vente de maison et villas de luxe avec piscine à Poincy, France

Le chateau appartement qui a été restauré dans sa grandeur d'antan, est une résidence privée multifamiliale avec des propriétaires de plusieurs nationalités. Le domaine date de plus de 300 ans. Le château d'origine a été saccagé pendant la Révolution française et reconstruit à la fin des années 1900. Les dépendances, y compris les structures qui forment aujourd'hui La Cour, varient en âge mais font toutes partie de la propriété du château d'origine. Le parc du Château s'étend sur 16 hectares. Le domaine a une entrée fermée et est clos par un mur en pierre. Un gardien et sa famille vivent à temps plein sur la propriété. Le terrain comprend une vaste pelouse, une forêt et un verger. Aux équipements du château s ajoutent une piscine et un court de tennis. La terrasse privée spacieuse et calme orientée sud est juste à côté de la cuisine. De l'autre côté de l'appartement il y a une terrasse à la cour. Il y a des chaises et une table sur les deux terrasses, vous pouvez donc choisir où vous voulez déguster vos pâtisseries françaises, votre coupe de champagne ou un bon dîner. La surface habitable de 168 m2 comprend un grand séjour avec cheminée à foyer ouvert impressionnante, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et poêle à bois, un vestiaire avec salle de bain, chauffage au sol. Escalier vers le Premier étage : 1 chambres, 2 salles de bain complètes, avec douche et bain. Dressing. Deuxième étage: 1 Salle de bain de deux chambres et espace de rangement ouvert pour une éventuelle 4e chambre. ​ Espace de stockage de 24m2.

iad France - Alexandre Girard (06 42 42 50 93) vous propose : Aux portes de Paris à quelques minutes d'Eurodisney . Ce complexe hôtelier 4 étoiles avec haras sera vous séduire par ses prestations de qualité . Un château chargé d'histoire edifié sur un parc arboré de 5 hectares . Au rez de chaussée : Une entrée avec un accueil desservant 2 spacieux salons . Une salle de restaurant capacité 40 personnes . Une cuisine professionnelle . Un bureau. les 2 étages : sont desservies par ascenseur vous donnant accès aux 10 chambres avec salle de bain privative. Un appartement de 120 m 2 . En extérieur Un bâtiment dit « ANNEXE CHAMBRES PARC » A gauche du bâtiment principal, après la piscine, se trouve un bâtiment de plain pied, divisé en onze chambres d’environ 25m2 environ comprenant chacune, salle de bains, WC et ballon d’eau chaude.         Un deuxième bâtiment dit « ANNEXE SALLES DE REUNION Face au second bâtiment, se trouve un bâtiment de plain pied à usage de salles de réunions professionnelles ou privées (surfaces modulables) avec vestiaires, toilettes, office équipé avec tables et évier capacité 80 personnes . Pour le confort de vos hôtes une piscine chauffée ,un sauna et un hammam . A la suite il existe un cours de tennis, un parking Pour compléter ce bien un haras avec manège couvert et 30 box à chevaux . Le bien sera vendu intégralement meublé Très gros potentiel À très vite pour une visite . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Girard EI (ID 70027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexandre Girard (06 42 42 50 93) vous propose : Un coup de cOEur A 14 km de Meaux secteur Lizy sur Ourcq Je vous présente un lieu d'exception chargé d'histoire . Cette demeure du 17 siècle vous comblera par ces prestations de qualité . En son rez de chaussé: un vestibule desservant un splendide salon de 76 m 2 avec sa cheminée monumentale . Une salle à manger sous verrière de style art nouveau . Une magnifique cuisine aménagée et équipée avec barbecue et four à pain Vous admirerez son authentique chapelle orné de statues de Saint patron et de ses vitraux d'époque . Un salon de musique Un bureau Au premier étage vous disposez de 3 suites parentales avec salle de bains privative . 3 chambres Une salle de billard de 40 m 2 . Au 2 étage un vaste grenier de 180 m 2 aménageable . En extérieur un parc arboré de 19 000 m2 environ Orné de somptueuses statues d'époque . Piscine Terrasse . Nombreuses dépendances . Une architecture soignée, une luminosité permanente, de belles hauteur sous plafond ,des pièces de grande taille un lieu unique et rare à visiter sans tarder . Chaudière à granulé récente . . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Girard EI (ID 70027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nous avons le plaisir de proposer à la vente cette magnifique demeure du 19ème siècle et son parc arboré de 4.9 HA avec étang. Situé à 50 minutes de Paris par l’autoroute A4, à proximité du parc Disney Land Paris et à 10 minutes de Meaux, ce Manoir est au centre du Village. Il bénéficie d’un cadre idéal entouré de verdure avec une magnifique vue dégagée plein Sud. Ce Manoir est exploité en tant qu’hôtel **** et se divise en trois bâtisses. Le fonds de commerce de l'actuel hôtel est compris dans la vente. Mais il est possible d’imaginer un autre usage que celui d’hôtel : une demeure de prestige pour grande famille, des gîtes et chambres d’hôte, ou bien encore des projets pour des institutionnels ou des promoteurs. La demeure principale dite le « château » se compose de deux magnifiques salons rénovés avec goût tout en ayant gardé le charme de l’ancien, une grande salle de restaurant, une cuisine entièrement équipée, une réception, un bureau, une lingerie et un ascenseur desservant tous les étages. Aux étages supérieurs, 10 chambres avec salles de bains et WC (4 chambres au 1er étage et 6 chambres au 2ème étage). Il y a également un appartement privatif de 120m2 avec cheminée, grand salon et salle à manger, une cuisine, salle de bains et WC avec un accès privatif par un escalier extérieur. Une annexe de plein pied construite dans les années 1980 et très bien entretenue dispose de 11 chambres d’environ 25m² disposant chacune d’elle d’une salle de bains et WC. Une autre annexe composée d’une spacieuse salle de séminaire modulable et équipée d’un coin cuisine, toilettes et réserve se trouve juste en face de l’annexe avec les chambres. Ces deux annexes sont climatisées. Cette demeure de prestige propose également une piscine couverte et chauffée ainsi qu’un SPA (Hammam et sauna). Il y a aussi un court de tennis. L‘ensemble du Manoir et des annexes fait environ 1473 m². Dans ce parc, il a également un centre équestre en activité comprenant 30 boxes couverts et une grande carrière. La toiture du Manoir a été totalement rénovée et isolée en 2022. Également en 2022, le système de chauffage au fioul a été remplacé par l’installation d’un système de pompes à chaleur permettant de bénéficier d’une bonne performance énergétique. Prix de vente : 3 190 000 € ,honoraires d'agence inclus. Pour le futur propriétaire du Manoir, nous proposons également à la vente : - Une ferme et divers bâtiments à rénover entièrement, avec un droit à construire permettant une extension de 80 chambres sur un terrain de 2,8 HA - 1 055 000 € HAI. - Une magnifique longère à rénover qui se compose de deux grandes pièces à vivre en rez-de-chaussée avec une cuisine et une salle d’eau WC et 3 pièces à l’étage. Il y a également un garage. La longère se trouve sur terrain de 5 000 m² orienté plein Sud. 530 000 € HAI. Visite après étude du dossier de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857359)

Au cœur du centre-ville de Crécy-La-Chapelle, celle que l’on surnomme « la Venise Briarde » en raison de ces canaux, réside cette propriété issue de la réhabilitation élégante d’anciens couvents datant du XVIIIème siècle, qui s'étend le long du Grand Morin et qui offre un cadre de vie calme et raffiné pour allier harmonieusement le charme du passé à la modernité du présent. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un hall spacieux, ouvrant ses portes sur un double salon-séjour, un espace de vie somptueux paré de parquets nobles et d’une cheminée ainsi qu’une cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée qui vous invitent à la convivialité. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec toilettes, une buanderie et un cellier, offrant ainsi un confort optimal au quotidien et le tout s’ouvrant gracieusement sur le jardin, sa terrasse et sa piscine, procurant ainsi une alliance parfaite entre intérieur et extérieur. À l'étage, un palier vous guide vers trois vastes chambres dont une suite parentale, équipées d'espaces de rangement et dont deux arborent des cheminées d'époque. Une somptueuse salle de bains de munie de toilettes et de rangements, vient parfaire ce niveau avec élégance. Le deuxième étage, empreint d'une aura artistique, vous réserve une chambre ornée d'une cheminée, un atelier d'artiste, une salle d'eau avec toilettes et un grenier spacieux, offrant ainsi un espace d'inspiration infini. Un vaste garage de 72 m² pouvant accueillir vos véhicules, complète le tout et vous offre une rareté inégalée dans ce secteur prisé. Proximité immédiate des commodités. Gare de Crécy-La-Chapelle - Bus et Transilien Ligne P. Autoroute A4 - RER A Chessy/Marne la Vallée. Montant des charges annuelles d’environ : Taxe foncière: 1846 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33648342865

Dans une charmante commune pittoresque de Seine-et-Marne, au cœur de paysages bucoliques, l'agence Marc Foujols a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle datant du début du siècle dernier. Nichée sur un vaste jardin clos de 7 236 m², cette demeure d'environ 404 m² a été rénovée avec goût, harmonisant subtilement le charme d'antan avec une touche contemporaine. Au rez-de-chaussée, une galerie d'entrée vous accueille, menant à un triple espace de réception comprenant une cuisine dinatoire, un salon et une salle à manger. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez un bureau, une suite parentale avec dressing et une vaste salle de bains/douche, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage abrite trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de jeux/détente et une salle d'eau supplémentaire. Le jardin, soigneusement entretenu, offre une grande piscine ainsi qu'une pergola d'été avec cuisine extérieure. Deux dépendances accompagnent cette propriété : une maison de gardien d'environ 120 m² à rénover et une seconde comprenant un atelier et un garage pour deux voitures. Cette résidence bénéficie d'une excellente localisation, à seulement 5 minutes de la gare RER (à 30 minutes du centre de Paris), avec un accès facile à l'autoroute en 10 minutes et des commerces à proximité. Un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de tranquillité à la campagne, tout en étant proche des commodités offertes par la ville.

EN EXCLUSIVITE A Saint Pathus, village proche du pôle Roissy à la frontière de l'Oise, cette maison contemporaine de 1987 récemment rénovée bénéficie d'une surface de 168m2 sur un terrain de 1002m2 . Le rez-de-chaussée, entièrement dallé de carreaux de terre cuite teinte sable rosé est constitué d'une grande entrée avec sanitaires qui dessert une cuisine refaite en 2019, équipée et aménagée, avec son ilot prolongé par une table et un grand séjour agrémenté d'un poêle à granulés. Ces deux pièces s'ouvrent sur une véranda superthermique construite sur toute la hauteur de la maison. Elle fait office de véritable puits de lumière et apporte toute son originalité à la maison, avec son escalier en bois à colimaçon. Au premier étage, se trouvent deux grandes chambres équipées de placards-penderie et fenêtres donnant sur la véranda, une troisième chambre mitoyenne pouvant faire office de bureau ou grand dressing, une grande salle de bains avec baignoire d'angle balnéo deux places toute équipée pour la relaxation, une grande douche à l'italienne et un meuble double-vasques et des sanitaires . Un escalier en bois conduit au deuxième étage, mansardé avec la charpente apparente et qui propose une grande pièce palière et une chambre. La maison bénéficie d'un sous-sol complet dans lequel s'articulent quatre pièces: le garage avec une porte coulissante automatique pour un véhicule, la buanderie-cellier et un espace de stockage. Le jardin est agrémenté d'une piscine hors-sol . Il est joliment paysagé avec de nombreux arbres fruitiers (cerisier, pommier, poirier, haie de mûres sauvages) et d'essences variées telles que églantine, camélia, rosiers, prunus, magnolia, glycine, etc. A proximité de toutes commodités et facile d'accès, cette maison réjouira une famille en quête d'une vie paisible tout en profitant de la proximité de Paris et de Roissy. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Dans un quartier résidentiel très prisé, calme et agréable, au coeur de Val d'Europe, proche de toutes les commodités, cette maison contemporaine construite en 2008 de 227m2 avec son logement indépendant de 60m2 érigée sur une parcelle de 1005m2, offre de très belles et séduisantes prestations. L'entrée dessert à gauche et en enfilade la très vaste cuisine américaine conçue par un cuisiniste, dont le grand ilot, équipé de plaques de cuisson en vitrocéramique qui sert aussi de table de salle à manger pour 6. Tout l'équipement électroménager est intégré aux placards muraux, dont une cave à vin. Chaque porte-fenêtre donne accès à une vaste terrasse et baigne la pièce d'une belle lumière. Un coin salon cosy est aménagé autour de la cheminée à gaz. Dans le prolongement, un salon joliment parqueté au-dessus duquel a été créée une mezzanine vitrée à laquelle on accède par un escalier suspendu et aménagée en lounge à l'ambiance club feutré. A droite de l'entrée, un couloir équipé de placards dessert des sanitaires, une grande buanderie et une suite parentale avec une chambre et son accès direct à la piscine, un dressing et une salle de bain habillée de carrelage couleur ardoise et de parements de bois, avec une baignoire, une douche à l'italienne. Le premier étage est composé de trois chambres lumineuses au style épuré à tendance asiatique qui se partagent une salle d'eau, de sanitaires indépendants et d'une chambre spacieuse avec sa salle de bain équipée d'une large baignoire ilot. Une deuxième maison indépendante, aménagée, offre un rez-de-chaussée composé d'un vaste séjour avec espace salon, espace salle à manger, grande cuisine parfaitement équipée et d'une salle d'eau avec coin buanderie, douche à l'italienne et sanitaires. L'étage est composé de deux chambres dont une avec espace dressing ou bureau séparé par une cloison vitrée. La décoration 'industrielle' de cette maison, avec des portes métal et verre, un escalier métallisé ou un parement de briques blanches lui donne un look de loft new-yorkais. Elle est parfaite pour une location touristique, pour accueillir des amis ou pour une profession libérale. A l'extérieur, une belle terrasse dallée de pierre gris-bleue de 110m2 accueille une cuisine d'été équipée avec son bar chaleureux. Une deuxième terrasse en bois aménagée en salon est prolongée d'un préau qui abrite un jacuzzi de six places. Le jardin, planté de sumac, bambous, palmiers, oliviers et rosiers est agrémenté d'une très belle piscine de 15x4 m et sa fontaine avec éclairage nocturne et douche d'extérieure , entourée d'une terrasse en bois. Cette villa au calme tout en étant à proximité des commerces et établissements scolaires, se situe à 5mn des gares de Marne-la-Vallée et Chessy RER A et du parc Disney. Elle offre des prestations impeccables et sera parfaite pour une famille nombreuse. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2600 euros. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

iad France - Sylvia Chalencon (06 18 04 27 00) vous propose : Idéalement située en lisière de golf, cette maison vous offre un cadre de vie reposant, entouré de verdure, pour des moments idylliques en famille. Cette magnifique maison de 225m² environ, individuelle de 2009, sur une parcelle de 1006m² environ, vous offre une entrée avec placard, une vaste pièce de vie orientée plein sud, avec salon, salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le plafond cathédrale apporte une belle luminosité. Une véranda attenante propose un espace dinatoire ainsi qu'un espace détente. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre avec salle d'eau privative refaite à neuve, un wc avec lave main, ainsi qu'une buanderie. L'escalier moderne vous mène à l'étage offrant une mezzanine surplombant le séjour, avec un espace bureau, 4 belles chambres avec placard, dont une avec salle d'eau privée refaite à neuve, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc ainsi qu'un dressing. Un grenier permet un espace de rangement complémentaire. Deux chambres bénéficient de leur terrasse privée, avec vue imprenable sur le golf. Le garage double est carrelé et isolé, avec deux portes motorisées, point de charge pour voiture électrique. L'extérieur offre, un jardin paysagé et arboré, très bien entretenu, proposant une piscine chauffée de 8m par 4m avec volet de protection, une terrasse en bois, un espace gazonnée, un cabanon de jardin idéal pour ranger les outils de jardins, 4 places de stationnement, le portail est électrique. PRESTATIONS : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible dans la véranda, poêle à bois, fibre, alarme, visiophone, volet roulant électrique avec fermeture centralisée, cuisine Mobalpa, four et four micro-onde neuf, ravalement fait en 2023. POINTS FORTS : Maison en retrait de la rue, les finitions sont très soignées, elle est lumineuse avec de beaux espaces, alliant confort, praticité dans une maison chaleureuse. Situation de Magny le Hongre : 10min du Val d'Europe, 40min en RER de Paris, 40min de CDG, la maison est à 12 min à pied de l'école primaire et maternelle, 5min en voiture du centre ville et de son marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Chalencon EI (ID 35331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 845120021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

- Je vous propose en Exclusivité Villa Familiale d'Architecte de 326 m2 élevée sur un sous sol de 140 m2, située à Voulangis à moins de 20 minutes du Val D'Europe, la Vallée Village. - L'aéroport Roissy-Charles de Gaulle se trouve à environ 40 min, la Gare TGV Marne la Vallée à 18 min. - Elle vous offre : Au RDC une entrée spacieuse, une pièce de vie de plus de 66 m2 avec une hauteur de 2m90, une cuisine aménagée et équipée ( Schmidt), 2 chambres 20m2, 14 m2, une salle de bains avec baignoire + douche et wc, une salle d'eau + wc, un espace dressing de 12 m2, une buanderie aménagée et équipée, un cellier, un bureau aménagé de 12m2. - Le 1er étage est composé d'une grande pièce de vie, 3 chambres avec salle d'eau et wc, un bureau de 8,33 m2, une lingerie. - Au Sous sol : un garage de 50 m2 environ, une chaufferie, un cellier, un atelier, une remise, une cave à vin. - - Piscine Chauffée: Profitez d'une piscine chauffée pour des moments de détente et de plaisir en toute saison, volet immergé électrique. - Terrasse de 115 m2. - Un terrain entièrement clos de 1470 m2, sécurisé. LES POINTS FORTS : - Prestations haut de gamme - plancher chauffant au RDC et Etage sur pompe à chaleur - menuiseries aluminium - Climatisation dans chaque chambre - vide sanitaire - portail télécommandé - Domotique. - Les chambres de cette Villa incarnent l'élégance et le confort, chaque espace étant soigneusement aménagé pour assurer une expérience raffinée et agréable pour d'éventuels visiteurs en maison d'hôtes. A très vite….Jonathan GUILLON 06 17 04 36 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 0617043617, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686

iad France - Stéphane Nagnan (06 64 04 37 21) vous propose : EXCLUSIVITÉ, rare sur le secteur : Villa exceptionnelle de 250m2 environ située dans un quartier résidentiel et très recherché de Chessy bourg , édifiée sur un jardin paysagé de 1000m2 environ avec PISCINE. Offrant au rez de chaussée , hall d’entrée avec penderie , magnifique pièce de vie avec cheminée insert , baignée de soleil grâce et sa verrière et baies vitrées, donnant sur grande terrasse exposée plein sud , spacieuse cuisine lumineuse entièrement équipée avec ilot central , une suite parentale avec douche à l’italienne et toilettes suspendu. A l’ étage , magnifique suite parentale de 47m2 environ avec salle de bain , dressing sur mesure et toilette suspendu, 2 chambres avec placard, un bureau disposant d’une vue imprenable sur la vallée, toilette suspendu, salle d'eau avec douche à l'italienne . Sous-sol fonctionnel, entièrement aménagé, isolé et carrelé , composé d’un double garage , une cave à vin avec porte blindée , buanderie , chaufferie et d’une chambre avec douche à l’italienne. Joli jardin paysagé avec piscine , POOl HOUSE ( cuisine d'été ) , récupérateur d’eau de pluie , aire de stationnement pouvant accueillir 4 véhicules. Prestations haut de gamme : Chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, menuiserie et volets motorisés aluminium , visiophone , cheminée insert , domotique, portes blindées. Située dans un environnement privilégié , proche de toutes commodités , écoles , commerces, transports et parc. Le rêve devient réalité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nagnan EI (ID 99), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 514720762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 300 m d'altitude, dans un écrin de verdure et dévoilant un panorama exceptionnel, à seulement quelques minutes de la Ferté sous Jouarre, cette villa du 18e et ses extensions des années 30 de 204m2, édifiée sur un terrain de 15000m2 a de quoi charmer. Située dans un petit hameau au milieu de la forêt et surplombant une boucle de la Marne, la maison a été entièrement rénovée en 2018, avec l'installation de pompes à chaleur et d'un poêle à bois et une isolation par l'extérieur pour un maximum de confort thermique. Il reste à envisager quelques travaux de rafraichissement. Le rez-de-chaussée est constituée de deux belles pièces de vie avec dalles et poutres apparentes et disposant chacune d'une terrasse plein sud offrant une vue à couper le souffle sur les collines bordant la Marne. L'une est agrémentée d'une cheminée équipée d'un poêle à bois et d'un ancien four à pain aujourd'hui décoratif. Une cuisine équipée totalement refaite à neuf, un sanitaire et une chambre avec une belle vue complètent ce niveau. Un escalier en chêne massif mène aux étages. Le premier dessert trois chambres dont deux avec lavabo, une salle de bain et des sanitaires. Le second ouvre sur une grande chambre parentale également pourvue d'un lavabo, de poutres apparentes et d'une fenêtre à capucine et son petit balconnet qui embrasse tout le panorama. En rez-de-jardin se trouve une grande pièce pouvant faire office d'atelier, de grand bureau, de salle de sport ou de chambre. Une grande baie vitrée donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie est contigüe à cette pièce. Un atelier mitoyen en verre et bois et une cave en rez de jardin complètent ce niveau. En contrebas de la maison, véritable clairière paradisiaque au milieu de la forêt, se trouve une piscine chauffée de10x5 m et 1,80m de profondeur, entourée de 200 m² de terrasse en bois. Le jardin est planté de quelques fruitiers tels que pommiers, poiriers, noyers. Les bois sont en majorité composés de chênes. Un ru vient border la propriété. En bas s'écoule la Marne que l'on devine par endroits, au travers des feuillages. Il n'est pas rare de voir passer biches et chevreuils au premières ou aux dernières lueurs du jour. Tout en étant à proximité de toutes les commodités qu'offre la Ferté sous Jouarre, cette villa offre un environnement préservé et de beaux panoramas pour fonder une vie et s'évader par le regard. Elle séduira sans aucun doute une famille en quête d'un endroit paisible , verdoyant, abrité, mais proche des avantages d'une jolie petite ville dynamique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 1810 euros et 2500 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

iad France - Cyril CHAMP-RIGOT (07 87 38 72 75) vous propose : Annet sur Marne, sur un terrain totalement clos de 800 m2 environ, une maison d'architecte construite en 2014, élevée sur sous-sol total et puits Canadien. Une prestation impeccable, réalisée avec beaucoup de soin et de goût. Vous serez accueillis au Rez de chaussée de plain pied par une entrée avec vestiaire, un séjour triple avec cheminée insert à bois moderne, une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central, coin repas et baie vitrée donnant sur une terrasse sans vis à vis avec pergola bioclimatique électrique et piscine (11 x 6) tout en mosaïque chauffée par pompe à chaleur. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec douche à l'Italienne, WC séparés. Au 1er étage, 3 grandes chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec douche à l'Italienne, un grand salon de 50 m2 environ en mezzanine pouvant être transformé en une 5ème chambre, une salle de bain indépendante avec douche à l’Italienne et baignoire balnéo, WC. Un grand sous-sol chauffé entièrement carrelé, plaqué avec spot intégrés, d'une surface de 200 m2 environ, permettant d’accueillir au plus de 4 véhicules, une buanderie, une pièce à usage de salle de sport ou de bureau, WC séparés. Le sous-sol est agrémenté de multiples rangements et placards intégrés. Portail et porte de garage électriques, volets roulants, chauffage par le sol par pompe à chaleur, alarme, video surveillance, descente de garage pavée, jardin paysagé... Une très belle réalisation parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir ! Sans oublier un DPE idéal (B et A)… Je suis à votre disposition pour tout renseignement Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril CHAMP-RIGOT EI (ID 26283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 825330194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stéphane Renoult (06 50 13 60 96) vous propose : Cette splendide résidence d'architecte, offrant 9 pièces, une terrasse et une piscine, bénéficie d'une localisation privilégiée à Claye-Souilly (77410), à proximité de Paris et de l'aéroport de Charles de Gaulle. Avec une surface habitable de 276 m² et un sous-sol de 155m², ainsi qu'un pool-house comprenant un sous-sol, elle repose sur un terrain spacieux de 1372 m², offrant un cadre de vie exceptionnel préservé des regards indiscrets. Dès l'entrée par la tour, vous serez captivé par l'aménagement généreux de la maison. Le rez-de-chaussée propose un bureau au somptueux parquet Louis XV, un vaste séjour/salon avec coin détente et une magnifique cheminée en verre, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, un dressing en parquet Louis XV et une vaste salle de bains. ****** À l'étage, trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'une grande mezzanine, le tout sublimé par un parquet en chêne. La propriété comprend également un pool-house équipé d'une cuisine d'été complète, un espace détente avec sauna, douche et WC, un espace de stockage du bois et un sous-sol de 35 m². Le vaste sous-sol carrelé de plus de 155m² peut accueillir jusqu'à 3 voitures, une buanderie, , un atelier, une cave réfrigérée, un local poubelle et de nombreux espaces de rangement. Érigée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1372 m², la propriété offre une magnifique piscine à oxygène actif avec jacuzzi et un abri haut de gamme qui s'ouvre intégralement. Par ailleurs, la maison est équipée de volets automatiques, d'une pompe à chaleur air/air, d'un adoucisseur d'eau, d'un aspirateur centralisé pour un confort optimal. Une simulation sérieuse de votre banque ou d'un courtier sera exigée avant toute prise de rendez-vous. Alors n'hésitez plus, contactez-moi pour planifiez une visite et découvrir le caractère unique de cette maison à Claye-Souilly. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Renoult EI (ID 29076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Elégance et raffinement pour ce bien d'exception situé à Lagny-sur-Marne proche du centre-ville. Maison de caractère d'environ 255 m² habitable édifiée en 1990 sur une parcelle de 972 m². Niché dans un environnement calme et recherché, le jardin à la française, harmonieux et sans vis à vis, profite d'une belle exposition.. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un triple salon séjour lumineux et un bureau. A l'étage : une suite parentale avec sa terrasse privative, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage offre de grands volumes et de nombreux espaces complémentaires. Un sous sol de 65 m² et un garage double indépendant complètent le bien. Référence agence : 4462

Niché dans un cadre verdoyant à proximité de Marne-la-Vallée, cette propriété d'exception était historiquement l'orangerie du château de Lagny sur Marne. Entourée d’un vaste jardin arboré la maison offre un cadre de vie unique. Une entrée cathédrale mène à une spacieuse salle de réception baignée de lumière, exposée sud. Une cuisine dînatoire s’ouvre sur une belle terrasse et la piscine. Vous trouverez un salon avec cheminée, une chambre et sa salle d’eau, ainsi qu'un WC. L’étage propose deux grandes chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un atelier d'artiste lumineux avec une verrière toute hauteur. Au dernier niveau, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une petite chambre/bureau et une salle d'eau et un espace de stockage. La maison est située dans un domaine privé et offre également des annexes, dont une dépendance avec mezzanine et un chalet. Le stationnement est aisé grâce à plusieurs emplacements extérieurs dans la propriété. Pour les transports, vous pourrez rejoindre Paris en moins de 30 minutes par la gare de Lagny-Thorigny (ligne P). Cette propriété offre de multiples possibilités pour les investisseurs, avec divers projets envisageables. Contact Visite: Audrey Dos Santos: 06.13.75.70.78 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 5730€ ~ 7830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très charmante propriété Briarde au coeur d’un hameau calme. loin de toutes nuisances avec son jardin clos et sa piscine. La récente rénovation a été faite avec goût, peinture à la chaux, tomettes, plafond français. La maison est en très bon état et sans travaux. Travaux récents ( électricité refaite entièrement, huisseries, double vitrage, cuisine…) Environ 300 m2 d’un agencement optimisé et pièces très spacieuses. Au rdc un grand salon salle à manger, belle cheminée et son four à pain 1 chambre, 1 salle de douche et 1 wc. Au 1 er étage, un espace musique, bureau, bibliothèque, 3 chambres, 1 salle d’eau et 1 salle de bain, wc. Au second étage, une immense suite parentale avec un point d’eau. Garage avec mezzanine Agréable jardin paysagé avec de beaux arbres dont certains fruitiers, environ 1200 m2, une piscine de 8 m X 4 m, un espace salon de jardin et barbecue avec terrasse. Le chauffage est au granulés bois avec un silo de presque 5 tonnes. Les courses, écoles maternelles et primaires sont à 4 km. Les collèges et Lycées et toutes les activités extras scolaires à 10 minutes à la Ferté-sous-Jouarre. Un ramassage scolaire est organisé. La gare permet d’arriver gare de l’Est à Paris en 40 minutes environ. Très bonne connexion accès autoroute.

Domaine équestre de construction récente de haute qualité, sur 4.5 hectares. Une partie écuries de propriétaires offre un manège 55x28, une carrière 70x40, en sable de Fontainebleau, éclairés et avec arrosage automatique, 1 rond de longe de 18m de diamètre en sable de Fontainebleau, 1 marcheur couvert 4 chevaux, 6 paddocks en herbe et 2 en sable, 2 douches eau chaude et eau froide, 1 barn de 36 boxs, une salle de pansage, 3 selleries, club house, 2 wc, hangar pour paille et foin, silo à grain. Une partie poney-club comporte 1 carrière 40x20, 6 boxes et 3 stabuations, bureau, club house, sellerie, wc. Accès par portail automatique à digicode, grand parking stabilisé. Domaine entièrement sécurisé par vidéo surveillance. La partie habitation comprend 4 maisons. Une maison briarde de 250m² à l'écart, sur un terrain de 4500m², avec piscine couverte, pool house et véranda. Elle offre entrée, grande cuisine équipée et arrière cuisine, séjour avec cheminée, bureau, buanderie, wc. L'étage présente une pièce palière/bureau, 3 chambres, salle d'eau avec wc. En prolongement se trouve un appartement 3P de 120m² ouvrable en extension de la maison. Un appartement 2P de 50M². Une maison 3P indépendante de 90m² sur 1900m² de jardin clos avec garage. Forêt à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/219/FQyus/bareme_honoraires_2024_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A 1h15 de Paris Bercy, et à 40 minutes de Marne-la-Vallée et Disneyland Paris, en pleine campagne, dans un décor bucolique de 4.5 hectares le long du Grand-Morin, magnifique complexe touristique et événementiel multi-loisirs. Il s'agit d'un ancien moulin classé transformé au fil du temps en lieu de réception touristique et événementiel. Il offre 2500m² habitables composés de 60 chambres et 150 couchages. L'espace événementiel dispose de 4 salles entre 56m² et 415m² et d'une grande discothèque sur 2 niveaux. A l'extérieur, l'espace loisir se compose de 2 tennis dont un couvert, mini-golf, terrain de volley. L'espace balnéaire propose une piscine à la forme originale et son pool-house, un étang pour pêcher ou se baigner sur fond de cascades d'eau. En option 300K € : 2.64 hectares supplémentaires incluant : le club hippique, écuries intérieure avec 30 boxs, club-house, sanitaires, carrière et manège couvert. Grand espace vert avec 4 tennis extérieurs. En bref, un lieu exceptionnel pour recréer une offre de vacances, de loisirs et d'événements festifs proche de Paris... Idéal pour des investisseurs en village vacances, événementiel, tourisme locatif, hôtel- restaurant, résidence sénior ou copropriété de résidences secondaires. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité de division pour une acquisition partielle. 600m² de terrain encore constructible. Train SNCF Disneyland à 40mn, RER Coulommiers à 10mn (Paris Gare de l'Est 1h), bus d'accès sur place Lien vidéo : https://youtu.be/nOG0KfplqFM Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/219/FQyus/bareme_honoraires_2024_1.docx