vente de maison et villas de luxe avec piscine à Crécy-la-Chapelle, France

iad France - Sophie Ghyselen (06 02 02 64 14) vous propose : Au COEur de la Nature Dans le charmant village de Mortcerf, à seulement 20 minutes de Marne La Vallée, nous vous proposons cette demeure familiale d’exception de 406 m2 environ de surface habitable hors dépendances, édifiée sur un terrain de 5 000 m2 environ, clos et sans vis-à-vis. Idéalement située, elle offre charme et quiétude, intimité et confort. Cette demeure au charme unique se compose d’une maison principale et d’une maison de gardien rénovée récemment avec soin pour accueillir vos invités. Vous bénéficierez d’une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. De nombreuses dépendances et prestations viennent compléter cette maison de caractère. La maison principale : Le rdc surélevé, accueille les espaces de vie avec une entrée qui distribue un dressing et une pièce à vivre de 47 m2 environ agrémentée d’une belle cheminée, une grande cuisine moderne aménagée et équipée avec son espace repas, une arrière cuisine, une suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bains, un wc. Sur le palier, central dans la maison, un bel escalier en bois donne accès au sous-sol et aux étages. Au 1er étage, un couloir dessert quatre belles chambres, une salle de bains, une salle de jeux de 44 m2 environ, un wc. Un nouvel escalier permet d’accéder à l’étage supérieur. Au 2ème étage, une très grande pièce mansardée avec son dressing et un wc vous est proposée. Le sous-sol de la propriété ou plutôt le rdc, accessible depuis la maison mais aussi depuis la cour pavée à l’entrée de la propriété, offre une salle de sport lumineuse et équipée pour rester en forme avec une salle d’eau et un sanitaire indépendant. Un grand garage, un cellier, un atelier, une cave, deux pièces de rangement ainsi que la chaufferie complètent ce niveau. La maison de gardien ou des invités : Avec un accès indépendant mais aussi possible à partir de la résidence principale depuis la salle de jeux, au choix, cette maison récemment rénovée, offre : Au 1er niveau, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau avec wc. Au 2ème niveau, un très grand espace de vie pouvant servir de chambre selon vos envies. Un espace extérieur avec sa cour permet de stationner des véhicules. Les extérieurs : Terrain arboré de 5 000 m2 environ, offrant intimité et sérénité. Piscine extérieure chauffée pour des moments de détente. Spa extérieur pour une relaxation absolue. Magnifique four à chaux, témoignage du cachet historique. Terrain de tennis pour les amateurs de sport. Boulodrome pour des moments conviviaux. Grand garage et abri à bois pour votre confort. Petite serre pour les amateurs de jardinage. En plus des garages disponibles avec de grandes surfaces proposées, possibilité de stationner plusieurs véhicules, y compris pour des véhicules de grande dimension sur la cour pavée…. Très bon état général de la propriété, très bonne étiquette énergétique (en C), double vitrage PVC, fibre…. Commune desservie par la gare de Mortcerf à 45 mns de Paris Gare de l’Est. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Visite virtuelle disponible sur demande. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ghyselen EI (ID 60527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 901527499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement située au coeur de la commune recherchée de Serris, cette maison de ville de style loft se cache dans un écrin de verdure, à l'abri de tous les regards et au calme absolu. Entièrement repensé par ses propriétaires actuels, ce bien dévoile toutes les qualités de son environnement et de ses prestations dès que le portail s'ouvre. On découvre une belle cour paysager de plus de 56m2 dans laquelle il est possible de stationner 2/3 véhicules, une piscine couverte de 27m2 5 (dont 18m2 de piscine), chauffée, avec un système de nage à contre courant et une terrasse en Ipé. Dans le prolongement, se trouve un jardinet intimiste qui invite à la détente. Au rez-de-chaussée de cet ensemble, se trouve un studio de 23m2 aménagé avec un séjour-chambre, une cuisine américaine avec bar, une salle d'eau avec douche hammam avec jets de massage et sanitaire, une pièce de rangement et un cellier. Idéal pour recevoir la famille, les amis ou pour faire de la location saisonnière (très recherchée à proximité du parc de Disney et de la Vallée village). Accessible par un escalier qui mène à une très belle terrasse de 26,5m2 orientée plein sud et végétalisée, le loft d'une surface de 208,5m2 loi Carrez, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière avec climatisation réversible et parquet en hêtre clair. On découvre ensuite une entrée qui dessert d'un côté, une spacieuse pièce à vivre de 75m2 avec un salon agrémenté d'une cheminée et d'une salle à manger cathédrale avec puits de lumière avec chien assis composé de 4 ouvertures vitrées électriques à énergie solaire. De l'autre côté de l'entrée, se trouve une cuisine aménagée et équipée neuve, donnant sur la véranda et la terrasse. Un couloir mène au premier espace nuit composé de deux chambres, l'une bénéficiant d'une salle de bain et l'autre d'une salle d'eau. Un sanitaire indépendant et des espaces de rangements complètent ce niveau. L'étage se divise en deux espaces bien distincts. Le premier, accessible par un très bel escalier en hêtre clair massif depuis la salle à manger, dessert une mezzanine de 29m2 au sol, idéal pour un espace de travail, un salon tv ou une salle de jeux. Côté nuit, se trouvent deux chambres avec espaces de rangements, une salle de bain et un sanitaire indépendant. Un grenier de 14m2 offre des espaces de rangements supplémentaires. Le deuxième espace à l'étage, accessible par un escalier en palissandre foncé très aéré et au style marin offre un espace parentale de 25m2 avec une chambre et une salle de bain avec baignoire jacuzzi avec chromothérapie et un sanitaire. Un local technique, un local vélo et un abri de jardin de 13m2 complètent ce bien. Paré de beaux matériaux, de multiples détails à découvrir et d'une bonne performance énergétique, ce bien atypique séduira pour ses prestations, ses volumes et son emplacement insoupçonnable et sécurisé en coeur de ville. A proxImité immédiate de toutes les commodités de la ville, commerces, écoles et transports. Bien en copropriété, 2 lots, pas de charges communes et pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3100 euros (abonnements compris). Photos disponibles après échange téléphonique Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

iad France - Alexandre Girard (06 42 42 50 93) vous propose : Aux portes de Paris à quelques minutes d'Eurodisney . Ce complexe hôtelier 4 étoiles avec haras sera vous séduire par ses prestations de qualité . Un château chargé d'histoire edifié sur un parc arboré de 5 hectares . Au rez de chaussée : Une entrée avec un accueil desservant 2 spacieux salons . Une salle de restaurant capacité 40 personnes . Une cuisine professionnelle . Un bureau. les 2 étages : sont desservies par ascenseur vous donnant accès aux 10 chambres avec salle de bain privative. Un appartement de 120 m 2 . En extérieur Un bâtiment dit « ANNEXE CHAMBRES PARC » A gauche du bâtiment principal, après la piscine, se trouve un bâtiment de plain pied, divisé en onze chambres d’environ 25m2 environ comprenant chacune, salle de bains, WC et ballon d’eau chaude.         Un deuxième bâtiment dit « ANNEXE SALLES DE REUNION Face au second bâtiment, se trouve un bâtiment de plain pied à usage de salles de réunions professionnelles ou privées (surfaces modulables) avec vestiaires, toilettes, office équipé avec tables et évier capacité 80 personnes . Pour le confort de vos hôtes une piscine chauffée ,un sauna et un hammam . A la suite il existe un cours de tennis, un parking Pour compléter ce bien un haras avec manège couvert et 30 box à chevaux . Le bien sera vendu intégralement meublé Très gros potentiel À très vite pour une visite . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Girard EI (ID 70027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexandre Girard (06 42 42 50 93) vous propose : Un coup de cOEur A 14 km de Meaux secteur Lizy sur Ourcq Je vous présente un lieu d'exception chargé d'histoire . Cette demeure du 17 siècle vous comblera par ces prestations de qualité . En son rez de chaussé: un vestibule desservant un splendide salon de 76 m 2 avec sa cheminée monumentale . Une salle à manger sous verrière de style art nouveau . Une magnifique cuisine aménagée et équipée avec barbecue et four à pain Vous admirerez son authentique chapelle orné de statues de Saint patron et de ses vitraux d'époque . Un salon de musique Un bureau Au premier étage vous disposez de 3 suites parentales avec salle de bains privative . 3 chambres Une salle de billard de 40 m 2 . Au 2 étage un vaste grenier de 180 m 2 aménageable . En extérieur un parc arboré de 19 000 m2 environ Orné de somptueuses statues d'époque . Piscine Terrasse . Nombreuses dépendances . Une architecture soignée, une luminosité permanente, de belles hauteur sous plafond ,des pièces de grande taille un lieu unique et rare à visiter sans tarder . Chaudière à granulé récente . . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Girard EI (ID 70027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stéphane Nagnan (06 64 04 37 21) vous propose : EXCLUSIVITÉ, rare sur le secteur : Villa exceptionnelle de 250m2 environ située dans un quartier résidentiel et très recherché de Chessy bourg , édifiée sur un jardin paysagé de 1000m2 environ avec PISCINE. Offrant au rez de chaussée , hall d’entrée avec penderie , magnifique pièce de vie avec cheminée insert , baignée de soleil grâce et sa verrière et baies vitrées, donnant sur grande terrasse exposée plein sud , spacieuse cuisine lumineuse entièrement équipée avec ilot central , une suite parentale avec douche à l’italienne et toilettes suspendu. A l’ étage , magnifique suite parentale de 47m2 environ avec salle de bain , dressing sur mesure et toilette suspendu, 2 chambres avec placard, un bureau disposant d’une vue imprenable sur la vallée, toilette suspendu, salle d'eau avec douche à l'italienne . Sous-sol fonctionnel, entièrement aménagé, isolé et carrelé , composé d’un double garage , une cave à vin avec porte blindée , buanderie , chaufferie et d’une chambre avec douche à l’italienne. Joli jardin paysagé avec piscine , POOl HOUSE ( cuisine d'été ) , récupérateur d’eau de pluie , aire de stationnement pouvant accueillir 4 véhicules. Prestations haut de gamme : Chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, menuiserie et volets motorisés aluminium , visiophone , cheminée insert , domotique, portes blindées. Située dans un environnement privilégié , proche de toutes commodités , écoles , commerces, transports et parc. Le rêve devient réalité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nagnan EI (ID 99), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 514720762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Le chateau appartement qui a été restauré dans sa grandeur d'antan, est une résidence privée multifamiliale avec des propriétaires de plusieurs nationalités. Le domaine date de plus de 300 ans. Le château d'origine a été saccagé pendant la Révolution française et reconstruit à la fin des années 1900. Les dépendances, y compris les structures qui forment aujourd'hui La Cour, varient en âge mais font toutes partie de la propriété du château d'origine. Le parc du Château s'étend sur 16 hectares. Le domaine a une entrée fermée et est clos par un mur en pierre. Un gardien et sa famille vivent à temps plein sur la propriété. Le terrain comprend une vaste pelouse, une forêt et un verger. Aux équipements du château s ajoutent une piscine et un court de tennis. La terrasse privée spacieuse et calme orientée sud est juste à côté de la cuisine. De l'autre côté de l'appartement il y a une terrasse à la cour. Il y a des chaises et une table sur les deux terrasses, vous pouvez donc choisir où vous voulez déguster vos pâtisseries françaises, votre coupe de champagne ou un bon dîner. La surface habitable de 168 m2 comprend un grand séjour avec cheminée à foyer ouvert impressionnante, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et poêle à bois, un vestiaire avec salle de bain, chauffage au sol. Escalier vers le Premier étage : 1 chambres, 2 salles de bain complètes, avec douche et bain. Dressing. Deuxième étage: 1 Salle de bain de deux chambres et espace de rangement ouvert pour une éventuelle 4e chambre. ​ Espace de stockage de 24m2.

Cette belle briarde de 1800 offre une surface habitable de 293m2 sur un terrain clos de 1250m2. Très lumineuse, elle est rattachée à une ancienne grange et son pigeonnier sur un beau jardin paysagé, avec terrasse et une magnifique piscine. Tout a été repensé, rénové et aménagé par une architecte et décoratrice d'intérieur avec des matériaux de qualité. Le portail ouvre sur une allée pavée dans un beau jardin planté de magnolia, laurier, marronnier, tilleul, saule pleureur, érable, noisetiers, lilas, rhododendrons. Le pigeonnier se découvre en premier, puis la piscine et sa terrasse en bois et la maison en arrière-plan. La piscine de 4,6x9 m est à fond amovible et permet de nager dans un bassin jusqu'à 2 mètres de profondeur. Elle se transforme en terrasse lorsque le fond affleure à la surface. L'entrée dallée et habillée d'un mur en pierres volcaniques ouvre sur une cuisine américaine équipée avec un plan de travail en inox et un bar donnant sur le patio entièrement sous verrière. A côté, dans ce qui était autrefois la grange, une vaste salle à manger parquetée de chêne massif avec son poêle à bois et ses larges baies vitrées permet l'accès à la terrasse d'un côté et à la piscine de l'autre. Une grande porte en bois coulissante conduit à un bureau pouvant être transformé en chambre, avec sa salle d'eau parée de carreaux de ciment. Une porte mène à la buanderie, équipée d'une vasque posée et de larges placards. Au bout, une escalier conduit à la salle des machines en sous-sol. En empruntant l'escalier en bois, on accède au premier étage de cette partie de la maison pour découvrir une vaste chambre à double exposition, mansardée avec les poutres et la charpente apparentes, et sa salle d'eau avec sanitaire, douche et vasque. A gauche de l'entrée, on pénètre dans un salon spacieux, dallé, avec les poutres apparentes, une cheminée à insert amovible et son accès direct à la terrasse de la piscine, Le premier étage est composé d'un bureau-bibliothèque à double exposition avec toits-terrasse végétalisés, une salle de bain avec double-vasque et habillée de petits carreaux de mosaïque, un sanitaire, un grand dressing et une chambre avec ses poutres apparentes et une vue dégagée sur la piscine, le jardin et au-delà. Le 2e étage est une vaste suite parentale avec une salle d'eau et une chambre monumentale à laquelle on accède par une volée de marches. Ici, la charpente est saisissante, donnant l'impression d'une véritable forêt. Le charmant pigeonnier est aménagé et offre ainsi un logement totalement indépendant. Au rez-de-chaussée, se trouvent une belle chambre avec son point d'eau et ses sanitaires. Dans le fond, un escalier en bois fait sur mesure, dans le style de l'échelle de meunier, conduit à l'étage. Une belle surprise se dévoile alors : tout un mur de niches de pigeons en ciment brut et parfaitement restauré habille de manière surprenante une chambre avec son puits de lumière, sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque et parée elle aussi de carreaux de ciment. Cette propriété aménagée avec beaucoup de goût et tout en sobriété élégante a un cachet fou. Sa lumière, ses volumes généreux, ses agréments et son emplacement privilégié séduiront une famille, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. A proximité de Meaux avec accès à toutes les commodités et un accès direct et rapide en train pour Paris-Est. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150 euros et 2970 euros. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

A 1h15 de Paris Bercy, et à 40 minutes de Marne-la-Vallée et Disneyland Paris, en pleine campagne, dans un décor bucolique de 4.5 hectares le long du Grand-Morin, magnifique complexe touristique et événementiel multi-loisirs. Il s'agit d'un ancien moulin classé transformé au fil du temps en lieu de réception touristique et événementiel. Il offre 2500m² habitables composés de 60 chambres et 150 couchages. L'espace événementiel dispose de 4 salles entre 56m² et 415m² et d'une grande discothèque sur 2 niveaux. A l'extérieur, l'espace loisir se compose de 2 tennis dont un couvert, mini-golf, terrain de volley. L'espace balnéaire propose une piscine à la forme originale et son pool-house, un étang pour pêcher ou se baigner sur fond de cascades d'eau. En option 300K € : 2.64 hectares supplémentaires incluant : le club hippique, écuries intérieure avec 30 boxs, club-house, sanitaires, carrière et manège couvert. Grand espace vert avec 4 tennis extérieurs. En bref, un lieu exceptionnel pour recréer une offre de vacances, de loisirs et d'événements festifs proche de Paris... Idéal pour des investisseurs en village vacances, événementiel, tourisme locatif, hôtel- restaurant, résidence sénior ou copropriété de résidences secondaires. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité de division pour une acquisition partielle. 600m² de terrain encore constructible. Train SNCF Disneyland à 40mn, RER Coulommiers à 10mn (Paris Gare de l'Est 1h), bus d'accès sur place Lien vidéo : https://youtu.be/nOG0KfplqFM Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/219/FQyus/bareme_honoraires_2024_1.docx

DEMEURE DE CHARME AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE Située à quelques kilomètres de Rebais Cette demeure est atypique dans son architecture et ses volumes intérieurs. Elle se divise en 3 niveaux : son rez-de-jardin se compose de plusieurs grandes pièces dont une de réception, bureau, buanderie, cave et chaufferie. Le rez-de-chaussée quant à lui dessert une belle entrée, une cuisine avec espace repas, une arrière cuisine, un salon avec cheminée prussienne, une salle à manger, un bureau, 2 chambres,1 salles de bains,wc. L'étage offre 4 chambres supplémentaires, dressing, 2 salles de bains dont une avec douche-hammam, wc. Le grenier de plus 85m2 reste à finir d' aménager. La maison bénéficie d'une grande terrasse qui offre une vue dégagée sur le terrain de 2,7 hectares, légèrement vallonné et traversé par le Morin. Une jolie maison de gardien de 80m2 complète cette propriété. Les +++ Chaudière gaz de ville Frisquet 1 An Une jolie piscine (11 x 6 m) Un terrain de tennis Une bergerie pouvant accueillir un cheval Un garage de plus de 115m2   Un bien exceptionnel !! Cela mérite une visite !!   DPE : E/E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un hameau paisible entre Rebais et Coulommiers, cette belle maison briarde de 1800 en pierres apparentes a été entièrement rénovée et modernisée avec des matériaux de qualité. Elle offre une surface habitable de 354m2 sur une belle parcelle paysager de 3500m2 clôturée et sans vis à vis. La maison s'ouvre sur une belle entrée ayant conservé la mangeoire, avec dalles de pierre et poutres apparentes rappelant l'histoire de la bâtisse. Elle est agrémentée d'espaces de rangements aménagés sur mesure. Dans le prolongement se trouve un espace buanderie avec une douche et un sanitaire. Une grande cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct sur la cour pavée. Dans le prolongement se trouve la pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant accès à la 1ère terrasse en ipé et au jardin. De beaux meubles en chêne massif aménagés sur mesure offrent un espace bureau, une bibliothèque, des espaces de rangements et un insert afin de réchauffer les soirées d'hiver en famille ou entre amis. De belles tomettes au sol, une grande et une large poutre transversale et des murs de pierres apparentes forment une belle alliance de l'ancien et du confort moderne. Dans le prolongement et bénéficiant également d'un accès à l'espace piscine et terrasse, se trouve un coin bar aménagé avec soin. Au premier étage, une grande pièce palière permet d'aménager un grand bureau ou une salle de jeux. Elle distribue les espaces nuit avec d'un côté deux chambres se partageant une salle d'eau et de l'autre, un espace parental avec un grand dressing et une salle de bain complète avec baignoire, grande douche à l'italienne et sauna 4 à 6 places. La chambre est en mezzanine avec un accès qui se fait grâce à un escalier en bois de bouleau dessiné sur mesure. Dans le prolongement se trouve une pièce de plus de 60m2 avec une grande hauteur sous plafond, une isolation acoustique et un mur agrémenté d'espaces de rangements conçus sur mesure. Elle est aménagée en salle de cinéma et salle de sport et elle bénéficie d'une mezzanine qui peut accueillir une chambre ou un bureau. Dans son prolongement, se trouvent une pièce à imaginer au gré des envies et une petite pièce qui pourrait accueillir une salle d'eau. Cet espace est chauffé avec un poêle à granulés et pourrait être indépendant du reste de la maison puisqu'il bénéficie d'un accès qui descend dans le garage. Enfin, nichées au second étage se trouvent une salle de jeux avec son parquet massif et deux chambres jumelles. Côté extérieur, le jardin paysager offre de nombreux arbres fruitiers tels que cerisiers, pommiers, mirabellier, noyers, des essences paysagères, des carrés de potagers et une piscine chauffée de 9m x 4,5m bordée par une terrasse en ipé. L'entrée de la propriété donne accès à une belle allée en pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et et une cave à vin équipée complètent ce bien atypique et rare sur le secteur. Un grand abri de jardin permet du rangement. A environ 5 minutes de Rebais et 10 minutes de Coulommiers en voiture, cette maison lumineuse bénéficie d'une belle rénovation, de beaux volumes, de beaux matériaux et d'une très bonne performance énergétique. Elle séduira en résidence principale ou secondaire (arrêt de bus à 2mn à pied pour accès à Coulommiers et aux écoles à proximité). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120 euros et 4280 euros. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Elégance et raffinement pour ce bien d'exception situé à Lagny-sur-Marne proche du centre-ville. Maison de caractère d'environ 255 m² habitable édifiée en 1990 sur une parcelle de 972 m². Niché dans un environnement calme et recherché, le jardin à la française, harmonieux et sans vis à vis, profite d'une belle exposition.. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un triple salon séjour lumineux et un bureau. A l'étage : une suite parentale avec sa terrasse privative, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage offre de grands volumes et de nombreux espaces complémentaires. Un sous sol de 65 m² et un garage double indépendant complètent le bien. Référence agence : 4462

Au cœur du quartier le plus luxueux du GOLF de Bussy Saint Georges et à seulement 30mn de Paris, je vous propose une magnifique villa complètement rénovée implantée en bordure du GOLF. Tout d’abord attractive pour sa localisation recherchée : commerces et écoles accessibles à pied d’un côté et de l'autre le charme et le prestige du quartier. Attractive par son élégance, par ses nombreuses prestations haut de gamme et matériaux nobles. Des pièces généreuses en volume et lumière, dont une pièce de vie de plus de 70 m² pleine de charme avec cheminée gaz design et superbe véranda. Le séjour donne sur une terrasse ensoleillée qui entoure la maison et une grande piscine chauffée…Une invitation à la détente et à la convivialité. Bel espace cuisine aménagée et équipée (Häcker). Splendide escalier dessert côté nuit à l’étage : - Grande suite parentale avec dressing et salle d’eau. - Deux grandes chambres et salle d'eau moderne, toilettes séparés. Sans oublier un grand garage. Ses atouts et équipements : Rénovation complète 2017 /Excellente performance énergétique / Piscine 9x4 (Piscine de France) chauffée avec volet émergés électrique / Jardin Paysager/ Terrasses/ Éclairage extérieurs / Parquet massif / Cheminée gaz design en version murale / Volets motorisés avec centralisation / Porte garage motorisée / Vidéophone / Vidéo-surveillance (caméras extérieurs son+vidéo et écrans intérieurs) REOLINK/ Alarme (Ajax) / VMC double flux /PAC (climatisation et chauffage) DAIKIN. L'environnement du Golf reste un quartier privilégié et très recherché, gage d'une qualité de vie exceptionnelle, il reste une valeur sûre dans un investissement immobilier: - centre-ville et Gare RER A environ 15 minutes à pied, - écoles, collèges et lycée 10 minutes à pied, - accès immédiat A4/A104 - 15 minutes de Disneyland Paris, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy, - 25 minutes des aéroports de Paris Roissy CDG/ORLY, - 30 minutes de Paris. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840873)

77131 - TOUQUIN - MAISON DE STANDING DE 354M² AVEC DÉPENDANCES - TERRAIN DE 3650 M² - PISCINE - MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉS - HAVRE DE PAIX - À 50 KM DE PARIS - 30 KM DE DISNEYLAND PARIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Idalina BARROS et Julie LEONIDAS vous proposent une maison de standing d'une surface habitable de 354 m² sur 2 niveaux, au cœur d'un magnifique terrain arboré de 3650 m². En entrant vous arriverez sur un grand séjour/ cuisine de 70m². Côté séjour, profitez du charme et de la chaleur d'un insert traversant sur un espace de détente avec sa charpente apparente et vue sur le jardin. Côté cuisine, des matériaux de qualités avec un agencement moderne et entière équipée. Vous disposerez également de deux chambres dont l'une avec salle d'eau attenante et une mezzanine. Mais également, un grand dressing de 14 m², une salle de bain et un toilette. Au sous-sol total, se trouve un grand bureau servant aussi de salle de billard et de jeux au gré de vos envies. Il comprend aussi un appartement indépendant avec séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau. A l'extérieur, vous découvrirez une piscine couverte attenante et accessible par la maison, ce qui vous permet de profiter de moments de détente et de loisirs en toute commodité. Vous disposerez sur la très grande terrasse d'une pergola offrant un espace ombragé pour se détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. Deux accès sont possibles sur la propriété pour une grande aisance de circulation et de stationnement. Cette maison de standing confortable et luxueuse, avec de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur et extérieur est un véritable havre de paix et de verdure avec ce beau terrain arboré. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un atelier et 3 grands boxes. Les petits plus qui nous font craquer : - Belle maison de standing - Matériaux luxueux (ioniseur, table rétro éclairée, insert traversant...) - Système d'alarme - Piscine ( ouvrante, chauffée, nage contre-courant...) - Vitrage anti-effraction - Cheminée insert traversant - Chauffage au sol - Chaudière au gaz et chaudière à granulés - A proximité des écoles et commerces Pour toutes informations complémentaires, contactez moi Julie LEONIDAS au 06 23 90 38 03 ou par mail à l'adresse suivante [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Leonidas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°889757522. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Diva, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et de qualité, vous propose cette magnifique propriété d'une surface habitable de 400 m² édifiée sur un parc paysager, arboré et entièrement clos de quelques 11 200 m². Nichée au coeur d'un charmant petit village briard de 1300 habitants, cette maison aux prestations haut de gamme se situe à proximité des écoles et des commerces et à seulement 6 kilomètres de la gare de Tournan qui permet de relier Paris (gare de l'Est) en seulement 25 minutes. Le bien s'organise sur deux niveaux habitables et un sous sol total. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une vaste salle à manger, un salon doté d'une cheminée insert, une salle de billard qui jouxte un SPA agrémenté d'une piscine chauffée de nage à contre courant, d'un sauna et d'une douche. Une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. Une grande terrasse d'environ 100 m² orientée au Sud longe toute la façade de cette élégante maison. Au premier étage, une mezzanine distribue trois grandes suites parentales toutes dotées de salles de bains ou salles d'eau. Une quatrième chambre avec dressing, une salle d'eau, un bureau et un toilette séparé complètent cet étage. Le sous-sol total entièrement carrelé dispose d'un home cinéma, d'une cave à vins climatisée, d'une salle de sport avec douche à l'italienne et sonorisation intégrée, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage double avec porte motorisée. En prolongement de la bâtisse principale, un garage supplémentaire. Côté parc enfin, vous trouverez une piscine aux dimensions généreuses (14mx7m), un pool house, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, un garage pouvant accueillir un véhicule ou un atelier ainsi qu'une dépendance d'environ 40 m² qui pourra être dédiée au rangement des appareils d'entretien ou du bois de chauffage. À moins d'une heure de Paris, des aéroports d'Orly et Charles de Gaulle, cette magnifique propriété sans travaux, sans vis-à-vis et parfaitement entretenue, séduira ses futurs propriétaires par le niveau de ses prestations, sa luminosité, la qualité des matériaux choisis, ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

iad France - Stéphane Renoult (06 50 13 60 96) vous propose : Cette splendide résidence d'architecte, offrant 9 pièces, une terrasse et une piscine, bénéficie d'une localisation privilégiée à Claye-Souilly (77410), à proximité de Paris et de l'aéroport de Charles de Gaulle. Avec une surface habitable de 276 m² et un sous-sol de 155m², ainsi qu'un pool-house comprenant un sous-sol, elle repose sur un terrain spacieux de 1372 m², offrant un cadre de vie exceptionnel préservé des regards indiscrets. Dès l'entrée par la tour, vous serez captivé par l'aménagement généreux de la maison. Le rez-de-chaussée propose un bureau au somptueux parquet Louis XV, un vaste séjour/salon avec coin détente et une magnifique cheminée en verre, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, un dressing en parquet Louis XV et une vaste salle de bains. ****** À l'étage, trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'une grande mezzanine, le tout sublimé par un parquet en chêne. La propriété comprend également un pool-house équipé d'une cuisine d'été complète, un espace détente avec sauna, douche et WC, un espace de stockage du bois et un sous-sol de 35 m². Le vaste sous-sol carrelé de plus de 155m² peut accueillir jusqu'à 3 voitures, une buanderie, , un atelier, une cave réfrigérée, un local poubelle et de nombreux espaces de rangement. Érigée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1372 m², la propriété offre une magnifique piscine à oxygène actif avec jacuzzi et un abri haut de gamme qui s'ouvre intégralement. Par ailleurs, la maison est équipée de volets automatiques, d'une pompe à chaleur air/air, d'un adoucisseur d'eau, d'un aspirateur centralisé pour un confort optimal. Une simulation sérieuse de votre banque ou d'un courtier sera exigée avant toute prise de rendez-vous. Alors n'hésitez plus, contactez-moi pour planifiez une visite et découvrir le caractère unique de cette maison à Claye-Souilly. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Renoult EI (ID 29076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et de qualité, vous propose à la vente cette élégante meulière parfaitement entretenue d'environ 200 m² construite dans les années 1925 et restaurée en 1994 par ses propriétaires actuels. Située à proximité du centre-ville et non loin de la gare, cette propriété familiale bénéficie d'un cadre verdoyant à moins de 30 kilomètres de la capitale. Erigée sur un parc paysager, arboré et entièrement clos de 665 m², cette charmante meulière s'organise sur 2 niveaux et un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger baignée de lumière. En son prolongement, deux vastes salons dont l'un agrémenté d'une cheminée. Un bureau pouvant être investi en cinquième chambre ainsi qu'un toilette invités complètent ce niveau. Un bel escalier en bois conduit au premier étage: une vaste pièce palière distribue quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un dressing. Une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé complètent l'ensemble. Le sous-sol total se compose d'un garage double et de deux caves. Côté parc, cette élégante meulière offre une belle terrasse d'environ 40 m² exposée à l'Ouest, une piscine (4m×7.5m) et un jardin coloré et parfumé de 665 m², le tout parfaitement entretenu. À seulement 25 kilomètres de Paris, cette magnifique propriété familiale séduira ses futurs acquéreurs par ses volumes, la qualité des matériaux choisis et la proximité des commerces, des écoles et des transports. Son environnement verdoyant ajoute au charme et à l'élégance de cette propriété sans travaux à prévoir.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.