vente de maison et villas de luxe à Le Tholy, France

ORPI Gérardmer vous propose cette spacieuse maison de 330 m² entièrement rénovée, sur les hauteurs de Gérardmer. Entrée, cuisine équipée ouverte sur vaste séjour avec terrasse, grand salon en demi-niveaux, 7 chambres, 3 salles de bain avec douche, 4 WC. En sous-sol, garage double, salle de sport, sauna, une pièce de rangement, buanderie, et un appartement d'environ 40 m². Terrain aménagé de 2500 m². Belle, vue, très bien ensoleillée. Honoraires charge vendeur. EIRL Yann Mathieu Agent commercial N° RSAC (EPINAL) 479 659 815. Nous contacter au cabinet ORPI Gérardmer Lac et Montagne : 09.86.55.90.05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000

Dans les environs de Gérardmer et la Bresse, à vendre magnifique propriété de plus de 1500 m2 très bien entretenue, exploitée actuellement comme hôtel-restaurant de charme idéalement située pour les amoureux de la nature et de la montagne. Cet ensemble immobilier a été construit en 1985, une extension a été réalisée en 2007 sur terrain de plus de 3000 m2 dans le joli décor de la forêt vosgienne, à flanc de montagne, proche des pistes de ski de la Bresse et de Gérardmer. Ce grand chalet est composé de 3 niveaux proposant 28 chambres ou studios avec mezzanine décorés avec goût, un appartement T5, plusieurs salles de réception dans un décor montagnard et ambiance cocooning, 2 cuisines, un espace bien-être (SPA SAUNA), une laverie, un local de location de skis, une salle de jeux et d'autres pièces annexes... Terrasse avec vue panoramique sur la vallée et grand parking goudronné. Tout est prévu également pour les réunions d'entreprises souhaitant se mettre au vert, une salle de séminaire avec vidéo projecteur grand écran 16/9, lecteur DVD, Home Cinéma... Ascenseur, 2 chambres PMR et salles de restaurant accessibles aux personnes à mobilité réduite. Ce bel établissement aux normes profite d'une excellente réputation et d'une activité importante été comme hiver. Possibilité de poursuivre l'exploitation ou de créer un autre projet. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE Inscrite au RSAC d'EPINAL 398 460 766, Tel : 06 81 82 48 09, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/valdenaire Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Murat YAMAN (06 81 84 13 04) vous propose : Je vous propose un hôtel proche de Gérardmer, avec une vue magnifique sur le lac et la forêt. L'hôtel est sur 3 étage avec une salle de restaurant une cuisine, 20 chambres et un appartement. Avec un sous sol de 350 m2 environ avec un garage et chaufferie. L'hôtel dispose un terrain de camping de 9000 m2 environ. C'est un excellente affaire avec une très bonne rentabilité. Je reste à votre disposition pour toute visites et question Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Murat YAMAN (ID 55220), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EPINAL sous le numéro 897489795 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LA BRESSE : Très bien situé dans un endroit très calme et à l'abri des regards, vous tomberez vite sous le charme de cette magnifique maison en pierre et de son cadre idyllique. Cette ancienne ferme entièrement rénovée et exploitée actuellement comme gîte de groupe à 16 couchages est composée à l’étage d’une chambre, d’une salle de bains avec douche italienne en escargot, d’un WC et d’un immense salon, salle à manger avec cuisine US aménagée et équipée ouvrant sur une très agréable terrasse suspendue offrant une vue panoramique sur la vallée. Le rez-de-chaussée est composé de 4 chambres dont une pour 4 personnes magnifiquement aménagées avec bois brossé et disposant toutes d’une salle de bains avec douches italiennes et WC privatifs. Le sous-sol en rez-de-jardin comprend une grande salle de jeux avec un grand salon avec cheminée à l’éthanol, un spa, un sauna et une sixième chambre pour 4 personnes avec douche italienne et WC. Vous profiterez également d’une jolie piscine en haricot sur un terrain de 3700 m², d’un terrain de pétanque et d’un abri pour jouer au ping-pong. Revenu annuel de 120 000 € avec équipe en place pour la gestion, le ménage et l’entretien des extérieurs. Un bien d’exception offrant la possibilité d’un excellent revenu locatif qui pourra parfaitement aussi convenir aux amoureux de la nature et du calme qui veulent juste poser leurs valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845921)

Située à 10 minutes de La Bresse, dans une région au fort potentiel touristique et bénéficiant d'un environnement naturel préservé, cette chapelle a été bâtie en 1901 puis désacralisée au début des années 2010. Elle offre aujourd'hui 555 m² sur un terrain 68 ares en partie constructibles et laisse envisager divers projets depuis l'organisation d'événements, jusqu'à la création de gîtes insolites ou encore un lieu de vie hors du commun. Suite à sa désacralisation, alors qu'un projet de rachat menaçait de la détruire, un entrepreneur Nancéen s'insurgea et décida d'acheter l'édifice pour le préserver. Il fit d'ailleurs en sorte que les cloches continuent de sonner les heures. Elle accueille depuis plus de 10 ans divers manifestations culturelles : expositions d'artistes peintres, sculpteurs, photographes ou encore des concerts, son acoustique s'y prêtant parfaitement. Edifiée dans un style néo-roman, elle présente d'impressionnants murs en pierre de taille d'une épaisseur de 60 cm. Agencée selon un plan traditionnel, elle offre une nef centrale, deux bas-côtés, un transept et une abside qui affichent la particularité d'être orientée plein Nord et non vers l'Est. Depuis sa construction, elle n'a pas subi de modification à l'exception de la tour du clocher dont la hauteur fut réduite suite à un incendie. Les deux guerres mondiales l'ont épargnée bien que l'on constate encore quelques éclats d'obus. Si les vitraux d'origine n'ont malheureusement pas pu être conservés, 14 d'entre eux sur les 17 au total ont bénéficié d'une restauration à l'identique. Dotée aujourd'hui d'un aménagement propice à l'organisation d'événements, notamment grâce à sa cuisine professionnelle (vendue en sus), ce bien de charme pourrait également devenir un lieu de vie hors norme au plus proche de la nature. Classe énergie : Vierge / Classe climat : Vierge Prix net vendeur : 550 000 euros Honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur soit 33 000 euros Contact : Arthur 06 43 71 87 56 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arthur Naviliat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 781 797 - Colmar.

La Longine, à moins d’une heure des stations de ski de Gérardmer, manoir du XIXème siècle, d'une surface habitable de 386m². Au cœur d’un parc de 1,5 ha, doté d’arbres centenaires, bordé par le ruisseau la CROSLIERE, dont la propriété possède les berges jusqu'au milieu du lit. Au rez-de-chaussée, galerie d’entrée donnant sur double séjour de 64m² baigné de lumière avec cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond et terrasse avec vue dégagée sur le parc. Cuisine équipée indépendante, 1 bureau. Au 1ᵉʳ étage, 2 suites avec chacune sa salle d'eau. Au 2ᵉ étage, 5 chambres, 2 salles d’eau. Piscine mosaïque, 10x5m, avec dôme. Soul-sol d'environ 140m², 1 garage fermé, nombreuses places de stationnement. Cachet de l'ancien, parquet d'origine, marqueterie. Secteur apprécié des randonneurs, cyclistes, skieurs, pêcheurs. 20 minutes de la gare de Remiremont.

UNE EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME PRESTIGE HAUTES-VOSGES. Du début à la fin de la visite, vous serez comblés par l'organisation de ce cocon, sa luminosité, ses grands espaces, sa vue exceptionnelle depuis chaque pièce, son sauna, la chaleur du bois, et la qualité des matériaux. En rez-de-jardin, découvrez une vaste entrée, une salle de sport et les pièces techniques telles que la buanderie, la chaufferie, la cave et l'atelier. Au rez-de-chaussée, la sublime pièce à vivre vous invite à la détente. Accédez par les grandes baies vitrées à la terrasse panoramique de plus de 70m2 (plein Sud) et au jardin ! La cuisine est, quant à elle, ouverte sur ce séjour et également sur la nature. Sur ce même niveau, laissez-vous séduire par la suite parentale (chambre, dressing et salle de bain), le bureau, la salle de jeu et une deuxième salle de bain. Continuons à l'étage avec 3 chambres avec dressings intégrés, une jolie salle de bain et un très agréable sauna ! Côté technique : - Le chauffage et climatisation au sol (géothermie) et la parfaite isolation vous permettront d'avoir une solution des plus économique. - Pour le stationnement, des places abritées et un garage complètent cet ensemble. Idéalement située à proximité du lac de Saulxures sur Moselotte et des départs de randonnée, ce chalet est également à proximité des stations de ski de Gérardmer et de La Bresse. Bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'un environnement paisible, il représente le cadre parfait pour profiter pleinement de la vie entre lac et montagnes dans la magnifique région des Hautes-Vosges. En parfait état (construction ultra récente) et sans aucun travaux à prévoir, ce cocon n'attend que vous pour y créer de nouveaux souvenirs ! RARE À LA VENTE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 https://www.optimhome.com/conseillers/anne.remy (réf. 560339 )

PROPRIÉTÉ RARE, A ROUGEMONT-LE-CHÂTEAU, PORTE DE L'ALSACE Au sein d'un des plus beaux domaines de la région, une résidence d'exception vous dévoile ses trésors... Au coeur d'un parc majestueux s'étendant sur plus de 4,2 hectares, cette maison de maître, jadis propriété d'un industriel local, fondateur du prestigieux Golf de Rougemont-le-Château, offre des prestations singulières... ARRIERE-COUR vous invite à les découvrir. UN PARC CLOS DE 4,27 HECTARES A l'abri de tout regard indiscret, ce domaine bénéficie d'un parc paysager remarquable agrémenté d'une piscine chauffée, entourée d'une terrasse de plus de 100m², pour des journées ensoleillées d'exception. Une serre d'époque, méticuleusement restaurée à l'ombre des murs d'enceinte, attend les mains vertes ! Plus loin, un ravissant bassin d'agrément comble les carpes résidentes, s'étendant harmonieusement vers le car port destiné aux invités et les garages fermés (pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules). UNE NATURE INTACTE Chaque élément de cet environnement a été soigneusement pensé, restauré et organisé en harmonie avec la faune et la flore locale, procurant un plaisir inégalé aux résidents et à leurs hôtes. De l'autre côté de la rivière « Le Saint-Nicolas », qui traverse le parc sur toute sa longueur, une dizaine de biches gambadent joyeusement avec leurs faons, autour du majestueux cerf, maître des lieux. Un ravissement... Une charmante cabane en rondins leur offre refuge. UNE MAISON DE MAÎTRE UNIQUE, ERIGEE en 1870 Ses 380m² habitables, sur trois niveaux entièrement restaurés, marient avec élégance le charme d'antan à la modernité, intégrant toutes les dernières technologies. Ces niveaux sont accessibles par un escalier d'époque, ou un superbe ascenseur, harmonieusement intégré à la façade de la résidence. DES ESPACES DE RECEPTION XXL Au rez-de-chaussée, dédié aux espaces de vie, un vaste salon baigné de lumière, un salon de musique pour le piano à queue, et une salle à manger avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée vous attendent. DES ETAGES DEDIES AU BIEN-ÊTRE DE TOUS Un somptueux escalier en chêne pur 19ème siècle, ou l'ascenseur, au choix, mènent à l'étage et à la vaste suite parentale avec son dressing étonnant, sa salle d'eau prolongée par une salle de bains. Deux autres chambres spacieuses et un espace bureau complètent ce premier niveau. Egalement, une authentique salle de sport, équipée d'une douche à jets, offre une vue imprenable sur le parc à travers de grandes baies vitrées. Idéal pour se remettre en forme entre quelques heures de télétravail ! Au deuxième étage, quatre autres chambres pour les amis, avec salle de bain. De nombreux placards permettent de maintenir un ordre impeccable sur ces différents niveaux, surplombants un sous-sol complet comprenant la chaufferie, la buanderie, la cave à (grands) vins et un espace de travail pour les amateurs de bricolage. AUX PIEDS DES VOSGES, A LA FRONTIERE DE L'ALSACE Idéalement située, cette propriété se trouve à 13 km de Giromagny, 16 de Belfort (et de sa gare TGV), ainsi que de Burnhaupt, et à seulement 33 km de Mulhouse. L'aéroport international de Bâle est accessible en seulement 45 minutes. A proximité immédiate, le golf de Rougemont-le-Château de renommée internationale. L'avis de l'agence : Une propriété exceptionnelle à tous égards ! Son cadre unique, sa situation privilégiée, proche de la Suisse, la qualité de sa construction et sa récente restauration en font un véritable joyau. Tous les éléments sont réunis ici pour satisfaire les exigences les plus élevées. A vous de voir, d'apprécier, de décider... Technique et financier : Chaudière individuelle au FIOUL Assainissement individuel aux normes : microstation Taxe foncière de 2 482 euros Majorité des derniers travaux sous assurance décennale. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

UNE EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME PRESTIGE HAUTES-VOSGES. Propriété de charme de 180m² habitables, à 10 min de Gérardmer, sur un domaine privé de 4 910m2. Pierres et poutres apparentes, espaces grandioses, étang privé, bienvenue dans notre envoutante Ferme de 1730. La maison principale se reflète dans son étang. Elle vous offre de grands espaces entièrement rénovés : Une pièce à vivre de plus de 50m2, avec une hauteur sous toiture digne de ce nom, un bar, une cuisine en arrière et une salle de douche. Prenons l'escalier et découvrons l'immense mezzanine aménagée en chambre d'amis ou petit salon, et en salle de musique et bureau. Côté nuit, deux chambres au charme incontestable sont attenantes à une salle de bain moderne. Sur le deuxième côté de la ferme, nous découvrons la terrasse et l'entrée indépendante de la partie Gite. Après avoir pris un bain de soleil dans le Spa, entrons dans la pièce à vivre au charme de l'ancien. Prenons ensuite quelques instants de bonheur dans le Sauna. Des moments privilégiés ! Notre gite présente bien entendu une chambre et une salle de douche ainsi que des toilettes. Côté technique, le chauffage se fait, au choix, par plusieurs systèmes économiques. Vous pouvez ainsi profiter de la chaleur de la flamme grâce au Kachelof (ancien poêle de masse Alsacien) ou grâce au poêle à pellets, mais également bénéficier du confort de la Pompe à chaleur ou de la chaudière à granules. Les fenêtres en PVC double vitrage et les isolations intérieures vous permettront d'économiser en énergie. Sur le domaine, sont également présents un hangar très spacieux et un petit chalet. Ce domaine est une perle qui fera briller vos yeux ! Une parenthèse enchantée... à couper le souffle ! Dossier sur demande et vidéo visite proposée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 https://www.optimhome.com/conseillers/anne.remy (réf. 557361 )

Environnement privilégié et recherché A 750 m d'altitude dans les hautes Vosges avec une vue dégagée sur les montagnes, ferme atypique de 292 m2 dans un environnement calme, terrain de 4000 m2 agrémenté d'une piscine chauffée (eau salée avec pompe à chaleur, 40 m3) et d'un chalet cocooning. Le RDJ est composé d'une véranda lumineuse donnant accès à une terrasse à proximité de la piscine avec cuisine d'été, un salon, un WC, une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec WC, une chambre avec dressing et une autre salle de bains, un atelier, plusieurs pièces de rangement. L'étage supérieur abrite 3 chambres et le dernier étage une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, bar et four à pizza pour y passer des belles soirées entre amis, un WC et un salon équipé d'un tulikivi Toit isolé en 2006, fenêtres double vitrage, chaudière condensation au gaz, tulikivi, poêle à granules, pas d'amiante ni de plomb Accès PMR - Ascenseur Cette maison peut convenir parfaitement à une résidence principale ou une résidence secondaire pour se ressourcer et profiter des ballades sans prendre la voiture pendant les week-ends et les vacances. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE Inscrite au RSAC d'EPINAL 398 460 766, Tel : 06 81 82 48 09, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/valdenaire Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison atypique, spacieuse et de la lumière, cette villa située sur les hauteurs à 20 minutes de la Bresse vous séduira par son confort, ses grands espaces, sa luminosité et son toit de chaume. La bâtisse a été dessinée par un architecte qui s'est inspiré du célèbre Le Corbusier, on peut remarquer les lignes épurées, les larges surplombs de toit, les grandes baies vitrées et les plans d'étage ouverts. Elle offre 295 m2 habitables. Au RDC, un hall d'entrée avec placards, le salon rond d'environ 65 m2 agrémenté d'une cheminée ouverte imposante qui est le c?ur de la maison, ouvert au séjour de 40 m2 avec accès à une grande terrasse exposée au soleil et la cuisine aménagée de 25 m2. Sur le même niveau, un autre salon qui pourrait facilement se transformer en chambre supplémentaire avec une salle d'eau, dressing et WC séparé. Un large escalier en colimaçon nous conduit à l'étage avec mezzanine et vue sur le salon avec à disposition 3 chambres toutes équipées de dressings et salles d'eau, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. Un garage 2 places équipé d'une porte électrique et grand parking goudronné pour vos invités. Sous sol complet avec pièces de rangement, Atelier, chaufferie Pompe à chaleur géothermique installée en 2012 avec puits de forage de 90 m de profondeur. Villa vendue meublée, secteur calme et rue réservée uniquement aux riverains, terrain clôturé A votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou d'autres photos   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE Inscrite au RSAC d'EPINAL 398 460 766, Tel : 06 81 82 48 09, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/valdenaire Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTES VOSGES : Vous rêvez de beaux espaces extérieurs et intérieurs à 20 minutes de la Bresse et 20 minutes du pied du Ballon d'Alsace ? Venez découvrir cette villa de 263 m2 implantée sur un terrain de 5400 m2. Vous apprécierez le jardin agrémenté de la piscine de 10x5m, la terrasse orientée plein sud et l'espace couvert ainsi que la vue sur les montagnes environnantes. C'est l'extérieur idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis ! La maison offre également de vastes espaces. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert la cuisine donnant sur la terrasse, une grande pièce de vie ouverte comprenant une salle à manger, un coin cheminée ainsi qu'un salon et un WC. Un espace nuit composé 2 chambres, une salle d'eau, une lingerie et une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC séparé. L'étage supérieur propose un bel espace composé d'une mezzanine qui domine la pièce de vie avec coin bureau et bibliothèque et une chambre supplémentaire. Un garage indépendant de 2 box et une autre petite dépendance utilisée actuellement comme atelier avec portes électriques + cave Côté technique : Chauffage au sol chaudière basse température 2018 avec installation de chauffage solaire complémentaire (gaz naturel), ECS solaire, volets roulants électriques, tout à l'égout. Travaux de rénovation à prévoir pour parfaire cette maison d'architecte. Propriété qui conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE Inscrite au RSAC d'EPINAL 398 460 766, Tel : 06 81 82 48 09, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/valdenaire Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare et discrète, cette maison de famille déploie 600 m² sur un parc arboré de 65 ares à seulement 15 minutes d'Epinal. Ses volumes, sa clarté et son ergonomie en font l'endroit idéal pour vivre et pour recevoir. Sa configuration, soigneusement pensée, s'adapte et évolue en fonction des besoins de ses occupants. Elle a bénéficié au cours des dernières années d'une rénovation dans l'air du temps venue sublimer son caractère unique dans la région. Un superbe lobby à vivre marque l'entrée dans la villa. Il distribue en étoile trois salons en enfilade baignés de lumière de l'aube à la tombée du jour, une cuisine dînatoire et un office. Une salle de sport, un bureau et des pièces de courtoisie particulièrement fonctionnelles complètent enfin le rez-de-chaussée. Un majestueux escalier contribue à l'atmosphère unique de la maison et mène à un pallier-bibliothèque. Il désert successivement six chambres, dont trois sont aménagées en suites avec chacune leur pièce d'eau et leurs commodités. La villa, initialement pensée pour une famille, est étonnement d'actualité. Sa conception s'adapte toujours idéalement à nos modes de vie contemporains et propose des espaces de repos, de convivialité, de travail ou de partage. Les porteurs de projets haut-de-gamme apprécieront la singularité de cette charmante demeure au riche passé qui attend d'écrire la prochaine page de son histoire. Commerces et services dans le village Bus et gare TER à proximité immédiate Gare TGV à 20 minutes - Paris à 2h30 Remiremont à 20 minutes Saint-Dié-des-Vosges et Gérardmer à 25 minutes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 5281 euros Arthur : 06.43.71.87.56. Arthur Naviliat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 781 797 - Colmar.

Érigée en 1907, cette élégante demeure « belle époque » est sise sur les quais de Moselle, dans un quartier calme et cossu. L'intégralité des 262 m² qu'elle déploie ont fait l'objet d'une rénovation minutieuse avec des matériaux de qualité, magnifiant ses atouts de caractère tout en lui apportant la modernité de notre siècle. Blottie derrière des ferronneries d'époque, l'élégante façade accueille le visiteur et l'invite à entrer. Un lobby mène au hall qui dessert les pièces de réception : un salon et son boudoir, une salle à manger et une élégante cuisine avec accès au jardin. Le premier étage est principalement occupé par une suite parentale avec salle d'eau et dressing, également dotée d'un balcon. En face d'elle, sur le palier, se trouve un bureau. Trois chambres occupent le deuxième étage tout entier dédié aux enfants, avec leur propre salle d'eau. Le jardin, entièrement clos, a lui aussi été réagencé. Une piscine et un poolhouse l'occupent désormais, pensés pour profiter des extérieurs tout en étant protégé des regards indiscrets. Chaque élément de caractère a été soigneusement conservé, sinon reproduit par des artisans. Pour les éléments contemporains, les matériaux et équipements haut-de-gamme ont été soigneusement choisis pour se marier parfaitement à l'authenticité de la maison. Plusieurs caves et garage double Toutes commodités accessibles à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 603 et 3 521 euros Contact : Arthur 06.43.71.87.56 Arthur Naviliat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 781 797 - Colmar.

Entre 2 cols vosgiens qui surplombent la vallée des mille étangs et le Thillot, sur 2,3 hectares en pleine propriété dans un un cadre incroyable sans voisins et sans vis à vis, votre conseiller safti vous présente un magnifique ensemble immobilier prestigieux. Ce bien peut se décrire comme suit: Une première partie de 600 m² en gîte avec 9 chambres(22 lits) , 10 sanitaires,une grande salle de restauration,cuisine,veranda, et buanderie. Toujours dans cette partie on dispose aussi d 'un appartement de 150 m² et d un studio T2 pour le gérant et son personnel. Enfin, une partie équestre avec écurie comprenant 14 boxs, buanderie, atelier et zone de stockage du foin; Un grand manège,une carrière, et des paddocks tout équipés. Cet ensemble est entièrement rénové et alimenté avec un système de captage d 'eau de source, des hectares de prairie supplémentaires sont disponibles en location. Une véritable opportunité pour un projet professionnel avec retour sur investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan IHLEN, Tél. : 0783937850, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507 453 702