vente de maison et villas de luxe à Les menuires, France

Situé dans la vallée des Belleville, station familiale aux paysages captivants et appréciée été comme hiver, ce nouveau programme profite d'un emplacement idéal sur les hauteurs de Saint-Martin dans le quartier Les Places, proche de son centre et à proximité des pistes et des remontées mécaniques. Cette copropriété respecte le village et l'ambiance montagne avec ses 3 chalets, le tout dans un ensemble intimiste de style savoyard. Le chalet D de 547 m² sur 4 niveaux vous propose 5 chambres et un dortoir, espace détente avec piscine et sauna, salle de sport, salle de cinéma et salle de jeux. Quel que soit votre choix vous serez charmés par le confort et l'esthétique qui se dégagent grâce à l'aspect boisé et les matières nobles utilisées pour ce programme. Récupération de TVA possible. Notice descriptive sur demande.

A découvrir impérativement au cœur des 3 Vallées et proche des remontées mécaniques ! Ce charmant demi chalet de 178,81 m² sur 4 niveaux est au plus haut de la résidence. Il propose 5 chambres doubles en suite, une cuisine ouverte sur séjour / salon et un grand balcon exposé sud-est vous permettra de profiter de la belle luminosité. Ce bien dispose d'une buanderie, d'une cave, d'un casier à skis et de 2 places de parking couvertes en sous-sol. Récupération de TVA possible. Visuels non contractuels.

Le hameau de Saint-Marcel, à 1450 m d'altitude, au coeur de la somptueuse Vallée des Belleville, vous accueille l'été pour une montagne authentique et l'hiver pour la pratique du ski avec le domaine des Trois Vallées, plus grand domaine skiable du monde. Ce chalet traditionnel et confortable, loin des clichés, a bénéficié d'une rénovation qualitative et minutieuse en 1997. La toiture en ardoise du pays, les balcons de Mélèze, les murs de pierre, la façade en trompe l'oeil traditionnel : ce bijou de patrimoine est un bien exceptionnel. Le foyer principal se développe sur trois étages. Une première pièce d'accueil, dressing et laundry permet l'arrivée des sportifs, la gestion des équipements et du linge, les escaliers mènent à la pièce de vie avec cuisine ouverte : quasi 40 m2 traversants avec de larges baies et un plafond de belles poutres. Tout l'étage est sur plancher chauffant pour le confort, et une cheminée avec insert procure l'ambiance cocooning du coin du feu. A cet étage, une grande chambre, des sanitaires, une salle de bains et un bureau. Avec sa triple exposition : Sud, Nord et Ouest, les ouvertures offrent des vues exceptionnelles sur le village et les montagnes environnantes. Les combles sur dalle accueillent une chaleureuse suite parentale avec chambre et petit salon, salle d'eau et sanitaires sur toute la surface du bien, sous une charpente magnifique. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 de 46 m2, entièrement rénové avec qualité et meublé, permettra d'augmenter la surface interne ou de bénéficier d'une location pérenne. Enfin dans la pente à l'étage inférieur, reliés de l'intérieur, un garage et une belle cave voûtée de plus de 60 m2 pour l'ensemble. Deux places de stationnement privatives extérieures complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de ce beau chalet familial de 175 m², niché au cœur du village authentique de Saint-Marcel, à seulement 5 minutes en voiture des remontées mécaniques. Vous serez séduit par ses espaces généreux et son agencement astucieux. Dès l'entrée, découvrez un bureau qui vous pourrez transformer en chambre, plusieurs salles de bains et trois chambres doubles, chacune plus invitante que la précédente. La cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, et le salon agrémenté d'une cheminée vous offrent un cadre idéal pour des moments de partage. Laissez vous emporter par la magie de la terrasse, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la majestueuse Cime Caron. Une agréable surprise vous attend au niveau inférieur : un appartement confortable de 61 m² avec deux chambres, une cuisine ouverte sur un grand séjour / salon et un accès direct au jardin qui entoure la maison. C'est l'espace parfait pour prolonger les soirées en plein air. Complétant ce tableau de rêve, deux places de parking extérieures et une place de garage (26 m²) sont à votre disposition.

iad France - Jacques Leunis (06 64 33 54 23) vous propose : Vous rêvez d'une maison entièrement rénovée au coeur des 3 Vallées, et du plus grand domaine skiable du monde, agrémenté de l'accès à un splendide espace wellness hôtelier ? La voici ! Nichée dans un authentique village savoyard à 5 minutes à pied de Saint-Martin-de-Belleville et ses remontées mécaniques, 'le Château' (comme on l'appelle à Saint Marcel) est composé d'un vaste séjour avec coin cuisine, luxueusement aménagé et équipé, et d'un coin salon où la pierre et le bois sont omniprésents. Cette merveilleuse pièce inondée de lumière grâce à une grande baie vitrée se prolonge sur une jolie terrasse. Cette maison offre également 4 chambres possédant chacune sa salle d'eau privative pour plus de confort et d'intimité ainsi que 2 WC indépendants. Les +, un espace SPA avec sauna en bois et jacuzzi ainsi qu'un local pour stocker les skis et sécher les chaussures, notamment. Une maison entièrement refaite, toiture et façade neuve, isolées. Tout comme les fenêtres, la plomberie et l'électricité avec ses radiateurs haut de gamme. Vendue entièrement meublée mais également décorée avec ses rideaux, luminaires, et autres. Même les lits sont faits et n'attendent plus que vous. Si vous optez pour la gestion locative, accès gratuit au wellness de l'hôtel Lodji 4 étoiles, avec parking et casier à skis au pied des pistes. Venez découvrir ce véritable cocon où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Business plan à votre disposition. Potentiel de + de 100000€ de revenus locatifs annuel ! Qu'attendez-vous pour demander une visite ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacques Leunis EI (ID 52742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 892144254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Très joli chalet à vendre dans le village de Villarabout à seulement 1km de St Martin - 3 Vallées. Situé dans le village traditionnel et très recherché de Villarabout, ce chalet se trouve à seulement 1km de St Martin de Belleville et les pistes de ski des 3 Vallées. Disposant de 4 chambres doubles, chacune avec salle de bains attenante, une chambre d’enfant et d’un magnifique séjour ouvert avec cuisine et salle à manger, ce chalet est chaleureux, avec une finition de qualité et une vue imprenable des montagnes. Une opportunité à ne pas rater pour investir dans une propriété de ski dans les 3 Vallées, idéale pour un usage personnel, mais aussi avec un fort potentiel locatif (ce chalet est actuellement loué en chalet catering mais sera vendu sans occupation ou obligation de location).

Cette belle maison individuelle de 135 m², sur une parcelle de 579 m², pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, est idéalement située dans Villarabout, proche de Saint-Martin-de-Belleville et de ses commodités. Les 5 pièces, sur 2 niveaux, sont réparties entre une cuisine ouverte sur un salon / séjour spacieux donnant accès à la terrasse et au jardin, 3 grandes chambres (et le potentiel d'en créer une quatrième), une salle de bain et des sanitaires indépendants. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un grand garage et de 5 places de parking en extérieur. La navette gratuite à votre disposition vous permettra de passer d'agréables séjours en toute sérénité avec famille ou amis.

Une opportunité au pied des pistes des 3 Vallées ! Ce charmant chalet, qui sera terminé pour l'été 2024, est situé au Bettaix, proche des pistes (de la remontée qui porte le même nom) et à quelques minutes en voiture de Saint-Martin-de-Belleville. Vous serez conquis par son intérieur de plus de 200 m² sur 3 niveaux dans des finitions haut de gamme, avec des matériaux traditionnels, une domotique intuitive ainsi que sa luminosité. Il se compose de 4 chambres en suite dont une master, d'un espace cuisine / séjour / salon de plus de 50 m² sur le dernier niveau avec un accès à une grande terrasse exposée sud/ouest et vue sur les montagnes. Ce chalet propose un confort moderne pour profiter pleinement de vos séjours en montagne. Ce bien proposera également d'un ski room, d'un espace de stockage, d'une cave à vin, d'un garage et d'un jacuzzi en option (sur la terrasse).

Une opportunité rare de projet clef en main, avec une bonne rentabilité locative, dans la Vallée des Belleville ! Respectant les codes de l'architecture de montagne, ce magnifique chalet est situé au centre du Bettaix, et à 400 mètres du télésiège du même nom pour accéder aux pistes des 3 Vallées. Le chalet est divisé en 3 appartements répartis sur 4 niveaux, pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes. Chaque appartement offre le parfait confort avec la qualité des matériaux et le mobilier chiné avec goûts. Un ascenseur, un ski room avec chauffe chaussures, une buanderie, des places de stationnements couvertes et des terrasses viennent compléter cette propriété pour profiter de chaque séjour en famille ou entre amis dans un esprit reposant et chaleureux.

Centre village, au pied de toutes commodités, à 300 mètres du départ des pistes de ski, Magnifique grange rénovée dans le plus pure style savoyard à l'atmosphère d'antan sur plus de 150 m2 habitables, 180 m2 au total, vente en VEFA. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Découvrez la restauration prochaine d'un joyau à Saint-Martin-de-Belleville : La Grange de François. La rénovation de ce bijou sublimera le parement extérieur en pierre du pays ainsi que les voûtes en pierre d'origine. Cette rénovation offrira 6 pièces pour une surface totale d'environ 150 m². Exposée au sud et ouest, la création d'ouvertures par de grandes baies vitrées, de balcons et terrasse apporteront une belle luminosité et vous permettront de profiter d'une vue imprenable sur la vallée. Le choix des matériaux, étant de qualité supérieure, garantit un confort moderne tout en conservant charme, authenticité et caractère. Située à 200 mètres des pistes de ski et à 5 minutes à pied de l'église, cette propriété sera un véritable écrin dans le village. Ce bien est vendu avec 2 places de stationnement extérieur. Récupération de TVA possible Visuels non contractuels

Situé dans le pittoresque village savoyard de Saint Martin de Belleville, ce nouveau projet consiste en la transformation d'une ancienne grange en un chalet familial entièrement personnalisable. Situé à l'écart de la route sur un promontoire ensoleillé dans le quartier de la Croix de Fer, le chalet possède une vue à 180° sur les Menuires et la Pointe de la Masse au sud, et sur le Perron des Encombres et la vallée des Belleville à l'ouest. À seulement 230 mètres des pistes de ski, l’ancienne grange se trouve également à quelques pas du centre du village, de sa jolie église baroque et des nombreux magasins et restaurants, dont l'établissement familial L'Étoile des Neiges. Avec plus de 160 kilomètres de pistes de ski et 33 remontées mécaniques, Saint Martin de Belleville est également directement relié aux Trois Vallées, l'un des plus grands domaines skiables interconnectés au monde. Facilement accessible depuis l'aéroport de Chambéry, Saint Martin de Belleville est également une destination de choix pour les vacances d'été. La vallée se prête à toute une gamme d'activités de plein air, telles que la randonnée, le VTT et le parapente, et la station dispose également de plusieurs courts de tennis et d'une piscine pour vous détendre pendant les mois les plus chauds. LE CHALET Ancienne grange à l’architecture alpine traditionnelle, ce projet de rénovation est une fantastique opportunité de s’offrir un bien de charme mêlant modernité et tradition. L'extérieur de la grange s'intègre parfaitement à son environnement et les épais murs de pierre d’origine seront conservés et rénovés pour conserver le cachet originel du bâtiment. Ce projet de rénovation présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de complètement personnaliser le bien en l’adaptant aux préférences du futur propriétaire. L’architecture alpine traditionnelle de la grange sera préservée, relevée de touches de modernité telles que des baies vitrées toute hauteur et des plafonds cathédrales, permettant de créer un espace de vie confortable et lumineux. Répartie sur quatre étages et 151m², l’espace de vie est décloisonné avec cuisine équipée ouverte sur un espace salon et salle à manger au deuxième étage, surplombés par une spacieuse mezzanine pouvant faire office de second salon. Entièrement personnalisable, le chalet peut posséder entre trois et cinq chambres et les futurs propriétaires auront également la possibilité d’aménager la mezzanine en une suite parentale. Vendue avec deux places de parking extérieures à 350 mètres de la maison, les futurs propriétaires auront également la possibilité de créer deux places supplémentaires devant la propriété moyennant un coût supplémentaire. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Ce projet de rénovation, porté par un promoteur local expérimenté et avec des finitions haut de gamme, est une excellente opportunité pour qui cherche une propriété sur mesure au cœur des Alpes françaises. A seulement 230m des pistes de ski, ce futur chalet bénéficie d'un emplacement de choix dans l'une des stations les plus charmantes des Trois Vallées. De plus, la popularité de Saint Martin de Belleville en tant que station de ski et destination estivale en fait une opportunité d'investissement attrayante pour ceux qui cherchent à générer des revenus locatifs. Athena Advisers - Valeur ajoutée et accompagnement 360° depuis 2003 En plus d'organiser des visites de biens depuis nos bureaux de Paris, d’Annecy et de Cannes, nos équipes internes accompagnent également les clients à chaque étape du processus d'achat : récupération de la TVA, recherche du meilleur prêt immobilier en France, mise en relation avec la meilleure société de gestion locative. Nous traduisons également tous les documents et les contrats et devenons le point de contact central des différentes entités impliquées dans l'achat, accompagnant nos clients à chaque étape du processus d’achat.

Propriété exceptionnelle située dans un village authentique de la vallée des Belleville à 1.250 mètres d'altitude. Cet ensemble immobilier accessible uniquement par une piste en terre, offre des volumes importants et à bénéficiée en partie d'une rénovation. L'ensemble comprend une batisse principale de caractère sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, des caves voûtées. Aux niveaux supérieurs, un salon, une cuisine, 2 chambres, salle-de-bains et toilettes. Au dernier niveau, une grange pièce mansardée. L'ensemble de l'habitation offre une vue dégagée et imprenable ainsi qu'une exposition Sud. Une grange attenante à la première partie complète l'ensemble offrant diverses possibilités d'aménagements. Une dernière grange partiellement démolie s'ajoute à l'ensemble ainsi que du terrain attenant. Propriété atypique rare à la vente dans un environnement idyllique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et recherché, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel de rénovation intéressant. Située dans le village de Saint-Marcel, un hameau des Belleville et une destination prisée pour son charme typique avec ses ruelles traditionnelles et sa gastronomie (restaurant 3 étoiles au guide Michelin), cette propriété est divisée en deux parties indépendantes. L'une, au rez-de-chaussée, est aménagée en studio de 22,73 m² et comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec coin montagne et une salle d'eau. La seconde offre une superficie d'environ 76 m² et se compose de 2 chambres doubles, une salle d'eau et d'une cuisine ouverte sur un salon édifié sur 3 demi niveaux. Un projet de rénovation peut-être envisagé afin de relier l'ensemble, permettant ainsi de créer un grand chalet familial.

Au cœur du charmant village savoyard de Saint-Marcel, découvrez cette demeure authentique offrant une vue imprenable sur les pistes des Menuires, la Cime Caron, ainsi que l'entrée du Dalhia, cette vallée préservée et sauvage. Cette propriété, d'une surface habitable de 206,05 m², est répartie sur 4 niveaux avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses ouvertures orientées sud et ouest, d'une terrasse de 13 m², cinq chambres dont une en suite et une salle de bains. L'appartement individuel (3 pièces pour 37,35 m² Carrez) situé au rez-de-chaussée, peut être repensé en aménageant des chambres supplémentaires ou un espace dédié aux enfants (dortoir, salle d'eau et salle de jeux…). Les atouts de cette propriété sont complétés par une buanderie/cellier, une place de parking extérieure, un garage et une cave. A proximité immédiate de Saint-Martin-de-Belleville, profitez d'une situation privilégiée au sein d'un hameau paisible, avec l'accès au domaine skiable des 3 Vallées.

Investissez dans une résidence d'exception au sein du nouveau projet « Les Chalets de Caroline », idéalement situé au cœur de Saint-Martin-de-Belleville, à quelques pas des pistes pour une immersion totale dans le village et le domaine skiable des 3 Vallées ! Ce chalet individuel, d'une surface habitable de 314,3 m² pour 7 pièces sur 5 niveaux, comprend 6 chambres doubles lumineuses, chacune avec sa salle d'eau/bains attenante. L'espace de vie principal sur 80,8 m² au niveau 3, est entièrement dédié à la cuisine équipée ouverte sur un beau séjour et son salon, offrant un cadre spacieux et convivial qui s'étendra à l'extérieur avec sa terrasse de plus de 15 m². De plus, une parenthèse de détente vous attend dans l'espace bien-être équipé d'un sauna (27,8 m²), idéal après une journée sur les pistes. Un ski room de 14 m² est également à votre disposition pour déposer vos équipements en toute commodité. Ce chalet possède un garage pour 2 places de stationnement ainsi que 2 places en extérieur. Récupération de TVA / Loi Montagne Visuels non contractuels.

Dans un environnement calme et préservé de la vallée des Belleville, ce charmant demi chalet offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes et un cadre de vie idéal pour la amoureux de la nature et des sports de montagne en toute saison. Doté de 6 pièces lumineuses et bien agencées sur près de 175 m², cette propriété a été méticuleusement conçue avec des finitions de qualité supérieure, alliant charme traditionnel et confort moderne. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle avec ses baies vitrées est parfait pour se détendre en famille ou entre amis, et sa terrasse ensoleillée offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Egalement, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres et un dortoir (2 couchages) spacieuses et toutes en suite viennent compléter ce bien. Idéalement situé, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de montagne exceptionnelle dans l'une des régions les plus prisées des Alpes françaises. Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, ce bien saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de style de vie alpin.

Ce chalet avec retour skis aux pieds à Saint-Martin de Belleville est le refuge de montagne idéal, avec les pistes à seulement 50m et une vue imprenable sur les montagnes et le village. Le chalet orienté sud-ouest est idéal pour les familles grâce à ses six chambres avec salle de bains et son grand salon lumineux situé sous un majestueux plafond cathédrale. Située à seulement 50m des pistes et en plein centre du village, cette rénovation haut de gamme d’une ancienne grange bénéficie d’un emplacement de choix. Avec toutes les commodités du village à votre porte, de nombreux restaurants, magasins de ski et une épicerie ouverte toute l’année, vous profiterez pleinement la vie du village. Saint-Martin de Belleville est la destination idéale pour explorer les pistes des Trois Vallées, grâce à sa connexion directe avec Les Ménuires et Méribel. Son architecture savoyarde préservée en fait l’endroit idéal pour un pied à terre authentique à la montagne. À PROPOS DU BIEN Ce chalet semi-indépendant est situé au cœur de Saint-Martin, offrant une vue imprenable sur les montagnes et l’emblématique église du village. Avec la possibilité d'un retour skis aux pieds et à seulement 50m de la piste bleue Village, ce bien est le choix idéal pour les amateurs de ski. Le chalet dispose de six chambres avec salle de bains, d’un salon décloisonné de 60 m² avec un plafond cathédrale de 5m de haut, d’un local à skis, d’un espace bien-être avec sauna, d'unecheminée, d’une cave à vin et d’un garage simple avec local à vélos. Le chalet dispose de généreux balcons orientés sud-ouest et les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser les intérieurs selon leurs goûts et leurs besoins. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Les propriétés en plein centre de Saint-Martin de Belleville sont extrêmement rares, surtout dans ce secteur du village où vous êtes le long des pistes tout en étant au-dessus de l’église. Il offre une opportunité d’investissement intéressante et promet une belle plus-value à long terme, les prix à Saint-Martin de Belleville n’ayant pas encore atteint leur apogée, à l'inverse des autres stations des Trois Vallées. Avec son emplacement privilégié, ses vues dégagées, aucune obligation de location et la possibilité de personnaliser le chalet selon vos goûts, c’est l'achat idéal. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permettra d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible. *Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux antérieurs du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives de la propriété.

Venez découvrir ce demi chalet neuf répondant aux standards haut de gamme de l'immobilier. Idéalement situé, à seulement 3 minutes en voiture des pistes de ski, vous pourrez être les premiers à dévaler les pentes du domaine des 3 Vallées. Le bien dispose de 162,6 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. Vous retrouverez 4 chambres doubles en suite, une pièce à vivre de près de 49 m² avec cheminée ainsi qu'un espace détente avec sauna et un jardin privatif avec jacuzzi. Vous pourrez également profiter du calme et de la splendide vue sur les montagnes environnantes depuis les trois terrasses et le balcon que propose ce chalet. 2 places de stationnement en extérieur. Pour une visite virtuelle, nous contacter ! Certains visuels sont des propositions d'aménagement.