ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Le Pradet, France

La Garde, superbe vue jusqu'à la mer à 180o, au calme, villa comprenant entrée séjour-salle à manger, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, terrasses, piscine + studio indépendant, garage double l'ensemble sur 960m2 de terrain.

La Garde, au calme absolu du quartier recherché de Sainte-Marguerite, découvrez cette sublime maison de plus de 300m2 au charme fou! Le rez-de-chaussée se compose d'un magnifique hall d'accueil ouvrant sur le vaste espace de vie et son salon intimiste, d'un immense bureau, de deux grandes chambres avec douche pour l'une et baignoire pour la seconde, toutes deux ouvrant sur l'extérieur et la belle piscine. L'étage se compose d'une mezzanine confortable ainsi que d'une aile parentale: Une grande chambre et une salle de bain volumineuse en marbre avec baignoire, douche, double vasque et un accès privatif à la terrasse, le tout avec une vue verdure magnifique! Enfin, pour ne rien enlever à l'attractivité exceptionnelle de cette demeure, le sous-sol, en plus d'offir de multiples espaces de rangements et stockage, bénéficie d'une studette de 13m2 et d'une grande salle d'envrion 50m2 avec sauna pouvant convenir à de multiples usages (couchages supplémentaires, salle de sport et relaxation...) ainsi qu'un garage double. Magnifique jardin paysagé, piscine traditionnelle 10x5m, calme absolu à l'abri des regards, les plages à quelques minutes seulement. Mon coup de coeur de l'année sans aucun doute.

VENDUE PAR COLLECTION-PROPERTIES: La Garde: située dans une impasse au calme, en 1er rang face à la mer, maison de 113m.5m2 à rénover avec piscine et sa vue mer panoramique. Actuellement en configuration 2 chambres, il est facile d'en créer une 3ème. La propriété est divisée en une maison princiaple de 83m2 (lot1) et une annexe de 30m2 avec sa chambre, sa salle d'eau et son coin repas (lot 2). A cela s'ajoute un garage de 16m2 et un atelier de 10.30m2 pouvant faire l'objet d'un réaménagement. Potentiel de valorisation très important en raison de son emplacement, sa spécificité et sa rareté. Contactez le 04-22-54-24-76

Exceptionnel en Provence, tant par sa rareté que par son environnement préservé et protégé, sans aucun vis-à-vis, face à la mer. Un domaine de 3 hectares avec vue panoramique sur la presqu'île de Giens et l'île de Porquerolles, dans un havre de paix. Un parc paysager de 15000 m² en irrigation autonome, conçu avec élégance par un paysagiste renommé. Un émerveillement de quiétude et de beauté, à 15 minutes de l'aéroport de HYÈRES, et à 400m de la mer ! (Une charmante crique ainsi qu'une plage sont accessibles en seulement 5 minutes à pied). 2 luxueuses maisons de plain-pied y sont implantées : - La maison principale de 215 m2, semble intégrer le jardin exotique et provençal dans chaque pièce de cette demeure. Exposée sud, à l'abri du mistral, la mer en toile de fond. Bénéficiant de 3 chambres, 3 salles de d'eau/bain, dont une suite parentale de 50 m² (chambre, dressing, douche à l'italienne et luxueuse baignoire balnéo) ouverte sur l'intimiste espace extérieur, proposant un spa au coeur d'une végétation luxuriante. Le double séjour offre un espace de 86 m², accueillant salon, salle à manger, cuisine équipée, tout en intégrant la vue mer et le parc. Celui-ci se prolonge sur la terrasse, véritable pièce à vivre extérieur, la méditerranée comme horizon. Un sous-sol de 200 m² intègre un double garage, buanderie, grand jacuzzi et sauna, ainsi qu'une salle de sport et cave à vin. Celui-ci reste aménageable et offre de remarquables possibilités (salle de cinéma, salle de jeux...). Un studio attenant de 35 m² aménagé, complète cette première maison. - La deuxième maison de 120 m², est également exposée sud et vue mer. Elle se compose de 3 chambres, toutes équipées de toilettes et salles d'eau/bain indépendantes, ainsi qu'une buanderie. La cuisine est ouverte sur un double séjour moderne et spacieux, extrêmement lumineux. Le domaine est une découverte...360 degrés de jardin et de méditerranée, un plaisir des sens. On y découvre un espace détente avec solarium et pool house, ainsi qu'une piscine chauffée de caractère au coeur d'une végétation luxuriante, pensée tel un tableau. Un enchantement pour se rafraîchir et se reposer dans un calme absolu. Un petit lac ainsi qu'un étang, s'inscrivent dans ce décor dans lequel les carpes Koi s'épanouissent au milieu de nénuphars... Dès la tombée de la nuit, l'éclairage de la végétation sublime le parc, prolongement des pièces à vivre... Féérique ! UN BIEN D'EXCEPTION ! Extrêmement rare ! Prix HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 4 950 000 euros Prix net vendeur 4 777 992 euros soit 3.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CLASSE ENERGIE : D 198 / CLASSE CLIMAT : D 36 ''Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2745 euros '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, au 0783576212 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du secteur prisé du Canebas, nous vous invitons à découvrir cette villa traditionnelle et lumineuse de 200 m² habitables construite sur une parcelle de 3620 m² . La villa vous offre 4 chambres, deux cuisines, une salle de bain et une salle d’eau , 2 wc distribués sur deux niveaux et des pièces de vie spacieuses et lumineuses avec une superbe vue mer . A cela s'ajoute une belle terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur la méditerranée. Le terrain est agrémenté de nombreuses espèces méditerranéennes, et est alimenté en eau par le Canal de Provence. Une piscine extérieure, des espaces de terrasses ensoleillés et ombragés pour profiter pleinement de ce cadre bucolique exceptionnel tout au long de l’année complète ce bien À visiter sans tarder Référence agence : 748

Exclusivité ! Carqueiranne, beaucoup de charme pour cette villa des années 1950-60 rénovée au calme absolu, comprenant séjour-salle à manger, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau sur 627m2 de jardin avec piscine et terrasses en bois tropical, garage.

CARQUEIRANNE, dans un cadre verdoyant, Belle propriété implantée sur plus de 3700m2, située à quelques min. du village et des plages. Elle accueille une grande batisse de facture provençale, d'une surface totale d'env. 190 m2, composée de 2 habitations indépendantes, édifiées autour d'un bel espace piscine. La maison principale comporte au rdc : un salon/salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte (avec accès cellier et garage), une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, 2 wc. A l'étage: 5 chambres avec sdb + salles d'eau + wc. La dépendance se compose au rdc d'un espace de vie avec cheminée + coin cuisine, à l'étage une pièce (bureau/salle de jeux/espace nuit), une chambre, une sdb + wc. Jouissant d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec son beau jardin paysagé orné d'essences méditérrannéennes et palmiers, la propriété est veritablement concue pour accueillir un regroupement familial et/ou répondre à un projet de villégiature ou location estivale, recherché sur le secteur. Grand espace de stationnement extérieur pour véhicules - Garage - Canal de Provence - Puits. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété privilégiée d'exception par son emplacement calme et naturel, tout en étant proche de toutes commodités. Le terrain magnifiquement aménagé autour d'une piscine à débordement offre un cadre élégant et idéal à la détente. La maison contemporaine, neuve, de plus de 220 m2, propose des prestations exceptionnelles avec une superbe pièce de vie, illuminée par de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Une splendide construction moderne pour apporter tout le confort à une vie unique et raffinée. Frais de notaire réduits. Accès PMR Aéroport de Hyères-les-palmiers à 10 minutes Gare TGV à 10 minutes CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Vente villa 6 pièces, à 1 km du centre, sur un terrain plat et vue mer Dans un secteur ultra recherché, rénovée en 2015, cette maison au charme bucolique vous séduira par son calme absolu. A l'abri total du mistral vous profiterez en toute quiétude des espaces de vie très conviviaux comme l'espace repas avec son bar et sa cuisine d'été equipée (vue mer) pour recevoir famille et amis. La piscine et son immense plage de repos légèrement en retrait. Un jeu de boules pour des parties endiablées comblera tous les amateurs. Recevoir et partager sont les maîtres mots des hôtes des lieux. Sur le plain-pied, un double salon et sa salle à manger, suivi par une cuisine indépendante, l'espace nuit deux chambres dont une parentale avec accès piscine, dressing et salle d'eau et bain. Au niveau inférieur, un couloir donnant accès à deux autres chambres avec salle d'eau, wc et placards. Un studio complète le bien pour le plus grand bonheur des invités ou d'un adolescent. Un espace pool house et sa piscine vue mer. Parc de stationnement. Votre contact 04 94 65 12 29

LS PROPERTIES EN EXCLUSIVITE : PROJET DE CONSTRUCTION d'un lotissement intimiste et sécurisé composé de 10 maisons d'exception en position dominante, avec VUE DEGAGEE sur la MER et les COLLINES au sein d'un quartier TRES PRESERVE et CALME. Cette magnifique maison californienne, RE 2020, sera édifiée sur un terrain plat de 780 m2 paysagé. Elle se composera d'une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine, de 4 à 5 chambres, d'une cuisine équipée et de 3 salles de bain équipées. Car port pour 2 véhicules. Prestations de standing, toit plat végétalisé, climatisation réversible par pompe à chaleur gainée, cave, piscine de 8 m sur 3,5m. Rarissime à la vente à Carqueiranne. Contactez rapidement Corinne BOVY au + 33 (0) 6 77 04 60 42. Honoraires d'agence sur le prix du terrain, à la charge Acquéreur de 37500 EUR TTC soit 5%. Le prix de présentation inclut les droits d'enregistrement réduits (1,9%).

Secteur du Bau Rouge. Au sein d'un domaine privé face à la mer : cette villa des années 70 offre un beau potentiel de valorisation. Actuellement divisée en deux appartements, elle peut être aménagée en une habitation d'un seul tenant totalisant 124 m2 habitables auxquels s'ajoutent 85 m2 en nature de dépendances diverses en sous-sol semi enterré. Ce bien est soumis au régime de la copropriété (5 lots au total) et bénéficie d'une piscine à usage collectif au 1er rang face à la mer. Contactez Loïc PONSIN au 06 10 43 43 55 www.ls-properties.com

Exclusivité ! Carqueiranne, charmante bastide des années 1900 avec bel espace jardin et piscine à l'abri des regards, séjour-salle à manger aux beaux volumes, cuisine, 6 chambres, une salle de bains, 2 salles d'eau, dépendances, garage à rénover. Coup de coeur !

Très belle opportunité pour une reconversion professionnelle dans une activité de chambres d'hôtes de charme et de grand standing, classé Gites de France, Très belle rentabilité avec un potentiel de développement pour cette activité exploitée aujourd'hui du 15 juin au 30 septembre depuis 20 ans. 10 pièces, 2 suites à l'étage avec balcon et vue mer et prestations de qualité. 6 suites luxueuses avec terrasses privatives et grand dressing situées au rez-de-chaussée. Véranda, cuisine équipée, très belle pièce de vie de 100 m2, plusieurs terrasses, toutes vue mer ou piscine. Spa à débordement, balnéo bioclimatique, buanderie. Pool house, box de stockage, 8 places de parking sécurisées, jardin paysagé de 1385 m2, plantes exotiques, cactées et espèces méditerranéennes. Vous serez séduits par la qualité des matériaux, le raffinement des lieux. L'invitation au voyage et au dépaysement sont omniprésents. La cerise sur le gâteau : un appartement indépendant 2 pièces avec terrasse privée. La demeure est vendue meublée en partie à votre convenance. Prestige Signature, Agnès B Dujardin sont à votre disposition pour toute information complémentaire au 0663030047 RSAC TOULON 408 739 340. Cette annonce vous est proposée par Decarvalho Jordy - - NoRSAC: 408739340, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

'Une ancienne villa de cachet rénovée qui en fera craquer plus d 'un ' Située dans un quartier résidentiel au calme sans vis à vis , cette villa se composant dans sa partie principale séjour , cuisine indépendante , deux chambres , salle d'eau , en annexe deux chambres indépendantes , salle d'eau , garage , cave le tout sur un beau terrain paysagé avec sa piscine . 'un Lieu et une maison ' ou il fera bon y vivre . Rare à la vente .