ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-andre-des-eaux, France

UNIQUE à la vente ! A coeur du bourg d'Escoublac, commerces et commodités à pieds, dans un écrin de verdure, Orpi vous propose une propriété sécurisée . Cette maison familiale d'environ 200 m² de surface habitable et d'une surface utile d'environ 300 m², le tout sur une contenance cadastrale de 6 373 m² dont 4 231 m² en zone naturelle. La maison se compose pour le rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un séjour, un salon, une cuisine semi ouverte suivie d'une arrière cuisine, d'un bureau pouvant aussi faire office de chambre, un W.C ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre avec son dressing indépendant, un W.C séparé et d'une salle d'eau. A l'étage vous disposez de trois chambres, une lingerie, un W.C indépendant, une salle d'eau ainsi que deux greniers facilement aménageables. Pour vos véhicules un garage double vient compléter le bien. A l'extérieur, amoureux de la nature vous serez ravi, vous disposez d'un verger, d'un plan d'eau et d'une annexe. Ce bien unique et rare à la vente vous est proposé par Yann Mahé agent commercial en transaction sous le numéro RCS 2022AC00092. Référence agence : 76

LA BAULE ESCOUBLAC 44500 à proximité des commerces et à 10mn de la plage,très belle maison en excellent état dans quartier calme plein centre bourg d'Escoublac que vous propose EFFICITY IMMOBILIER l'agence qui estime votre bien en ligne. Bâtie sur un terrain de 650m2 paysagé et clôturé , cette maison non mitoyenne de 135m2 (122,70 m2 Carrez) 7 pièces se compose au rez de chaussée d'une belle entrée donnant sur un grand salon, séjour avec cuisine ouverte aménagée accès terrasse et jardin, 1 chambre avec salle d'eau privative et placards ainsi qu'un wc indépendant , buanderie, double garage de 40 m2. A l'étage pallier donnant sur 4 chambres avec placards , salle de bains et wc indépendants .Copropriété de 16 lots sans procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Daniel Moriceau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°430055616. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BARNES La Baule vous présente, au cœur de La Baule les Pins, proche de l’avenue Lajarrige, cette maison d'architecte divisée en 3 lots, dans une petite copropriété. A deux pas de la plage et des commerces, cette maison vous offrira une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée sud, ainsi que sur son espace de verdure extérieur. Vous pourrez profiter de deux très belles chambres au 1er étage, de deux autres couchages supplémentaires et d’une mezzanine au dernier étage. Le sous-sol est aménagé en salle de danse mais peut être adapté pour ranger des voitures. Possibilité de garer 2 voitures en extérieur sur le parking végétalisé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140€ ~ 2930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente cette maison contemporaine de 2014, qui s'étend sur deux niveaux, sur une parcelle d'environ 1 000 m². La pièce de vie avec cuisine américaine et cheminée se prolonge en salon d'été sur une terrasse de 90 m² en IPÉ entourant la piscine chauffée. Elle dispose de 6 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ce qui en fait la résidence idéale pour accueillir famille ou amis toute l'année. Cette villa offre également des prestations de haute qualité en matière d'efficacité énergétique, avec un ballon d'eau chaude chauffé grâce aux capteurs solaires, récupérateur d’eau de pluie ainsi qu'une piscine sel chauffée avec une pompe à chaleur air/eau. Un double garage et des places de parking supplémentaires complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890€ ~ 1270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous propose cette très belle villa balnéaire, à proximité immédiate de la plage, dans le quartier prisé de la Baule les Pins. Les volumes généreux de cette villa et ses 5 chambres dont 2 de plain-pied, vous permettront d'accueillir aisément famille et amis. Vous partagerez de bons moments en extérieur, dans le jardin ou sur la terrasse, à l'abri des regards. Pour se détendre, la maison dispose d'un salon tv et d'un espace bien-être avec sauna et jacuzzi en rez-de-jardin. Un grand garage, une buanderie et une cave à vin complètent ce bien. Prix de vente: 1 697 280 € honoraires inclus. Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur. 1 632 000 € honoraires exclus 1,632,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3420€ ~ 4680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pornichet Sainte-Marguerite: Votre agence Bretagne Sud-Sotheby's international Realty, Vous propose,Cette propriété familiale à vendre à Pornichet, avec une Véranda, offre une splendide vue sur l'Océan. Profitez de cette demeure de 180 m² située à proximité de la marina, d'une rue piétonne, de la gare et d'écoles, le tout dans le quartier Sainte-Marguerite. Elle est constituée d'un double-séjour, de 6 chambres (dont une suite parentale), d'une salle de bain et d'une cuisine. Du double vitrage, un système d'intercom ainsi qu'une cheminée y sont déjà présents. Sachez que cette demeure est aussi vendue avec 2 garages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous ne pourrez qu'être séduit par sa magnifique vue. Contact Direct: Anthony Le Bloch: 07.77.38.41.63.

Cette superbe villa neuve au style affirmé, avec jardin et terrasses est située à seulement quelques pas de la Pointe du Bec, des plages et des commerces de Pornichet. Cette réalisation haut de gamme allie parfaitement le confort d'une construction moderne au charme des villas Pornichetines. Elle offre en rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 48 m² bordée de lumière de par ses nombreuses ouvertures, un espace cuisine à créer au gré de vos envies ainsi qu'une buanderie. Une suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante et des wc complètent le tout. L'escalier réalisé sur mesure mène à l'étage où l'on découvre un palier-bureau ensoleillé par deux puits de lumière. L'espace nuit est composé de trois belles chambres, dont deux avec un accès à une agréable terrasse. Une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc viennent clore l'étage. Un grand garage avec un point d'eau et une place de parking s'ajoutent aux prestations de ce bien, offrant une praticité au quotidien. Très belles prestations, normes RT 2012 et PMR, équipée de toute la technologie actuelle (aérothermie avec plancher chauffant, rj45 etc), frais de notaire réduits, pour ce bien tout juste finalisé. Une opportunité exceptionnelle d'habiter un espace moderne, avec une faible consommation énergétique et un emplacement privilégié. A visiter sans plus tarder. Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : [email protected], EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 370 euros et 560 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située en fond d'impasse, à seulement 600m des plages et à proximité des halles du marché de Pornichet, découvrez cette agréable maison familiale offrant 153 m² au sol (131 m² habitables) et son ravissant jardin. L'ambiance chaleureuse et contemporaine de cette maison de 2013 se ressent dès l'entrée. Avec son parquet en chêne massif, celle-ci ouvre sur une belle pièce de vie très lumineuse par son exposition Sud. Elle comprend un espace salon cosy avec sa cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée et un séjour se prolongeant sur une belle terrasse bois. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau et wc. Une buanderie et une arrière-cuisine peaufinent ce niveau. A l'étage, quatre belles chambres avec placards se partagent une salle de bains avec douche et des wc. Le terrain de 400 m² vous permettra de profiter d'un jardin exotique où fleurs et arbres fruitiers se côtoient pour vous inviter à la détente en toute intimité. Pour plus de confort, vous bénéficierez d'un carport permettant de stationner deux véhicules et d'une petite dépendance/atelier de 15 m². Ce bien est idéal en résidence principale comme secondaire de par son emplacement à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et de la plage de Bonne Source. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 900 euros et 1 290 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : [email protected], EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE

Deux maisons anciennes de 1847 dont l'une rénovée par l'architecte George VACHON en 1929, ont étés construites sur un terrain de 1260m2. Maison principale : Entrée , séjour avec cheminée , salle à manger , grande cuisine équipée donnant sur grande terrasse SUD. Une belle chambre avec SDB. A l'étage bureau , 3 chambres , SDD, dressing . En rez-de-jardin appartement indépendant composé de 2 chambres et une SDD. En rez-de-chaussée une cave , un garage . La 2éme maison est rattachée à la première par une grande terrasse plein SUD. Grand séjour, salle à manger avec plafond cathédrale , cuisine ouverte entièrement équipée . Grande chambre ouverte sur terrasse , SDD, dressing . A l'étage un bureau , une chambre . Le jardin paysagé esprit exotique , s'étant j'usqu'à l'espace parkings pour 4 voitures , avec entrée indépendante . Une partie du terrain est constructible. Possibilité piscine . Emplacement numéro 1 , calme absolu. A découvrir !!

Dans un environnement privilégié, cette villa construite entre 1905 et 1913 fait partie du patrimoine de PORNICHET. Ses boiseries, ses parquets, ses pavés sont autant de charmes qui lui procure, aujourd'hui, ses lettres de noblesse. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée qui se prolonge par un bow window, une cuisine très bien aménagée , au rez de chaussée sur-élévé. A l'étage, trois chambres et deux salles d'eau. En sous sol deux pièces . A l'abris des regards une jolie cour sur pavés en granit, agrémentée d'une douche retour de plage. Stationnement sur la parcelle. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée en plein coeur de Pornichet dans le splendide quartier dû triangle d’or, villa exceptionnelle à la décoration raffinée bâtit en 1847 et revue en 1929 par le célèbre architecte ' Georges VACHON'. Elle est érigée au milieu d’un parc de 1263 M2. La propriété composée de 8 chambres offre plus de 350 m2 habitables presque 400m2 en utile. La Maison principale se dévoile dès sa porte d’entrée avec son hall qui dessert une salle à manger, un salon avec cheminée sur son parquet massif en pitchpin, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse ensoleillée. Une suite parentale complète ce niveau. À l’étage 3 grandes chambres dont une avec balcon, une salle d’eau ainsi qu’un espace bureau en mezzanine. En rez-de-jardin deux chambres supplémentaires, une salle d’eau. Un atelier et un grand garage. Dans la maison secondaire, une grande pièce de vie en cathédrale avec son espace salon et son poel, salle à manger , cuisine ouverte avec plan de de travail en granit noir naturel du zimbabwe , un espace détente avec jacuzzi, une suite avec salle d’eau et dressing. À l’étage, un bureau en mezzanine, une passerelle qui surplombe la pièce de vie qui permet d’accéder à une chambre. Un jardin paysager avec diverses essences rend ce bien exceptionnel en plein coeur de Pornichet à deux pas du marché, de la plage et de la gare. La Villa dispose de deux portails d’entrée avec de nombreux parkings extérieurs. Terrain piscinable et extension possible. Contact Anthony LE BLOCH : 07.77.38.41.63 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique

Idéalement située à moins de 10mn à pied de la plage, quartier du marché, charmante villa de famille Pornichétine de 155m2, datant de 1920, actuellement divisée en 3 appartements (possibilité de remettre en une seule habitation) sur une parcelle arborée de 384m2. Appartement au rez-de-chaussée : Entrée, agréable pièce de vie s'ouvrant sur le jardin, cuisine ouverte aménagée, chambre, chambre enfant, salle d'eau, toilettes séparées, nombreux rangements. Au 1er étage : Entrée, pièce de vie (à rénover) s'ouvrant sur un balcon, cuisine séparée aménagée, chambre, chambre enfant, salle d'eau, toilettes séparées, nombreux rangements. Au dernier étage : Entrée, salon-séjour disposant d'une charpente apparente s'ouvrant sur un balcon, cuisine ouverte aménagée, chambre, chambre enfant, salle d'eau, toilettes séparées. Vaste cave, emplacements parking pour plusieurs véhicules.

LA BAULE (44500) , Centre ville de LA BAULE à 500 m de la gare et 700 m de la plage, maison entièrement rénovée en 2014. Elle se compose au rez de chaussée pièce de vie exposée sud donnant sur les deux terrasses, cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale de 38 m² (chambre, salle de bains avec douche et WC, dressing et nombreux rangements), et WC invité. A l' étage: couloir distribuant trois chambres, salle de bains/douche, salle d'eau avec WC et WC séparé. Au rez de jardin: pièce d' agrément de 33 m², salle d'eau avec WC, buanderie, cave et garage. Terrasses au Sud et au Nord Classe énergie D(147) et D(31) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 2010 euros et 2780 euros Prix net vendeur 1 235 521 euros + 44 479 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur), soit 1 280 000 euros Honoraire Agence Inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 356882. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

Cette superbe villa neuve au style contemporain avec jardin et terrasses est située à seulement 1 km des commerces et de la gare de Pornichet. Cette réalisation haut de gamme marie habilement le confort d'une construction moderne à l'ambiance chaleureuse. Elle offre en rez-de-chaussée, une entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 60 m2 : l'agréable cuisine ouverte aménagée et équipée fait face à un bel espace dînatoire qui se prolonge au salon, le tout dans une atmosphère conviviale. L'ensemble est tourné vers l'extérieur et donne un accès direct au jardin et ses deux terrasses dont une couverte, pour un effet dedans-dehors. On trouvera également au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, offrant ainsi une vie de plain-pied aux futurs acquéreurs. Un grand cellier aux nombreux rangements complète ce niveau Un très bel escalier à paillasse mène à l'étage où l'on découvre un palier-bureau ensoleillé et cosy. L'espace nuit se compose de trois très agréables chambres partageant une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Classe énergie : A Classe climat : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83, Mail: [email protected], Agent Commercial RSAC 2021AC00092 Saint-Nazaire