été conçu avec une piscine intérieure d'hydromassage, un sauna et un bain turc. Dans le troisième bâtiment, non moins fascinant, se trouve le restaurant, avec une deuxième cuisine industrielle, le garde-manger et diverses pièces de service pour un total d'environ 110 mètres carrés. Espaces extérieurs Le parc entoure le magnifique complexe de luxe et s'étend sur environ 24 hectares. Les 5000 mètres carrés de jardin abritent des plantes indigènes, des arbres fruitiers et des haies de fleurs colorées qui créent des environnements dans lesquels il est agréable de passer des moments de détente en compagnie d'un livre. La piscine panoramique de 14 X 7 offre une vue imprenable sur la campagne et un grand espace de bronzage. Le terrain est principalement composé de terres arables et de bois. La confidentialité est assurée. État et finitions Les trois fermes ont été habilement rénovées et sont à la pointe de la technologie en termes d'économie d'énergie. Des sols anciens en terre cuite, des poutres en bois et des cheminées anciennes caractérisent les intérieurs chaleureux et accueillants. Aucun travail d'entretien intérieur ou extérieur n'est nécessaire. Un système photovoltaïque de 50 Kw a été installé et les systèmes sont aux normes. Utilisations potentielles Les trois fermes sont parfaites pour poursuivre l'activité réceptive destinée à une clientèle principalement étrangère et de haut niveau. La proximité des services et les vastes espaces de vie peuvent également accueillir une grande famille qui souhaite vivre pleinement le style de vie toscan. Localisation La commune de Roccastrada se trouve à seulement quarante minutes des grandes plages de Toscane et à proximité des principaux aéroports. C'est un endroit magnifique où passer ses vacances ou décider de vivre en harmonie en profitant du paysage toscan typique.

Magnifique et prestigieux complexe de bâtiments situé dans une colline panoramique, à partir de laquelle il maîtrise la vieille ville voisine de Sinalunga et la vallée du Val di Chiana. La propriété est située au centre d’un vaste domaine agricole d’environ 63 hectares, dont 13 hectares d’oliveraie et 10 hectares de vignes. Emplacement Le complexe de bâtiments est situé dans la municipalité de Sinalunga, dans une position prestigieuse, avec vue panoramique de la vallée du Val di Chiana à la montagne Amiata. La propriété bénéficie également de la proximité des principales voies de circulation: il est à seulement 7 km de la sortie d’autoroute Val di Chiana A1 et à 1,5 km de la gare de Sinalunga. Les aéroports de Florence et de Pise sont respectivement à 120 km et 180 km, tandis que l’aéroport de Rome est à 200 km. D’autres points d’intérêt à proximité sont le lac Trasimène, qui est à environ 35 km, et le spa Rapolano, qui est à seulement 20 km. Sienne et Florence sont respectivement à 45 km et 110 km, tandis qu’Arezzo est à seulement 35 km. Description Le complexe immobilier est composé de la villa principale et de cinq autres bâtiments, dont une chapelle privée, pour une surface totale de 2250 m². La villa principale, d’une superficie de 880 m², s’étend sur cinq niveaux: au rez-de-chaussée, il y a 9 pièces utilisées pour le stockage, la cave et la buanderie; Au premier étage, il y a 9 chambres, dont une cuisine, une salle de stockage et trois salles de bains; au deuxième étage, il y a 10 chambres, dont une salle de stockage et trois salles de bains; Au troisième étage, il y a 8 chambres, dont un grenier; Au quatrième étage, il y a un grenier, divisé en trois pièces différentes. Le premier bâtiment, qui est voisin, s’étend à la fois sur deux et sur trois niveaux et il est composé de deux unités de logement et de deux salles de stockage. Le premier logement s’étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve une cave, un débarras et un four ; Au premier étage, il y a une cuisine, un débarras, une salle de bain et une terrasse. La deuxième unité d’habitation s’étend sur trois niveaux: au rez-de-chaussée, il y a une cave et une salle de stockage; au premier étage, il y a une cuisine et une salle de stockage; Au deuxième étage, il y a une salle de stockage et une salle de bains. Le deuxième bâtiment, qui se trouve derrière la villa, s’étend sur deux niveaux et il est composé de trois unités de logement: la première unité est au rez-de-chaussée et il est composé de trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La deuxième unité de logement est au premier étage et il est composé d’un escalier extérieur, un porche, trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La troisième unité s’étend sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, un débarras, une salle de bain et une petite galerie au-dessus de la salle de bain; Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, il y a une salle de stockage et une salle de bains. La chapelle privée s’étend sur un seul niveau et est accessible depuis la villa et depuis les trois bâtiments voisins. À côté de la chapelle privée, il y a un bâtiment accessoire, qui est composé de deux garages. Le dernier bâtiment, qui est adjacent au jardin, est d’environ 50 m² et il s’étend sur un seul niveau; Il est utilisé comme salle de stockage. État et finitions Le complexe de bâtiments est dans de bonnes conditions structurelles; Toutefois, elle a besoin de mesures de restructuration. Espaces extérieurs La propriété comprend un vaste domaine agricole d’environ 63 hectares, dont 13 hectares d’oliveraie et 10 hectares de vignes et 40 hectares de bois, prairies et terres arables. Le vignoble est composé de variétés prestigieuses de vins, y compris Sangiovese, Canaiolo, Trebbiano et Malvasia; de plus, le vignoble est enregistré sur le DOCG Chianti Colli Senesi. L’oliveraie est composée des variétés Leccino, Moraiolo et Frantoio: grâce à l’exposition et à la hauteur optimales, elle produit une huile d’olive de haute qualité. Le bois est composé des essences toscanes typiques, en particulier des différentes variétés de chêne (chêne duveteux, cerris et chêne vert). Enfin, la propriété dispose d’une piscine avec dressing et local technique. Utilisation potentielle Avec des restaurations appropriées, le complexe de bâtiments est parfaitement adapté comme un hébergement touristique de luxe et ainsi obtenir un revenu.

Inspiré par les plus belles traditions de l'architecture et du design toscans, ce vaste domaine de campagne est un sublime havre de paix. Idéalement située près de Sienne, cette majestueuse ferme est bien en vue sur une route blanche entièrement privée pour plus d'intimité. Ici, la confluence de matériaux intemporels et de tout le confort moderne donnera vie à vos rêves de Dolce Vita ! Son plan d'étage étonnant se prête à une multitude d'utilisations, avec un certain nombre d'appartements privés pour la location ou la famille. Les aménagements extérieurs rivalisent avec le plan d'étage intérieur, avec des vues panoramiques depuis la piscine qui vous feront tomber amoureux, vous et vos invités, des collines toscanes. Tout autour de la maison… des collines infinies d'oliviers, à partir desquelles vous pourrez produire votre propre huile d'olive biologique à partir de cette année ! La maison de campagne Ce domaine panoramique est situé au bout d'une route blanche de 500 m de long en excellent état, ce qui confère à la propriété une intimité et une sérénité totales. Il dispose d'une maison principale de 398 m². pour un total de 4 appartements, ainsi qu'une maison d'amis indépendante. Rez-de-chaussée: En entrant dans cette maison majestueuse, vous entrez dans le salon, qui présente des touches toscanes classiques telles que des détails en pierre et des plafonds avec poutres apparentes. Sur la gauche, vous apercevez la kitchenette, avec plus de pierre sur les murs ainsi que des sols en terre cuite. Sur la droite, vous entrez dans l'espace nuit, qui comprend une chambre avec dressing attenant et un débarras. Ici vous trouverez également une salle de bain. Premier étage: En montant à l'étage, vous êtes accueillis par un autre coin salon mettant en vedette une étonnante cheminée en pierre ainsi qu'un accès direct à la loggia panoramique. Depuis le salon, vous entrez ensuite dans la cuisine/salle à manger ouverte qui comprend également une salle de bain de service. En tournant à droite, vous entrez dans la chambre avec sa salle de bain attenante et son spacieux walk-in. Sous-sol: Cet étage est divisé en deux appartements indépendants, qui comprennent une cuisine confortable, un salon spacieux et une chambre avec une salle de bain adjacente. Leur style est cohérent avec le reste de la maison, mettant en valeur les détails toscans classiques pour une sensation intemporelle et confortable. La maison d'hôtes A quelques pas de la maison principale vous apercevez la maison indépendante de 64 m². maison d'hôtes. Il se compose d'une cuisine ouverte et d'un coin repas avec de grandes portes-fenêtres menant au patio, suivi de deux chambres avec salles de bains privatives. La terre Cette maison est accessible par une route blanche de 500 m de long en excellent état, ce qui vous assure, à vous et à vos invités, une intimité supplémentaire. Le domaine est entouré d'un jardin bien entretenu de 2903 m². offrant une vue imprenable sur les collines toscanes. Ici, vous apercevez également l'élégante piscine 12 × 5 avec des vues encore plus panoramiques sur la campagne. Autour de la propriété, vous trouverez 1,1 ha de terrain, principalement couvert d'environ 400 oliviers. Ils produisent déjà de l'huile d'olive biologique depuis un certain temps, vous pouvez donc facilement commencer à fabriquer la vôtre dès cette année ! L'emplacement Cette propriété est située à Chianciano Terme, une charmante ville au cœur de la Toscane. Vous pouvez facilement y accéder à pied, de sorte que tous les services et commodités sont à proximité. Le domaine est très privé et calme, grâce au vaste terrain qui l'entoure. Cette région de la Toscane a été décrite par beaucoup comme la plus belle campagne du monde, et vous le penserez aussi après avoir admiré la vue depuis cette maison ! En environ une demi-heure ou moins, vous pourrez rejoindre des villes de renommée mondiale telles que Montepulciano ou Castoglione d'Orcia. Promenez-vous sur les longues routes bordées de cyprès et dégustez les vins et les plats locaux renommés - vous ne serez pas déçu. Non loin d'ici se trouve le lac Trasimène, idéal pour tous les sports nautiques ou simplement pour une journée de détente. Classement EPC : G Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kwh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette propriété est déjà utilisée comme entreprise d'hébergement, grâce à son plan d'étage étonnant. Vous pouvez choisir de poursuivre cette entreprise déjà en cours et prospère, ou simplement de la transformer en résidence privée. Les nombreux appartements vous permettent de louer ou d'accueillir de la famille et des amis, leur accordant la plus grande intimité tout en les faisant se sentir inclus dans le reste de la maison. Il peut également devenir une luxueuse résidence secondaire et vous pouvez le louer lorsque vous n'êtes pas en vacances en Toscane ! Dans tous les cas, vous récolterez les fruits de votre investissement. Distances Ville la plus proche avec services : 2,3 km Ecoles : 2,3 km Théâtre : 2,3 km Montepulciano : 12 km Autoroute : 14 km Pienza : 22 km Lac Trasimène: 24,1 km San Quirico d'Orcia : 30 km Castiglione d'Orcia : 35 km Castiglion Del Lago : 25 km Aéroport de Pérouse : 70 km Arezzo : 77,2 km Sienne : 85 km Florence : 133 km Aéroport de Florence : 145 km