ventes de propriétés de luxe Émilie-Romagne, Italie

Ancienne forteresse du XIIe siècle, défendant le château de Rivalta. Le palais indépendant fait partie du complexe fortifié médiéval du château de Niviano, avec une superficie intérieure d'environ 600 mètres carrés, parfaitement restauré en préservant ses caractéristiques d'origine et en portant une attention particulière à la récupération des matériaux de l'époque. Il s'étend sur plusieurs niveaux, avec un ascenseur interne. Au rez-de-chaussée se trouvent la zone de vie avec une grande cuisine avec entrée indépendante et une cheminée du 19e siècle, un salon spacieux et lumineux avec une cheminée du 16e siècle, une salle à manger circulaire fascinante avec des murs en pierre à l'intérieur de l'ancienne tour de guet et une salle de bain d'invités. Au premier étage, se trouve la zone de nuit avec une suite principale meublée avec une importante cheminée d'époque, un dressing et une grande salle de bain moderne. Il y a aussi deux autres chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, dans la tour de guet, une grande pièce circulaire caractéristique entièrement fenêtrée offre une vue magnifique sur les vallées de Plaisance. Au sous-sol se trouvent les locaux techniques, deux grandes caves dont une avec un four à bois, une buanderie et un dégagement donnant accès au garage de 65 mètres carrés. Entouré d'un jardin de 2500 mètres carrés, le bâtiment donne sur un portique de 120 mètres carrés où se trouve l'ancien puits. Son emplacement stratégique rend cette propriété facilement accessible depuis les principales voies de communication et permet une connexion pratique aux vallées de la région de Plaisance. De plus, la ville de Plaisance est à seulement 10 minutes et Milan à 50 minutes, offrant la possibilité de vivre le charme de la vie urbaine et de la campagne en même temps. En plus du palais, il est possible d'acheter une dépendance indépendante sur deux niveaux également rénovée avec une zone extérieure privée.

Au milieu des charmantes collines de Cesena se trouve un trésor caché, offrant un mélange inégalé de luxe, de confort et de beauté naturelle. Cette superbe propriété, comprenant deux unités distinctes, est située dans un vaste jardin doté d'une piscine panoramique, promettant un style de vie confortable. Accueillie par des vues panoramiques sur la Riviera Adriatique, la villa offre une vue imprenable sur les collines italiennes – une toile de fond qui capture l'essence de la campagne pittoresque de l'Italie. Chaque regard dévoile la beauté intemporelle de l'Émilie-Romagne, vous invitant à découvrir la riche histoire, le patrimoine culturel et les délices culinaires qui caractérisent cette région. La villa Cette villa exceptionnelle, composée de deux unités, a été rénovée en 2023 et les deux unités ont reçu des améliorations visant à optimiser l'efficacité énergétique. Leur espace de vie combiné s'étend sur 365 m², complété par 67,5 m² de porches et 60 m² supplémentaires. d'espace utilisable. Les deux unités disposent d'un porche couvert commun, permettant aux clients de se déplacer facilement entre elles. La maison principale Rez-de-chaussée: Ces 228 m². La maison est la résidence principale de la propriété et vous accueille à ce niveau par un charmant couloir, accessible via le porche panoramique de la maison. De là, vous entrez dans le vaste espace de vie, qui se transforme harmonieusement en un espace salle à manger formel, idéal pour accueillir des invités au coin du feu. Adjacent à cette zone se trouve la cuisine bien équipée, bénéficiant d'un accès direct au porche, ainsi que des locaux de stockage et techniques. Adjacent à la cuisine, un généreux espace bureau surplombe le deuxième porche, servant de lien entre les deux unités. Ce niveau est complété par une chambre avec une salle de bain attenante. Tout au long de cet étage, vous trouverez de superbes sols en terre cuite florentine, ajoutant au charme de la résidence. Premier étage: En montant à l’étage, vous rencontrerez un couloir offrant une vue plongeante sur le niveau inférieur à double hauteur. Ici, vous pourrez repérer deux chambres dont une très spacieuse et potentiellement divisible en deux. Adjacent aux chambres se trouvent une salle de bains et un débarras aux proportions généreuses. Sous-sol: Au sous-sol, un porche panoramique vous accueille au niveau, qui abrite une cave, idéale pour abriter une importante collection de vins, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. La dépendance Détachée de la villa principale, mais reliée par le porche couvert, vous découvrirez l'annexe, totalisant 137 m². de surface habitable, ainsi que 16,5 m² supplémentaires. de la zone du porche. Rez-de-chaussée: Au rez-de-chaussée, en entrant par le porche communicant, vous serez accueilli par un spacieux salon orné de pianelle antique et d'une cheminée, offrant un accès direct à la terrasse couverte – un splendide espace pour siroter une boisson ou un verre de vin. , pendant que le soleil se couche. Adjacent à cette zone se trouvent la cuisine d’un chef et un espace salle à manger. Premier étage: Ce niveau se compose d'une mezzanine, parfaite comme coin lecture cosy ou comme espace de jeux. Sous-sol: L'étage inférieur comprend une chambre double spacieuse avec dressing. Cette chambre se caractérise par une grande porte-fenêtre, directement reliée au jardin : de là, vous pourrez profiter du meilleur réveil qui soit et marcher pieds nus sur l'herbe pour entrer en contact avec la nature. Au même étage, il y a aussi une salle de bains et un espace buanderie pratique. La terre Situé au milieu de 7000 m². D'un paysage pittoresque, cette propriété offre une vue panoramique sur les vallées et les collines entourant Cesena, ainsi que des vues captivantes sur la mer de Ravenne à Rimini. Nichée dans le jardin, vous découvrirez une piscine panoramique 14×7, entourée de trottoirs, parfaite pour bronzer. Idéal pour accueillir des réunions, l’espace piscine offre non seulement un espace de détente mais offre également des vues à couper le souffle qui ne manqueront pas de vous voler le cœur. De plus, la propriété offre deux espaces de stationnement désignés, assurant la commodité de chaque maison. Conformément à son engagement en faveur du développement durable, la propriété intègre des panneaux photovoltaïques, qui favorisent l'efficacité énergétique et réduisent les coûts des services publics pour les propriétaires. L'emplacement Idéalement située près de Cesena dans le quartier de Madonna dell'Ulivo, cette maison est enveloppée de verdure tout en offrant un accès facile aux services essentiels via une route pavée mais tranquille. Situé à une courte distance du bord de mer, vous pourrez vous promener le long du littoral ou vous adonner à des activités en bord de mer pendant les mois les plus chauds, en accédant également à certains des meilleurs restaurants de fruits de mer et de divertissement de cette région. La proximité de la propriété avec Cesena garantit un accès pratique à une pléthore de magasins, de restaurants et d'attractions culturelles, offrant un style de vie équilibré à la fois en ville et à la campagne. Qu'il s'agisse d'une journée à la plage ou d'un après-midi en ville pour faire du shopping et manger, cet emplacement offre le mélange parfait de tranquillité et de commodité. Classement EPC : C Indice de Performance Energétique (IPE) : 125,25 kWh/m²*an Classement EPC : D Indice de Performance Energétique (IPE) : 123,00 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un mélange parfait de luxe, de confort et d'un environnement pittoresque. Avec ses deux logements distincts, vous avez la flexibilité de louer l'annexe ou d'héberger confortablement votre famille. Son emplacement est très avantageux, surtout pendant les mois d'été, lorsque la zone côtière regorge d'activités touristiques, ce qui en fait une option de location recherchée. Si vous recherchez une retraite en bord de mer, loin du chaos de la Riviera, c'est un choix idéal. De plus, sa proximité avec Cesena garantit un accès facile aux services essentiels, ce qui la rend parfaite pour les familles. Distances Ville la plus proche avec services : 2,4 km Ecoles : 3,7 km Hôpital : 5,9 km Théâtre : 6,7 km Césène: 7,3 km Autoroute : 12,8 km Bord de mer : 17,9 km Cesenatico: 19 km Forli: 21,6 km Rimini: 38,7 km Saint-Marin: 42,1 km Riccione: 43,3 km Cattolica: 52,5 km Bologne: 93,6 km Aéroport de Bologne : 105 km

À S. Antonio di Castell’Arquato (Piacenza), près du club de golf Castell’Arquato, situé sur une colline surplombant le Val D’Arda, se trouve le prestigieux domaine du XVIIe siècle « Il Colombarone », qui appartenait autrefois au comte Ferrante Maculani Bagarotti.~La propriété comprend un bâtiment d’environ 1 370 m2 divisé en deux unités résidentielles : la maison principale d’environ 1 070 m2 et une maison d’hôtes d’environ 300 m2. De plus, il dispose d’une grande terrasse pavée et d’une grande place avec des fontaines, située entre la façade du bâtiment principal et le parc centenaire.~Ce parc centenaire, d’une superficie d’environ 7 000 m², offre une piscine, un boulodrome et un parking. Il est entièrement clôturé et se caractérise par ses nombreux grands arbres et une haie qui entoure tout le périmètre. De plus, il dispose d’une vaste pelouse anglaise qui s’étend sur environ 4 000 m². La piscine ovale est entourée d’un étage d’environ 500 m² composé de bandes de bois d’iroko.~Le grand manoir a été entièrement restauré à l’aide de technologies sophistiquées et de finitions de haute qualité, préservant la structure et les bâtiments.~Les deux unités résidentielles sont réparties sur trois étages extérieurs. Au rez-de-chaussée, il y a des accès à la résidence, qui comprennent également une entrée/galerie. À cet étage, il y a aussi une grande salle à manger officielle avec une cheminée en pierre datant de 1600, une cuisine spacieuse avec une cheminée centrale avec un îlot en brique et une petite salle à manger privée adjacente à la cuisine, qui dispose également d’une cheminée du 17ème siècle. en pierre. De plus, il y a une salle de conversation avec une cheminée ancienne, une télévision et une salle de conversation, un bureau avec une cheminée ancienne, une salle de bain de jour avec placard intégré, ainsi qu’un accès au parc, à la piscine et à la cave à vin comme ascenseur qui dessert tous les étages et est entièrement couvert.~ Au deuxième étage (grenier), accessible à la fois par ascenseur et par escalier, est situé dans la tour du 17ème siècle une suite composée d’une chambre, d’un bureau, d’une salle à manger, d’une salle de bains et d’un salon, qui est reliée à la chambre. par un escalier en bois. Il y a aussi un espace réservé au personnel avec une chambre, un lit, une salle de bain, une salle de conversation TV et un placard. À cet étage, il y a aussi la buanderie, la salle de repassage, la corde à linge et une pièce de rangement occasionnelle. Cette zone donne accès à la maison d’amis, qui dispose d’une entrée séparée au rez-de-chaussée.~La maison d’hôtes se compose de différents niveaux : au rez-de-chaussée il y a une cuisine, une salle à manger avec cheminée et un salon ; Au premier étage, il y a une grande chambre, une salle de bains et un couloir ; Au premier étage, il y a une chambre simple avec salle de bains ; et dans le grenier il y a une chambre, une salle de bains et une suite.~La maison est vendue sans meubles. Si vous êtes intéressé par les meubles, ils peuvent être négociés séparément.

Sur les collines des magnifiques pré-Apennins de Parme, le domaine de Castelcorniglio offre un aperçu de la vie paysanne de l'Italie rurale qui est en train de disparaître. Dans les 570 hectares de collines boisées qui composent la propriété, traversée par un ruisseau et avec un lac couvrant environ 3000 mètres carrés, un ancien village rural, composé de trente fermes traditionnelles en pierre éparpillées sur les collines, nous ramène dans le temps, à une réalité faite de temps lents, à une vie partagée entre la culture des champs et le soin des animaux. Les plus anciennes nouvelles de ce lieu remontent à 1226, lorsque le petit château romantique qui domine la propriété, habité jusqu'à il y a quelques années, a été nommé parmi les plus anciens Statuts de Parme. Les charpentes des murs et des tours couronnées de créneaux gibelins, conservent une histoire ancienne qui, de famille en famille, remonte à nos jours. Le domaine, qui est maintenant utilisé comme une grande réserve de chasse, est couvert de bois denses et de prairies où des groupes de chevaux à l'état sauvage nous font profiter de la nature encore intacte de ce lieu magique.