ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bois-le-Roi, France

Découvrez cette magnifique maison de 121 m² au cœur du pittoresque village de SAMOIS SUR SEINE. Offrant 4 pièces lumineuses, elle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin enchanteur. Les dépendances, d'une surface généreuse de 141 m², offrent un espace flexible à exploiter selon vos envies. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, de la mairie, du centre médical et des restaurants, offrant un équilibre parfait entre la Seine et la forêt. Un véritable bijou avec un potentiel de transformation exceptionnel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose dans un très bel environnement à proximité de Fontainebleau, ce beau bateau navigant parfaitement entretenu et aménagé avec goût. L’entrée se fait par le poste de pilotage agrandi faisant office d'une très agréable cuisine dinatoire. A l’étage inférieure : belle pièce de vie avec poêle, très lumineuse grâce aux oblongs et puits de lumière. Couloir desservant la partie nuit : 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain et toilette. Un grand bureau, une salle de douche. Nombreux rangements sur mesure. Une terrasse sur le pont du bateau pour profiter d’une très jolie vue panoramique sur la Seine complète ce bien. Commerces à Samois sur Seine : marché, restaurants, boulangerie … Gare de Fontainebleau à 6km ou Bus qui amène à la gare de Bois Leroy (Trains toutes les 30 mn aux heures de pointe ou toutes les heures : 45 mn de Gare de Lyon, Paris). Pour plus de renseignements sur ce joli bien, contactez Agathe au 07 85 45 72 68

SAMOIS SUR SEINE, VILLAGE DE CARACTERE à 10 minutes de FONTAINEBLEAU, avec COMMERCES, ECOLES, RESTAURANTS et CAFES, Découvrez cette PROPRIETE des Années 20 et soyez charmés par son VOLUME, sa LUMUNOSITE et ses VUES DOMINANTES sur la SEINE, Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un DOUBLE LIVING avec une cheminée s'ouvrant sur une GRANDE TERRASSE avec vue SEINE, une CUISINE DINATOIRE AMENAGEE, à noter une CHAMBRE de PLAIN PIED avec sa SALLE d'EAU et des toilettes, Au 1er étage, un palier dessert TROIS CHAMBRES, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au second étage, une grande pièce aménagée dans un ancien grenier, à s'approprier selon vos besoins, sans oublier une cave comprenant plusieurs pièces de stockage, bien pratique ! JARDIN INTIMISTE et ARBORE clos de murs en pierre, agrémenté d'une PISCINE surélevée de 4*2. Note technique : chauffage gaz de ville produit par une chaudière de marque Weissman de 2018, double et simple vitrage, la maison est relié au réseau collectif. PROPRIETE AGREABLE A VIVRE AVEC SON SEJOUR SURELEVE avec VUE SEINE, cette GRANDE TERRASSE et ce JARDIN ! Votre contact Fernando SOARES 06.80.87.69.61/01.60.74.56.40 [email protected]

Dans la commune de Dammarie-Les-Lys, faîtes l'achat d'un nouveau logement avec une maison avec 2 chambres. Un logement accueillant pour une famille monoparentale. Si vous voulez en savoir plus, n'hésitez pas à contacter votre agence Agnès LECUPPE. Dans 77m2, l'espace intérieur comporte un espace cuisine et un espace nuit comprenant 2 chambres. Chose appréciable en famille, ses salle de bain et douche séparée réjouiront les membres de la famille qui préfèrent faire leur toilette en toute intimité. Construit en 1910. Pas trop grand, le terrain de 130m2 nécessite un entretien modéré. Pour vivre en plein air, vous disposerez d'un jardin mesurant 130m2. Le prix est de 239 600 EUR. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1 176 euros, soit plus ou moins 98 EUR par mois. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Vosves, à 35mn de Paris, 15mn de Fontainebleau et 5mn de Melun, dans un secteur privilégié, en lisière du parc du château, au calme et sans aucun vis à vis... Splendide maison de 425m² habitables. Elle vient d'être intégralement restaurée, en 2021. Elle offre 425m² habitables, des volumes grandioses, 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, chacune avec salle de bains ou salle d'eau, un espace de vie de 124m² avec cheminée, une vaste entrée de 20m². Au sous-sol : luxueuse salle de bien-être de 90m² neuve (2024) avec salon de détente, jacuzzi et sauna, douche. Splendide cave à vin, buanderie. Hautes performances énergétiques, isolation par l'extérieur, climatisation réversible par gaines. Très faibles charges d'électricité. A l'extérieur, entourée d'un magnifique jardin paysager, une terrasse plein sud de 200m² sans aucun vis à vis donne sur la piscine sécurisée de 12 par 5m et sur la cuisine d'été équipée et couverte. Sur la devanture, maison d'amis ou de gardien de 70m², garage 2 voitures de 60m², stationnements extérieurs pour 10 véhicules environ, portail et portillon automatiques, visiophone. En contre-bas, grand terrain multi-sports électrifié. Tous commerces et centres commerciaux à moins de 5mn. Ecoles, collèges et lycées privés à Melun, bus à proximité, RER D à 2mn à pied, gare de Melun à 9mn en voiture (Train direct Paris gare de Lyon 25mn) En bref, une véritable maison de luxe familiale très bien située... Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/219/FQyus/bareme_honoraires_2024_1.docx

10 Mn de Barbizon Dans un charmant village des Pays de Bière,à 10 mn de Barbizon, nous vous présentons cette spacieuse maison familiale sur parcelle cadastrale d'environ 763m2. La maison est surélevée et propose pour les pièces de vie au premier étage un grand séjour avec cheminée très lumineux. La cusine indépendante dispose d'un accès terrasse avec vue sur le jardin. Il est possible de rejoindre ce dernier via un escalier extérieur. Un dégagement vous amène à une première chambre de belle taille ainsi qu'à une salle de bains (et WC séparés). Au deuxième étage, vous bénéficiez de 3 belles chambres se partageant une salle d'eau avec WC. Cet étage propose de nombreux rangements. En ce qui concerne la partie de plain pied vous disposez de surfaces annexes utiles au quotidien: salle de loisirs, cuisine d'été et garage. L'extérieur propose un abri de jardin confortable et une pièce de stockage sous terrasse. Les : Possibilité de créer une 5e chambre en rendant au séjour sa taille initiale ou en aménageant la salle de loisirs Cette maison a été parfaitement entretenue et rénovée dans le temps. Idéale pour les familles. A VISITER SANS TARDER ! Diagnostics en cours Prix : 370 000 € * *Dont Honoraires % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 352 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et de qualité, vous propose à la vente ce magnifique Mansart d'une surface habitable de 280 m², entièrement rénovée par ses propriétaires actuels, situé dans un quartier résidentiel très recherché de Melun, à seulement 23 kilomètres de Fontainebleau et à 3 kilomètres de la gare qui relie la capitale en 27 minutes. Erigée sur un parc paysager et entièrement clos de quelques 990 m², cette charmante propriété dont les origines remontent aux années 1973, s'organise sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une double séjour prolongé par une salle à manger qui ouvre sur une terrasse baignée de lumière grâce à son exposition au Sud. Jouxtant celle-ci, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée et une vaste chambre avec dressings, dotée d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un toilette invité complète ce niveau. L'escalier en marbre et fer forgé mène au premier étage. Une pièce palière avec dressings distribue 5 chambres, vastes et lumineuses, une salle de bain, une salle de douche et un toilette séparé. En son prolongement, une agréable terrasse de quelques 50 m² exposée au Sud. Le sous sol total offre quant à lui un très vaste salon de réception, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une cave et un garage double. À seulement 45 kilomètres de Paris et 17 kilomètres de Fontainebleau, cette belle maison familiale située au coeur d'un quartier sécurisé et très recherché, séduira ses futurs acquéreurs par ses volumes, la qualité des matériaux choisis et la proximité des écoles, des commerces et des transports.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

EN EXCLUSIVITÉ Dans un charmant village à proximité du Château de Vaux-le-Vicomte et à 7km de Melun, belle bâtisse du 18ème offrant une maison principale de 216m2 habitable et sa dépendance de 50m2 environ, le tout érigé sur une parcelle de 2850m2 avec un magnifique jardin paysager. La maison comprend une entrée traversante jusqu'au jardin qui distribue le double séjour avec en premier lieu la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Dans le prolongement, on découvre le salon avec sa cheminée et un bel et atypique escalier en colimaçon distribuant la bibliothèque du 1er étage . Cette agréable pièce de vie est ouverte sur les extérieurs. D'autre part, se trouvent un bureau avec la vue sur le jardin et une salle de douche avec sanitaire. L'espace nuit occupe l'étage avec un vaste palier mezzanine de 25m2 qui distribue trois chambres, la bibliothèque de 27m2 ( possible quatrième chambre) , une salle de bains et un sanitaire indépendant. Depuis le palier, on accède au grenier aménageable d'une surface totale d'environ 40m2. L'extérieur, parfaitement entretenu dispose d'un jardin paysager, arboré, bien exposé avec un accès direct au bois et ses chemins de randonnées, une piscine au dimension 10m x 5m chauffée ainsi qu'un bassin naturel, l'agrémentent. Une terrasse attenante au séjour et une cour à l'avant de la maison avec la possibilité de stationner complètent les extérieurs. Une belle cave voutée depuis l'entrée de la maison et le garage attenant avec la buanderie et la chaufferie, un cabanon pour le matériel de jardin, complètent le bien. La dépendance dispose au rez-de-chaussée d'un pool house avec sauna infrarouge, d'une douche avec sanitaire, d'un grand débarras aménageable et du local technique pour la piscine. A l'étage, se trouvent deux chambres avec une douche et un sanitaire indépendant. Une cave voutée est sous le bâti. Cette maison pleine de charme et son environnement insolite séduira tant une famille en résidence principale que secondaire. Premières commodités dans le village à venir à l'automne. École primaire et accès bus. A 5km de l'autoroute A5 . CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3690 euros et 5040 euros Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

EN EXCLUSIVITE Situé dans une rue résidentiel de Melun, à 5mn à pieds de la gare, niché au calme et à l'abri des regards, ce loft de 491m2 habitables (632m2 au sol) avec patio, piscine intérieure et un deux pièces indépendant, est issu de la réhabilitation d'une ancienne imprimerie. Ce lieu grand format s'est mué en un loft aux codes industriels et contemporains avec une architecture dessinée par sa structure métallique apparente et des moments de vie qui s'articulent autour d'un magnifique patio à ciel ouvert. Les généreux volumes de ce loft proposent une vaste pièce de vie de 75m2 qui allie prestations de qualité et grands espaces à couper le souffle. Cette pièce aux dimensions hors du commun côtoie une cuisine ouverte équipée et une salle à manger. Le tout magnifié par une vue et un accès au patio offerts par les nombreuses ouvertures vitrées. La hauteur sous plafond permet d'accueillir dans l'espace dinatoire, un escalier métallique aux lignes aériennes menant à une mezzanine qui peut servir d'espace de jeux ou de bureau. Un long couloir qui longe le patio d'un côté et dévoile de l'autre une piscine intérieure, conduit à l'espace nuit. Une pièce de vie annexe avec une seconde cuisine indépendante dessert quatre chambres. On découvre une belle suite parentale avec salle de bain, dressing et accès au patio, une chambre d'amis avec sa salle d'eau et deux chambres d'enfant qui offrent un espace nuit au rez-de-chaussée et une mezzanine à l'étage. Elles se partagent une salle d'eau et un toilette indépendant et une grande salle de jeux (ou cinquième chambre). L'espace, les volumes et la luminosité sont les atouts de ce loft en lien perpétuel avec l'extérieur. Murs de bétons et poutres métalliques cohabitent parfaitement dans cet univers contemporain qui font de ce bien, un lieu de vie unique. Un studio indépendant, une buanderie, un cellier, une cave, deux garages et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien d'exception. A 5mn à pied de la gare de Melun avec accès Paris gare de Lyon en 25mn Proche de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730 euros et 3750 euros.

BARBIZON proche LAETITIA POULET 0783107507 vous propose à la vente : Propriété d'époque avec dépendances à Noisy-sur-École Située à seulement 15 km de Barbizon, cette propriété d'époque avec dépendances offre un cadre de vie unique et authentique. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 150 m², comprend : Une cuisine équipée avec cheminée Un séjour spacieux avec cheminée Quatre chambres Deux salles de bain Une cave à vin Une chaufferie/buanderie avec grenier La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont : Une grange pouvant servir de garage Un atelier ou une maison d'amis L'ensemble des bâtiments est situé sur un terrain clos de murs de 1800 m², offrant un havre de paix et de tranquillité. Cette propriété est idéale pour les personnes recherchant : Un cadre de vie paisible et authentique De grands espaces intérieurs et extérieurs Un potentiel de développement (agrandissement, aménagement des dépendances) Informations complémentaires : Surface habitable : environ 150 m² Surface du terrain : 1800 m² Nombre de chambres : 4 Salles de bain : 2 Dépendances : Grange, atelier ou maison d'amis Environnement : Calme, préservé Distance de Barbizon : 15 km N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! CONTACTEZ LAETITIA POULET au 0783107507 codeape2018ac000033 CONTACTEZ LAETITIA POULET au 0783107507 codeape2018ac000033 Prix : 871 500 € * *Dont Honoraires 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 830 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

15' BARBIZON Dans un village recherché de la forêt des 3 Pignons, à 12 minutes de Barbizon, Virginie MARTIN 06.16.99.81.34, vous présente cette belle propriété ancienne avec ses dépendances sur parcelle cadastrale d'environ 1544m2. La maison principale une pièce de vie avec cheminée de plus de 50m2. Elle est ouverte sur une cuisine donnant accès à un confortable cellier. Ce qui est très rare pour de l'ancien, c'est que vous pouvez vivre de plain pied grâce à une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau privative. L'étage propose un espace palier / bureau qui dessert une chambre très coquette avec vue sur la cour. Vous bénéficiez de deux autres chambres en enfilade avec accès à une seconde salle d'eau. La propriété dispose d'une spacieuse grange ouverte avec accès à deux ateliers. Un espace bureau a par ailleurs été aménagé dans la partie droite de la grange. Vous serez séduits par un jardin à l'arrière de la propriété qui est parfaitement entretenu. Vous pouvez poser directement vos valises! Coup de coeur assuré! DPE EN COURS Prix : 519 000 € * *Dont Honoraires 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 495 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2980 € et 4090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

iad France - Angélique Ledermann (06 31 73 84 88) vous propose : Au cOEur du célèbre et charmant village des peintres impressionnistes de Barbizon et de sa majestueuse forêt domaniale, venez découvrir cette superbe maison de 190m² environ sur un beau terrain clos et verdoyant de 2850m² environ . A l’abri des regards, derrière un grand portail, la propriété s’ouvre sur une belle cour permettant de stationner plusieurs véhicules. La maison construite en 2005 en lot arrière, offre de beaux volumes ouverts sur ses extérieurs dans un environnement calme et reposant. Découvrez tout d’abord une grande entrée avec des espaces de rangements. La visite se poursuit dans un salon/séjour traversant très lumineux donnant sur une terrasse et le magnifique jardin sans vis-à-vis. La grande cuisine de 19m² environ avec son accès à la terrasse restera aménagée et équipée. Un cellier est attenant à la cuisine, et pourra selon vos envies être ouvert pour réunir la cuisine et le salon/séjour. Une chambre de 11m² environ, une salle d’eau et un WC séparé complètent cet étage. Un escalier nous mène à l’étage sur un palier distribuant 5 chambres. Vous profiterez également sur cet étage d’une salle de bain avec baignoire, douche et WC ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La maison dispose d'un sous-sol total de 110m² environ avec un garage (porte automatisée), un atelier, un espace buanderie, et de nombreux rangements. Enfin l’extérieur finira de vous séduire avec un jardin bucolique. Cette maison vous offrira un cadre de vie familial et chaleureux. A seulement 50kms de Paris, commerces, restaurant ainsi qu’écoles maternelle et primaire au sein du village. Proche accès Autoroute A6. Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité disponible 7/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann EI (ID 70341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Voici une villa d'architecte située dans un secteur privilégié, verdoyant et très recherché. A 35 mn de Paris ! A 18 minutes de Fontainebleau, à 10 minutes de Barbizon ! On apprécie, les volumes, la luminosité et les grandes baies vitrées permettant de contempler un beau panorama, une vue dominante sur la Seine. Au rez-de-chaussée on est séduit par cette belle pièce de vie de plus de 100 m², et cette luxueuse cuisine équipée (Cormier). Le tout s'ouvre sur une grande terrasse et son jardin parfaitement entretenu. Toujours au rdc, on peut profiter d'un grand bureau (ou chambre), d'une buanderie, et de grands placards de rangement parfaitement intégrés. Ensuite, on peut accéder à un espace nuit comportant une suite parentale qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, une seconde chambre s'ouvrant elle aussi sur une terrasse, une salle d'eau avec toilettes, et d'un grand couloir équipé de grands placards de rangement. On accède à l'étage via un escalier qui nous surprend, tout en verre, et une passerelle tout aussi surprenante desservant un grand solarium, et deux espaces indépendants : le premier espace est constitué d'une grande pièce (une suite ?) s'ouvrant sur une enième terrasse offrant une vue sur la Seine et sur l'horizon, une salle d'eau avec toilettes et une chambre, le second espace est constitué d'une grande salle de sport et d'une chambre avec terrasse et sa vue dominante sur la Seine. La villa est édifiée sur un sous sol total se composant d'un triple garage, d'une 'vraie' cave à vin, et d'un grand espace supplémentaire. Cette villa ultra équipée propose tout ce qu'on attend d'une villa moderne : la fibre et sa distribution via de nombreuses prises Ethernet RJ45 (baie de brassage...), un ascenseur desservant le sous sol, le rdc et l'étage, un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique, un système de forage pour l'arrosage du jardin. On apprécie grandement son terrain de plus de 3200 m², clos de murs, et sa vue sur la Seine. A seulement 35 minutes de Paris via l'A6, à quelques minutes à pied de la gare, proche de toute commodité, du centre commercial de Villiers en Bière, des écoles maternelle et élémentaire, d'un cabinet médical et d'une pharmacie à quelques minutes à pîed. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22375

A 20 minutes à l’ouest de Fontainebleau et Barbizon, située sur la commune de Milly-la-Forêt au coeur du parc naturel du gâtinais français, spacieuse villa contemporaine d’environ 260m² avec piscine et prestations de qualité construite en 2012; édifiée sur un terrain paysager de 1500m², à une dizaine de minutes à pieds du centre-ville et de sa fameuse Halle. TOUTES LES PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLES SUR LE SITE DE L'AGENCE. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cheminée insert distribue d'une part la salle à manger et la cuisine américaine avec son grand îlot central, équipée d'électroménagers de marque Miele. Et d'autre part une belle pièce bureau/bibliothèque d’environ 20 m² qui mène à la suite parentale en rez-de-jardin avec son dressing et salle de bain balnéo, douche et wc. La maison disposant d'une belle hauteur sous plafond et étant exposée plein sud, offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées à galandage, permettant l’accès à la terrasse et à la piscine de 8m x 4m chauffée par pompe à chaleur. Un grand garage de 32 m² permettant de stationner deux véhicules, une chaufferie, une buanderie et un wc complètent ce niveau. A l’étage, une grande mezzanine offrant diverses perspectives d’utilisation dessert une authentique salle de cinéma d’un côté et trois chambres de 14 m² chacune, deux salles d’eau et un wc, de l’autre. A l’extérieur se trouvent le local technique de la piscine avec douche et wc, un bûcher et un abri de jardin de 20 m². Le confort est assurée par un chauffage au gaz, au sol au rez-de-chaussée et avec radiateurs à l’étage. De plus, un système d’aspiration centralisée facilite l’entretien de la maison. Les points forts de ce bien: luminosité, nombreux rangements, piscine chauffée, environnement calme, huisseries en aluminium, une suite parentale au rez-de-chaussée, bien agencé, peu énergivore. Infos pratiques: - Centre ville et commerces de proximité à 10 minutes à pieds - Écoles maternelles, primaires et collège à 13 minutes à pieds - Lycées à Fontainebleau à 20 minutes en voiture - Gare routière à 10 minutes à pieds - Centre aquatique à 5 minutes à pieds - Supermarché à 4 minutes en voiture - Gare de Maisse à 12 minutes en voiture (RER D jusqu'à Juvisy sur orge et RER C jusqu'à Paris St Michel Notre Dame en 1h25) - Gare de Fontainebleau à 25 minutes en voiture (Transilien ligne R jusqu'à Paris gare de Lyon en 40 minutes) - Accès autoroute A6 à 10 minutes

Située à SEINE-PORT, au coeur du PARC RÉGIONAL DU GÂTINAIS, dans un VILLAGE DE CARACTÈRE, réputé pour sa PLACE ARBORÉE et SES COMMERCES, cette propriété nichée au sein d'une nature préservée, vous promet une immersion enchanteresse dans l'univers d'un MOULIN du XIXeme chargé d'histoire. Érigée sur deux niveaux, cette propriété en pierre élégement restaurée, des DEPENDANCES et des INSTALLATIONS EQUESTRES, le tout réparti sur un domaine de près de 3 hectares. Le terrain, entouré de bois, traversé par un ru et agrémenté d'un étang, offre un environnement CALME ET HARMONIEUX AVEC LA NATURE. La MAISON PRINCIPALE, d'une superficie de 335 m2 soit 290 m2 Carrez propose des espaces lumineux et généreux. Elle comprend une ENTREE-SALON D'ACCUEIL avec un poêle en céramique, une hauteur sous plafond impressionnante atteignant jusqu'à 8 mètres, et une vue panoramique sur le parc. Elle dessert, un SALON aux murs en pierre, une CUISINE DINATOIRE équipée avec un îlot central, une SALLE A MANGER, une CHAMBRES de plain pied avec dressing et salle d'eau. A l'étage, un palier vous surprendra avec sa 'cabane enfants' ou ils adorent dessiner, jouer ou dormir.... et dessert TROIS CHAMBRES avec chacune leur salle d'eau et leur dressing. Un APPARTEMENT INDEPENDANT de 39,45m2 soit 35,76m2 loi Carrez - avec sa propre entrée sans passer dans le domaine, comprend une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec une mezzanine de rangement, une salle d'eau, WC séparé. Idéal pour recevoir vos invités, louer en gite ou logement de gardien. Un GARAGE de 60m2 pour deux voitures et DIVERSES DEPENDANCES pour 20m2 complètent l'ensemble. Un parc naturel traversé par un ru, qui chemine entre les saules et les saules pleureurs, des chênes, des marronniers, et pour le plaisir des fruits, vous trouverez des noyers, noisetiers, mirabellier, des cerisiers et des pommiers. La PARTIE EQUESTRE SUR 1.7 HECTARES séduira sans aucun doute les passionnés de chevaux avec paddocks et ècurie permettant d'accueillir 2 à 4 chevaux. Aspect Technique : Parfait état général, Très Bon DPE - Classe énergétique C -113 - équipé d'un ballon thermodynamique et chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau - Double vitrage partout et bonne isolation - Système d'assainissement individuel conforme. UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE PAR SON CHARME 'CAMPAGNE ÉLÉGANTE', SON CONFORT, SES VUES PANORAMIQUES SUR LA NATURE ENVIRONNANTE, À DEUX PAS DU COEUR DU VILLAGE ET DE SES COMMODITÉS ! Pour tous renseignements contacter Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 [email protected] ou Carole DAVID 06.79.94.74.61 - [email protected]

Idéalement située à FONTAINEBLEAU (77300), au coeur d'un environnement résidentiel de qualité architecturale. Nichée à proximité du centre-ville, des écoles et de la forêt de Fontainebleau, cette demeure de 302.95 m2 habitables, classée 'Remarquable' offre une rare opportunité de vivre dans un cadre chargé d'histoire et de charme. Construite par le célèbre architecte Jules VIATTE au début du XXe siècle, qui y a lui même logé, également reconnu en tant que peintre et graveur, cette propriété a préservé avec soin tous les éléments caractéristiques de l'Art Nouveau. Dès l'entrée, l'atmosphère d'antan vous enveloppe avec un somptueux vitrail représentant un oranger. Les espaces de vie de la propriété comprennent de MAGNIFIQUES PIECES DE RECEPTION, baignées de lumière naturelle, ornées de moulures et de corniches qui ajoutent une touche de raffinement et d'élégance intemporelle. Un SALON signé par l'artiste peintre Paul TAVERNIER, une SALLE A MANGER et un ATELIER avec son puit de lumière et sa baie vitrée offrent une diversité d'ambiance. Un très bel ESPACE BUREAU avec sa cheminée et sa mezzanine donnant accès au toit terrasse de 36.83 m2 ainsi qu'une cuisine. Depuis le salon, ouvrez une porte, descendez quelles marches et vous découvrirez un espace de 30 m2 à réaménager en CUISINE DINATOIRE. Au premier étage, TROIS CHAMBRES dont une avec accès au toit terrasse et deux salles de bains avec WC. Au deuxième étage, DEUX CHAMBRES, une salle de bains avec WC et un grenier. Le sous-sol, véritable extension fonctionnelle, comprend une buanderie, un WC, une cuisine, une chaufferie, une cave, un bureau et deux pièces à définir selon vos besoins et préférences. Cette propriété unique offre une opportunité de fusionner le charme de l'histoire avec le confort de la vie urbaine, à deux pas du coeur de ville. Possibilité d'acquérir une maison annexe avec garage et jardin pour 262.000 EUR idéale pour agrandir la propriété et réhabilité en maison d'invités. Petite note d'histoire : L'architecte et peintre Jules Viatte, disciple d'Eugène Grasset, s'installe à Fontainebleau à la fin des années 1890, prenant en charge des projets de construction significatifs pendant une période d'essor architectural dans la ville. Il réalise plusieurs propriétés à Fontainebleau, dont la maison Pierrotet, édifiée pour la famille Javal en 1901. Classé aux bâtiments remarquables, cette oeuvre d'Art nouveau illustre le style qui lui est cher. Notes techniques : travaux de rénovation à prévoir, huisseries bois simple vitrage, chauffage au gaz à air pulsé avec trapes dans le sol. À seulement 3 minutes à pied, l'arrêt de bus puis à 18 minutes de la gare de Fontainebleau/Avon. Cette PROPRIETE offre tout un ART DE VIVRE dans un quartier recherché pour son élégance, sa proximité des écoles, du coeur de ville commerçant et de la forêt.. Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT : 06 08 47 82 46/01.60.74.56.40 - [email protected]