ventes de maisons et villas de luxe Loir-et-Cher, France (page 4)

Située à une vingtaine de minute au sud de Blois, au coeur de la Sologne, cette maison d'environ 170m2 vous offre une belle pièce de vie de près 50m2 avec insert et poutres, une cuisine aménagée, une buanderie et une autonomie de plain-pied avec chambre, dressing, sde/sdb et wc. Pour les chambres de l'étage, les 2 escaliers desservent 2 chambres avec grand pallier d'un côté et 2 chambres, salle d'eau avec WC de l'autre. Une cave et un grand hangar avec 2 boxes a chevaux viennent compléter l'ensemble qui s'étend sur plus de 7500m2 bordé par la foret.

iad France - Marie-Claire Allin (06 65 26 90 46) vous propose : À la Ferté St Cyr, aux portes de la Sologne à moins de 2h00 de Paris, à 20 minutes de l’autoroute, de la gare (ligne Tours-Orléans-Paris). Entre Blois et Orléans. Venez découvrir ce bien atypique dans un cadre bucolique. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, une cuisine aménagée équipée avec accès à une belle terrasse, une salle à manger de 25m2 environ avec cheminée, un vaste salon séjour de 70m2 environ avec cheminée et accès à la terrasse, une chambre, une salle de bains avec WC et dressing , une buanderie, un wc séparé et un garage attenant. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau, 3 chambres avec salle de bains et wc et une grande salle de jeux de 30m2 environ. Une piscine chauffée, une dépendance avec double garage, un atelier, un chalet, le tout dans un agréable parc clos arboré de 13 100m2 environ avec un étang, une rivière en limite du parc, un portail motorisé, un interphone et une alarme complètent l’ensemble. Cadre idéal pour grande famille, chambres d’hôte, gites… Visite virtuelle. Je reste à votre disposition pour toutes questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Claire Allin EI (ID 49833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Réf 67902TV - A proximité d'un Château de la Loire historique et au cœur de la Forêt Swixim vous invite à devenir propriétaire d'un splendide corps de Ferme fin XVIème siècle, digne des contes de Perrault. Restaurée avec goût et authenticité avec des matériaux nobles cette ferme est composée tout d'abord d'une Longère avec au RDC Entrée, Cuisine avec espace repas, 2 salons, 1 salle à manger; 1 salle d'eau wc et au 1er étage un palier avec 5 chambres traversières et 2 salle de bains wc. Une dépendance a été transformé en Gîte et Chambres d'Hôtes avec au RDC 1 entrée, 1 cuisine avec salon et espace repas, 1 chambre, 1 salle d'eau wc et au 1er étage 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 2 wc. Une grange, 1 préau, 1 Bureau indépendant, 1 cellier, 1 ancien chenil transformé en stock de bois et des écuries complètent les prestations. Un cadre de vie dans environ 350 m² habitables sur un Terrain champêtre et boisé de 2,5 ha au profit d'une famille amoureuse de la nature et du caractère rustique du cette ferme. A découvrir très rapidement... Un Selling Book est à disposition sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33778548713 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5520€ ~ 7540€ - Thierry VICHY - Agent commercial - EI - RSAC 902 073 444 / Blois

Propriété située dans la Sologne du Loir et Cher, 40km d'Orléans, 30 km de Blois et 160 km de Paris. Celle-ci se compose d’un château du 19ème siècle, typique de Sologne. Il nécessite une rénovation intérieure et dispose de deux salon, salle à manger, cuisine et 15 chambres. Une belle grange vient compléter l'ensemble bâti. Le territoire d’environ 75 hectares est réparti essentiellement en bois, quelques prairies, et un étang d’environ 5ha visible depuis le château. Belle présence de grand gibier, idéal pour chasse entre amis. DPE : Ancienne Version Prix HAI : 1 325 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur soit 6%) Bien présenté par Pierre-Edouard BERG (EI) – +33(0)6.63.57.43.52 – [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes du cœur de Contres, cette somptueuse propriété, dissimulée derrière son bois, vous ouvre ses portes dans un cadre empreint d'élégance et de raffinement. D'une surface au sol de 215 m², elle marie à la perfection confort moderne et charme intemporel. Dès le seuil franchi, vous serez séduits par son vaste salon-séjour de 55 m² paré d'une cheminée moderne à foyer fermé, idéale pour des moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Sobre cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, chambre pouvant faire office de bureau, salle de douche et wc indépendant. L'escalier en pierre et fer forgé vous conduit à l'étage où se trouvent une suite avec salle de bain et grand dressing indépendant, deux autres belles chambres avec salle de bain commune et wc indépendant. Chaque recoin témoigne d'une attention méticuleuse et d'un souci constant de votre bien-être. Entre modernité et tradition, cette maison incarne le parfait équilibre entre charme authentique et fonctionnalité contemporaine, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre et se ressourcer. Pour vos promenades, la forêt de Cheverny est située à 3 mn en voiture et 10 mn en vélo. Le parc d'un hectare comprend une partie boisée devant la maison ainsi qu'une grande prairie à l'arrière. Très agréable piscine de 9 m x 4 m avec pompe à chaleur. Nathalie Durand EI - agent commercial - RSAC Blois 519502330 - Contact +33 (0)6.48.48.70.83

Dans le centre historique de Blois, quartier Vienne, un ancien relais de poste avec son petit jardin et ses dépendances. Ancien relais de poste de la fin du 18e s., le bien est accessible depuis la rue par une large porte en bois qui s'ouvre sur un porche. Organisée autour d'une cour arborée rectangulaire, la propriété est fermée, d'un côté, par le bâtiment principal disposé en L et, de l'autre, par d'anciennes écuries et un mur en pierre. Le logis est coiffé d'un toit en croupe en ardoise. Sa façade principale est en pierre enduite et percée de larges baies pleines de fenêtres à grands carreaux, protégées par des persiennes ou des contrevents peints en bleu. Une première porte d'entrée donne accès à un studio indépendant, tandis que la seconde porte forme l'entrée de l'habitation principale. Un autre appartement indépendant, plus grand et accessible depuis la rue, a également été aménagé en son sein. Enfin, la propriété comporte deux dépendances mitoyennes, un atelier et un garage.

Au cœur de la Sologne, Elysean Pierre vous propose cette propriété élevée sur sous-sol, datant de la fin du XIXe. Véritable havre de paix niché au cœur d'un domaine de 75 hectares avec son magnifique étang de près de 5ha, elle développe une superficie de 520 m² répartie sur trois niveaux Les quelques marches du perron vous mènent à ce magnifique hall d'entrée cathédrale, d'où s’échappe un superbe escalier menant aux étages supérieurs. Les pièces de réception, de chaque côté du hall, sont baignées de lumière naturelle grâce à de très belles ouvertures, offrant une très belle vue sur l'étang. Les espaces sont aérés, spacieux. Une bibliothèque et un grand bureau sont reliés au salon par de larges doubles portes boisées. Une vaste salle à manger située à côté de la cuisine permet d’accueillir de grandes tablées. Très belle hauteur sous plafond, boiseries, parquet point de Hongrie, cheminées. Au deuxième et troisième étage, un grand palier/dégagement distribue 14 chambres, chacune ayant une vue dégagée sur le parc ou l'étang. . Pour les amateurs de chasse, le domaine de 75 hectares offre une belle opportunité. L'étang, quant à lui, apporte une atmosphère de sérénité à la propriété, invitant à la pratique d'activités nautiques telles que la pêche ou la promenade en barque ou .. la passée aux canards. Située dans la région des châteaux de la Loire, à 15 mn de Chambord, 30 mn d'une gare, 2h de Paris sa situation est recherchée, idéale pour une demeure secondaire ou établir des chambres d'hôtes.

dont l'origine remonte au début du 19ème siècle, cette propriété abrite deux corps de bâtiments accueillant deux maisons d’habitation, une grange, un pigeonnier et une cave voûtée. L'ensemble des bâtiments a bénéficié d'importants travaux de rénovation tout en préservant les beaux éléments d'architecture. Les maison sont ouvertes sur l'extérieur et bénéficient chacune de magnifiques vues sur le jardin intérieur et la campagne environnante. Maison 1 de 130 m² : - Grand séjour ouvert sur la cuisine - Cellier avec mezzanine - Buanderie - 2 Chambres - 1 salle de bains Maison 2 de 124 m² : - Séjour - Cuisine - 4 chambres - 2 salles de douche La propriété de 4.2 hectares est composée d'un verger, d'un bois de chênes de 1.3 hectares, d'un étang de 3000 m² et d'un potager. Quiétude, calme et charme assurés pour cette propriété offrant une vue dégagée et un environnement préservé. DPE : E/B Prix HAI : 650000€ euros (Honoraires de 4.8 % à la charge de l'acquéreur) Ce bien vous est présenté par Cédric COCHETON (EI) -+33 (0)6.56.67.57.49 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sologne - A 10 min de Romorantin, propriété de chasse sur 68 ha de forêt et d'étangs. Face à l'étang, maison d'habitation entièrement rénovée avec : entrée, cuisine équipée, salon / salle à manger de 77 m², suite parentale, buanderie. A l'étage, 3 suites et un bureau. Terrasse et jardin offrant une vue panoramique sur l'étang. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation. Maison d'amis avec séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau. A l'étage, dortoir. A l'écart se trouve une troisième maison à rénover. Territoire de chasse très bien entretenu avec un plan de gestion. Les étangs représentent 22,7 ha.

Immobilier.notaires® et l’office notarial PERCHET & ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - MER (41500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A VENDRE à MER (Loir-et-Cher), maison de ville pleine de charme bâtie en 1842, proche des commerces et de la gare.Cette maison bourgeoise se compose comme suit :*au rez-de-chaussée : une entrée sur couloir desservant un grand séjour avec lumière traversante et cheminée fonctionnelle, un petit salon, une cuisine aménagée et équipée et un WC.*au 1er étage : un palier dessert trois chambres et une salle d'eau, puis un dégagement dessert deux nouvelles chambres.*au 2ème étage : un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC sanibroyeur et une salle de jeux avec vidéoprojecteur. Depuis la salle de jeux, accès à un grand grenier d'environ 40 m².Cour à l'arrière de la maison avec diverses dépendances (préau, atelier, débarras, ancienne écurie, chaufferie/buanderie, greniers, cave)Puits fonctionnel.Un studio indépendant de 29 m² vient compléter le bien.Parc arboré de 5000 m² avec piscine, le tout parfaitement entretenu.Double vitrage bois / Tout à l'égout / Chauffage gaz de ville Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040,00 € et 4170,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSELARL PERCHET & ASSOCIES, notaires à MER (41500)Plus de précisions sur une annonce, une demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail : [email protected] ou par téléphone au 02 54 81 44 42Consultez nos tarifs : https://chauveau-et-thevenin-oliviera.notaires.fr/- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.54.81.44.42- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PERCHET & ASSOCIES, SELARL - Notaires à Mer - N° SIRET : 78818322600018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'agence Mellinger Immobilier vous présente en exclusivité, une atypique maison bourgeoise rénovée, dans un village tous commerces, écoles et commodités, à 18 minutes de la gare TGV de Vendôme. Cette bâtisse du XIXe et son extension sur le jardin affirme un caractère singulier ou se mêlent classicisme et modernité dans une cohérence et une harmonie évidentes. La rénovation, tout juste achevée, témoigne du soin apporté au bâti et concrétise la volonté de donner au lieu des aménagements actuels, les espaces de vie sont lumineux, une verrière s'étend sur la longueur de la cuisine côté terrasse. Différentes ambiances communiquent, salon, bureau, bar, cuisine ouverte sur un grand séjour. Deux grandes terrasses : l'une conviviale, dans la continuité des pièces de vie invitant au jardin paysagé et arboré. L'autre, intime, suspendue, dévoile depuis la chambre parentale, un point de vue panoramique sur les extérieurs, un toit terrasse où se poser est un privilège pour un moment d'évasion ou simplement petit-déjeuner... Composée de dix pièces, la maison offre sept chambres permettant d'accueillir divers projets de vie. Au rez-de-chaussée : une pièce 'entrée/salon/bureau', un dégagement, une chambre, un espace bar, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse. Au premier étage : un palier dessert quatre chambres dont une avec dressing et accès au toit terrasse, une salle d'eau et sa grande douche à l'italienne. Au deuxième étage : un palier, deux chambres, une salle de bains, une pièce à usage d'atelier et une pièce grenier. Un garage. Une terrasse et un toit terrasse. Une cave partielle : chaufferie/buanderie. Un cabanon bardé, une petite cabane en bois. Un petit lavoir privé. Les espaces extérieurs sont poétiques, l'ensemble est totalement clos. Référence mandat 1026 Contactez-nous pour toute information Mme Céline Mellinger : 06 09 95 60 93 l'Agence : 02 54 77 30 48 Vendôme / 42 minutes de la gare Montparnasse / 42 minutes de Paris / Paris à moins de 1 heure (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BLOIS proche bords de Loire: Grande longère rénovée avec gout et qualité. Cette authentique maison en pierre de 200 m² est idéalement située, elle dispose d'une belle pièce de vie salon séjour avec cheminée, une très agréable cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Une arrière cuisine, trois grandes chambres, deux salles de bains, de nombreux aménagements. Une cave voutée, une grange de 55 m² et un garage de 35 m². Le tout sur un jardin clos de 732 m². Tout confort , très belles prestations. A VISITER RAPIDEMENT. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Habitation: A proximité immédiate des châteaux de Chambord et Cheverny, bel ensemble immobilier de rapport comprenant 4 gîtes, (4 personnes - 6/14 personnes - 4/6 personnes avec spa et 4/6 personnes avec spa/jacuzzi également) et 2 chambre d'hôtes. De construction récente dans un environnement préservé, les logements sont en très bon état et les prestations de qualité. Le tout sur une parcelle de 2ha environ. comprenant piscine, parking, espace de loisir et annexes. Possibilité de nouvelle construction sur le site. Un site idéal bénéficiant d'une activité soutenue, à vous de reprendre ! Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

EXCLUSIVITE BARNES : Située au cœur de la Sologne, cette magnifique propriété bénéficie d'un territoire d'environ 159 hectares. L'ensemble bâti, en partie rénové avec des matériaux typiques de la région, dispose d'un château, d'une maison de gardien, d'un corps de ferme à rénover et de nombreuses dépendances. Le territoire, idéalement aménagé pour la chasse, se compose essentiellement de bois, de friches et de plusieurs étangs. Un bien rare sur le secteur. Dossier de présentation sur demande. DPE : Ancienne version Prix HAI : 4 300 000 € - Prix net vendeur : 4 100 000 € (honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Pierre-Edouard BERG (EI) – +33(0)6.63.57.43.52 – [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, l'agence Sologne Conseil Immobilier (SCI) vous propose cette maison de charme: Idéal pour projet familial ou résidence secondaire. Située proche des commerces, au coeur de la Sologne. Au rez-de- chaussée, vous serez charmés par une belle entrée desservant, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un beau salon séjour, 2 chambres avec leur salle d’eau, WC. A l’étage 2 pièces à repenser au gré de vos envies comprenant 1 WC. A l'extérieur, vous pourrez découvrir une maison d’amis à rénover, une cave, un double garage, une serre. Le tout implanté sur un parc de 5370 m² joliment arboré. Venez vite découvrir ce bien, son cachet et surtout son histoire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120 € et 4270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Propriété avec Piscine Intérieure - Un Paradis Spacieux vous Attend ! Découvrez cette magnifique maison de plus de 400 m² habitables, un véritable bijou immobilier qui vous séduira par ses vastes espaces et ses équipements de haut standing. Cette maison, située dans un cadre exceptionnel, offre un style de vie incomparable. Caractéristiques Principales : Entrée spacieuse Cuisine élégante et bien équipée Salle à manger avec un salon ouvert sur une piscine intérieure Deuxième cuisine idéale pour les passionnés de cuisine Salle de jeux pour divertissement Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante Espace buanderie et WC séparé À l'étage : 1 Chambre spacieuse avec capacité pour quatre couchages 1 Chambre avec salle d'eau privative 2 Chambre avec salle d'eau privative et balcon 1 Suite parentale avec espace salon, WC, salle d'eau et balcon privé Une Chambre 2 wc séparé avec lave main Chauffage au sol et climatisation à l'étage pour un confort optimal Cette maison offre une combinaison unique de charme, d'élégance et de fonctionnalité. Elle est prête à accueillir une famille exigeante ou à devenir le lieu de villégiature idéal. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Découvrez cette charmante maison située à VALENCISSE (41190), un havre de paix idéal pour votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une de 25m², cette résidence promet confort et intimité à chaque membre de la famille. La maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux, offrant un cadre de vie agréable dès le premier jour. La propriété bénéficie également d'une isolation en double vitrage et d'un système de chauffage central, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre sécurité, la maison est équipée d'une alarme. Elle est vendue avec une cuisine aménagée et équipée vous permettant de vous installer sans souci. Située à proximité des commodités, vous trouverez l'Intermarché à seulement 6 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire d'Orchaise accessible en 13 minutes à pied. Pour les déplacements, la ligne de bus S54 à la station Andillon est à votre porte, facilitant l'accès à la ville. Entourée de verdure, avec des forêts et le parc Les Prés de Mont à quelques pas, cette maison est un véritable écrin de nature. Ne manquez pas cette opportunité de créer des souvenirs inoubliables dans ce cadre exceptionnel. Bien proposé par Ludovic BEAUNÉ EI, agent commercial (RSAC 911370534)

Découvrez cette charmante maison située à VALENCISSE (41190), un havre de paix idéal pour votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une de 25m², cette résidence promet confort et intimité à chaque membre de la famille. La maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux, offrant un cadre de vie agréable dès le premier jour. La propriété bénéficie également d'une isolation en double vitrage et d'un système de chauffage central, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre sécurité, la maison est équipée d'une alarme. Elle est vendue avec une cuisine aménagée et équipée vous permettant de vous installer sans souci. Située à proximité des commodités, vous trouverez l'Intermarché à seulement 6 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire d'Orchaise accessible en 13 minutes à pied. Pour les déplacements, la ligne de bus S54 à la station Andillon est à votre porte, facilitant l'accès à la ville. Entourée de verdure, avec des forêts et le parc Les Prés de Mont à quelques pas, cette maison est un véritable écrin de nature. Ne manquez pas cette opportunité de créer des souvenirs inoubliables dans ce cadre exceptionnel. Bien proposé par Charline COTINOT EI, agent commercial (RSAC 533781563)

Venez découvrir cette maison ancienne rénovée de 160 m2 habitables et située aux portes immédiates de BLOIS ; elle vous offre, en rez de chaussée un bel espace de vie agréable et lumineux donnant sur la terrasse et sa vue dégagée sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, wc et buanderie/garage. Au 1er étage, grand pallier desservant 2 premières chambres et une suite parentale (chambre, dressing salle d'eau et accès une terrasse), un wc séparé, une salle de bains ; au 2ème étage à finir d'aménager, une arrivée d'escalier, un espace salle d'eau, bureau et une chambre. Chauffage par géothermie, poêle a bois et panneaux solaires associés à une bonne isolation la dote d'un très bon classement énergetique. Cave en sous sol et garage avec mezzanine de stockage. A l'exterieur, vous bénéficiez d'une dépendance attenante avec les panneaux solaires en toiture et un cabanon de jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 290 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Valérie vous propose à 20 minutes d'Amboise, une jolie propriété du 18ème siècle . Cette maison pleine de charme avec ses matériaux authentiques offre une vue exceptionnelle sur la Loire. L'entrée spacieuse donne accès à une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée et une suite parentale, wc. Le palier de l'étage distribue trois chambres, une salle de bains, un wc séparé. Un garage, une buanderie, caves à vin complètent l'ensemble. Vous profiterez de la parcelle entièrement clôturée et arborée avec vue sur le château. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.