ventes de maisons et villas de luxe à Giens, France

Propriété vue mer sur l'i^île du Levant... Sur l'île du Levant, caractérisée par ses plages et criques naturistes, cette propriété de 1000m² bénéficie d’une très belle vue mer. Le jardin est parfaitement entretenu, paysagé et planté de végétations méditerranéennes et exotiques. Villa de plain-pied d’environ 103m² composée de 2 chambres, salle d’eau, salle de bains et cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par une terrasse avec belle vue mer et l’espace piscine (10x5m). Maison vendue meublée. DPE : D. GES : B. ADR1268. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site exceptionnel au calme, sur une île... Cette propriété d'environ 1 610m² à quelques pas d'une crique aux eaux turquoise, dans un domaine de 80 hectares avec petit port, offre une vue majestueuse sur l'île de Port Cros face au Fort Port Man d'où l'on peut surveiller son bateau au mouillage. La maison de style contemporain, d'environ 124m² abrite 4 chambres indépendantes avec leur salle d'eau privative. Des couchers de soleil féériques à découvrir depuis la terrasse ou en bord de piscine. DPE en cours. ADR975. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété vue mer sur l'île du Levant... Sur l'île du Levant, caractérisée par ses plages et criques naturistes, cette propriété de 1000m² bénéficie d’une très belle vue mer. Le jardin est parfaitement entretenu, paysagé et planté de végétations méditerranéennes et exotiques. Villa de plain-pied d’environ 103m² composée de 2 chambres, salle d’eau, salle de bains et cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par une terrasse avec belle vue mer et l’espace piscine (10x5m). Maison vendue meublée. ADR1268. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Capte, à 2mns à pied de la plage... Dans le quartier paisible de la Capte, en bord de mer sur la Presqu’ile de Giens, cette propriété de 225m² offre un accès à une plage de sable fin avec ses eaux cristallines abritées du mistral. Dans son jardin ombragé par des pins sont aménagés, une terrasse en bois avec un coin lounge, un coin repas et une douche très originale. Villa de 115m² entièrement rénovée en 2017-2018 avec gout. Elle est prolongée par une grande terrasse couverte qui offre un espace de vie supplémentaire pendant la belle saison. 4 chambres. 3 salles d’eau. Vendue meublée. En pleine propriété. Cabanon de rangement. DPE : C – GES : A. ADR1315.

L’île du Levant dévoile une nature aussi sublime que préservée, tant ses plages, ses criques rocheuses et sa garrigue abondante sont un véritable « paradis sur mer » ! Cette villa contemporaine de 220 m2 construite face à la mer, trône sur un terrain de 3850 m2 s’étendant jusqu’à l’eau. Elle trône souverainement et sans arrogance, devant la Méditerranée qui orchestre une vue onirique. La maison a connu une rénovation d’exception, ses sols ainsi que ceux de ses vastes terrasses sont en marbre. Elle offre une suite parentale avec sa salle de bains, mais aussi trois chambres avec deux salles de bains. Le séjour cathédrale est sa cuisine américaine semblent se jeter dans la mer grâce aux grands volumes vitrés. L’île du Levant est une ode à la Méditerranée et cultive ses allures de havre de paix bohème. L’ordre et la beauté, le calme et la volupté, sont l’ADN de ce paradis exotique, tout autant que le reste de l’histoire n’appartient qu’à vous…

PORQUEROLLES – PROPRIETE UNIQUE DE 13 HECTARES L’ile de Porquerolles est unique dans son genre et elle a su conserver sa nature sauvage et ses paysages d’autrefois. Cette propriété s’étend sur 13 hectares et est l’une des dernières de cette dimension. Une partie de ses terres est agricole et peut être destinée à la viticulture ou la plantation d’oliviers. Le bâtiment principal a été bâti au milieu du 19ème siècle et témoigne du passé. Sa superficie actuelle est de plus de 423 m² habitables auquel on peut rajouter 143 m² de surfaces supplémentaires directement attenantes. D’autres annexes peuvent également être restaurées. L’ensemble nécessite une rénovation importante permettant de redonner vie à ce lieu unique dans une île qui gardera encore sa spécificité pendant de longues années. Dossier sur demande

À 15 minutes à pied du centre d’Hyères, à deux pas des écoles et de toutes commodités, je vous propose de construire votre maison Biotique avec jardin respectueuse de l’environnement et de la santé, au cœur de l’Eco quartier des Jardins de la Crestade. Ce terrain plat de 260 m² entièrement viabilisé, clôturé et piscinable permettant d’accueillir cette jolie villa contemporaine de 105 m², composée d’une belle pièce de vie de plus de 45 m², une cuisine ouverte, 4 spacieuses  chambres à l'étage dont une suite parentale et d’un garage … Vous bénéficierez d’une parfaite exposition sud pour réaliser votre projet de construction. Vous trouverez dans cette maison biotique, basse consommation , implantée de manière à optimiser l’énergie qu’elle consomme au quotidien, de belles prestations: briques haute performance énergétique, isolation en laine de bois, carrelage 60×60, volets roulants électriques, interrupteurs automatiques de champs, domotique, panneaux photovoltaïques… projet personnalisable selon vos souhaits. Projet Global 530 000€ (terrain + maison + frais de notaire + taxes + viabilité + terrassement inclus) contacter Nadège Agence Maisons du Midi à Solliès Ville

Situé en plein centre-ville de Hyères, au 11 avenue des Iles d'Or, cet immeuble bourgeois en pleine propriété de 2 étages dispose d'un vaste parking privé sécurisé (ancien jardin de 349 m²). 4 appartements entièrement meublés, deux locaux dont un avec vitrine et accès jardin, des espaces communs, une entrée côté Iles d'Or, une entrée côté parking. Parfait pour résider sur place dans un des 4 logements (3 grands T2 et 1 spacieux duplex) et louer les appartements (actuellement loués en saisonnier et bénéficiant d'une excellente note sur les sites internet), et/ou reprendre les locaux du magnifique local du RDC pour y installer sa propre activité professionnelle. L'immeuble comprend un grand hall d'entrée donnant accès à trois grands appartements meublés (3 T2 avec balcon ainsi qu'un splendide duplex également meublé avec balcon au dernier étage). Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un grand local professionnel (T3) actuellement loué à un médecin ORL (fin du bail en 06/2027). A l'extérieur de l'immeuble, un local commercial actuellement loué avec des annexes (bientôt disponible), un cellier et un grand dégagement donnant sur le parking, avec 6 places de stationnement privatives. Les appartements sont modernes et en parfait état, entièrement meublés et équipés, les revenus locatifs seront justifié. Être seul propriétaire d'un immeuble présente plusieurs avantages : 1. Contrôle total : En tant que seul propriétaire, vous avez le contrôle total sur la gestion de l'immeuble, 2. Flexibilité : Vous avez la flexibilité de décider des politiques de location, des règles pour les locataires, 3. Gestion simplifiée : La gestion d'un immeuble en tant que seul propriétaire peut être plus simple que la gestion en copropriété, car il n'y a pas besoin de consulter d'autres copropriétaires pour prendre des décisions, 4. Maximisation des profits : En tant que seul propriétaire, vous conserver tous les profits générés par l'immeuble, ce qui peut conduire à une maximisation des bénéfices. 5. Prise de décision rapide : Étant seul propriétaire, vous pouvez prendre des décisions rapidement sans avoir à consulter d'autres parties, ce qui peut être avantageux pour des situations nécessitant une action rapide. 6. Transmission du patrimoine : La propriété d'un immeuble en tant que seul propriétaire facilite la transmission du patrimoine à vos héritiers selon vos souhaits, L'achat de cet immeuble rare avec un grand parking en centre-ville et situé dans une rue où de nouveaux commerces vont ouvrir prochainement une nouvelle Halle, offre plusieurs avantages et peut contribuer à une augmentation rapide de sa valeur : 1. **Emplacement stratégique** : Un immeuble situé en centre-ville est généralement très recherché en raison de sa proximité avec les commodités. La rareté des immeubles avec un parking dans cette zone renforce encore son attrait. 2. **Demande élevée** : L'emplacement en centre-ville et la disponibilité d'un parking ajoutent à l'attrait de l'immeuble pour les locataires potentiels. La demande élevée quartier des Iles d'Or peut conduire à une augmentation de la valeur de l'immeuble. 3. **Investissement dans l'avenir** : L'ouverture de la nouvelle Halle (en cours de travaux) dans la rue renforce l'attractivité de la zone, ce qui peut augmenter la valeur des propriétés avoisinantes, y compris celle de l'immeuble. Une visite virtuelle immersive et interactive du duplex est disponible sur ce site, offrant une expérience ultra-réaliste. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nathalie CHAUVIN d'ATTTRACTION IMMOBILIERE au 52 avenue Gambetta à HYERES. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hyères, à moins de 10 minutes à pieds du centre ville. Maison de Maître contemporaine d'environ 420m2 réinventée avec exotisme. Les 2 niveaux proposent des lieux de vies différents travaillés subtilement autour de plusieurs ambiances. La cuisine est ouverte sur la salle à manger et le patio monté en cathédrale avec des volumes vertigineux. De ce niveau, la vue panoramique vers la mer est remarquable. Les 5 chambres sont toutes en suite avec chacune leur salle d'eau et dressing. Salle de cinéma, cave à vins et ascenseur depuis le garage. La piscine est chauffée et propose des espaces de détente aboutis. Bien unique, prestations pointues, au calme et sans vis à vis.

Hyères, à seulement 10 minutes de l'aéroport, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du centre ville, ambiance exceptionnelle pour cette époustouflante villa entièrement rénovée de plus de 400m². Cette propriété est une merveille architecturale à la décoration subtile et propose un spacieux terrain magnifiquement paysagé avec sa belle piscine chauffée. Venez découvrir le charme envoûtant d’une réalisation unique composée d’espaces soigneusement aménagés aux volumes incroyables, pensés et agencés comme une invitation à s'évader, offrant des prestations stupéfiantes et raffinées... Laissez-vous emporter par une ambiance chaleureuse et propice à de doux moments de contemplation, plénitude et partage… Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 minutes des plages de Hyères Les Palmiers,c'est dans une petite impasse au calme que prend place cette magnifique bastide de vigneron de 288m2 habitables ,discrète et à l'abri des regards au coeur d'un jardin plat de 3500m2. Le charme opère dès l'ouverture du portail en découvrant au bout d'une superbe allée paysagée cette imposante batisse avec sa piscine esprit bassin d'époque et son 'pigeonnier' . La propriété dispose en plus des 288m2 habitables de plusieurs dépendances en pierre pour un total de 160m2 aménageables ainsi que 50m2 de véritable cave à vin en sous sol et facilement accessible. Deux garages de 55m2 et 22m2 complètent le potentiel énorme de cette maison de vigneron. Dès l'entrée on découvre un spacieux espace de vie de 70m2 comprenant une cusine familiale,une salle à manger et un salon. L'espace nuit est composé de 6 chambres dont 3 en suites . Cette propriété offre un cadre de vie dépaysant aux portes de la ville conviendra parfaitement à une grande famille ou pour un projet de chambres d'hotes. Aéroport de Hyères et ses plages à 10 minutes. Commerces et écoles à 5 minutes.