Ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Jeoire-Prieuré, France

Immobilier.notaires® et l’office notarial CAMOZ et associées, SAS vous proposent :Maison / villa à vendre - CHALLES LES EAUX (73190)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CHALLES LES EAUXEn coteau, entre le Granier et le Nivolet, avec une belle vue montagnes, l'Office vous propose en exclusivité cette très belle maison de type CHALET FINLANDAIS, développant près de 300 m² au sol, dont 235 m² habitables.Construits pour durer dans le temps, les maisons Finlandaises en rondins (bois massif) résistent aux fortes variations de température et maintiennent une chaleur adaptée en intérieur.Bâtie sur près de 2 000 m² de terrain entièrement clos et arboré, avec piscine, très entretenue, elle a été bâtie avec des matériaux de qualité et comprend :- un rez-de-terre distribuant un grand garage, une cave à vin voutée et climatisée, une buanderie et une chaufferie ;- un rez-de-jardin accueillant une pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée haut de gamme (piano Lacanche) et son cellier et une suite parentale ouvrant toutes deux sur la piscine ;- un étage distribuant 2 autres suites parentales (chambres, salles de bains et dressing) et deux espaces mezzanine.En annexes, outre une cuisine d'été entièrement équipée (four à pain, barbecue, plancha..) maçonnée et abritée en bord de piscine, vous trouverez un second garage de 30 m² avec porte automatisée, un grand carport, et de nombreux espaces de rangement.Le tout sur un parc de 2000 m² entièrement clos et aménagé, avec une mare et une source alimentée en permanence.Renseignements complémentaires et visites auprès de Pascale RICHARDEAU au 07 84 42 70 30 Le prix de vente s'entend honoraires de négociation inclus (3.6 %) à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr et sur l'état des risques annexé au DDT- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.84.42.70.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAMOZ et associées, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 32464438400012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

SAINT BALDOPH secteur résidentiel au calme, proche écoles et commerces, sur terrain clos et paysagé avec piscine 5x10(chauffée par une PAC), belle villa de 1998 d'environ 165 m² habitables + sous-sol aménagé d'environ 67 m² avec cave à vins, salle de sports et salle de jeux. En annexe, un garage double avec 2 portes automatiques, un auvent et un garage indépendant d'environ 25 m². La maison offre un séjour, salle à manger, cuisine équipée de 62 m² donnant sur terrasse plein sud, 1 chambre parentale en demi niveau (avec rangement, salle de bains), 3 chambres, mezzanine, salle de bains, 2 WC. Chauffage gaz par le sol au rdc + radiateurs à l'étage, adoucisseur, aspiration centralisée

Maison de type 8 - La Ravoire - terrain clos et arboré de 1780m2 - surface habitable de 260m2. Elle est composé de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez deux pièces à vivre, une grande chambre, une buanderie et une chaufferie. Au 1er étage : un salon ouvert sur une terrasse de 100m2 avec piscine, deux chambres, une cuisine-salle à manger aménagée équipée ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier étage : une salle de jeux, deux chambres, un grand dressing, un grenier et une salle d'eau avec WC. Côté dépendance : Un garage double de 76m2. Sebastien Cravedi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484907431 - Chambery.

Nichée dans un paisible quartier résidentiel de La Ravoire, cette charmante maison s'étend sur deux niveaux offrant un généreux espace de vie de 200 m². Entourée d'un magnifique jardin d'environ 1.000 m², elle offre une ambiance naturelle et verdoyante, parfaite pour une vie proche de la nature mais peu éloignée des commodités . Le niveau principal de la maison s'ouvre directement sur le jardin et offre un espace de vie confortable comprenant une cuisine généreusement aménagée, un espace repas et un salon chaleureux avec son poêle à bois. Trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Au niveau semi-enterré, deux chambres lumineuses avec de larges fenêtres bénéficient d'une vue sur le jardin. Une salle d'eau moderne, une buanderie et des toilettes supplémentaires sont également présentes à ce niveau. Vous trouverez également un vaste garage et une cave, offrant ainsi un espace de stockage généreux. Le jardin paysager, entièrement clôturé, accueille une piscine pour les chaudes journées estivales, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour les amateurs de jardinage. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des transports en commun, des services et des commerces, tout en offrant un cadre naturel et tranquille pour une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison spacieuse, confortable et idéalement située à La Ravoire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1.470 euros et 2051 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Contact : Martine 06 66 44 49 10 Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.

Nichée dans un environnement très préservé sur la commune d'Apremont, cette propriété de caractère de près de 276 m² est implantée sur un terrain d'environ 1,3 hectares. Rare sur le secteur de Chambéry Sud, cette grande bâtisse en pierre, au calme et sans vis à vis, propose une piscine et de nombreuses dépendances. Dès l'entrée, un esprit authentique se fait ressentir. Une grande pièce de vie avec véranda et une cheminée ouvrent sur un espace cuisine et salle à manger avec terrasse extérieure. Dans la continuité, un passage mène à un second salon bénéficiant d'une cheminée à insert avec un accès direct au jardin. Le charme de l'ancien est indéniable : pierres apparentes, poutres et travertin au sol confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. L'accès au niveau supérieur se fait par l'un ou l'autre des salons. Une distribution originale propose un bureau, une véranda, quatre chambres ainsi que deux salles d'eau et une salle de bain indépendantes. En complément, une cinquième chambre avec dressing et salle de bain. Cette suite parentale ouvre sur un balcon, face à la verdure. Une grande piscine à débordement et son pool house avec cuisine, douche et espace barbecue. Plusieurs dépendances - atelier, local technique , garage et chalet. Et pour parfaire l'ensemble, une adorable maison d'environ 45 m² avec deux caves qui se situent à l'arrière de la propriété. Entièrement à rénover, cette dépendance est idéale pour accueillir un projet locatif , un espace bureau ou simplement pour recevoir famille et amis. De nombreux projets pourront voir le jour au sein de ce domaine à réinventer au sein d'un environnement calme et naturel. A quelques kilomètres des autoroutes alpines. A 1h de l'aéroport Lyon St Exupéry, 1h15 de Genève et 40 minutes de Grenoble. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.640 Euros et 5.020 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact Véronique : 06.68.91.95.58 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique THIOLLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 195 006 - CHAMBERY.

Traversons les siècles où se sont croisés les chemins de la soie et du papier, pour arriver à l'époque de l'imprimerie sous Gutenberg au 17ème siècle. Sur ces terres, les moines Chartreux ont marqué de leur empreinte ce lieu frappé par l'histoire au pied du Mont GRANIER en plantant de la vigne. Ces vignobles sont devenus les incontournables vins d'appellations ' Abymes et Apremont ' tant appréciés, mais à consommer avec modération. Dans ce paysage, se profil cet ancien moulin à grains, transformé en moulin à papier (1987) par le Maître papetier des lieux actuels, l'héritier passionné de 5 générations d'imprimeurs-libraires. Vous êtes acteur de ce savoir-faire. Imaginons la suite en poussant la porte d'entrée de ce musée d'environ 276m2 d'espace d'exposition avec 80m2 de dépendances et pénétrons dans la salle de broyage avec les maillets de bois, le lieu de fabrique de la pâte à papier, les presses, l'ancien atelier d'imprimerie reconstitué, puis celui de la typographie et ensuite de la lithographie, l'atelier du relieur pour ensuite terminer dans la boutique des trésors imprimés. Ce moulin à papier, attend aujourd'hui une nouvelle main pour perpétuer cet indélébile savoir-faire. Nous continuerons d'entendre pour nous bercer, le bruit de la roue à aube qui tournera au fil du temps et encore pour longtemps. A prendre en compte que tout le matériel de fabrication cédé est compris dans le prix de vente. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisque. Pour toutes informations complémentaires merci de contacter : Mr Yoan ROULON tél. 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN BRESSE no 889 247 342), ou Mr Patrick GIRET tél. 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455).

Magnifique propriété, sur les premières hauteurs de Barberaz : un emplacement de 1er choix pour cette maison d'architecte/aux équipements complets/luxueux de 230 m2 habitables, implantée sur un terrain exceptionnel de 4560m2, offrant un cadre de vie bucolique avec sa grande piscine, son parc arboré et horticole rare, son verger et ses espaces fleuris. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger, un magnifique salon cathédrale baigné de lumière naturelle, et une grande cuisine équipée dinatoire avec possibilité d'ouverture. Cet espace de vie est architecturalement atypique et harmonieux, et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale hiver comme été avec sa vue jardin et ses nombreux accès à la terrasse. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complètent ce niveau, ainsi qu'un wc et un espace vestiaire à l'entrée. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres lumineuses dont 2 ont un accès à un grand balcon au Sud, une vaste mezzanine idéale pour un espace bureau, une seconde salle de bains et des wc séparés. Chaque pièce offre un volume généreux et lumineux. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi que par un système de chauffage au sol assurant un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'un environnement paisible, à l'abri des regards, avec son immense terrasse ombragée en pierres naturelles, autour de sa piscine de belle dimension. Cette villa bénéficie enfin d'un sous-sol complet comprenant un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, un grand atelier, un espace buanderie, des rangements et stockage, un local technique piscine et une cave à vin. Grâce à ses accès indépendants et à sa partie de plein pieds, il est très facilement aménageable en nouvel espace de vie. Une grande cour goudronnée avec abri voiture et portail motorisé complètent cet espace extérieur pratique et fonctionnel, ainsi qu'un parking invités en entrée de terrain. Implantée sur un beau terrain plat de 4560m2, cette propriété offre en outre une vue exceptionnelle et recherchée sur le bassin chambérien et ses reliefs, sans risque de vis à vis. Proche des écoles, commerces, espaces propreté, transports en commun, accessible NVEI, avec un accès rapide à l'autoroute pour Annecy, Genève, Grenoble, Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact et visites Marine MANTAUT 0612255693 visite virtuelle disponible

Venez découvrir dans cet écrin de verdure une villa pleine de charme de 354 M2 dont 180 habitable. Dès l'ouverture du portail, vous découvrirez une belle bâtisse des années 1970 , implantée sur un terrain de 2458 M2 entièrement clos et entretenu. Le sous sol de 180 M2 laissera place aux stationnements de vos véhicules ou à vos activités diverses, il est aussi équipé d'un sauna et de plusieurs pièces de stockage ainsi qu'une buanderie. Vous poussez la porte d'entrée, et vous allez découvrir une pièce de vie qui s'ouvre directement sur la piscine. Les aménagements autour de la piscine ainsi que la terrasse et le pool house vont vous faire rêver lors de vos belles soirées d'été ensoleillé en famille ou entre ami. Attenant à la pièce de vie , vous découvrirez une cuisine entièrement équipée. Sur ce niveau, vous aurez également une grande suite parentale. Au 1 er étage, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Place à votre imagination avec les combles de ce niveau qui peuvent être aménagées si vous le souhaitez. La toiture a été refaite en 2019, pompe a chaleur air/air installée en 2013 pour le chauffage, menuiserie en aluminium. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851372)

Immobilier.notaires® et l’office notarial ETEOCLE et associés, SCP vous proposent :Maison / villa à vendre - ST ALBAN LEYSSE (73230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -RARE A LA VENTE – COLLINE DE MONTERMINOD Emplacement exceptionnel pour cette magnifique et spacieuse propriété, nichée dans un écrin de nature et de tranquillité, proche du centre de Chambéry et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute. Située à Saint-Alban-Leysse, sur la colline de Monterminod, l'exposition optimale de la maison vous offrira une vue panoramique sur la chaîne montagneuse du Massif de Belledonne et le Mont Granier. La maison, de belle construction, développe une surface habitable de 348m² plus 169m² d'annexes dont un garage de 56m². Vous apprécierez dès le hall d’entrée les larges espaces et les volumes de l'habitation : le séjour de 50m² avec ses grandes baies vitrées, apportant une belle luminosité dans cet espace de vie, ouverte sur la terrasse exposée Sud-Ouest. Et sur le mûr du salon, un authentique décor panoramique réalisé par la manufacture Zuber. la cuisine aménagée séparée, d'une surface de 26m² donnant accès directement à la terrasse couverte, la belle salle à manger, toilettes et 2 chambres dont une suite parentale de 36m² avec salle de bains privative. A l' étage auquel on accède par un bel escalier, le palier avec l'espace bibliothèque, dégagement, 4 chambres d'une superficie entre 13 et 16m², une salle d'eau, un wc, une salle de bains-wc et combles. Au rez-de-chaussée: garage, buanderie, cave à vins, chaufferie, une chambre, salle d'eau-wc et sauna. En extérieur, le terrain est boisé pour une superficie de 1885m² clos et l'espace piscine entièrement clos et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 152 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5720.00 et 7780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.46.90.57.79- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ETEOCLE et associés, SCP - Notaires à Montmélian - N° SIRET : 40006042200039- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Cette splendide villa de 208 m² habitable (268 m² au sol), aux lignes contemporaines et aux volumes généreux, est implantée sur un terrain plat et clos de 1120 m². Sa localisation sur la commune de St Alban Leysse dans une rue préservée de toutes nuisances, lui confère un sentiment de véritable havre de paix et une position idéale au sein d'un quartier recherché à proximité de Chambéry. Cette villa propose un cadre de vie articulé autour de grands volumes et de nombreuses ouvertures, offrant ainsi une vue sur le jardin paysagé et la piscine où une vaste terrasse en bois avec pergola bio climatique vous permet de profiter de l'extérieur. La piscine est sécurisée par volet immergé et chauffée par pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie au plafond cathédrale et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec ilot central. Une grande chambre, un bureau, une salle de bain, un wc séparé, une buanderie/cellier viennent parfaire ce niveau. L'étage, accessible par un superbe escalier contemporain, propose deux très grandes chambres avec dressings, une vaste mezzanine pouvant se transformer facilement en chambre supplémentaire, une salle de bain, un wc séparé et un grand espace sous combles actuellement zone de rangements. Enfin, un garage de 30 m², un espace de stationnement, un abri de jardin et une pergola haut de gamme sur la plage de piscine complètent l'ensemble. Si vous recherchez un bien d'exception offrant un cadre de vie paisible alliant confort, qualité, volumes et élégance, contactez votre conseillère Hélène Fargeau au 0647538753 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Hélène FARGEAU - Tél. 0647538753 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Chambery

Située dans un quartier proche de nombreuses commodités sur la commune calme et résidentielle de Saint-Alban-Leysse, découvrez cette jolie maison mitoyenne d'une superficie de 145m2 composée 5 pièces dont 3 chambres et edifiée sur une parcelle de 230m2. La maison se compose: - AU RDC d'un espace de 35m2 avec cheminée a aménager à votre convenance ( actuellement composée d'une cuisine et d'une pièce de vie) - Au 1er étage: une grande entrée qui dessert à droite une cuisine fermée, une salle d'eau et à gauche un salon séjour lumineux de 20m2. - Au 2e étage : 3 chambres, dont une chambre enfant avec sa salle d'eau et 2 belles chambres de 17m2 ainsi qu'un WC séparé. Vous bénéficierez en plus d'un espace rangement au RDC d'environ 13m2, d'une belle cour fleurie, d'un rangement extérieur sous escalier ainsi qu'un stationnement privatif et sécurisé. Le chauffage est réalisé grace à une pompe à chaleur récente (2022) Entièrement rénovée cette maison vous offre le confort d'un accès rapide aux commodités et axes routiers, arrêts de bus et commerce ainsi que de beaux volumes pour accueillir une famille. Le tout dans un environnement préservé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marine Mantaut au 06 12 25 56 93 [email protected]

Immobilier.notaires® et l’office notarial CAPERENNE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - CHAMBERY (73000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cette maison de 120 m² habitable sur un terrain de 565 m² est composée de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée voustrouverez une buanderie, un dressing.  Au rez de jardin, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. le 1er étage est composé de trois grandes chambres (16,4 m², 16,4 m², 15 m²) ainsi qu'une salle de bain. Côté dépendance, voustrouverez un garage de 16,5 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.79.33.11.09- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAPERENNE, SELARL - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 49317015300016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Cette splendide demeure datant de 1903, nichée sur les Monts et à quelques minutes à pied du centre-ville de Chambéry, séduit incontestablement les amoureux du charme d'antan. Elle est idéalement située dans un quartier résidentiel très prisé de Chambéry, offrant un cadre bucolique avec son magnifique jardin de 1500 m², entièrement boisé et clôturé. L'accès à la propriété peut se faire de deux façons : soit par un grand portail avec un escalier depuis le bas, soit par une entrée piétonne depuis le haut. À l'intérieur de la propriété, vous découvrirez un garage fermé et un abri de jardin de 17 m², créant un cadre idyllique et ombragé pour des soirées champêtres. Cette charmante bâtisse de 310 m², à rénover, jouit d'une exposition plein sud qui offre une vue imprenable sur Chambéry et le mont du Nivolet. Elle se distingue par ses prestations de qualité, tels que les parquets en chêne et en point de Hongrie, ainsi que les cheminées en marbre ornant tous les niveaux supérieurs. Répartie sur quatre niveaux, la propriété comprend au sous-sol (de plain-pied et non enterré) un cellier avec une chaufferie, un espace de stockage, un établi avec accès extérieur, et un studio indépendant de 30 m², pouvant être loué grâce à sa propre entrée. Le rez-de-chaussée offre un espace de 120 m² comprenant une entrée, un couloir, un WC, une cuisine et une salle à manger de 30 m², adjacent à un double salon de 38 m², créant un vaste espace de vie avec un superbe parquet en chêne. Le salon s'ouvre également sur une grande terrasse de 22 m². Les étages supérieurs de cette demeure de caractère sont reliés par un escalier en chêne. Le premier niveau, de 95 m², se compose de 4 chambres avec de magnifiques parquets en chêne, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième et dernier niveau propose également 4 chambres, une salle d'eau, un WC et une cuisine. Ce dernier étage peut être totalement indépendant grâce à un escalier situé à l'est de la maison. De plus, un pigeonnier accessible à ce niveau offre une vue panoramique à 365° sur la ville de Chambéry, agrémenté de superbes vitraux pouvant être aménagé en bibliothèque ou bureau. La propriété est équipée d'un chauffage au gaz et a fait l'objet d'un audit énergétique en septembre 2023. Pour des informations complémentaires sur les éventuels risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr. ©Old School Concept

Chambéry, au coeur du carrefour alpin : une demeure exceptionnelle à révéler** Nichée dans un cadre protégé et stratégiquement positionnée à quelques pas du centre-ville, cette maison de caractère, construite en 1903, offre un potentiel incroyable à celui qui saura lui redonner vie. Avec plus de 300m2 répartis sur trois niveaux, cette résidence déploie un charme authentique, marqué par ses hauts plafonds, ses moulures et ses magnifiques cheminées d'époque. Chaque pièce révèle une histoire, chaque recoin une possibilité d'expression. Les huit vastes chambres offrent un espace généreux pour accueillir une grande famille ou pour créer des chambres d'hôtes uniques. Le niveau inférieur, doté d'un studio, ouvre également des perspectives d'aménagement. Dominant la demeure, une tourelle ornée de vitraux offre un panorama enchanteur sur les environs. Le parc environnant, un véritable écrin de verdure, invite à la création d'espaces extérieurs personnalisés et à la détente. Ce bien atypique est complété par un garage, un abri de jardin et des caves, ajoutant une dimension pratique à son charme intemporel. Opportunité à saisir : révélez le potentiel de cette demeure d'exception et créez votre propre havre de paix au coeur de Chambéry. Visitez dès maintenant et laissez-vous inspirer ! Lien pour une visite 360o disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHAMBERY SUD, belle villa d'architecte de 2003 en excellent état, sur terrain plat, paysagé et clos de 2400 m² avec piscine chauffée (solaire) et pool house aménagé. La villa offre un grand hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre avec cheminée, spacieuse cuisine équipée, donnant sur une terrasse exposée sud. Une chambre avec salle de bains en rdc, à l'étage, 4 chambres, salle de bains, et très grande mezzanine. Une dépendance, buanderie, atelier, un garage 2 voitures. Cette villa bénéficie également d'un sous-sol complet. DPE : C

En plein coeur de Chambéry, votre agence 'Immo Mais Pas Que' vous propose cette jolie maison de ville édifiée début 1900 sur une parcelle de 352m². Elle totalise une surface utile de plus de 175 m² répartie sur 3 niveaux auxquels s'ajoutent des combles aménagés. Cette maison vous propose : - en rez-de jardin, un studio de 19 m² (libre) - au premier étage, un joli T2 de 48 m² (loué) - au 2ème étage et en duplex, un T4 d'un peu moins de 100 m² de surface au sol avec sa grande terrasse de 15 m² pour profiter des beaux jours. Cet appartement est libre. 2 caves de 9 et 13,5 m² complètent ce joli ensemble. Ces caves peuvent aisément être aménagées pour augmenter la surface habitable de la maison et ainsi créer un second T2 en rez-de jardin. Des espaces de stockage et des places de parking (4) sont disponibles dans le jardin, qui reste accessible et assez grand pour en profiter en été. La parcelle est close et 2 portails (voitures amp; piétons) permettent d'y accéder. Vous recherchez une maison de ville idéalement située dans un quartier à la fois calme et proche de toutes commodités, à aménager en résidence principale complètement ou partiellement, avec des revenus locatifs au besoin, réservez sans tarder votre visite! ******************** In the heart of Chambéry, your 'Immo Mais Pas Que' agency offers you this attractive town house built in early 1900 on 352 m² of land. It has a total floor area of more than 175 m² spread over 3 levels plus converted attic space. This house offers : - on the ground floor, a 19 m² studio flat (available) - on the first floor, an attractive 48 m² 2-room apartment (rented) - on the 2nd floor, a duplex T4 apartment with just under 100 m² of floor space and a large 15 m² terrace to enjoy the warm weather. This flat is available. 2 cellars of 9 and 13.5 m² complete this attractive property. These cellars can easily be converted to increase the living space of the house and create a second 2-bedroom apartment on the garden level. ********************** La ville de Chambéry se situe à environ 520 km de Paris, 330 km de Marseille, 210 km de Turin, 100 km de Lyon et à 85 km de Genève, ce qui lui vaut le qualificatif de « carrefour naturel européen » et explique son essor historique. Elle se situe pratiquement à mi-chemin entre Grenoble (55 km) et Annecy (50 km). Le coeur de ville est très agréable. Parking à proximité, il est doté de multiples petites places, traboules, petites cours intérieures. Le château, Les Halles, la grande place Saint léger sont très agréables à visiter et la fontaine des éléphants vaut le détour. *********************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que' CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - CHAMBERY- 73000 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf Les informations s...

Exclusivité, Saint-Alban-Leysse. Situé dans le quartier le plus prisé de Monterminod, sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse. A seulement 1H10 de Genève et 1H20 de Lyon, et moins d'1H des aéroports, cette villa contemporaine d'architecte de 2022 nichée sur un terrain de 1579 m² offre une vue panoramique sur les montagnes (chaîne des Belledones et le Mont Granier) ainsi que la ville. Cette Villa contemporaine de 500 m², aux matériaux de qualité et à la décoration soigné par un architecte d'intérieur, vous séduira de part ses volumes et prestations exceptionnelles. Dès l'entrée, vous êtes plongé dans une pièce de vie de plus de 90 m² avec sa cuisine américaine et son séjour ultra lumineux ouvert sur une grande terrasse. Sur ce niveau, vous découvrirez 2 grandes suites avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres et une autre salle de bains. Au niveau rez-de-jardin, un deuxième salon et une seconde cuisine ouverte directement sur la terrasse et la piscine extérieur afin de profiter pleinement de vos soirées d'été. Un espace forme avec piscine Spa intérieur, coin Hammam et Sauna de 48 m² ainsi qu'une salle de sport, un bureau et un local technique. Deux autres chambres et une salle de bains dessert ce niveau. Un garage double vient compléter ce bien. Chauffage pompe à chaleur au sol et plafond réversible. Toute l'électricité est en domotique avec la possibilité de la piloter avec un téléphone ou une tablette lorsque vous êtes absent. Cette Villa luxueuse ne se décrit pas, elle se visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856542)

Splendide chalet érigé sur un terrain de 5 134 m2 à Montagnole, offrant sérénité, cadre verdoyant et une vue panoramique, notamment sur le lac du Bourget. La surface au sol s'étend sur 370 m2, dont 307 m2 dédiés à l'espace habitable. L'aménagement comprend : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse qui incarne l'essence du chalet. Une cuisine parfaitement agencée. Une chambre avec salle d'eau, créant un espace de tranquillité. Un garage pouvant aisément accueillir quatre véhicules. Au premier étage : Cinq chambres, chacune empreinte de charme. Une suite parentale, une oasis de confort. Deux salles d'eau et deux salles de bains, assurant fonctionnalité et style. Au deuxième étage : Un potentiel passionnant pour créer deux chambres supplémentaires, selon vos aspirations. Au sous-sol : Diverses caves pour répondre à vos besoins de stockage. Ce chalet incarne l'opportunité idéale pour un projet familial épanouissant ou pour la création de gîtes et de chambres d'hôtes, tirant parti de son cadre exceptionnel. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Cette villa d'architecte aux prestions haut de gamme est édifiée sur une parcelle de terrain de plus d'un hectare, au cœur d'un quartier calme et résidentiel. Ses deux niveaux habitables offrent un lumineux espace de vie avec salon, cuisine et salle à manger. Le coin nuit propose 6 chambres enfants, 2 salles de bains et une salle de douches, une chambre d'amis en suite, une salle de jeux et une master bedroom avec salle d'eau, dressing et hammam. Une buanderie ainsi qu'un cellier, une cave et 6 garages viennent parfaire cette villa familiale aux finitions de qualité. Les extérieurs sont propices à la détente: piscine, jacuzzi, bassin avec carpes Koï, brasero, trampoline enterré, terrain de pétanque... Le terrain est entièrement clos et paysagé et bénéficie également d'un enclos pour chevaux avec des box. Idéalement située entre Chambéry et Lyon, à 45 minutes de l'aéroport de Saint-Exupéry et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située à 15 minutes du centre-ville de Chambéry, sur la commune de Porte-De-Savoie, cette maison des années 70 a entièrement été rénovée en 2022 avec des matériaux et finitions de qualité. Sa disposition intérieure offre au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un vaste salon/ salle à manger avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec sa salle de douche, un WC invités ainsi qu'un un garage double. Le 1er étage est consacré à l'espace nuit. Un dégagement dessert une salle d'eau avec double vasques, des WC indépendants et trois chambres. Un terrain clos et paysagé d'un peu plus de 1530m2, avec terrasse, est constructible. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de la nature, à 15 minutes du centre-ville de Chambéry et 1h des aéroports de Lyon et Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/