ventes immobilier de luxe Morbihan, France

RARE ! Maison contemporaine - 150m2 environ - 4 chambres Annaïk PUAUD vous présente cette charmante maison récente située à Ploeren dans un quartier pavillonnaire prisé à 5 minutes de Vannes avec vie de plain-pied possible. CONFORTABLE et LUMINEUSE, cette demeure aux normes RT 2012 n'attend que vous ! Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée avec placard et wc séparé. Vous profitez d'un bel espace de vie lumineux, convivial et traversant, d'une cuisine ouverte et équipée. La suite parentale d'environ 26m2 vous offre salle d'eau privative et dressing. A l'étage, vous trouvez trois chambres confortables de 14m2 environ, avec placards dont une avec un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Une terrasse de 60m2 environ, un jardin clos, exposé plein SUD et quatre places de stationnement complètent ce bien. Un garage de 30m2 environ offre un espace de stationnement sécurisé pour votre voiture, votre moto votre espace de bricolage ou de rangement supplémentaire. Côté technique : cette maison possède un système de chauffage au sol (rez-de-chaussée + étage : réglable pièce/pièce), un chauffe-eau thermodynamique, le tout-à-l'égout, un équipement domotique (portail et volets électriques, caméra, alarme), la connexion fibre et la construction en brique plâtrière (isolation optimale), le tout vous garantissant un grand confort. L'avis du professionnel : Alliant confort et sérénité, cette villa aux prestations & matériaux de qualités est idéale pour profiter de Vannes & du Golfe du Morbihan tout en vous offrant une vie familiale paisible à votre retour. Les plus : Maison très bien entretenue, beau séjour lumineux traversant, garage isolé, secteur calme. VIDEO sur demande. Proposée au prix de 787 000EUR Honoraires à la charge vendeur inclus. Barème consultable : www.immoangels.com. Taxe foncière de 2013EUR. Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 4 lots à usage d'habitation, sans charge. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annaïk PUAUD au O6.43.37.08.60 ou [email protected]. Annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saintes (17) No 512 496 381. Disponible 7/7. Bien ouvert à l'inter-agence. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Quéven, jolie commune située à 15min de Lorient, 10min de Ploemeur, dans un quartier calme, proche de parcs, écoles commerces, venez découvrir cette maison de 130m2 avec agréable jardin arboré exposé sud ouest. Au rez de chaussée vous trouverez une belle entrée, une pièce de vie d'environ 40m2 lumineuse donnant sur une terrasse en bois de 30m2. La cuisine séparée est aménagée et équipée, cuisson gaz de ville. Une chambre parentale avec sa salle d'eau et toilettes séparés. A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bain, des toilettes séparés. Garage, chauffage au gaz de ville, plancher chauffant, tout à l'égout. Les plus: Maison impeccable, lumineuse, jardin agréable, Dpe C Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et pour découvrir cette jolie maison chaleureuse en hiver et ouvert vers extérieur en été ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afin de profiter de la visite virtuelle, je vous invite à vous rendre sur le site Sublimons.com Onglet 'Recherche'- Référence : 414284 Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 0642038024 Cette annonce vous est proposée par FREHAUT Priscilla - - NoRSAC: 890859754, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Frédéric LE GALL votre conseiller à Lorient (06 83 22 22 84) vous propose en plein centre de Lorient, rue Foch, ce grand et bel appartement lumineux de 100m2. Il est composé d'un vaste salon séjour, une cuisine semi-équipée, un bureau ouvert sur le salon, une salle de bains, une chambre (création d'une seconde chambre possible), de nombreux rangements et une cave. Un ascenseur permet l'accès à l'appartement (au demi-niveau). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr. Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de le visiter comme si vous y étiez REF 414257 Cette annonce vous est proposée par LE GALL Frédéric - - NoRSAC: 482 014 933 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MOCQUARD Immobilier vous présente cette jolie maison récente, située à proximité immédiate du bourg ! Vous apprécierez son environnement calme ainsi que son agencement. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée ,wc, un séjour/salon, une cuisine ouverte équipée et aménagée, cellier. A l'étage : trois chambres, salle de bains,wc. Le tout sur un terrain arboré d'environ 374 m2. A découvrir !

Demeures Marines vous présente « Birdie », une magnifique demeure d'architecte de 377 M2 située à quelques minutes à pied du bourg de Baden dans le Golfe du Morbihan. En position dominante au coeur d'un parc boisé de 5400 M2, cette propriété offre des prestations de qualité, un espace bien-être avec piscine intérieure et une proximité immédiate Du Golf Bluegrenn. La demeure présente au rez-de-chaussée une entrée, un vestiaire, une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante équipée / aménagée, un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie. Les frontières entre intérieur et extérieur sont subtilement gommées par des murs vitrés, le soleil s'invite ainsi à chaque heure de la journée et ce en toutes saisons. L'espace bien-être accueille une magnifique piscine chauffée agrémentée d'un sauna et d'une douche. Un bel espace nuit de plain-pied complète l'ensemble avec une chambre disposant d'une cheminée insert et une suite parentale offrant une véranda esprit jardin d'hiver, un dressing et une salle de bains (baignoire, douche multi-jets et WC). L'étage est composé d'une mezzanine, d'une salle de bains (baignoire), de quatre grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative (douche) et deux en enfilade, d'une très belle salle de jeux et d'un espace rangement. Un véritable sentiment d'espace se dégage de cette demeure d'architecte résolument familiale. Plusieurs terrasses et un jardin sans vis-à-vis vous permettront de profiter de ce cadre de vie privilégié et serein dans le centre de Baden, commune du Golfe prisée pour ses sentiers et ses plages. > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com Terrain clos et paysager de 5400 M2 Piscine chauffée pompe à chaleur indépendante - traditionnelle sécurisée Double garage avec atelier et local technique Chauffage : pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage Sous-sol : chaufferie, cave, local technique piscine 6 minutes à pied du centre de Baden (Église, commerces et services) 3 minutes du Golf Bluegreen Baden et son parcours 18 trous (6 minutes à vélo) 12 minutes d'Arradon 20 minutes de la gare TGV de Vannes

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Lady Jane », une charmante villa balnéaire du XIXème siècle située au coeur d'une résidence privée à Arradon dans le Golfe du Morbihan. A quelques pas des plages de Kerbilouet et de Penboc'h, nichée dans un écrin de verdure de 1609 M2, vous découvrirez un véritable havre de paix au charme suranné où vous pourrez imaginer votre future propriété arradonaise. Cette propriété abrite aujourd'hui une maison à colombage de 140 M2 aux fenêtres encadrées de jolies briques et de roses aux parfums envoûtants au coeur d'un terrain constructible sur un secteur très préservé et prisé d'Arradon. La maison présente au rez-de-chaussée une entrée avec des placards, un salon avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée/aménagée et une pièce buanderie/chaufferie. Un charme naturel et authentique caractérise ces espaces de vie qui respirent le bonheur familial. A l'étage, vous découvrirez une suite avec une salle de bains privative et des placards (baignoire), un dégagement avec des placards et une seconde suite avec une salle de bains et des placards. Ce confortable espace nuit vous invite à profiter du calme absolu qui règne au coeur de cette résidence privée entourée d'arbres centenaires. L'ancien pigeonnier en pierre de la propriété abrite une charmante chambre d'amis (salle d'eau (douche)) et fera le bonheur de vos enfants/petits enfants. Beaucoup de charme et un magnifique potentiel pour cette élégante demeure arradonaise qui vous permettra de profiter de la douceur de vivre qui règne dans le Golfe du Morbihan. Jardin paysager et clos de 1609 M2 (terrain constructible 30% de Coefficient d'Emprise au Sol) / Parking et préau / 2 minutes à pied par une allée privée des plages de Kerbilouet et de Penboc'h (cale de mise à l'eau) / 3 minutes des commerces et services d'Arradon (5 minutes à vélo / 16 minutes à pied) / 11 minutes de la Pointe d'Arradon (12 minutes à vélo) / 16 minutes de la gare TGV de Vannes > Reportage photos à découvrir sur demeuresmarines.com

Quiberon Port-Maria, situation rare à 70 mètres de la Grande Plage. Dans une ruelle au calme, maison exposée sud et ouest de 124 m2 habitables, offrant au rez de jardin une entrée, un séjour de 43 m2 lumineux avec espace repas et salon avec cheminée à insert, cuisine indépendante A/E, une chambre de plain pied, Wc. À l'étage, 3 chambres avec balcon à l'ouest, une salle de bains avec Wc. Au sous sol : cave et vide sanitaire. Chalet/remise, puits et zone de stationnement. Jardin clos planté, arboré. La plage et toutes commodités à pied. Bien en vente proposé par Cabinet de Charry Bretagne Paris

Exclusivité à Saint-Pierre-Quiberon dans un secteur prisé sur la Baie de Quiberon. Vue sur mer et accès direct à la plage. Maison familiale offrant 225 m2 habitables. En rez-de-jardin : entrée, séjour salon avec cheminée donnant sur terrasse, grande cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, lingerie, garage pour deux voitures. À l'étage, une vaste suite avec son dressing, bureau, salle de bains avec wc, quatre chambres, une salle de bains, wc indépendants. Belle cave en sous sol. Le tout sur un jardin clos avec terrasse et, au delà, la plage. Exceptionnel. Bien à vendre en exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris

SAINTE- HELENE - Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison datant de 2012. Un emplacement privilégié alliant la terre et la mer, tout proche du centre bourg de Sainte Hélène et Merlevenez. Au rez-de-chaussée la maison offre le confort d'une belle pièce de vie salon séjour ouvert sur cuisine. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing permet une vie de plein pied. A l'étage une mezzanine lumineuse et spacieuse dessert trois chambres, une salle de bain et un WC. En extérieur vous profiterez d'un carport et deux grandes terrasses. Un joli jardin arboré et entièrement clos vous permettra de profiter du calme de cette nature privilégiée. Les commodités et le littoral sont à quelques minutes de cette charmante maison. Référence agence : 0000

EXCLUSIVITE - QUEVEN - Découvrez cette maison au fort potentiel, située sur une magnifique parcelle constructible de 1200m², dans un cadre verdoyant et arboré sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés Sud-Est, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC vous attendent. La maison bénéficie également d'un sous-sol total de 75m², idéal pour divers aménagements, et d'une cour spacieuse facilitant le stationnement. Profitez de cette occasion unique d'acquérir une propriété dans un environnement paisible et enchanteur. Référence agence : 877

iad France - Philippe LE GLEUT (06 84 20 89 95) vous propose : Larmor-Plage . A Vendre Exclusif, commodités & plages à pied, superbe et vaste maison de 260 M2 environ, 5 chambres + / 3 bains, grand calme, unique, sur magnifique jardin paysager...3 terrasses . Cette très agréable maison avec de grands volumes ,conçue pour un mode de vie intérieur / extérieur fluide, comprend au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec rangements, grand & lumineux séjour / salle-à-manger traversant avec ses 2 cheminées, baies vitrées ouvrant sur superbes terrasses de part et d’autre de la pièce, cuisine américaine entièrement équipée, coin bar. A l'étage, 4 grandes chambres, salle de bains & douche avec baignoire , vélux à store laissant entrer la lumière naturelle, wc séparé. Le dernier étage , une grande chambre indépendante ,idéale pour amis et / ou grands enfants, offrant : Spacieuse pièce à vivre esprit loft, salle de bains , wc . Cellier + 3 caves , le tout sur un jardin clos de 960m2 environ. Emplacement parking , camping-car, bateau ,coin garage. Un bien présenté idéal pour vacances ou vie à l’année , situation privilégiée… Un véritable havre de paix, rare & unique si près des plages! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe LE GLEUT EI (ID 63427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904870813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Charmante Maison avec jardin, quartier de la Madeleine, Vannes Nous vous invitons à venir découvrir cette belle maison contemporaine située dans le quartier recherché de la Madeleine, à Vannes. À seulement 20 minutes de marche du centre-ville, cette propriété offre une localisation idéale alliant tranquillité et proximité du centre. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud-ouest et donnant sur un jardin clos. Une cuisine séparée, parfaitement équipée, vous offre un espace dédié pour la préparation de vos repas en toute convivialité. Une chambre confortable complète ce niveau, offrant ainsi une certaine flexibilité d'aménagement. À l'étage, trois chambres lumineuses, un bureau et une salle de bains moderne vous attendent. Pour votre plus grand confort, une buanderie pratique est également disponible, vous permettant d'organiser votre espace de vie de manière optimale. Le jardin clos et arboré exposé sud-ouest ne manquera pas de vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre, au cœur de Vannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Demeure familiale - Inzinzac Lochrist - 4 chambres - 150m2 - Campagne - A vendre Située dans un cadre paisible et bucolique, découvrez cette bâtisse pleine de charme. Cette maison spacieuse se compose comme suit : Au RDC, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie. A l'étage, une grande pièce à vivre exposée Sud Ouest, cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, une salle d'eau . Vous disposerez d'un terrain de 5 800 m² qui comprend un hangar spacieux de 160 m² , ainsi qu'une dépendance en pierre de 100 m² au sol, à rénover qui offre un superbe potentiel. La situation exceptionnelle de cet ensemble dans les bois garantit une tranquillité absolue, sans voisinage proche. Un véritable havre de paix ! Prix net vendeur 349000 euros et 5.5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre LASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CENTRE VILLE : Bel appartement de 73 m2 situé « au coeur de ville « de la dynamique commune de Sarzeau. Vous aurez accès à l'ensemble des commerces et services à pied. Situé au dernier étage d'une résidence de 4 étages, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur son environnement. Vous pourrez allier » vie de ville » tout en bénéficiant de l'attrait de la presqu'île de Rhuys : accès au golfe du Morbihan et aux plages de l'Atlantique en quelques minutes. Ce bien est situé dans une résidence de standing , aux prestations confortables et soignées (ascenseur, hall, local vélo, garage intérieur fermé, ravalement en cours). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un double séjour donnant sur une terrasse de 9m2 avec vue dégagée, une cuisine équipée aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier et un box intérieur fermé. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cet appartement de 96 m² carrez, niché au 3ème et dernier étage, est votre cocon privé, où chaque détail a été pensé pour votre confort et bien-être. Situé dans un quartier paisible d'ARRADON, cet appartement est un croisement entre la sérénité de la vie résidentielle et la commodité urbaine, avec des commerces et transports à portée de main. La terrasse de plus de 100 m², accessible de chacune des pièces vous invite à des moments inoubliables, sous le ciel bleu Breton, parfait pour des dîners en famille ou des soirées entre amis. L'espace extérieur est un tableau vivant, changeant avec les saisons, et profite de stores bannes motorisés pour prolonger ces beaux moments en extérieur. L'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie sur parquet et profite de larges baies accédant à la terrasse végétalisée. Votre art culinaire s'exprimera dans la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec gout et offrant des prestations haut de gamme. Chaque chambre est un cocon de tranquillité, en particulier la suite parentale, qui est votre lieu personnel avec sa salle de bains attenante et sa terrasse privative promettant intimité et luxe au quotidien. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau et un wc avec son lave mains accueillera vos convives. Un garage et un emplacement de stationnement privatif couvert permettra de mettre à l'abri voiture et vélos. Cet appartement n'est pas seulement un lieu de vie, c'est le chapitre suivant de votre histoire, une invitation à créer des souvenirs précieux dans un cadre exceptionnel. Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 33 lots principaux. Les charges courantes annuelles sont de 1660 Euros. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure (citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation). DPE ancienne version : CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 660 Euros. Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660 euros.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à Béganne, dans la campagne Morbihannaise, à seulement 25 minutes des plages et 20 minutes de La Roche Bernard, cette propriété hors du commun offre une vue imprenable sur la Vilaine. L'ancienne école Saint-Joseph du village, transformée en une résidence de caractère entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien au confort contemporain, offrant ainsi un cadre de vie unique. Cette remarquable propriété comprend une grande maison principale, inondée de lumière naturelle grâce à ses vastes fenêtres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger spacieuse, un salon élégant, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine-buanderie, un théâtre pour des moments de divertissement inoubliables, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. A l'étage, quatre autres chambres sont distribuées par un couloir et accompagnées de trois salles d'eau. A l'extrémité de cet étage, une passerelle conduit à la suite parentale avec sa propre salle d'eau, son dressing et sa vue spectaculaire. L'ancienne maison du maître d'école, transformée en un charmant gîte, où chaque détail a été pensé avec soin, dispose de son propre accès indépendant. Vous y trouverez une grande cuisine avec terrasse, un salon, ainsi qu'un espace bureau et deux chambres avec une salle d'eau. Cette propriété offre de nombreuses possibilités de vie et peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location, de chambres d'hôtes ou de gîtes. Profitez chaque jour d'une vue panoramique sur la Vilaine et son environnement naturel préservé. Le jardin qui entoure la propriété offre des espaces de détente en plein air, parfaits pour de vrais moments de sérénité et de contemplation. Le préau offre de nombreuses places de stationnement protégées en extérieur. Un sous-sol et une cave viennent compléter ce bien remarquable. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3063 euros et 4145 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.

A deux pas de la plage, dans un secteur très convoité du bord de l'océan, venez découvrir cette rare contemporaine tout juste construite. Cette villa aux dernières normes énergétiques de près de 144 m2 hab se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 52m2, d'un bureau ainsi que d'une belle suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Toutes les pièces de cette villa permettent un accès extérieur la rendant des plus agréables à vivre. L'étage dessert quant à lui 3 grandes chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que des WC. Un grand garage complète les prestations. Le tout édifié sur un terrain piscinable de 725 m2. Pour plus d'informations, contactez votre agence! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr