ventes immobilier de luxe Saône-et-Loire, France (page 4)

Construit dans le coeur historique de la ville de Chalon-sur-Saône, et au sein d'un Hôtel particulier inscrit partiellement aux Monuments Historiques (façade, toiture sur rue, ancien oratoire et escalier centrale) que cet appartement bourgeois en duplex prend place et en fait un bien exceptionnel. Monté sur caves, il propose 450m2. L'entrée se fait, soit par le rez de jardin en traversant cette cour intérieure carrée de 300m2, aménagée et arborée, soit par la porte cochère de l'hotel. C'est par un escalier en pierre, atout central de cette bâtisse, que l'on découvre ce premier niveau composé d'un double salon avec cheminées, d'une cuisine dinatoire avec cellier et buanderie, d'une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et salle de sport. Le 2ème étage, propose 4 chambres avec leur salle d'eau privative, une 5ème chambre et une salle de bains. Un grenier mansardé, pouvant en partie être aménagé, prend place au dernier étage. De façon indépendante, au fond de la cour, se trouve un grand garage double. Appartement de famille, projet professionnel, tout peut être envisagé dans ce magnifique Hôtel particulier de renom, unique et chargé d'histoire en coeur de ville (possibilité d'acquérir l'intégralité de l'hotel particulier). CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 760 euros et 7 880 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel à proximité de Châlon-sur-Saône, dans cette magnifique maison de Maître de 330 m2 nichée au coeur d'un parc arboré de 3951 m2. Laissez-vous charmer par : Des volumes généreux et baignés de lumière : un salon-salle à manger spacieux, une cuisine équipée avec véranda donnant sur la terrasse et la piscine, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de jeu de 86 m2, et un grenier aménageable de 102 m2. Un extérieur idyllique pour se détendre et profiter : une piscine chauffée toute l'année, un parc arboré constructible, un puits pour l'arrosage et le remplissage de la piscine. Des prestations de qualité pour votre confort : chauffage par poêle à pellets et chaudière gaz, double vitrage, volets alu, chargeur pour voiture électrique, portail automatique, alarme, interphone. Venez vite la voir ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SUD BOURGOGNE, à 1H 20 de LYON, au plein coeur du centre ville de Paray le Monial, au calme, dans un immeuble du XVII de très belle facture , splendide duplex d'une superficie de 120 m² carrez, 150 m² utiles au dernier étage avec ascenseur. Entièrement réhabilité en 2023 avec des matériaux de qualité, cet appartement lumineux, a su conserver des éléments caractéristiques de l'ancien (escalier en bois, hauteur sous plafond, encadrement en pierre..). Il est agencé comme suit: un hall d’entrée dessert une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, une buanderie, une suite parentale, une salle d’eau avec toilettes, un espace buanderie/cellier et des toilettes. A l’étage: un coin bureau avec verrière, 2 belles chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées. Isolation par le toit, climatisation réversible, huisserie double vitrage. DPE classé B. Possibilité d'activités de chambres d’hôtes/ idéale en demeure de famille. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, gare… A 40 min de la gare TGV Macon-Loché ou du Creusot reliant Paris en 1H30, à 2h de Genève. Contactez: Christelle Devillard-Mosnier au 06 73 53 16 95.

A Virey le Grand, Nestenn vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 91 m² implantée sur un terrain clos de 808 m² avec portail électrique. La maison se compose d'une entrée, une pièce de vie de 32 m² avec accès sur la terrasse sans vis-à-vis, une cuisine (possibilité d'ouvrir), trois chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. Un garage isolé avec volet motorisé, une buanderie et une petite dépendance complètent le bien. Chauffage central gaz à condensation (2016), huisserie double vitrage avec volet électrique centralisé, portail électrique, cour bitumée, fibre. Vous profiterez de l'environnement calme du quartier, avec tous les commerces, écoles, associations culturelles et sportives de la commune. Les avantages : maison de plain-pied, 3 chambres, calme, pas de vis-à-vis, terrain facile à entretenir. Contactez vite votre agent Richard DESBORDES au 06.51.52.60.47 pour venir la visiter !! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

Un château historique du XIVème siècle, typique de l'architecture locale moyenâgeuse, situé entre Mâcon et Tournus et à 1h00 de Lyon, d'une surface habitable d'environ 968 m² en partie clos de murs et implanté sur un parc de 15 365 m². Cette propriété est composée de plusieurs bâtis et répond parfaitement à un lieu de séminaire, de réception, de restauration et d'hôtellerie, accessible par l'axe autoroutier A6 situé à proximité et par la gare TGV de Mâcon Loché, à 20 minutes du lieu et à seulement 1H35 de Paris. L'ensemble de la bâtisse bénéficie d'un espace dédié à la partie professionnelle, d'une surface d'environ 199 m², avec ascenseur et composée d'une cuisine professionnelle, d'une salle de restauration d'environ 60 couverts, d'une salle de réunion et de sanitaires. Présence de 24 chambres réparties sur l'ensemble du domaine. Descriptif détaillé : Une partie centrale 'LE CHATEAU' d'environ 328 m² offrant un espace d'accueil et une tour dans lesquels sont aménagés un hall d'entrée, une bibliothèque/bureau, un bureau, un WC, un salon/salle de création, un petit salon et une cuisine meublée. A l'étage, se trouvent quatre chambres, une salle d'eau avec trois douches et sanitaires. Un grenier et une cave-salle de loisirs. Un bâtiment 'LE JARDIN' d'environ 249 m² composé de onze chambres, de salles d'eau et de sanitaires. Un grenier. Un bâtiment 'LE PRESSOIR' d'environ 68 m² proposant une boutique, quatre chambres dont trois avec point d'eau, une salle d'eau avec deux douches, un WC sanibroyeur et un local technique/buanderie/cellier avec point d'eau. Un bâtiment 'LE TILLEUL' d'environ 56 m² aménagé de deux chambres dont l'une avec point d'eau, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et deux WC, Une maison de gardien d'environ 68 m² comprenant en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine équipée meublée, deux chambres, une douche avec sèche-serviette, un WC avec point d'eau. A l'étage, une mezzanine, une chambre et un grenier. Dépendances. Extérieurs : pigeonnier à rénover, verger, puits, pressoir, terrain de basket... Ce lieu est adapté aux personnes à mobilité réduite. Au cœur de la Bourgogne du Sud et de ses vignobles, bénéficiant d'une implantation géographique centrale, cette demeure vous permettra d'apprécier le temps d'un séjour tous les vestiges de la région dans un cadre verdoyant et dépaysant. Points techniques : Menuiseries bois en simple et double vitrage. Chauffage : chauffage central par gaz de ville pour la maison de gardien, le bâtiment le Pressoir et la partie professionnelle, chauffage au fuel pour le Château et bâtiment le Tilleul, chauffage électrique pour les autres bâtiments. Assainissement : tout-à-l'égout La propriété nécessite des travaux de rafraîchissement. La fibre est disponible.

Fiche N°Id-PDF159969 : À une courte distance de 19 minutes de Chalon-sur-Saône et 15 minutes de Tournus, cette propriété offre une situation idéale, proche des commodités, sur un vaste terrain clos de plus de 5000 m2. La propriété comprend une bâtisse principale rénovée avec beaucoup de caractère, comprenant 7 chambres, un dressing, 3 salles de bains et une spacieuse pièce de vie de 80 m2 avec une cheminée chaleureuse, ouvrant sur une grande terrasse couverte. De plus, une opportunité de location touristique est offerte par un gîte confortable de 77 m2, comprenant 3 chambres, 2 salles de bains et une pièce de vie de 26 m2, avec accès à une terrasse de 30 m2. La propriété est également dotée d'une superbe piscine intérieure chauffée avec un couloir de nage et un poolhouse de 73 m2 équipé de WC + douche. En outre, elle dispose de plusieurs dépendances, un abri pour 3 véhicules, un portail électrique et une vue dégagée magnifique. A visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Vincent Lindeperg (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Emplacement idéal à la croisée du Mâconnais et du Beaujolais des crus : ce bel ensemble immobilier d'un seul tenant vous situe à 10 minutes de la gare Mâcon-Loché TGV et de l'autoroute, et à 15 min de Mâcon. A l'abri des regards, tout à la fois au calme et à proximité immédiate du centre village (avec boulangerie et restaurant), ce lieu est composé de deux bâtisses de caractère, érigées dans l'intimité d'une belle cour intérieure. Le bien s'accompagne également d'un jardin d'agrément et de caves. La première bâtisse a profité d'une rénovation quasiment intégrale. Le second bâtiment, à rénover, permet de faire la part belle au cachet de ce lieu à l'énorme potentiel : création d'un, de deux ou de trois logements indépendants, d'un gîte, de chambres d'hôtes, mais pourquoi pas également d'une activité professionnelle ou artistique. Pour plus de renseignements : 06 76 83 92 04 ou 06 67 12 46 89.

EXCLUSIVITÉ-SUD BOURGOGNE, à 1H 20 de LYON, au plein coeur du centre ville de Paray le Monial, au calme, avec vue plongeante sur la Bourbince, très belle maison de ville du XVIII ème de 200 m2 avec jardin clos et arboré. Entièrement rénovée au cours de ces dernières années, cette demeure familiale a su conserver des éléments caractéristiques de l'ancien (escalier en bois, hauteur sous plafond, encadrement en pierre..). Sur 4 niveaux, elle est agencée comme suit: un grand hall d’entrée/bureau dessert une buanderie avec un accès direct sur un immense sous sol de 70 m2. Au premier étage:une cuisine séparée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse, une salle d’eau avec toilettes. Aux étages supérieurs: une mezzanine:coin bureau, un grand salon, toilettes séparées, 4 belles chambres dont l’une bénéficie d’une terrasse avec splendide vue sur la basilique, un grand dressing, 2 salles d’eau supplémentaires avec toilettes. Une annexe de 25 m2 en sus du prix avec accès indépendant peut convenir à de nombreux projets ( création d’un petit studio à l’étude/garage/ bureau…). Isolation par le toit, chaudière au gaz, huisserie double vitrage. DPE classé C. Possibilité d'activités de chambres d’hôtes/gîtes, profession libérale ou idéale en demeure de famille. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, gare… A 40 min de la gare TGV Macon-Loché ou du Creusot reliant Paris en 1H30, à 2h de Genève. Contactez: Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

C'est dans un écrin de verdure, avec vue dégagée sur la campagne environnante, que se situe cette longère ayant conservé toute son authenticité (plafond à la française, cheminée..). Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine, un salon, un séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, un bureau, deux chambres, une salle de bains. A l'étage : Une chambre et un grenier aménageable. Très appréciables, les dépendances à usage de grange, ancienne écurie, atelier et cave. Contactez Charly DURAND au 06 19 68 68 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr STRATEGIE IMMOBILIER- Spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations.

Au 1er étage d'une copropriété cossue & de très belle facture, agrémentée d'un ascenseur, cet appartement singulier, restauré récemment est juste incroyable ! L'emplacement est idéal, en centre-ville non piéton de Chalon-sur-Saône. D'une élégeance rare, cet appartement de plus de 350 m2 au classisisme chic, est impresionnant par ses volumes à vivre, son hauteur sous plafond, ses moulures, sa luminosité & ses vastes annexes indispensables & étonnantes. Un corridor majestueux, élément central de ce bien de prestige, dessert l'espace salon de 55 m2, une vaste cuisine chic agrémentée d'une arrière-cuisine, une ravissante salle à diner aux murs ornés d'une toile panoramique, contiguë à l'office. Les quatre chambres raffinées sont toutes agrémentées d'une salle de bains, ou salle d'eau privative. Pour parfaire l'ensemble, un bureau théâtral par ses boiseries & son plafond. & le nec plus ultra...une terrasse couverte réhaussée d'une piscine intérieure qui réserve une belle surprise, également un hammam enrichi cet espace détente. Les annexes indispensables... garages, caves, atelier sont ici, hors normes près de 150 m2. Tout simplement, impressionnant ! Chalon s/s : 15 mn Beaune / 1h15 Lyon / 2h Paris (gare TGV à 30 mn) / 2h15 Genève. Dossier uniquement sur demande manuscrite, via un formulaire à demander par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Située à 10 kilomètres au sud de Chalon-sur-Saône, au sein d'un magnifique parc et d'un écrin de verdure, une belle propriété du XIXème siècle, d'une surface habitable d'environ 269 m² (hors véranda de 29 m²), édifiée sur un terrain entièrement clos de 5847 m², bénéficiant d'une belle entrée entièrement pavée et agencée d'un très beau volet paysager, d'une mare aux canards, d'une serre, d'un vaste abri en pierre pour voiture et camping-car et de plusieurs dépendances. La propriété est composée de deux habitations qui communiquent entre elles. La maison principale comprend, en rez-de-chaussée, une cuisine équipée meublée donnant accès à une splendide pièce de vie d'environ 85 m² avec une très belle hauteur sous-plafond (climatisation réversible, beau poêle alsacien à gaz et une cheminée insert), une véranda avec un dallage en pierre de bourgogne, un couloir/dégagement (climatisé) desservant deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC avec point d'eau, une buanderie, un atelier et un débarras. A l'étage, une mezzanine desservant un bureau, un dressing et un premier grenier. En sous sol, une cave à vin accessible depuis un escalier intérieur et une cave voûtée. Un logement indépendant et contigu en rez-de-jardin avec une entrée par l'intérieur et par l'extérieur, comprenant un hall d'entrée, une cuisine meublée avec cellier, une vaste chambre, une salle d'eau, un WC et un second grenier de 146 m² de surface au sol. Idéal pour recevoir les amis et/ou la famille. Une belle demeure familiale, dans un environnement paisible, agréable, sans nuisance et aucun vis-à-vis.

Située en Bourgogne, à moins de 2h de Paris en TGV et seulement 1h15 de Lyon, à 15 minutes de Chalon sur Saône, se trouve en exclusivité chez Nestenn cette magnifique propriété en pierre d'environ 200 m² habitable et plus de 1000 m² de dépendances. Idéale pour les collectionneurs de véhicules ou ceux qui on besoin d'espace. vous allez être conquis par un hangar fermé 350 m² , un hangar ouvert 320 m², une grange 70 m² , un garage, un atelier 42 m² , une chaufferie 63 m², des greniers 150 m². La propriété dispose d'un grand séjour avec cheminée, cuisine indépendant, chambre, salle de bains, buanderie et WC . L'étage tout en parquet chêne dessert quatre belle chambres, bureau et WC ainsi que les combles aménageables. Un grand verger, une vaste cour et deux caves sont également présents. Bâtisse datant de 1850, huisseries double vitrage, chauffage central fioul, aspiration centralisée, puits, système d'assainissement tout-à-l'égout. N'ayez pas peur de tomber sous le charme de cette demeure, contactez vite votre agent Richard DESBORDES tél 036.51.52.60.47 pour venir la visiter ! Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le marché !! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

Bonne situation, proche du centre ville de Tournus, un ensemble immobilier d'environ 355 m² comprenant un appartement indépendant d'une surface habitable de 139 m² et un local d'activité, actuellement loué, d'une surface d'environ 216 m². Le bâti est implanté sur un terrain de 349 m². L'appartement propose un salon-séjour avec cheminée, une cuisine meublée et son arrière-cuisine donnant sur une terrasse carrelée couverte, quatre chambres dont deux avec point d'eau, une salle de bain, un WC, dégagements et une seconde terrasse à aménager de plus de 70 m². Attenant à l'habitation et accessible par l'extérieur, un grand garage/chaufferie. Travaux à prévoir. (DPE : E - GES D). Le local d'activité à usage de salle de sport est composé d'un espace d'accueil, d'un bureau, de deux vestiaires avec douches et sanitaires, d'une salle de cours, d'une salle pour appareils musculaires et d'une cave. (Informations financières communiquées uniquement sur demande). (DPE : B - GES A). Proche de toutes les commodités et des commerces, ce bien bénéficiant d'un beau potentiel et d'une rentabilité immédiate, pourrait convenir à un investisseur, à une famille mais également à la réalisation d'un projet professionnel (espaces de bureaux, locaux pour l'exercice d'activités libérales ou autres).

BOURGOGNE DU SOLEIL, proche CLUNY et toutes commodités: Magnifique propriété composée d'une maison de Maitre authentique, édifiée au XVIIIème siècle et remaniée au XIXème. Très bien implantée dans son environnement en position dominante, d'où une vue impressionnante et lointaine. Elle s'étend sur environ 340 m2 hab: Au rez de chaussée: une vaste entrée dessert les pièces de vie de chaque côté: salon, salle à manger et cuisine, 2 chambres et une salle d'eau, Wc. A l'étage, desservi par un bel escalier: un hall distribue 6 chambres (possible appartement indépendant), 1 salle d'eau, 1 salle de bain, Wc.Très belles combles aménageables. Un cuvage aménageable attenant à la maison d'environ 170 m2 (x2), belles caves voutées. Idéal projet hôtelier, chambres d' hôtes et gites, investisseurs ou simplement une propriété familiale. Beau parc clos de murs de 8 800 m2 . Possibilité d'acquérir plusieurs hectares en sus ainsi qu'un ensemble de dépendances aménageables. Proche toutes commodités: gare TGV Macon loché, centre Cluny, et une vue à 'couper le souffle'. BEAU ET RARE. TEL / 06 72 55 94 80

Quartier St Cosme-La Sucrerie, au 2ème et 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, rénové en 2009, bel et lumineux appartement, en duplex, avec terrasse couverte de 23 m². Le hall d'entrée dessert une pièce à vivre de 46 m², ouverte sur la cuisine équipée, avec un accès direct sur la terrasse couverte, un espace buanderie et toilette avec lave-mains. L'étage dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et toilette. Deux places de parking couvertes et privatives. Local vélo commun dans l'immeuble. Appartement loué jusqu'en janvier 2025. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1958 euros Contactez Charly au 06 19 68 68 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr STRATEGIE IMMOBILIER- Spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations.

Belle maison de campagne située dans la vallée bucolique de l'Arroux, au sud de la ville d'Autun, entre Morvan et vignobles. Belle vue sur la campagne. Entouré de son parc de 1,3 hectares avec vieux arbres et allée. Cette belle maison de campagne romantique a été construite entre le 16ème et le 18ème siècle avec une tour carrée datant du 19ème siècle. Le jardin avec une belle vue sur les collines commporte un court de tennis, une piscine et une terrasse spacieuse orientée sud-est. Belle dépendance avec pigeonnier, garage, ancienne écurie avec sellerie, appartement de jardinier et orangerie. Une partie de la dépendance appartient à la ferme voisine. L'entrée sur le côté de la maison mène par le hall à la cuisine/salle à manger, une grande salle à manger, un grand salon, un salon d'été ou salle de jeux, un débarras avec chaufferie. Au premier étage, auquel on accède par un bel escalier, se trouvent six chambres et cinq salles de bains. Au deuxième étage, cinq chambres et une salle de bains. Au troisième étage, dans la tour carrée, se trouve un bureau avec une terrasse au-dessus, entourée par les créneaux de la tour. En bref, un endroit vraiment merveilleux pour se plonger dans la vraie vie bourguignonne en famille et entre amis !

SOUS-OFFRE SUD BOURGOGNE, à 1h20 de LYON, à 2h de Genève, érigée au coeur du Charolais, au calme, avec vue dominante sur la ville, splendide château chargé d'histoire du début XVIIè avec dépendances attenantes et non attenantes sur un parc clos et arboré de plus de 1,1 ha agrémenté de bassins d’ornement. Construit par le roi d’Espagne Philippe III, et ayant appartenu au tiers ordre de Saint François, elle fut aussi le lieu de passage de madame de Sévigné ou du cardinal de Bouillon. Remanié en 1775 par le célèbre architecte Verniquet; il restaura la demeure en remplaçant la façade EST et construisit une magnifique orangerie. Cette propriété a su conserver tous les éléments caractéristiques de ces différentes époques ( peinture à fresco de 1604, niches en bois du XVII, plafond à la française, parquet XVII, carreaux de ciment, tommettes ,moulures, boiseries, cheminées..) et aussi accueillir des éléments de modernité au cours de ces dernières années. Sur deux niveaux, cette majestueuse demeure de plus de 640 m² dispose d’un vaste hall d’entrée de 25m2, de nombreuses pièces de réceptions dont un grand salon avec bibliothèque de plus de 55 m2, d’une grande salle à manger avec meuble encastré du XVIII, de 11 chambres dont 2 chambres d’hôtes indépendantes situées aux extrémités dans les ailes sud et nord, d’un jardin d'hiver, des bureaux, d’une cuisine aménagée, d’une buanderie et d’un vestibule. Au dernier étage de vastes combles de plus de 130 m² offrent une belle possibilité d'aménagement. De nombreuses caves voutées. Le parc arboré de nombreuses essences tricentenaires et le jardin à la française coté ouest de la propriété offrent de multiples endroits de détente et de méditations. L’orangerie, la maison de gardien à l’entrée du parc et les communs avec chenil, box à chevaux, sellerie, garages.. viennent parfaire cette propriété d'exception. Tout à l’égout. Fibre. Cette splendide bâtisse au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes, demeure de famille. Inscription à l'ISMH en cours. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, à 40 min de la gare TGV Macon-Loché ou du Creusot reliant Paris en 1H30. Contactez Christelle Mosnier Devillard au 06 73 53 16 95.

Découvrez le caractère authentique de cette magnifique maison nichée au coeur d'un village  du Mâconnais. Cette résidence chargée d'histoire, entièrement rénovée, séduit par ses détails architecturaux uniques, ses volumes généreux et son ambiance singulière. Offrant une vie sur plusieurs niveaux, cette propriété incarne l'essence même du charme Bourguignon. Un bel escalier en pierre, véritable signature de la maison, nous entraîne à l'étage où nous trouvons, une grande cuisine dînatoire, un salon avec en son centre une belle cheminée, une chambre, une salle d'eau et un bureau. Au 2ème étage, une grande pièce avec de belles poutres et un charme singulier servant d'atelier d'artiste dessert 4 chambres et une salle de bains. De grandes dépendances offrent un espace supplémentaire pour les projets créatifs ou les besoins de stockage, permettant ainsi une flexibilité d'utilisation de la propriété. Le terrain clos et piscinable offre un cadre privilégié pour de beaux jours en toute intimité, créant ainsi un havre de paix au coeur du village. L'atmosphère atypique de cette maison, combinant charme ancien et confort moderne, crée un lieu de vie exceptionnel où chaque détail raconte une histoire. A 1h20 de Lyon, à 30 min de la gare TGV (1h40 de Paris), 20mn de Macon, 10mn de Tournus. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360 euros et 4610 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Christian PHILIBERT  agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778)  Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

Au coeur de la Bourgogne dans un joli environnement, proche des communes renommées de Santenay, Mercurey et du château de Couches, ancienne demeure de Vigneron et ses dépendances. L’ensemble est remarquable au sein d'un Parc clos arboré d’1,5 ha et offre un cadre de vie préservé très agréable. La demeure d’une superficie habitable de 500m2 est composée de 2 bâtisses. Au total, 2 grands salons, 7 chambres, 4 salles de bains, bureau, salle de jeux et une belle cuisine. Au niveau des dépendances on trouve 2 très grands garages fermés, 6 caves, un pigeonnier un local de jardin en pierre et une grange qui complètent le formidable potentiel d'exploitation de cette belle propriété. Un caveau de dégustation aménagé et une piscine agrémentent ce bien. Des travaux de rafraîchissement superficiels sont à prévoir, l’ensemble est de très bonne tenue. Cette propriété peut parfaitement convenir à un projet familial autant que professionnel et chambre d'hôtes. . Situation idéale 1h45 de Paris en TGV-1h30 de Lyon et 2h30 de Genève-30km de Beaune Le plus sur cette grande propriété est sa bonne isolation DPE C. Chauffage pompe à chaleur et fuel.

Cette authentique Maison d’Emboucheur, datant du XIXème siècle, est nichée au cœur d'un village emblématique du Brionnais. Elle vous offre un cadre de vie idyllique à seulement 1h30 de Lyon, 1h10 de la gare TGV, et 2h30 de Genève. À quelques minutes de Paray-le-Monial, Charolles et Charlieu, ainsi que de Marcigny, vous profiterez d'un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commerces et commodités : restaurants, boucheries, épicerie, boulangerie, tabac, pharmacie, centre médical, crèche, école primaire (bus scolaire pour collèges et lycées), coiffeurs, garage auto, bureau de poste, DAB, bibliothèque. La maison, d’une surface habitable de 324 m², est divisée en deux parties par un escalier central, typique des belles bâtisses brionnaises. Une première partie de 184 m² entièrement rénovée comprend en rez-de-chaussée : un séjour cathédral lumineux de 48 m² avec sa cuisine ouverte et un joli poêle à bois ouvragé, une salle à manger de 30 m², une salle d’eau avec douche italienne, toilettes séparés, cellier/buanderie ; Elle offre deux accès sur les extérieurs, l’un sur la cour avec son puits et une grande grange de 300 m², l’autre sur le jardin, les dépendances et la chaufferie. À l’étage, agréable mezzanine de 40 m² donne accès à une suite parentale de 21 m² avec sa salle de bains privative et une deuxième chambre et des toilettes séparés. L’autre partie, d’une surface de 140 m², est à rénover selon vos préférences. Les espaces sont généreux et de bonnes proportions, accessibles par un couloir avec carreaux de ciment et un bel escalier en bois. Au rez-de-chaussée, un salon de 25 m², un bureau, une salle de bains et des toilettes séparés. À l’étage, trois belles chambres distribuées par un palier communiquant avec la partie rénovée. Au-dessus, le grenier de 130 m² est entièrement aménageable. Une cave voûtée de 33 m² complète l’ensemble. Bénéficiant d’une rénovation de qualité, le confort des habitants et les économies d’énergie ont été abordés avec un maximum de respect pour l’environnement : plancher chauffant, isolation sous toiture, chaudière écologique à granulés (Fröling) avec silo de 4 tonnes, 70 m² de panneaux photovoltaïques (12 kW couvrant les dépenses énergétiques de la maison), un grand bassin de rétention des eaux de pluie. Le jardin, d’environ 1.200 m² sur les 2.300 m² de la propriété, est parfaitement entretenu, arboré et clos de murs. Un emplacement est déjà prévu pour votre future piscine (eau + électricité installées). Il comprend un verger, un potager et un bassin de débordement relié au collecteur des eaux pluie de la maison. La cour, elle, est gravillonnée. Enfin, une immense grange de 300 m² vous offre une grande variété d'utilisations possibles, allant des rencontres en famille ou entre amis à la création d’autres activités professionnelles ou touristiques. Elle représente un véritable havre de paix où l'histoire se combien à la modernité pour créer un cadre de vie exceptionnel. Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette authentique Maison Brionnaise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 557855 )