ventes de maisons et villas de luxe à Andresy, France

A l'abri des regards, un chemin bordé d'arbustes conduit à une lumineuse maison à ossature bois de 207m2 de surface habitable implantée sur un terrain de 804m2 offrant un paisible cadre de vie. L'entrée avec rangements fait corps avec un couloir distribuant d'une part la pièce de vie de 50m2 environ entièrement décloisonnée où se tutoient le salon - cathédrale, le coin dînatoire et la cuisine aménagée; l'ensemble tourné vers la terrasse. Puis vient une suite parentale, son dressing et sa salle de bains dotée d'une baignoire double balnéo. Les larges baies vitrées baignent l'espace d'une lumière constante tout en offrant une vue sur le jardin. Une pièce fait office de cellier-buanderie avec accès à une seconde terrasse. Et enfin vous découvrez une superbe espace indépendant à l'esprit industriel de 55 m2 environ avec une belle hauteur sous-plafond et son coin Bar illuminé par de larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur la terrasse aménagée en bois. Un escalier mène à chacune des deux mezzanines utilisées en coin nuit qui surplombent la pièce. Une salle d'eau et toilettes complètent cet espace. Effet « coup de coeur » garanti pour celles et ceux qui aiment les beaux volumes et apprécient de recevoir. Le premier étage bénéficie de deux chambres et leurs salles d'eau indépendantes, et, d'une pièce aménagée en bureau pouvant faire office de quatrième chambre , Les volumes ainsi que les nombreuses ouvertures vers l'extérieur participent à l'ambiance très chaleureuse de ce niveau. Pour compléter les prestations de la maison, un sous-sol avec rangements, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin et quatre places de stationnement. La rénovation de ce bien offre une très bonne maîtrise des performances énergétiques (A) Cette maison peut être sans contrainte organisée en deux lieux de vie distincts , une maison familiale et une vaste pièce pensée comme un loft pour répondre aux besoins de votre famille ou d'un projet d'une autre nature. A proximité des Commerces, écoles et collèges à 15mn à pied. Bus menant au lycée, à la gare SNCF (lignes J et L) et à la Gare de Conflans Fin d'Oise R.E.R A . Autoroute A15. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 euros et 860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nicolas 06 50 47 23 55 Nicolas RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 983 863 - Versailles.

Située en bord de Seine, dans le quartier du vieux Conflans, découvrez cette maison de 211 m², érigée sur un terrain près de 650 m². Cette propriété, totalement rénovée avec des prestations haut de gamme est répartie sur trois niveaux : elle allie avec goût élégance et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et raffinement à proximité de la frénésie parisienne. Espaces Intérieurs : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour et salle à manger vous accueillent, ornés d'un parquet en point de Hongrie, de moulures et d'une cheminée en marbre. Des combinaisons de touches contemporaines et classiques créent un environnement à la fois élégant et chaleureux, idéal pour recevoir. La cuisine, quant à elle, allie esthétisme et matériaux haut-de-gamme. Pour parfaire l'étage de réception, un élément essentiel ravira les cinéphiles : une véritable salle de cinéma avec équipements professionnels pour des séances de cinéma privées ou pour sublimer l'immersion dans l'univers du gaming. L'étage supérieur abrite la suite parentale, dans les règles de l'art, telle une suite d'hôtel : un véritable havre de paix avec son dressing, sa salle de bain ouverte, et sa baignoire îlot, avec en prime une vue apaisante sur la Seine. Deux autres chambres, actuellement aménagées en salle de jeu et en bureau, complètent ce niveau. Le deuxième étage, accessible par une buanderie discrète et fonctionnelle, révèle deux chambres ou deux pièces à la une polyvalence appréciable pour des besoins de loisirs ou de bureau. Espaces Extérieurs et Environnement : En face de la maison, accessible depuis la cour, un atelier spacieux ( 100 m2) offre un potentiel considérable : logement supplémentaire, studio créatif, espace de travail ou de rangement, selon vos besoins. La maison dévoile, une fois le porche traversé, un jardin accueillant, offrant un espace paisible pour la détente ou les réceptions en extérieur. Il présente également la possibilité d'aménager une terrasse au-dessus de la salle de cinéma, offrant un espace supplémentaire pour la détente en extérieur. La maison donne sur les quais de Seine, lieu idéal pour des promenades, des séances de running ou des échappées nautiques. Information complémentaire Classe Énergie : C Classe Climat : C Dépenses énergétiques (2021) : entre 1 340 euros et 1 890 euros 5 minutes à pieds des commerces du centre ville, marché et école 10 min à pied de la gare de la gare de Conflans Fin d'Oise(Ligne J.L et A 22 min de la Défense) 15 min à pied de la gare de la gare de Conflans-Sainte-Honorine (Ligne J vers Saint-Lazare en 26 min) Accès A15 à 6 km Nicolas 06 50 47 23 55 RSAC 979 983 863 Nicolas RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 983 863 - Versailles.

Découvrez cette maison de ville en vieille pierre, un havre de paix de 198 m² niché sur un terrain de 330 m² au coeur du vieux Conflans, propose cinq chambres et de multiples espaces de vie. Cette demeure unique, né de l'union de deux maisons, se cache derrière un portail discret, offrant un accès privilégié à la ville, aux transports et aux commerces tout en garantissant une tranquillité inestimable. L'entrée, par un escalier extérieur, vous mène au séjour cathédral, véritable coeur de la maison où trône une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce séjour central mène vers une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments culinaires, et se prolonge vers une mezzanine donnant sur le jardin, révélant une chambre cachée. De l'autre côté du séjour, un bureau vous conduit vers un coin nuit composé de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau moderne. Un escalier part du bureau et vous dévoile la suite parentale pourvue de sa propre salle de bain, conçue pour offrir intimité et repos. Au rez-de-chaussée, l'entrée quotidienne révèle une organisation réfléchie, dotée de grands placards pour un rangement optimal, menant à une buanderie fonctionnelle et à une chambre accueillante. De plus, deux caves sous la maison augmentent le potentiel de stockage. La possibilité de garer une voiture sous le porche est un atout précieux, ajoutant une note de commodité à cette demeure. Le jardin véritable havre de paix en ville permettra de profiter de l'extérieur en toute quiétude. La maison est au coeur du vieux Conflans, à deux pas des commerces, à moins de cinq minutes des quais de Seine et du parc du Prieuré. Informations complémentaires Classe Énergie : E Classe Climat : D Dépenses énergétiques (2021) : entre 2 850 euros et 3 940 euros Commerces à moins d' une minute à pied Marché des quais à 4 minutes à pied Ecole à 7 minutes à pied Gare de Conflans-Sainte-Honorine (Ligne J vers Saint-Lazare en 26 min) à 12 minutes à pied. Accès A15 à 6 km Contact : Nicolas 06 50 47 23 55 RSAC 979 983 863 Nicolas RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 983 863 - Versailles.

78 - EXCLUSIVITE BARNES - Maison à vendre à Triel-sur-Seine (78510) - Datant du début du XXème siècle, très belle maison de 315 m², bénéficiant d'un terrain d'environ 1.350 m² et d'une vue dégagée sur la vallée de la Seine. Entièrement rénovée, la maison offre : une entrée, un double séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau (ou chambre), une salle de douche, la lingerie. Au 1er étage : la suite parentale avec grand dressing et salle de bains (baignoire + douche), 2 chambres, une salle de bains (baignoire + douche). Au 2ème étage : une grande salle de jeux - home cinéma, une chambre, une salle de douche. Sous-sol total : chaufferie, 4 pièces de rangement. Garage de plain-pied. Chauffage gaz. Alarme. Très beaux matériaux et équipements. Environnement très calme. Possibilité de construction d’une piscine. Arrêt de bus devant la maison direction gare de Poissy. Proximité école Notre-Dame Les Oiseaux de Verneuil-sur-Seine et écoles publique et privée de Triel-sur-Seine. Gare SNCF - Paris Saint Lazare en 40 minutes. Proximité Saint-Germain-en-Laye, Maisons-Laffitte, Poissy. Honoraires Barnes de 4% à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente, soit un prix net vendeur de 1.144.000 €. Contact BARNES : Anne-Constance FLAVIGNY FECHY +33(0)6.67.50.13.24 1,144,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3710€ ~ 5090€ - Anne-Constance FLAVIGNY FECHY - Agent commercial - EI - RSAC 510 707 714

Découvrez cette maison avec un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour une grande famille. La propriété s'ouvre sur un grand rez-de-chaussée, accueillant une vaste entrée qui mène à un salon séjour composé d'un poêle à bois moderne et de grandes fenêtres vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine séparée offre la possibilité d'être ouverte sur le salon, étant seulement séparée par une simple cloison. Au même niveau, vous trouverez une chambre pouvant également servir de bureau, un WC séparé et un garage accessible directement depuis la cuisine, pouvant accueillir une voiture. L'étage supérieur se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec un dressing généreux et une salle de bain privative. Le palier spacieux dessert également un WC séparé et une troisième salle de bain, garantissant confort et intimité pour tous les résidents. Les combles, d'une surface de 40 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, étant déjà isolés. À l'extérieur, la maison se distingue par une belle terrasse en bois, ainsi qu'un jardin de 340 m², parfait pour les activités en famille. Une prise pour charger les voitures électriques est disponible dans le garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Cette charmante maison de 142 m² au sol (122 carrez) a pris place sur l'île de la Dérivation à Carrières-sous-Poissy, prisée pour son ambiance calme et privative, lovées dans un délicieux jardin de 1862 m² sur lequel se développent, laurier, noyer, mirabellier, lilas magnolia.... Cette île est accessible à pied, en vélo, moto ou quad par une passerelle surplombant l'écluse désaffectée depuis 1977 mais qui porte toujours l'empreinte des bateliers. La maison bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Seine, sans vis à vis. La petite entrée indépendante permet l'accès à la salle à manger / salon et sa cuisine ouverte qui profite d'un cellier avec coin buanderie. Une veranda de 14 m² s'est ajoutée en avancée avec ses grandes ouvertures pour profiter de cette vue imprenable sur la Seine, à l'instar de la terrasse couverte située à ses côtés. Au rez de chaussée, l'extension de cette maison ancienne se compose d'une pièce salon/salle de jeux, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche italienne. L'escalier ancien mène à l'espace nuit qui se compose d'un palier, de deux charmantes chambres de 11 et 13 m², puis de la chambre en mezzanine qui surplombe la pièce de jeux. Cette habitation juchée sur les hauteurs de son jardin bucolique profite d'une large vue sur la Seine et la verdure environnante. Amoureux de verdure et d'ambiance village, cette maison est pour vous ! Une cave, deux cabanons de jardin et un box fermé sur rive complètent les prestations de ce bien. Le bus est 100 m de la passerelle et vous emmènera en 10 min à la gare de Poissy pour le RER A, Eole ou le TER J : 18 min de St Lazare, trains toutes les 20 min Ecoles primaire et élémentaire à 15 min à pied. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.250 et 3.080 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie 07 61 00 52 78 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

Cette habitation se situe sur la charmante ile de la Dérivation, paradis de pêcheurs... Cette île piétonne accessible par une passerelle se découvre, à pied, en vélo, moto, petit tracteur ou quad. L'entrée se réalise après une volée de marche, à l'arrière de la maison, qui s'ouvre sur le superbe salon avec une belle hauteur sous plafond de 3 m, et la salle à manger qui cumulent 42 m² sur un beau parquet, une cheminée, et un superbe escalier ancien en colimaçon qui offre un accès sur un bureau/chambre avec petit grenier au premier étage. La cuisine est séparée de cette grande pièce de vie par une double porte en bois et carreaux de verre. Une première chambre de 11 m² s'est installée proche du salon, la seconde de 10,50 m² est accessible par un dégagement qui dessert aussi la salle de bains. Un sous-sol complet se compose d'une grande pièce de rangement/salle de jeux, d'une buanderie et un local technique. Cette propriété profite de plusieurs dépendances qui peuvent se transformer en petite habitation, en ateliers, en terrasses couvertes ou local de rangement. Cette jolie maison ancienne bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Seine, sans vis à vis, entourée de son jardin bucolique sur une parcelle de plus de 1.600 m². Quelques petits travaux lui redonneront toute son allure que l'on admire déjà... Le bus est à 100 m de la passerelle et vous emmènera en 10 min à la gare de Poissy pour le RER A, Eole ou le TER J : 18 min de St Lazare, trains toutes les 20 min Ecoles primaire et élémentaire à 15 min à pied. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.413 et 1.911 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie 07 61 00 52 78 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

Cette grande maison aux allures cubiques a pris place sur l'île de la Dérivation à Carrières-sous-Poissy, prisée pour son ambiance calme et privative, lovée dans un jardin de plus de 890 m². Cette île est accessible à pied, en vélo, moto ou quad par une passerelle surplombant l'écluse désaffectée depuis 1977 mais qui porte toujours l'empreinte des bateliers. La maison, idéalement située, bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Seine sans vis à vis. L'entrée, qui se réalise sur le côté de la maison, offre une salle à manger/salon de 55 m² avec cheminée et qui profite d'une terrasse de 45 m² tournée sur la Seine et se partagent ce beau volume avec la cuisine ouverte. Un salon TV/bureau de 13 m² a pris place à côté de la première chambre puis un bureau et une salle de bains. L'escalier mène à l'étage inférieur pour découvrir une grande pièce de jeu de 35 m² qui distribue une chambre, puis une pièce de rangement, une buanderie et enfin une suite parentale avec sa salle de bains personnelle et une seconde chambre spacieuse qui s'offrent l'une et l'autre un accès direct sur le jardin vue Seine. Un cabanon de jardin complète les prestations de ce bien unique. Un box fermé sur le quai reste à la disposition des propriétaires. De nombreuses places de parking sont également disponibles sur la rive. Une jolie maison à s'approprier dans ses volumes, un 'ailleurs' si particulier et privilégié dans sa proximité avec la Seine à seulement 30 km de Paris... Un bien unique ! Le bus est à100 m de la passerelle et vous emmènera en 10 min à la gare de Poissy pour le RER A ou TER J : 18 min de St Lazare, trains toutes les 20 min. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1.220 et 1.690 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie 07 61 00 52 78 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

Dans le cadre idyllique de l'île piétonne de la dérivation, la seule île sans voiture des Yvelines. Venez découvrir cette magnifique maison individuelle en bord de seine (non inondable), elle vous offre un séjour triple avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition sud/est, une cuisine équipée ouvert sur la pièce de vie, 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et wc séparées. Au niveau inférieur, vous profiterez d'un espace de vie supplémentaire avec 3 chambres, dont une suite parentale, et une buanderie. Le terrain de 893m² vous offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. . Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison en très bon état, Gare pour Saint Lazare, RER A et A13/14 à proximité.. Laissez vous séduire...

Magnifique vue dégagée sur la Boucle de Seine pour cette belle meulière de 1930 implantée sur un terrain clos de 1530 m². 234 m² sur quatre niveaux, elle propose un très lumineux double séjour avec cheminée, belle hauteur sous-plafond et moulures, une véranda et une cuisine séparée ayant une vue dégagée avec accès sur une grande terrasse, une chambre ou bureau. Les étages offrent quatre chambres (dont une ensuite avec terrasse de 56 m²), deux salles de douche, une salle de bain et un espace dressing. Au sous-sol : chaufferie, jardin d’hiver, deux pièces pouvant être aménagées en bureau / chambre / atelier et une belle cave. Possibilité de garer trois ou quatre véhicules dans l’enceinte de la propriété. A 10 minutes de la gare et des écoles à pied.

Pavillon contemporain sur les hauteurs du village d'Éragny Découvrez ce pavillon d'exception édifié en 1996, niché au sein de la charmante ville d'Éragny, labellisée Ville Fleurie. Idéalement situé au milieu d'un terrain généreux, cette propriété bénéficie d'une luminosité naturelle abondante et d'une intimité préservée. Fonctionnel et bien agencé, ce pavillon offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Avec ses espaces lumineux et son ambiance chaleureuse, il constitue le lieu idéal pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables. Dès l'entrée, vous serez captivé par la lumière zénithale et traversante qui baigne le très grand séjour triple, mettant en valeur ses poutres apparentes en chêne. Une véritable oasis de tranquillité vous attend dans la véranda, inondée de lumière naturelle, parfaite pour se détendre et profiter de moments de convivialité. La cuisine entièrement équipée et aménagée s'ouvre harmonieusement sur l'ensemble de l'espace de vie, ainsi que sur la véranda. Pratique et fonctionnelle, elle est complétée par une arrière-cuisine, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les sols, habillés d'un chaleureux carrelage en terre cuite et d'un magnifique parquet en chêne massif, apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres lumineuses, ainsi qu'un accès à une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau ou un coin lecture selon vos besoins. A noter que les pièces du rez-de-chaussée donnent toutes accès au jardin. Un premier WC complète ce niveau . L'accès à l'étage se fait par un escalier en bronze et acier enveloppé de terre cuite. Le palier baigné de lumière et traversant vous conduira à une première chambre mansardée, à une suite parentale également mansardée avec accès direct sur la grande salle de douche bénéficiant d'un Velux. Vous trouverez également à ce même niveau un second WC ainsi qu'une salle de bain agrémentée de nombreux rangements et d'un Velux. A noter que les chambres sont également recouvertes d'un très beau parquet en chaîne massif. Le sous-sol vous fera découvrir un espace unique et polyvalent. Il se compose d' un très grand garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, une très grande buanderie pour votre confort quotidien, et d'un atelier offrant de nombreuses possibilités pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat. De plus, les amateurs de vin seront ravis de découvrir une vraie cave à vin recouverte de gravier idéale pour préserver et déguster vos précieuses bouteilles. Pour un meilleur confort, ce charmant pavillon est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert avec récupérateur de chaleur, d'une pompe à chaleur et d'un chauffage mixte sol et convecteurs. L'intégralité des fenêtres sont en double vitrage châssis bois de la marque Pasquier. La ville d'Éragny offre un collège, une école élémentaire, une école maternelle, une crèche et un lycée d'enseignement professionnel. Vous y trouverez également 34 commerces et services, 10 équipements sportifs ainsi que 20 pôles de santé. J'ajoute que la gare d'Éragny Neuville ligne J vers Saint-Lazare se trouve à cinq minutes à pied de cette maison . Vous pourrez également emprunter un bus (trois minutes à pied) vers la gare de Cergy préfecture vous permettant d'accéder au RER A et à la ligne L vers Paris Saint-Lazare. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu atypique et plein de charme. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) est de 1 686 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Christophe : 06 72 47 78 86 Christophe Vanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise.

Bernardin de Saint Pierre y vivait ... Exceptionnel corps de ferme dans le village d'Eragny sur Oise... Très fort potentiel ! Cette somptueuse propriété est un véritable joyau de l'histoire française, niché dans un cadre enchanteur et chargé d'émotions. Elle est un lieu emblématique ayant abrité l'éminent écrivain et botaniste français, Bernardin de Saint-Pierre. Située au coeur du village d'Eragny sur Oise, vous pourrez profiter de la sérénité de la vie à la campagne tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Les amoureux de la nature seront ravis de la proximité directe des bords de l'Oise, offrant de magnifiques promenades le long de l'eau et des espaces verts pour se détendre en plein air. L'emplacement idéal de ce bien d'exception vous offre une excellente connectivité grâce à la proximité des gares, des bus, des écoles, commerces , restaurants . Bref vous pourrez vous ressourcer dans ce charmant corps de ferme de 1780 tout en étant connecté aux commodités urbaines. Une fois le majestueux porche franchi, vous pénétrez dans le jardin paysagé au charme d'antan. Cette demeure vous offre une expérience unique de sérénité et de sécurité, sans aucun vis-à-vis. La vaste pièce de vie de plus de 80 m2 , au coeur de cette demeure de caractère, est un espace convivial et chaleureux, sublimé par une belle cheminée, évoquant les veillées d'antan. Les pierres et poutres apparentes apportent une touche d'élégance rustique à cet espace de vie chargé d'histoire, il est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La maison offre également 4 chambres spacieuses ( allant de 20 à 28 m2 ) vous invitant à des nuits paisibles dans un cocon de confort. Mais ça n'est pas tout ... Ce corps de ferme se modèle à toutes vos envies grâce notamment un studio indépendant donnant sur le jardin, avec sa propre entrée, est l'endroit parfait pour accueillir vos invités en toute intimité. Il existe également une autre pièce indépendante avec mezzanine, donnant sur le jardin, qui offre une oasis de tranquillité propice à la créativité, que ce soit pour travailler, lire ou simplement rêver. De plus 3 caves voûtées en pierres de 23, 27 et 41 m2, véritables trésors souterrains, offrent des possibilités infinies : espace de stockage, cave à vin, atelier d'artiste, salle de cinéma, ou encore salle de jeux, à vous de décider ! Ecole primaire Henri Fillette : 2 min à pieds Collège Pablo Picasso : 5 min à pieds Gare Eragny / Neuville : 7 min à pieds Bus : 3 min à pieds Autoroute A 15 : 5 min en voiture CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3281 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christophe : 06.72.47.78.86 Christophe Vanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise.

Maison historique 407m2 en bord de rivière, maison principale d'environ 340m2, plus une deuxième maison de 67m2 avec un magnifique terrain en pente douce vers la Seine. Parquets, poutres apparentes...Une fois modernisée, ce sera une superbe maison avec amarrage, à proximité de Paris. Division de la maison possible.Un terrain clos et arboré, cet ensemble offre un potentiel d'envergure ! Amateurs de maison de caractère, de vielles poutres, de pierres, de belles hauteurs sous plafonds, cette villa vous séduira ! Dans l'environnement exceptionnel et recherché de la commune de Triel-Sur-Seine, qui allie un habitat de caractère et une situation géographique permettant d'accéder à toutes les infrastructures nécessaires, Une opportunité exceptionnelle de redonner à cette merveilleuse maison sa grandeur d'antan et de créer une magnifique maison de famille, ou pour les promoteurs, de la diviser en plusieurs logements. La maison se trouve à 10 min à pied de la gare, avec des trains directs pour Paris. La bordure de la rivière en fait un lieu idéal pour les amateurs de bateaux ou les pêcheurs. C'est une excellente opportunité d'investissement, créer un hôtel de charme pour la région. La demande de chambres pour les professionnels travaillant dans la région sur une base hebdomadaire est très forte, C'est un environnement vraiment magique pour la famille, le télétravail et les loisirs. Un fabuleux projet de rénovation, avec une surface habitable de 407m2, comprenant 7/8 chambres, 3 salles de bains, 3 salles de réception, un bureau, et une cuisine. Les combles sont aménageables. Il y a une cave à vin, un sous-sol, 2 garages, une grande terrasse, une buanderie. Une autre maison séparée en annexe, comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine et un salon, est actuellement louée. L'ensemble se trouve sur un terrain de plus de 4000 m2 avec un grand jardin et un accès direct à la Seine où vous trouverez votre propre amarrage privé. La maison principale comprenant: Au Rez de Chaussée: Une Entrée avec Palier, Une Chambre, Une Salle de bains, un. bureau , Une Deuxième Entrée, et Une Salle d'eau. Au rez-de-jardin,; Cuisine, Palier, Salle à manger, Salon 1, Salon 2, Au Premier Étage; 3 Chambres, Dégagements, Au Deuxième Étage: 4 Chambres 2 Salle de bains Débarras. Garage Abris de jardin, Terrasse, Préau, WC, Buanderie, Dégagement, 4 Caves, Palier, Chaufferie, Palier. Combles aménageables de 80m2 2- Maison 2 à usage d'habitation de 67m2 comprenant: Au rez-de chaussée; Séjour-cuisine Au premier étage; Chambre 1 ,Chambre 2, Salle de bain, Palier. Garage. une maison entièrement séparée, disponible à la location. Triel est plus calme que les villes alentours tout en restant à proximité pour certains services. - Vie commerçante dynamique avec plusieurs ouvertures de commerces ces dernières années. - Offre de santé convenable avec une maison de la santé et des hôpitaux proches (Meulan / Poissy) - Très bonne offre culturelle avec les Comédiens de la tour et la bibliothèque - Transports convenables : ligne J avec trains modernes à Triel / ligne J et futur RER E à Verneuil / proximité avec Poissy ou Conflans pour le RER A Situation. Située à 35 km à l’ouest de Paris, Triel sur-Seine s’entend sur 128 hectares principalement entre la Seine et le massif de l’Hautil, un des points culminant d’Île-de-France (175m) qui accueille le Parc aux étoiles et un observatoire. La commune compte néanmoins parmi les rares villes des Yvelines dont le territoire communal est situé de part et d’autre du fleuve. La ville s’étale sur 397 hectares, autour d’un centre-ville dense et commerçant traversé par la RD 190 et bordé par la Seine et d’une grande partie pavillonnaire sur les coteaux de l’Hautil. Le quartier de l’Hautil, construit au somment du massif éponyme, marque la limite entre les Yvelines et le Val d’Oise. Histoire. Joyau du patrimoine historique et architectural triellois, l’église Saint Martin se dresse sur les premiers contreforts du coteau de l’Hautil et domine la Seine. Cette position particulière la rend visible depuis la rive gauche mais aussi depuis certains sites en hauteur dans les communes voisines. Classée, ainsi que quatorze de ses vitraux, à l’inventaire national des monuments historiques, elle a connu plusieurs transformations et date du XIIIe, XVe et XVIe siècles La photographie principale est une photo personnelle appartenant au propriétaire et représentant l'aspect de la propriété dans les années 1980/1990's.

Cette agréable maison de 2002 qui développe 232 m² au sol (175 m² habitable) a pris place sur les hauteurs de l'agréable commune de Triel-sur-Seine, à flanc de colline, entourée de 997 m² de verdure avec cette superbe vue panoramique sur la Vallée de la Seine. La maison s'organise sur trois plateaux. L'entrée distribue, au rez de chaussée, une belle chambre de 28 m² qui jouxte un local technique/buanderie qui offre la possibilité de créer une salle d'eau. Le premier étage s'ouvre sur un superbe salon / salle à manger lumineux de 55 m² tourné sur une agréable terrasse sans vis à vis. Cette spacieuse pièce de vie avec cheminée jouxte la cuisine de 16 m² séparée par une cloison avec verrière. Le dernier niveau propose un palier aménagé en coin lecture, trois chambres qui se partagent une salle de bains et une salle d'eau. L'une d'elle est organisée en coin nuit et bureau ou coin nuit et pièce de jeu de 11 et 9 m². Un garage complète les prestations de ce bien. Cette maison avec son joli jardin suspendu, lovée dans la verdure, tout en profitant de beaux volumes intérieurs et d'une vue imprenable sur la vallée et la Seine pourra aisément s'organiser selon les besoins de la nouvelle famille qui investira ce joli havre de paix. Ecoles maternelle et élémentaire à 10 min à pied, Commerces à 15 minutes à pied, Gare de Triel-sur-Seine (ligne J) à 18 min à pied, et à quatre stations de la gare RER A Conflans Fin d'Oise. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 euros et 3140 euros Contact : Sophie 07 61 00 52 78 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

iad France - Anne Benar-Maidanik (06 19 87 25 22) vous propose : Bienvenue dans cette belle propriété familiale AVEC VUE comprenant DEUX MAISONS en tout 335 m2, une maison principale pour 265 m2, une maison d'amis pour 70 m2 et une belle PISCINE de 12 m X 5 m, le tout sur une parcelle de 1 982 m2 entièrement close. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété offre la tranquillité, dans un quartier très résidentiel, proche des principaux centres d'intérêts (Ecole, Gare Ligne J et commerces A PIED). Découvrez-là ! Ces deux maisons distinctes, offre une polyvalence et un grand confort dans de beaux volumes ! La maison principale de 265 m2 AVEC VUE et orientée SUD, présente des espaces de vie lumineux et spacieux, parfaitement agencés pour accueillir grande famille et amis. En rez-de-chaussée : deux entrées au choix, un double séjour avec cheminée à insert, ouvrant sur grande terrasse avec TRES BELLE VUE, une cuisine dînatoire, 2 grandes chambres avec placards, 1 salle de bains (douche et bains) et 1 salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains. Accès vers le sous-sol avec petit cellier. Au 1er étage : Une magnifique mezzanine avec salle de billard très lumineuse, puis un couloir desservant 4 belles chambres dont une parentale, une salle de bains, un dressing, un WC séparé avec lave-mains. Autre POINT FORT : Elle est édifiée sur un TRES GRAND SOUS-SOL TOTAL pour garer jusqu'à 8 VOITURES ! Collectionneurs bienvenus ! Un atelier, un cellier et une cave à vin le complètent. Dans l'allée très longue peuvent également se garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. La maison d'amis de 70 m2, quant à elle, offre un espace de vie totalement indépendant idéal pour les invités ou pour une utilisation comme bureau ou studio. Avec son propre accès privé, cette maison garantit l'intimité. Actuellement aménagée en rez-de-chaussée sur ses 70 m2, il reste encore 70 m2 DE PLUS à aménager à l'étage si vous le souhaitez ! Elle ouvre sur une 2ème grande terrasse et LA PISCINE et comprend : un séjour avec grandes portes-fenêtres, une grande chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un grand placard. Enfin, l'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute sa PISCINE, nichée au coeur d'un jardin paysager bien entretenu avec arbres fruitiers et grandes haies. Elle offre à votre famille et vos amis, un espace de détente idéal pour profiter des chaudes journées d'été. De réelles prestations de CONFORT : Construction de grande qualité avec de solides matériaux. Doubles-vitrages récents, volets électriques centralisés récents, chauffage par POMPE A CHALEUR et ballon d'eau chaude thermodynamique. Stores bannes automatisés. Sols des chambres refaits. Porte de garage motorisée (moteur neuf). Portail motorisé. Toiture et gouttières en bon état. Dessous de toit refaits à neuf 2023. Ravalement et peinture maison d'amis refaits à neuf 2023. Vous pourrez facilement la décorer à votre goût et en profiter pleinement ! En outre, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : - A PIED des commerces du centre-ville (1000 m), - A PIED d'une école maternelle et primaire (350 m). De plus, établissements scolaires de renom (privé et public) en proximité dont NOTRE-DAME LES OISEAUX à Verneuil-sur-Seine. - A PIED de la Gare SNCF Ligne J (1000 m). Bus (400 m) et ramassage scolaire. - Grands centres commerciaux à 10/20 mn en voiture sur Orgeval et Chambourcy. - Proche en voiture de tous les grands axes routiers A14 - A13 - A15 - A86 ... Au coeur de Triel-sur-Seine, ville de 12 000 habitants environ, proche de Poissy et de Saint-Germain-en-Laye, elle vous garantit une qualité de vie exceptionnelle entre Forêt et Seine, des vues, des promenades ! La vie associative, sportive et culturelle y est très développée ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette grande demeure familiale ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite approfondie et découvrir votre futur 'Chez vous' ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 160 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Benar-Maidanik EI (ID 3339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 534981840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

TRIEL CENTRE. IMMEUBLE D ' HABITATION en R + 2 ( + combles )POUR INVESTISSEUR. VENDU OCCCUPE Il se compose de 6 lots : 3 studios , un appartement de 3/4 pièces en duplex , 2 appartements de 2 pieces . Il totalise 230 m2. ~Les lots ont ete rénové , ainsi que la toiture et les parties communes . A VOIR VITE. BON RAPPORT LOCATIF 6 % brut~~CONTACT mr thomas 0610226021