vente de propriété de luxe à San Giovanni in Persiceto, Italie

Partie d'une villa historique indépendante dans les contreforts de Florence avec jardin, piscine et terrain privé et une vue panoramique à 360 degrés sur le Duomo. Description La charmante partie à vendre est située au rez-de-chaussée d'une imposante villa historique datant des années 1600, parfaitement restaurée et d'une surface intérieure totale d'environ 300 m². On accède à la propriété par une route privée asphaltée, depuis un premier accès automatisé en copropriété, qui traverse le bois de la propriété, au bout duquel se trouve un portail automatique qui donne accès à la zone exclusive clôturée. Le rez-de-chaussée de la villa dispose de deux entrées, la première donnant accès au couloir précédant le salon et la seconde directement à la cuisine. La propriété abrite un magnifique triple salon d'environ 100 mètres carrés avec des arcades, des sols authentiques du XIXe siècle et des poutres apparentes. Toutes les pièces principales sont très grandes et bien organisées, comme la volumineuse cuisine avec sa grande salle polyvalente attenante, la chambre principale, le couloir de nuit avec deux salles de bains, un dressing et deux autres chambres. La propriété est complétée par une charmante cave aux briques apparentes, accessible directement de l'intérieur par un escalier menant du salon au sous-sol. Espaces extérieurs La propriété est entourée d'un bois privé d'environ 1 hectare et la zone extérieure exclusive délimitée est utilisée pour le stationnement. Le fabuleux jardin privé d'environ 700 mètres carrés est aménagé en terrasses et agrémenté d'une piscine panoramique et d'une vue à couper le souffle sur le centre historique de la ville de Florence : tous les principaux monuments sont clairement visibles. Possibilités d'utilisation La propriété est parfaite comme résidence principale pour un couple ou une famille souhaitant vivre dans les collines de Florence mais à proximité de la ville. Idéal également pour la location. Emplacement Situation stratégique juste au-dessus de la ville de Florence, accessible en 20 minutes. Les principaux services du village voisin ne sont qu'à 4 km.

Cet ancien domaine est situé dans l'un des «plus beaux villages d'Italie». Le château a une valeur architecturale particulière et est situé dans une région de notre pays qui est l'une des plus riches en histoire, nature et traditions, de plus il est à seulement quelques minutes du suggestif lac de Garde. La villa ressemble à une villa vénitienne typique, mais entourée de murs crénelés médiévaux, qui datent de son origine vers le Xe siècle. Le corps principal de l'habitation a été construit comme résidence noble entre les XVIIe et XIXe siècles. Parmi ses illustres invités, il y a aussi le fondateur du Premier Empire français: Napoléon Bonaparte et son état-major, lors des guerres d'indépendance du milieu du XIXe siècle. Les vues incomparables sur le paysage enchanteur des collines morainiques de Garda et sur le magnifique lac privé sont d'un grand charme. La surface intérieure de la Villa est de plus de 2500 mètres carrés répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent les pièces de service, la cuisine et le salon, tandis qu'au premier étage auquel on accède par un escalier, on trouve les chambres et un salon. En outre, la propriété se compose d'autres bâtiments tels que la «maison du pêcheur», des entrepôts et une église du XVIIIe siècle presque intacte. Devant la villa se trouve un jardin romantique de style XIXe siècle, orné d'arbres anciens et exotiques. Sur les anciens remparts, il est possible de se promener à travers un magnifique chemin à partir duquel on peut profiter de la vue sur un lac privé et le village. La proximité de Vérone, Mantoue, le lac de Garde et les principales voies de communication représentent une valeur ajoutée pour cette propriété, également d'un point de vue géographique.

Magnifique hameau de 1750 mètres carrés composé de 3 villas avec jardin, 5 appartements et 3 piscines plus 10 hectares de terrain immergés dans les vertes collines toscanes entièrement éco-durables dans la province de Pistoia, une oasis de détente raffinée avec des atmosphères inoubliables en contact avec la nature au cœur de la Toscane dans une zone stratégique à moins d'une heure de Florence, Lucques et Pise. Description de la propriété La propriété a une superficie totale d'environ 850 m², plus environ 900 m² constructibles. La première villa d'environ 230 m² a été récemment restaurée et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine professionnelle, d'une salle à manger et d'un salon avec une grande cheminée. De la cuisine, on accède par des portes-fenêtres à une pergola extérieure, idéale pour les repas en plein air. Le premier étage abrite la zone de couchage composée de quatre chambres, chacune avec une salle de bains privative et des vues panoramiques. La deuxième villa d'environ 160 mètres carrés correspond à la villa centrale du vieux village, datant de plus de 250 ans et aujourd'hui entièrement restaurée dans les moindres détails. Elle se caractérise par de grandes fenêtres et portes sur tout le rez-de-chaussée et jouit d'une vue magnifique. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, de deux salons, de deux salles de bains et d'une grande cuisine. Le premier étage abrite les deux chambres principales et une autre salle de bains. La structure est complétée par 5 appartements indépendants d'environ 80 mètres carrés chacun avec un total de 10 pièces. Enfin, un bâtiment d'environ 900 m2 est en phase finale, situé à l'ouest et aménagé sur 3 étages pour être utilisé comme restaurant, espace petit-déjeuner, appartements ou pour un usage résidentiel. Espaces extérieurs Le hameau est immergé dans son propre terrain privé d'environ 10 ha avec des bois et une oliveraie de 1800 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane. Les deux villas disposent de leurs propres jardins, terrasses et piscines privées situées dans un cadre splendide et équipées d'une salle de bains avec vestiaire et d'un espace de détente couvert. Les appartements ont leur propre espace extérieur dédié avec accès à la grande piscine commune équipée d'un solarium et d'un vestiaire avec douches. État et finitions Le hameau est en excellent état et est actuellement utilisé comme une entreprise d'hébergement prospère. La restauration a permis de conserver le style toscan, comme les sols en terre cuite, les plafonds à poutres apparentes et le bois ancien. Les propriétaires actuels ont porté une attention particulière à l'éco-durabilité, en choisissant un approvisionnement en électricité qui utilise 100% de sources renouvelables. Possibilités d'utilisation Parfait comme résidence principale et idéal pour poursuivre l'activité d'hébergement parfaitement établie, loin de l'agitation de la ville mais à proximité des principaux services. Emplacement Un emplacement stratégique dans un contexte calme et dans une position privilégiée à courte distance des principales attractions toscanes telles que les zones balnéaires, les vignobles, les petits villages anciens, les châteaux et les clubs de golf. À deux pas des villes les plus renommées de Florence, Pise, Lucques, Sienne et Vinci.

Au centre de Florence, bâtiment historique au charme du 16ème siècle de 1300 m² avec cour intérieure de 700 m² et limonaia. Situation idéale pour rejoindre et visiter les monuments les plus célèbres et les lieux d'intérêt historique de la ville. L'état inachevé actuel permet facilement la construction d'appartements ou la transformation en un hôtel de charme agrémenté de fresques et de hauts plafonds. Localisation La maison historique, située à quelques mètres de la place Madonna degli Aldobrandini, qui abrite les majestueuses chapelles Médicis, vous permet de profiter de l'atmosphère du centre en même temps que de la tranquillité dictée par le surplomb d'un parcours à l'écart du trafic et de la vie nocturne. Description Bâtiment historique datant du XVIe siècle et interventions ultérieures remontant au XIXe siècle. La maison historique mesure environ 1298 m² et se compose du sous-sol avec les caves, du rez-de-chaussée comprenant la limonade et de deux autres étages. Au rez-de-chaussée se trouve la porte d'entrée, centrée sur trois fenêtres placées symétriquement ; au premier et au deuxième étage, sept fenêtres donnent sur la rue. A l'intérieur, on peut apprécier des pièces décorées de fresques par le peintre Arrigoni qui voulait créer une atmosphère champêtre inspirée du Mugello ainsi que des plafonds à caissons décorés à la détrempe. Pour compléter la propriété, il y a une maison en citron, avec la possibilité de créer deux appartements à l'intérieur. État et finitions La propriété, à l'état brut, est en cours de restauration. Elle se compose actuellement de quatre unités qui peuvent être divisées en sept. Les travaux de restauration ont déjà commencé et à ce stade, il est possible de déterminer l'utilisation finale. D'importants travaux structurels ont été réalisés. La limonade qui fait face à la maison et au jardin doit être restaurée. Aucune installation n'est présente. Espaces extérieurs À l'arrière, il y a un grand jardin historique d'environ 700 mètres carrés. Utilisations potentielles Le bâtiment se prête bien à une division en sept unités résidentielles ou à une utilisation en tant qu'hôtel de charme.

Villas Art Nouveau stratégiquement situées en bordure du centre historique de Florence avec jardin privé et espace pour garer les voitures. De nombreux détails typiques avec les plafonds peints à fresque, les sols vénitiens, l'imposant escalier menant aux étages supérieurs en pierre avec la belle rampe en fer forgé. Une solution qui, par son emplacement, son espace et son charme, peut devenir un fleuron de la scène immobilière de la ville. Emplacement Un emplacement parfait en bordure du centre de Florence, à quelques pas des principales attractions touristiques, où il devient pratique de faire des excursions à pied ou à vélo pour découvrir la ville. Les principaux services, notamment les restaurants, les bars et les magasins, sont accessibles à pied. La nouvelle ligne de tramway qui relie les principaux points de la ville n'est qu'à quelques mètres. Description Deux chalets adjacents pour un total de 2 000 mètres carrés répartis sur trois niveaux pour chaque bâtiment. Les deux villas sont connectées à l'intérieur et peuvent également être désengagées, ce qui les rend indépendantes. Au rez-de-chaussée et au premier étage, les espaces principaux avec des pièces de différentes tailles, des chambres classiques aux grandes salles de séjour. Au sous-sol les anciennes caves, tandis qu'au grenier d'autres espaces qui se prêtent à de nombreux usages. Espaces extérieurs Les chalets sont entourés d'un jardin privé, dont une partie sert de parking privé. Etat et finitions Le style liberty est bien présent à l'extérieur comme à l'intérieur, comme en témoignent les décorations des plafonds des pièces principales, les larges escaliers, le sol vénitien et la pietra serena. Naturellement, des travaux doivent être effectués pour moderniser le bâtiment existant et le rendre moderne et fonctionnel. Utilisations potentielles Une structure parfaite pour la réalisation d'une résidence étudiante, d'un centre de bien-être ou similaire, grâce à son emplacement très proche du centre et des transports publics.

NOTRE EXCLUSIVITÉ - A quelques kilomètres de Florence, importante exploitation agricole biologique d'environ 40 hectares, avec cave pour la production d'huile et de vin. Villa historique et magnifique ensemble de fermes à restaurer. Excellente opportunité pour activités réceptives et terrain à bâtir dans une excellente position à quelques pas du village de Pontassieve. Description de l'exploitation Ce domaine viticole et oléicole biologique est une importante entreprise de production. La surface totale de l'exploitation est d'environ 3200 m². La ferme est caractérisée par la cave d'environ 400 m² avec cuvier, zone d'embouteillage, de stockage et de vieillissement ainsi qu'une zone d'exposition/vente et des bureaux. Au premier étage d'environ 395 m² se trouve un grand appartement avec cuisine, grand salon et quatre chambres doubles avec deux salles de bains, ainsi qu'une grande pièce qui servait autrefois de grange. Diverses dépendances pour le stockage et l'entreposage sont au service de la ferme. A peu de distance se trouve une importante villa historique à reconstruire d'un volume d'environ 4600 m3 et d'une surface d'environ 1100 m2, en position panoramique et entourée d'un grand parc privé. Dans la ferme, il y a trois fermes à restaurer, toutes avec des terrains privés, d'une superficie de 200 à 420 mètres carrés et destinées à un usage résidentiel. Une activité de bed and breakfast bien établie, avec piscine et vue panoramique, est exploitée en vertu d'un bail dans l'une des fermes, qui comprend quatre chambres avec salle de bain exclusive, de vastes espaces communs et un parking pour les clients. État et finitions La ferme et la cave sont en excellent état. Les fermes ont besoin de travaux de rénovation et peuvent s'adapter au mieux aux besoins de vie du nouveau propriétaire ou à une autre utilisation qui sera choisie. La ferme destinée à l'activité de bed and breakfast est parfaite dans toutes ses parties intérieures et extérieures, avec des pièces bien entretenues et un caractère toscan classique. Espaces extérieurs L'exploitation biologique dispose d'environ 40 hectares de terres cultivées comme suit : 182 000 mètres carrés d'oliveraie (environ 100 plantes/Ha, BIO à partir de 2022) ; 70 000 mètres carrés de vignoble (Sangiovese, Cabernet Sauvignon et Merlot), plantes de moins de 20 ans plus 5 000 mètres carrés en construction (raisins pour le Vin Santo), environ 20 000 mètres carrés de terres arables et 120 000 mètres carrés de bois. Possibilités d'utilisation L'exploitation est idéale pour une famille qui souhaite poursuivre la production de vin et d'huile d'olive. En restructurant la propriété, il est possible de créer un hôtel de grande envergure ou, en insérant la propriété dans le circuit international des locations touristiques, de la rentabiliser. Projet approuvé pour la construction de 2 000 mètres carrés de surface habitable pour douze petites villas dans une position panoramique à deux pas du centre ville. L'emplacement Un lieu magique et reposant, idéal pour découvrir la Toscane, ses paysages à couper le souffle en toutes saisons, son histoire, sa tradition, sa culture et son goût. Position stratégique à quelques kilomètres des principaux services de la ville de Pontassieve. La Florence de la Renaissance n'est qu'à 20 minutes en voiture.

A quelques kilomètres de Florence, importante exploitation agricole biologique de production de vin et d'huile d'olive avec environ 40 hectares de terres, cave pour la production d'huile et de vin ainsi que manoir et entrepôts. Description de l'exploitation L'exploitation viticole et oléicole biologique est une importante unité de production. La ferme est caractérisée par une cave à vin d'environ 400 m² avec une cave à cuves, une zone d'embouteillage, de stockage et de vieillissement ainsi qu'une zone d'exposition/vente et des bureaux. Au premier étage, d'une superficie d'environ 395 m², se trouve un grand appartement avec cuisine, grand salon et quatre chambres doubles avec deux salles de bains, ainsi qu'une grande pièce utilisée autrefois comme grange. Diverses dépendances à usage de stockage et d'entrepôt desservent la ferme. État et finitions La ferme et la cave sont en excellent état. La cave a été équipée pour effectuer tout le processus de vinification et de production de l'excellente huile toscane. L'exploitation est bien reliée aux routes principales et est facilement accessible par des véhicules pour la distribution finale du produit en bouteille. L'appartement principal, situé au premier étage de la cave, est doté de sols en terre cuite, de portes en bois d'origine et de poutres en bois qui caractérisent les hauts plafonds de l'espace de vie. Espaces extérieurs L'exploitation biologique dispose d'environ 40 hectares cultivés comme suit : 182 000 mètres carrés d'oliveraie (environ 100 arbres/Ha, BIO à partir de 2022) ; 70 000 mètres carrés de vignoble (Sangiovese, Cabernet Sauvignon et Merlot), plants de moins de 20 ans plus 5 000 mètres carrés en construction (raisins pour le Vin Santo), environ 20 000 mètres carrés de terres arables et 120 000 mètres carrés de bois. La superficie cultivée en oliviers est d'environ 7,5 hectares. Possibilités d'utilisation L'exploitation est idéale pour une famille qui souhaite poursuivre la production de vin et d'huile ou pour un entrepreneur qui souhaite produire de l'huile et du vin d'excellente qualité de manière exclusive et personnelle. Situation Situation magique et relaxante, idéale pour découvrir la Toscane avec ses paysages à couper le souffle en toutes saisons, son histoire, ses traditions, sa culture et ses saveurs. Position stratégique à quelques kilomètres des principaux services de la ville de Pontassieve. La Florence de la Renaissance n'est qu'à 20 minutes en voiture.

Évadez-vous dans la campagne toscane et découvrez cette superbe ferme – avec 4 chambres et 5 hectares de terrain luxuriant, cette propriété offre une certaine tranquillité à la campagne à quelques minutes de Florence. Découvrez l'élégance classique de la maison principale, complétée par une maison d'hôtes, un jardin et une oliveraie. Ici, l'histoire est tissée dans chaque pierre de la ferme, et l'intimité, le luxe et la beauté de l'Italie vous attendent à chaque instant. Que vous envisagiez une résidence permanente ou une escapade de vacances, cette maison toscane ne vous décevra pas. La Ferme Répartie sur trois étages totalisant 483 m², cette propriété offre une évasion pittoresque sur 5 ha de terrain. Élégamment rénovée avec des finitions haut de gamme, cette superbe propriété allie harmonieusement les détails toscans au luxe et au confort modernes. Rez-de-chaussée: En entrant dans la maison principale, vous êtes accueilli par une cuisine spacieuse et un double salon accueillant avec cheminée, parfait pour se réunir entre amis et en famille. À cet étage, vous trouverez également une salle de bains pour invités et une loggia lumineuse fermée par des baies vitrées, où vous pourrez dîner et vous détendre toute l'année. La loggia dispose également d'un four à bois, idéal pour cuisiner. Dans toute la maison principale, vous trouverez des finitions toscanes classiques comme des sols en terre cuite et des poutres apparentes, mêlées de manière transparente à des touches plus modernes. Premier étage: En montant un escalier en pierre, vous entrez dans un salon cosy avec cheminée, suivi de deux chambres doubles présentant un style luxueux et classique. Chaque chambre dispose également de sa salle de bain attenante et elles partagent un dressing. Sous-sol: Le sous-sol de la maison principale offre un appartement de deux pièces pour le personnel ou les invités, doté d'une cuisine. La partie nuit du sous-sol est composée d'une chambre avec salle de bain, d'une buanderie pratique et d'une petite cave pour rangement. La maison d'hôtes En traversant la cour, vous pourrez accéder à la maison d'hôtes en quelques pas. Son rez-de-chaussée est composé d'une cuisine et d'un coin séjour avec une salle de bain. A l'étage, on trouve une chambre double suivie d'un spacieux couloir servant de dressing. La terre Entourée d'un parc luxuriant parsemé d'arbres, la propriété compte environ 200 oliviers, offrant la possibilité de produire de l'huile d'olive biologique. Imaginez inviter des invités et leur offrir de l’huile d’olive biologique faite maison à déguster ! Le jardin permet également la possibilité d'installer une piscine entourée par la beauté de la campagne toscane. De nombreuses places de parking sont disponibles pour vous et vos invités, tandis que des vues panoramiques sur les collines italiennes enrichissent cette propriété sous tous les angles. L'emplacement Située juste à la périphérie de Florence, cette propriété bénéficie d'un emplacement extrêmement privilégié, offrant une grande intimité tout en étant à quelques minutes du confort d'une grande ville. Entouré de collines, vous pourrez accéder facilement aux sites culturels de renommée mondiale et aux opportunités de l'une des villes les plus visitées d'Italie. Non loin d'ici, vous pouvez également visiter la région du Chianti, célèbre pour ses étonnantes dégustations de vins et ses visites pittoresques des vignobles. Si vous aimez les activités de plein air, la magnifique campagne toscane offre des possibilités de randonnée, de vélo et de marche sur des sentiers naturels très panoramiques. Les nécessités quotidiennes, les écoles et les lieux de divertissement sont idéalement situés dans la ville de Poggio Imperiale, à seulement 5 minutes en voiture de la propriété. De plus, la proximité de la maison avec les principales autoroutes et l'aéroport de Florence garantit un accès facile pour les déplacements. Classement EPC : F Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Nichée juste à l'extérieur de Florence, cette propriété offre l'équilibre parfait entre intimité et commodité. Que vous recherchiez une résidence permanente ou une escapade, elle offre un accès facile aux services essentiels et à une grande ville comme Florence. De plus, son potentiel en tant que propriété locative offre des opportunités de revenus supplémentaires, grâce à sa proximité des autoroutes et du centre historique de Florence. Avec un grand espace de vie et une maison d'hôtes séparée, il est également bien adapté pour accueillir des invités ou du personnel, ce qui en fait un choix polyvalent pour divers besoins de style de vie. Distances Ville la plus proche avec services : 2 km Ecoles : 2,5 km Arcetri: 4,1 km Golf : 4,7 km Théâtre : 6,6 km Florence: 6,6 km Hôpital : 7,2 km Autoroute : 8,7 km Antella: 8,9 km Impruneta: 9,5 km Aéroport de Florence: 14,6 km Pontassiève : 22 km Rignano sull'Arno: 23 km Prato: 28 km Empoli: 38,6 km

Extraordinaire villa moderne dans l’un des quartiers les plus prestigieux et les plus beaux de Florence, juste à l’extérieur du chaos du centre historique, où la nature entoure la propriété donnant des moments de vraie détente et de tranquillité à ceux qui sont là. La proximité des services, d’autres villas prestigieuses et de nombreux espaces de détente et de loisirs sont le cadre de cette maison. Emplacement Zone de Coverciano, à proximité de la célèbre colline de San Domenico et Fiesole, à proximité de tous les services. L’emplacement est sans aucun doute l’un des plus recherchés et prestigieux de Florence; Une position très stratégique pour ceux qui aiment profiter de la nature mais qui ont besoin de se rendre au centre-ville en moins de 20 minutes. Description Magnifique villa moderne de plus de 1000m², autrefois une maison de citronnier, qui a été entièrement rénovée en 2013 avec l’idée de capturer tous les rayons du soleil grâce aux grandes fenêtres avec stores en bois intégrés, construite sur une plante rectangulaire avec 2 grands corps reliés par une galerie vitrée qui abrite la salle à manger. Dans la partie principale de la villa il y a 5 chambres et 4 salles de bains, Une cuisine entièrement équipée, un grand salon avec de grandes fenêtres et des doubles portes qui mènent directement à une terrasse extérieure et à des jardins. Le salon mène à une bibliothèque avec bureau et deuxième salon avec cheminée. Un escalier mène au deuxième étage où il y a une chambre double avec salle de bain privée et 3 autres chambres doubles avec salle de bains. Dans la deuxième partie de la propriété, il y a une entrée principale de la route principale avec une chambre et une salle de bains et un appartement séparé pour les invités ou les domestiques. En outre, d’autres salons et études. Au niveau supérieur de la propriété, il y a une grande salle de sport entièrement équipée, une belle zone SPA avec hammam et une zone de service. Espaces extérieurs immergé dans un hectare de jardin bien entretenu avec des citronniers et des oliviers et une vue splendide sur Florence, cette ancienne maison de citronnier dispose également d’une grande terrasse en travertin avec piscine plus un jacuzzi, un terrain de boules dans le jardin supérieur. La propriété comprend également un immense garage pour 5 voitures avec accès direct à la villa entièrement automatisée. État et finitions L’ensemble de la propriété, privée et clôturée, a été conçu par un architecte paysagiste et architecte d’intérieur de renom; les matériaux sont d’excellente qualité et sont en parfait état, alarme périmétrique et vidéosurveillance pour la sécurité. Chaque détail a été soigné, grands planchers en bois, salles de bains en marbre, luminaires haut de gamme avec stores vénitiens en bois. Utilisation potentielle Belle villa surplombant Florence qui peut devenir une splendide résidence pour une grande famille juste à l’extérieur du centre historique de Florence.

Sur les collines des magnifiques pré-Apennins de Parme, le domaine de Castelcorniglio offre un aperçu de la vie paysanne de l'Italie rurale qui est en train de disparaître. Dans les 570 hectares de collines boisées qui composent la propriété, traversée par un ruisseau et avec un lac couvrant environ 3000 mètres carrés, un ancien village rural, composé de trente fermes traditionnelles en pierre éparpillées sur les collines, nous ramène dans le temps, à une réalité faite de temps lents, à une vie partagée entre la culture des champs et le soin des animaux. Les plus anciennes nouvelles de ce lieu remontent à 1226, lorsque le petit château romantique qui domine la propriété, habité jusqu'à il y a quelques années, a été nommé parmi les plus anciens Statuts de Parme. Les charpentes des murs et des tours couronnées de créneaux gibelins, conservent une histoire ancienne qui, de famille en famille, remonte à nos jours. Le domaine, qui est maintenant utilisé comme une grande réserve de chasse, est couvert de bois denses et de prairies où des groupes de chevaux à l'état sauvage nous font profiter de la nature encore intacte de ce lieu magique.