ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Le Croisic, France

Exclusivité: Votre agence Bretagne sud Sotheby's vous propose cette Maison-Villa contemporaine en bardage Bois, entièrement rénovée, offrant une belle vue sur un jardin paysagé. Profitez de cette Villa de 89 m² située à proximité des plages, commerces, du port, le tout dans le quartier Centre-Ville. Elle est composée de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un double-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. On aime particulièrement sa très belle vue sur le jardin et la terrasse exposées Sud-Sud Ouest, son excellente luminosité et son excellent état. Extension supplémentaire de 12m2 possible.Contact: Grégory Thouzé 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Bénéficiant d'une situation idéale à proximité immédiate de la plage de la Govelle avec vue imprenable sur l'océan, cette villa d'architecte de 260m2 construite en 1990 repose sur un agréable jardin clos et paysagé de plus de 1500m2. En rez-de-chaussée, elle offre une vaste pièce à vivre de près de 70m2 ultra-lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures qui se prolonge sur la terrasse face mer. On y retrouve un salon avec cheminée à insert ainsi qu'un espace salle à manger agrémenté d'un poêle ; lui faisant face on découvre une magnifique cuisine professionnelle avec prestations haut de gamme. Toujours de plain-pied, la villa distribue une chambre avec salle d'eau et une lingerie. Un bel escalier d'art en bois de mahogani mène à l'espace nuit qui developpe 4 suites avec salle d'eau ou salle de bains dont deux sur terrasse regardant l'océan. Le second étage déjà aménagé et à fort potentiel pourra faire office de bureau, salle de jeux ou de chambre d'amis. Un double garage et  un vaste abri de jardin viennent compléter ce bien d'expression. Classe énergie : C Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83, Mail: [email protected], Agent Commercial RSAC 2021AC00092 Saint-Nazaire

Découvrez cette charmante maison offrant des espaces généreux : parfaite pour accueillir toute votre famille. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle efface la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Elle vous convie à contempler son vaste terrain de 5200m2, parsemé de chênes centenaires. Si vous recherchez un vaste terrain proche de la mer pour profiter pleinement de la nature, vous êtes au bon endroit : le plan local d'urbanisme classe le secteur en zone naturelle, interdisant ainsi toute construction aux alentours. Le coeur de cette résidence est incontestablement son salon-salle à manger, doté d'une belle hauteur sous plafond de 7m50, de quatre baies vitrées et d'une cheminée centrale en marbre vert qui confère un cachet indéniable à la pièce. Actuellement séparée, la cuisine peut être aisément ouverte pour agrandir l'espace de vie. Un autre avantage majeur réside dans les trois chambres situées au rez-de-chaussée, dont une bénéficiant d'une salle d'eau attenante. Enfin, un point d'eau adjacent au garage est spécialement conçu pour les retours de plage, offrant ainsi une commodité supplémentaire. A l'étage, la mezzanine offre un espace des plus agréables pouvant accueillir un deuxième salon ou un bureau. Quatre chambres supplémentaires viennent compléter ce niveau. A visiter sans plus tarder. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06.33.65.88.07, mail : [email protected], EI, Agent Commercial RSAC 2024AT00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie D / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2 180 euros et 3 020 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous invite à découvrir:Emplacement et Situation exceptionnel pour cette magnifique Villa Contemporaine entièrement rénovée de 310m2 avec ascenseur et sur une parcelle de terrain de 1768m2, offrant un cadre de vie remarquable avec sa vue à 360° sur L'Océan. Vous apprécierez tout particulièrement la distribution et les volumes de chaque pièces, offrant une vue sur la mer et l'horizon. Cette propriété propose de nombreuses prestations exceptionnelles, comme un double carport, Spa, une salle de détente ou de jeux, ainsi qu'un terrain de pétanque. Ce lieu de vie unique ,est idéal pour en faire sa résidence principale ou secondaire, vous pourrez profiter de l'accès direct à la plage, ou vous sentirez seul au monde. Contact: Grégory Thouzé 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

iad France - Guillaume Jacquet (06 59 52 99 22) vous propose : Très belle villa contemporaine située au calme d'une impasse à 100m de la plage et 600m du centre ville. Au rez de chaussé, l'entrée dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau, s'en suit une seconde chambre (aujourd'hui utilisée en bureau), des toilettes avec lave mains, puis une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin par ses deux grandes baies à galandages accompagnée de sa cuisine aménagée et équipée. Au sein de la cuisine une porte fait la liaison avec l'arrière cuisine (pièce très bien agencée aux multiples usages). Le couloir de l'entrée se finalise par un magnifique escalier menant à l'étage ou le palier offre l'accès à trois grandes chambres (dont deux avec balcon), une salle de bains comprenant également une douche, puis un second wc indépendant. Le choix des aménagements, les nombreux espaces de rangement, la qualité des matériaux et leur ergonomie pensées avec le souci du détail font de cette villa un bien rare à la vente. L’extérieur reste sur la même philosophie. L’accès à la propriété se fait par un portail automatisé et sécurisé qui s’ouvre sur un jardin impeccable avec un cheminement en enrobé permettant en toute saison d’accéder au garage ainsi qu’aux différents espaces qui le composent. La parcelle est également constructible et divisible offrant diverses options de développement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 27 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquet EI (ID 66826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En centre ville, dans le très recherché quartier des pêcheurs au Pouliguen, cette maison des années 40 propose avec charme une habitation principale comprenant au rez de chaussée : un joli vestibule d'entrée, une cuisine aménagée équipée, une salle à manger, un salon séjour avec cheminée, un wc avec lave mains. Au 1er étage : un palier distribue deux chambres chacune avec leur salle d'eau, un wc avec lave mains. Au 2è étage, un palier, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Dans le jardin, une dépendance accueillera votre famille ou vos amis en proposant deux chambres donnant sur cour, une salle d'eau, un wc Une terrasse de 25 m², une remise pour les vélos ou mobilier de jardin, un cellier complète cette offre. Que ce soit pour une vie à l'année ou en secondaire ce bien très rare dans ce quartier historique du Pouliguen est à visiter sans tarder. Référence agence : 9826

iad France - Nicolas Briard (07 50 01 54 69) vous propose : Au cOEur du Pouliguen, à proximité immédiate du port, du marché, des commerces et des plages. Maison sur sous-sol total, entièrement rénovée comprenant au rdc une vaste pièce de vie, lumineuse, cuisine équipée, chambre et salle de douche, nombreux rangements et WC. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres avec placards, salle de bains ( baignoire et douche) et WC. Au sous sol, un grand garage 2 voitures, une buanderie et un espace avec chambre et salle de douche. Ses plus : Situation géographique, beaux volumes, lumineuse, jardin clos, dépendances, rénovation de qualité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Briard EI (ID 67367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL En vente : découvrez au POULIGUEN (44510) cette maison de 4 pièces de 103 m² et de 258 m² de terrain. Elle comporte un étage. Elle s'organise comme suit : une belle pièce à vivre de 48 m², une suite parentale de 12 m², deux chambres de 12 m² et une cuisine équipée. Elle propose aussi trois salles d'eau et deux toilettes. Elle possède une climatisation réversible. Cette maison est en très bon état général. Des fenêtres double vitrage y sont installées. Gagnez en confort et en espace avec le jardin et la terrasse qu'elle offre. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre au POULIGUEN. Ce bien vous est proposé par Françoise Benoit, agent commercial dont le numéro RSAC est 341 766 848 Référence agence : 1638

A proximité de la côte sauvage et des commerces du POULIGUEN, maison de construction traditionnelle comprenant : De plain-pied : une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée centrale, une cuisine équipée-aménagée donnant accès à une terrasse avec vue sur le jardin, 2 chambres, un bureau, une ancienne salle de bains, des WC. A l'étage : un palier dessert 3 chambres, 2 salles d'eau, un wc. En rez-de-jardin : une pièce aménagée, une salle de détente, une buanderie, une cave. Surface d'environ 250m² divisés en 3 niveaux : rez-de-jardin accessible directement par l'intérieur et le côté de la maison, le plain-pied et un étage. Un très beau potentiel pour cette maison aux grands volumes avec jardin de plus de 1000m² : travaux de rafraichissement à prévoir pour la mettre aux gôuts du jour... (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côte sauvage au POULIGUEN, proche du centre ville et des commerces, du marché et du Port. Chaumière de 160m2 utiles sur un terrain de 1.600m2 à quelques pas de l'Océan. Rénovée en 2006, salon avec sa cheminée, cuisine américaine et arrière cuisine, chambre avec salle de bains, WC et toilettes. R+1: 4 chambres, 1 salle de douches, 1WC, toilettes... Garage fermé. Contact Grégory Thouzé: 06.16.28.53.14 . Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste des propriétés, maisons, appartements à vendre sur la Presqu'île. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Baule - Penchateau : propriété exceptionnelle « pieds dans l'eau ». Magnifiques réceptions face mer avec bureau panoramique unique. 7 suites équipées. Piscine avec pool house. Jardin paysagé. Dossier complet sur demande. (2.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa face mer de 190 m² , proche pointe de Penchateau, exposée sud avec accès à la plage depuis le jardin. Deux beaux espaces de vie face mer de 48 m² et de 31 m² avec terrasses. 5 chambres, 3 SDE, 1 SDB avec baignoire et douche SDE. Jardin . Garage . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ref.4275 : Maison vue mer à vendre proche La Baule. Bienvenue au Pouliguen, perle maritime de la côte Atlantique, où le charme de la Bretagne rencontre l'élégance balnéaire. Niché près de la célèbre station balnéaire de La Baule, ce charmant village de bord de mer offre un cadre de vie idéal pour tous ceux qui aspirent à une atmosphère authentique et convivial. Cette villa balnéaire construite au début du XXème siècle fut une pension de famille. Elle jouit d’un emplacement très privilégié : au fond d’une impasse, au calme, à quelques mètres de la plage. Son emplacement permet d’accéder à pied au port de plaisance, à un marché animé, aux commerces, aux restaurants conviviaux, aux ruelles pittoresques et, un peu plus loin, aux nombreuses petites criques et au sentier côtier de la côte sauvage. C’est un véritable havre de paix pour y vivre à l’année où y passer des vacances familiales dans ambiance chaleureuse au sein d’une région d’exception. Sur une parcelle de plus de 400 m², se dresse cette grande villa ancienne, aux murs blancs, et aux huisseries couleur rouge sombre caractéristique de la région, coiffée d’une toiture ardoise. La villa est d’une surface de plus de 250 m² sur 3 étages. Le 1er étage bénéficie de vues sur la mer, et donne sur une agréable terrasse (30m²) dominant l’impasse. On entre dans une grande pièce de vie lumineuse avec coin salle à manger et coin salon (43m²). Il y règne une atmosphère chaleureuse. Une grande et belle cheminée en bois contribue à ce sentiment de bien-être. Une cuisine conviviale (15m²), aux couleurs chaudes, avec des tomettes au sol, des grands placards, puis un salon de lecture, pouvant également être aménagé en chambre, avec un coin douche et toilette séparé. Un escalier en bois permet de rejoindre le 2e étage : on y trouve 4 belles chambres sur parquet, dont 2 avec vues sur la mer, une salle d’eau et une salle de bains avec beaucoup de charme. Wc. Un grand grenier (90m²) peut être aménagé. Au rez-de-jardin se trouvent : - un appartement séparé, avec une pièce de vie donnant sur la cour, coin cuisine, une chambre, toilette, salle d’eau. - Un second espace avec 2 chambres et une salle d’eau et une salle de bains, et toilette séparé. - Un troisième espace avec 2 chambres, un salle d’eau et un toilette. Le terrain ne nécessite guère d’entretien : entouré de murs en pierres, le sol est pavé. De nombreux arbres fruitiers (poiriers, figuiers…) et des rosiers ont été plantés le long des murs tout autour de la cour exposée Ouest, à l’abri des regards. Une belle glycine, du jasmin grimpant, un olivier, confèrent au lieu un côté méditerranéen. Un puit se trouve dans la cour. C’est l’endroit idéal pour se retrouver le soir autour d’une grande tablée et profiter de la douceur maritime. Une jolie dépendance d’environ 10 m² en pierre permet de ranger vélos, canoé, et autres. Un portail ouvre sur un accès à la cour : deux véhicules peuvent y être garés. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Située à seulement à 1,5 kilomètres du bourg de la Madeleine, une occasion exceptionnelle s'offre à vous. Cette chaumière, imprégnée d'une ambiance intemporelle, a été érigée en 1975 et propose une surface habitable généreuse de 260 m², parfaitement nichée au coeur d'un domaine luxuriant de 1,4 hectares. Lorsque vous entrez dans cette demeure, vous êtes accueillis par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où une imposante cheminée crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne, ouverte sur la nature environnante, ajoute une touche contemporaine à cette résidence de caractère. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse extérieure de 100 m², vous permettant de fusionner avec la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec une salle de douche attenante, offrant intimité et confort. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine et un couloir élégant desservent quatre chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de douche privée. Les autres chambres partagent une salle de bain commune. Cette propriété va bien au-delà de la maison principale. Elle comprend une piscine de 12 x 6 mètres pour des journées de détente, un chenil, un terrain de football, et même un paisible lac en contrebas de la propriété. Si vous êtes un amoureux de la nature à la recherche d'une maison offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette chaumière exceptionnelle. Pour en savoir plus, Claudie BASSIEN, EI - Agent Commercial - Numero RSAC : 505297473 Paris Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix du bien : 1 249 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2023 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 € et 3590 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Claudie BASSIEN - Tél. 0618006542 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 505 297 473 Paris

Proche de Guérande, vous serez séduits par ce magnifique domaine, où je me ferai un plaisir de vous accompagner lors de la visite de la propriété. Propriété de 12 pièces de 398 m2 sur un terrain de 3388 m2, pouvant servir de gîte et/ou de chambres d'hôtes, loin des routes pavillonnaires, en pleine campagne, et proche du Golf international de la Baule, Cette propriété peut-etre facilement modulable (transformation possible). Ce bien comprend : Une salle de réception de 33 m2, Un salon, une salle à manger de 60 m2. Une cuisine avec sa cheminée d'ambiance de 41 m2. Une véranda de 17 m2. 10 chambres, dont 5 chambres entièrement équipés et indépendante. 4 appartements dont une P.M.R (personne à mobilité réduite). 2 garages d'une surface de 42 m2. 9 salles d'eau avec wc. 3 wc indépendants (homme,femme,handicapé). Un parc paysager avec son plan d'eau, vous offrira un véritable hâvre de détente. À l'heure du télétravail (fibre optique, 1 Gbit/s et plus), les espaces de vie qui vous seront ici proposés prendront toute leur dimension et contribueront à vous ressourcer en toute tranquillité. Pour tout renseignement ou visite : votre conseiller immobilier Mr Florian PHILIPPE, Tél : 07.68.48.66.67 Annonce rédigée par: Mr Florian PHILIPPE, agent commercial, (E.I), rsac Saint-Nazaire 878432673, https://www.reseau-expertimo.fr. Entrepreneur individuel. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -