ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Mesquer, France

GUERANDE BREZEAN 44350 - RARE - MAISON FAMILIALE DE 308m2 au sol CONSTRUITE SUR UN TERRAIN 2400M2 - Yves Lerat & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette grande et belle maison familiale de 200 m2 Carrez, construite sur un beau terrain engazonné et arboré de 2400 m2, avec une grande gloriette, une belle terrasse pour déjeuner, dîner, ou simplement se reposer aux beaux jours. Elle offre au Rez de Chaussée : -Une grande véranda bien agréable pour se prélasser à l'abri des intempéries, accessible du jardin comme du salon. -Un large vestibule ouvrant sur un vaste salon avec cheminée. -Une grande bibliothèque pouvant être transformée en chambre -Une salle à manger ouverte sur une cuisine ''à l'américaine''équipée, ouvrant sur le jardin. -Une chambre à coucher et sa salle de douche complète, avec lavabo et meubles de rangements -Un bureau -Un wc indépendant, une très grande buanderie débarras et un garage atelier double avec fermeture électrique. A l'étage: -Accès par un bel escalier, sous une jolie poutraison, -Un grand palier salon TV, jeux et lecture avec placards . -Trois chambres avec placards -Une salle de douche complète, avec wc et fenêtre. -Un boudoir -Une grande chambre, consacrée a un très beau circuit de trains électriques, vous fera retomber en enfance. -De nombreux placards sont répartis dans la maison offrant une grande capacité de rangement -Chauffage électrique Dans le jardin de 1600m2, un puit, un BBQ en pierre, 2 petits bâtiments cadastrés servant de garage pour les machines agricoles, et de rangement pour les vélos, cannes à pêche ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°393500921. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ASSERAC. Entre Mer et bourg. Située à 300 mètres à pieds des commodités et à 5km de la mer, venez découvrir cette très belle villa contemporaine aux prestations soignées, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2125 m2. L'entrée se fait par un grand hall avec placards qui mène à une belle pièce de réception lumineuse de plus de 60 m2 munie d' un poêle à bois, donnant accès à la terrasse et à la piscine chauffée et sécurisée par dôme, exposées Sud .Elle se compose d' une spacieuse cuisine de 25 m² indépendante, d' un espace lingerie, un wc, un bureau, deux chambres dont une belle suite parentale, un wc et une salle de bain. A l' étage, une grande mezzanine avec balcon dessert trois chambres, un dressing, un wc , une salle d'eau avec double vasque et un grenier. Un double garage de 65m2 avec portes sectionnelles, parkings extérieurs, un portail motorisé, un bucher et un cabanon complètent le bien. Combles aménageables au dessus du garage. A l' abris des regards, une belle maison d' architecte aux volumes généreux, aux prestations de qualité et fonctionnelle qui offre une véritable vie de plain- pied . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214

Amoureux du charme et de l’authenticité, plongez-vous dans l'intimité d'une chaumière raffinée, chaleureuse, spacieuse, entièrement rénovée avec goût et élégance, située dans un hameau en position centrale sur la presqu’île de Guérande, dans le Parc Naturel Régional de Brière, entre Loire et Vilaine, à 10-15 minutes en voiture des nombreuses plages et ports de la presqu’île, à une dizaine de minutes de la cité médiévale, et à 1,5 km des commerces de proximité. Vous apprécierez le mariage des pierres apparentes en granit, du toit de chaume et d'une décoration design. La grande pièce de vie de près de 71 m² comprend une cheminée à foyer ouvert, une cuisine premium neuve ouverte avec îlot central et entièrement aménagée, deux salons ainsi qu'une pièce attenante offrant de nombreux rangements. Le 2e salon de 20m2 peut faire office d'une 6e chambre ou d'un espace de travail (ex. bureau indépendant avec accès privatif). De plain-pied, on accède par un hall à un dressing, une buanderie et un toilette indépendant, puis une suite parentale avec sa salle d'eau avec douche à l’italienne, chaleureusement décorée. A l'étage, un palier dessert un coin bureau et quatre belles chambres, dont une autre suite parentale avec sa salle-de-bain et WC, et une autre salle-de-douche. Les 3 toilettes dans la maison sont suspendus et les 2 salles d’eau du 1er étage ont un parquet en teck. La maison est inscrite dans une parcelle arborée de 1061 m², avec un jardin paysager, clos, sans vis-à-vis, et sa piscine miroir (11x4x1,3m) à débordement périphérique, chauffée par pompe à chaleur dédiée et sécurisée par un volet immergé, environ 200 m² de terrasses en dalles de 120 et en bois Accoya, des dépendances (local piscine, cabanon de 30 m²), et un préau de 60 m² abritant un vaste espace repas convivial avec chauffage radiant pour des soirées ‘al-fresco’. Trois places de parking avec une prise de recharge pour voiture électrique. Très gros potentiel pour locations saisonnières (en activité depuis 2010 ; bilans sur demande) ; dans cette optique, la maison peut être vendue meublée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841779)

44410 ASSERAC, Patrice REY, Efficity, l'agence qui estime votre bien vous présente cette longère de prestige à ASSERAC (proche de la Baule) Magnique demeure entièrement rénovée nichée dans la campagne sur une parcelle de 2700 M2 avec piscine. La longère vous propose de belles prestations sur 2 niveaux. Au RDC, une entrée avec placards et toilettes séparées, une salle d'eau avec double vasque, une douche à l'italienne et une pièce de viie de 60 m2 avec saalon cheminée en granit, salle à manger et cuisine toute équpée A l'étage, une mezzanine donnat sur plusieurs espaces nuits A l'exterieur, terrasse, jardin, 2 gerages ferméss, possibilité de garer 5 voitures et grande piscine A n'en pas douter, vous êtes sur un bien d'exception, venez la visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843330754. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette charmante maison offrant des espaces généreux : parfaite pour accueillir toute votre famille. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle efface la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Elle vous convie à contempler son vaste terrain de 5200m2, parsemé de chênes centenaires. Si vous recherchez un vaste terrain proche de la mer pour profiter pleinement de la nature, vous êtes au bon endroit : le plan local d'urbanisme classe le secteur en zone naturelle, interdisant ainsi toute construction aux alentours. Le coeur de cette résidence est incontestablement son salon-salle à manger, doté d'une belle hauteur sous plafond de 7m50, de quatre baies vitrées et d'une cheminée centrale en marbre vert qui confère un cachet indéniable à la pièce. Actuellement séparée, la cuisine peut être aisément ouverte pour agrandir l'espace de vie. Un autre avantage majeur réside dans les trois chambres situées au rez-de-chaussée, dont une bénéficiant d'une salle d'eau attenante. Enfin, un point d'eau adjacent au garage est spécialement conçu pour les retours de plage, offrant ainsi une commodité supplémentaire. A l'étage, la mezzanine offre un espace des plus agréables pouvant accueillir un deuxième salon ou un bureau. Quatre chambres supplémentaires viennent compléter ce niveau. A visiter sans plus tarder. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06.33.65.88.07, mail : [email protected], EI, Agent Commercial RSAC 2024AT00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie D / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2 180 euros et 3 020 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous invite à découvrir:Emplacement et Situation exceptionnel pour cette magnifique Villa Contemporaine entièrement rénovée de 310m2 avec ascenseur et sur une parcelle de terrain de 1768m2, offrant un cadre de vie remarquable avec sa vue à 360° sur L'Océan. Vous apprécierez tout particulièrement la distribution et les volumes de chaque pièces, offrant une vue sur la mer et l'horizon. Cette propriété propose de nombreuses prestations exceptionnelles, comme un double carport, Spa, une salle de détente ou de jeux, ainsi qu'un terrain de pétanque. Ce lieu de vie unique ,est idéal pour en faire sa résidence principale ou secondaire, vous pourrez profiter de l'accès direct à la plage, ou vous sentirez seul au monde. Contact: Grégory Thouzé 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

iad France - Guillaume Jacquet (06 59 52 99 22) vous propose : Très belle villa contemporaine située au calme d'une impasse à 100m de la plage et 600m du centre ville. Au rez de chaussé, l'entrée dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau, s'en suit une seconde chambre (aujourd'hui utilisée en bureau), des toilettes avec lave mains, puis une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin par ses deux grandes baies à galandages accompagnée de sa cuisine aménagée et équipée. Au sein de la cuisine une porte fait la liaison avec l'arrière cuisine (pièce très bien agencée aux multiples usages). Le couloir de l'entrée se finalise par un magnifique escalier menant à l'étage ou le palier offre l'accès à trois grandes chambres (dont deux avec balcon), une salle de bains comprenant également une douche, puis un second wc indépendant. Le choix des aménagements, les nombreux espaces de rangement, la qualité des matériaux et leur ergonomie pensées avec le souci du détail font de cette villa un bien rare à la vente. L’extérieur reste sur la même philosophie. L’accès à la propriété se fait par un portail automatisé et sécurisé qui s’ouvre sur un jardin impeccable avec un cheminement en enrobé permettant en toute saison d’accéder au garage ainsi qu’aux différents espaces qui le composent. La parcelle est également constructible et divisible offrant diverses options de développement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 27 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquet EI (ID 66826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Superbe maison de maître de plus de 300m2 au coeur des commerces de Guérande, à deux pas de sa cité médiévale. Entièrement rénovée cette propriété vous offre différents lumineux et traversants espaces de vie, cuisine aménagée, cellier, et terrasses. Un bureau avec verrière vous offrant une vue sur le jardin. Trois spacieuses suites dont deux avec mezzanine au deuxième étage, et deux chambres avec sde au 3ème étage. Espace réception au rdc avec chambre et sde pouvant être utilisé pour l'accueil d'hôtes. Jardin clos de 655m2 avec piscine et terrasse coulissante, atelier et stationnements. Référence agence : 137

Découvrez cette charmante maison de ville de 150m2 au sol dont 63m2 habitables lovée au coeur du pittoresque bourg de Piriac Sur Mer. Édifiée en 1880, cette maison séduira les amateurs de l'ancien avec sa façade en pierre apparente et son emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la mer. Le rez-de-chaussée, baignée de lumière grâce à sa belle exposition sud, propose un séjour des plus agréables chauffé au poêle à pellets, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec wc. L'étage accueille deux chambres, chacune dotée de son point d'eau, et dont l'une s'ouvre sur un balcon offrant une vue latérale sur la plage St Michel. Vous serez en première ligne pour contempler les changements d'humeur de la mer. La propriété s'étend gracieusement vers une cour intérieure qui invite aux déjeuners sous le soleil piriacais. Vous disposerez également d'un garage de 18m2, pourvu d'une borne de recharge et d'un portail électrique. Cependant, l'originalité de cette maison réside dans une annexe indépendante de 23m2 au sol à personnaliser, un sous-sol de 36m2 qui maximise les rangements, ainsi qu'un magnifique jardin de rosiers centenaires. Le tout sur une parcelle constructible de 100m2, ouvrant la porte à de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. A visiter sans plus tarder. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06.33.65.88.07, mail : [email protected], EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie F / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1 604 euros et 2 170 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement située secteur Saint-Sébastien, à 5 minutes à pied de la plage, agréable maison de 150 m2 au calme et sans sans vis-à-vis, édifiée sur une parcelle arborée de 1 800 m2 (piscine chauffée 10x5). Entrée, cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un vaste salon séjour (cheminée) donnant sur une terrasse exposée sud, chambre parentale disposant de placards aménagés, salle d'eau, buanderie toilettes séparées. A l'étage : mezzanine, trois belles chambres, bureau, salle de bains (plus douche), toilettes séparées. Garage (possibilité de créer une parcelle de 700m2 constructible).

EXCEPTIONNEL & Très rare sur le secteur Valérie LEJAY, vous propose en Exclusivité Côte Atlantique, maison de 180 m2. Vue directe sur les marais salants, à 12 mn à pied de la plage et des commerces Prix FAI : 860 000EUR FAI Secteur : sur la côte atlantique à Quimiac/Mesquer, à 15 mn de Guerande, 20 mn de La Baule et sa gare sncf. Au calme, en impasse, face aux marais salants, plage et commerces à pied ou en vélo, balade à faire dans les marais ou sur la côte... Maison indépendante, à étage d'environ 180 m2, sur 1000 m2 de terrain . Environnement privilégié. Cette demeure lumineuse, de caractère, en pierres, comprend : Une belle pièce à vivre, avec cuisine aménagée & équipée récente sur terrasse et véranda, une arrière cuisine, un salon avec grande cheminée d'époque à foyer fermé, 5 chambres (dont une suite parentale avec dressing et sde, au rdc) un bureau + 1 sde et 1 sdb, 3 wc. Sur une parcelle de 1000m2, jardin entretenue, un véritable havre de paix. Equipement : Menuiseries double vitrage, chauffage pompe à chaleur récente BEC 200l récent VMC récente Tout à l'égout Diagnostics énergétiques D (194 kWh/m2/an) et GES : B (6 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 1750 et 2420EUR/an, prix moyen des énergies indéxées au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf:2051VL . Prix : 860 000EUR FAI, dont 5% honoraires agence, à charge acquéreurs Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : [email protected] ESTIMATION OFFERTE Contactez : Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202 Secteur Côte atlantique : Piriac sur Mer, Mesquer, La Baule, Le Pouliguen, Pornichet ..... Spécialisée sur : Bien de caractère, bien de prestige, d'exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, de maitre, château, manoir, hôtel particulier....

En exclusivité sur secteur très recherché à PIRIAC SUR MER VUE MER dès le RDC Valérie LEJAY agence IMMONANTES vous propose : Une maison VUE MER exceptionnelle, à 2 pas de la plage, et du sentier cötier, maison indépendante & lumineuse de 170 m2, sur parcelle de + 850 m2. Elle comprend au RDC : Une grande pièce à vivre avec insert et cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande chambre avec placard, une grande sdb, un wc séparé, une buanderie, un espace cave. Au niveau 1 (combles semi aménagés) : un pallier, 3/4 chambres, un espace sde & wc disponible. ANNEXE : Une terrasse face mer, un garage double avec grenier, un parking 4 voitures EXTERIEUR : Parcelle de + 850 m2, jardin paysagé, Terrain PISCINABLE, Eléments de confort : Chauffage avec insert et distribution au niveau 1 + convecteurs menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques, portail électrique. Tout à l'égout... Pour se projeter, dans un style plus contemporain, les 3 photos montrent directement sur chacune d'entre elles, une partié avant et après rafraichissement Diagnostics énergétiques D (186 kWh/m2/an) et GES : B (8 Kg CO2/m2/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 1963 EXCLUSIVITE - Prix : 1 155 000EUR FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5% Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : [email protected] Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202 ESTIMATION OFFERTE Secteur Côte atlantique : de Pornic, La Baule, Le Pouliguen, Pornichet à La Tranche sur Mer, Noirmoutier, Piriac sur Mer..... Spécialisée sur : Bien de caractère, bien de prestige, d'exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, de maitre, château, manoir, hôtel particulier....FACE MAR OU VUE MER, les pieds dans l'eau, sur le littoral..... Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou demande de visite ou demande d'estimation ...

Située à seulement à 1,5 kilomètres du bourg de la Madeleine, une occasion exceptionnelle s'offre à vous. Cette chaumière, imprégnée d'une ambiance intemporelle, a été érigée en 1975 et propose une surface habitable généreuse de 260 m², parfaitement nichée au coeur d'un domaine luxuriant de 1,4 hectares. Lorsque vous entrez dans cette demeure, vous êtes accueillis par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où une imposante cheminée crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne, ouverte sur la nature environnante, ajoute une touche contemporaine à cette résidence de caractère. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse extérieure de 100 m², vous permettant de fusionner avec la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec une salle de douche attenante, offrant intimité et confort. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine et un couloir élégant desservent quatre chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de douche privée. Les autres chambres partagent une salle de bain commune. Cette propriété va bien au-delà de la maison principale. Elle comprend une piscine de 12 x 6 mètres pour des journées de détente, un chenil, un terrain de football, et même un paisible lac en contrebas de la propriété. Si vous êtes un amoureux de la nature à la recherche d'une maison offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette chaumière exceptionnelle. Pour en savoir plus, Claudie BASSIEN, EI - Agent Commercial - Numero RSAC : 505297473 Paris Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix du bien : 1 249 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2023 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 € et 3590 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Claudie BASSIEN - Tél. 0618006542 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 505 297 473 Paris

Proche de Guérande, vous serez séduits par ce magnifique domaine, où je me ferai un plaisir de vous accompagner lors de la visite de la propriété. Propriété de 12 pièces de 398 m2 sur un terrain de 3388 m2, pouvant servir de gîte et/ou de chambres d'hôtes, loin des routes pavillonnaires, en pleine campagne, et proche du Golf international de la Baule, Cette propriété peut-etre facilement modulable (transformation possible). Ce bien comprend : Une salle de réception de 33 m2, Un salon, une salle à manger de 60 m2. Une cuisine avec sa cheminée d'ambiance de 41 m2. Une véranda de 17 m2. 10 chambres, dont 5 chambres entièrement équipés et indépendante. 4 appartements dont une P.M.R (personne à mobilité réduite). 2 garages d'une surface de 42 m2. 9 salles d'eau avec wc. 3 wc indépendants (homme,femme,handicapé). Un parc paysager avec son plan d'eau, vous offrira un véritable hâvre de détente. À l'heure du télétravail (fibre optique, 1 Gbit/s et plus), les espaces de vie qui vous seront ici proposés prendront toute leur dimension et contribueront à vous ressourcer en toute tranquillité. Pour tout renseignement ou visite : votre conseiller immobilier Mr Florian PHILIPPE, Tél : 07.68.48.66.67 Annonce rédigée par: Mr Florian PHILIPPE, agent commercial, (E.I), rsac Saint-Nazaire 878432673, https://www.reseau-expertimo.fr. Entrepreneur individuel. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Secteur recherché et accès sécurisé à seulement 5 minutes en voiture des plages et des commerces de La Baule. Ancienne ferme de 198m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en gardant tout le charme de l'ancien, édifiée sur une parcelle de 4000m2 arborée, piscine chauffée. Au rez-de-chaussée : entrée dotée d'un vestiaire, salle à manger, cuisine aménagée et équipée séparée, arrière-cuisine - buanderie, salon agrémentée d'une cheminée, séjour, toilettes séparées. A l'étage : espace mezzanine, suite parentale, dressing, salle de bains, douche, toilettes, deux chambres, salle d'eau, toilettes. Première dépendance de 28m2 réhabilitée en chambre avec salle d'eau. Deuxième dépendance de 48m2 : séjour, petite cuisine ouverte, salle de bains, toilettes, deux chambres, point d'eau. Double garage. Cave à vin.

GUÉRANDE : Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine de 232 m², nichée au cœur d'un parc paysager et arboré de 4700 m². Construite dans les années 2006, cette demeure se compose d’un hall d’entrée, d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 70m² ouvrant sur une terrasse avec piscine, exposée plein sud. La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, des toilettes, une chambre, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un jacuzzi offrant une vue panoramique sur le parc. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards et balcons, une salle de bain et des toilettes. Pour compléter cette propriété, deux garages sont à disposition.

GUERANDE-Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty a le plaisir de vous proposer cette propriété dans un domaine privé et sécurisé, Villa d'architecte d'esprit californien. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et ses hauteurs sous plafonds. La vie de plain-pied est un atout incontestable. La grande réception, exposée plein sud ouvrant sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé sont exeptionnels. Vous pourrez découvrir 6 belles chambres dont 2 suites parentales et un garage. Une dépendance, entièrement aménagée pour recevoir famille et amis, complète cette charmante villa. 100 m2 supplémentaires sont constructibles. Reliée par fibre optique. Rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact: Grégory Thouzé: 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne Sud spécialistes des biens de qualités vue mer.

A proximité de La Baule, à 5 minutes du centre de Guérande et de La Baule ; élégante propriété de 1949. Elle se compose de 4 chambres, d’un terrain de 1320m2 et de nombreuses terrasses. La maison se dévoile dès sa porte d’entrée avec son hall qui dessert la pièce principale d'environ 70 m2, elle se compose d'une salle à manger, un salon avec sa cheminée d'époque en pierre donnant sur une jolie terrasse couverte. Le rez-de-jardin se compose également d'un second salon d’une cuisine séparée aménagée et équipée avec son espace dinatoire, un espace bureau, une chambre et deux salles de d'eaux. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et wc, de nombreux rangements et une cheminée. De nombreuses places de parking sont à disposition dans l’enceinte de cette maison de caractère. Contact Anthony LE BLOCH : 07.77.38.41.63 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique