vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Nangis, France

EN EXCLUSIVITE A 30km au Sud Est de Fontainebleau, située dans une rue calme sur la commune de Montigny-Lencoup, cette maison ossature bois de 2007, offre une surface totale de 252m2 (dont 217m2 habitable). Elle est édifiée en retrait et en contrebas de la rue sur une parcelle de 1776m2 clôturée et en pente sur une partie. L'entrée avec espaces de rangements, s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière de plus de 44m2 et agrémentée d'un imposant poêle à bois. Profitant de grandes baies vitrées, elle offre un accès sur la terrasse et le jardin. Jouxtant la pièce à vivre, se trouve une cuisine aménagée et équipée. Un sanitaire complète ce niveau. En contrebas, se trouvent un bel espace de 52m2 de stockage avec l'espace buanderie et un accès au garage de 29m2. Une volée de marche conduit d'un côté à une pièce en mezzanine surplombant la pièce à vivre. D'une surface de 28m2, cet espace peut accueillir une salle de jeux, un salon tv ou encore un bel espace de bureau. Une première chambre de plus de 11m2 profite d'une salle d'eau. De l'autre côté, se trouvent trois chambre de plus de 11m2 à 12,6m2 qui se partagent une salle de bains avec sanitaire. Les extérieurs sont très bien entretenus et très joliment paysager. Ils sont agrémentés d'une belle terrasse en bois qui offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante et d'une piscine chauffée de 7x3 avec nage à contre courant. Un abri de jardin et un carport pour 2 véhicules complètent ce bien. Cette maison séduira par la qualité de son bâti, ses matériaux, sa bonne performance énergétique et son très bon état général en intérieur comme à l'extérieur. Commerces de proximité et école maternelle et primaire dans la commune. A moins de 14km de la gare de Montereau Fault Yonne avec accès Paris gare de Lyon et à moins de 14km de la gare de Nangis avec accès Paris gare de l'Est CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2290 euros (abonnements compris).

IDÉAL collectionneur automobile / activité pro / création LOFT A 7km de Rozay en Brie, dans une zone artisanale au calme et bordée de nature, ce grand entrepôt de près de 700m2 de surface utile dispose d'un appartement aménagé au dessus, le tout érigé sur 6137m2 de terrain dont une partie reste constructible. A l'abris des regards, l'entrepôt offre un vaste atelier qui est agrémenté d'un bureau de 30m2 à l'entrée, d'une salle d'eau, de deux sanitaires et d'une buanderie. A l'étage, un appartement en mezzanine d'environ 70m2 est aménagé avec une partie salon, salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre et une salle d'eau avec un sanitaire complètent le logement. Dans le prolongement, se trouvent un atelier et une surface de stockage supplémentaire. Au total environ 140m2 au sol de mezzanine pour la création d'un plus grand logement si vous le souhaitez. L'extérieur offre un vaste terrain constructible, une dalle en béton de 300m2 au sol est déjà présente pour un éventuel agrandissement. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4131 euros Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

Située à 45mn du coeur de Paris, à 30mn de Melun et à moins d'une heure de Fontainebleau, cette propriété de caractère présente plusieurs bâtis rénovés et d'autres à réinterpréter. L'ensemble érigé sur une parcelle de 13465m2 entouré de nature. Dès le portail passé, une vaste et majestueuse cour intérieure pavée s'ouvre à nous. C'est alors qu'on y découvre l'ensemble de corps de ferme rénovés avec goût dans les moindres détails. La partie habitation est composée de quatre logements qui viennent s'étendre sur une superficie de 650m2 environ. La maison principale inscrite en maître développe une superficie de 345m2 sur deux niveaux. Elle se compose d'une vaste entrée s'ouvrant sur une généreuse pièce de vie agencée en salon-séjour, agrémentée par une belle cheminée ouverte ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, un couloir vient desservir un bureau pouvant également devenir une chambre. Côté nuit à l'étage, on retrouve trois belles suites avec salles d'eau et salles de bains et une buanderie. Au dernier étage, les combles sont aménageable et offrent une possibilité d'agrandissement. La seconde habitation d'une superficie de 162m2, se compose, d'une entrée et un dégagement sur l'espace de vie avec sa cuisine américaine et son séjour-salle à manger. A l'étage, un large palier nous oriente vers une suite parentale et deux chambres se partageant une salle d'eau. La troisième habitation, une maison en duplex de 139m2 offre une entrée en rez-de-chaussée avec escalier offrant l'accès à un espace spacieux et ouvert sur une hauteur cathédrale, agencé en salon-séjour et cuisine moderne avec îlot central. Dans le prolongement, un couloir vient desservir une suite parentale avec salle de bain, deux chambres et une salle de bain. Le dernier volume d'habitation, un appartement agencé de plain-pied, encadre parfaitement les normes PMR. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bain. A l'arrière de la bâtisse, un jardin idéalement exposé ainsi qu'un double garage motorisé complètent cette propriété rénovée avec des matériaux de qualité tout en ayant préserver le cachet et le charme des matériaux d'antan. De l'autre côté de la cour, un imposant second bâti est consacré à une activité professionnelle autour de l'évènementiel et à l'organisation de mariages, de banquets et de séminaires d'entreprises. Respectant l'ensembles des normes PMR et ERP, il dispose d'une charmante salle de réception de 240m2 pouvant accueillir 200 personnes, d'une cuisine professionnelle pour les différents prestataires et de cinq suites offrants de beaux volumes dans les chambres et les salles de bains. Les combles de ce bâtiment, accessible par un large escalier en béton, peuvent être achevées afin d'augmenter le nombre de chambres proposées avec l'ensemble. Deux bâtiments annexes et un grand parking pour 65 véhicules complètent le bien. Cette propriété rénovée avec beaucoup de goût, sa lumière et ses aménagements de qualité ainsi que son emplacement idéal autant pour une vie de famille que pour une activité professionnelle en font un bien unique à venir découvrir. Plus de photos sur demande après un échange téléphonique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560 euros et 4890 euros. Contact : Guillaume GONCALVES - 06 09 60 42 60 RSAC : 832 630 461 SENS Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.