ventes de maisons et villas de luxe Val-d'Oise, France (page 7)

C’est dans une rue confidentielle, à 5 minutes à pieds du cœur de ville de Montmorency, que se cache ce très joli Mansart. L’âme de cette demeure a été conservée et se retrouve dans son agencement et sa décoration: hauteur sous plafond , plancher, moulures… Tous les codes de l’ancien sont présents. Construit en 1840 sur un terrain de 1500 m² environ , il bénéficie d’une vue dégagée et sans vis-vis sur la vallée. Au rez de chaussée, l’entrée dessert un double salon , une salle à manger et la cuisine séparée. Le premier étage accueille la suite parentale et deux chambres supplémentaires. Au deuxième étage nous avons un salon télé et lecture de 25m² environ et deux chambres supplémentaires. Côté pratique , un garage et la cour accueillent plusieurs véhicules et le sous-sol est total. De plus, pour le confort de tous, un ascenseur a été installé. La dépendance de 63m² pourra, une fois rénovée, accueillir vos amis ou une activité professionnelle. Beaucoup de charme et de personnalité pour cette demeure qui est à découvrir sans tarder!

Maison d'architecte avec vue exceptionnelle sur les étangs de Cergy et piscine intérieure. Édifiée dans les années 70, sur un terrain de plus de 2000 m2 et sur deux niveaux, cette maison d'architecte est nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de l'Oise avec une vue panoramique et unique sur les étangs de Cergy et sur Paris. Sans aucun vis-à-vis, elle est exposée sud-est/Ouest et apporte une luminosité exceptionnelle. Une opportunité unique pour une vie contemporaine et privilégiée ! Le rez-de-chaussée de cette demeure offre une vaste cuisine accompagnée d'un cellier? Pratique ! A proximité, une première salle de douche et un WC ajoutent fonctionnalité et confort à ce niveau. La salle à manger, spacieuse, permet des repas conviviaux et s'ouvre sur une première terrasse avec vue plongeante sur le jardin. Le triple living, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, apporte une atmosphère chaleureuse tout en offrant une vue imprenable sur la nature environnante et les étangs de Cergy. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, dont une suite parentale, un bureau et une buanderie. Les espaces s'ouvrent directement sur le jardin, offrant un accès dès plus agréables. De plus, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau, assurant un confort complet. La piscine intérieure en rez-de-jardin exposée plein sud offre une ambiance lumineuse et chaleureuse. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un jardin luxuriant, créant une fusion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace est pensé pour allier détente et nature, permettant une expérience apaisante au coeur de la maison. Cette maison d'architecte a subi une vaste rénovation, avec des améliorations notables telles que le remplacement du système de chauffage, la modernisation de l'électricité, le renouvellement des huisseries, l'installation de volets électriques, et une intégration domotique pour une gestion intelligente des équipements. Proximité immédiate des commodités, arrêt de bus à 300 m vers la gare de Cergy Préfecture. Supérette, pharmacie, café, boulangerie à moins de 300 m. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 000 euros et 5 460 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Prix de vente TTC de 746 000 euros dont 35 500 euros d'honoraires charges acquéreur inclus. Christophe : 06 72 47 78 86 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe Vanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise.

Nichée dans un écrin de sérénité proche du centre ville, l'agence Marc Foujols a le plaisir de vous présenter cette agréable maison datant de 1997 aux volumes généreux. Imprégnée d'une atmosphère chaleureuse, nous découvrons une maison familiale d'environ 233 m² composée d'une entrée, un vaste salon/séjour avec cheminée, une véranda avec vue sur le parc, une cuisine dinatoire entièrement meublée et équipée, une buanderie/laverie et une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage : 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain/douche et une grande salle de bain. L'extérieur est quant à lui une véritable invitation à la détente : piscine chauffée (liner neuf), terrasse ensoleillé et calme environnant… Sous sol total/garage. Dépendance avec stockage, abri voiture et appartement indépendant. Une maison coup de cœur ou confort et intimité se conjuguent parfaitement...!

Loft avec jardin et terrasse au Village Montigny . Aujourd'hui c'est au village de Montigny que je vous emmène... Situé sur la colline de Montigny-lès-Cormeilles cet atypique loft de plus de 300 mètres carrés issu d'une ancienne imprimerie des années 60 vous séduira par son open space surdimensionné, sa belle hauteur sous plafond et sa lumière zénithale. Imaginez vous ouvrir votre portail, garer votre véhicule (possible 3) traverser le jardin et emprunter les quelques marches pour arriver sur une splendide et très grande terrasse ensoleillée dès le début de l'après-midi. Entrons ! Une grande et chaleureuse cuisine dotée de son poêle à bois vous accueille. Ouverte sur l'espace de vie au volume impressionnant, vous serez surpris par le jardin intérieur donnant ainsi une autre dimension à votre demeure. Mais l'originalité ne s'arrête pas là ! C'est à travers deux fenêtres intérieures que vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses recouvertes d'un chaleureux parquet. Vous profiterez également d'une grande salle de bain de 20m² équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Le poêle à bois qui s'y trouve aura un effet cocooning en hiver! Deux grandes chambres mezzanine, deux toilettes et une buanderie viennent compléter ce niveau. Cette dernière donne accès à une tour composée d'une salle d'eau et d'une chambre mezzanine avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Aucun travaux à prévoir, équipé de la fibre. Boulangerie, épicerie, presse, café, 30 secondes à pied. Poste et arrêt de bus 1 minute à pied. Maternelle, école élémentaire et collège à 500 m. Forêt de Montigny à 300m. Gare de La Frette Montigny (réseau Saint-Lazare) 1km. Gare de Montigny-Beauchamp (réseau Nord et RER C) 2.5km. Tout commerce 1.5km. Accès autoroute A15 à 1km. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie : 06 12 74 15 11 Marie Macieira (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982.586.950 - Pontoise.

Découvrez en exclusivité avec l'agence Marc Foujols cette splendide demeure du 18ème siècle, nichée au cœur du centre historique de Louvres, sur un vaste terrain de 2 800m². Au rez-de-chaussée, une élégante entrée mène à une salle à manger et un salon agrémentés de cheminées, ainsi qu'à une cuisine. À l'étage, trois chambres et une salle de bain. Le deuxième étage révèle quatre chambres supplémentaires, deux salles de bain et un dressing à personnaliser selon vos envies. Enfin, le troisième étage abrite un vaste grenier aménageable, une chambre avec salle de bain. Profitez également d'un magnifique parc arboré et clos, d'un garage fermé pour deux véhicules, ainsi que de deux dépendances à rénover selon vos projets.

Entourée de verdure et d'arbres dont certains sont centenaires, au calme et dans un quartier recherché de Soisy, cette maison datée 1954 de 152 m² habitables à laquelle s'ajoute une véranda en aluminium de 23 m² propose un cadre de vie très agréable et apaisant. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un salon double avec cheminée, une salle à manger, une cuisine meublée et équipée prolongée par la véranda dont le petit escalier en pierre permet l'accès direct au jardin fleuri, un bureau ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre également ouverte sur la véranda, d'une salle de bains et d'une douche. A l'étage, une seconde chambre en suite avec salle de bains et douche et un bureau ; deux autres chambres, une salle de bains, un dressing de couloir. Le sous-sol semi-enterré donc aéré propose une cave à vin, une lingerie/buanderie, une chaufferie, un atelier de bricolage, un cellier et un garage pour deux véhicules. Dans le jardin clôturé, une terrasse dînatoire d'environ 30 m² avec barbecue et bar, un bûcher et deux cabanons pour outils de jardin contribuent à animer les journées de farniente et de travaux de jardinage dès les premiers beaux jours. Centre-ville et commerces de Soisy-sous-Montmorency : 2 mn (voiture), 8 mn (à pied). Lac d'Enghien-les-Bains et ses attractivités : 6 mn (voiture). Transports : gares Champ de Courses d'Enghien 6 mn en voiture (ligne H vers gare du Nord) et d'Ermont-Eaubonne 6 mn en voiture (lignes H vers gare du Nord, J vers gare Saint-Lazare et RER C vers Neuilly porte Maillot). Paris porte de Clichy : 20 mn (voiture) ; Roissy CDG : 40 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

iad France - Damien CARVALHO SOARES (06 27 37 72 66) vous propose : +++ SANNOIS +++ CENTRE-VILLE +++ situé à 10 minutes en transports et 15 minutes à pied de la gare, immeuble de 1930 composé de trois studios de 20 m² et de 4 deux-pièces de 30 m², 7 caves et 4 places de parking. Revenus locatifs annuels de 64 200€. Taxe foncière 4000€. Immeuble type meulière très bien entretenu. +++ COUP DE COEUR ASURÉ +++ Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien CARVALHO SOARES EI (ID 36321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au c?ur d'un village du Vexin idéalement situé dans un cadre exceptionnel, venez découvrir cette grande maison au confort absolu. Elle offre en rez-de-chaussée un espace ouvert se composant d'une entrée, d'un salon avec poêle à bois, d'un coin TV, d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un wc séparé, une suite parentale avec douche à l'italienne et wc. À l'étage : un palier desservant une salle de bains, quatre chambres dont une avec une douche et dressing. Un second étage indépendant du premier offre une cinquième chambre ainsi qu'une salle TV qui peut faire office de bureau - dressing ou d'une sixième chambre. Terrasses en pierre avec piscine creusée et chauffée, abris de jardin. Un double garage accessible par l'intérieur avec plancher de stockage. Espace de stationnement extérieur stabilisé permettant de garer plusieurs véhicules. Spacieux jardin parfaitement entretenu de 3 489 m² Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lesly BIGINI Inscrite au RSAC d'EVREUX 803 029 347, Tel : 07 56 95 23 03, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bigini Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein coeur du Vexin, cette propriété du 12ème siècle, d'une surface totale de plus de 400 m² offre une vue exceptionnelle sur toute la vallée. Dominant un parc de plus de 5600 m², elle offre, en complément, plusieurs dépendances permettant, pourquoi pas la création d'une piscine intérieure. On y accède par une allée, ouverte sur le grand garage couvert (94 m²), une surface complémentaire à aménager et une cave à vin souterraine étonnante. Dès l'entrée, l'esprit de grandeur fait son effet avec sa cuisine Scandinave de plus de 28 m² et à droite son immense pièce de vie de 88 m². Bénéficiant d'un immense faitage, une grande mezzanine surplombe la pièce de vie. Les pierres naturelles au sol, l'immense cheminée, les poutres envouteront les passionnés de lieux chargés d'histoire, restant pour partie à découvrir et qui vous sera présentée par Bruno lors de votre découverte. Le rez de chaussée dévoile également une buanderie et un bureau, faisant face à une partie du jardin, et une pièce d'eau. L'étage supérieur est tout aussi impressionnant avec ses sept chambres, ses pièces d'eau et son grand salon de près de 30 m². Cette propriété unique est idéale pour développer de nombreux projets au regard de ses dépendances, ses possibilités d'agrandissement et son parc magnifique à la vue splendide. Parfaitement exposée, au coeur du Parc Naturel du Vexin, elle se destine tout autant à une vie en résidence secondaire qu'en résidence principale. Proche des axes autoroutiers et des centres urbains, ce lieu chaleureux se réserve aux amoureux de propriétés uniques. A cinq minutes, de Marines, de ses commerces et de son collège Ecoles élémentaire et maternelle dans le village CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7840 euros et 10660 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. contact : Bruno : 06.95.0617.53 Bruno Suron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 106 771 - Pontoise.

Située dans une impasse, à l'abri des regards et à seulement quelques minutes de sa gare mais aussi des commodités, cette demeure au charme incontestable développe 305m² habitables répartis sur 3 niveaux avec 6 chambres. Au cœur d'un jardin paysagé entièrement clôturé de 1587m², je vous invite à venir découvrir une pépite de confort et de calme. Une terrasse intimiste vous donnera accès à sa piscine chauffée et enterrée sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une entrée qui mène à la cuisine indépendante. Elle est fonctionnelle, spacieuse et lumineuse avec ses baies vitrées. S’en suit l’agréable espace de vie avec son salon baigné de lumière grâce à ses portes coulissantes ouvertes sur une seconde terrasse ensoleillée ainsi que sa salle à manger cathédrale, un parquet massif et de magnifiques poutres apparentes. L’espace nuit du rez-de-chaussée prend place où l’on retrouve une suite parentale avec baignoire balnéothérapie, une spacieuse buanderie et un WC indépendant. L'escalier conduit au premier étage où un palier distribue trois chambres dont une avec son large balcon et une avec sa mezzanine. Elles se partagent une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Un bureau avec mezzanine pouvant faire office de chambre d'enfant et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Au R-1 un magnifique espace de détente. Vous serez sous le charme de son hammam, son spa, son sauna, son bar et sa cave à vins aménagée. Coup de cœur assuré ! Deux chambres spacieuses viennent s'additionner ce niveau. Un spacieux sous-sol total avec rangements vient parfaire cette demeure familiale. Les propriétaires ont su être visionnaires et transformer cette maison en un lieu de vie exceptionnel. Comme pourrait le dire Baudelaire '' là tout n'est qu'ordre et beauté, luxe, calme et volupté''. Si vous êtes inspiré(es), je serai très heureuse de vous donner de plus amples détails ! Votre conseillère en Immobilier Amandine DUBOIS disponible du Lundi au Dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 201 625 - Greffe de PONTOISE) Amandine DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 67 54 96 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849547)

iad France - Séverine ROUX (06 14 91 38 30) vous propose : Superbe maison contemporaine sur le massif de l'Hautil à la limite de Triel sur Seine. Nichée dans un cadre unique, cette magnifique propriété allie charme contemporain et tranquillité absolue. Construite en 1977 et entièrement rénovée en 2006, elle offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un parc arboré de 2,9 hectares, comprenant une vaste partie boisée. La luminosité exceptionnelle qui inonde chaque espace de cette demeure crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez du calme absolu, loin de l'agitation urbaine, dans un environnement préservé où l'intimité est assurée, sans aucun vis-à-vis. Détendez-vous dans la piscine intérieure Aqualift de 9m par 4m à fond mobile, entourée de grandes baies ouvrantes offrant une vue imprenable sur le jardin et le parc, ou profitez d'un moment de bien-être dans le sauna situé en rez-de-jardin à côté de la piscine. Les amateurs de sport seront comblés avec un terrain de tennis éclairé, tandis que les passionnés de vin apprécieront la cave climatisée d'une capacité de 3000 bouteilles. La villa se compose d'un vaste espace de réception de plus de 71 m2, d'une cuisine ouverte et d'un salon bibliothèque. 6 chambres chacune équipée de sa propre salle d'eau ou de bains ainsi qu'un bureau complètent ce bien. Cette demeure dispose également d'un garage couvert pour 3 voitures avec un studio à l'étage idéal pour installer un bureau de profession libérale indépendant. À l'extérieur, le terrain de boules éclairé offre des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que la vidéo surveillance garantit la sécurité de votre propriété. Pour les enfants, un espace de jeux comprenant de petites cabanes leur assure des heures de divertissement dans un cadre sécurisé. Cette maison d'exception offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature en quête de confort et d'intimité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce havre de paix. Située sur le massif de l'Hautil, cette splendide propriété contemporaine dans son écrin de verdure, vous offre le CHARME et le CALME de la campagne aux portes de Paris à moins de 40 minutes de la Porte d'Auteuil en voiture. Gare de Triel sur Seine Ligne J Saint Lazare) à moins de 5 minutes en voiture, Gare de Verneuil/Vernouillet Ligne J à 30 minutes de Saint Lazare, Gare de Neuville Université (RER A), RER E (Eole) en 2024, et accès aux autoroutes A13, A14 et A15 et francilienne à moins de 15 minutes. Ramassage scolaire à 3 minutes à pied pour Notre Dame 'les Oiseaux' à Verneuil Sur Seine . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX EI (ID 58324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vente murs et fonds de commerce - Situé dans l'Oise, à la limite du Val d'Oise - 5 minutes de la gare de Chars, 10 minutes de Cergy-Pontoise. Edifié sur un terrain de 8 442 m² avec un parking de 140 places à usage partagé, ORPI vous propose cette construction de 2019 d'une surface d'environ 2000 m² . L'ensemble immobilier, en copropriété, comprend un hôtel de 42 chambres meublées (entre 18 et 34m²) avec kitchenette , dont 2 PMR pour une capacité d'accueil de 117 personnes ; une salle d'accueil de 50 m², un bureau de direction, un vestiaire pour le personnel, une buanderie, une salle de petit déjeuner d'une capacité de 50 personnes , un logement T3 de gardien. Chauffage et eau individuel. Alarme incendie. Référence agence : 1809

SOISY-SOUS-MONTMORENCY : Dans quartier Petit Lac - Gavignot à 8 mn à pied du lac et 15 mn du centre-ville d'Enghien, à mi-chemin entre les deux gares 10 mn à pied de la gare d'Enghien et 17 mn à pied de la gare Champ de Course Enghien (Paris-Nord en 12 mn) vous découvrirez une maison 7 pièces de 156 m2 habitables (170 m2 de surface au sol) construite en 2012. Au rez-de-chaussée, une entrée vous dévoile un magnifique et lumineux séjour cathédrale de 55 m2 orienté sud-ouest et donnant sur une terrasse avec cour à l'avant et jardin à l'arrière et sur une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m2, un bureau aménagé de 8 m2, une première chambre de 14 m2 avec dressing aménagé de 4 m2, une seconde chambre de 12,5 m2 avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche et WC, doubles vasques, des toilettes invité avec lave-main et une buanderie de 4 m2. A l'étage, une belle mezzanine de 15 m2 se prolonge par une 3ème chambre de 15 m2, une 4ème chambre de 13 m2, toutes deux avec grands placards/penderies ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasques avec toilettes. Une partie combles d'environ 30m2 peut être également aménagée avec belle hauteur sous toit. La superficie terrain avec la maison est 470 m2 et comprend 2 abris de jardin, et une grande cour avec possibilité de garer 3 ou 4 véhicules. Chauffage au gaz au sol pour le RDC et radiateurs gaz pour l'étage. Aucun travaux à prévoir LES POINTS FORTS : - Proximité Enghien, du lac et de tous commerces et écoles (de la crèche au collège à 50 m) - Quartier calme pavillonnaire - Maison récente avec domotique intégrée - Très lumineuse - Matériaux de qualité - parking 3 voitures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 925 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537

Dans un cadre champêtre très verdoyant, ce trianon d'inspiration néo-classique daté 1890 et d'environ 200 m² habitables reprend les codes traditionnels de cette architecture : colonnes, fronton, portique, .. Un escalier à double volée ainsi qu'un toit plat cerclé d'une balustrade surmontée de plusieurs épis de faîtage en forme de vases participent à l'élégance de la façade. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un salon orné de statues décoratives et d'une cheminée en marbre qui se prolonge vers une terrasse à (ré)aménager, une salle à manger en rotonde, un bureau ainsi qu'une cuisine contemporaine avec de larges surfaces vitrées qui offrent une agréable luminosité et un point de vue unique sur le jardin. Au rez-de-jardin accessible par un escalier intérieur : quatre chambres, une salle de douche, une lingerie/buanderie. Par le jardin extérieur, une cave, une cave à vin (sol en terre), un atelier de bricolage et une orangerie en devenir (20,85 m²) complètent l'ensemble. Sur le terrain de 1 227 m², en partie bordé par un ru et en complément d'un carport en bois pour véhicules, plusieurs arbres fruitiers (pêchers, figuiers, cerisiers, pommiers, ..) ajoutent au charme de l'endroit. Performances énergétiques : D/B. Centre-ville et administration d'Auvers-sur-Oise : 6 mn (voiture). Transports : gare de Chaponval 5 mn à pied et Auvers-sur-Oise 8 mn en voiture (lignes H vers gare du Nord, J vers gare Saint Lazare chgt Ermont-Eaubonne et RER C vers Porte Maillot chgt Ermont Eaubonne). Paris porte de Clichy : 40 mn (voiture) ; Roissy CDG : 45 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

iad France - Alexis Petit (07 82 63 11 14) vous propose : En exclusivité, Excellente opportunité compte tenu de ses caractéristiques uniques! Local commercial exceptionnellement situé à la patte d'oie d'Herblay. Ce local spacieux offre une surface totale de 1445m2 environ divisibles selon vos besoins. Il comprend un showroom de 490m2 environ, idéal pour mettre en valeur vos produits, ainsi qu'un espace de vie comprenant des sanitaires, une cuisine et une salle de pause pour le confort de vos employés. La hauteur sous plafond de l'espace de stockage atteint 4,20m, offrant ainsi amplement d'espace pour vos besoins de stockage. De plus chaque compartiment dispose d'un espace bureau, dont deux sont équipés de rideaux métalliques pour une sécurité renforcée. Pour faciliter l'accès à l'ensemble des locaux, la location du parking attenant est obligatoire. Cela garantit un accès pratique et fluide pour vos clients et vos employés. En outre, ce local dispose d'un extérieur de 400m2 environ en fond de parcelle, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos activités extérieures. A visiter sans tarder!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Petit (ID 64445), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 879307924 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vous êtes un investisseur et vous cherchez un investissement locatif rentable, en parfait état, ne cherchez plus, vous avez vraiment trouvé la perle rare! Ce superbe ensemble immobilier de 380m² environ est situé en plein centre-ville du charmant village de Moisselles, très recherché à la fois pour sa tranquillité et sa proximité de PARIS, à 15 mn à pied de gare ligne H et à 2 mn à pied du bus, des écoles et de tous les commerces.. Il est composé d'une maison, d'un local commercial et de 4 appartements et plus précisément: D'une maison 4 pièces de 91m² avec garage 2 voitures, D'un appartement T2 en RDC de 39 m². D'un appartement T2/Duplex au 1er étage de 54 m2. D'un appartement T2/Duplex au 1er étage de 39 m2. D'un appartement 4 pièces au 1er étage de 70 m2 avec une superbe terrasse bois de 41m². D'un local commercial en RDC de 87m². A cela s'ajoutent 4 places de parkings privatives dans la cour intérieure. Le tout est édifié sur un terrain de 513m². Tout est dans un état neuf avec des prestations de qualité. L'accès sécurisé par badge et digicode se fait via un superbe porche qui s'ouvre sur une toute aussi superbe cour intérieure pavée. Tous les logements sont équipés du chauffage/climatisation par pompes à chaleur réversibles individuelles. Venez visiter ce bien et vous serez forcément séduit tant il est rare de trouver un produit d'une telle qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 0765255812, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882 562 838

LE PLESSIS BOUCHARD (95) - 25' de la gare du Nord - 30' de Neuilly Porte Maillot - rue Jules Voisin - A proximité du Parc, des commerces et des écoles - Maison de 2008 de 7 pièces (4 ch -1 sde -1 sdb) sur 168m2 habitables (190m2 au sol) et comprenant sur 2 niveaux : au RDC : entrée, grande pièce de vie de 75m2 avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec ilot central, chambre de 12,5m2, salle d'eau avec espace buanderie et WC séparés. Pièce de vie avec baies vitrées donnant à l'arrière de la maison sur une terrasse extérieure de 40m2 exposée est sans vis-à-vis. à l'étage : 3 belles chambres (17, 17 et 13 m2) avec rangements intégrés, grande salle de bains et WC séparés. Maison calme, spacieuse et en excellent état. Belles prestations et matériaux de qualité. Nombreuses et grandes ouvertures. Beaux volumes. Baies vitrées et fenêtres en double vitrage. Chauffage individuel au gaz. Fibre. Volets roulants électriques. Porte blindée. Toiture en bon état. Terrain clos de 482m2 avec terrasse de 58m2 à l'avant de la maison. Assainissement collectif conforme. Dépendance de 40m2 avec garage 1 voiture et pièce de 15m2 à l'étage. Portail et porte du garage automatiques. Gare de Franconville-Le Plessis Bouchard à 8 mn à pied (ligne H, RER C). Écoles et commerces et Parc Yves Carric à 5mn à pied. Secteur résidentiel recherché, calme, volumes et fonctionnalité pour cette maison familiale aux portes de Paris. Visite virtuelle sur demande.

Au coeur d'un village du Vexin, charme abolu pour cette longère restaurée avec goût, ouvrant sur 3 000 m² de jardin, au calme. Elle vous offre : une entrée, un séjour avec poële à bois ouvrant sur le jardin, une cuisine entièrement aménagée, une salle à manger avec cheminée, une buanderie, 4 chambres, deux salles d'eau, une salle de bain. Une maison d'amis de 95 m² entièrement aménagée et restaurée, une grange de 65 m² à aménager, ainsi que deux caves voutées viennent parfaire ce bien. A 50 minutes de Paris. Ecoles sur place, gare et commodités à moins de 10 minutes.

Au coeur du parc naturel régional du Vexin français, un véritable dépaysement pourtant si proche de Paris pour cette superbe propriété composée d'une maison de maître de 173 m², d'une maison d'amis et d'une troisième maison sur plus de 2000 m² de parc clos et arboré, bordé par un ru, avec une vue dégagée sur la campagne. Cet ensemble vous séduira par son cachet, ses matériaux et ses volumes. Une superficie totale de 332 m² et 9 chambres vous permettront d'y organiser une résidence familiale ou une formidable maison d'hôtes ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Jacqueline MOUCHEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839 965 415

Sur les hauteurs de la ville, cette propriété bourgeoise construite dans la seconde moitié du XIXème siècle puis agrandie (1996) est située dans un quartier marqué par l'histoire. Ancien lieu de villégiature de personnes célèbres, plusieurs artistes peintres (Pissarro, Cézanne, Gauguin, ..) ont posé leur chevalet et éternisé le charme de l'endroit. La demeure de 285 m² cerclée d'une large terrasse avec barbecue en brique de Leers invite au farniente et propose au rez-de-chaussée un vestibule, deux salons l'un avec cheminée, une salle à manger, une cuisine meublée et équipée, un bureau. A l'étage, trois chambres dont deux communicantes, une salle de bains et une salle de douche. Un palier aménagé en salle de sport, deux chambres avec chacune une salle de douche complètent le second niveau. Au sous-sol, une cave à vin (sol en terre battue), deux chaufferies, une buanderie avec lavoir. Sur le terrain de 2 880 m² en partie composé d'un verger et d'un potager, plusieurs massifs de fleurs colorent le jardin avec harmonie. Un garage, des places de parking, un abri de jardin, un ancien poulailler s'ajoutent à l'ensemble immobilier. Piscine possible. Centre-ville et commerces de Pontoise : 2 mn (voiture), 15 mn (à pied). Gare de Pontoise : 4 mn (voiture) (ligne J vers gare Saint-Lazare, ligne H vers gare du Nord et RER C vers Neuilly-Porte Maillot). Paris porte de Clichy : 30 mn (voiture) ; Roissy CDG : 45 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »