ventes immobilier de luxe Saône-et-Loire, France

Située à 30mn de Autun, et à 1h de Beaune et Châlon sur Saône, véritable carrefour incontournable des routes pour Dijon, Lyon ou Vichy, au sud de cette région de Bourgogne, au patrimoine naturel, culturel, religieux, touristique, viticole, si riche, se trouve cette propriété étonnante. Cet « ancien Moulin à motricité animale » entièrement restauré dans les années 1990, domine un vaste paysage verdoyant au cœur du Morvan, territoire où la variété et la beauté des paysages sont sans limites (rocher mystérieux, panoramas, forêt enchantée, rivière sauvage ou tranquille, mer de vignes etc) L'accès à la propriété se fait par un petit chemin public puis par une entrée où sont érigées deux belles statues gréco-romaines. Le parking est équipé de bornes de recharge pour voitures électriques. La propriété est sous vidéosurveillance CCTV Implanté au cœur d'un parc de 6.000 m², « Le Moulin » dispose d’un 'grand salon' à l’étage, richement décoré, et aux finitions raffinées, doté d'une porte-fenêtre donnant accès à l'imposant escalier en pierre extérieur; et d'une 'grande salle à manger' au rez-de-chaussée, de + 80 m², dont le plafond est en pierres voûtées. Elle est équipée pour recevoir jusqu'à 55 personnes. Installations idéales pour tout type de réunions familiales, cérémonies, réceptions, banquets, séminaires ou conférences. Sur le côté droit de la grande salle à manger, se trouve un 'petit salon' feutré et aux semblants de fumoir comme à l'ancienne. Les chambres sont confortables et spacieuses, elles sont toutes équipées de mobilier ancien et de hauts plafonds avec poutres apparentes, et disposent toutes du wifi. Au rdc : une suite parentale, de 32m² avec sa salle d'eau et WC, et l'accès au jardin. Au 1er étage : 3 chambres : - Ecureuil : dans l'aile Nord, élégante et dédiée aux écureuils. Lit double et salle de bains avec WC indépendant. - Montgolfière : dans l'aile Est, petit appartement sur 2 étages, décoré de bustes italiens baroques (chambre quadruple) avec une petite mezzanine accessible par un escalier en bois qui ravira tous les enfants par son esprit 'cachette' tout en restant proche des parents. Salle de bains + WC indépendant. - Everest : dans l'aile Ouest, sur deux étages également. Suite avec sa salle d'eau, son salon et son bureau, par laquelle on accède par un joli escalier en bois massif. Le salon situé au rdc, est équipé d'une cheminée et donne directement sur le parc. Au 2ème étage : - Chambres Makumba & Curé : pouvant recevoir jusqu'à 6 personnes. Composées de plusieurs lits dont 1 ancien et authentique lit clôt en faisant sa particularité, Salle d'eau avec WC indépendant. Ces deux chambres sont équipées de climatisation. Cet ensemble peut parfaitement convenir autant à un particulier qu'à un professionel de l'aubergerie / restauration. Une table d'hôtes est possible aussi, et peut bénéficier des produits de qualité et du terroir des fermes voisines. Le couvert peut être dressé dans le jardin durant la période estivale, ou devant l'âtre de la cuisine pour de chaleureuses flambées lors des soirées d'automne et d'hiver. Dans la petite dépendance, histoire d'être encore plus autonomes tout en profitant pleinement du parc et de la piscine, se trouve la chambre 'cochon' en hommage à cette ancienne porcherie entièrement rénovée, et transformée en un petit studio (sans cuisine) d'environ 60m², sur deux niveaux. La chambre familiale, à l'étage, dont les murs, habillés de bois, en font un véritable petit cocoon, se caractérise par cet esprit chaleureux, A ses côtés, le sauna, au milieu du parc : équipé d'un poêle à bois et d'une douche à l'italienne. Cet espace chaud et parfumé offre un véritable moment de détente et de bien-être, idéal pour éliminer la fatigue d'un long voyage ou d'une journée d'excursion chargée. De l'autre côté et orientée plein sud, dans un paysage calme et reposant, une large piscine extérieure, de 13 x 5.5, chauffée et traitée au sel, au milieu du jardin, surplombant les collines avoisinantes Venez découvrir sans plus attendre, cette propriété surprenante et envoutante. Toiture ardoises en bon etat. Isolation laine de verre chauffage au sol + 2 cheminees à foyer ouvert, en fonctionnement. Chauffage elec dans certaines chambres. Double vitrage bois + Alu Climatisation dans les chambres du 2eme etage + celle dans la dépendance ADSL ok - fibre optique à proximité Assainissement FS à mettre aux normes DPE D - autres diagnostics en cours.

Comme un air de vacances ! Sur la côte chalonnaise à Dracy le Fort, Nestenn vous propose en exclusivité cette propriété de 215 m² implantée sur un terrain clos de 2103 m². Vous rêvez d'espace et de calme ? Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 72 m² ouverte sur la cuisine équipée donnant accès sur la terrasse. Avec une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, découvrez cinq chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC. Au sous-sol offre un espace détente avec hammam et douche, un dressing, une buanderie, une chaufferie, une cave, deux grands garages. A l'extérieur, profitez de la piscine chauffée, sa vaste terrasse, son magnifique jardin arboré parfait pour toute la famille .....Vous l'aurez compris tout est là. Contactez vite votre agent Richard DESBORDES tél 06.51.52.60.47 pour venir la visiter. Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

Bourgogne du sud - 20 min de Mâcon. Château d'exception du 17ème siècle en pierres de Bourgogne avec son parc de 1 ha, idéalement localisé dans le triangle Paris – Genève – Lyon. Le château a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et bénéficie aujourd’hui d'un confort et une authenticité indéniables pour un projet de demeure familiale d’exception ou un projet d’activité hôtelière 4* / restauration et séminaires de direction. Autrefois propriété du Prince de Talleyrand - Périgord ( ministre sous napoléon 1er) et lieu d'étape de la comtesse de Ségur, le château dispose de 16 suites hôtelières avec salle de bains, 4 appartements , une cuisine professionnelle récente plusieurs salons avec de belles cheminées et éléments d’époques très bien conservés, 1 SPA intérieur, 1 sauna, 1 salle de bien-être / massage. A l'extérieur, 1 magnifique piscine chauffée avec jacuzzi, 1 court de tennis, 1 helisurface, ainsi qu’1 grande terrasse paysagée. Très bonne performance énergétique ( Classification D). A proximité, de nombreuses activités de loisirs et touristiques : la route des vins de bourgogne et du beaujolais, la voie bleue pour explorer les berges de la Saône, Beaune, Cluny...… la location ou l'achat d'une surface de terrain attenant supplémentaire est envisageable. Accès A6 10min, Lyon 1h, Genève 1h45.

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique demeure au style Haussmannien au cœur de la Bresse Bourguignonne dans le triangle Chalon sur Saône/ Lons le saunier/ Tournus. Vous serez à 15 minutes de l'A39 et 25 minutes de l'A6. Cette maison de 175 m² aux prestations haut de gamme, qui est posée sur un terrain de près de 2000 m², vous séduira dès l'entrée de la propriété. Sa prestance extérieure sera immédiatement confortée par la belle piscine, sa terrasse, son poolhouse et plus largement par la quiétude que dégage ce lieu. La découverte de l'intérieur ne fera que conforter ce premier ravissement. Ainsi, vous allez entrer dans cette maison baignée de lumière par une entrée spacieuse qui vous donne immédiatement le ton de la maison. Le dégagement vous dévoile un vaste séjour/salon de près de 47 m² en triple exposition ou trône une cheminée qui vous fera passer des soirées délicieuses. Le retour au dégagement vous conduira à la spacieuse cuisine équipée et aux 5 jolies chambres, dont une avec salle d'eau et wc, toutes en rez de chaussée, tout comme la buanderie. Tout cet espace se situe en rez de chaussée mais l'ensemble de l'étage est aménageable, ce qui doublerait quasiment la surface habitable de cette jolie demeure. De fait la destination de cette maison peut-être familiale ou à vocation de tourisme hôtelier de grande qualité. Il s'agit réellement de découvrir ce havre de tranquillité et de confort, tout en étant au bourg de Sornay, et baigné par le soleil du matin au soir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 562472 )

Demeure d'exception du 17ème Siècle Rénovée par une architecte et des artisans locaux en 2014, cette très belle maison charolaise a su conserver et mettre en valeur tous les éléments caractéristiques des belles demeures du XVIIème siècle : plafond à la française, cheminée en pierre, tomettes à l’ancienne, parquets, poutres, etc... Avec ses 11 pièces réparties sur 242 m² habitables, cette maison de charme a été conçue comme un boudoir : élégante, chaleureuse et accueillante. L'entrée est remarquablement colorée, avec un plafond à la française en chêne blond, un escalier en bois et de très beaux carreaux de ciments au sol. Elle distribue d’un côté, un confortable salon de 30 m² avec cheminée en pierre, de l’autre, l’espace déjeuner avec cuisine équipée et ouverte sur 40 m². Les escaliers, mais également un ascenseur privatif, permettent d’accéder aux 5 chambres dont 4 sont équipées d’une salle de bains ou d’une salle d’eau avec toilettes individuelles privatives. Un petit salon avec balcon, un cellier aménagé dans l’ancien garage, une buanderie et un atelier de couture complètent les espaces de vie. Une cave voûtée abrite la chaufferie. Dans les combles partiellement aménagées, il reste encore 100 m² aménageables. Le jardin joliment fleuri est équipé d'un puits, d'un préau et d'un jardin d’été avec coin barbecue. Idéale pour recevoir la famille ou les amis, cette maison permet également une activité de chambres d'hôte. Proximité immédiate du centre-ville, écoles, commerces. Située à 40 minutes du TGV Mâcon-Loché ou Creusot-Montceau et 1h30 de Lyon. Information et visite : 06 31 50 74 20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 562507 )

EXCLUSIVITE NEYRAT ! Saint Maurice les Couches : Maison sur sous sol construite en 2015 avec dépendances, composée d'une entrée avec accès étage et sous-sol, un couloir, 2 chambres, un bureau, une cuisine avec salon-séjour, des combles aménageables et semi aménagés, un sous sol aménagé avec un garage, une cuisine d'été, une cave. Chauffage par poêle à bois + fioul. Une dépendance couverte et fermée de 288 m2 sur une hauteur de 6m et un hangar d'environ 200 m2 couvert - Le tout sur un terrain de 4895m². NEYRAT IMMOBILIER CHAGNY - Justin GUYON 06.79.09.30.34

Réf 68124PM : Exclusivité Dans un cadre magnifique, je vous présente une grande ferme Bressane du 15éme siècle sur 5 hectares. Rénovation complète, gardant le caractère de la bâtisse et ses pièces intimistes. Au rez-de-chaussée, 1 cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, 1 grand salon, 1 cellier et 1 salle de douche/toilettes. Au 1er étage, 5 chambres, 1 salle de bains et 1 toilettes. Sous combles, 1 bureau, 1 chambre et 1 salle de douche/toilettes. Chauffage économique par pompe à chaleur (neuf et garantie), au sol pour le rez-de-chaussée et par radiateurs pour les étages. Aspiration centralisée, compteur triphasé. En complément, un puit, un four à pain, une écurie de 10 box, 1 hangar et 1 grand étang. Venez apprécier la sérénité du bien dans son écrin de verdure et sans aucun vis à vis. Ensemble rare à la vente. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625549142 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2050€ ~ 2820€ - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône

Fiche N°Id-PDF161408 : À une courte distance de 19 min de Chalon-sur-Saône et 15 min de Tournus, cette propriété jouit d'une situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités, sur un vaste terrain clos de plus de 5000 m². La résidence principale, qui déborde de caractère et a été soigneusement rénovée. Elle comprend 7 chambres, un dressing, 3 salles de bains, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 80 m² agrémentée d'une cheminée chaleureuse, donnant sur une grande terrasse couverte. De plus, cette propriété offre une opportunité de location touristique avec un gîte confortable et meublé de 77 m², comprenant 3 chambres, 2 salles de bains et une pièce de vie de 26 m², avec accès à une terrasse de 30 m². Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine intérieure chauffée avec couloir de nage et d'un poolhouse de 73 m² équipé de WC + douche. En outre, la propriété dispose de plusieurs dépendances, d'un abri pour 3 véhicules, d'un portail électrique et offre une vue dégagée magnifique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Vincent Lindeperg (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Si vous êtes passionné de patrimoine, en quête d'une propriété singulière, vous serez séduit par cet ancien presbytère chargé d'histoire, perché au cœur d’un village typique de Bourguogne, avec son terrain clos et arboré de plus de 2 000 m². Le presbytère a été restauré dans les années 70 avec une grande attention portée aux matériaux nobles, dans le respect de l’identité et de l’authenticité de ce lieu historique. Les superbes éléments architecturaux du XIVème siècle ont été soigneusement mis en valeur par les propriétaires : colonnes du séjour, cheminées monumentales, bugadière (la lessiveuse du moyen-âge), panneaux de bois en parchemin plissé, poutres, etc… La maison, d'une superficie habitable de 310 m², est composée de trois chambres avec une salle de bains et une salle d’eau. L’entrée, qui sert également de séjour est un magnifique espace de 55 m² avec un plafond du XVème orné de deux colonnes - une en pierre sculptée, l’autre en bois, et une imposante poutraison surmontée d’un bel espace en mezzanine, lumineux de 40 m². Elle dispose également d'une salle de danse avec parquet et barre fixée au mur, d'une pièce avec cheminée ainsi qu’une grande pièce en rez-de-jardin autrefois utilisée comme salle de yoga et pouvant être aménagée selon vos projets. La maison dispose de plusieurs accès indépendants, ce qui la rend idéale pour recevoir une grande famille, des amis ou des invités en toute intimité. Elle comprend également une cave voutée, un garage, deux bûchers et un jardin attenant. Un autre terrain situé à proximité immédiate, abrite des fruitiers, des rosiers et d’autres variétés avec une vue imprenable sur le bassin et ses reliefs, dans un cadre verdoyant idéal pour se détendre. Située à seulement 20 minutes de la gare TGV Le Creusot/Montceau (1h40 de Paris-Gare de Lyon) et à 30 minutes de Cluny, cette propriété se trouve à 2h20 de Genève en voiture et à 1h45 de Lyon. N'attendez plus pour découvrir ce bijou du patrimoine bourguignon et contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 562298 )

Aux portes de la Côte Chalonnaise, cette maison de maître élevée sur deux niveaux propose 410 m² habitable avec au rez-de-chaussée un hall aux papiers d'origine qui distribue un salon avec cheminée, un vaste séjour ouvrant sur le parc, la cuisine en continuité à l'ancienne et équipée de poêles et piano avec office, une chambre de plain-pied (ou salle à manger) avec une salle de bains, un bureau avec dressing. (parquet chevrons, sol tomettes et sol marbre) De grandes portes vitrées permettent un accès facile aux extérieurs soit sur une cour gravillonnée côté rue et parking soit de l'autre donnant côté parc. Un escalier en pierre de Bourgogne conduit à l'étage où une coursive vitrée accueille cinq chambres toutes équipées de salles de bains complètes (ou d'eau). Sur le palier un escalier en bois menant aux combles isolées de 200 m² avec une salle de billard, belle charpente apparente et totalement aménageable pour plusieurs chambres. En sous-sol l'accès aux 4 caves(200 m²) dont deux de très belle hauteur, voutées avec un accès direct depuis la cour vers l'orangerie par de grandes portes cochères. Dans la cour principale, fermée par un portail automatique une maison de réception : - l'orangerie(135 m²) avec son pigeonnier, hall, coin cuisine, salon et grande pièce de réception ouvrant sur le parc par de jolies portes-fenêtres arrondies. (sol tomettes et pierres de bourgogne) Belle poutraison. Cave en dessous. Escalier en bois menant à un grenier aménageable de 62 m² non isolé. Possibilité d'aménager des chambres au dessus de la salle de réception (73 m²) et - une grange (53 m²) avec pressoir surmonté par un atelier/bûcher. Le parc clos avec des arbres centenaires, dissimulé derrière de hauts murs, avec éclairage extérieur, arrosage (avec puits) et piscine 11x5,5 m rénovée en 2019 et chauffée, sécurisée par abri télescopique avec pool house (sanitaire et douche) dans une ancienne chapelle. Le parc abrite un verger orné de pommiers, poiriers, mirabelliers, groseilliers, noyers et cognassiers ainsi qu'un terrain de pétanque. Maison et Orangerie sous alarme avec un contrat de surveillance. Accès en 10 minutes à l'autoroute A6 et 15 minutes à la Gare TGV du Creusot (22 kms). Propriété idéale pour une maison de famille avec un fort potentiel commercial pour de l'hébergement et une activité de séminaires. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté Agent commercial EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À vendre : Maison historique du XIIIe siècle entièrement restaurée derrière l'Abbaye de Tournus Description : Cette charmante maison de 262 m2, autrefois une chapelle, a été soigneusement restaurée pour offrir un espace de vie moderne tout en préservant son charme d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin de 74 m2 actuellement loué à un antiquaire pour 490 EUR. Lumineux et spacieux, cet espace de vente comprend une cuisine, une salle d'eau avec WC et un grand placard de 3 m2. À l'étage, un duplex de 188 m2 offre un agencement confortable. Historique : Construite au XIIIe siècle, cette maison possède une histoire riche et fascinante. Chaque détail a été minutieusement restauré avec des matériaux de haute qualité pour préserver son authenticité. Disposition : Rez-de-chaussée : Grande entrée de 23 m2, chaufferie. Premier étage : Cuisine avec coin repas, immense salon lumineux de 64 m2. Deuxième étage : Palier, 3 chambres, WC et salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Atouts : Ce bien exceptionnel séduit par son cachet unique, ses matériaux nobles, ses dalles en pierre, ses corniches et ses statues anciennes. Une véritable invitation à un coup de coeur assuré ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme intemporel de cette maison historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BELLE SITUATION POUR CETTE PROPRIÉTÉ à 20 minutes de Saint-Germain-du-Bois (71330) et à 30 minutes de CHALON-SUR-SAÔNE (71100), VENDS propriété située au calme, composée d'une maison principale d'environ 145 m² et de deux gîtes en activité. La maison principale comprend : pièce d'entrée, cuisine équipée ouvrant sur salon-séjour avec poêle à bois, salon, deux suite parentales avec salle d'eau et WC, dressing, buanderie, cave. A L'ÉTAGE : deux suites parentales. ATTENANT : gîte comprenant : entrée, cuisine aménagée, salon-séjour, WC ; à l'étage = 3 suites parentales avec douche, lavabo et WC, atelier. NON ATTENANT : gîte de plain-pied comprenant cuisine aménagée, salon, dégagement, deux chambres, salle d'eau avec WC, terrasse privative couverte. EN FACE DE LA MAISON : terrasse couverte, dépendance avec garage et atelier, four à pain. A L'EXTÉRIEUR : piscine creusée 8 x 4 mètres exposée SUD, terrain sans vis-à-vis avec gloriette bois. Chauffage : poêle à bois pièce de vie. Huisseries bois simple et double vitrage. Assainissement : fosse septique. Internet : fibre. Bien située, cette maison est lumineuse, agréable et apaisante ; elle est idéale pour un couple souhaitant exploiter les gîtes car ces derniers sont en excellent état et en activité, ou pour recevoir famille et amis. Bon rapport prix / prestations... Contact : Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier au 0033.6.70.48.83.93 en Région Bourgogne - Franche Comté. Agence Immobilière dans le Jura au 0033(0)384449131. Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre sur notre site internet 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison annonce immobilière référence CL5121.

Dans un village très agréable, au calme à la campagne, à 15 minutes à l'ouest de Tournus, une belle propriété en pierre de caractère, d'une surface habitable d'environ 146 m² avec dépendances, située sur un terrain clos et arboré de 2176 m² offrant une jolie vue dégagée. Elle est composée en sous-sol, d'une cuisine d'été et de deux belles caves voûtées, d'une vaste grange garage avec un espace chaufferie/WC et douche. Au premier niveau, une charmante galerie mâconnaise donnant accès à une cuisine ouverte sur séjour avec insert à bois, un couloir desservant deux chambres et une salle de bain avec WC. Au second niveau, un palier desservant trois chambres dont deux en enfilade. En extérieur, se trouvent une dépendance composée en rez-de-jardin d'un atelier, d'une pièce avec deux fours à pain et d'un ancien abri à cochons. A l'étage, un espace de stockage. Deux puits dont l'un disposant d'une pompe immergée. Un très beau et grand potentiel d'aménagement est existant pour une demeure authentique et familiale. Les pièces sont spacieuses. L'environnement champêtre est très agréable et reposant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Tous les commerces et les commodités se situent à 10 minutes de la maison. A 20 minutes au sud de Chalon-sur-Saône, à 30 minutes des gares TGV de Macon Loché et du Creusot Montchanin et à 1h20 de Lyon et 2h00 de Genève.

Proche Givry. Chalon S/Saône 15 min. Gare TGV 20 min. Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h45. Genève 2h00. Bâle 2h45. Un ancien moulin restauré composé d’une habitation 240 m² environ – 4 chambres + 1 bureau + 2 salles de bains + douche - wc - , caves semi-enterrées, dépendances attenantes et séparées, piscine, cour et terrain, le tout sur 4500 m² environ. COMPOSITION : -Entrée 16 m² tomettes – Poutres apparentes + wc. -Cuisine-séjour 40 m² tomettes – Poutres apparentes (Espace cuisine équipée) + poêle granulés bois. -Salon 42 m² parquet – Poutres apparentes – Poêle à bois. -Chambre + salle d’eau privative 15 m² tomettes. Etage : Salle de jeux/dortoir 40 m² parquet. -Dégagement 14 m² parquet. -3 chambres 9 m² (11 m² au sol). -Bureau (usage chambre à ce jour). -Salle d’eau (douche + 2 vasques) + wc séparés. -Chambre séparée 20 m² parquet. Lingerie-buanderie – Cellier avec douche + wc. Grange attenante 25 m² dalles de Bourgogne. Caves semi enterrées dont une à usage de chaufferie. Dépendance séparée (Pool house + remise). Piscine 5 x 10 – Chauffage PAC. Toiture tuiles plates bon état général. Chauffage central gaz de ville + poêle à bois. Assainissement collectif.

Dans village de la côte chalonnaise, doté de tous les commerces, services et écoles, maison individuelle implantée sur un terrain clos et arboré de 1346 m². Le sous-sol se compose d'un garage, d'une buanderie, d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau avec toilette permettant d'accueillir famille et amis. A l'étage, le hall d'entrée et le dégagement desservent une cuisine, un séjour-salon ouvrant sur le balcon, deux chambres, une salle de bains et toilette séparé. Huisseries double vitrage et volets roulants solaires. Contactez Charly DURAND au 06 19 68 68 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier - Spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimation.

Propriété de plain pied d’une surface d'environ 220 m² en 7 pièces dont 4 chambres (possibilité d'en créer 2 ou 3 de plus). Belle pièce de vie de 100 m² comprenant un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine américaine ouverte toute équipée. Véranda d’environ 30 m² avec jacuzzi. Rénovation en 2015. Ensemble en bon état. Seulement 1 488 € par an de coût de chauffage maison et piscine, climatisation et électricité en 2023. Possibilité d'installer des panneaux solaires à 3 endroits (maison, hangar, projet manège). Dépendance, garage, sous-sol et piscine chauffée, le tout sur un beau terrain arboré de plus de 3 hectares avec une magnifique vue sur la campagne environnante. Proximité commerces, services, écoles et transports. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUD BOURGOGNE, à 50 minutes de la gare TGV, à 1h30 de Lyon et 2h30 de Genève, Nichée au cœur d'un hameau paisible, cette charmante maison  en pierre, séduit par son caractère authentique et son cadre bucolique idyllique sur un terrain de plus de 2800 m2 .La rénovation méticuleuse a su préserver les matériaux d'origine de qualité, comme les pierres apparentes, les jambages en pierre, et les poutres visibles, apportant une touche de sobriété élégante. La demeure de charme d'une superficie habitable de 155m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour avec une cheminée équipée d'un insert à bois, ainsi qu'une salle de bains et un WC. L'étage accueille deux grandes chambres et une potentielle salle de bains privative. Un vaste dortoir sous les combles vient parfaire ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage chêne et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée récemment en octobre 2023 ainsi qu’un cumulus thermodynamique. La dépendance attenante de 100m2 sur 2 niveaux  offre un potentiel considérable pour un projet d'extension. La propriété comprend également une chaufferie, une remise et un authentique four à pain. Un préau en chêne est également présent sur le terrain de 2807 m², qui comprend également une parcelle détachée de 620 m². À proximité, les commodités essentielles telles que commerces, école et médecin sont à 5 km, avec une gare SNCF à 14 km. La maison bénéficie également d'une connexion fibre. Contactez Christelle Mosnier Devillard au 06 73 53 16 95

Dans le sud de la Bourgogne, à proximité de la ville historique de Cluny, se trouve cette grande maison magnifiquement située et rénovée avec un gîte spacieux séparé et un garage avec cuisine d'été. Maison en pierre datant du 19ème siècle avec beaucoup d'éléments authentiques. Magnifiques vues depuis le jardin de 5400m2 avec potager. Vous entrez dans la maison par l'escalier extérieur qui donne accès à la spacieuse cuisine-salle à manger de 39 m2. La cuisine est entièrement équipée. Cette pièce comprend également une buanderie, des toilettes et une salle d'eau. Vient ensuite le salon de 31 m2 avec une cheminée avec insert. A côté se trouve un salon en contre-bas de 27m2 avec de grandes portes coulissantes laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et offrant une belle vue. Il y a une cheminée à feu ouvert. L'escalier menant au premier étage conduit à un salon palier de 31 m premettant d'accéder à la chambre principale de 45 m2, et sa salle de bains avec lavabo, toilettes et douche, ainsi qu'à un bureau/salle de sport légèrement en contre-bas de 52 m2. La hauteur de cette pièce est d'environ 6m50 avec une vue sur la structure du toit. Au rez-de-chaussée, on trouve respectivement une cave de 25m2, un débarras de plus de 50m2, une chaufferie où se trouve le chauffage au fioul et la chaudière à eau chaude avec un réservoire à fioul de 2000 litres. Radiateurs dans les pièces principales de vie et de nuit. Le gîte séparé offre plus de 100m2. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un coin salon. Une pièce contenant des toilettes séparées, une douche, un lavabo et une chaudière. Au premier étage, un palier spacieux de 21m2 avec accès à 2 chambres de 11m2. Accès à la terrasse au-dessus du garage de 28m2. Garage de 37m2 avec porte roulante électrique. Chauffage poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Garage séparé de 15m2 avec cuisine d'été et réserve de bois. Le potager peut être irrigué par une source naturelle.

Sud Bourgogne, proche de Paray-le-Monial, à 1h30 de Lyon, dans l'un des plus beaux villages du Brionnais, au calme, ravissante bâtisse du XV ème avec sa dépendance attenante et son jardin clos de mur et arboré. D'une surface habitable de 175 m², cette propriété a su conserver tous les éléments caractéristiques de l’ancien (escalier à vis, voûtes, cheminée et poutres médiévales, fenêtres à meneau ..) et aussi accueillir des éléments de modernité au cours de ces dernières années, traversante et lumineuse; elle est agencée comme suit au rdc: très grande pièce à vivre avec cuisine familiale, toilettes séparées et une buanderie /cellier. A l’étage supérieur, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/toilettes, une salle d’eau avec toilettes et des combles aménageables offrant plus de 60 m2. La dépendance attenante de 130 m2 sur 2 niveaux, partiellement restaurée, offre des possibilités d'agrandissement. Un grande grande cave voutée de 35 M2 et un jardin attenant arboré avec double accès viennent parfaire cette demeure de charme. Terrain piscinable. Toiture en bon état, huisserie double vitrage, tout à l’égout… Possibilité de création d'activité de chambres d’hôtes ou idéale en demeure de famille. Proche de toutes commodités(école, commerce, gare), à 2h30 de Paris par TGV et à moins de 10 min d'un village dynamique et commerçant. Contactez: Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

Dans cadre de vie idyllique, très belle propriété sur terrain de 5,6 ha avec demeure de caractère et dépendances. Vous serez charmé par sa situation en pleine nature et sans vis à vis. Cet ensemble immobilier est composé d'une habitation principale sur une surface 220 m² avec entrée indépendante, cuisine équipée, salon-séjour et toilettes. A l'étage: 3 grandes chambres avec salles d'eau privatives dont 1 avec suite parentale (dressing), dégagement (bureau) et toilettes. Au niveau inférieur, une 2ème entrée, une cuisine d'été buanderie avec accès terrasse couverte avec spa et piscine chauffée 12 mètres X 6 mètres. Sur ce même niveau se situe également une 4ème chambre avec salle d'eau et toilettes. Cave voûtée sous la maison. Chauffage par pompe à chaleur géothermique. Vous trouverez également une grande dépendance d'une surface de 120 m² avec panneaux photovoltaïques ( production en autoconsommation pour la totalité de la propriété). Cette grange est divisée en 2 parties: pour la première, une salle de réception et pour la deuxième, 3 box à chevaux avec stockage (fourrage et autre). Face à ce bâtiment secondaire, vous disposerez d'autres dépendances notamment avec Sauna et Salle de Sport. Bien équipée d'une Wall Box ( branchement voiture électrique) Le tout sur un terrain clos de 3082 m² avec puits et portail automatisé ouvrant sur une très belle allée. Concernant la partie équestre, vous disposerez d'un pré attenant en pleine propriété sur 5.2 hectares avec 5 box à chevaux et une carrière avec l'équipement nécessaire à la pratique de ce sport en milieu naturel. Bien d'exception à visiter sans tarder ! Gare TGV à 30 minutes et accès rapide à Autoroute A6. Photos complémentaires sur demande. Contact: Jérémy BOUTON Tel: 0647782326 Mail: [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.