ventes de maisons et villas de luxe à Le Mont-Saint-Michel, France

Dans un secteur résidentiel très calme de Beauvoir à proximité du Mont-Saint-Michel, ce pavillon sur sous-sol construit en 1983 propose de beaux volumes et notamment un séjour de 35 m2 à double exposition avec cheminée à insert. La cuisine séparée est aménagée et équipée. Après le bureau, vous trouverez la chambre du Rez-de-chaussée de 12,20 m2, et la salle d'eau (5,15 m2) récemment restaurée avec sa douche à l'italienne, et les WC avec lave-mains. Au deuxième étage, les quatre chambres font entre 10 m2 et 11 m2. La salle de bains comprend une baignoire, un bidet et un lavabo. Les WC sont séparés. Le vaste sous-sol est un espace de vie à part entière avec une cuisine / buanderie aménagée (16,15 m2), une chambre (13,20 m2), une pièce avec douche (14,75 m2), et un WC. Le Garage (avec porte électrique) pourra quant à lui accueillir facilement 2 véhicules avec ses 35 m2 sur sol carrelé. Le jardin est joliement aménagé avec un espace terrasse avec barbecue et le puits. Terrain: 825 m2. Détails complémentaires: Bûcher, Portail électrique, Volets électriques au RDC, Couverture ardoise, Branchement tout à l'égoût. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A proximité du Mont-Saint-Michel, ce charmant pavillon de plain-pied de 1972 a été rénové en partie il y a 7 ans, avec l'installation de la pompe à chaleur, le remplacement des huisseries, et la pose de volets électriques. Le séjour de 30 m2 exposé Sud possède sa cheminée (à tuber), et donne sur la cuisine ouverte. Le couloir distribue la salle d'eau de 6 m2 - dernièrement rénovée - e900..t les trois chambres (10,40 m2 / 9,45 m2 / 19,25 m2). Les murs et sols de la grande chambre devront être restaurés. Tout au Nord, une porte donne accès au garage. Le terrain de 1.900 m2 se situe tout autour de la maison, et surplombe la campagne côté Ouest. Détails complémentaires: Chauffage pompe à chaleur, Eléctricité: 1.800 EUR / an. Vide-sanitaire. Classement énergétique: D EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très rare à la vente, Propriété de 1780 entourée de 2 hectares de jardin avec nombreux fruitiers (Pommiers, poiriers, framboisiers, tilleuls, marronniers, cerisiers) et de prairies en plein coeur de la Baie du Mont Saint Michel. La maison est située dans la partie la plus dynamique de la Baie (entre Avranches et Granville). Depuis la maison, en suivant la route de la côte, on traverse les plus beaux villages : Genêts, Le Bec d'Andaine, Dragey, Saint Jean le Thomas, les falaises de Champeaux, le plus beau kilomètres de France. Carolles, Jullouville, Saint Pair sur Mer. Les plages sont à 10 minutes. Granville 25 minutes. La Pointe du Grouin du Sud avec sa vue magique sur le Mont au "bout de la rue", d'où partent les traversées vers le Mont. - Maison principale 450m² (3 plateaux de 150m² + sous sol total) - Chaudière fuel. Très Très lumineuse; Grandes Fenêtres. Volets intérieurs. Hauteur sous plafond. Parquet. Carreaux de ciment d'origine. Moulures. Escalier et paliers généreux avec des ouvertures sur la nature. Tous les éléments d'époque ont été préservés. - Rez-de-de chaussée Cuisine familly room de 50m² haut de gamme, entièrement équipée, réalisée sur mesure par un menuisier, plan de travail en dekton Grande cheminée en pierre qui fonctionne très bien 2 grands salons, chacun avec cheminée 1 salon de lecture, avec cheminée une salle de douche avec toilettes Toilettes indépendants Accès à la cave (150m2 de cave saine avec en plus un accès extérieur) - Premier étage 4 grandes chambres au total Dont une suite parentale (chambre avec cheminée + salle de douche + buanderie + toilettes indépendants) 1 salle de bain - Deuxième étage 4 grandes chambres avec cheminée Une grande salle de bain 2 greniers qui peuvent être aménagés en chambres + salles de douche - Une première grande dépendance de 200m² au total qui abrite 1 très grand garage 1 gîte de 50m² entièrement rénové et équipé haut de gamme 1 atelier de 30m² rénové qui peut être transformé en chambre d'hôte (plans déjà réalisés par architecte) 1 gîte de 100m² entièrement rénové et équipé haut de gamme Les deux gîtes sont exploités en hébergement de charme avec un très bon taux d'occupation et une belle clientèle - Une deuxième dépendance de 50m² sur deux niveaux - Ancienne chapelle Toiture neuve Très bon état. Pas encore rénovée mais les plans ont déjà été réalisés par architecte. 1 gite potentiel - Une troisième dépendance de 200m² à rénover Les plans ont déjà été réalisés par un architecte pour réaliser 3 gîtes. Toiture neuve 3 gites potentiels - Une piscine orientée sud, chauffée, 9x4, construite en 2022 par un artisan professionnel et sous garantie. Volet électrique. Système de filtration automatique haut de gamme. Potentiel restant a exploiter La maison principale est aujourd'hui privée mais peut être exploitée en Maison d'hôtes avec un total de 8 chambres (à date) + 2 encore possibles 2 gîtes existants + 4 encore possible. Soit un total de 6. Possibilité de communiquer le CA actuel et potentiel (business plan réalisé) Une magnifique serre ancienne de 40m2 a rénover. C'est une maison très agréable à vivre. Calme. Sérénité. Volumes. Lumière. Ouvertures sur la verdure. Pas de vis à vis, pas de voisins directs, mais pas isolée avec toutes les commodités à proximité. Une maison avec une histoire et qui a été préservée. Idéale pour résidence principale, secondaire ou pour activité de tourisme de charme. Maison pour amoureux de l'ancien et du cachet. C'est une vieille dame charmante et imparfaite. Elle est située sur la route de la côte, Guide Vert Michelin, dans le centre bourg de Vains, à 5 minutes de la Gare d'Avranches et 10' du Centre ville d'Avranches (écoles, collèges, lycées, médecins, tout commerces, restaurants, école des arts) A84 à 5 minutes Gare de Dol de Bretagne (TGV direct Paris) à 25 minutes Gare de Granville à 25 minutes Gare de Rennes (1h30 Paris) à 45 minutes

Sur les hauteurs du bourg de Roz-Sur-Couesnon, avec une vue sur le Mont-Saint-Michel, cette propriété de 170 m2 dispose de tout le confort pour accueillir une famille avec ses vastes pièces de vie dont un séjour prinicpal (44 m2 environ) avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, un salon de 38 m2 et ses quatre belles chambres (15,60 m2 / 17,30 m2 / 13,20 m2 / 12,70 m2) . La configuration des lieux peut aussi laisser imaginer un aménagement de gîte séparé, d'autant que les deux greniers pourraient vous offrir environ 70 m2 aménageables supplémentaires avec une pleine vue sur le Mont-Saint-Michel après création d'ouvertures. Le jardin côté Est offre un beau dégagement sur la baie. Terrain: 545 m2. Détails complémentaires: Chauffage (fuel - chaudière 2012) par le sol au RDC, Volets roulants électriques, couverture ardoise, Garage en pierre. Préau. Maison reliée à la fibre. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose cette splendide villa villa Le Gaudin construite à la fin du XIXe siècle par son maître d'ouvrage Charles Henri Tronchon, située à Saint-Jean-Le-Thomas. D'une surface habitable de 480 m2 et sur un terrain de 23 000 m2 dont 4500 m2 de parc paysager réalisé par un architecte paysagiste Michel Gesret ayant réalisé des jardins classés remarquable et la maison de gardien dénommée la conciergerie d'une surface de 80 m2, composée au sous-sol de deux caves communicantes, au rez-de-chaussée d'une cuisine, une salle d'eau et d'un séjour avec cheminée et à l'étage un dégagement distribuant deux chambres dont une avec cheminée et une salle d'eau. Cette villa en granit de Carolles, entièrement rénovée en 2019 dans le respect de son architecture et cela avec le concours d'un architecte du patrimoine Arnaud Paquin qui a su garder tous son lustre d'antan et sa valeur historique (boiseries, cheminées, vitraux). Sa façade nord comporte des fenêtres à meneau ornés de vitraux, et des accolades renaissance sur les linteaux de porte. Toutes les fenêtres en chêne sont équipées de garde -corps qui datent de sa construction et elles ont été peintes dans la couleur de la première couche à savoir un rouge Christ en croix avec une peinture artisanale à l'huile de lin (La malouinière). Le Hall, réalisé par la manufacture de France dessert deux somptueuses pièces à votre droite, la salle à manger Art nouveau avec son ciel en plafond et une cheminée en marbre, une cuisine avec un sol en carreaux ciments, les meubles sont en chêne et les faïences faites à la main par la manufacture Ponchon et à gauche, le salon avec ses 6 mètres de hauteur sous plafond, sa vaste cheminée en granit et ses larges fenêtres et une bibliothèque . Au premier étage un palier distribuant deux chambres avec cheminées en marbre, salle d'eau, antichambre, salle de bains, chambre avec bow-window. Au deuxième étage un palier distribuant deux chambres, salle d'eau, antichambre menant à une chambre avec terrasse vue mer et une salle de bains. Au sous-sol un atelier garage avec une ancienne cheminée en granit, cave et chaufferie. Pour compléter cette villa une très belle terrasse de 50 m2 exposée sud en granit. Bien présenté par Vincent Le Guern : + 33 (0)6 08 34 50 56 Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la petite commune du Petit-Celland, cette propriété offre un cadre agréable au centre d'un village de campagne tout en étant à seulement 15 minutes d'Avranches et de l'autoroute A84. Avec le Mont Saint-Michel à 30 minutes et les plages de Carolles/Jullouville à 40 minutes, son emplacement central entre Caen et Rennes est idéal. À l'extérieur, la maison ancienne de 1744, ancien presbytère de la commune, exposée sud, dispose d'un double garage, d'une grange attenante et d'une cabane d'été avec terrasse et barbecue, le tout sur un vaste terrain clos de 2680 m². À l'intérieur, la maison de 203 m² se compose, au RDC, d'un salon spacieux et chaleureux avec cheminées (belle tomette au sol), d'un joli séjour, d'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, 3 chambres, la première, intégralement rénovée (21 m2) avec goût, dispose d'une belle salle d'eau, une autre chambre avec salle d'eau à rénover et une 3 ème chambre en cours de rénovation. Toujours au premier, un WC séparé et une petite lingerie avec placard et point d'eau. Au second, un palier espace bureau/bibliothèque douillet, une vaste chambre de 21 m2 (à 180 cm), et une future salle d'eau en cours de rénovation. Toutes les fenêtres sont en alu en double vitrage. Chaudière hybride aérothermie/gaz citerne, assainissement individuel (2022) aux normes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547

Au sud de la péninsule du Cotentin, un manoir du 16e s au milieu de 6 ha. Au débouché d'une route départementale, un chemin de 900 m conduit à l'allée d'entrée dans le manoir, orientée vers le sud. En premier lieu, deux bâtiments apparaissent : d'un côté, un ancien four à pain, de l'autre, une construction plus importante à usage d’entrepôt pour matériel agricole. Plus loin, se révèle une chapelle, datée de 1712 comme l'indique une inscription sur le fronton de sa porte cintrée. L'allée enjambe les douves qui entourent le manoir, bordé à l'arrière par un étang. La façade principale est flanquée à ses extrémités de deux tours aux ouvertures étroites typiques des maisons fortes du 16e s. La toiture est en ardoise. Un second bâtiment de la même époque lui fait face. Enfin, une dernière construction borde l'étang : une ancienne grange avec son grenier à foin.

Réf. 4280 : Manoir ISMH fin XVII / début XVIII siècle dans la Manche, à vendre Edifié en position dominante aux confins de l’Orne, de l’Ille-et-Vilaine et la Mayenne, ce Manoir datant des 17ème et 18ème siècles bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le bocage normand. Le premier village se trouve à juste 2 km, tandis que la ville la plus proche est à 20 km et propose tous les services ainsi qu’une gare. L’autoroute est accessible en 20 minutes. Ce Manoir classé ISMH a été construit à la fin du 17ème siècle et remanié à la fin du 19ème, avec le rehaussement du fronton nord formant une haute toiture à quatre pans. Il offre une surface habitable d’environ 275 m², comprenant : -Au rez-de-chaussée, une entrée distribue d’un côté deux salons qui ont conservé leur lambris du 18ème siècle avec des éléments décoratifs ciselés dans le bois, une cheminée en marbre, et de l’autre côté une salle à manger avec une cheminée en granit, ainsi qu’une cuisine équipée d’une cheminée en granit. L’escalier en bois mène au premier étage où un long couloir orienté au nord dessert les quatre chambres et la salle de bains. L’aménagement de ces pièces, déjà bien avancé, reste à finaliser. Un grand grenier occupe tout le second étage. La propriété comprend également des dépendances : • Une maison d’amis comprenant une grande cuisine avec cheminée, un salon, deux chambres et une salle de bains. • Un pavillon actuellement utilisé comme salle de sport. • Une autre dépendance comprenant un atelier, un garage et une pièce à l’étage. • Une ancienne étable située sur la partie des terres agricoles louées. La propriété est entourée d’un peu plus de 13 hectares qui se décomposent comme suit : • Un parc orné de très beaux arbres, dont un cèdre du Liban, véritable monument planté au milieu du 19ème siècle, et un long jardin en terrasse surplombant le bocage avec une vue époustouflante s’étendant jusqu’aux limites du département. • Environ un hectare de bois. • 8 hectares loués. Les éléments suivants sont inscrits sur l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques : Les façades et les toitures du logis, ainsi que ses décors intérieurs (escalier, portes, lambris du salon et de la salle à manger au rez-de-chaussée) ; l'assiette du jardin, avec ses murs de clôture (cad. ZD 55), arrêté de 1998. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - Mr Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20. Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Idéalement situé au coeur de la ville de Pontaubault, et à proximité d'Avranches, cet immeuble comprend au RDC un espace commercial - aujourd'hui un restaurant avec salle de réception, espaces techniques, parking, terrain. Transformation habitation possible. Au 1er étage: un appartement T4, et au 2ème étage, un appartement T5 à restaurer. Beau potentiel idéalement situé. Chauffage gaz de ville. DPE : Classement D. Renseignements complémentaires par téléphone au 0607105976. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un environnement historique, cette majestueuse maison entourée d'un joli parc arboré offre un cadre de vie paisible à 5 minutes à pied des commerces, commodités, école, piscine, stade, cinéma et pôle santé. Elle séduit par son caractère historique et ses éléments d'origine préservés tels que la fresque au plafond dans le salon, sa cheminée en pierre, ses planchers bois. Avec une surface généreuse de 287m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre beaucoup d'espace tout en combinant charme d'antan et confort contemporain. Elle se prête parfaitement à une colocation - à la création de plusieurs logements ou à une activité de chambres d'hôtes. Caractéristiques principales : Lumineuse / construction en pierre authentique / 8 chambres, 4 salles de bains, 4 wc / 2 cuisines aménagées / deux dépendances pour un espace supplémentaire / carport pour un camping-car / arbres fruitier : pommes - poires - kiwi / terrain clos et constructible / fibre / terrain de pétanque/ potager / se sentir à la campagne tout en étant en ville. Contactez moi dès maintenant pour explorer les multiples facettes de cette demeure de caractère, un seul numéro : 06 50 12 62 84. possibilité d'envoyer des photos supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna DORLÉANS, Tél. : 0650126284, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 903 179 893

PROPRIÉTÉ DE 10 PIÈCES AU CALME - EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL POZZO Immobilier JULLOUVILLE vous propose de découvrir à 15 mn de la mer cette somptueuse maison en pierres de 430m² de 10 pièces principales au calme avec environ 11 000m² de terrain, située à SAINT JEAN DE LA HAIZE (50300). Elle comporte un beau salon/séjour de 74 m² baignant de lumière avec une cheminée en pierre centrale, une grande cuisine aménagée et équipée et cinq belles chambres dont une suite parentale. Chaque chambre bénéficie de sa salle d'eau et wc. Elle est également composée d'une entrée, de deux dressings, d'une vaste mezzanine/bureau donnant sur le magnifique terrain arboré et l'étang, une buanderie, une belle terrasse ensoleillée sous pergola bioclimatique. En prolongement de la maison, elle offre une piscine et une salle de sport/spa entièrement couvertes par une véranda de 122m² Sur l'arrière une dépendance de 300 m² vous attend avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser par exemple des gîtes . Dans la grande cours goudronnée, vous trouverez un appentis de 90 m² , une terrasse et un lavoir/fontaine. Un chauffage au sol fonctionnant par géothermie est installé dans la maison et pour la piscine. Des Panneaux photovoltaïque sont en cours de réalisation afin d'avoir une Energie propre et une maison encore plus économique. Dans le parc joliment arboré, vous trouverez un verger avec une serre et de nombreux arbres fruitiers, un étang. Si vous le souhaitez, vous pouvez acquérir trois autres maisons autour de la propriété. C'est une maison de 2 niveaux haut de gamme, avec des prestations qualitatives. Elle a été entièrement rénovée en 2008. La maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à 1 km des commerces et à deux minutes des écoles. La gare se situe à cinq minutes en voiture de la maison. Son emplacement permet une situation à 30/45 minutes de Rennes et 45 minutes de Caen, 20/25 minutes de GRANVILLE et 5 minutes au centre d'Avranches, proche du Mont St Michel. Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. L'indice DPE de cette maison est de classe C (99 kWh/m²/an) et l'indice GES est de catégorie A (de l'ordre de 3 Kg CO?/m²/an). Contactez votre agence Pozzo Immobilier de JULLOUVILLE au 02.33.50.76.30 pour plus de renseignements sur cette maison en vente à SAINT JEAN DE LA HAIZE.

Barnes Propriétés et châteaux vous propose en exclusivité cette maison du XVIIIe siècle situé au creux des remparts avec son jardin niché dans une rue calme de la vieille ville. Cette maison d'une surface habitable d'environ 165 m² est composée de trois chambres, avec un grenier aménageable. Cette maison à réussi a conservé toute son authenticité, parquets en point de Hongrie, parquets de Fontainebleau, boiseries, miroirs au mercure, ornements dans ses pièces de réception. Une petite maison indépendante pouvant être restaurée suivant vos aspirations, un garage, une cave et le charme du jardin en toute intimité avec ses éléments architecturaux participant à sa décoration. Bien présenté par Vincent Le Guern : + 33(0) 6 08 34 50 56 Agent commercial EI Avec honoraires d'agence: 561 000 € Hors honoraires d'agence: 520 000 € Honoraires d'agence : 8% à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur Nord de Pleine Fougères, à 15 minutes du Mont-Saint-Michel, cette propriété en pierre de pays comprenant deux maisons communiquantes (180 m2 en tout) vous surprendra par ses volumes et ses surfaces aménageables supplémentaires. Chaque maison est composée de deux chambres à l'étage, ainsi que d'une salle d'eau ou de bains. Les pièces de vie du Rez-de-chaussée (29m2 et 27m2) sont agréables avec chacune leur cheminée ou poêle. La cuisine de la première maison a été aménagée récemment, et est très fonctionnelle. Le grenier de la deuxième maison est accessible par un bel escalier en bois, et propose une surface aménageable de 40 m2. A l'extérieur, les dépendances en pierre et les grands hangars complètent cette charmante propriété. Le grand terrain de 3.780 m2 a permis l'installation du nouveau système d'assainissement (2023). Petit détail, et non des moindres, la maison est raccordée à la fibre! Informations complémentaires: Chauffage gaz, Toiture en ardoise en bon état, (la toiture d'une des granges à l'Est est neuve), terrain avec verger, jolies arcades en pierre. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Centre bourg de SAINS - 42 km Saint-Malo, 16 km de la gare SNCF de Dol de Bretagne. 15 minutes du Mont-Saint-Michel. Propriété en pierre à fort potentiel avec dépendances et terrain de 1.030 m2. Vidéo disponible sur demande. Actuellement organisée en deux habitations distinctes, cette propriété comprend au Rez-de-Chaussée, un logement de 49 m2 (huisseries double vitrage) avec un séjour-cuisine-salon de 27 m2, une chambre (9,65 m2), une salle d'eau (4,50 m2), un WC, et un double garage de 72 m2. Le deuxième logement au 1er étage comprend un séjour salle à manger avec cheminée (34 m2), une cuisine (10 m2), une salle de bains (3,30 m2) un WC, trois chambres (9,60 m2 / 13 m2 / 13,20 m2). Un dégagement donne accès au grenier au-dessus (65 m2) A l'extérieur, de petites dépendances en pierre et parpaing font office d'atelier et buanderie. La grange au Sud du terrain peut abriter plusieurs véhicules avec ses 84 m2 au sol. On trouvera également attenant au Sud un jardin d'environ 360 m2. Informations complémentaires: Tout à l'égoût, chauffage électrique - 2 compteurs électriques, 1 compteur d'eau. Vidéo disponible sur demande. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TRENTE CINQ NOTAIRES - MANOIR en pierres sur grand domaine à proximité du Mt Saint-Michel, à 40 mn de St Malo et de Cancale, orienté au Sud sur 3 niveaux à rénover - Cette propriété avec un fort potentiel en bordure d'une rivière, conviendrait parfaitement à différentes activités agricoles, équestre, tourisme rural, chambres d'hôtes, Petites dépendances de caractère en pierre couverte en ardoises , ancienne chapelle , ancien fournil, dépendance , le tout à rénover. Un hangar agricole. Jardin devant et derrière, douves ; en annexe :à l'entrée du domaine une petite maison de caractère à rénover construite  en pierres et couverte en tôles, aspectée nord comprenant 2 pièces avec grenier au-dessus. Terres agricoles autour dont 7 ha de prairie env bordées par une rivière, le tout sur 32 ha 93 a 79 ca.