ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Germain-en-Laye, France

iad France - Etienne Naruse (06 19 40 93 89) vous propose : Magnifique Maison avec Piscine, Jardin Arboré et Studio Indépendant! Découvrez cette charmante maison de 185 m2 environ habitables (229 au sol) érigée sur un terrain verdoyant et arboré de 980m2 environ exposé au sud, offrant un cadre délicieusement paisible et confortable. Nul doute que vous saurez faire bon usage de sa grande terrasse ensoleillée et sa piscine couverte de 9,5mx4,5m dès l'arrivée des beaux jours! Au rez-de-jardin, une entrée spacieuse vous accueille, offrant la possibilité d'aménager une chambre en studio indépendant (il existe en effet une entrée indépendante) avec sa salle d'eau et son wc, ainsi qu'un atelier, une chaufferie, un garage et une cave à vin. L'étage principal vous séduira avec son double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une véranda baignée de lumière. La cuisine équipée offre également un accès direct à la véranda. Deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec wc, offrant un espace privé parfaitement agencé. Le bien se complète par un local technique pour la piscine pouvant également servir d'atelier. L'accès au RER A est aux différentes commodités: centre-vile, écoles, etc, sera facilité par plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate de la maison, vous assurant ainsi une mobilité pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère alliant confort, espace et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette petite pépite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Naruse EI (ID 25363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832206189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez l'élégance et le confort ultimes dans cette somptueuse villa située à quelques pas de Saint-Germain-en-Laye, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. 6 grandes chambres magnifiquement aménagées vous attendent, offrant une intimité absolue et une vue imprenable sur le jardin luxuriant de 1750 mètres carrés qui entoure la propriété. ?? Vous serez ébloui par le vaste séjour cathédrale de 70 mètres carrés, baigné de lumière naturelle, où les lignes épurées et les matériaux haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. En plus de ses espaces de vie généreux, la villa vous réserve une surprise bien agréable : un sous-sol total offrant un espace supplémentaire idéal pour un home cinéma, une salle de jeux ou un espace de remise en forme privé. Profitez des journées ensoleillées en vous relaxant au bord de la piscine de 11 mètres de long sur 5 mètres de large, parfaitement intégrée dans le paysage et offrant une oasis de fraîcheur et de tranquillité. La localisation de cette villa est un atout indéniable, offrant un équilibre idéal entre la tranquillité de la nature environnante et la proximité de Saint-Germain-en-Laye, une charmante ville réputée pour son histoire, son patrimoine culturel et ses commodités modernes. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes seulement des écoles de renom, des commerces de qualité et des liaisons de transport pratiques vers Paris et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu d'exception, où espace, élégance et nature se rencontrent pour créer une résidence de rêve. Venez découvrir cette villa hors du commun et laissez-vous séduire par son charme indéniable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et prendre part à une expérience unique de luxe et de sérénité. Votre futur chez-vous vous attend, prêt à vous offrir une vie empreinte de confort et de bien-être. Référence agence : 145

iad France - Olivier Dezobry (06 75 32 68 48) vous propose : *** BELLE MAISON AU CENTRE D’UN TERRAIN DE 1 038 M² environ – PISCINE CHAUFFEE – 6 CHAMBRES – TRIPLE SEJOUR – SOUS-SOL TOTAL – AIR CONDITIONNEE - DOUBLE GARAGE – LYCEE INTERNATIONAL - GOLF DE FOURQUEUX *** Venez découvrir cette belle maison de 240 m² environ construite en 1997. Cette élégante maison avec un double garage attenant se situe au centre d’un terrain clos de 1 038 m² environ comprenant un jardin arboré très bien entretenu, une terrasse qui entoure toute la maison ainsi que la piscine semi couverte et chauffée. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée cathédrale de 13 m² environ desservant un WC invité, la cuisine équipée et aménagée, et un très bel espace de vie de 70 m² environ exposé SUD-EST / SUD OUEST. Cet espace de vie comprend une salle à manger ainsi qu’un double séjour avec cheminée. De nombreuses portes-fenêtres vous permettront de profiter facilement de la terrasse, du salon d’été, de la piscine et du jardin. Au 1er étage, un grand palier dessert 1 chambre avec sa salle de bain, 2 chambres dotées d’un climatiseur, une salle d’eau avec WC, et une chambre parentale avec un dressing, un climatiseur et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en 2 grandes chambres dont une avec climatiseur. Vous trouverez également dans cette maison un sous-sol total dont 30 m² environ qui peuvent être utilisés en chambre, salle de jeux, salle télé,… une cave à vin. Sa localisation est idéale. Vous serez à deux pas de la forêt, du golf, à 10 minutes à pied du Tramway T13, à moins de 20 minutes à pied du lycée international, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces. D'autres photos et une vidéo sont accessibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dezobry EI (ID 33009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Gros potentiel pour cette propriété de 1.114 m² (600 m² habitables env. + parking de 350 m² env.) exposée Sud et Ouest, édifiée sur un terrain de 1.300 m² avec une vue panoramique sur les environs et la Tour Eiffel à l'horizon. Conçue par un architecte pour lui même elle bénéficie d'un ascenseur desservant chaque étages. Une vaste entrée avec vestiaire donne sur un grand séjour lumineux avec cheminée donnant de plain-pied sur la terrasse orientée Sud, une cuisine semi-professionnelle. Au même niveau, se trouve une piscine couverte chauffée (7x4m) donnant sur le jardin d'oliviers. Une chambre (ou bureau), une salle de bains et des toilettes. Au 1er étage, autour d'un bel escalier se trouve une grande chambre qui peut facilement être séparée en deux, une salle de bains et des toilettes. Une suite parentale avec pièce dressing, une salle de bains en marbre avec vue sur la piscine. Un grand palier peut être aménagé en espace de jeux ou de lecture. Au rez-de-jardin, se trouve un appartement composé de deux chambres, une salle de bain avec toilettes séparés, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre donnant elle aussi sur une terrasse. Un espace fitness avec sauna, douche et vestiaire. Au rez-de-chaussée, un parking permettant de garer jusqu'à 15 voitures et plus. A l'extérieur un joli jardin sans vis-à-vis. Située à proximité des commerces, des écoles et du collège. Proche des lignes de bus et navettes régulières pour Saint-Germain et Poissy (gare RER). Accès A14 à deux minutes (Paris La Défense en 20 minutes). Car scolaire pour le Lycée International (également accessible à pied ou en vélo) et pour le collège et lycée Notre-Dame. La maison est en excellent état de présentation suite à sa rénovation récente.

Au calme absolu, sur le versant Sud de Chambourcy, à dix minutes du RER de Saint-Germain-en-Laye, proche du lycée international, à vendre grande maison familiale édifiée sur un magnifique terrain de 5000 m2 avec piscine et sa vue panoramique exceptionnelle sur le golf. Cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour avec cheminée, un bureau, une salle à manger prolongée par une cuisine et arrière cuisine, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin. À l’étage, un vaste palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle de douche et toilettes. Le sous sol total laisse de nombreuses possibilités selon les besoins (home cinéma, salle de jeux, salle de sport, cave à vins). Un double garage et un appartement indépendant complètent cette propriété. Bus pour Saint-Germain-en-Laye, commerces au centre du village à 1 km, collège, accès A14 à proximité reliant La Défense en 15 minutes. Environnement très calme et privilégié.

Barnes vous propose cette élégante propriété de 485 m² (615 m² au total) sur une parcelle de 2590 m². Parfaitement agencée, vous serez conquis par ses volumes, sa luminosité, ainsi que par son très beau jardin paysagé et arboré agrémenté d'une piscine chauffée. Dans un cadre exceptionnel, elle bénéficie de la proximité immédiate des pelouses, des établissements scolaires et de la gare RER A Le Vésinet-Le Pecq. Construite au début du XX ème siècle, cette demeure édifiée sur quatre niveaux et desservie par un ascenseur s'organise comme suit: - Au rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée, grand salon avec cheminée prolongé par une terrasse, salon /salle de musique intime, salle à manger avec placards, cuisine dînatoire avec office, dressing et toilettes invitées. - Au 1 er étage : deux chambres, salle de bains avec toilettes, espace parental comprenant : chambre, dressing, salle de bains avec douche, toilettes et terrasse de 80 m². - Au 2ème étage : trois chambres, salles de bains avec toilettes, salle de bains avec douche, toilettes. - En rez-de-jardin : salle de sports, chambre avec salle de douche et toilettes, atelier, cellier, cave à vin climatisée, chaufferie, lingerie avec accès à la cuisine. Studio indépendant avec salle de douche, cuisine et accès direct au jardin. Garage pour plusieurs véhicules. Honoraires Barnes à la charge du vendeur. Contact Anne-Sophie Landraud au 06 03 31 98 11 ou Constance Patte au 06 61 42 82 07 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6470€ ~ 8800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

Barnes vous propose cette élégante propriété totalement rénovée en 2022 composée d'une maison de 250 m² (+ sous-sol) accompagnée d'une maison annexe de 120 m², sur une parcelle de 1956 m² avec piscine chauffée. La maison principale s'organise comme suit : Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec cheminée donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte, un bureau ou chambre avec une salle de douche, un vestibule avec des toilettes invitées. Le 1er étage comprend un palier desservant deux chambres, une salle de douche avec toilettes, une suite parentale composée d’une chambre avec dressing, un WC indépendant et sa salle de bains avec douche. Au 2eme étage se trouvent une chambre avec salle de douche et toilettes, une chambre avec salle de bains et toilettes, un salon ouvert sur une terrasse de 30 m². Au sous-sol : grande pièce polyvalente, laundry, cave à vin, chaufferie, pièce de rangement, local technique piscine. La maison annexe offre une cuisine équipée et aménagée, un séjour/salle à manger ouvert sur la terrasse, un bureau, une suite parentale avec : chambre, dressing et salle de bains, des toilettes invitées. L’étage propose une chambre avec placards, une chambre avec dressing, une salle de bains avec toilettes. Jardin paysagé et arboré avec piscine. Carport pour 2 véhicules avec borne électrique et possibilité de stationner sur la parcelle. Dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie de la proximité des Ibis, des commerces, des établissements scolaires et de la gare RER A Le Vésinet-Le Pecq. Honoraires Barnes : 3.6 % à la charge de l'acquéreur. Contact : Constance Patte au 06 61 42 82 07 ou [email protected] 2,876,448 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

Découvrez cette charmante propriété, un bijou datant du début du XXe siècle, offrant un cadre de vie paisible et une vue magnifique sur le versant Sud de Chambourcy, avec même une vue sur la Tour Eiffel ! La luminosité inondant le séjour orienté Est/Ouest/Sud, la cuisine ouverte sur le jardin et les chambres spacieuses et confortables promettent des moments agréables en famille. La terrasse sans vis-à-vis et la piscine (à rénover) offrent des espaces parfaits pour se détendre en toute tranquillité. De plus, le garage double, les combles aménageables et la proximité des commodités ajoutent une grande valeur à cette propriété. Avec un peu de personnalisation, cette demeure pourrait retrouver toute sa splendeur et devenir un bien d'exception. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 201

Engel & Völkers, magnifique propriété composée d’une maison de maître, d’une annexe, d’une piscine chauffée, le tout sur une parcelle arborée et paysagée de 1 956m². La Maison de Maître de 1930 : non mitoyenne, agrandie en 1972 et entièrement rénovée en 2021, de 237m² habitables sur 3 niveaux, se compose comme suit : Au RDC : un hall d’entrée, un bureau avec une salle d’eau, un double séjour (52m²) avec cheminée et accès à une terrasse de 30m² sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un vestibule et des toilettes invités. Au 1er étage : un palier dessert une grande suite parentale (41m²) avec dressing, coin salon, salle de bain avec douche et WC séparés, deux autres chambres (14 et 12m²), une salle d’eau avec WC. Au 2ème : deux chambres en partie sous pentes de toit (16 et 14m² hab.), avec rangements et salle de bain avec WC en suite. Les chambres sont séparées par un espace salon avec accès à une terrasse de 30m² côté rue. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet (100m² env.) comprenant : buanderie, cave à vin, cave, local technique et une grande pièce pouvant être aménagée. Traversante Nord/Sud, vous serez séduits par la qualité des matériaux utilisés et les volumes de ce bien baignant de lumière et de soleil. La petite maison en annexe, de 120m² habitables, partiellement mitoyenne, agrandie et rénovée en 2022, se compose d’un séjour sous verrière avec accès à une terrasse sur jardin, d'une cuisine aménagée, équipée et fermée par des verrières, d'un petit bureau, d'une chambre avec dressing et salle d’eau, et de WC séparés. Au 1er étage, sous toit : deux chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. Jusqu’à 6 places de stationnement dont 2 sous un carport doté d’une borne électrique – abris vélos avec prise électrique. Maison principale & Annexe : DPE : D (191-203 kWh/m²/an) - GES : D-B (41-6 kgCO²/m²/an) - estimation des coûts annuels d'énergie de la propriété entre 4 370€ et 6 000€ - Taxe foncière 2 431€. Honoraires de transaction de 5% TTC charge acquéreur – prix net vendeur 2 831 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans quartier résidentiel, calme et familial, doté de belles propriétés dont la Hublotière, première villa Art Nouveau de Guimard. Le Parc des Ibis est à 15mn à pied. La gare RER A Le Vésinet-Le Pecq est à 450m (20mn pour la Défense - 30mn pour Chatelet)– Accès à l’A86 en 10mn Les écoles publiques et privées ne sont pas loin et les commerces à moins de 10mn à pieds -Maternelle Alain Jehan (800m) -Primaire Pasteur (600m) -Ste Odile du Vésinet (300m) – Ecole internationale Malherbe (1km) -Collège du Cèdre à 2km – Lycée Alain à 1,2km -Lycée International de St Germain à 12mn

Sur le versant sud de la colline de Chambourcy, dans un environnement très calme, vous serez séduit par cette somptueuse villa contemporaine édifiée sur un terrain de 1300m². Elle a été construite en 1997 par un architecte qui en fit sa propre résidence, l'équipant d'un ascenseur qui offre une accessibilité à tous les étages. Les matériaux nobles sont de qualité tandis que les volumes spacieux et lumineux créent un cadre idéal pour recevoir et vivre dans un confort optimal. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'une cheminée donnant accès à une terrasse baignée de soleil offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante et des toilettes séparés complètent cet espace harmonieux. A ce même étage, une piscine couverte chauffée (8 x 4m) s'ouvre sur un jardin d'oliviers et autres arbres fruitiers. A l'étage, un magnifique escalier conduit à la suite parentale avec dressing et salle de bains, une grande chambre modulable avec salle de bains et toilettes ainsi qu'un vaste palier qui peut être aménagé en bureau ou salle de lecture. Le rez-de-jardin se distingue par un appartement complet comprenant deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparés, un séjour/cuisine ouvert sur une belle terrasse ainsi qu'une salle de sport et un espace SPA avec sauna, douche et toilettes offrant une parenthèse de détente absolue. Le sous-sol réserve de belles surprises : un parking généreux pour 10 à 15 voitures ainsi qu'une cave à vins. Très belles prestations pour cette résidence unique dans un cadre privilégié. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces. Proche des lignes de bus pour Saint-Germain-en-Laye et Poissy (Gare RER). Accès A14 à deux minutes desservant La Défense. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence Côté Particuliers vous présente un bien immobilier d'exception. Située au coeur d'un quartier prestigieux et sécurisé de la commune de Chatou, cette villa d'environ 220m2 vous propose ce qui suit. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille avec un dressing, un WC indépendant et vous emmène à trois chambres spacieuses, toutes dotées de dressings. Une des chambres est équipée d'une salle d'eau privative et une autre dispose d'un coin buanderie. Une salle d'eau avec WC complète ce coin nuit. Côté gauche, le vaste salon/séjour de 53m2 s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine d'environ 5mx10m, offrant un bel espace de détente. La cuisine entièrement équipée et aménagée, associée à la salle à manger attenante, offre un lieu convivial pour les repas en famille et entre amis. Un escalier en bois permet d'accéder à l'étage où vous découvrirez un immense bureau disposant d'un petit coin cuisine et offrant un grand espace de travail. Une suite parentale, équipée de nombreux rangement, complète l'étage. Pour plus de commodité, sur le palier, se trouve un WC indépendant. La villa dispose d'un sous-sol total avec un atelier, une buanderie, une cave à vin, une réserve et un garage pouvant accueillir deux voitures. Vous bénéficierez également de deux parkings extérieurs. La propriété comprend également une dépendance ou maison de gardien, composée de deux chambres chacune ouvrant sur une terrasse, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une cuisine équipée aménagée. Cette maison totalement indépendante dispose d'un stationnement pour un véhicule en sous-sol. Cette demeure d'exception réunit confort, élégance et fonctionnalité, créant ainsi une ambiance chaleureuse où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous pour de plus amples renseignements. Your agency Côté Particuliers presents an exceptional property. Located in the heart of a prestigious and secure area of the town of Chatou, this villa of about 220m2 offers the following. On the ground floor, an entrance hall welcomes you with a dressing room, an independent toilet and takes you to three spacious bedrooms, all with dressing rooms. One of the bedrooms is equipped with a private bathroom and another has a laundry area. A bathroom with toilet completes this sleeping area. On the left-hand side, the vast 53m2 living/dining room opens onto a sunny terrace and a 5mx10m swimming pool, offering a beautiful relaxation area. The fully equipped and furnished kitchen, combined with the dining room, offers a friendly place for meals with family and friends. A wooden staircase gives access to the first floor where you will discover a huge office with a small kitchen area and a large workspace. A master suite, equipped with plenty of storage, completes the floor. For convenience, on the landing, is a separate toilet. The villa has a total basement with a workshop, a laundry room, a wine cellar, a reserve and a garage for two cars. There are also two outdoor car parks. The property also includes an outbuilding or caretaker's house, consisting of two bedrooms each opening onto a terrace, a bathroom, an independent toilet and a fitted kitchen. This totally independent house has parking for a vehicle in the basement. This exceptional residence combines comfort, elegance and functionality, creating a warm atmosphere where life is good. Don't miss this opportunity and contact us for more information. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website

Gare Le Vésinet – Le Pecq Engel & Völkers, magnifique propriété composée d’une maison bourgeoise, de 1930, non mitoyenne, agrandie en 1972 et entièrement rénovée en 2021, édifiée sur 3 niveaux plus sous-sol complet, sur une parcelle arborée et paysagée de 1 956m² avec piscine 12x4m chauffée. Ses 237m² habitables se composent : -Au RDC : un hall d’entrée, un bureau avec une salle d’eau, un double séjour (52m²) avec cheminée et accès à une terrasse de 30m² sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un vestibule et des toilettes invités. -Au 1er étage : le palier dessert une grande suite parentale (41m²) avec dressing, coin salon, salle de bain avec douche et WC séparés, deux autres chambres (14 et 12m²), une salle d’eau avec WC. -Au 2ème : deux chambres en partie sous pentes de toit (16 et 14m² hab.), avec rangements et salle de bain avec WC en suite, séparées par un espace salon avec accès à une terrasse de 30m² côté rue. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 100m² entièrement carrelé et comprenant : buanderie, cave à vin, cave, local technique et une grande pièce pouvant être aménagée. Traversante Nord/Sud, vous serez séduits par la qualité des matériaux utilisés et les volumes de ce bien baignant de lumière et de soleil. Jusqu’à 4 places de stationnement dont 2 sous un carport doté d’une borne électrique – abris vélos avec prise électrique. Transports, écoles et commerces à proximité. DPE : D (191 kWh/m²/an) - GES : D (41 kgCO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du bien entre 2 890€ et 3 960€ Taxe foncière : 2431€ pour cette maison et son annexe vendue à part. Honoraires de transaction de 5% TTC charge acquéreur Prix net vendeur : 2 280 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans quartier résidentiel, calme et familial, doté de belles propriétés dont la Hublotière, première villa Art Nouveau de Guimard. Le Parc des Ibis est à 15mn à pied. La gare RER A Le Vésinet-Le Pecq est à 450m (20mn pour la Défense - 30mn pour Chatelet)– Accès à l’A86 en 10mn Les écoles publiques et privées ne sont pas loin et les commerces à moins de 10mn à pieds Ecoles : -Maternelle Alain Jehan (800m) -Primaire Pasteur (600m) -Ste Odile du Vésinet (300m) – Ecole internationale Malherbe (1km) -Collège du Cèdre à 2km – Lycée Alain à 1,2km -Lycée International de St Germain à 12mn

78 - Chambourcy (78240) - Très belle maison construite en 1998 à vendre sur le versant sud de la colline de Chambourcy. Parfaitement au calme, elle offre une surface d'environ 280 m² habitables + sous-sol total + garage (soit une surface totale de 450 m²), sur un magnifique terrain de 4.900 m². Très lumineuse et à l'abri des regards, la maison comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un vaste double séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin au sud, une salle à manger, un bureau, la cuisine donnant également sur terrasse, une arrière cuisine et un office - lingerie. A l'étage, autour d'un grand dégagement : la suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo + douche), dressing et balcon, une chambre avec balcon, une chambre avec mezzanine, une autre chambre ou bureau, une salle de bains, une salle de douche. Sous-sol total : un salon TV, une salle de sport, une salle de douche avec sauna, un atelier - chaufferie (chauffage gaz), une grande salle de jeux, une cave, une pièce de rangement. Piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur 10 x 5 m. Garage de plain-pied pour 2 voitures. Un studio indépendant au dessus du garage offrant une chambre, une salle de douche un bureau-kitchenette. Volets électriques à commande centralisée. Huisseries double vitrages. Vue dégagée sur le Golf de Joyenval et la forêt de Marly. Lycée international accessible en bus ou vélo (10 min). Bus direct pour Saint-Germain-en-Laye et collèges et Lycées. Commerces et centre du village à 850 m. Ecoles maternelle et primaire à 600 m (5 minutes à pieds). Collège André Derain à 2 km. A14 à 3 minutes pour La Défense (15 min) et Paris (20 à 25 min selon horaires). Honoraires BARNES de 3% inclus dans le prix de vente, soit un prix net vendeur de : 2.087.000 €. Barnes Yvelines - Anne-Constance FLAVIGNY +33 6 67 50 13 24. 2,087,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3050€ ~ 4190€ - Anne-Constance FLAVIGNY FECHY - Agent commercial - EI - RSAC 510 707 714

Barnes vous propose cette élégante maison ancienne totalement rénovée d'une surface de 250 m² (+ sous-sol) sur une parcelle de 1500 m². Parfaitement agencée, vous serez conquis par ses magnifiques volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité, ainsi que son très beau jardin paysagé avec piscine chauffée. Dans un environnement privilégié, cette maison bénéficie de la proximité des Ibis, des commerces, des établissements scolaires et de la gare RER A Le Vésinet-Le Pecq. Elle s'organise sur trois niveaux comme suit : Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec cheminée donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte, un bureau ou chambre avec une salle de douche, un vestibule avec des toilettes invitées. Le 1er étage comprend un palier desservant deux chambres, une salle de douche avec toilettes, une suite parentale composée d’une chambre avec dressing, un WC indépendant et sa salle de bains avec douche. Au 2eme étage se trouvent une chambre avec salle de douche et toilettes, une chambre avec salle de bains et toilettes, un salon ouvert sur une terrasse de 30 m². Au sous-sol : grande pièce polyvalente, laundry, cave à vin, chaufferie, pièce de rangement, local technique piscine. Jardin paysagé avec carport pour 2 véhicules et possibilité de stationner sur la parcelle. Honoraires Barnes : 3.6 % à la charge de l'acquéreur. Contact : Constance Patte au 06 61 42 82 07 ou [email protected] 2,316,602 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2890€ ~ 3960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489