vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Palais, France

À Amendeuix-Oneix (64120), maison à vendre de 10 pièces, 401 m² de surface sur 4 806 m² de terrain avec piscine et jardin, exposée au sud-ouest. Son intérieur inclut une pièce à vivre, six chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et trois salles de bains. Ce bien comporte également un balcon et deux terrasses. Intérieur en excellent état. Vue dégagée. Coup de coeur. À dix minutes : École Primaire Privée Etchecopar, crèche, cinéma, restaurants, tennis, supermarchés, commerces, boulangeries, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Espagne à 37 km. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 01-10-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Caroline MAZUR - Tél. 0618143722 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489 285 163 Bayonne

La visite de ce superbe enclos réhabilité du 18ème siècle se fait en plusieurs étapes tant il regorge de surprises. On accède à une première partie habitée, par un escalier donnant sur une terrasse entourée par la végétation. La vue sur les collines du Pays Basque , le clocher de l'église du village datant du 13 ème siècle ainsi que sur la prairie où paissent ânes et chevaux. Une fois à l'intérieur de cette première grange aménagée, on se croirait dans un loft, aucune cloison ne délimite cet immense espace de plus de 120 m2 : partie bureau, coin repas, salon et cuisine équipée en inox. Le tout ouvert sur l'extérieur avec des huisseries neuves ayant respecté les dimensions des ouvertures d'origine. Un escalier trône au milieu de cette pièce menant à une mezzanine où se trouve une chambre et sa salle de bain. Le rez-de-chaussée de cette même grange est accessible soit par la cour extérieure soit par un petit escalier datant de la construction de la bâtisse. Un adorable petit salon avec cheminée d'époque ouvre sur une autre immense pièce de la même superficie que celle de l'étage. Les murs sont en galets du Gave, ce qui préserve l'habitation des chaleurs estivales. L'autre grange à été aménagée en son premier étage par 3 superbes chambres d'hôtes aux dimensions spectaculaires, toutes équipées d'une partie salon (voire également d'une cuisine dans la plus grande d'entre elles), et d'une partie mezzanine avec salle d'eau. Quant à sa partie du rez-de-chaussée, elle est composée d'un garage et de deux ateliers. Les deux granges sont communicantes tout en gardant leur propre intimité. Concernant la partie maison (coté cour), elle n'en est pas moins attrayante avec son salon (cheminée), sa salle à manger, sa cuisine, son cellier, ses trois chambres, sa salle d'eau et ses combles aménageables. Un retour au 18 ème siècle avec tout le confort moderne. Un véritable petit bijou. Outre le goût avec lequel ce bien d'expression a été réhabilité, il faut noter la qualité des matériaux utilisés lors des travaux réalisés par les propriétaires actuels. Les extérieurs : cour, jardin, écuries, terrasse, prairie et piscine/jacuzzi invitent à la quiétude et à la contemplation été comme hiver. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1580 entre euros et 2857 euros. Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU.

Un bijou dans son écrin ...... Venez découvrir cet ancien moulin du 17 -ème siècle restauré , niché au coeur d'un environnement exceptionnel avec vue unique sur son lac. La maison principale, se compose d'une cuisine semi-équipée, d'un salon confortable avec une cheminée offrant une ambiance unique. Quatre chambres spacieuses à l'étage, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter les prestations de cette demeure. Dans cet écrin de 13000 m2, vous pourrez envisager un projet de vie de grande qualité et naviguez en toute quiétude dans ce cadre exceptionnel. Référence 9022 proposée par le Cabinet Béarn des Gaves 21 SALM-Immobilier - 64270 Salies de Béarn 05 59 38 13 98 Achat - Vente - Location - Gestion d'appartements et de maisons. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4763.00 et 6445.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38779bmr/149/Zfe9f/tarif_vte_salm_immo_janvier_2020_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Proposé par Cabinet immobilier Béarn des Gaves SALM Immobilier - 64270 Salies de Béarn 05 59 38 13 98 mails Achat-Vente-Location-Gestion-Syndic d'appartements et de maisons.

SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE + BELLE VUE + GÎTES + SUITES B&B + PISCINE + SALLE DE YOGA, COURS, SÉMINAIRES... Construite en 2015, cette superbe propriété comprend une villa contemporaine de 305m², un gîte de deux chambres (35m²), un deuxième gîte à finir (env 30m²) et une piscine chauffée. Il y a aussi une suite d'amis/appartement indépendant de deux chambres au sein de la villa, ainsi que des chambres adaptées aux clients B&B - et même un grand espace loft pour accueillir des retraites de yoga, cours de loisirs, petits séminaires... Une allée privée mène à la villa et à un garage double d'environ 38m² au sous-sol de la villa. À ce niveau se trouvent également un débarras/cellier et des escaliers menant au rez-de-chaussée de la villa. Il y a un parking extérieur devant le garage - avec des marches menant à la porte d'entrée de la villa - ou il y a un deuxième parking derrière la maison au niveau rez-de-chaussée. La porte d'entrée de la villa s'ouvre sur un hall d'entrée avec des placards de rangement d'un côté. À gauche du hall se trouve une salle d'eau avec WC et une arrière-cuisine avec cellier et escalier menant au garage. Le hall d'entrée s'ouvre sur une superbe pièce principale ouverte comprenant un coin cuisine, coin salle à manger et coin salon. Le coin salon dispose d'un grand poêle à bois - et des bouches d'aération au sol dans la pièce maintiennent cet espace chaud pendant les mois d'hiver et fraîche pendant les mois d'été grâce à un puits canadien/provençal - l'une des nombreuses caractéristiques écologiques incorporées dans la conception bioclimatique de la villa. La pièce est orientée au sud et des baies vitrées coulissantes sur toute la longueur s'ouvrent sur une terrasse couverte offrant une vue magnifique sur les collines environnantes et sur les Pyrénées au-delà. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres B&B et une suite d'amis/appartement indépendant. L'une des chambres B&B dispose d'une kitchenette, salle d'eau attenante et baie vitrée donnant sur une petite terrasse; l'autre chambre B&B dispose d'une salle d'eau attenante et baie vitrée donnant sur le parking. La suite d'amis/appartement se trouve de l'autre côté de la pièce principale et comprend un salon/salle à manger/cuisine avec accès à la terrasse sud, une chambre avec accès à la terrasse sud, une deuxième chambre et une salle d'eau avec WC. Depuis la pièce principale, un escalier en bois mène au premier étage qui comprend un coin salon, quatre chambres (dont deux mansardés), une salle d'eau et un WC. Un espace loft ouvert (43m²) au-dessus du premier étage est idéal pour un studio de yoga et pour accueillir des cours et séminaires... ou pour créer une chambre d'enfant, salle de jeux, bureau... Deux gîtes indépendants ont été aménagés dans l'enceinte du parc. Le Gîte Ouest sur deux niveaux dispose d'une terrasse privative, d'une pièce principale ouverte et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée; l'étage du gîte comprend deux chambres. Le Gîte Est de deux étages a besoin d'être fini; il disposera également de deux chambres. Le parc de la villa, orienté au sud, donne sur une magnifique piscine chauffée par son propre pompe à chaleur avec une terrasse bien exposée et une terrasse couverte. La villa est située à quelques minutes de la ville riveraine de Salies-de-Béarn, qui dispose d'excellents commerces et commodités locales. La ville est célèbre pour ses stations thermales curatives et est donc très appréciée des visiteurs tout au long de l'année, dont beaucoup recherchent un hébergement haut de gamme pour séjourner pendant leurs cures. Si vous avez des enfants, il y a des écoles pour tous les âges dans la ville, une école bilingue (français/anglais) à Orthez et l'International School of Béarn à Pau (à 40 minutes), qui suit le programme national anglais. LA VILLA (305m²) Sous-sol: - garage double (38m²) - petit débarras/garde-manger - escalier intérieur jusqu'au rez-de-chaussée de la villa Rez-de-chaussée: - terrasse exposée sud pour manger en plein air - espace hall d'entrée avec placards de rangement (13m²) - immense pièce principale (52m²) avec poêle à bois, coin salon, coin salle à manger et coin cuisine - arrière-cuisine (8m²) avec cellier et escalier menant au garage au sous-sol - chambre avec kitchenette (21m²), salle d'eau attenante et accès à une petite terrasse exposée sud - deuxième chambre (15m²) avec salle d'eau attenante et accès au parking - accès à une suite d'amis/appartement (voir ci-dessous) - salle d'eau avec WC, accessible depuis le hall d'entrée de la villa Premier étage: - coin salon (40m²) - quatre chambres (15m², 15m², 11m², 9m²) - salle d'eau - WC séparé Espace loft: - grand espace loft ouvert (43m²) pouvant servir de studio de yoga/salle de séminaire/salle de jeux/chambre d'enfants... LA SUITE D'AMIS/APPARTEMENT/3ème SUITE B&B - coin salon/salle à manger/cuisine ouvert (23m²) avec accès à la terrasse exposée sud - chambre (8m²) avec accès à une terrasse exposée au sud - deuxième chambre (14m²) - salle d'eau avec WC NB: veuillez noter que certaines pièces de la villa sont mansardées LE GÎTE OUEST (35m²) Rez-de-chaussée: - terrasse privée - pièce principale avec coin salon, coin repas et coin cuisine (15m²) - salle d'eau avec WC Premier étage: - deux chambres NB: les chambres du premier étage sont mansardées LE GÎTE EST (30m²) Rez-de-chaussée: - pièce principale ouverte - à finir Premier étage: - espace ouvert déjà équipé d'une kitchenette - à finir NB: le premier étage est mansardé LE PARC La villa est entourée d'un parc paysager de 6775m² avec... - une terrasse couverte exposée sud à côté de la villa pour manger en plein air - une piscine au sel (9m x 4m) avec une terrasse ensoleillée, liner renforcé, alarme de sécurité, bâche de sécurité et pompe à chaleur pour chauffer la piscine - un coin repas couvert au bord de la piscine LE POTENTIEL! En excellent état, cette splendide villa contemporaine peut être emménagée de suite! Si vous travaillez sur Bayonne ou à Pau, les deux cités sont à environ 40 minutes; l'aéroport de Biarritz est à 45 minutes. Pour toute personne travaillant à domicile ou ayant besoin d'un bureau/salle de consultation pour une profession libérale, la propriété dispose de plusieurs pièces qui pourraient convenir. Si vous avez besoin d'un bureau avec une entrée privée, la suite d'amis/appartement ou les chambres B&B seraient idéales. Avec huit chambres et cinq salles de bains dans la villa, la propriété est parfaite pour créer une entreprise de chambres d'hôtes, vous assurant ainsi de générer un revenu dès votre emménagement! Le Gîte Ouest et la suite d'amis/appartement conviennent également à la location à des familles pour des séjours plus longs pendant les vacances d'été, la saison de ski ainsi que pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, la villa entière pourrait être louée et vous pourriez séjourner dans le Gîte Ouest (ou dans le Gîte Est une fois terminé). Salies-de-Béarn est célèbre pour ses stations thermales qui attirent les visiteurs toute l'année. La plupart de ces visiteurs préfèrent séjourner dans un hébergement haut de gamme, ce qui en fait des clients parfaits pour l'excellent hébergement B&B de la villa. Il est tout à fait possible que vous puissiez nouer des partenariats avec les différentes stations thermales de la ville proposant des cures tout compris et des offres d'hébergement. Vous pourriez même proposer des extras luxueux, comme des goûters, des paniers de luxe, des buffets gourmands…! L'espace loft et la pièce principale du rez-de-chaussée sont de taille idéale pour accueillir des activités de loisirs pour vos clients B&B et/ou groupes. Les séjours de loisirs très recherchés incluent des retraites de yoga, des séjours bien-être ou des masterclass de peinture, photographie, musique, gastronomie, dégustation de vins du Jurançon... Les deux espaces pourraient également être utilisées pour accueillir des clients d'entreprise pour des séminaires et des conférences - et les participants seront ravis de profiter de repas relaxants dans le parc paisible, avec la possibilité de pouvoir y passer la nuit avant et après les événements... SERVICES & TECHNIQUE Connexion internet fibre Double vitrage partout Climatisation réversible Panneaux solaires rendant la maison autosuffisante pour l'électricité avec une revente à L'EDF d'environ 700€/an) Chauffage: pompes à chaleur aérothermiques + radiateurs électriques + poêle à bois + échangeur terre-air (puits canadien) Eau de ville Fosse septique - Villa: conforme Fosse septique - Gîte: hors normes LES ALENTOURS Située dans un hameau rural aux portes de Salies-de-Béarn, cette jolie villa se trouve non loin de Navarrenx et Orthez qui dispose d'un lac de loisirs avec plage. La gare TGV la plus proche (10 minutes) ainsi que l'autoroute (5 minutes) sont facilement accessibles . Le Béarn est très apprécié toute l'année par les touristes qui viennent nombreux pêcher, faire des randonnées, VTT, rafting... Pendant les mois d'hiver, les stations de ski des Pyrénées (80 -90 minutes) proposent du ski alpin, ski de fond, snowboard... et pendant les mois d'été, vous pourrez surfer, nager et pique-niquer à Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye.... Si vos intérêts sont gastronomiques, Salies-de-Béarn organise un marché fermier deux fois par semaine (jeudi et samedi), où vous pourrez déguster des vins du Jurançon produits localement, ainsi qu'un savoureux jambon de Bayonne, affiné au sel de Salies! Aéroports: Biarritz, Pau, Tarbes-Lourdes Train: Puyoô, Orthez Car: Pau, Bayonne Ski: Issarbe, La-Pierre-St-Martin, Val-d’Azun, Gourette... Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor... Attractions: Base de Loisirs d'Orthez-Biron, Aqua Béarn, Le Petit Train d'Artouste, Parc'Ours, Grottes d'Isturitz et d'Oxocelhaya...

Salies de bearn avec les plages de la côte Basque et les stations de montagne en moins d'une heure, la visiter c'est l'adopter ! Le sentiment de bien être est immédiat car elle valide de nombreux critères de recherche à savoir villa individuelle en T5 de plus de 180 m2 au calme sans vis à vis sans nuisances à 10 mn des commerces, écoles, lycée, gare, médecin hôpital, station thermale, golf, marchés, une construction de 1990 parfaitement entretenue et rénovée avec soin, une bonne répartition des pièces qui la rend fonctionnelle, la suite parentale en rdc, un séjour salon cheminée, une véranda avec son jacuzzi, une cuisine récente équipée, 2 autres chambres sdb à l'étage plus un bureau de 20 m2 pouvant évoluer rapidement en duplex de 45 m2, une buanderie et de nombreux rangements. A l'extérieur le charme continue avec le parc de 3500 m2, sa piscine de 11 x 5.5, son pool house et l'originalité d'une gloriette, un coin détente, un autre potager, un garage et un parking pour 5 voitures, des arbres fruitiers et coup de c?ur garanti pour le panorama exceptionnel des Pyrénées visible également de chaque pièce de la villa. La sensation d'espace et de nature est la valeur ajoutée de ce bien où chaque saison offre son spectacle. Visite vidéo, plans et photos complémentaires à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER Inscrite au RSAC de PAU 348 413 089, Tel : 06 61 78 99 00, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/poirrier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre mer et montagne, découvrez cette magnifique propriété de presque 2 hectares de calme et de nature. La maison principale de 340m2 a été totalement rénovée et se distingue par son élégance discrète et authentique (carreaux de ciment, parquets, cheminées ....). Découvrez sa cuisine familiale et conviviale, 2 salons appelant à la détente et 5 suites parentales nichées sur 2 étages. A l'extérieur,une dépendance aménagée en gîte de 60m2 et tout son confort ouvre sur sa magnifique piscine et ses terrasses ensoleillées dans un environnement calme propice à la détente. Plus de 1000m2 de dépendances vous attendent afin de continuer à vous approprier ce nouveau projet de vie d'exception. Les possibilités sont nombreuses: maison de famille, chambres hôtes, habitation de réception, résidence secondaire. Visitez et succombez ......Proposé par le Cabinet immobilier du Béarn des Gaves, Salies de Béarn 64270, 05 59 38 13 98 Achat-Vente-Locatio-Gestion -Syndic appartements et de maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5210.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38779bmr/149/Zfe9f/tarif_vte_salm_immo_janvier_2020_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Proposé par Cabinet immobilier Béarn des Gaves SALM Immobilier - 64270 Salies de Béarn 05 59 38 13 98 mails Achat-Vente-Location-Gestion-Syndic d'appartements et de maisons.

en CO-EXCLUSIVITÉ - 20 MIN BAYONNE - PROPRIÉTÉ AUTHENTIQUE BASQUE avec moulin rénové de 113 m² et 8000 m² de TERRAIN ARBORÉ. Si vous recherchez une maison qui allie le charme du passé avec le confort d'aujourd'hui, cette propriété située à Hasparren est une véritable opportunité pour vous. Principales caractéristiques : -Un salon confortable, agrémenté d'une cheminée -4 chambres spacieuses et lumineuses -Un double garage fonctionnel à l'entrée de la propriété -une cuisine d'été couverte et bien exposée -un terrain plat, arboré de différents fruitiers et bordé par un ruisseau Vous y trouverez l'harmonie parfaite entre la proximité du centre-ville et la commodité de l'accès à la sortie A64. Cette résidence unique séduira les familles actives à la recherche d'un espace chaleureux et authentique. Elle est également parfaite pour les amateurs de propriétés au caractère bien marqué. A VISITER SANS TARDER ! IMMOBILIER - 8 rue Francis Jammes - 64240 HASPARREN Téléphone : 05.59.70.27.70 Toutes nos annonces sur www.era-immobilier-hasparren.fr Céline LELIEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905241444 - Bayonne.

A 30 mn de la côte basque, en position dominante et sans voisinage, ancienne ferme d'environ 365 m² remarquablement rénovée dans son ensemble sur un terrain de 2908 m² bénéficiant d'une superbe vue à 360° sur les montagnes basques et la chaîne des Pyrénées. Elle comprend en rez-de-chaussée une belle entrée, un salon, un vaste séjour de 68 m² donnant sur terrasse sud, une cuisine équipée donnant également sur l'extérieur, une buanderie et une chambre de 20 m² avec salle d'eau/wc et dressing. A l'étage un bel espace de réception de 81 m² , 2 autres grandes chambres avec salle d'eau/wc, l'une avec mezzanine et l'autre avec dressing. Chauffage par chaudière à granules (au sol + radiateurs). S'y ajoute une dépendance de 35 m² de type 2, ainsi qu'un garage isolé d'environ 100 m² et une piscine 12x3 chauffée. Bien d'exception rare sur le secteur.

Situé au croisement des Landes, du Pays Basque et du Béarn, cet établissement d'environ 770 m² aux hébergements et prestations haut de gamme s'étend sur un domaine de presque 7 hectares. Axée sur le respect de l'environnement, ce domaine lui vaut ses labels « meublés tourisme 5 étoiles », « Tourisme Durable » et sa certification « Écolabel Européen ». La maison principale du domaine d'une surface d'environ 235 m², est authentique et confortable. Idéale pour une famille, elle dévoile une belle pièce de vie donnant sur une cheminée ouverte avec un magnifique sol d'époque. La cuisine est parfaitement équipée, chaleureuse et dispose d'un poêle à bois. Une suite est présente au rez-de-chaussée avec salle de bains et WC ainsi que deux chambres à l'étage, avec salle d'eau attenante et WC commun sur le palier. Le gîte d'environ 535 m² représente l'idéale maison de vacances : les pièces de vie sont spacieuses, bien aménagées et très confortables. La cheminée centrale, les cuisines intérieures et extérieures, très bien équipées, sont propice aux moments de partage. Doté de 7 chambres dont 5 avec leur propre salle de bains et WC, elles offrent une personnalité singulière ce qui apporte une identité unique au domaine. Une grande salle de 95 m² entièrement rénovée, dispose d'un bar de style anglais. Baignée de lumière avec poutres apparentes, plafond haut et murs en pierre cette architecture lui confère un véritable charme. Un espace détente avec possibilité de développer un spa, et deux salles de massage complètent cet ensemble. Niché au coeur de la nature l'extérieur offre des prestations qualitatives : deux piscines au sel chauffées, deux jacuzzis, deux braseros, un potager en culture biologique, deux abris et une grande terrasse aménagée d'environ 300 m². La rivière qui borde le domaine permet un accès direct par voie navigable de Bayonne. La particularité de ce domaine est que l'ensemble des deux habitations communiquent, tout en préservant chacune leur intimité. Véritable atout supplémentaire une boutique de produits régionaux et artisanaux est en activité au sein du domaine. Idéalement située, cette propriété est à 40 minutes de Biarritz, et à 1 h 30 de la montagne. Le prix inclut le mobilier du gîte, les murs et l'exploitation. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 200 euros et 3 020 euros. Contact : Marion VIDAL RSAC : 514 302 512 REIMS Marion Vidal (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514302512 - REIMS.

Contactez Agnès ZICKO au 06 68 14 20 85 pour cette belle et grande ferme du XVIIIème Siècle, située à 10 min de Peyrehorade, 45 min de Biarritz ou d'Hossegor. Entièrement restaurée en 2023, avec des matériaux de qualité, c'est aujourd'hui une maison spacieuse et confortable alliant le moderne et l'ancien avec goût. Cette propriété au calme, sans voisinage proche, offre une jolie vue dégagée avec les montagnes en toile de fond. D'une surface habitable d'environ 280m², elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, un très grand séjour (80m²) avec cuisine équipée et son îlot central, la salle à manger et le salon ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud, le tout rendu très lumineux par ses grandes ouvertures Est, Ouest et Sud. Toujours au rez-de-chaussée : deux grandes chambres dont l'une avec mezzanine (23 et 20m²), avec salle de bains et salle d'eau, un grand bureau, une buanderie. A l'étage : de nouveau deux grandes chambres et une salle de bains. A cela s'ajoute un appartement indépendant comprenant : un salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Et enfin pour compléter la maison principale, une dépendance composée d'un garage deux voitures, ainsi qu'un abri couvert et surtout un ancien pressoir en bon état, conservé tel qu'à l'origine. La bâtisse est parfaitement isolée : toiture, murs et sols. Elle est chauffée par un grand poêle à granulés. Le terrain est piscinable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Agnès ZICKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 664 970 Greffe de BAYONNE) 06 68 14 20 85 https://www.optimhome.com/conseillers/zicko (réf. 553970 )

Découvrez à moins de 5 min du centre de Peyrehorade et 35 min des plages d’Anglet, cette magnifique ferme du 17 ème siècle rénovée avec goût offrant un confort de vie exceptionnel et un panorama à couper le souffle sur la campagne et les montagnes. Avec ses 370 m², cette demeure saura vous charmer dès le premier regard. Baignée de lumière, l’accueillante pièce de vie principale orientée Sud -Ouest s’étend sur plus de 100m². Elle se compose d'une cuisine ouverte spacieuse, d'une salle à manger conviviale et d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle. L'atmosphère réconfortante de cet espace est idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. En prolongement, vous trouverez une piscine intérieure et un jacuzzi qui ajouteront une touche de bien-être à votre quotidien. Trois chambres offrant de nombreux rangements, chacune dotée de sa propre salle d’eau ou de bain, agrémentent l’espace nuit du rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d’eau vous attend, ainsi qu'un espace ouvert de 80 m² accueillant un bureau spacieux, une salle de sport, une salle de jeux mais pourra si besoin aisément être transformé en chambres, les possibilités sont infinies. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette maison vous séduira également par son engagement envers l'environnement, grâce à l'installation de panneaux solaires assurant une grande autonomie énergétique. Pour les amoureux de la nature, un potager et un verger vous permettront de cultiver vos propres fruits et légumes frais. Enfin, la possibilité de constructibilité additionnelle vous offrira la liberté d'agrandir cette maison d'exception selon vos souhaits. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette résidence unique, combinant le confort contemporain avec le charme historique dans un cadre idyllique. Venez découvrir un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Au calme, cette propriété au sud des Landes à proximité du village de St Etienne d'Orthe et de Peyrehorade, offre de rares et somptueuses vues dégagées sur la chaine des Pyrénées. Une maison de maitre restaurée, une ancienne ferme rénovée et une confortable maison d'amis, l'ensemble propose une très belle capacité d'accueil dans un environnement calme aux vues dominantes sur le pays basque et les montagnes. Ici opère le charme de l'ancien, le caractère d'une demeure en pierres avec des espaces confortables, chaleureux et fonctionnels. Cette propriété est idéale pour recevoir aisément un grand nombre d'amis comme une grande famille .... Proposée par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Biarritz, Mme Caroline PILKE MERCIER -  06.82.71.50.83  (réf mandat : 1419) l'agence TERRES & OCEAN Immobilier Biarritz

Exclusivite! Coup de coeur assuré! Emplacement exceptionnel et calme absolu à flanc de colline pour cette charmante maison Basque entiérement rénovée d'une superficie de 240m² habitables.A 35 minutes de Bayonne,25 minutes de Cambo-les-Bains et 7 minutes de Saint-Jean-Pied-de-Port à proximité de l'axe Bayonne/St Jean-Pied-de-Port, les premiers commerces, écoles, gare (LIGNE Bayonne / Saint Jean Pied de Port) sont à 3 kms. Au Rez de Chaussée,l'entrée se fait sur une immense pièce de vie (78m²) composé du salon, salle à manger ouvert sur la cuisine, buanderie, dégagement, salle d'eau, chambre avec dressing, buanderie. A l'étage : 3 chambres, salon, salle de bains avec wc et une magnifique pièce (50m²) pouvant servir de salle de jeux, sport et cinéma. A l'extérieur : un atelier de 12m², un garage de 23m² et abri voiture et jardin de 63m². Piscine 8x4 chauffée par pompe à chaleur et sécurisée. Une terrasse couverte avec sa cuisine d'été permet de profiter pleinement du cadre et de la nature. La climatisation réversible, le chauffe-eau thermodynamique et le poêle à bois font de cette maison un lieu de vie agréable et respectueux de l'environnement. Venez profiter de sa magnifique piscine et cette splendide vue montagne ! Fort potentiel pour une Activité de Gîte.

iad France - Romain Pichon (07 82 42 65 85) vous propose : URT, à 25 min de Bayonne, pour les amoureux de vielles pierres, ancienne ferme rénovée sur un parc de plus de 7 hectares !!! Cette propriété se compose, en Rez de chaussée d'une belle entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger ainsi qu'un salon avec cheminée de 35m2 environ. Un wc indépendant et une très grande pièce de 70m2 environ chaufferie-dépendance. A l'étage, un palier desservant 5 chambres dont une suite parentale avec placards, salle de bains - WC, un Wc indépendant, un salle d'eau et salle de bain indépendante, divers placards de rangements. Côté extérieur, une très grande terrasse avec son espace jacuzzi. De plus, Plusieurs Box à chevaux et grange. Disponible 7/7 jours pour une visite!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pichon EI (ID 10562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BRISCOUS : Aux portes de Bayonne, Anglet, Biarritz, des plages de la côte Basque, en position dominante face aux Pyrénées, imposante maison de style traditionnel. 281 m² de surface habitable, 6 chambres, volume et fonctionnalité pour la maison principale et son annexe attenante. Une annexe idéale pour recevoir ou bien pouvant générer un revenu locatif (revenus déclarés et consultables). Piscine chauffée, jacuzzi 5 places, garage, petit abri, le tout implanté sur une belle parcelle arborée de 2000 m² . Un lieu où il fait bon vivre à l'année, mais qui pourrait aussi devenir une très belle maison de vacances........idéale pour une grande famille... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie DUSSAU CAPDO Inscrite au RSAC de DAX 890 502 313, Tel : 06 85 76 23 32, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dussau Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr