ventes de maisons et villas de luxe Manche, France (page 5)

A proximité du Mont-Saint-Michel, ce charmant pavillon de plain-pied de 1972 a été rénové en partie il y a 7 ans, avec l'installation de la pompe à chaleur, le remplacement des huisseries, et la pose de volets électriques. Le séjour de 30 m2 exposé Sud possède sa cheminée (à tuber), et donne sur la cuisine ouverte. Le couloir distribue la salle d'eau de 6 m2 - dernièrement rénovée - e900..t les trois chambres (10,40 m2 / 9,45 m2 / 19,25 m2). Les murs et sols de la grande chambre devront être restaurés. Tout au Nord, une porte donne accès au garage. Le terrain de 1.900 m2 se situe tout autour de la maison, et surplombe la campagne côté Ouest. Détails complémentaires: Chauffage pompe à chaleur, Eléctricité: 1.800 EUR / an. Vide-sanitaire. Classement énergétique: D EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la commune de Benoîtville, proche de la commune 'Les Pieux' (4 km) et de l'école de surf de Siouville-Hague (12 km), investissement à réaliser avec cette propriété de charme, composée de 3 bâtiments disposés en 'U', totalisant 25 pièces sur 710 m2 loi carrez et 4 348 m2 de terrain. Elle se compose d'une maison principale de 6 pièces développant 227 m2, de 2 gîtes indépendants de type T5 (de 119 et 134 m2, dont l'un est accessible 'PMR'), de 2 gîtes indépendants de type T4 (de 105 et 106 m2) et d'un studio (20 m2) indépendant. Chaque gîte accède à sa terrasse privative. Un atelier, un grenier aménageable, une buanderie et un grand garage complètent ce bien d'exception, dans un environnement calme et préservé. Proposé entièrement meublé et sans aucun travaux à prévoir. Pour en savoir plus et vous accompagner dans votre recherche, CHRISTOPHE MORIN se tient à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www..georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence LE FRANC 32 rue Albert Mahieu à CHERBOURG EN COTENTIN vous propose : Une belle propriété située dans le centre de SAINT-PIERRE-EGLISE, proche de la place principale et de ses commerces. La Tourelle étant un des points culminant de cette ville et vous offre une belle vue dégagée jusqu'à la mer. Ce magnifique bien peut correspondre aux besoins d'une grande famille mais est exploité en ce moment en activité de chambres d'hôtes et gîtes, comprenant: Au rez-de-chaussée de la maison principale, une grande entrée, un séjour/salon avec insert, une salle de réception d'environ 47m² avec une magnifique cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec dans son prolongement une chaufferie et un cellier, bureau avec poêle à granulés, une chambre avec salle d'eau et wc, entrée indépendant pour les gîtes et chambres d'hôtes. 1er étage: un dégagement donnant accès sur la droite aux 3 chambres d'hôtes et sur la gauche aux gites (5/7 personnes), comprenant: deux chambres avec salle d'eau et WC, une chambre avec salle d'eau et pièce passagère, WC. Le gite d'une surface d'environ 87m² comprenant, une entrée/dégagement, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau 2ème étage: un gîte d'environ 60m² comprenant, une entrée/dégagement, 2 chambres, cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d'eau avec WC. Grand grenier d'environ 100m² et accès à La Tourelle. Un dernier gîte 8/10 personnes en duplex créé dans les anciennes écuries avec accès indépendant de la maison principale par la cour comprenant: Entrée avec escalier donnant accès à la pièce principale, salle d'eau avec WC, dégagement, chambre avec douche et WC, bureau, mezzanine. A l'extérieur, possibilité de stationner plusieurs véhicules, un jardin clos d'environ 2285m2, une laverie, un garage, une ancienne boulangerie équipée d'une cheminée/barbecue. Ce terrain vous offre la possibilité de créer une piscine. PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) et seront fournies lors de la première visite. Pour toutes demandes de renseignements ou visite, merci de contacter l'Agence de CHERBOURG au o2 .33 .97 .30 . 00. Prix : 793 026 € * *Dont Honoraires 5.74 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur : 750 000 €

Exclusivité Espaces Atypiques. Située dans le centre prisé de Cherbourg, quartier Bucaille, cette maison des années 1930 offre 154m² utiles au centre d'un terrain arboré et clos de murs. Au fond du jardin, un studio indépendant de 35m² entièrement réhabilité. Le hall d'entrée dessert un premier salon en enfilade avec un plafond mouluré. Le second, plus cosy, dispose d'une belle cheminée en pierre avec insert. Dans la continuité, une cuisine aménagée équipée ouverte sur une salle à manger profite d'une belle luminosité et dispose d'un accès direct au jardin. Au premier étage se trouvent trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain ainsi qu'un wc. Le dernier étage est composé d'une grande chambre mansardée avec velux et lucarne, puis une partie grenier. A l'extérieur, le studio offre 35m² avec une chambre en mezzanine, comprenant un espace de vie et une salle d'eau avec douche à l'italienne. La localisation privilégiée, à 2 minutes du centre, des écoles et des transports en font un bien recherché. CLASSE ENERGIE : D/CLASSE CLIMAT D montant moyen estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021: entre 1 950 euros et 2 700 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Antoine GUERDIN EI- Agent commercial, RSAC 804 045 292 Cherbourg Antoine GUERDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804045292 - Cherbourg.

A proximité de Valognes, venez découvrir cette belle propriété en pierre de 278 m2. Maison d'habitation comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée équipée, salle à manger avec grande cheminée, salon, salle d'eau, arrière cuisine buanderie, bureau ou chambre. Au premier étage : pièce palière, deux chambres, suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc, pièce à tranformer en salle de bain. Sous pente : deux belles chambres et deux salles d'eau avec wc. Attenant, un gîte de type f3 restauré en 2020. Grand terrain de 2000 m2 ( grande cour et jardin sur l'arrière). Sur le terrain se trouve également une grande dépendance aménageable. Superbe prestation, chauffage avec pompe à chaleur (forage alimentant aussi la maison). PROPRIETE AVEC GÎTE ET POSSIBILITE DE CHAMBRES D'HÔTES !! Classe Energie: DPE C 140 Kwh ep/m2.an Climat GES : A 4 Kg/Co2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3200 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 21/02/2021 Prix : 428000 euros charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 20 mn de Saint-lô, le CABINET FAUDAIS vous présente cette propriété de caractère datant de la fin du 19ème siècle. Nous retrouvons le charme des beaux volumes , une belle hauteur sous plafond, carrelages et parquets anciens. Une spacieuse entrée dessert au rdc , un séjour, un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, vous découvrirez six chambres , un dressing, et une salle de bains, Au dernier étage, deux autres chambres sous combles, et pour plus de potentiel, trois grands greniers aménageable. Sous sol complet , Parc arboré de 3056m2, le tout proche des commerces. Succombez au charme de cette demeure de caractère sans tarder, facile et rapide d'accès, l'A84 a 8mn.

Sur le prestigieux Cap de Carteret, dominant la mer, face aux îles Anglo-Normandes, cette superbe villa s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel. Dès l'entrée, avant même d'aller visiter le vaste garage, notre regard se pose sur l'escalier en marbre qui nous mène à l'espace de vie. A l'étage, l'intérieur est baigné de lumière. Dotée de larges baies vitrées le salon offre au regard le spectacle des couleurs changeantes de la mer et en hiver, la cheminée réchauffe les lieux. La cuisine dînatoire, qui se veut conviviale, s'ouvre sur la terrasse orientée au Sud. Pour l'espace nuit, vous disposerez d'une suite parentale de presque 20 m² avec une salle de bains privative. Ainsi que deux autres chambres avec une salle de douches WC. L'émerveillement continue à l'étage suivant en découvrant un bel espace bureau, détente ou tout simplement contemplation, un lieu aux multiples vues, décrochés et ouvertures, un lieu où le temps s'arrête. Deux magnifiques suites, avec salles de douche, s'offrent également à vous, une ouverte sur l'océan et l'autre avec le jardin de plus de 1800 m² en toile de fond. L'originalité de son architecture, la noblesse des matériaux et la qualité de ses prestations sont autant d'atouts supplémentaires qui feront de cette maison, la maison de vos rêves !

Barnes propriétés et châteaux vous propose cette très belle longère à Saint-Pois d'une surface habitable de 310 m² avec ascenseur et dépendances le tout sur un parc total d'une surface de 14200 m². Au rez-de-chaussée on trouve une entrée desservant une cuisine et une petite salle à manger, un très grand salon et salle à manger, une grande arrière-cuisine avec une très grande cheminée, un grand garage et une grande cave. A l'étage, un très grand couloir desservant cinq chambres spacieuses, deux salles de bains et un grand débarras. dans le parc on trouve une petite boulangerie d'époque avec un four en fonctionnement. Petite maison de 50 m² vient compléter cette propriété. Bien présenté par Vincent Le Guern : +33 (0)6 08 34 50 56 Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes propriétés et Châteaux vous propose cette propriété située entre Granville et Villedieu, cette propriété d'une surface habitable de 300 m2 dispose d'une piscine couverte et le tout construit sur un parc de 20ha dont 17ha de bois et de 3ha de parc arboré avec plan d'eau de 130 mètres de long et 80 mètres de large. Un kiosque avec une très belle vue sur un plan d'eau, un box à cheval, un petit herbage, un poulaillee. Au rez-de-chaussée, on accède à une pièce de vie ouverte de 88 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon avec une grande cheminée sous une verrière d'une hauteur de 7,5 mètres de haut, une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau. Au premier étage, on accède à une grande mezzanine, quatre chambres dont une suite parentale avec lavabo, baignoire/douche, à suivre une salle de bain pour deux chambres et une autre chambre avec cabinet de toilette. Une lingerie, une arrière cuisine, salle de gym, un garage débarras et une cave à vin. Un atelier d'environ 100M2, deux car-ports pour voitures, un grand abri pour rangement salon de jardin complètent cette propriété. Bien présenté par Vincent LE GUERN +33(0)6 08 34 50 56 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à 15 min du centre-ville de Saint Lô, dans un parc entièrement paysagé et arboré de 6 000 m2 ce château du XIXèmme siècle restauré avec gout. Le château est composé d'une vaste entrée avec carreaux de ciment, un salon, salle à manger avec cheminées et une cuisine aménagée et équipée. Aux étages : 9 chambres avec 5 salles d'eau réparties sur 2 niveaux. Au sous-sol : un espace détente avec sauna et deux jacuzzis. Un espace loisir avec un bar et une salle de billard. La propriété est composée de deux dépendances à usage d'habitation. La première maison de 189 m2 avec 5 chambres. La seconde maison de 100 m2 avec terrasse. Idéal pour une activité de gîte et chambres d'hôtes. Un garage, un boulodrome et un jardin d'hiver avec piscine chauffée complètent cette propriété. Bien présenté par Vincent LE GUERN +33(0)6 08 34 50 56 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située proche de Valognes, sur l'axe de Barneville-Carteret, cette belle et vaste demeure de charme est répartie sur plus de 600m² habitables et entourée de plus de deux hectares de terres verdoyantes. Cette belle propriété parfaitement rénovée et décorée avec soin se distingue par les nombreuses possibilités qu'elle propose; maison de famille, activité gites et chambres d'hôtes, ou commerciale. Elle offre en outre une belle synthèse du confort moderne et du charme de l'ancien. La partie privative de 170 m² s'ouvre sur une entrée avec dressing et communique sur un vaste espace de vie intégrant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon plus intimiste avec cheminée . A l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. La partie professionnelle s'ouvre sur l'accueil, puis dessert un vaste salon séjour très lumineux et orné d'une belle cheminée en pierre. Attenante et conviviale, une grande cuisine moderne. Dans la continuité du rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant disposant d'un salon, et d'une suite aux normes PMR. Le premier étage distribue plusieurs espaces de vie nous invitant au repos et à la lecture, ainsi qu'une belle suite avec douche à l'italienne. Il est facilement possible de transformer le grand salon de l'étage en deux suites supplémentaires. Au deuxième, on retrouve un espace cosy avec vue sur la campagne environnante ainsi que deux grandes suites indépendantes et grenier aménageable de plus de 100m². S'ajoute à ce bien d'exception, un beau jardin arboré, des dépendances et un vaste parking clientèle. Idéalement située, à 5min en voiture de tous commerces et de la gare de Valognes, et 20min des plages. Chauffage gaz ou géothermie, planchers chauffants, aspiration centralisée. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 6 860 euros et 9 350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Antoine GUERDIN EI - Agent commercial, RSAC 804 045 292 Cherbourg Antoine GUERDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804045292 - Cherbourg.

Située à 10 minutes de Cherbourg et 15 minutes des plages, cette villa contemporaine de 244m2 édifiée en 2016 prend place sur une parcelle d'environ 1400m2. L'entrée du bien s'ouvre sur une très belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine ouverte, donnant sur une grande véranda, vue dégagée. Viennent compléter ces espaces, une arrière cuisine donnant accès à la cave visible depuis le sol vitré, un bureau, une salle de billard ou chambre spacieuse donnant accès à une vaste salle de bains (douche et baignoire), une salle de cinéma, toilette. A l'étage prennent place 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing et accès à une terrasse de 40m2 à la vue dégagée, 2 chambres avec placards et balcons, 1 chambre, une belle salle d'eau avec sa douche double et double vasque, 2 toilettes. Un grand garage (portes automatiques) voitures et camping car de 92m2 donnant accès à la maison par un patio, celui-ci est agrémenté d'une cuisine aménagé. Cette villa contemporaine rare sur le marché, proche de toutes commodités propose un cadre de vie autour de grands volumes et de nombreuses ouvertures qui offrent une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une belle luminosité. Ses prestations de qualité offrent: - des matériaux haut de gamme - une cheminée moderne avec insert - chauffage caloporteurs au rdc - chauffage au sol à l'étage - aérothermie avec pompe à chaleur - VMC double flux - Puit Canadien - récupérateur d'eau de pluie pour alimentation des toilettes - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 699900EUR charges acquéreurs Rachel Morvilliers Agent Commercial tel : +33 6 81 23 72 88 Côté France Immobilier RESEAU FRANCO-BELGE Achat-Vente-Location-Estimation https://www.cotefranceimmo.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel Morvilliers, Agent Commercial Indépendant en Immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds ), agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 918 918 814 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la Société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Rachel Morvilliers - EI - NoRSAC: 918918814, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cherbourg Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente, nichée sur un terrain arboré, cette demeure historique offre un cadre de vie unique où le charme de l'ancien se mêle à la sérénité de la nature au pied d’un emplacement unique en front de mer. 
Avec une superficie totale d’environ 140 m², elle se prête parfaitement à une maison de vacances bucolique ou à un investissement locatif saisonnier unique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un vestibule qui sert de préambule à l'espace de vie. La cuisine et la salle à manger agréable, bénéficiant d’une double exposition, idéale pour des repas en famille ou entre amis. 
À l'étage, la demeure dispose de quatre chambres et d’une salle de bains. Pour les amateurs de projets, un grenier aménageable offre un potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.

Pozzo immmobilier vous propose en Mandat Clé, une magnifique propriété en pierre édifiée sur un parc arboré de 4000 m² avec dépendances. Cette demeure de charme est composée au rez de chaussée d'une entrée pierres apparentes et sol en terre cuite, wc avec lave mains, un salon avec cheminée, un bureau, un séjour cuisine aménagée et équipée et poêle à bois, arrière cuisine, un beau salon. Au 1er étage trois chambres dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau, un wc, vaste mezzanine, possibilité d'extension dans le grenier. Au second étage une salle d'eau , une chambre. Un garage, un atelier et deux dépendances (possibilité de stocker un bateau ou un camping car). Pour en savoir plus sur ce bien unique à Granville, contactez votre agence POZZO Granville : 02 33 90 97 97

Très rare à la vente, Propriété de 1780 entourée de 2 hectares de jardin avec nombreux fruitiers (Pommiers, poiriers, framboisiers, tilleuls, marronniers, cerisiers) et de prairies en plein coeur de la Baie du Mont Saint Michel. La maison est située dans la partie la plus dynamique de la Baie (entre Avranches et Granville). Depuis la maison, en suivant la route de la côte, on traverse les plus beaux villages : Genêts, Le Bec d'Andaine, Dragey, Saint Jean le Thomas, les falaises de Champeaux, le plus beau kilomètres de France. Carolles, Jullouville, Saint Pair sur Mer. Les plages sont à 10 minutes. Granville 25 minutes. La Pointe du Grouin du Sud avec sa vue magique sur le Mont au "bout de la rue", d'où partent les traversées vers le Mont. - Maison principale 450m² (3 plateaux de 150m² + sous sol total) - Chaudière fuel. Très Très lumineuse; Grandes Fenêtres. Volets intérieurs. Hauteur sous plafond. Parquet. Carreaux de ciment d'origine. Moulures. Escalier et paliers généreux avec des ouvertures sur la nature. Tous les éléments d'époque ont été préservés. - Rez-de-de chaussée Cuisine familly room de 50m² haut de gamme, entièrement équipée, réalisée sur mesure par un menuisier, plan de travail en dekton Grande cheminée en pierre qui fonctionne très bien 2 grands salons, chacun avec cheminée 1 salon de lecture, avec cheminée une salle de douche avec toilettes Toilettes indépendants Accès à la cave (150m2 de cave saine avec en plus un accès extérieur) - Premier étage 4 grandes chambres au total Dont une suite parentale (chambre avec cheminée + salle de douche + buanderie + toilettes indépendants) 1 salle de bain - Deuxième étage 4 grandes chambres avec cheminée Une grande salle de bain 2 greniers qui peuvent être aménagés en chambres + salles de douche - Une première grande dépendance de 200m² au total qui abrite 1 très grand garage 1 gîte de 50m² entièrement rénové et équipé haut de gamme 1 atelier de 30m² rénové qui peut être transformé en chambre d'hôte (plans déjà réalisés par architecte) 1 gîte de 100m² entièrement rénové et équipé haut de gamme Les deux gîtes sont exploités en hébergement de charme avec un très bon taux d'occupation et une belle clientèle - Une deuxième dépendance de 50m² sur deux niveaux - Ancienne chapelle Toiture neuve Très bon état. Pas encore rénovée mais les plans ont déjà été réalisés par architecte. 1 gite potentiel - Une troisième dépendance de 200m² à rénover Les plans ont déjà été réalisés par un architecte pour réaliser 3 gîtes. Toiture neuve 3 gites potentiels - Une piscine orientée sud, chauffée, 9x4, construite en 2022 par un artisan professionnel et sous garantie. Volet électrique. Système de filtration automatique haut de gamme. Potentiel restant a exploiter La maison principale est aujourd'hui privée mais peut être exploitée en Maison d'hôtes avec un total de 8 chambres (à date) + 2 encore possibles 2 gîtes existants + 4 encore possible. Soit un total de 6. Possibilité de communiquer le CA actuel et potentiel (business plan réalisé) Une magnifique serre ancienne de 40m2 a rénover. C'est une maison très agréable à vivre. Calme. Sérénité. Volumes. Lumière. Ouvertures sur la verdure. Pas de vis à vis, pas de voisins directs, mais pas isolée avec toutes les commodités à proximité. Une maison avec une histoire et qui a été préservée. Idéale pour résidence principale, secondaire ou pour activité de tourisme de charme. Maison pour amoureux de l'ancien et du cachet. C'est une vieille dame charmante et imparfaite. Elle est située sur la route de la côte, Guide Vert Michelin, dans le centre bourg de Vains, à 5 minutes de la Gare d'Avranches et 10' du Centre ville d'Avranches (écoles, collèges, lycées, médecins, tout commerces, restaurants, école des arts) A84 à 5 minutes Gare de Dol de Bretagne (TGV direct Paris) à 25 minutes Gare de Granville à 25 minutes Gare de Rennes (1h30 Paris) à 45 minutes

Manoir de campagne, magnifiquement situé et indépendant, d'environ 450 m² habitables, sur un terrain d'environ 59 000 m². La maison dispose de plusieurs dépendances, d'une petite serre accolée à une maisonnette en colombage. Garages avec abris bois, atelier couvert d’environ 50 m². La maison possède 5 chambres et 4 salles bain, 3 salons, une grande cuisine, de beaux éléments architecturaux en boiseries. La maison est bien entretenue et prête à emménager. La propriété se compose de 3 ha de pré, 1,3 ha de bois et 1,7 ha de jardin et d’allée. Belle opportunité pour une maison de famille, ou de chambres d’hôtes. Proche du Mont Saint Michel des plages du débarquement, sites historiques, de Cancale de Saint Malo. Caen à 1h, Rennes à 1h, Paris à 3h. Saint Hilaire du Harcouët à 4 km, Mortain à 6 km, le Mont Saint Michel à 40 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique demeure en pierre datant du XIXe siècle, située à proximité de Granville, près de l'abbaye de La Lucerne, dans la commune de Saint-Pierre Langers, dans le sud de la Manche, au cœur du pays de la baie du Mont Saint Michel. Cette charmante propriété s'étend sur 5856 m² de terrain, offrant un cadre enchanteur avec un petit ruisseau et un jardin partagé comprenant un verger, un pré, ainsi que de magnifiques arbres tels que le noyer et le peuplier. La bâtisse principale en pierre, d'une superficie de 200 m², est accompagnée de dépendances comprenant une ancienne boulangerie, une charmante maisonnette charretière et une grange attenante avec des boxes. La maison et ses annexes sont exposées plein sud, en excellent état. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon, une salle à manger dotée d'une belle cheminée, une petite cuisine avec une arrière-cuisine. Une seconde entrée mène à une cave et un atelier-grange avec d'anciennes écuries. Un bel escalier en chêne mène au premier étage où l'on découvre cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un vaste grenier de 100 m² aménageable. Sur la propriété, on trouve également un court de tennis en bon état, ajoutant à ses nombreux atouts. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison présente un fort potentiel. Son emplacement idéal, entre terre et mer, à seulement 10 minutes des plages de Carolles et Jullouville, en fait un véritable havre de paix bucolique. De plus, sa proximité avec Granville et l'A84 à 10 minutes, ainsi que Caen, les plages du débarquement et Le Mont Saint Michel à 1 heure, en fait une belle opportunité pour une résidence familiale ou une activité de chambre d'hôtes. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 500 euros et 10 190 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Guillaume Manikowski (06 14 73 06 57) vous propose : Une somptueuse villa de bord de mer, offrant confort et design ainsi qu’une vue panoramique à couper le souffle sur la Manche, les îles Chausey, et le Havre de Regnéville. Au RDC, une pièce de vie saisissante de 80 m² environ, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Elle abrite une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger, un grand salon et un bureau : Tous ces espaces bénéficient d’une luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées disposées sur une vue à 180 degrés. Ce niveau est également doté de deux chambres avec dressing ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche, offrant une agréable vie de plein pied. Le second étage réserve une atmosphère cosy : une grande chambre avec coin salon et pouvant accueillir jusqu’à deux espaces de couchages. Une autre chambre plus petite, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une grande douche à l’italienne viennent compléter ce niveau. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée spacieuse, une cave à vin, une grande buanderie, et deux grands garages, bénéficiant chacun d’une porte électrique. Cette demeure, entièrement rénovée avec raffinement, allie matériaux d'exception et technologie de pointe. (Elle propose des équipements tels que des stores électriques (y compris pour les baies vitrées avec projection à l’Italienne), d'un système d'aspiration intégrée, d’un agencement lumineux intérieur et extérieur, spécialement réfléchi pour créer une ambiance chaleureuse. Le jardin, exposé sud-ouest est entretenu avec soin. Aménagé avec diverses essences d’arbres et de plantes, ce qui en fait un espace très agréable. Un chemin le parcourant mène à une vaste terrasse, idéalement située pour profiter de l’été et de ses merveilleux couchers de soleil. Cette adresse offre un subtil équilibre entre luxe et harmonie, reflétant l'art de vivre côtier. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite dans cet écrin du Sud Manche. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 60 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Manikowski EI (ID 55852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'Agence LE FRANC de Barneville-Carteret, vous propose : BARNEVILLE, Une belle Maison située proximité immédiate de toutes les commodités et à 2000 m de la plage, dans un secteur résidentiel calme. Une belle vue panoramique sur Mer, du Cap de Carteret à Portbail ! Bâtisse en pierre totalement rénovée et agrandie depuis les années 80 (DPE.C), vous offrant 200m² habitables environ sur un niveau de plain-pied, un étage et un sous-sol complet. Une dépendance aménageable de 80m² au sol avec 2 grands garages et un atelier. Ce bien d’exception attend juste de trouver nouvelle parure avec quelques remises aux goûts du jour… Venez apprécier par vous-mêmes ! Informations réglementaires Géorisques fournies à la première visite et disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements ou visite, merci de contacter l'Agence de Carteret O2·33·21·18·19 - [email protected] Prix : 909 000 € * *Dont Honoraires 5,39 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur : 860 000 €

Century 21 Royer Immo vous propose à BLAINVILLE-SUR-MER cette vaste propriété du XIXème siècle en pierre située non loin des commerces et de la Mer. Celle-ci comprend une partie ancienne donnant au sud avec beaucoup de charme et de caractère. Où l'on y trouve au rez-de-chaussée un vaste séjour avec une grande cheminée, des poutres apparentes, des portes et un carrelage du XVIIème siècle, et de nombreux autres détails qui lui donnent un caractère Normand prononcé. A cela s'ajoute une cuisine moderne aménagée et équipée, donnant sur un cellier et ouverte sur une salle à manger contemporaine, une buanderie et un wc. A l'étage un palier dessert cinq chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc et une salle de bain. Au second étage se trouve un vaste grenier aménageable. Vous trouverez ensuite une seconde partie contemporaine. Au rez-de-chaussée, un hall/séjour cathédrale marbré ouvre l'accès d'un côté à une majestueuse bibliothèque avec cheminée de style anglais XIXème et un bar aménagé dans le style d'une cabine de navire. De l'autre côté se trouve une véranda avec cheminée. Une salle d'eau et un wc complètent le tout. A l'étage un palier dessert une chambre et une salle d'eau avec wc ainsi qu'une vaste suite parentale avec vues sur le parc, salle de bain avec wc et un dressing spacieux. Sur la propriété vous trouverez une chapelle/atelier d'art, trois garages et une dépendance. Le tout s'agrémentant d'une piscine couverte et d'un parc de 10 079m².