vente de maison et villas de luxe avec piscine à Champs-sur-Marne, France

Noisy le Grand / quartier les COTEAUX. Maison de ville avec piscine d'une surface de 290 m2 habitable, une terrasse de 40 m2, un jardin de 200 m2 avec piscine, et un grand garage. Maison sur 3 niveaux, 6 chambres, un double séjour, deux cuisines, 3 salles de bains, 3 wc, buanderie, débarras. Croquis du plan en photos.

DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et de qualité, vous propose à la vente cette élégante meulière parfaitement entretenue d'environ 200 m² construite dans les années 1925 et restaurée en 1994 par ses propriétaires actuels. Située à proximité du centre-ville et non loin de la gare, cette propriété familiale bénéficie d'un cadre verdoyant à moins de 30 kilomètres de la capitale. Erigée sur un parc paysager, arboré et entièrement clos de 665 m², cette charmante meulière s'organise sur 2 niveaux et un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger baignée de lumière. En son prolongement, deux vastes salons dont l'un agrémenté d'une cheminée. Un bureau pouvant être investi en cinquième chambre ainsi qu'un toilette invités complètent ce niveau. Un bel escalier en bois conduit au premier étage: une vaste pièce palière distribue quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un dressing. Une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé complètent l'ensemble. Le sous-sol total se compose d'un garage double et de deux caves. Côté parc, cette élégante meulière offre une belle terrasse d'environ 40 m² exposée à l'Ouest, une piscine (4m×7.5m) et un jardin coloré et parfumé de 665 m², le tout parfaitement entretenu. À seulement 25 kilomètres de Paris, cette magnifique propriété familiale séduira ses futurs acquéreurs par ses volumes, la qualité des matériaux choisis et la proximité des commerces, des écoles et des transports. Son environnement verdoyant ajoute au charme et à l'élégance de cette propriété sans travaux à prévoir.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Accès voiture : Versailles à 20 minutes. Transport : Gare Paris-Montparnasse en 25 minutes (ligne N directe). Située dans un environnement privilégié et à l'abri des regards, BARNES Yvelines vous propose cette très belle maison familiale avec piscine, de plus de 280 m² édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4700 m² à Plaisir. Elle se découvre de la manière suivante : -au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un double séjour / salle à manger avec cheminée en pierre de Bourgogne, sol en travertin et avec accès aux terrasses (Sud-Ouest), une cuisine aménagée et équipée, une bibliothèque, un bureau, des toilettes invités ; une belle suite parentale avec dressing et salle de bains / douche s’ouvrant également sur terrasse et jardin (Sud-Est). - au 1er étage : 4 chambres, 2 salles de bains, un dressing et une family room s’ouvrant sur un balcon plein Sud (balustrade en pierre de Bourgogne). - sous-sol total : buanderie, cellier, cave à vin, salle de jeux, local technique de la piscine. Portail électrique et double porte de garage motorisée (3 voitures). Cette maison est dans un excellent état, réalisée avec des matériaux de grande qualité (pierre de Bourgogne notamment). Accès rapide pour les autoroutes A12, A13 et A86. Transport scolaire primaire et collège à 2 minutes à pied : direct pour Saint-Louis Notre-Dame du Bel-Air (Montfort l’Amaury). DPE : D/B. Budget énergétique annuel entre 4090€ et 5570€. Honoraires à la charge des acquéreurs 4,17%, soit 1.142.400 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,142,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4090€ ~ 5570€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

Au sein d’un quartier résidentiel, maison d’exception édifiée sur une parcelle de 1918m2 nichée dans un écrin de verdure. Cette propriété offre sur ses trois niveaux de vastes pièces de réception chaleureuses ouvrant sur une véranda avec bassin prévu pour une piscine intérieure, une cuisine avec cellier attenant, deux chambres avec salles d’eau et une suite parentale avec bureau et bibliothèque. Une terrasse donne accès à un parc paysagé à l’abri des regards, offrant une vue d’exception. Volumes exceptionnels, belle hauteur sous plafond, matériaux nobles et cadre verdoyant font de cette propriété un bien unique et un véritable havre de paix. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur

iad France - Marie-Hélène Da Costa (07 71 67 68 77) vous propose : Une situation d'EXCEPTION : nichée entre le PARC DE RENTILLY et l’ÉTANG DE LA LOY, dans la charmante commune de Saint-Thibault-des-Vignes. Venez découvrir cette MAGNIFIQUE VILLA contemporaine, offrant 6 CHAMBRES sur une surface utile d'environ 286 m² environ, implantée sur un terrain PAYSAGÉ d'environ 1007 m² environ agrémenté d'une PISCINE extérieure chauffée et d'une TERRASSE avec une PERGOLA. Au rez-de-chaussée, un DOUBLE SÉJOUR spacieux et chaleureux avec une CHEMINÉE majestueuse s'ouvre sur une VÉRANDA, offrant un espace de vie lumineux et accueillant. Une CUISINE DINATOIRE de 32 m² environ invite à la convivialité. Une CHAMBRE avec salle d'eau et placard intégré, un WC avec lave-mains, une buanderie ainsi qu'un GARAGE DOUBLE avec HÉLICAVE enterrée complètent ce niveau. Au premier étage, une somptueuse SUITE PARENTALE avec dressing et salle de bains privative équipée d'une douche à l'italienne, d’un WC et d'un HAMMAM offre un espace de détente luxueux. DEUX autres CHAMBRES avec placards intégrés, une SALLE DE BAINS supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. Le deuxième étage propose un dégagement avec rangements, DEUX CHAMBRES avec placards et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, dans le prolongement de la véranda et de la cuisine, une LARGE TERRASSE partiellement couverte, offre un espace idéal pour les repas en plein air, tandis que la PISCINE chauffée de 10x5m invite à la détente et aux LOISIRS en famille et entre amis. Pour votre confort : • Chauffage au sol dans l’espace de vie + radiateurs gaz • Climatisation dans les chambres et la Véranda • Chaudière Frisquet de 2022 • Volets électriques PVC au rez-de-chaussée • Piscine Desjoyaux liner de 2016 – volet roulant immergé - chauffée par pompe à chaleur • Prise de recharge pour véhicule électrique dans le garage • Porte de garage motorisée • Adoucisseur d’eau • Hélicave Harnois entérée Accessibilités : • Commerces à 10 min à pied (boulangerie, supérette, pharmacie…) • Écoles et Collège à 10 min à pied • 18 min de la gare TGV CHESSY-MLV / DISNEYLAND Paris • 23 min de l’aéroport CDG • 28 min de Paris • 5 min en voiture RER A Torcy (15 min en bus) • 2 km des autoroutes A104 et A4 Je serais enchantée de vous faire découvrir cette demeure d'exception. Conseillère ouverte à l’inter-cabinet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Hélène Da Costa EI (ID 35910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 847750304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Villa contemporaine avec piscine, au calme, à 30 minutes de Paris. Découvrez cette villa de 267 m² idéalement située entre Bussy Saint Georges et Lagny sur Marne, proche des commodités (commerces, écoles et collège, transports RER A à 15 minutes en bus), du Parc de Rentilly et de l'Etang de la Loy, Au rez-de-chaussée on dispose d'un spacieux séjour double en cathédrale avec cheminée . Un bow-window donne sur une véranda qui mène à la piscine et sa vaste terrasse couverte. La cuisine de 32 m² est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau et placard, une lingerie et un WC indépendant avec lave main. Au 1er étage, un dégagement conduit à : - une très belle suite parentale qui offre une prestation de qualité : nombreux placards et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, hammam et WC, - deux grandes chambres avec placards, une salle de bain indépendante, un WC séparé. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires, également équipées de placards, et une une salle d'eau et WC. Toutes les chambres disposent d'une climatisation réversible. Un garage double, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, vient compléter ce bien ainsi qu'une cave enterrée Harnois d'une contenance de 500 bouteilles. Un beau jardin paysagé et plat de 1000 m² orienté sud ouest entoure la villa et la piscine chauffée et sécurisée (10 x 5), la mettant à l'abri des regards. Référence agence : 851

iad France - Audrey Cardoso (06 17 83 03 55) vous propose : *BRY-SUR-MARNE * Idéalement située, en fond d'impasse au calme, mais à 12 minutes à pied du RER A Bry-sur-Marne, des commerces, des établissements scolaires, magnifique maison élevée sur sous-sol total. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un wc, une cuisine aménagée et équipée récente, un cellier, un salon lumineux avec cheminée et salle à manger avec vue sur la terrasse et le jardin exposé SUD-EST, Au premier étage : un dégagement dessert 4 chambres, un bureau (possible pièce d'eau), une salle de bain avec douche, un wc indépendant. Les combles sont aménagées en suite parentale avec rangements, salle de bain avec douche et wc. Le sous-sol est composé d'une buanderie, un bureau, une chambre avec salle d'eau, un atelier, une salle de sport avec placards et un garage. Magnifique jardin avec piscine sans vis-à-vis. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Cardoso EI (ID 36731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située en plein coeur de la PEPINIERE. Venez découvrir cette superbe maison d'environ 220 m² avec jardin exposé plein SUD avec piscine. La maison se compose : En rez de jardin une suite parentale avec SDE + WC et un espace bureau donnant sur une terrasse. Au RDC une cuisine équipée ouverte sur un double séjour avec accès sur une seconde terrasse de 40 m². Au 1er étage, une seconde suite parentale, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau supplémentaire. RER A à moins de 10 mn à pied ! Proximité immédiat des bords de Marne et des écoles, garage voiture et de nombreux rangements agrémente cette belle maison familiale en parfaite état ! Référence agence : 649

S'élevant majestueusement au-dessus de la ville, cette belle propriété de 250 m² habitables sur une parcelle de 970 m², offre un généreux refuge de tranquillité et de confort, idéal pour accueillir toute votre famille. Son cœur, une pièce de vie traversante de près de 70 m2, baignée d'une lumière naturelle tout au long de la journée, est le point de rencontre parfait pour les moments conviviaux et chaleureux où famille et amis peuvent se réunir en toute quiétude. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée à cet espace...Ici se mêlent les délices culinaires et les joies des conversations. Ses 6 chambres, réparties avec intelligence, offrent des espaces intimes et confortables pour chaque membre de la famille. Parmi elles, la suite parentale, nichée au dernier étage est un havre de paix, une invitation à la détente. A l'extérieur, un véritable paradis vous attend : une piscine, espace de sport et de détente, accessible également depuis le séjour, 3 terrasses, dont une dédiée au plaisir du barbecue, invitant aux repas en plein air. En fond de parcelle, une dépendance a été aménagée en studio avec salle d'eau et wc. Un espace supplémentaire, idéal pour recevoir vos invités ou pour une utilisation polyvalente selon vos besoins. Cette belle propriété offre bien plus d'un simple lieu de vie...c'est une expérience de luxe et de bien-être au quotidien. Située en hauteur et en retrait de la rue, avec une vue dégagée et aucun vis à vis, elle vous offre une intimité, tout en étant à 10 mn à pied du centre-ville. Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette demeure d'exception, alliant confort, élégance et praticité. Informations complémentaires Quartier Coteaux Quelques surfaces : - Maison : surface habitable : 251 m2, surface au sol : 285 m2 - Séjour/cuisine : 69,24 m2 - Chambres des 6 chambres : 11.62m2,12.13m2;13.89 m2, 15.00 m2, 16.50 m2, 31.30 m2 (59.38m2 au sol) - Espace piscine chauffée: 43.31 m2 - Terrasse côté séjour : 36 m2 - Dépendance : 24.72 m2 - Garage : 53.23 m2 - Accessible directement depuis la rue. - 2 salles d'eau + WC - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 2 dressings - Buanderie + local chaudière - Climatisation au niveau du séjour et de la suite parentale du 2ème et dernier étage - Assainissement conforme - Aucune anomalie gaz - Aucune anomalie électrique - Notation DPE : C - Nouvelle chaudière à condensation installation octobre 2023 Localisation/commodités: - A 10 mn à pied du centre ville (Mairie, Marché) - RER A Station Champigny : 5 mn en voiture, 10 mn en bus, 20 mn à pied Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852885)

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - LE PERREUX-SUR-MARNE BORDS DE MARNE - Agréable maison familiale de 474 m², baignée de soleil avec piscine, espace spa, véranda et jardin de 800 m² avec terrasses. Cette jolie maison se développe sur 3 niveaux. Spacieux séjour traversant et lumineux de 72 m², majestueuse cheminée en pierre, salle à manger ouvrant sur une véranda ensoleillée de 80 m² avec accès direct sur terrasse et vaste jardin arboré. Cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable terrasse dinatoire avec vue direct sur la Marne. L' espace nuit propose cinq chambres dont une spacieuse suite (chambre, douche et toilettes), une salle de bains et une salle de douche avec toilettes. Espace spa avec accès direct sur jardin avec une belle piscine sous verrière, sauna et douche. Une jolie dépendance de 43 m² Loi Carrez, refaite à neuf, avec jardin privatif vient compléter cet ensemble. Emplacement pour deux voitures. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige dans le Val-de-Marne.

L'agence ORPI Alt'Immo vous propose cette magnifique maison à vendre au Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne, Elle offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Construite en 2005 sur un terrain de plus de 1100m² avec piscine, cette maison de 202m² (320m2 utiles) est en bon état et dispose de 5 chambres et une surface de 70m² au sol à aménager au denier étage , deux salons donnant sur une terrasse orientée sud, Vous disposerez aussi d' un sous-sol total avec un garage pour 2 véhicules, La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, offrant une atmosphère paisible et sécurisée. Les espaces extérieurs sont parfaits pour se détendre et se divertir, avec une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et une terrasse pour profiter du soleil. L'emplacement de cette propriété est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des parcs. C'est l'endroit parfait pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison au Perreux-sur-Marne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite! Référence agence : 2707

iad France - Sylvie Decamps (06 52 14 77 44) vous propose : ***EN EXCLUSIVITE***Dans le quartier apprécié du Thillard, à 13 minutes à pied de la gare RER E et proche de toutes les commodités, beau pavillon individuel élevé sur sous-sol comprenant: - au sous -sol: une chaufferie/ buanderie, différents espaces de stockage, cave et garage - au RDC surélevé: un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine récente aménagée et équipée donnant sur la terrasse, des WC avec lave-mains - au premier étage, un palier dessert une grande chambre traversante (possibilité d'en faire 2 chambres), une deuxième chambre, une salle de bains et des WC - au deuxième étage: une troisième grande chambre, un bureau ou dressing selon vos besoins et une salle d'eau avec WC. En extérieur, une parcelle de 300m² environ entièrement clôturée et agrémentée d'une piscine chauffée de 3x3 mètres exposée plein sud!  Cerise sur le gâteau une terrasse en bois dont une partie est amovible afin de recouvrir la piscine. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour une visite, je suis joignable 7j/7! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps EI (ID 40525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial CELLARD Notaires Associés, SELARL vous proposent :Pavillon à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 13 rue du bac 94170 LE PERREUX SUR MARNE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LE PERREUX-SUR-MARNE. Maison fin 19ème siècle avec piscine sur un terrain de plus de 800m². Extrêmement bien localisée, à proximité des commerces, des écoles, de l'église, de la mairie et des bords de Marne (secteur Passerelle et 100 marches), cette maison rénovée et son annexe réalisée par un architecte jouissent d'un jardin paysagé exceptionnel. La maison principale est composée de nombreuses pièces et offre de multiples options d'agencement (aujourd'hui séjour/salle à manger avec cheminée et revêtement de sol en granit rose, 2 cuisines, 2 salles de bains, une salle d'eau, bibliothèque, 4 chambres). La maison annexe est composée d'une entrée, une salle d'eau avec wc, une chambre et une mezzanine. Des terrasses, des bassins et une piscine (restaurée) agrémentent ce splendide havre de paix. Locaux techniques sous l'annexe et possibilité de stationner 1 véhicule sur la propriété (des aménagements sont possibles pour stationner 1 véhicule dans le garage et 1 autre véhicule dans l’allée). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison offre un gros potentiel pour les professions libérales ou encore pour un complément de revenus locatifs. Superficie habitable actuelle : 125,08 m² / Superficie au sol : 241,72 m² (sous-sol, annexe, garage compris). Proximité RER A (Neuilly-Plaisance) et E (Nogent-Le Perreux), bus 114 (arrêts Centre ou Bellevue) et 210 (arrêts Centre ou Mairie).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.66.11.38.27- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 990 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 15 000 euros.- Réception des offres du 30/05/2024 à 20:00 au 31/05/2024 à 20:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CELLARD Notaires Associés, SELARL - Notaires à Saint-Mandé - N° SIRET : 49155697300015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'agence Barnes Val de Marne a le plaisir de vous présenter cette maison de 264 m² entièrement rénovée, sur une parcelle de 525 m² dans une localisation unique en bord de Marne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin et propose une pièce à vivre spacieuse avec un système home cinéma, ainsi qu'une suite comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing. Vous pourrez également profiter d'une piscine intérieure à débordement chauffée. Au premier étage, vous trouverez un séjour avec une cuisine ouverte haut de gamme, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un salon ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la Marne. Une suite parentale traversante avec une salle de bain et douche ainsi que des espaces de rangement complète cet étage. Dédié aux enfants, le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de douche et une salle de bains. La propriété dispose également d'un atelier sous verrière, d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Une borne de recharge électrique est a disposition. En fond de parcelle vous trouverez deux chalets de 23m² environ, chauffés et climatisés. Ces chalets offrent de multiples possibilités, tels qu'une salle de sport, un bureau, une chambre supplémentaire, un studio indépendant ou un espace de bien-être. Cette maison présente un équilibre parfait entre confort moderne avec des prestations haut de gamme (Acoustique Sonos, équipement Miele ... et charme traditionnel. Elle offre des espaces de vie fonctionnels et une ambiance agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant élégance et confort. Contact visite Audrey Dos santos 06.13.75.70.78 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison au Raincy avec Piscine, Jardin et Parking Bienvenue dans cette charmante maison située au cœur du Raincy. Cette propriété spacieuse et bien entretenue est parfaite pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Caractéristiques principales: Belle Entrée avec Jardin: Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée élégante donnant sur un jardin verdoyant, offrant un espace extérieur privé idéal. Emplacement de Parking au Sous-sol fermé pour deux véhicules (possibilité 3ème véhicule): Pour votre confort et votre sécurité, la maison comprend un emplacement de parking au sous-sol, offrant un accès direct et pratique à votre domicile. Rez-de-chaussée: Vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon/salle à manger spacieux de 75m² environ donnant sur une terrasse de 45m² et jardin, une cuisine séparée entièrement équipée avec un espace de stockage. Offrant un agencement fonctionnel pour répondre à vos besoins quotidiens. Un WC séparé comprenant un lave main Premier Étage: À l'étage, vous trouverez trois chambres (possibilité quatre chambres) bien aménagées, parfaites pour accueillir toute la famille et d'un dressing. Deux salles de bains offrent confort et commodité, ainsi qu'un WC séparé. Sous-sol: Le sous-sol offre un vaste espace polyvalent, idéal pour un espace de jeu ou de divertissement, une chambre, une salle d'eau, un WC. Une piscine intérieure en parfait état de fonctionnement complète ce bien donnant sur une terrasse et jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Référence agence : 3573

Nichée dans une cadre verdoyant et intimiste, cette propriété à l'architecture contemporaine vous plonge dans un environnement privilégié. C'est un séjour triple, traversant, avec cheminée, gage de moments chaleureux en famille et entre amis, de plain-pieds sur un sublime parc paysager que vous propose le 1er niveau ; ainsi qu'une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée.   Pour continuer sur l'agencement judicieux de la maison, ce 1er niveau se complète par une suite parentale avec salle de bains et un dressing ; ainsi qu'une chambre avec accès immédiat sur un magnifique patio et sa piscine intérieure.   L'étage vous séduira par ses 3 chambres avec chacune leur propre salle d'eau et leur terrasse privative vous propulsant vers un horizon de verdure.   Puisque votre intérieur doit vous apporter bien être, confort et réconfort, la propriété vise la perfection grâce à son cinéma, sa cave à vin, ses deux bureaux et son garage triple.   Votre gardien ou votre fille au pair auront également de quoi loger confortablement dans leur propre maison de 72m2 leur offrant l'autonomie dont ils auront besoin.   Nous avons à coeur de vous présenter cette sublime propriété qui, nous en sommes persuadés, sera à l'origine de votre prochain coup de coeur immobilier.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Eloïse Ojea (06 24 77 57 73) vous propose : ***En exclusivité*** Dans la tranquille commune de La Queue-en-Brie, à seulement 30 minutes de Paris, 15 minutes de La Varenne-Saint-Hilaire, cette somptueuse propriété vous offre un cadre de vie luxueux. Située dans une impasse, elle vous garantit une tranquillité absolue. Découvrez cette magnifique demeure d'environ 300 m2, dotée d'une terrasse de 50 m2, nichée au cOEur d'un superbe jardin paysager de près de 1100 m2, parfaitement entretenu. Dès votre arrivée dans l'élégante entrée, un escalier vous mène au premier étage où vous serez accueilli(e) par un vaste séjour. Celui-ci se compose d'un premier salon, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi que d'un deuxième salon abritant un superbe piano. Un WC complète ce niveau. Depuis cet espace, vous accédez à une magnifique terrasse équipée d'une véranda bioclimatique entièrement modulable, offrant une vue imprenable sur le splendide jardin paysager (équipé d'un système d'éclairage et d'arrosage automatique) et sa piscine chauffée de 11x5 mètres, dotée d'un volet roulant. En revenant du jardin, vous pourrez accéder à l'étage supérieur où un palier dessert trois belles chambres, toutes pourvues de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et WC. En redescendant au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec de nombreux placards, un bureau, un cellier, une buanderie, un atelier, une salle de cinéma, ainsi qu'une superbe chambre avec salle de bain attenante donnant directement sur la piscine. Dépaysement garanti. Un second bâtiment abrite le local technique de la piscine ainsi qu'un grand garage. Cette propriété, parfaitement entretenue, décorée avec goût et construite avec des matériaux de qualité, ne nécessite aucun travaux. Visite virtuelle disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eloïse Ojea EI (ID 7204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909 600 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au cœur du quartier le plus luxueux du GOLF de Bussy Saint Georges et à seulement 30mn de Paris, je vous propose une magnifique villa complètement rénovée implantée en bordure du GOLF. Tout d’abord attractive pour sa localisation recherchée : commerces et écoles accessibles à pied d’un côté et de l'autre le charme et le prestige du quartier. Attractive par son élégance, par ses nombreuses prestations haut de gamme et matériaux nobles. Des pièces généreuses en volume et lumière, dont une pièce de vie de plus de 70 m² pleine de charme avec cheminée gaz design et superbe véranda. Le séjour donne sur une terrasse ensoleillée qui entoure la maison et une grande piscine chauffée…Une invitation à la détente et à la convivialité. Bel espace cuisine aménagée et équipée (Häcker). Splendide escalier dessert côté nuit à l’étage : - Grande suite parentale avec dressing et salle d’eau. - Deux grandes chambres et salle d'eau moderne, toilettes séparés. Sans oublier un grand garage. Ses atouts et équipements : Rénovation complète 2017 /Excellente performance énergétique / Piscine 9x4 (Piscine de France) chauffée avec volet émergés électrique / Jardin Paysager/ Terrasses/ Éclairage extérieurs / Parquet massif / Cheminée gaz design en version murale / Volets motorisés avec centralisation / Porte garage motorisée / Vidéophone / Vidéo-surveillance (caméras extérieurs son+vidéo et écrans intérieurs) REOLINK/ Alarme (Ajax) / VMC double flux /PAC (climatisation et chauffage) DAIKIN. L'environnement du Golf reste un quartier privilégié et très recherché, gage d'une qualité de vie exceptionnelle, il reste une valeur sûre dans un investissement immobilier: - centre-ville et Gare RER A environ 15 minutes à pied, - écoles, collèges et lycée 10 minutes à pied, - accès immédiat A4/A104 - 15 minutes de Disneyland Paris, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy, - 25 minutes des aéroports de Paris Roissy CDG/ORLY, - 30 minutes de Paris. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840873)

iad France - Erika De Gouveia (06 09 01 50 17) vous propose : Dans le secteur très prisé des COTEAUX de Chennevières, à 9min en voiture ou 15min en bus de la GARE de la Varenne-Chennevières (RER A), laissez-vous charmer par cette magnifique maison 9p de 215m2 environ (+62m2 environ utile) sur un terrain de 1045m2 environ. POSSIBILITE DE REVENDRE UNE PARTIE DU TERRAIN AVANT (245m2) OU DE CONSTRUIRE UNE AUTRE MAISON!!! Avec sa VUE PANORAMIQUE SUR TOUT PARIS, cette maison baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, se compose d'une entrée avec rangement, WC avec lave-mains, d'une cuisine toute aménagée et équipée ouverte sur un TRIPLE-SEJOUR de 42m2 environ avec cheminée et donnant sur une TERRASSE de 35m2 environ EXPOSEE OUEST et d'une belle SUITE PARENTALE de 40m2 environ avec salle d'eau et dressing. A l'étage, vous attendent quatre chambres parquetées dont une très grande de 26m2 environ servant actuellement de salle de sport, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également à l'étage le vaste patio de 26m2 environ transformé en salle de jeux. Au rez-de-jardin, se trouvent une autre suite parentale de 15m2 environ avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une vaste buanderie, un atelier de 22m2 environ et un GARAGE de 20m2 environ avec porte motorisée. POSSIBILITE DE CREER UN PETIT APPARTEMENT POUR UN ADO par exemple qui appréciera d'avoir son intimité ou pour de l'investissement locatif. Vous serez émerveillés par la vue imprenable sur Paris tout en vous détendant dans la PISCINE HORS-SOL. JARDIN SANS-VIS-A-VIS. A 10min à pied du CENTRE-VILLE, à 7min à pied des écoles mater/primaire et à 12min à pied du collège. DOUBLE VITRAGE, VOLETS ELECTRIQUES, POMPE A CHALEUR, CLIM REVERSIBLE, FIBRE OPTIQUE, ALARME, VISIOPHONE, RAVALEMENT FAIT, TOITURE PROPRE, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Maison bien isolée avec une classe énergétique à C. RARE SUR LE MARCHE, COUP DE COEUR ASSURE! Votre conseillère disponible 7j/7j. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika De Gouveia EI (ID 1742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr