ventes de maisons et villas de luxe Manche, France (page 6)

Magnifique maison contemporaine de 173m2 sur un terrain de plus 1600m2 avec vue mer comprenant de nombreux aménagements de haut standing Idéalement située cette magnifique Maison contemporaine est implantée sur la commune de Saint-Pierre-Eglise, à proximité d'un bourg très développé en commerces, artisans et services. A seulement 4 km des plages de Vicq Sur mer, 15 km à l’est de Cherbourg-en-Cotentin, 23 km au nord de Valognes et à 15 km au nord-ouest de Saint-Vaast-la-Hougue. Cette propriété permet à la fois une vie paisible à la campagne, tout en étant proche de la mer, mais elle offre aussi une proximité des villes dynamiques de la région. Entourée d'un joli jardin arboré, cette maison est très fonctionnelle, aménagée avec des équipements et matériaux haut de gamme, comme par exemple une cuisine américaine NOHLT, un plan de travail et un îlot centrale en granit, les éléments d'électroménager sont de marque BOSCH, MIEL, NOVY Les huisseries sont en aluminium sablé, le sol en carreaux de grès, le système de chauffage par pompe à chaleur BOSCH avec chauffage par le sol, l'ensemble des portes et baie vitrées sont à galandages et adaptées PMR... La propriété comprend, au rez de chaussée: - Une Vaste entrée avec dressing - Une cuisine de 16 m² ouverte sur le séjour avec îlot central, lumineuse, spacieuse et très fonctionnelle - Un Salon/Séjour de plus de 38 m² avec trois grandes baie vitrées donnant un accès direct sur la terrasse de 55 m² - Une grande suite parentale de 21 m² équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec vue et accès sur le jardin - Un WC munis d'un lave main A l'Etage: - Deux chambres de respectivement 14 m² et 21 m² (cette dernière ayant une vue mer), chacune offrant une belle luminosité et un espace de vie très confortable. - Une salle de bain en cour d'aménagement (qui sera terminée pour la vente) - Un WC - Une vaste salle de jeux/Salon/chambre supplémentaire avec accès direct sur un toit terrasse avec vue mer A l'extérieur: - Un double garage de 47 m² avec plancher CHAUFFANT, deux portes automatiques, communiquant avec la maison, équipé d'une fosse pour l' entretien des véhicules - Un vaste jardin arboré, aménagé avec goût, avec une serre pour le potager (8mx4m) - Une dépendance de 30 m² pouvant être aménagée en studio - Deux cuves de récupérations d'eau de pluie enterrées de 5000 L chacune - 100m² de terrasse entourant la maison Le système d'assainissement est individuel et aux normes Produit d'exception avec des prestations de grandes de qualités: localisation exceptionnelle, cadre de vie calme, décoration faite avec goût, équipements de qualités et de haut standing… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 https://www.optimhome.com/conseillers/DECOURTILLOLES (réf. 548698 )

CENTURY 21 Royer Immo vous propose dans la baie de Granville, station balnéaire de SAINT-PAIR-SUR-MER, cette villa de caractère en front de mer, avec une vue imprenable exposée Sud / Ouest. Elle est composée de 12 pièces principales sur 4 niveaux, et offre de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafonds. Elle est composée d'une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, un dégagement, 6 chambres, un bureau. Un ascenseur. 3 garages. Terrasse surplombant la digue. Attenant à la propriété, une dépendance actuellement louée.

Uniquement dans votre agence Côté France ! Dans un écrin de verdure à la campagne, belle propriété de 190 m2 habitables avec installations équines sur environ 5 hectares. Le logis est composé d'un séjour avec cheminée, un salon avec mezzanine, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, buanderie chaufferie. A l'étage 3 belles chambres, salle de bain, wc. Devant la maison exposée sud, grande cour bitumée avec deux dépendances et boxes. Dans le prolongement de l'habitation un grand garage. Sur le terrain on retrouve un bâtiment avec 8 boxes, sellerie, et manège et également une carrière. Endroit idéal avec vos chevaux ! Classe Energie :DPE D 183 Kwh ep /m2 /an Climat GES : A 5 Kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2370 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics  : 15/11/2023 Prix : 627000 euros charge vendeur   Nicolas Guillotin Agent Commercial    tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers    Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A deux pas du Mont-Saint-Michel, cette longère nouvellement restaurée avec des matériaux de qualité pourra convenir à qui a besoin de calme, d'espace et de tranquillité. Les pièces de vie sont vastes, avec une cuisine aménagée et équipée de 28 m2 et un séjour de 44 m2 sur parquet en chêne massif. Une vie de plain pied est possible avec dans la continuité une chambre, un dressing, une salle d'eau moderne et un WC. A l'étage, on trouvera deux autres chambres, et un palier avec un accès possible sur la dépendance d'environ 75 m2. Dans le prolongement Ouest, la grange de 70 m2 au sol est couverte en ardoise. Un ancien fournil propose une surface supplémentaire à aménager. Le terrain d'environ 2ha se situe en grande partie au Sud, et quelques dépendances supplémentaires accueillent aujourd'hui poules et moutons. Détails complémentaires: Travaux 2022, Assainissement individuel aux normes, volets électriques, chauffage électrique à inertie. classement énergétique intéressant. (D). EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose cette : Maison d’architecte, contemporaine, construite en 2022, offrant d'agréables volumes très lumineux. Au rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée, desservant une buanderie et accès direct au garage. Au premier étage : Bel espace de vie, spacieux et lumineux, comprenant séjour, salle à manger, cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bain,wc indépendant, pièce à usage divers (installation home cinéma), quatre chambres dont une suite parentale comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne. Annexe : Garage d'une surface de 53m2. Extérieurs: Jardin à aménager, terrasse exposée Sud Est. Menuiseries aluminium, isolation performante, VMC simple flux, volets électriques/brise soleil orientables, chauffage au sol. A 20 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin A 17 min d’ ORANO / La Hague A 19 min de l’ EPR / Flamanville Honoraires TTC charge vendeur

Dans un secteur résidentiel très calme de Beauvoir à proximité du Mont-Saint-Michel, ce pavillon sur sous-sol construit en 1983 propose de beaux volumes et notamment un séjour de 35 m2 à double exposition avec cheminée à insert. La cuisine séparée est aménagée et équipée. Après le bureau, vous trouverez la chambre du Rez-de-chaussée de 12,20 m2, et la salle d'eau (5,15 m2) récemment restaurée avec sa douche à l'italienne, et les WC avec lave-mains. Au deuxième étage, les quatre chambres font entre 10 m2 et 11 m2. La salle de bains comprend une baignoire, un bidet et un lavabo. Les WC sont séparés. Le vaste sous-sol est un espace de vie à part entière avec une cuisine / buanderie aménagée (16,15 m2), une chambre (13,20 m2), une pièce avec douche (14,75 m2), et un WC. Le Garage (avec porte électrique) pourra quant à lui accueillir facilement 2 véhicules avec ses 35 m2 sur sol carrelé. Le jardin est joliement aménagé avec un espace terrasse avec barbecue et le puits. Terrain: 825 m2. Détails complémentaires: Bûcher, Portail électrique, Volets électriques au RDC, Couverture ardoise, Branchement tout à l'égoût. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf.4193: Manoir classé à vendre près des plages de la Manche. Edifié au cœur d’un bocage vallonné et boisé, ce Manoir ISMH du XVIème siècle est distant de seulement quelques kilomètres de la cathédrale de Coutances. Il profite de tous les services de cette ville historique, siège de la sous-préfecture, de la cour d’assises et de l’Evêché. Les premiers commerces sont accessibles à 5 km. La gare qui relie Coutances à Paris est à 7 km, et l’autoroute à 45 km. Le Manoir du XVIème siècle a gardé beaucoup d’éléments anciens qui lui confèrent encore aujourd’hui tout son caractère. Il est flanqué de deux tours aux angles opposés dans sa diagonale Nord– Sud, qui permettent une meilleure surveillance des 4 murs du Manoir. Les trous de fusils, qui ont été conservés, témoignent de leur vocation défensive. Le Manoir a été remanié mais a conservé d’anciennes fenêtres à meneaux, d’anciennes latrines, ses caves voûtées, son pigeonnier dans la tour Sud. Le veinage particulier de la pierre locale donne à l’édifice charme et authenticité. L’accès se fait par le perron à l’Ouest, l’entrée offre un très joli coup d’œil sur l’escalier à deux volées parallèles séparées par un mur plein. La distribution intérieure est caractérisée par un chevauchement de niveaux : A gauche de l’entrée quelques marches montent au salon sur tomettes, orné d’une très belle cheminée monumentale, et de poutres apparentes, il profite d’une double exposition qui procure une belle lumière à la pièce, une porte ouvre sur la tour où est installé le bureau. A droite quelques marches descendent à la salle à manger sur tomettes, avec sa grande cheminée, et vers la cuisine logée dans la tour. Deux portes à l’Ouest et à l’Est permettent d’accéder au jardin. Au premier étage on retrouve le chevauchement de niveau avec : Au-dessus de la salle à manger une chambre confortable sur tomettes et sa salle d’eau dans la tour. Au-dessus du salon une chambre sur parquet avec salle d’eau, dressing et un charmant boudoir dans la tour. Au second étage: Côté salle à manger, une chambre sur tomettes, avec sa salle de bain, les anciennes latrines et l’accès au pigeonnier dans la tour. Côté salon, une chambre sur parquet, mansardée. Grenier Au sous-sol 3 caves voutées. L’ensemble représente une surface d’environ 250 m² habitable. Les dépendances sont: Une maison d’amis : au rez-de-chaussée, grande pièce de vie avec cheminée, une chambre et sa salle d’eau privative, une salle de bains. Grande buanderie Au premier, mezzanine et deux grandes chambres. Un bûcher couvert en chaume Un ancien bâtiment de ferme avec : 2 garages Atelier Différentes remises Dans le parc un abri bois. Le parc de 3,3 ha, est planté de très beaux arbres d’ornement et se compose de pelouse, pré, d’un verger (Pommiers Poiriers, Cerisiers, Noyers, Cognassiers …), d’un potager. Il est aussi agrémenté d’un étang de 1400 m². Une petite rivière serpente au milieu d’une luxuriante végétation et confère à l’ensemble son caractère romantique. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - Mr Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20 Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136 . Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

CARENTAN, haras de 16 hectares avec carrière et gîte ! Voilà à la fois une très jolie propriété de caractère... et un excellent outil de travail pour l'élevage des chevaux de sport et leur entrainement : 16 hectares de belles pâtures vertes toute l'année, soigneusement clôturées et bien regroupées, 14 box, une stabulation, un rond de longe, mare, puits, divers bâtiments de stockage et une grande carrière en sable, drainée. Accès à l'autoroute Caen/Cherbourg en quelques minutes. Pour les humains maintenant : un authentique manoir de 230 m² accueille les propriétaires, avec 5 chambres, une vaste salle à manger tournée vers une cheminée monumentale, et un salon particulièrement lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. A ses côtés, un petit bâtiment récemment aménagé en gîte de 2 chambres, un salon et une cuisine, flambant neuf. Pour les enfants, les hôtes et les chevaux... la mer est à peine à 11 km par de petites routes de campagne (la plage d'Utah Beach est ouverte aux chevaux toute l'année). DPE F (il conviendrait d'isoler le grenier, resté brute de charpente, ou mieux, d'aménager son immense volume). Gîte DPE D et GES B. A une dizaine de kilomètres de la plage d'Utah Beach, le gîte génère un chiffre d'affaire non négligeable, d'autant que la demande est grandissante de gîtes capables d'accueillir cavaliers et chevaux sur un même site. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Didier HARNOIS Inscrit au RSAC d'EVREUX 392 584 074, Tel : 06 46 29 35 65, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/harnois Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4189: Manoir classé à vendre près du Mont-Saint-Michel. Ce charmant manoir du XVIe, ceinturé de douves en eau, est implanté au coeur du bocage et à seulement 2 km du centre de la petite ville voisine. Des fenêtres du manoir, de tous les côtés l’œil se régale de la beauté de la nature environnante. Le calme ambiant procure sérénité et repos. Le Mont-Saint-Michel est à seulement 35 km. Le manoir du XVIe entouré d’eau et flanqué de ses tours affirme son caractère au premier regard. Il se compose: Au rez-de-chaussée: d’un salon et d’une salle à manger ornés de poutraisons apparentes et de grandes cheminées joliment ouvragées. Ces pièces sont ouvertes des deux côtés sur le parc et la nature. D’une cuisine logée dans la tour Ouest et d’une chambre et sa salle d’eau. Un escalier à balustre et un escalier à vis sont logés dans les tours Ouest et Est, ils desservent les étages. Au premier étage: trois grandes chambres avec chacune une salle de bains ou une salle d’eau. Au second étage: une chambre et des greniers. L’ensemble représente une surface d’environ 270 m². Les dépendances: Le pavillon dans la cour Sud abrite au rez-de-chaussée une lingerie et une salle d’eau et au premier étage un studio avec mezzanine. Ce logement est à rafraichir. Chapelle du 16éme ISMH Fournil Pressoir Bûcher Le manoir est niché dans son parc de 6 ha. Il est planté de beaux arbres et agrémenté par les douves, un étang et bordé d’un petit cours d’eau. Cet ensemble naturel exceptionnel ravira les amoureux de la campagne. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - Mr Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20 Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136 . Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Au sud de la péninsule du Cotentin, un manoir du 16e s au milieu de 6 ha. Au débouché d'une route départementale, un chemin de 900 m conduit à l'allée d'entrée dans le manoir, orientée vers le sud. En premier lieu, deux bâtiments apparaissent : d'un côté, un ancien four à pain, de l'autre, une construction plus importante à usage d’entrepôt pour matériel agricole. Plus loin, se révèle une chapelle, datée de 1712 comme l'indique une inscription sur le fronton de sa porte cintrée. L'allée enjambe les douves qui entourent le manoir, bordé à l'arrière par un étang. La façade principale est flanquée à ses extrémités de deux tours aux ouvertures étroites typiques des maisons fortes du 16e s. La toiture est en ardoise. Un second bâtiment de la même époque lui fait face. Enfin, une dernière construction borde l'étang : une ancienne grange avec son grenier à foin.

Dans le Cotentin et le Versailles normand, un hôtel particulier du 18ème siècle et son jardin, inscrits aux Monuments historiques. Capitale administrative du Cotentin du Moyen-Âge au 18ème siècle, Valognes est une ville royale et un centre juridique d'importance. À partir du règne de Louis XIV, la cité florissante voit de nombreux hôtels particuliers être construits. Une quarantaine d'entre eux subsiste encore aujourd'hui. L'hôtel Dorléans est implanté en léger retrait de la place, à l'angle d'une rue. Sur le côté, un grand portail, à décor de bossage, ouvre sur une cour pavée qui borde la façade arrière et la tour d'escalier. Deux escaliers permettent d'accéder au jardin placé à un niveau supérieur à celui du logis. Un double garage est accessible par une rue adjacente.

Pointe de la Hague, avec la mer en toile de fond, une demeure de maître et son grand jardin, cernés de sites remarquables. Exposée est/ouest, la demeure est située le long d'une rue du hameau. Elle est entourée de deux jardins clos de murs à l'avant et à l'arrière et un plus grand sur un côté, largement arboré, avec la mer à l'horizon. Une dépendance a été aménagée dans un angle d'un jardin.

Sur la côte ouest du Cotentin, à moins de 5 km de la plage, une ancienne ferme des 17e et 19e s à rénover, sur près de 17 ha. De la route départementale, une allée privative traverse les terres de la propriété et aboutit à la ferme-manoir . Un chemin longe la façade arrière de la demeure, puis une vaste dépendance. Il débouche dans une cour en pente légère, bordée par une seconde grande dépendance d'un côté et une maison d'amis de l'autre. Les bâtiments sont entourés d'espaces enherbés, de bosquets et à la périphérie par les champs.

L'Agence LE FRANC, vous propose en Exclusivité : Ce Manoir exceptionnel du 15 ème siècle situé sur la commune du ROZEL, à 2500 m des plages et à 4 km du bourg de Les Pieux. Pour partie inscrit aux Monuments Historiques, vous disposez d'une surface habitable d'environ 460 m², à terminer de rénover, avec un potentiel total de plus de 1000 m². Dans un petit écrin de verdure de 4000 m², cette belle demeure vous offre le confort et le calme de la campagne entre la mer et la ville. Produit RARE sur le Marché pour les passionnés d''histoire et d'authenticité ! Informations réglementaires Géorisques fournies à la première visite et disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter : Agence de Les Pieux : O2·33·01·20·20 - [email protected] Agence de Carteret : O2·33·21·18·19 - [email protected] Prix : 845.700 €* * Dont Honoraires 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur : 800.000 €

Superbe propriété idéalement située proche de la mer, de la ville 'Les Pieux', à 30 minutes de Cherbourg et à proximité d'Orano et EPR, composée d'une maison principale et plusieurs gîtes avec terrasses privatives. La maison d'habitation est composée d'un grand séjour salon de 68 m2 avec cheminée en granit, cuisine aménagée de 33 m2 avec cheminée, (toutes ces pièces avec poutres apparentes). Depuis un bel escalier en pierres on trouve à l'étage 4 chambres dont une parentale de 21 m2, salle de bain, et grenier aménageable. Le domaine possède en plus 5 gîtes meublés (dont un aménagé PMR), pour une capacité de 15 chambres. Chaque gîtes avec plusieurs salles de bains et wc. La grande cour peut accueillir plusieurs véhicules et parkings indépendants pour les gîtes. Grand garage, atelier et buanderie. Le terrain de 4348 m2 entoure la propriété. Possibilité de dépendance supplémentaire avec 1000 m2. Très belle activité de locations saisonnières et locations courtes pour travailleurs sur les sites alentours. A VOIR VITE !! Maison :Classe Energie : DPE E 299 Kwh ep /m2 .an Climat GES : D 48 Co2 /m2.an Logement à consommation énergétique excessive : Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4198 euros et 5680 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 30/11/2021 Gîte 1 : DPE E 263 Kwh/ep/ m2.an GES B 8 Co2/ m2.an dépenses annuelles entre 1690 EUR et 2286 EUR Gîte 2 : DPE F 399 Kwh/ep/ m2.an GES C13 Co2/m2.an dépenses annuelles entre 2599 EUR et 3517 EUR Gîte 3 : DPE E 257 Kwh/ep/ m2.an GES B 8 Co2/m2.an dépenses annuelles entre 2089 EUR et 2827 EUR Gîte 4 : DPE E 271 Kwh/ep/m2.an GES 8 Co2/m2.an dépenses annuelles entre 1959 EUR et 2651 EUR Prix : 861000 euros charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A découvrir absolument pour les amoureux de la belle pierre dans un endroit atypique au bord des marais ! Superbe corps de ferme de 207 m2 habitables, avec de nombreuses dépendances aménageables sur un terrain d'environ 5800 m2. Accès par un porche donnant sur une grande cour carrée entourée des dépendances, étables, garage, ateliers,etc... La maison est composée de : cuisine aménagée équipée, salle à manger avec grande cheminée, salon avec un insert, grande salle d'eau, wc, buanderie chaufferie. A l'étage : grand palier donnant sur quatre chambres (de 15 à 26 m2), salle d'eau avec wc. Au dessus : grand grenier aménageable avec une dernière chambre. A l'arrière depuis la terrasse exposée plein sud, vue sur le jardin et les marais.  IDEAL CHAMBRES D'HÔTES dans cet endroit historique du débarquement. Classe Energie :DPE E 294 Kwh ep /m2 .an Climat GES : C 29 Co2 /m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460 euros et 6100 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics  : 14/02/2023   Prix : 399600 euros charge vendeur   Nicolas Guillotin Agent Commercial   tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers  Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278  titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PROPRIÉTÉ DE 10 PIÈCES AU CALME - EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL POZZO Immobilier JULLOUVILLE vous propose de découvrir à 15 mn de la mer cette somptueuse maison en pierres de 430m² de 10 pièces principales au calme avec environ 11 000m² de terrain, située à SAINT JEAN DE LA HAIZE (50300). Elle comporte un beau salon/séjour de 74 m² baignant de lumière avec une cheminée en pierre centrale, une grande cuisine aménagée et équipée et cinq belles chambres dont une suite parentale. Chaque chambre bénéficie de sa salle d'eau et wc. Elle est également composée d'une entrée, de deux dressings, d'une vaste mezzanine/bureau donnant sur le magnifique terrain arboré et l'étang, une buanderie, une belle terrasse ensoleillée sous pergola bioclimatique. En prolongement de la maison, elle offre une piscine et une salle de sport/spa entièrement couvertes par une véranda de 122m² Sur l'arrière une dépendance de 300 m² vous attend avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser par exemple des gîtes . Dans la grande cours goudronnée, vous trouverez un appentis de 90 m² , une terrasse et un lavoir/fontaine. Un chauffage au sol fonctionnant par géothermie est installé dans la maison et pour la piscine. Des Panneaux photovoltaïque sont en cours de réalisation afin d'avoir une Energie propre et une maison encore plus économique. Dans le parc joliment arboré, vous trouverez un verger avec une serre et de nombreux arbres fruitiers, un étang. Si vous le souhaitez, vous pouvez acquérir trois autres maisons autour de la propriété. C'est une maison de 2 niveaux haut de gamme, avec des prestations qualitatives. Elle a été entièrement rénovée en 2008. La maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à 1 km des commerces et à deux minutes des écoles. La gare se situe à cinq minutes en voiture de la maison. Son emplacement permet une situation à 30/45 minutes de Rennes et 45 minutes de Caen, 20/25 minutes de GRANVILLE et 5 minutes au centre d'Avranches, proche du Mont St Michel. Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. L'indice DPE de cette maison est de classe C (99 kWh/m²/an) et l'indice GES est de catégorie A (de l'ordre de 3 Kg CO?/m²/an). Contactez votre agence Pozzo Immobilier de JULLOUVILLE au 02.33.50.76.30 pour plus de renseignements sur cette maison en vente à SAINT JEAN DE LA HAIZE.

L'Agence LE FRANC de Barneville-Carteret Vous propose : Cette grande maison bourgeoise située en plein coeur de la Haye du Puits dans une petite rue calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles ainsi que de toutes les commodités. Une surface de 260 m² habitables sur plus de 10 pièces (hors pièces d'eau). Un garage pour deux véhicules et un terrain clos de 210 m². Chauffage central gaz de ville Travaux à prévoir (Huisseries, isolation...) Un potentiel énorme avec un grenier aménageable. NE RATEZ PAS L'OCCASION ! Les informations réglementaires Géorisques seront fournies lors de la première visite et sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter l'Agence de Carteret O2.33.21.18.19 - [email protected] Prix : 297 000 € * *Dont Honoraires 5,72% TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur : 280 000 €

A 20 minutes de Barneville, en bordure du Havre de Saint Germain sur Ay, le CABINET FAUDAIS de Gouville vous présente ce corps de ferme d'environ 200 m² et ses dépendances à rénover, avec onze hectares de terres, qui vous emmenent au bord du Havre et vous offre un cadre de vie tourné vers la nature. Vous avez le projet de venir vivre dans notre beau Cotentin? Venez laisser libre cours à vos envies de calme et de sérénité. Dépendances attenantes pour envisager des agrandissements, stabulation, et grand hangar qui offre un beau potentiel de rénovation ou un acceuil pour vos chevaux. Toutes les commodités sont présentes à moins de 5 minutes en voiture. Contactez nous pour en discuter au 02.33.47.90.00 Poulain Angélique RSAC 892 485 574 06.12.61.72.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Normandie, à 2h30 de Paris, entre Caen et le Mont Saint Michel, à 40 km de la mer, magnifique propriété sur 24 hectares avec une très belle vue sur le parc et la campagne. Les actuels propriétaires ont restauré avec amour et ont conservé le charme et toute l'authenticité intégrant un confort très actuel avec élégance. Le château d'une surface de 900 m² environ est composé d'une cuisine équipée avec arrière cuisine, d'une salle à manger, un grand séjour, un salon de musique, une galerie, une salle de jeu, une bibliothèque dans la tour. Aux étages, 10 chambres très confortables, 9 salles de bains, une pièce d'observation dans la tour. Cave au sous sol avec salle de sport. Une maison d'amis très bien restaurée composée d'un séjour et d'une cuisine. A l'étage, 2 chambres et salle de bain. Un colombier, une maison d'été, une ancienne ferme, garages, atelier et autres dépendances, tennis, potager, verger, bois, parc à l'anglaise classé de 8 hectares environ avec des arbres séculaires. Un lieu rare et magique dans un calme absolu !