vente de maison et villas de luxe à Servance, France

L'Élégance Intemporelle à Plancher-les-Mines - Immeuble de rapport Dans les hauteurs de Plancher-les-Mines, un ensemble immobilier hors du commun, sur plus de 11 ares incarne l'élégance intemporelle et offre un cadre bucolique pour les résidents et visiteurs en quête de tranquillité. Situé au coeur d'un paysage préservé, cet ensemble comprend trois appartements loués, un appartement disponible à usage éventuel de logement privé, et un rez-de-chaussée à usage de salle de réception. Plus de 700m² au total, sur 3 niveaux de charme. De plus, un parking sécurisé ajoute une touche de commodité à cette résidence prestigieuse. Avec la possibilité d'aménager encore trois chambres supplémentaires à des fins de location saisonnière, cet ensemble offre un potentiel inégalé pour les investisseurs avisés. ARCHITECTURE RAFFINEE AUTOUR D'UNE RESTAURATION RECENTE Cet ensemble immobilier se distingue tout d'abord par son architecture raffinée et harmonieuse, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant. Les façades témoignent de l'histoire de la région, tandis que les fenêtres aux lignes élégantes laissent entrer une abondance de lumière naturelle dans chaque appartement. Au rez-de-chaussée : 1 salle de réception de près de 240m² avec salle à manger, coin bar, cuisine semi professionnelle, salle de détente, 1 chambre et une salle de bain Dans les étages nous retrouvons les appartements en locations ainsi que les chambres pouvant être louées en location type saisonnière. Le tout desservie par une entrée indépendante. Un sous-sol complet où se trouve la chaufferie avec une chaudière fioul performante Les matériaux de haute qualité utilisés lors de la rénovation, alliant charme traditionnel et confort moderne, confèrent à cette demeure une allure élégante. DES ESPACES DE VIE EXQUIS A l'intérieur des appartements rénovés, de surface comprise entre 70 et 100m², un sentiment de confort règne en maître. Chaque espace a été méticuleusement aménagé pour offrir une expérience unique. Les cuisines équipées de matériel de pointe invitent à la convivialité autour de délicieux repas. Les chambres spacieuses offrent elles, une atmosphère apaisante et sont idéales pour se ressourcer après une journée bien remplie de ballade dans la forêt voisine. LA LOCATION SAISONNIIERE, UNE EXPERIENCE UNIQUE ET RENTABLE ! En plus des trois appartements déjà loués, un quatrième appartement est disponible, soit pour de la location saisonnière, soit pour un appartement privé. Loué depuis plus de 8 ans, le CA est constant (et confortable !). Le dégrèvement fiscal de 60% de ce type de location saisonnière meublée, en fait un atout indéniable pour les avertis ! UN REZ-DE-CHAUSSEE TRANSFORME EN SALLE DE RECEPTION Au sein de cet ensemble immobilier, le rez-de-chaussée a été habilement rénové pour créer une salle de réception privée. Ce vaste espace polyvalent est idéal pour accueillir des petits événements, des réunions ou séminaires. Les hauts plafonds, les finitions haut de gamme et l'atmosphère chaleureuse créent une ambiance conviviale et élégante, propice aux moments mémorables entre amis, famille ou collègues. UN PARKING SECURISE ET UN POTENTIEL D'EXPANSION EVIDENT Complétant cet ensemble d'exception, un parking sécurisé garantit la tranquillité d'esprit des résidents et des visiteurs. Leur véhicule sera à l'abri dans cet espace dédié, offrant une sécurité optimale. De plus, avec la possibilité d'aménager trois chambres supplémentaires à des fins de location saisonnière (chambres d'hôtes), les opportunités sont vastes. Plancher-les-Mines, au pieds de la Planche des Belles-Filles, à 30 min de Belfort et 1h00 de Mulhouse vous garantit le dynamisme d'une petite ville avec commodités, entourée d'une nature intacte. Le charme intemporel de cette demeure, son aménagement élégant et ses nombreuses possibilités d'exploitation en font une propriété exceptionnelle. Que ce soit pour de l'habitat partagé, une résidence 3ème âge valide ou simplement de la location saisonnière, la rentabilité est au rendez-vous. Tranquillité et raffinement en prime. Chiffres et prévisionnels à disposition. Soyez les premiers... Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - .

Environnement privilégié et recherché A 750 m d'altitude dans les hautes Vosges avec une vue dégagée sur les montagnes, ferme atypique de 292 m2 dans un environnement calme, terrain de 4000 m2 agrémenté d'une piscine chauffée (eau salée avec pompe à chaleur, 40 m3) et d'un chalet cocooning. Le RDJ est composé d'une véranda lumineuse donnant accès à une terrasse à proximité de la piscine avec cuisine d'été, un salon, un WC, une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec WC, une chambre avec dressing et une autre salle de bains, un atelier, plusieurs pièces de rangement. L'étage supérieur abrite 3 chambres et le dernier étage une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, bar et four à pizza pour y passer des belles soirées entre amis, un WC et un salon équipé d'un tulikivi Toit isolé en 2006, fenêtres double vitrage, chaudière condensation au gaz, tulikivi, poêle à granules, pas d'amiante ni de plomb Accès PMR - Ascenseur Cette maison peut convenir parfaitement à une résidence principale ou une résidence secondaire pour se ressourcer et profiter des ballades sans prendre la voiture pendant les week-ends et les vacances. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE Inscrite au RSAC d'EPINAL 398 460 766, Tel : 06 81 82 48 09, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/valdenaire Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison atypique, spacieuse et de la lumière, cette villa située sur les hauteurs à 20 minutes de la Bresse vous séduira par son confort, ses grands espaces, sa luminosité et son toit de chaume. La bâtisse a été dessinée par un architecte qui s'est inspiré du célèbre Le Corbusier, on peut remarquer les lignes épurées, les larges surplombs de toit, les grandes baies vitrées et les plans d'étage ouverts. Elle offre 295 m2 habitables. Au RDC, un hall d'entrée avec placards, le salon rond d'environ 65 m2 agrémenté d'une cheminée ouverte imposante qui est le c?ur de la maison, ouvert au séjour de 40 m2 avec accès à une grande terrasse exposée au soleil et la cuisine aménagée de 25 m2. Sur le même niveau, un autre salon qui pourrait facilement se transformer en chambre supplémentaire avec une salle d'eau, dressing et WC séparé. Un large escalier en colimaçon nous conduit à l'étage avec mezzanine et vue sur le salon avec à disposition 3 chambres toutes équipées de dressings et salles d'eau, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. Un garage 2 places équipé d'une porte électrique et grand parking goudronné pour vos invités. Sous sol complet avec pièces de rangement, Atelier, chaufferie Pompe à chaleur géothermique installée en 2012 avec puits de forage de 90 m de profondeur. Villa vendue meublée, secteur calme et rue réservée uniquement aux riverains, terrain clôturé A votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou d'autres photos   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE Inscrite au RSAC d'EPINAL 398 460 766, Tel : 06 81 82 48 09, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/valdenaire Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTES VOSGES : Vous rêvez de beaux espaces extérieurs et intérieurs à 20 minutes de la Bresse et 20 minutes du pied du Ballon d'Alsace ? Venez découvrir cette villa de 263 m2 implantée sur un terrain de 5400 m2. Vous apprécierez le jardin agrémenté de la piscine de 10x5m, la terrasse orientée plein sud et l'espace couvert ainsi que la vue sur les montagnes environnantes. C'est l'extérieur idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis ! La maison offre également de vastes espaces. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert la cuisine donnant sur la terrasse, une grande pièce de vie ouverte comprenant une salle à manger, un coin cheminée ainsi qu'un salon et un WC. Un espace nuit composé 2 chambres, une salle d'eau, une lingerie et une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC séparé. L'étage supérieur propose un bel espace composé d'une mezzanine qui domine la pièce de vie avec coin bureau et bibliothèque et une chambre supplémentaire. Un garage indépendant de 2 box et une autre petite dépendance utilisée actuellement comme atelier avec portes électriques + cave Côté technique : Chauffage au sol chaudière basse température 2018 avec installation de chauffage solaire complémentaire (gaz naturel), ECS solaire, volets roulants électriques, tout à l'égout. Travaux de rénovation à prévoir pour parfaire cette maison d'architecte. Propriété qui conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE Inscrite au RSAC d'EPINAL 398 460 766, Tel : 06 81 82 48 09, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/valdenaire Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME PRESTIGE HAUTES-VOSGES. Du début à la fin de la visite, vous serez comblés par l'organisation de ce cocon, sa luminosité, ses grands espaces, sa vue exceptionnelle depuis chaque pièce, son sauna, la chaleur du bois, et la qualité des matériaux. En rez-de-jardin, découvrez une vaste entrée, une salle de sport et les pièces techniques telles que la buanderie, la chaufferie, la cave et l'atelier. Au rez-de-chaussée, la sublime pièce à vivre vous invite à la détente. Accédez par les grandes baies vitrées à la terrasse panoramique de plus de 70m2 (plein Sud) et au jardin ! La cuisine est, quant à elle, ouverte sur ce séjour et également sur la nature. Sur ce même niveau, laissez-vous séduire par la suite parentale (chambre, dressing et salle de bain), le bureau, la salle de jeu et une deuxième salle de bain. Continuons à l'étage avec 3 chambres avec dressings intégrés, une jolie salle de bain et un très agréable sauna ! Côté technique : - Le chauffage et climatisation au sol (géothermie) et la parfaite isolation vous permettront d'avoir une solution des plus économique. - Pour le stationnement, des places abritées et un garage complètent cet ensemble. Idéalement située à proximité du lac de Saulxures sur Moselotte et des départs de randonnée, ce chalet est également à proximité des stations de ski de Gérardmer et de La Bresse. Bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'un environnement paisible, il représente le cadre parfait pour profiter pleinement de la vie entre lac et montagnes dans la magnifique région des Hautes-Vosges. En parfait état (construction ultra récente) et sans aucun travaux à prévoir, ce cocon n'attend que vous pour y créer de nouveaux souvenirs ! RARE À LA VENTE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 https://www.optimhome.com/conseillers/anne.remy (réf. 560339 )

Située à 10 minutes de La Bresse, dans une région au fort potentiel touristique et bénéficiant d'un environnement naturel préservé, cette chapelle a été bâtie en 1901 puis désacralisée au début des années 2010. Elle offre aujourd'hui 555 m² sur un terrain 68 ares en partie constructibles et laisse envisager divers projets depuis l'organisation d'événements, jusqu'à la création de gîtes insolites ou encore un lieu de vie hors du commun. Suite à sa désacralisation, alors qu'un projet de rachat menaçait de la détruire, un entrepreneur Nancéen s'insurgea et décida d'acheter l'édifice pour le préserver. Il fit d'ailleurs en sorte que les cloches continuent de sonner les heures. Elle accueille depuis plus de 10 ans divers manifestations culturelles : expositions d'artistes peintres, sculpteurs, photographes ou encore des concerts, son acoustique s'y prêtant parfaitement. Edifiée dans un style néo-roman, elle présente d'impressionnants murs en pierre de taille d'une épaisseur de 60 cm. Agencée selon un plan traditionnel, elle offre une nef centrale, deux bas-côtés, un transept et une abside qui affichent la particularité d'être orientée plein Nord et non vers l'Est. Depuis sa construction, elle n'a pas subi de modification à l'exception de la tour du clocher dont la hauteur fut réduite suite à un incendie. Les deux guerres mondiales l'ont épargnée bien que l'on constate encore quelques éclats d'obus. Si les vitraux d'origine n'ont malheureusement pas pu être conservés, 14 d'entre eux sur les 17 au total ont bénéficié d'une restauration à l'identique. Dotée aujourd'hui d'un aménagement propice à l'organisation d'événements, notamment grâce à sa cuisine professionnelle (vendue en sus), ce bien de charme pourrait également devenir un lieu de vie hors norme au plus proche de la nature. Classe énergie : Vierge / Classe climat : Vierge Prix net vendeur : 550 000 euros Honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur soit 33 000 euros Contact : Arthur 06 43 71 87 56 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arthur Naviliat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 781 797 - Colmar.

CHARMANTE FERME RESTAUREE ENTRE LURE ET VESOUL Au détour d'un village typique de Haute-Saône, proche NOROY-LE-BOURG, cette charmante ferme restaurée vous attend pour les beaux jours. Ayant bénéficié d'une restauration « douce » entre 2010 et 2020, la partie habitation s'étend sur deux niveaux de charme de plus de 290 m² au total et 50 ares de jardin pour les extérieurs. EN COEUR DE VILLAGE, ELLE VOUS SEDUIRA DES LE PREMIER REGARD... La maison, située au coeur du charmant village de Liévans, jouit d'une belle intimité, garantie par ses volumes, ses dépendances, et son vaste jardin, à l'arrière, ouvert sur la campagne et bordé par un ruisseau. Elle a bénéficié d'une rénovation complète tout en conservant l'authenticité des fermes de la région. VOLUMES HORS DU COMMUN : INTERIEURS COMME EXTERIEURS Une petite cour accueillante et verdoyante vous invite à pousser le portail et à découvrir ce lieu unique ; celle-ci dessert l'entrée de l'habitation ainsi que l'accès à une vaste grange indépendante, sur la droite. Volumes garantis de tous côtés ! UNE FERME QUI A DU CARACTERE A peine le seuil franchi, vous serez séduit... Poutres, boiseries, tomettes, cheminée d'époque de rigueur, mêlées à une restauration soignée et récente. Au rez-de-chaussée, des espaces de vies idéaux pour la vie de famille ou pour recevoir vos amis. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bain, WC, pour le confort. A l'étage : 3 vastes chambres dont une suite parentale et une buanderie avec dressing XXL permettront à chacun de penser son espace. Une ouverture permet, si besoin, d'aménager d'autres volumes en prenant sur la grange annexe. DES DEPENDANCES QUI DONNENT DES IDEES Attenante à la partie habitation, une première grange à usage de garage double et chaufferie (Fuel) a elle aussi, bénéficié de la restauration (toit) ; un vaste atelier y trouve sa place, à côté du bûcher. Une autre grange non attenante offre également un superbe volume au sol (230 m² !), actuellement à usage de stockage et atelier. Elle conviendrait idéalement à une profession artisanale par exemple, ou à une collection de véhicules... Côté jardin : un puits en pierres de taille, alimenté en eau, agrémente la charmante terrasse couverte, où une table en pierre vous invite, pour les longues soirées d'été à venir, autour d'un rosé déjà au frais ! UN TERRAIN DE 50 ARES OU CHACUN TROUVERA SA PLACE D'une superficie totale de 4 950 m², ce parc ouvert sur la nature offre un véritable havre de paix, à l'abri de tout regard. Un terrain plat, où arbres fruitiers et plantations diverses telles des paulownias... trouvent bien leur place, au bord du petit cours d'eau qui le longe. Un lieu au caractère unique, entre LURE et VESOUL, (15 minutes) proche de toutes les commodités (commerces, écoles) de NOROY-LE-BOURG, à découvrir, avant les vacances prochaines ou pour la vie. Vous y apprécierez ce cachet authentique, particulier aux maisons de village franc-comtoises. A découvrir. A apprécier. A réserver ! Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

SEIGNEURIE EN BORD DE SAÔNE, SUPERBEMENT RESTAUREE. ARRIERE-COUR vous invite à découvrir la rénovation exceptionnelle de cette Seigneurie, proche Scey-sur-Saône. Sur près de 2 ha de parc, face à la Vallée de la Saône. Vue imprenable. PREMIERE PLACE FORTE en 1232 C'est en 1232 que le Seigneur de Chassey érigea une première place forte, puis, un donjon. Son histoire a repris vie en 2000, avec la restauration complète de ce château, en bout de village paisible, clos de son mur d'enceinte et de son grand portail, à l'abri de tout regard. Entrée fortifiée (jardin d'hiver), caves, ancien chemin de ronde, chapelle, escalier à vis, pigeonnier... Ici, tout respire l'histoire des ancêtres. ET LA VIE REPREND, EN 2000 ! Trois espaces de vie généreux, de 150 m² chacun avec dalle à chaque niveau, toits récents, isolation optimale avec chauffage au sol sur 2 d'entre eux (sous les dalles de Bourgogne!) avec chaudière basse température (Fuel), doubles vitrages, aspiration centralisée traversant les murs en pierres, et visiophone à chaque niveau d'habitation. Bref, TOUT le confort moderne en harmonie parfaite avec les éléments d'époque conservés intacts ou chinés par la maîtresse des lieux. Rare. Exceptionnel même. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie et la superbe cuisine, vue côté plaine de Saône, à travers une ouverture spécialement créée, à l'image de l'entrée cochère voisine. Accès vers la terrasse, qui se prolonge agréablement jusqu'aux dépendances, idéale pour les longues soirées d'été. A l'étage, deux suites, chacune avec sa salle de bains et WC ; au centre, le GRAND SALON et sa cheminée monumentale en pierre blanche de Touraine du XIVème. Encore quelques marches de l'escalier à vis, et la superbe chapelle, avec latrines d'époque sera à l'écoute de vos secrets les plus intimes. Le second étage, dans le grenier aménagé, propose encore deux grandes chambres avec leur salle de bain/WC; superbe salon central avec sa charpente apparente, chevillée à l'ancienne. Une petite chambre d'amis termine l'escalier à vis dans sa partie haute. Avant de quitter les lieux, un détour s'impose du côté de la cave à vins, voûtée comme il se doit. Histoire de réveiller vos sens. Sans oublier les anciens cachots du donjon... à réhabiliter, en fonction de vos besoins (ou pas!). VUE IMPRENABLE, POUR LE PLAISIR DES YEUX Un plaisir de tous les jours, pour le plaisir des yeux, et des visiteurs. A l'intérieur, comme à l'extérieur. Discrètement lovée de l'autre côté de la cour centrale, derrière le four à pain, la piscine sud-ouest (12m), dispose d'une seconde terrasse d'été, face à la pleine de Saône, profitant du soleil jusqu'au dernier rayon de la journée. La grange voisine fait, elle, office de garage 4 véhicules si besoin, atelier, écurie avec 2 boxes à chevaux, ouverts côté pâture. DE LA PLACE POUR TOUS VOS PROJETS : En prolongement du potager, une vaste pâture fera le bonheur de vos animaux. A son extrémité, du terrain constructible (6 parcelles possibles) avec accès indépendant, côté route, en sortie de village. Et en contrebas du château, et de cette pâture, les fameuses 'Rives de Saône', de renommée internationale, accessibles à pieds, vélo ou cheval, pour des heures de superbes ballades, interminables! L'ensemble, à 20 min de Vesoul et moins d'une heure de Besançon ou de Dijon. Ports de plaisance de Scey-sur-Saône et de Port-sur-Saône à proximité, tout comme les commerces, écoles, collège. Un vrai château, à dimensions humaines. Rare, pour les puristes. Aucuns travaux. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes. A bientôt donc, pour le printemps. Les terrasses et la piscine vous attendent... et la chaleur du coin du feu ! Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

ANCIENNE DISTILLERIE PROCHE FOUGEROLLES Ensemble de près de 750m² entièrement réhabilité sur 2 bâtiments et dépendances, anciennement à usage de distillerie. Etang, piscine couverte sur plus d'1hare de terrain vallonné. A 5min à vélo du centre-ville de FOUGEROLLES. ARRIERE-COUR VOUS INVITE AU PAYS DES CERISES AU CREUX DE LA VALLEE ET DU PARC NATUREL DES VOSGES : ETANG, PISCINE, MANOIR AVEC SON GITE DE GROUPE ET UNE HABITATION PRIVEE D'EXCEPTION ... A DECOUVRIR ABSOLUMENT. LE MANOIR de MARIE (250m²): Charmante maison de maître sur 2 niveaux entièrement restaurés. Au rez de chaussée : hall d'entrée, grande pièce (salon/salle à manger), petit salon indépendant (ou chambre), cuisine équipée. Un local avec toilettes, lavabo et buanderie (anciennement salle de bains). Accès vers terrasse arrière avec pergola pour les petits déjeuners au soleil du matin.... A l'étage : deux chambres avec, pour chacune d'elles, douche et lavabo ; wc. Trois autres chambres, dont 2 avec salle de bains communicante et wc. Au deuxième étage, le grenier. Au sous-sol (sur toute la superficie): cave avec chaufferie PAC air/air. Idéal en location saisonnière (usage actuel). Bon chiffre existant. LE LOGEMENT PRIVE ET SON GÎTE DE GROUPE (sur 500m² environ): Espaces et lumière au rendez-vous, sur 2 niveaux, aménagés récemment sur les anciens bâtiments de la distillerie et les caves à vin de l'époque, avec 2 habitations distinctes mais communicantes. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée principal, avec bar. Autre entrée séparée pour le logement de fonction/gîte de groupe annexe. A l'étage : une grande pièce à vivre avec cuisine super-équipée et cheminée centrale suspendue, style LOFT. Chauffage au sol PAC. Travaux récents. Superbes prestations. Pièces de vie ouvertes sur véranda de 60m². Salle d'eau, WC. Au second : une mezzanine à usage de bureau, deux chambres avec chacune leur salle de bains et WC. En prolongement de ce premier logement, avec accès indépendant, un gîte de groupe/logement de fonction, composé de : 8 chambres, 6 salles d'eau et 6 wc. Une pièce servant de salle de jeux (billard, Juke box...). Une pièce faisant office de buanderie (ancienne cuisine). Un bureau/salon. Jacuzzi entre ces deux espaces de vie, à partager ! Deux accès PMR vers cet étage et ces 2 logements possibles. Et en complément, pour tous se retrouver autour d'un verre (de KIRSCH bien sûr !), une salle de réception/bar pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes. Douche et wc. Idéal pour des séminaires, mariages ou autres petits événementiels. Superbe cave à vins (bien sûr !). Atelier, local à vélos et garage fermé pour 4 voitures. Autre cave côté piscine pour le matériel et mobilier extérieurs. CÔTE JARDIN : PISCINE AVEC SA COUVERTURE, TERRASSE POUR NE PAS MANQUER UN RAYON DE SOLEIL ET ETANG DE PÊCHE POUR LES AMATEURS En forme harmonieuse de haricot, la piscine est fonctionnelle, et couverte (si besoin). Sa terrasse avec vue sur l'étang de pêche de la propriété, en contre-bas, vous réserve de belles et longues soirées d'été? Ici, chaque chose est à sa place, organisation parfaite et rangements optimisés. Mobilier de la maison de maître disponible si besoin. Taxe foncière de 2.512 euros pour l'ensemble. Assainissement individuel aux normes. Autonomie totale en eau (puits de forage pour tous les usages de la propriété, y compris la piscine bien sûr!). Chauffage PAC air/air pour l'ensemble des bâtiments. Jardinier et femme de ménage en place, si besoin. Thermes, CASINO et restaurants renommés à LUXEUIL-LES-BAINS, à moins de 10 km. Mais surtout, balades interminables à pied ou à vélo dans ce Parc Naturel des Vosges où le tour de France a déjà planté ses marques de nombreuses fois ! En hiver, ski au Ballon d'Alsace ou à La Bresse. A VOUS DE JOUER? A vous d'imaginer le potentiel de ce site, en privé et/ou professionnel, si vous décidez d'en exploiter l'ensemble des bâtiments en place... En tous cas, ici, tout est là, prêt à l'emploi ! Renommée et site internet en place, de surcroit, pour le gîte, classé 4 épis et labellisé « Accueil Vélo ». Grande famille, location saisonnière, événementiel ou coworking... En résidence secondaire, ou principale. Ici, tout est possible, avec la nature intacte environnante comme fidèle partenaire. Et la charmante petite ville touristique de FOUGEROLLES avec toutes commodités à 10minutes. Remiremont à 20min, Épinal à 35min et Belfort à 50min. Mulhouse à 1h10 seulement. Ballon des Vosges et Parc naturel des Mille Étangs au départ à vélo de la propriété. A vous de jouer, d'en profiter, pour les beaux jours ! Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

La Longine, à moins d’une heure des stations de ski de Gérardmer, manoir du XIXème siècle, d'une surface habitable de 386m². Au cœur d’un parc de 1,5 ha, doté d’arbres centenaires, bordé par le ruisseau la CROSLIERE, dont la propriété possède les berges jusqu'au milieu du lit. Au rez-de-chaussée, galerie d’entrée donnant sur double séjour de 64m² baigné de lumière avec cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond et terrasse avec vue dégagée sur le parc. Cuisine équipée indépendante, 1 bureau. Au 1ᵉʳ étage, 2 suites avec chacune sa salle d'eau. Au 2ᵉ étage, 5 chambres, 2 salles d’eau. Piscine mosaïque, 10x5m, avec dôme. Soul-sol d'environ 140m², 1 garage fermé, nombreuses places de stationnement. Cachet de l'ancien, parquet d'origine, marqueterie. Secteur apprécié des randonneurs, cyclistes, skieurs, pêcheurs. 20 minutes de la gare de Remiremont.

PROPRIÉTÉ RARE, A ROUGEMONT-LE-CHÂTEAU, PORTE DE L'ALSACE Au sein d'un des plus beaux domaines de la région, une résidence d'exception vous dévoile ses trésors... Au coeur d'un parc majestueux s'étendant sur plus de 4,2 hectares, cette maison de maître, jadis propriété d'un industriel local, fondateur du prestigieux Golf de Rougemont-le-Château, offre des prestations singulières... ARRIERE-COUR vous invite à les découvrir. UN PARC CLOS DE 4,27 HECTARES A l'abri de tout regard indiscret, ce domaine bénéficie d'un parc paysager remarquable agrémenté d'une piscine chauffée, entourée d'une terrasse de plus de 100m², pour des journées ensoleillées d'exception. Une serre d'époque, méticuleusement restaurée à l'ombre des murs d'enceinte, attend les mains vertes ! Plus loin, un ravissant bassin d'agrément comble les carpes résidentes, s'étendant harmonieusement vers le car port destiné aux invités et les garages fermés (pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules). UNE NATURE INTACTE Chaque élément de cet environnement a été soigneusement pensé, restauré et organisé en harmonie avec la faune et la flore locale, procurant un plaisir inégalé aux résidents et à leurs hôtes. De l'autre côté de la rivière « Le Saint-Nicolas », qui traverse le parc sur toute sa longueur, une dizaine de biches gambadent joyeusement avec leurs faons, autour du majestueux cerf, maître des lieux. Un ravissement... Une charmante cabane en rondins leur offre refuge. UNE MAISON DE MAÎTRE UNIQUE, ERIGEE en 1870 Ses 380m² habitables, sur trois niveaux entièrement restaurés, marient avec élégance le charme d'antan à la modernité, intégrant toutes les dernières technologies. Ces niveaux sont accessibles par un escalier d'époque, ou un superbe ascenseur, harmonieusement intégré à la façade de la résidence. DES ESPACES DE RECEPTION XXL Au rez-de-chaussée, dédié aux espaces de vie, un vaste salon baigné de lumière, un salon de musique pour le piano à queue, et une salle à manger avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée vous attendent. DES ETAGES DEDIES AU BIEN-ÊTRE DE TOUS Un somptueux escalier en chêne pur 19ème siècle, ou l'ascenseur, au choix, mènent à l'étage et à la vaste suite parentale avec son dressing étonnant, sa salle d'eau prolongée par une salle de bains. Deux autres chambres spacieuses et un espace bureau complètent ce premier niveau. Egalement, une authentique salle de sport, équipée d'une douche à jets, offre une vue imprenable sur le parc à travers de grandes baies vitrées. Idéal pour se remettre en forme entre quelques heures de télétravail ! Au deuxième étage, quatre autres chambres pour les amis, avec salle de bain. De nombreux placards permettent de maintenir un ordre impeccable sur ces différents niveaux, surplombants un sous-sol complet comprenant la chaufferie, la buanderie, la cave à (grands) vins et un espace de travail pour les amateurs de bricolage. AUX PIEDS DES VOSGES, A LA FRONTIERE DE L'ALSACE Idéalement située, cette propriété se trouve à 13 km de Giromagny, 16 de Belfort (et de sa gare TGV), ainsi que de Burnhaupt, et à seulement 33 km de Mulhouse. L'aéroport international de Bâle est accessible en seulement 45 minutes. A proximité immédiate, le golf de Rougemont-le-Château de renommée internationale. L'avis de l'agence : Une propriété exceptionnelle à tous égards ! Son cadre unique, sa situation privilégiée, proche de la Suisse, la qualité de sa construction et sa récente restauration en font un véritable joyau. Tous les éléments sont réunis ici pour satisfaire les exigences les plus élevées. A vous de voir, d'apprécier, de décider... Technique et financier : Chaudière individuelle au FIOUL Assainissement individuel aux normes : microstation Taxe foncière de 2 482 euros Majorité des derniers travaux sous assurance décennale. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

DOMAINE DE 55 hectares A 5 minutes DE MONTBÉLIARD Une histoire, qui démarre au temps des Princes du Pays de Montbéliard au XVIIème siècle. Déjà à l'époque, le blé et les animaux de la ferme sont en place, l'eau de la source est potable, le potager et le verger nourrissent les familles et les abeilles butinent autour des étangs et des forêts de chasses privées. Réhabilité en 2012, à l'identique, sur plus de 670 m² d'habitations, et 55 ha au total, la vie a repris son cours au DOMAINE du SAINANS. A vous d'adapter ce site exceptionnel à vos envies, à vos projets. AU SAINANS, TOUT EST DU DOMAINE DU POSSIBLE Véritable biotope, ce domaine rare en Franche Comté, à 25 km de Belfort et moins d'1h de l'aéroport de Mulhouse/Bâle est à 25 minutes de la gare TGV mais aussi de la frontière Suisse. Le calme absolu, l'isolement de toute nuisance urbaine permet ici à la nature et aux animaux de régner en toute quiétude. Pêche, culture, élevage, chasse, loisirs, chambres d'hôtes, restauration, séminaires, mariages... Ici, tout est possible, dans le respect de « mère nature » ! PLUS DE 670 m², RESTAURES en 2012 Au détour d'un chemin privé, ouvert sur la campagne vallonnée du grand Montbéliard, 54,8 ha attenants s'offrent à vous, dont 35 de terres agricoles, libres de tout fermage et certifiées BIO depuis 2012, avec 19 ha de forêt, et étangs; flanqués de 3 bâtiments principaux, entièrement restaurés, avec leurs nombreuses dépendances, à usages divers. Le bâtiment principal tout d'abord, sur 450 m², aménagé en 5 chambres d'hôtes/table d'hôte (ou restaurant possible), avec bureaux, salles de réunions, salon et appartements privés à l'étage. Cuisine semi-professionnelle équipée. Superbes terrasses à chaque niveau, vue sur les carpières et le domaine. Toilettes aux normes handicap et séparées H/F. Chauffage au sol sur l'ensemble avec aspiration centralisée. Aux sous-sols : prestigieuse cave à vins ; locaux techniques. Grenier facilement aménageable sur l'ensemble. En face de cette ancienne ferme, le même bâtiment, à usage d'atelier/remise, grange à foin, étables, tuerie (à poulets). A l'extrémité de ce bâtiment, un « magasin » avec 3 chambres froides à l'arrière et un atelier de transformation, permettait de faire des produits de la terre locale et des animaux en place, les meilleures terrines, fromages et confitures possibles... Et de les proposer aux visiteurs, bien entendu. L'idée était de vivre en totale autarcie. C'était le cas à l'époque, et cela est à nouveau possible. La source et l'assainissement en place ont été eux aussi réhabilités en ce sens. LA MAISON DES MAÎTRES : Entre ces deux bâtiments, se dresse fièrement une charmante maison des « Maîtres » en pierres, composées de 3 appartements, et d'un sous-sol à usage d'espace Bien-être. Chaufferie Fuel récente, caves et garage. CHASSE GARDEE ! Pour les amateurs, le domaine dispose de son droit de chasse privée. Et les forêts voisines feront également le bonheur des connaisseurs. AUSSI... Les voitures de collection y trouveront également place : 8 garages fermés extérieurs, en plus du Parking privé accueilleront vos véhicules, même nombreux. Aussi, une adorable fermette en pierres, restaurée elle aussi, à usage de poulailler ou bergerie, et une stabulation libre de 150 m² en bout de propriété feront le bonheur de vos animaux divers, chevaux et/ou bovidés. FRUITS, LÉGUMES et EAU POTABLE : TOUT EST LA ! Côté nature, un verger a été réhabilité (plus de 100 arbres fruitiers), 2 étangs de pêche et 2 carpières également. Un réservoir d'eau de 70 m3 avec captage sur 5 sources d'eau privées, (avec sécurisation par 1 forage de 100m de profondeur) alimente tout le domaine en eau potable. Assainissement individuel aux nouvelles normes pour la vente. AU SAINANS, LA NATURE EST REINE, A VOUS DE L'APPRIVOISER Ici, vous l'aurez compris, la nature est reine, et l'homme l'a domptée. Idéal en habitat partagé, location saisonnière: projet de chambres d'hôtes/table d'hôtes, gîtes équestres et/ou événementiel... Énorme potentiel en séminaires d'entreprises également. Ou tout simplement, pour y vivre, avec vos animaux, et y chasser ou pêcher avec vos amis. A vous de vous accaparer ce domaine, de l'adapter à vos projets, qu'ils soient privés ou professionnels. A découvrir, dès que votre agenda vous le permettra... A 5 minutes de Montbéliard et 20 de Belfort. Mobilier et matériel disponibles en sus. Taxes foncières de 4.413 euros Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

CHARMANT MANOIR AUX PORTES DE L'ALSACE Plongez dans l'histoire de ce petit manoir proche de Belfort d'une superficie de 251 m² habitables surnommé autrefois le « château du village » par ses habitants, car il s'agit de la maison la plus haute du village. Idéalement située aux portes de l'Alsace, cette propriété offre un cadre de vie entre nature et tradition dans un environnement proche de toutes les commodités. UN MANOIR REMPLI DE CHARME ET D'AUTHENTICITE Dès la porte d'entrée franchie, le ton est donné. Le hall revêtu de son splendide terrazzo d'origine, témoignage du passé est bien plus qu'un simple élément de décoration, c'est le symbole de l'élégance de cette demeure. On entre dans le vif du sujet avec la somptueuse salle d'apparat, véritable pièce maîtresse. Au centre de cette pièce, trône une majestueuse cheminée en marbre, authentique oeuvre d'art du passé. Les murs sont ornés de moulures délicates jusqu'au plafond qui lui est habillé d'un sublime lustre en cristal créant ainsi une atmosphère envoûtante. Dans la continuité de cette pièce, un jardin d'hiver, offrant un havre de paix où la lumière naturelle filtre à travers les nombreuses ouvertures. DES ESPACES COMBLES ET INDEPENDANTS PROCHE DE BELFORT : Au-delà de son charme indéniable, ce manoir proche de Belfort offre un potentiel d'exploitation infini. La présence d'un appartement indépendant sous les combles d'une superficie de 70 m² habitables au sol doté de toutes les commodités nécessaires, a su conserver une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes. En plus de ses grands espaces de vie lumineux, il y a deux belles chambres en mezzanine offrant une ambiance intimiste, complétée par une 3e chambre classique. Il promet un cadre de vie confortable, idéal pour accueillir votre famille ou vos amis. Quant à la dépendance, d'une superficie de 300 m², construite sur deux dalles béton, elle ouvre le champ des possibles. De l'aménagement d'un appartement ou d'un gîte, à l'exploitation d'une activité professionnelle, les possibilités sont vastes et prometteuses. Cet espace peut devenir une opportunité de revenus supplémentaires considérable. UN MANOIR AUX ESPACES INTIMES Parcourez le premier étage de cette demeure et découvrez non seulement une somptueuse suite parentale, mais également trois autres chambres. Chaque chambre offre un espace intime et accueillant pour vos douces nuits. Elles disposent toutes de sublimes cheminées d'angles créant ainsi une touche d'élégance et de charme. Mais le clou du spectacle est sans conteste la salle de bain avec baignoire nichée dans un jardin d'hiver. Imaginez-vous vous détendre dans un bain moussant, entouré par la verdure et la lumière naturelle qui s'infiltre à travers les fenêtres. Un vrai moment de bonheur où le confort et l'élégance se rencontrent pour créer un espace de détente magique. UN TERRAIN DE JEU PROCHE DE BELFORT A l'extérieur, un terrain clos, constructible, entoure la maison et la dépendance. Le jardin offre bien plus qu'un simple cadre verdoyant, il est un véritable terrain de jeux et de découvertes pour toute la famille. Les vastes étendues de verdure invitent à d'innombrables activités en plein air, telles que des parties de jeux, des pique-niques sous les arbres fruitiers du superbe verger ou des séances de méditation sur la terrasse. Les amoureux de jardinage trouveront leur bonheur dans le potager, ou ils pourront cultiver une variété de légumes frais et savoureux. Quant à la piscine, malgré la nécessité de révision, elle promet des longues heures de rafraîchissement et de divertissements lors des journées ensoleillées d'été. Ce jardin est un espace parfait pour se créer des souvenirs inoubliables. A LA DECOUVERTE DE L'ALSACE : Située aux portes de l'Alsace, la région du Sundgau offre une multitude d'activités pour satisfaire tous les goûts. Immergez-vous dans la tradition culinaire locale en découvrant les bonnes adresses proposées par la commune et ses environs, ou partez à la découverte des trésors historiques en visitant les charmants villages de Hirtzbach et Altkirch ou en visitant le fascinant château de Ferrette. Pour les amateurs de nature, les environs regorgent de sentiers de randonnée pittoresques offrant ainsi d'innombrables possibilités d'évasion en plein air. Que ce soit pour une escapade culturelle, une exploration historique ou une immersion dans la nature, ce manoir proche de Belfort est un point de départ idéal pour découvrir les merveilles de la région. AVIS DE L'AGENCE : Véritable opportunité pour une grande famille en quête d'espace à l'entrée de l'Alsace, cette demeure proche de Belfort offrira à ses occupants un cadre de vie privilégié entre tranquillité et harmonie avec la nature. Il ouvre la voie à une multitude de possibilités pouvant vous faire bénéficier d'un revenu foncier supplémentaire à ne pas négliger. Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - .

LA BRESSE : Très bien situé dans un endroit très calme et à l'abri des regards, vous tomberez vite sous le charme de cette magnifique maison en pierre et de son cadre idyllique. Cette ancienne ferme entièrement rénovée et exploitée actuellement comme gîte de groupe à 16 couchages est composée à l’étage d’une chambre, d’une salle de bains avec douche italienne en escargot, d’un WC et d’un immense salon, salle à manger avec cuisine US aménagée et équipée ouvrant sur une très agréable terrasse suspendue offrant une vue panoramique sur la vallée. Le rez-de-chaussée est composé de 4 chambres dont une pour 4 personnes magnifiquement aménagées avec bois brossé et disposant toutes d’une salle de bains avec douches italiennes et WC privatifs. Le sous-sol en rez-de-jardin comprend une grande salle de jeux avec un grand salon avec cheminée à l’éthanol, un spa, un sauna et une sixième chambre pour 4 personnes avec douche italienne et WC. Vous profiterez également d’une jolie piscine en haricot sur un terrain de 3700 m², d’un terrain de pétanque et d’un abri pour jouer au ping-pong. Revenu annuel de 120 000 € avec équipe en place pour la gestion, le ménage et l’entretien des extérieurs. Un bien d’exception offrant la possibilité d’un excellent revenu locatif qui pourra parfaitement aussi convenir aux amoureux de la nature et du calme qui veulent juste poser leurs valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845921)

iad France - Thierry Broyer (06 09 77 85 19) vous propose : Chalet de standing avec de belles prestations à proximité de Gérardmer. Une fois passé le portail motorisé, vous trouverez un extérieur parfaitement entretenu offrant une belle terrasse orientée sud et un jacuzzi. A l'intérieur, Les volumes se répartissent sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une chambre accessible PMR, une salle de sport, une salle de jeux, deux salles d'eau (douche italienne, double vasque et un sauna) et une lingerie parfaitement équipée. A l'étage, la cuisine, le salon-séjour très lumineux avec accès direct à la terrasse, trois chambres et une salle de bain vous accueillent. Enfin, au dernier niveau, quatre chambres (dont une de 20m2), et deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble. Vous l'aurez compris, ce bien ne possède que des atouts : de belles prestations, une excellente situation géographique, un très bon rendement et il est vendu meublé et équipé (dont linge Linvosges). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Broyer EI (ID 59063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 903774297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr