vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Aizenay, France

Sur la commune du Poiré sur Vie, cette longère de 270 m2 de surface habitable est entourée d'un terrain de près de 6000 m2 au calme de la campagne. Ancien corps de ferme laissé en ruines, il a été rénové au termes de plusieurs années de travaux par ses propriétaires actuels qui lui ont apporté tout le confort moderne en mettant en scène la pierre et le bois donnant beaucoup de charme et de caractère à ce bien. La maison s'ouvre sur une entrée qui dévoile la grande pièce de vie avec son espace salon et sa cheminée emblématique, véritable signature de la maison, l'espace salle à manger prélude à la généreuse cuisine entièrement aménagée et équipée de marques de standing. L'ensemble a une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Un dégagement conduit à une lingerie, une salle d'eau et une salle de jeux ou de réception avec accès à la terrasse. A l'étage, une lumineuse mezzanine est à usage de bureau. D'une part, se découvre deux premières chambres avec leur salle d'eau puis d'autre part, une troisième chambre avec salle d'eau, une suite parentale sous poutres, avec dressing et salle d'eau privative et dans son prolongement un boudoir à inventer. Le jardin est une véritable invitation à la détente et la rêverie : pelouse, parterres, massifs, enclos à moutons et une vue dégagée sur la campagne et un étang. un grand préau permet d'abriter les repas les jours de grand soleil, un pool-house avec bar invite aux réceptions entre amis ou famille, la piscine chauffée et sécurisée est entourée de massifs floraux. Une dépendance à usage d'abri de jardin et un garage pouvant accueillir un camping-car complètent l'ensemble. Située en campagne, le ramassage scolaire est à quelques pas, le bourg est à 5 minutes en voiture. Les premières plages de St Gilles Croix de vie sont à 39 minutes et l'aéroport Nantes-Atlantique à 49 minutes. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 1550 euros et 2140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact EI : Isabelle LIDOU - 07 85 31 05 67 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153 Honoraires à la charge du vendeur Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.

Investissez ce véritable havre de paix qu'offre cette sublime propriété ! C'est au bout de l'allée que vous découvrirez ce magnifique domaine de près de 14 hectares composé d'une superbe maison d'habitation, d'une immense grange, d'un espace aquatique, d'espaces paysagés, de bois et d'étangs, d'un stand de tir avec ball-trap, terrain de pétanque et potager. Cette magnifique maison de caractère présente énormément de charme. Au rez-de-chaussée : L'entrée vous mènera au vaste salon séjour joliment habillé par ses pierres d'époque et d'une belle lumière traversante. Sa cuisine ouverte toute équipée, vous apportera la possibilité de cuisiner comme un chef ! La suite parentale de plus 20 m² se compose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage : trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau. Le beau pallier pourra recevoir une jolie bibliothèque. Face à cette belle demeure, vous disposerez d'une superbe grange rénovée de près de 250m². Sa salle de réception traversante avec bar donnera accès la terrasse en bois et profitez du soleil couchant ! Idéale pour y organiser séminaires, réceptions, animations et autres festivités. La grange reste vierge de toute activité et pourra laisser libre cours à vos projets professionnels type événementiel. Pour vos moments de détente en famille ou entre amis, vous disposerez d'un véritable espace aquatique sécurisé avec piscine chauffée et espace convivialité. J'aime : Le charme et l'unité de la propriété, l'autonomie qu'apporte le puits et les panneaux photovoltaïques, le bien-être et la sérénité qui entourent le domaine. Résidence principale, résidence secondaire, activité de gîte ou d'évènementiel, plusieurs possibilités s'offrent à vous ! Les amoureux de la nature seront comblés.

Venez découvrir dans un domaine sécurisé a 10 minutes de Saint Gilles Croix d vie, cette maison a étage composée : d'une entrée , cuisine et arrière cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie donnant sur une belle vérandas avec une vue sur le jardin. 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage ( salle d'eau + WC, grand placard), salle d'eau, WC indépendant. Le tout sur un terrain clos de 900m² avec piscine couverte (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation comprenant 4 chambres dont 2 actuellement valorisées en chambres d'hôtes et d'un gîte indépendant. Le gite reste entièrement équipé. Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et un wc indépendant. En option, possibilité d'avoir une chambre supplémentaire, car une des chambres d'hôtes est communicante au gîte. En extérieur : une terrasse sans vis à vis et totalement indépendante de la maison principale vient clore la découverte de ce gîte. Sur la partie maison principale : Une vaste entrée dessert une grande cuisine, une pièce de vie commune lumineuse, un coin salon avec un insert et une mezzanine aménagée en salon accédant à une chambre avec salle d'eau et WC (chambre d'hôtes actuellement). Un grenier de 20m² isolé qui reste à aménager. Une partie privative pour les propriétaires qui se compose d'une salle à manger et un salon d'une surface totale de 42m², un wc, une partie nuit avec une buanderie, un wc, deux chambres dont une avec dressing aménagé d'environ 5m², une salle d'eau, un bureau, une chaufferie. Une deuxième chambre d'hôtes avec salle d'eau et wc (communicante au gîte). En extérieur une jolie parcelle arborée avec sa piscine de 10.50 x 5.20 au sel. Une cave Dépendance d'environ 30 m² . Belles prestations et bonnes performances énergétiques pour cet ensemble qui offres de multiples possibilités, grande famille, projet intergénérationnel, ou tout simplement reprise de l'activité existante. VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE PLAZA LA ROCHE SUR YON !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Pour découvrir ce bien contactez-nous au 02.51.40.34.07 (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine PIAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881532337 - LA ROCHE SUR YON.

EXCLUSIVITE PLAZA - LA ROCHE SUR YON dans un quartier recherché à proximité de l'hôpital, commerces, écoles, bus. Découvrez cette belle maison d'architecte d'environ 164 m² + véranda + 50 m² de surfaces annexes (cellier/cave/ atelier + double garage ) sur un joli terrain arboré de 1200 m². En rdc vous trouverez : Une vaste entrée avec rangements desservant une pièce de vie LUMINEUSE, son insert vous permettra de profiter de belles soirées au coin du feu, les baies vitrées s'ouvrent sur un magnifique jardin arboré et une terrasse en bois exposée sud avec banne électrique, une cuisine attenante aménagée et équipée BULTHAUP, une véranda, un cellier. Côté nuit : une chambre parentale de 23 m² sur parquet avec vaste dressing et espace bureau, une seconde chambre sur parquet, une salle de bains spacieuse, un wc. A l'étage : 3 chambres supplémentaires avec rangements, une salle d'eau, un wc. Double garage avec mezzanine pour du stockage, une cave, un atelier ou pièce de rangements. Possibilité également de stationner plusieurs véhicules devant le garage. Abri de jardin - Forage les +++ : ouvertures alu et volets changés en 2022, chauffage au sol en rdc avec chaudière au gaz de ville, chauffe eau solaire ... Un terrain attenant de 857 m² supplémentaire peut être vendu en sus (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822463147 - La roche sur yon.

Superbe propriété à 5 minutes de la Roche au calme sans vis à vis. Cette propriété familiale vous séduira par ses volumes et ses prestations. La maison est composée d'un hall d'entrée dégagé qui dessert le rez-de-chaussée et l'étage. Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon, salle à manger avec une cheminée en pierre, avec une belle hauteur sous plafond. Cette grande pièce donne sur une grande terrasse abritée plein sud. Vous trouverez ensuite une grande cuisine avec sa cheminée, tout équipée, donnant également sur la terrasse. Deux chambres, une salle de bain, buanderie et des WC. A l'étage vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle de bain et des WC. La maison a été rénovée à plusieurs reprises donnant ainsi de belles prestations. A l'extérieur vous trouverez une dépendance de 80m² pouvant évoluer en gîte et une grange de 270m² avec ses cinq box à chevaux sur une parcelle de 37500m². Ce lieu est très calme et paisible, avec une superbe vue sur la campagne et les bois, tout en étant proche des commodités. Ce lieu se prête aussi bien pour des projets en famille que professionnels. A cinq minutes d'une gare TGV, cinq minutes de la Roche S/yon, 30 minutes des plages. Cette propriété vous ravira par son calme et ses nombreuses possibilités d'évolutions. DIVA cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et de haut de gamme. Contact-Sas la Rochelle 19 rue du minage- Christelle Bodin 07 66 21 60 70 DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Dans le Pentagone, sur la commune de La Roche-sur-Yon, cet Hôtel particulier du XIXe siècle déploie 450 m2 de surface habitable sur un terrain de plus de 800 m2 clos de murs. Édifiée en 1826, cette demeure de prestige reprend tous les codes architecturaux de l'époque : marbre à cabochons au sol, rosaces, moulures, cheminées en pierre, belle hauteur sous plafond, escalier d'apparat avec sa rampe en fer forgé, grands volumes, pièces de service. La maison s'ouvre sur un majestueux hall d'entrée qui dessert un bureau, un grand salon baigné de lumière donnant accès à une large terrasse, une salle à manger, une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le magnifique escalier permet d'accéder aux étages. Le premier étage propose quatre chambres, dont une suite parentale, un boudoir, une salle de bains et des pièces d'eau. Le deuxième étage propose quatre autres chambres avec leur pièce d'eau, une salle de bains et un grenier. De nombreux rangements ponctuent ces deux niveaux. Le sous-sol accueille côté jardin - avec un accès direct - deux bureaux. Puis un dégagement distribue une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, une cave, une pièce à aménager et un garage avec un espace de rangement. L'ensemble est en bon état, nécessitant toutefois quelques rafraîchissements. Le jardin est accessible par deux terrasses, il est arboré et agrémenté de massifs, d'allées et d'un puits. Idéalement située, les commerces, services et écoles sont à quelques minutes à pied. Les plages des Sables d'Olonne sont à 35 minutes et l'aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en moins d'une heure. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 est compris entre 5 380 euros et 7 320 euros. Contact (EI): Isabelle LIDOU - 07 85 31 05 67, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2020AC00153. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.' Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.

COUP DE COEUR !!! Pour cette magnifique grange rénovée dans un hameau au calme sur un beau terrain à l'abri des regards. A proximité du bourg et de tous les commerces et écoles, et à seulement 20 minutes de la Roche et des Herbiers, 10 minutes de l'échangeur A83/87. Les amoureux des belles pierres c'est pour vous !! Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine A/E 50 m² , une buanderie, un premier espace nuit avec 2 chambres, 1 grande salle d'eau, wc, et un second avec 1 SUITE PARENTALE (chambre, sde+wc), à l'étage une chambre supplémentaire de 25 m² sous comble (belle hauteur). Une chambre ou pièce supplémentaire pourrait être crée dans le prolongement de la suite parentale (16 m²). Grand garage 65 m² + atelier 23 m² Patio intérieur et stationnement devant la maison terrain clos. Aucun travaux à prévoir !!! les +++ : Chauffage au sol , fosse aux normes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822463147 - La roche sur yon.

Vous êtes au cœur de la Vendée (85), à LA ROCHE SUR YON, au cœur du PENTAGONE. Voici une demeure d’exception. Vous êtes en HYPER CENTRE et au calme. Cette propriété de qualité vous offre son charme bourgeois et sa modernité au design contemporain et raffiné. Côté jour : vous découvrez son entrée avec son escalier majestueux. Vous avez ensuite son salon, sa salle à manger et sa bibliothèque ouverte sur la terrasse. Sa cuisine est fermée et elle s’ouvre directement sur la terrasse pour profiter pleinement des bons moments en famille. Côté nuit : vous avez six chambres, 2 salles d’eau, 2 salles de bain et des wc indépendants. La suite parentale dispose d’une salle de bain avec baignoire aux « pieds de tigre » et de sa douche à l’italienne. Son dressing est spacieux, aménagé et équipé. Côté pratique : sa buanderie-cellier. Sa cave est idéale pour vos grands crus. Vous disposez de plusieurs emplacements de stationnements et d’un grand préau-garage pour un atelier et deux voitures (autos et motos de collection). Côté agréable : son jardin à la française « bosquet du Trianon », entoure sa jolie piscine. Sa situation : Elle est en hyper centre. Elle offre un cadre urbain dynamique. Les commerces, écoles, médecins, tout est à proximité. L'accès rapide à la gare TGV, à l’aéroport de LA ROCHE SUR YON et à l’autoroute pour aller à NANTES, PARIS et BORDEAUX est facile et rapide, et aussi les belles plages de Vendée, comme les Sables d’Olonne à 50 km. Ce que j’aime : la qualité de cette demeure, le charme et la richesse de ce cadre de vie d’exception. Pour une visite, contacter moi. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857859)

Maison de plain-pied de 217 m² habitable, à proximité des commerces, de la clinique et à 15 minutes à pieds du centre-ville ! Maison idéale pour une famille. Vous entrerez dans une belle pièce-de-vie exposée plein SUD avec insert et mezzanine, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, lingerie/Buanderie. Dans un coin nuit séparé, un espace parental avec chambre de 19 m², espace dressing et salle d'eau privative. 3 chambres supplémentaires avec placards. Salle d'eau et WC séparé. Studio avec entrée indépendante ou attenante à la maison, avec espace salon kitchenette, salle d'eau et wc. Cet espace est idéal aussi pour une activité libérale ! Carport pour 2 véhicules, terrasse plein sud, cellier avec faux grenier. Les +++ - L'emplacement, proche commerces, bus, centre-ville et au fond d'une impasse au calme ! - Belle propriété entièrement clôturée. - Belles prestations : chauffage au sol, pièces bien exposées et tournées vers les extérieurs, double vitrage, volets électriques ... (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879555928 - La Roche-sur-Yon.

EN VENTE A seulement 25 minutes de la Roche sur Yon, à Chantonnay, cette superbe maison bourgeoise du XVIIIème siècle a conservé son style d'époque malgré d'importants travaux de rénovation menés ces dernières années. Véritable coup de coeur pour ce logis de caractère chargé d'histoire, ayant accueilli alternativement chouans et républicains pendant la Révolution ! Poussez les portes du grand portail en fer forgé pour accéder à la propriété ou entrez par la cour d'honneur, deuxième accès séparé (pouvant être réservée aux visiteurs). Bâti sur 2 niveaux, ce logis d'environ 500 m² habitables, offrant des prestations de qualité, a conservé de nombreuses caractéristiques d'époque, notamment une énorme cheminée en pierre, des portes et des carrelages anciens, des moulures, des planchers en bois d'origine, le tout avec de belles hauteurs sous plafond. Le charme opère dès l'entrée, majestueuse et traversante vers le jardin, avec son imposant et splendide escalier. Au rez-de-chaussée, de part et d'autre se déclinent 7 pièces, spacieuses et lumineuses, orientées vers l'extérieur : une salle à manger de 35 m², deux salons sur parquet, une cuisine moderne aménagée et équipée, un bureau sur parquet avec cheminée, une arrière cuisine, une buanderie/chaufferie, WC indépendants. Sur l'aile Est, vous aurez la possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires (pour une surface totale d'environ 50 m²). L'étage, desservi également par un ascenseur et un escalier de service, allie confort et caractère ! Vous bénéficierez d'une chambre parentale de 37 m² avec salle de douche et grand dressing, d'une chambre de 26 m² avec salle de bains et dressing et deux autres chambres (23 et 24 m²) avec salle de douche et placard (wc individuels dans chacune des 4 chambres). Vous disposerez aussi d'une buanderie, d'une ancienne chambre de bonne et de deux greniers. L'immense terrasse, exposée Sud, légèrement en surplomb, offre une vue imprenable sur le jardin à la française et vous promet des moments conviviaux en toute intimité. Plusieurs espaces de détente s'y organisent : autour de la piscine chauffée (5m x 12m), au niveau du salon d'été ou sous le préau où est actuellement aménagée une cuisine d'été. Un bâtiment annexe en pierres d'environ 390 m² aux multiples potentialités, composé de plusieurs dépendances, de greniers, plus un grand préau de 90 m², viennent compléter l'ensemble. Sur le côté Est, vous trouverez également une ancienne maison de gardien indépendante à rénover avec serre, puits, cave. Cette gentilhommière cossue et pleine de charme, proche de toutes commodités à quelques minutes à pied, offre l'opportunité d'une grande maison familiale ou d'un projet d'hospitalité. Un bien rare et exceptionnel, en ville, sur un terrain de 6 848 m². Plans, visite virtuelle, vidéo disponibles. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6470.00 et 8820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PENTAGONE - Maison bourgeoise d'environ 240 m² sur 3 niveaux avec son jardin clos à l'arrière sur une parcelle de 261 m². Vous recherchez des volumes et le charme de l'ancien ? découvrez cette maison en hyper centre avec tous les commerces à pied. Vaste hall d'entrée qui dessert un très bel escalier, un salon avec cheminée, une salle à manger, dans la continuité une cuisine A/E et une véranda aménagée en espace lingerie, wc. Au 1er étage 3 belles chambres (26 m² et 15 m²) dont une avec une mezzanine pouvant devenir un bureau ou espace de jeux, salle d'eau, wc. Au 2ème étage 3 chambres (23 m² et 10 m²) , salle de bains, wc. Un jardin clos de murs à l'arrière, une grande cave. Un garage à proximité peut être vendu en sus. Les +++ : hyper centre, beaux volumes (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822463147 - La roche sur yon.

Théo MAUPETIT Keymex Immobilier - 06 37 04 80 01 Idéalement située, à seulement 30 minutes des plages de la côte Vendéenne et à moins de 1 h de La Rochelle et Nantes. Nichée dans un cadre idyllique entre forêt et lac, cette propriété exceptionnelle offre un mélange parfait entre intimité, élégance et confort moderne loin des regards indiscrets Cette demeure comprend un salon lumineux et spacieux grâce à de vastes baies offrant une vue panoramique sur le parc privé et le lac. Grande cuisine aménagée et équipée, deux salles à manger. Salle de jeux avec un billard, sept généreuses chambres et de cinq salles de bains. Grand garage d'environ 130 M2 , Auvent de 36m2. Villa de 550m² habitable. Chalet/préau non attenant de 70m². Cette demeure de prestige est prête à vous accueillir, vendue entièrement meublée et équipée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MAUPETIT Théo, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce sous le numéro 2021AC00210

SQUARE HABITAT Saint Gilles Croix de Vie vous présente en exclusivité cette très belle villa idéalement située à Bretignolles-sur-Mer, offrant une vue imprenable sur l'océan, combinée à un emplacement privilégié. Caractéristiques principales : - Une superficie totale de 147m² répartie sur deux niveaux, garanti un espace généreux pour accueillir votre famille et vos invités. - Une rénovation complète en 2018 réalisée par des entreprises locales, assure un habitat moderne, élégant et sous garanties décennales. - La villa est composée d'un salon séjour lumineux de 43m², parfait pour recevoir et se relaxer en famille ou entre amis. D'un hall d'entrée avec une hauteur sous plafond de 4.75m. De quatre chambres dont une avec une vue imprenable sur l'horizon marin. De deux salles d'eau, deux wc et d'une buanderie. Pour accéder facilement à tous les niveaux vous profiterez d'un ascenseur privé. - Vous bénéficiez d'une dépendance de 59m² avec une piscine intérieure (6,5m sur 3,5m) chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur, idéale pour se détendre toute l'année. - En extérieur, un balcon de 20m² donne accès à une vue panoramique sur l'océan. En supplément, deux terrasses vous permettent de profiter pleinement des différentes expositions. Ainsi qu'une cour intérieure, véritable havre de paix, vous offre une intimité et tranquillité. Brétignolles sur mer est connue pour ses plages de sable fin, son tourisme et ses activités tournées vers la mer. Cette ville côtière possède une variété de commerces (supermarchés, boulangeries, boucheries pharmacies, restaurants, cafés) et bien plus encore. Sur demande, nous pouvons vous adresser la visio 360°. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous au 02.28.10.47.79 dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Maison grand terrain, Piscine, Garage, Carport Camping car. Je vous propose une propriété au calme et non loin du centre de Grosbreuil. Cette grande maison familiale de plain pied peut avoir plusieurs destinations. Une fonction de grande maison pour une grande famille qui a besoin d'au moins 5 chambres ou un projet professionnel permettant d'accueillir des pensionnaires dans le cadre d'une petite structure. Ou sujet d'actualité permettant d'accueillir un parent. Ou pourquoi pas la création d'un gite le nombre de chambres pouvant permettre de rentabiliser. Elle est composée d'un grand séjour double avec accès sur une grande véranda, une cuisine ouverte tout équipée avec une arrière cuisine également équipée en cuisine d'été et buanderie, 5 chambres dont une très grande avec cheminée et salle d'eau wc. Elle est entourée de verdure au calme mais pas isolée, un garage double et un carport pour y parquer un camping car ou bateau. Une piscine avec dôme rétractable pour profiter de belles journées vient compléter le tout ! Le plus : panneaux photovoltaïques permettant un revenu de 2500 euros annuel ! Venez la découvrir !   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel : 06 66 56 02 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ollivier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de l'océan, dans un quartier résidentiel très calme, cette propriété de 236 m2 de surface habitable se déploie sur un terrain de 1732m2. C'est une maison contemporaine de 2008 qui se distingue par sa conception autour d'un grand espace jardin, sans vis à vis et par des pièces de vie généreusement dimensionnées. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée généreux desservant la vaste pièce de vie comprenant un grand séjour, un salon doté d'un poêle et une cuisine orientée vers la terrasse le tout avec un accès piscine. Dans le prolongement, une suite parentale avec son parquet en chêne est un espace de plain pied complètement adapté pour accueillir un bureau, un dressing sur mesure, une chambre et une salle de bain. Un escalier en pierres blanches et son garde corps en fer forgé menant à deuxième espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, comprenant de grands espaces de rangement, une salle de bains avec une baignoire. Dont d'entre elles offrent une vue directe sur le jardin et la piscine. La disposition intérieure est à la fois fonctionnelle et esthétique, avec des espaces de vie ouverts et spacieux. La propriété est entourée d'un grand terrain paysager de plus de 1000 m² pour les activités de plein air, le jardinage avec un vaste potager et une terrasse pour profiter du soleil. Un grand garage pouvant accueillir quatre voitures, ainsi qu'un cellier et une cave offrent des espaces supplémentaires pour l'organisation et le rangement. Idéalement située, les commerces, services, écoles sont à quelques minutes à pied de la propriété. Les plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Brétignolles-sur-mer sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture et l'aéroport Nantes-Atlantique est à moins d'une heure de route. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 euros et 2150 euros. Contact (EI): David Gonzalez 06 73 96 01 98 Agent commercial Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Saint Denis la Chevasse, cette propriété propose une maison bourgeoise d'environ 250 m2 habitable ainsi qu'une maison d'invités d'environ 50 m2 dans un parc de plus de 6000 m2. Edifiée en 1850 sur quatre niveaux, cette bâtisse au charme suranné attend sa rénovation afin de retrouver son lustre d'antan. Pièces en enfilade, parquet massif, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre, tous les codes de l'habitat bourgeois du XIXème siècle sont présents et ne demandent qu'à ouvrir un nouveau chapitre de leur histoire. L'entrée s'ouvre sur un hall déployant d'une part le salon d'apparat donnant sur une terrasse surplombant le parc et d'autre part, la salle à manger et salon privé. La cuisine et arrière cuisine ont un accès direct au jardin. Un petit bureau complète ce niveau. Au premier étage, se découvrent quatre chambres dont une avec un point d'eau et une salle de bain. Au second étage : deux autres chambres dont une avec un point d'eau, une salle de jeux et un grenier. Une seconde maison dédiée aux invités ou à la famille d'environ 50 m2, propose au rez-de-chaussée une entrée, cuisine, séjour sur courette et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Elle nécessite également une rénovation importante. A l'extérieur se trouvent une dépendance, un grand garage ainsi qu'une serre en verre et fer forgé. A l'écart, un généreux espace potager attend d'être cultivé. Un petit bassin avait été construit dans les années 60 à usage de piscine. Le parc quant à lui dispose de grands arbres centenaires, de massifs, d'allées et d'un miroir d'eau et son petit pont. Le tout dégage un charme désuet certain et une invitation aux promenades et à la rêverie. Idéalement située proche du bourg, toutes les commodités et ramassage scolaire sont à proximité à pied. La quatre voies La Roche / Nantes est à 5 minutes en voiture. DPE en cours. Contact EI : Isabelle LIDOU - 07 85 31 05 67 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.

iad France - Johan Fontaine (06 18 84 12 81) vous propose : Au centre de la Vendée, COUP DE COEUR POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER SEUL AU MONDE, QUI COMPREND UNE LONGERE ET UNE GRANGE VENDEENNE le tout sur une parcelle de 8000m² environ avec son étang privé. Vous découvrirez Une première habitation Grange de 216 m2 environ totalement rénovée en 2018, qui comprend de plain-pied, Une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon séjour et cuisine américaine aménagée/équipée, deux chambres, un wc, une salle d'eau, un dressing et une lingerie/chaufferie. L'étage dessert trois chambres avec placards et chacune une salle d'eau et Wc ainsi qu'un espace salle de jeu ou bureau. La grange dispose d'une aile utilisée en dépendance non rénovée de 70 m2 environ. Cet ensemble immobilier comprend également une longère de 400 mètres carrés environ qui est actuellement utilisée en 2 gîtes avec piscine intérieur chauffée. Un premier gîte (charlotte), étudier pour 14 personnes qui comprend quatre chambres, 3 salles d'eau, un salon avec cheminée du 18 ème, une cuisine séparée aménagée/équipée. Un second gîte (Câline) pour 6 personnes qui comprend trois chambres, une salle d'eau, une cuisine séparée aménagée/équipée et un salon. Les deux gîtes donnent accès à un très bel espace piscine intérieur, baigné de lumière de 200 m2 environ le tout donnant sur une terrasse récente orientée sur l'étang. La cohérence de la rénovation au sein de cet habitat permet d'accueillir une activité de gîtes à temps plein. Louer tous les week-ends et sur certaines semaines, l'activité bat son plein. La situation géographique stratégique de cette propriété sur la commune de Saint Denis la Chevasse est idéale pour découvrir notre région, à seulement 45 minutes des Sables d'Olonne, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et de l'agglomération Nantaise et 45 min du Puy du Fou . Vous serez séduits par cet ensemble immobilier son environnement et le projet de gîte, pour plus d'informations contactez-moi !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Fontaine EI (ID 15903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette magnifique maison de 127m² située à proximité de la Ferrière ! Construite en 1977 et rénovée par les nouveaux propriétaires. Elle se compose d'une salle à manger avec salon, d'une cuisine aménagée équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une cave et de deux grands garages ! Le tout sur une parcelle de 1171m². C'est un bien entretenu régulièrement par les propriétaires, pas de travaux à prévoir. De plus la maison a de nombreuses prestations avec la piscine et son dôme, l'aspiration centralisée, le car port et son garage à camping car. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON.