ventes immobilier de luxe Saône-et-Loire, France (page 5)

Niché le long de la Thalie, cet ancien relais de diligence datant du 16ème siècle, procure une expérience immersive dans le passé, tout en offrant un confort contemporain. Doté d'un caractère indéniable, d'un charme envoûtant et d'une architecture unique, cette propriété est une véritable oeuvre d'art vivante. A 10mn du centre ville de Chalon-Sur-Saône cette belle demeure offre une belle surface habitable de 215m², cette propriété atypique propose des espaces de vie spacieux et fonctionnels, parfait pour accueillir une grande famille avec un parc clos de plus d'un hectare. Un long couloir dessert une cuisine équipée qui ouvre sur le parc, un salon, une salle à manger. L' espace nuit propose une chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres qui se partagent une salle de bains. Un coin lecture reposant, donne accès en mezzanine à un magnifique bureau très intimiste . A l'étage, 2 chambres supplémentaires pour accueillir la famille ou les amis de passage. Avec son caractère singulier et son vaste terrain, cette propriété offre un potentiel illimité pour ceux qui cherchent à créer leur propre paradis personnel, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet de charme. Il faut prévoir une enveloppe budgétaire pour la rénovation énergétique et l'assainissement. A 1h30 de Lyon (130 km), à 30 min de la gare Le Creusot TGV (1h20 de Paris). CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3746 euros et 5068 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Christian PHILIBERT  agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778)  Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

NESTENN vous propose cette charmante maison de village de 188 m² habitables. Edifiée sur une parcelle de 1200 m², elle se situe sur la commune de Saint-Désert au coeur du vignoble de Bourgogne. Cette maison vous séduira immédiatement par sa position et son environnement calme. Elevé sur caves voutées, le RDC propose un espace de vie chaleureux composé d'une grande cuisine parfaitement équipée ouverte sur salle à manger et donnant accès à une grande terrasse ombragée, un salon carrelé agrémenté d'une sublime bibliothèque et d'une cheminée avec insert, un grand bureau pouvant évoluer en chambre ou étendre le salon, une chambre avec dressing lumineuse, une salle d'eau attenante et WC indépendant. Un dégagement permet d'accéder à une seconde partie indépendante composée d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres dont une en mezzanine et de deux salles d'eau. Cette partie d'habitation peut selon vos envies : être rattachée à la partie principale, servir de lieu d'accueil pour votre famille et vos amis ou être exploitée de façon indépendante, en gîte par exemple. Possibilité d'agrandir l'espace de vie grâce à l'aménagement des combles. Vous noterez les équipements modernes tels que pompe à chaleur, climatisation réversible à l'étage et stores électriques avec commande centralisée. Deux garages indépendants dont un avec bûcher et espace de rangement complètent l'ensemble. A l'extérieur se trouvent une terrasse ombragée à l'abri des regards et un vaste jardin arboré bordés de murs en pierre. Vous apprécierez également la Bourgogne pour ses nombreux atouts : ses vins prestigieux, sa riche gastronomie, son patrimoine historique et culturel, son dynamisme économique et sa position géographique idéale. Chalon-sur-Saône 15 min., accès rapide à la RCEA et l'autoroute A6, Lyon 1h20, Paris (TGV) 1h45 et Genève 2h10. Vous recherchez un cadre de vie agréable et bucolique, cette maison vous correspond ! Pour découvrir ce bien et saisir cette opportunité dès maintenant, contactez votre agent Isabelle VLAMINCK au 06 32 33 04 59. Isabelle VLAMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921611091 - CHALON SUR SAONE.

En Bourgogne, au cœur d’un bourg et à 10min d’une gare TGV, une imposante maison de maître et sa piscine sur un terrain de 4300 m². Dissimulée derrière des grilles et un imposant portail en fer forgé encadré de piliers de pierre, la maison est devancée d’une cour arborée. Un abri à voiture est discrètement situé à l’écart. A l’arrière, une vaste piscine a été implantée et le terrain s’étend en contrebas, face à une vue lointaine. Ancien bâtiment civil, il a notamment accueilli l’école du village. Il a cependant retrouvé sa destination d’habitation bourgeoise au tournant du 21ème siècle, grâce à la réalisation de nombreux travaux de qualité.

? Magnifique Maison de 170m² avec Piscine et Jacuzzi Située dans un quartier résidentiel paisible, cette superbe maison construite avec soin en l'an 2000 offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et de tranquillité. Avec ses 6 chambres spacieuses et ses multiples espaces de vie, elle constitue un véritable havre de paix pour toute la famille. Caractéristiques principales : -Année de construction : 2000 -DPE : Classe C -Superficie : 170m² -Chambres : 6 -Sous-sol aménagé : Cave, Atelier, Buanderie, WC, Garage avec portes électriques -Niveau 1 : Vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte de 32m², 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC -Niveau 2 : 4 chambres dont une avec balcon, 1 salle d'eau, 1 WC -Extérieur : Terrasse magnifique avec pergola et jacuzzi, grande piscine de 5mx11m équipée d'un dôme électrique, pool house avec local technique, douche et rangement, terrain arboré et parfaitement entretenu Équipements et confort : -Chauffage : Gaz au sol au 1er niveau, radiateurs au second -Climatisation -Double vitrage -Volets roulants électriques Cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude, que ce soit en vous relaxant sur la terrasse ensoleillée, en vous prélassant dans le jacuzzi ou en vous rafraîchissant dans la piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre des moments inoubliables dans un cadre enchanteur. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Lemarchand Kévin Nestenn chalon au 0610609036 Kevin LEMARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922672928 - CHALON.

À Mercurey, sur la route des grands vins de Bourgogne, cette maison de maître du XIXème siècle vous offre un cadre exceptionnel pour développer une activité professionnelle de prestige et/ou d’oenotourisme. La maison, de 453 m² habitables, se déploie en trois logements offrant un cadre harmonieux entre des espaces de vie modernes et des éléments architecturaux bien conservés tels que les carreaux de ciment, les parquets en points de Hongrie, les moulures ou encore les cheminées en marbre. Tous ces espaces peuvent, à votre guise, communiquer entre eux ou être séparés pour créer des appartements avec un revenu locatif intéressant à la clé. La partie principale de la maison a fait l’objet d’une belle rénovation avec un soin particulier porté à la qualité des finitions, notamment : une cuisine moderne et bien équipée, une salle de bains contemporaine avec douche, baignoire et wc suspendu, un dressing sur mesure et des enduits soignés dans le salon. Cet espace est idéal pour y vivre de plain-pied avec sa salle à manger et trois chambres au rez-de-chaussée. A l’étage, vous trouverez un appartement de 100 m² composé d’un salon, une salle à manger semi-ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés. L’entrée est privative avec un escalier pour accéder à l’appartement. De l’autre coté de la maison, un deuxième appartement de 60 m² comportant deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, une salle de bains, et une cuisine ; L’ensemble s’articule autour d’un très bel escalier en bois et une entrée privative. Les combles bénéficient d’une très grande hauteur jusqu’au faîtage et d’une magnifique charpente ; Les deux grands plateaux et trois chambres de service nécessitent une rénovation complète pour être exploitées. Au sous-sol, vous accèderez à un magnifique caveau de dégustation composé de deux grandes caves voûtées. Vous pourrez y accueillir confortablement plus d’une centaine de convives. Le bar, composé de 3 immenses poutres en chêne massif, confère une identité remarquable à ce lieu ; C’est l’endroit idéal pour créer des réceptions et événements d’exception ! A l’extérieur, un bâtiment annexe accueille un troisième appartement de 88 m², une surface commerciale d’environ 315 m² (actuellement louée avec deux grandes réserves). Le salon de l’appartement bénéficie d’un joli sol en pierre de bourgogne avec, dans le prolongement, une cuisine et une réserve. A l’étage, vous trouverez une salle de bains et trois chambres à rafraîchir. En sous-sol, une petite cave. A noter que cet environnement offre une vue directe sur des vignes cultivées exclusivement en bio tandis que la cour pavée s’articule autour d’un bassin et d’un puits apportant de la sérénité au lieu. À seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, 1h de Dijon et moins de 2h de Lyon ou Paris, à proximité de toutes les commodités, de l'autoroute, de la gare TGV et de l'aérodrome de Champforgeuil, cette propriété offre un accès pratique et rapide aux grandes villes. L'emplacement, réputé au cœur du vignoble bourguignon, confère à cette propriété une exclusivité incontestable. Son potentiel de développement commercial, touristique et oenologique réprésente une formidable opportunité pour créer un projet d'exception alliant charme historique, modernité et rentabilité. Pour en mesurer tout le potentiel et organiser votre visite de ce lieu d’exception, contactez-moi au 06 31 50 74 20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 557417 )

Premier hôtel particulier Autunois construit vers 1640 entre cour et jardin. Inscrit à l'inventaire des monuments historiques. Au 1er étage , appartement de 250 m2 environ , avec une vaste entée desservant un bureau, 1 grand salon avec cheminée, moulures au plafond et beaux parquet massif, 1 salle a manger, 4 chambres, 1 bureau 2 salles de bains, cuisine , arrière cuisine.... L'appartement est a rénover partiellement , mais offre de beaux volumes lumineux , traversant entre cour et jardin. garage, cave, bucher, grenier viennent compléter ce bien historique remarquable. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

En Bourgogne du Sud, dans le village de Chardonnay, en exclusivité, une charmante maison en pierre du XVIIIe siècle, élevée sur caves, d'une surface habitable d'environ 140 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 651 m², située dans un environnement agréable à 15 minutes à l'ouest de Tournus. L'habitation propose en rez-de-jardin, une grange à usage de garage et quatre caves. Au premier niveau, un salon, deux chambres, une salle de bain avec WC, une galerie permettant d'accéder à une pièce de vie offrant un espace cuisine et salle-à-manger donnant sur une belle terrasse partiellement couverte avec une jolie vue sur les vignes, une salle d'eau et un WC. Un second niveau avec palier distribuant deux chambres mansardées. Une bâtisse avec beau potentiel d'aménagement au sein d'un emplacement champêtre.

Bourgogne , proche de Chalon-sur-Saône, splendide propriété du XIXe siècle d'une superficie totale de 650 m² avec dépendances , nichée au cœur de 2,3 ha de parc arboré de magnifiques essences avec piscine chauffée et bordée de son allée cavalière. La demeure principale, pleine de charme d'origine, se compose d’une vaste entrée de 50 m² en pierre de Bourgogne desservant de part et d’ autres un salon d’ angle de 27 m² ouvrant sur le parc avec cheminée., un bureau de 20 m 2 avec bibliothèque et une salle à manger de 31 m² avec belle cheminée et sol en pierre de Bourgogne crée une atmosphère conviviale. La cuisine carrelée de 15 m², avec un espace repas de 19 m² et un accès à la buanderie, ajoute une touche moderne à cet ensemble plein de caractère. Une chambre avec douche à l'italienne, un vestiaire et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Un majestueux escalier en bois dessert les étages supérieurs; une suite parentale de 48 m² avec salle de bains, toilettes et dressing. Trois autres chambres spacieuses , une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées offrent un confort absolu. Le deuxième étage réserve encore des surprises avec des chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes, une salle de jeux et des combles aménageables de 55 m² offreqnt un potentiel supplémentaire. Les dépendances attenantes comprennent un garage pour deux voitures et une chaufferie, tandis que les dépendances séparées offrent une maison annexe de 80 m² avec sanitaires, un patio, un grand garage/grange de 48 m², un appentis de 30 m² et un vaste grenier/fenil de 160 m². Une piscine de 9 x 4 m sécurisée et chauffée par une pompe à chaleur, un puits, une belle cave voutée viennent parfaire cette propriété d’exception. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort dans la demeure principale, tandis que le bâtiment annexe est équipé d'un chauffage électrique. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, gare… A 25min de la gare TGV du Creusot reliant Paris en 1H45. Idéalement située à seulement 1h10 de Lyon et 1h50 de Genève. Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes, idéale en demeure de famille. Possibilité d'acquérir en sus du prix une parcelle constructible et mitoyenne d'une superficie de 1,1ha. Contactez Christelle Devillard Mosnier au 0673531695.

Cette belle propriété a été bâtie entre le XVIème et le XVIIIème siècle puis flanquée d'une tour carrée au XIXème siècle. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée qui dessert : une cuisine/salle à manger, une grande salle à manger, un salon traversant, un salon d'été ou salle de jeux, un débarras avec chaufferie . Le premier étage, desservit par un bel escalier, comporte six chambres et cinq salles de bains. Le deuxième étage est composé de cinq chambres et d'une salle de bain. Dans la tour carrée se trouve un bureau au troisième étage avec une terrasse au dessus. Le corps principal des dépendances est partagé en copropriété avec la ferme voisine. Attaché à la propriété un grand garage, un studio de 50m² avec cuisine, un bucher, une orangerie et un très beau pigeonnier. La propriété est entourée d'un parc de 1,3ha très bien arboré, avec une piscine remise à neuf et un tennis rénovés. Paris 3h30, Le Creusot TGV 20mn, Autun 10mn Classe énergie:E Classe climat:E Bien présenté par Bruno DELAMALLE +33 6 03 31 73 73 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Proche de Mâcon, à 1h15 de Lyon, une maison contemporaine et son terrain de 5000 m². Construite en 2011 sur les fondations d’une ancienne ferme, la propriété se compose d’un unique bâti rectangulaire exposé sud-est et réhaussé d’un étage. Elle dispose d’une vue dégagée sur le paysage typique du secteur que forment l’alternance des prairies de pâture, du bocage et des forêts. Autour de la maison, le jardin de près de 5000m² débute par un accès gravillonné qui permet le stationnement extérieur de trois voitures, un potager en bacs et une pelouse de près de 2500m². La toiture plate et végétalisée ainsi que les nombreuses plantes grimpantes qui courent sur les façades participent à l’insertion du bâti dans son paysage environnant. Une installation photovoltaïque est installée en autoconsommation sur la façade sud.

A 10 min de Charolles... Située dans un environnement exceptionnel, en position dominante avec une superbe vue sur les bocages, La Demeure Séraphine, somptueuse Maison de maître Brionnaise, a bénéficié d’une rénovation remarquable. Tout en sublimant le caractère d’origine de la bâtisse (plafonds à la Française, murs en pierre, cheminées, dalles de bourgogne…) les propriétaires ont apporté des prestations haut de gamme pour bénéficier d’un confort optimum. On trouve ainsi un système de chauffage par géothermie verticale et une isolation renforcée (DPE : A), des huisseries chêne double vitrage, ou encore une VMC double flux. La demeure, d’une surface de 380 m2 habitables, se compose au RDC, d’une vaste cuisine avec espace repas, d’un salon, d’un séjour cathédrale, d’une suite avec salle d’eau et wc privatifs, d’une chambre, d’un buanderie, d’un double garage et d’une chaufferie.  L’étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, comprend 2 suites avec salle d’eau et wc privatifs, une chambre, une vaste pièce de vie de 40 m2, et, via une passerelle surplombant le séjour, un espace billard en mezzanine. Enfin, au deuxième niveau, se trouve une superbe suite mansardée de 40 m2 avec salle d’eau et wc. La propriété repose sur terrain de 8000 m2, comprenant une cour gravillonnée, un jardin, et une vaste étendue de pelouse menant à un panorama fabuleux. Un ensemble de petites dépendances avec four à pain et puits complète le tout. Ce bien, aux prestations d’exception, sera une demeure de famille idéale, et pourra également faire l’objet d’un projet touristique.

Plongez dans l'histoire avec cette magnifique demeure, datant de 1912 imprégnée du style caractéristique des années 30, idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel recherché du Creusot. Cette maison unique offre une fusion parfaite entre l'élégance d'antan et le confort moderne, créant ainsi une résidence exceptionnelle. Cette bâtisse au charme intemporel, présente une architecture raffinée, avec des détails préservés qui évoquent la grâce du passé. Elle est érigée sur un terrain de 738 m² clos avec garage, dans un secteur résidentiel mais néanmoins proche des axes et à 10 minutes de la gare TGV. L'entrée, avec ses éléments d'époque invite à découvrir un spacieux salon traversant, baigné de lumière naturelle, offrant des espaces de vie généreux, parfaits pour la vie en famille et les moments de convivialité. Un passage permet un accès direct à la cuisine, modernisée pour répondre aux exigences contemporaines. Cette cuisine dinatoire est également en liaison avec une salle à manger intimiste et chic, reprenant les codes authentiques et soignés tels que les parquets, les moulures et les cheminées en marbre ajoutant une touche distinguée à chaque pièce. Un majestueux escalier conduit à l'étage où trois spacieuses chambres se partagent une salle de bains. Un étage supplémentaire propose deux chambres, une salle d'eau et un espace à finir d'aménager au gré de vos envies. Un sous-sol, composé d'une cave, chaufferie, salle d'eau et un espace d'agrément avec accès au jardin. Le jardin, intime et soigneusement aménagé, offre un espace extérieur privilégié pour la détente et les activités en plein air. Cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle et tranquille tout en restant à proximité des écoles, commerces et transport. Idéale pour une vie de famille. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2978 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jeancharles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

Authentique Propriété Brionnaise au charme Intemporel et ses dépendances, Située en Bourgogne du Sud, au coeur d'un village très renommé, Saint Christophe en Brionnais, à deux pas des commodités (école, commerces, cabinet médical, pharmacie et nombreux artisans....) sur un terrain clos de mur de 2357m². Emplacement idéal à seulement 1h de Mâcon, 1h30 de Lyon, 2h30 de Genève, 20mn de Paray le monial, Charolles et Charlieu, 15mn de la Clayette ou Marcigny. Cette Demeure séduit par son authenticité et par ses volumes généreux, orchestrés avec soin dans un cadre bucolique. La maison d'habitation de 324 m² habitables comporte deux volumes séparés mais communicants. Le premier volume : 184 m² sur 2 niveaux entièrement rénové et isolé avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie très lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte, plancher chauffant, poêle à bois. Dans la continuité une salle à manger de 30 m². Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Ainsi qu'une pièce de service de 20 m² servant de cellier, buanderie... Un escalier en bois avec une jolie rambarde en ferronnerie conçue par un artisan local permet d'accéder à une belle pièce en mezzanine de 40 m² actuellement salon télé. Deux vastes chambres dont une suite parentale avec salle de bains, WC séparé. Le second volume de 140 m² à moderniser est composé : Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée vestiaire en carreaux de ciment décorés traditionnels qui dessert un grand salon , un bureau, une salle de bains et WC séparé. On accède au premier étage par un autre bel escalier en bois sur un palier desservant 3 chambres. Un grenier de 130 m² environ est aménageable. Huisserie double vitrage dernière génération dans toute la maison, Une cave voutée de 33 m² vient parfaire cette demeure. DPE très performant énergie: C, GES : A. Toiture refaite en 2011 et 2020 (sous décennale). Une dépendance de 2 niveaux de 300 m² à usage de garage, remises, salle d'été pour réunion de famille... D'autres annexes représentées par un atelier, bûcher, chaufferie séparée avec chaudière automatique écologique à granulés Froling très performante (silo de stockage de 4 tonnes). Sur le versant sud de la dépendance 12KWC de panneaux photovoltaïques (non visibles du reste de la propriété) dont la production assure un revenu annuel intéressant. Tout à l'égout, puits, bassin de récupération d'eau de pluie... Sa cour gravillonnée se déroule vers un ravissant jardin très intimiste et savamment organisé : Un verger, un petit potager et un emplacement pour la piscine avec arrivée d'eau et électricité. Quelques marches permettent l'accès direct à l'Allée principale du village. Cette splendide propriété au style parfaitement conservé est idéale pour des retrouvailles en famille et entre amis mais également offre de nombreuses possibilités pour un projet professionnel, touristique, Artistique ou habitat partagé... Un véritable havre de paix ! Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence au 04 77 78 04 02. Esra Kaygin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette maison, facile à vivre, est idéalement située dans un hameau paisible du village. Le rdc est composé d'une vaste entrée qui mène à droite à la cuisine, le salon/salle à manger (70m²) avec cheminée, poêle à bois et véranda et à gauche à l'espace nuit avec une chambre (20m²) en suite de plain pied vers la terrasse et la piscine (10X5 avec rideau). Un bureau, un cellier, une buanderie complètent le rdc. L'étage se compose d'une mezzanine et de 3 chambres dont la plus grande de 43m² et une salle d'eau. A l'extérieur, avec vue sur les vignes, un garage double, un abri de voiture et un potager agrémentent la propriété ainsi qu'une cave. Terrain de 6 000 m² environ Chauffage principal pompe à chaleur et complémentaire au fioul. Double vitrage. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI

SUD BOURGOGNE, à 1H30 de LYON, à proximité immédiate de Paray le Monial, au calme, très belle propriété composée d’une maison d'architecte avec grande annexe attenante et des dépendances non attenantes avec piscine chauffée sur un parc arboré de plus de 1,2 ha. Erigée dans les années 90 avec des matériaux qualitatifs (dalles de bourgogne, parquet chêne, escalier en chêne massif ..) et ayant bénéficié de travaux importants en 2022, très lumineuse, cette demeure familiale de 146 m2 est agencée comme suit:au rez-de-chaussée: un vaste hall d’entrée dessert de part et d’autre une très belle pièce de réception avec somptueuse cheminée/insert en pierre de Bourgogne ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée et équipée bénéficiant également d’un accès sur terrasse, une suite parentale, une salle de bains, des toilettes séparées et un accès direct à à la grande annexe de 77 m2 comprenant une buanderie, une cave, une salle d’eau avec toilettes, une chaufferie, un bureau indépendant et un grand garage pouvant contenir jusqu’à 2/3 véhicules. Un très bel escalier en bois permet d’accéder à l'étage supérieur: 4 chambres supplémentaires avec placard de rangements, des toilettes séparées et des combles de 40 m2 offrant des possibilités d’agrandissement. Une annexe de 136 m2; totalement indépendante avec atelier , abri couvert de 56m2 et une partie habitable de 66m2(gîte entièrement équipé de 6/8 couchages )avec terrasse indépendante peut convenir à de nombreux projets. Une piscine sécurisée et chauffée, un abri de jardin, des cabanes pour enfants, un potager, un verger avec de nombreuses essences (noyer, noisetier, poirier, cognassier, framboisier, figuier …) viennent parfaire cette belle propriété. Toiture en parfait état datant de fin 2022 pour la majeur partie, pompe à chaleur, faible consommation, huisserie double vitrage. Fibre. Aspiration centralisée. Possibilité d'activités de chambres d’hôtes/gîtes, profession libérale ou idéale en demeure de famille. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, à 40 min de la gare TGV Macon-Loché ou du Creusot reliant Paris en 1H30, à 2h15 de Genève. Contactez: Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

Chalon S/Saône centre. Vue Saône imprenable. Beaune 30 min. Gare TGV 30 min. Dijon 55 min. Lyon 1h15. Paris (TGV) 1h45. Genève 2h00. Bâle 2h30. Appartement d’exception situé au 1er étage d’un bel immeuble Haussmannien origine 1893 composé d’un logement 140 m² entièrement rénové et équipé haut de gamme – belles pièces de réception avec parquet et moulures – 3 chambres au calme – 2 salles de bains -, double porte d’entrée en chêne massif avec sécurité renforcée, local de rangement au rez-de-chaussée, greniers, communs très bien entretenus, le tout entièrement sécurisé, et bénéficiant d’un cadre de vie idéal et agréable avec vue sur la Saône. -Entrée + dégagement sur parquet + wc-lave-mains. -Belle cuisine 14 m² toute équipée (Arthur Bonnet - design Thibault Desombre) avec éléments de rangement - plan de travail quartz blanc –, four traditionnel – micro-ondes – réfrigérateur – congélateur – plaques induction – hotte, lave-vaisselle, cave à vin. -Salon 25 m² parquet – Moulures – Vue Saône. -Salle à manger 24 m² parquet – Moulures - Cheminée ornement – Vue Saône. -Chambre 20 m² parquet – Cheminée ornement – Dressing - communicant avec salle d’eau (Douche à l’Italienne + 1 vasque). -Chambre 13 m² parquet – communicant avec la salle d’eau. -Chambre 12 m² parquet (Usage bureau/Dressing). -Salle de bains avec baignoire balnéo + 2 vasques + radiateur sèche-serviettes + espace buanderie fermé. Rez-de-chaussée : local 20 m² usage remise. Sous-combles : Grenier 35,92 m² (53,33 m² au sol). Chauffage central gaz de ville avec chaudière basse température. Huisseries double vitrage. Volets roulants électriques sur façade arrière. Système d’alarme professionnel. Appartement et immeuble sécurisés (Double porte d’entrée avec sas intermédiaire + vidéo + alarme).

Maison familiale P6 de 145 m2 avec jardin à Crèches-sur-Saône Située dans un quartier calme et dynamique, à proximité des commerces et de la gare, cette maison familiale de 145m2 est idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Le rez-de-chaussée comprend : o      Une entrée o      Une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger avec poêle à granule o      Une possibilité d'extension pour agrandir la pièce de vie de 58 m2 o      Une suite parentale avec salle d'eau et dressing o      Un WC o      Un accès au grarge et au sous-sol À l'étage : o     Une mezzanine o     Trois chambres o      Une salle de bains o      Une douche o      Un WC o      Possibilité d'extention pour ajouter une salle de jeu ou 2 chambres La maison dispose également d'un sous-sol aménagé en : o      Buanderie o      Atelier o      Cave à vin o      Cuisine d'été Un grand garage de 51 m2 et une cour avec carport pour 2 voitures complètent ce bien. À l'extérieur, un grand patio couvert de 58 m2 accueillera vos soirées d'été entres amis. Une petite terrasse au niveau de la pièce de vie. Le terrain arboré de 517 m2 est un véritable havre de paix, idéal car peu d'entretien. A proximité immédiate : o      Commerces et grande surface o      Écoles o      Gare (10 minutes à pied) TGV et TER et bus o      Accès autoroutes A6 et A40 o      N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! (visite virtuelle guidée 360o sur RDV) Prix : 342 000 EUR FAI Informations supplémentaires : o      Surface habitable : 145 m2 o      Surface du terrain : 517 m2 o      Nombre de chambres : 4 o      Nombre de salles d'eau : 2 o      Nombre de salle de bain : 1 o      Nombre de WC : 3 o      Chauffage : Gaz de ville o      DPE : D - GES : D o      Taxe foncière : 1 329 EUR Macon : 14 mn, Bourg-en-Bresse : 35 mn, Tournus : 30 mn, Lyon 50 mn, Genève : 1h40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement : Martial GUÉBEY -EXPERTIMO immobilier Tél. : 07 6009 1962 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chalon S/Saône 10 min. Gare TGV 25 min. Une belle propriété origine 19ème composée d’une demeure principale 450 m² environ – 7 chambres + 3 salles de bains - , maison annexe 80 m² environ – soit 530 m² au total - , cave voutée, dépendances, garage, piscine, cour, parc et terrain, le tout sur 2 hectares. Demeure principale : -Belle entrée 50 m² pierre de Bourgogne – wc. -Salon 27 m² parquet – Cheminée. -Salle à manger 31 m² - pierre de Bourgogne – Cheminée. -Cuisine 15 m² carrelée + espace repas 19 m² + accès buanderie. -Bureau 20 m² moquettée – Cheminée. -Chambre 15 m² parquet avec douche à l’Italienne. Etage : Dégagement 27 m² carrelée + wc. -Suite parentale 48 m² avec chambre + salle de bains – wc (Baignoire + douche + 2 vasques) + Dressing. -3 chambres 20 m² + salle de bains 7 m² (Baignoire + 2 vasques). 2ème étage : Dégagement + 16 m² plancher. -Chambres 16 m² + salle de bains – wc. -Salle de jeux 29 m² plancher + moquette. -Combles 55 m² plancher à la suite. Dépendances attenantes : Garage 2 voitures + Chaufferie. Dépendances séparées : •Bâtiment 190 m² au sol dont : -Maison annexe 80 m² + sanitaires. -Patio. •Grange/Garage 48 m² dalles béton. •Appentis 30 m². •Grand grenier/fenil 160 m² (20 x 8). Piscine chlore (2005) 9 x 4 – Chauffage PAC. Chauffage central gaz de ville pour demeure principale. Chauffage électrique pour bâtiment annexe. Toiture tuiles plates bon état général. Assainissement individuel.

Cette très belle maison bourgeoise de 1870 est bâtie sur son parc de 2,3 ha. La maison, sur trois niveaux, présente au rez-de-chaussée une très vaste grande entrée desservant un salon, une grande et une petite salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre avec douche. Dans une aile attenante se trouvent un garage deux voitures, une chaufferie, une buanderie. Au premier étage le palier ouvre sur quatre chambres et deux salles de bain. Le deuxième étage est composé de deux chambres, une salle de bain, un billard, une pièce à aménager. Dans la cour d'honneur se trouve une très belle dépendance composée: d'un grand studio aménagé avec salle de bain et cuisine, d'une grange, d'un bucher. Une piscine chauffée 9mx4m complète se bien. Le parc est superbement arboré avec une allée cavalière. Possibilité d'acquérir en sus une parcelle constructible et mitoyenne d'une superficie de 1,1ha Prix avec honoraires d'agence : 950.000 € Prix hors honoraires d'agence : 904.762 € Honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l’acquéreur Bien présenté par Bruno DELAMALLE +33 6 03 31 73 73 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Idéalement située à 3 minutes en voiture de l'autoroute A6, à 15 minutes de la gare TGV, et à quelques minutes seulement de toutes les commodités, cette belle propriété authentique se trouve en position dominante, à l'orée d'un bois, dans un cadre champêtre entourée d'un terrain d'environ 8000m2. Elle saura vous séduire par ses éléments d'époque, ses volumes, son potentiel et ses vues sur la campagne environnante. Cette maison de caractère s'articule autour d'un pigeonnier en pierre. Montée sur caves voûtées, la partie habitable prend place dans le corps central de la maison, développant à ce jour 220m² habitables complétés par près de 500m² potentiels. Aujourd'hui deux habitations cohabitent: La première, sur la façade sud de la maison, un logement de 75m² prend place proposant une pièce à vivre bénéficiant d'une agréable luminosité, ouverte sur une terrasse, de deux chambres et d'une salle de bain. L'accès à la seconde maison, se fait depuis la terrasse de 33m² du premier étage du bâti principal. Une belle pièce à vivre traversante avec cheminée et des murs en pierres accueille une cuisine ouverte également. La partie nuit propose 5 grandes chambres qui se partagent une salle de bain complète, ainsi qu'un dressing. C'est par le pigeonnier que l'on découvre 2 plateaux de greniers laissant imaginer de multiples usages et aménagements. En outre, une grande grange attenante, permet encore de nombreuses possibilités. L'environnement de cette maison aux portes de Mâcon, le caractère et le potentiel font de cette propriété rare, un bien unique à s'approprier. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370 et 4630 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.