ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Jean-de-Marsacq, France

A Saint-Martin-de-Hinx, à 20 km des plages de Capbreton/Hossegor, 24 km de Bayonne et 50 km de l'Espagne, au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette belle villa de plain-pied d'une surface habitable de 158 m² environ divisée en deux logements : - une première habitation de 105 m² composée d'une pièce à vivre, avec poêle à bois cuisine ouverte toute équipée de 58 m² donnant sur une grande terrasse en bois exotique, trois chambres, une salle de bains avec WC (et douche), une buanderie et un WC séparé. - un deuxième logement utilisé comme gîte classé 4 étoiles d'une surface habitable de 53 m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et deux terrasses (vendu meublé). Cette partie peut être louée à l'année ou en saisonnier (revenus locatifs assurés). La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec auto-production d'électricité et revente (très faible coût annuel). Côté extérieur, un superbe terrain arboré de plus de 10 000 m² et sans vis à vis accueille une piscine 8 x 4 entourée de plages, un parc composé de chênes, de fruitiers et autres essences, une dépendance de 65 m² pouvant être aménagée en logement selon vos projets. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié de part son exposition et sa position dominante, vous invitant à vivre avec la nature, au calme en toute sérénité. Saint-Martin-de-hinx est un village dynamique où vous trouverez tous les services et commodités : crèche, écoles, cabinet médical, pharmacie, boulangerie, boucherie, associations sportives... Contacter Sandrine CARRERE-AGUT, agent commercial inscrite au RSAC de DAX sous le numéro 881 379 531 au 07.86.87.77.08 pour plus d'informations.

Magnifique propriété de caractère aux accents d'authenticité! A 25 minutes des plages de Capbreton et Hossegor, et à 20 minutes de Bayonne, coup de coeur assuré pour ce corps de ferme, dont les volumes ont été sublimés par une rénovation ambitieuse et inspirée. Une fois le porche d'entrée franchi, le charme opère instantanément et le ton est donné. Vous serez accueillis dans l'entrée, puis découvrirez le séjour, pièce maîtresse de la maison, avec une surface de plus de 100m2; attenante la bibliothèque au caractère intimiste. Le visite se poursuivra avec la cuisine indépendante aménagée et équipée, l'arrière-cuisine également aménagée, la salle-à-manger, et l'espace buanderie et chaufferie. Côté nuit, vous traverserez le vestibule, qui vous mènera à une spacieuse chambre, dotée de sa salle de bains avec douche et wc. A l'étage, le charme de l'ancien sera également au rendez-vous avec trois belles chambres aux charpentes apparentes, chacune d'elles équipée d'une salle d'eau avec wc. Dressing. Adossée à la maison, une annexe indépendante offrant une pièce et salle d'eau avec wc, idéale pour recevoir les amis. Que dire de l'extérieur! juste époustouflant, avec plus de 6,7 hectares de bois et verdures, traversés par un ruisseau. Vous profiterez d'une quiétude absolue, à l'abri des regards, au bord de la piscine, entourée d'une immense terrasse regroupant le spa et le poolhouse. Abri double fermé, salle de gymnastique. Prise de contact par téléphone au 05.58.77.01.78 Référence agence : 1982

Saubrigues, Agréable Villa de plain pied sur terrain de plus de 1600 m², piscine. Villa se composant d'une entrée, salle de séjour avec cheminée insert récupérateur de chaleur, cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse, trois chambres dont une avec salle d'eau, dressing, WC, une salle d'eau avec WC, buanderie avec accès à une cave. Villa équipée d'une climatisation, chauffage au sol, panneaux photovoltaïque. Piscine avec sa terrasse bois. Portail automatisé. Affaire exceptionnelle à visiter sans tarder en Exclusivité Référence agence : 4197

iad France - Stephanie Andueza (06 17 58 07 51) vous propose : // Ce bien est à vendre en vente interactive, détail en fin d'annonce // VISITE VIRTUELLE HAUTE QUALITÉ SUR DEMANDE // Dans un cadre exceptionnel , offrant une vue dominante sur la vallée de l’Adour , beaucoup de charme et de caractère pour cette PROPRIÉTÉ de construction solide …. À 25 minutes de Bayonne ou des plages de l’Océan… Amateurs de calme et de bain de nature, cette … traditionnelle BASCO – LANDAISE offrant 296 m 2 … édifiée sur un JARDIN de 7650 m2 sur la commune de Ste Marie-de-Gosse, saura vous charmer par son cadre de vie bucolique, et séduira les amoureux de l'authentique par ses belles PRESTATIONS, ses VOLUMES généreux et la conservation de matériaux nobles en osmose avec son environnement . … Elle a bénéficié d’une rénovation souhaitant maintenir l’âme de la bâtisse et le charme d’antan…avec ses poutres apparentes, son mur en pierres. Baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures sur la nature et son plafond cathédral, beaucoup de chaleur se dégage de sa vaste PIÈCE À VIVRE répartie en un SALON DOUBLE avec foyer ouvert , une SALLE À MANGER et sa CUISINE mêlant le charme de l’ancien avec le confort du moderne … En son rez de chaussée, 2 CHAMBRES , 1 salle de bain + douche , 1 WC indépendant … Une seconde aile conduit à une 3e CHAMBRE avec une pièce aménagée en BUREAU , de 38 m2 et une SALLE D’EAU supplémentaire avec WC - A l’étage, deux espaces MEZZANINE à dédier au gré des besoins, une 4e CHAMBRE avec SALLE d’EAU … Son extérieur invite tout autant au partage et à la convivialité , avec sa TERRASSE couverte au bord de la PISCINE de 10 x 5 , son bar d’été, un traditionnel four à pain avec le coin plancha pour des moments de détente avec famille et amis… L’ensemble est complété par un grand GARAGE de 50 m2 (5 véhicules) et une CAVE à VIN dans le savoir faire habituel … Cette demeure au charme incontestable est une maison de famille idéale pour les amoureux de la nature… La propriété se prête aussi parfaitement à une activité touristique en symbiose avec la nature et le bien-être //, l’évènementiel //, hébergements insolites …. générant des revenus (gîte, maison d’hôtes …) .. // BEAUCOUP DE POTENTIEL A EXPLOITER// Double vitrage , charpente et toiture impeccables... Logement sécurisé, sous alarme … Je demeure à votre écoute et vous invite à me contacter pour échanger plus en détails et envisager une découverte… APPEL D’OFFRES INTERACTIF A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme partenaire, du samedi 13 avril 2024 au Lundi 15 Avril 2024 jusqu'à 20H (Europe/Paris), à la manière d’un appel d’offres. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000€, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Andueza EI (ID 19188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

RARE, ADOSSEE A LA FORET, au calme et sans vis à vis, sur un PARC DE 5080 M2 entièrement arborée, EXCEPTIONNELLE VILLA D'ARCHITECTE aux lignes épurées DE 340 M2 DE TYPE T8 DONT UN APPARTEMENT INDEPENDANT DE 60 M2. PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Elle se compose d'une pièce de vie de 130 m2 ouverte par de larges baies donnant sur la piscine ( chauffée par pompe à chaleur avec volet roulant) et une terrasse de 175 m2 dont 35 m2 couvert, spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, 5 suites parentales dont une XXL de 48 m2, 5 salles de bains, 4 wc, garage, carports double pour 2 voitures. COUP DE COEUR à moins de 10 km du centre ville de ST VINCENT DE TYROSSE et 20 km DES PLAGES LANDAISES. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921198) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Olivier Villenave (06 12 34 45 69) vous propose : Une exclusivité iad France - Coup de cOEur assuré pour cet ancien corps de ferme rénové, de type T9+, situé à Saint Jean de Marsacq, dans un environnement boisé et agréable. Vous serez séduit par ce subtile mélange de modernité alliant douceur de vie et confort moderne, au charme de l'ancien. Le bâtiment principal, d'une surface habitable de 336 m ² (carrez), propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 84 m ², à double exposition Sud et Ouest, ouverte sur la piscine et un jardin verdoyant. Les prestations sont de qualité et la décoration soignée. 5 chambres dont une suite parentale, 2 cuisines, 3 salles d'eau, 3 WC, 2 salons, 1 bureau, une buanderie/chaufferie vous sont proposés dans cette rénovation d'exception. Deux entrées séparées rendent envisageables un partage des pièces habitables et un rapprochement familial intergénérationnel. Une grange à deux niveaux, proposant chacun 95m ², et une annexe complètent le bien. Quelques données techniques: piscine 12m*6m (traitement au chlore) – isolation des combles et des rampants en 2015 – installation en 2023 d'une chaudière à pellets (classification flamme verte 7étoiles) – micro-station récente de 4m3 – double vitrage aux normes RT2012 – DPE C Propriété idéalement située à quelques minutes de l'A63, à 16 km de Soorts-Hossegor et des plages de sable fin, à 45mn de l'aéroport de Biarritz, commerces et services de proximité à 5mn – lycée et collège à 5mn Visite virtuelle sur demande – (Votre conseiller immobilier - olivier VILLENAVE iad France) - Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Villenave EI (ID 28060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur la commune de Saint-Vincent-De-Tyrosse, vente de cette belle maison constituée d'une grande salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, un bureau, une grande cuisine, un wc et d'un immense hall d'entrée, et à l'étage vous disposez d'un hall d'entrée, de 3 chambres immenses avec balcon terrasse (dont une suite parentale, 2 disposants de cheminée), d'une salle de bain, un espace combles. Sa superficie intérieure fait 175m2 . La propriété donne accès à un système d'alarme protégeant les lieux. Le double vitrage garantit le calme du lieu. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin pour vivre en plein air. Une parcelle de 650m2 agrémente le logement avec un espace qui permet le jeu pour les petits. Il vous fait bénéficier d'une aire de parking privative pour faciliter le stationnement et d'un garage d'environ 20m2. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 425 000 EUR. Travaux à prévoir de rafraicissement à prévoir et ménuiserie bois à changer. Contactez CARMEN TYROSSE si ce bien a retenu votre attention. Bien rare sur le marché.

"Airial Springwood" A Vendre Entre Dax et la Côte, une propriété landaise de caractère, typique et confortable, 4 chambres / 3 bains, superbe ferme rénovée & piscine/ pool house, arbres séculaires, sur 6200 m2 de parc... Vivez un rêve de campagne si près de l'ocean...598 000 €. La ferme comprend au rez-de-chaussée : Un salon d’entrée avec cheminée, un vaste séjour cathédral avec cheminée, une grande cuisine équipée avec réserve, 4 chambres dont une avec dressing, 3 salles de bain, 3 w.c., une chaufferie / buanderie, une grande terrasse couverte au Sud. A l’étage : Une salle de jeux (ou chambre des maîtres), une salle d’eau double avec w.c., chauffage central au fuel. Le pool-house, devant la piscine de 8x4 m., comprend : Une belle pièce à vivre avec barbecue, une salle de jeux, une salle d’eau, un w.c., le local technique de la piscine, un garage double. Le parc en nature d’airial et jardin paysager, sans vis-à-vis aucun, s’étend sur plus de 6200 m² avec arrosage automatique, abri pour 2 voitures supplémentaires et portail électrique. Une affaire de qualité exceptionnelle, rare sur le marché. Propriété présentée au meilleur prix dans notre agence! Vendue vide, non meublée. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante présentant les plus belles affaires sur la Côte Atlantique Sud depuis 1963 ; spécialisée dans la vente aux étrangers (traduction) en partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Saubusse, charmante maison landaise entièrement rénovée en 2022, entourée d'un parc plat et arboré de 5000m2 en zone naturelle, au calme absolu et à seulement 15 min des plages. Lumineuse et bien agencée elle se développe sur environ 186m2. Rénovée avec goût et matériaux haut de gamme elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salle à manger, salon avec poêle à bois, cuisine fermée, arrière cuisine / buanderie, deux chambres dont une avec dressing, deux salles de douche avec wc. À l'étage : suite avec rangements salle de bain et wc, chambre mansardée et bureau mezzanine. Entournée par 120m2 de terrasse, couverte en partie par trois pergolas équipée de bâches sur mesure la vie s'organise tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin exceptionnel, entièrement clôturé, accueille plusieurs essences rares. La piscine de forme atypique de 14m de long et le boulodrome invitent à la détente. Un triple garage et un carport d'une surface d'environ 75m2 offrent de multiples possibilités de rangements. Cette maison clé en main refaite à neuf (double vitrage anti-effraction, système électrique, microstation, arrosage automatique, éclairage extérieur...) offre tout le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE conso D 206 7 GES B 7 , Estimation du coût annuel d'énergie du logement environ 2 315EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 1 155 000 EUR soit 1 100 000 EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) Tél 07.81.86.40.19 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Située à Bénesse-Maremne (40230), cette villa bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, proche des commodités avec les plages à seulement 10 minutes. Idéalement située entre la mer, la campagne et la ville, elle offre un cadre de vie équilibré. Construite en 2016, cette maison de plain-pied sur 1400 m² de terrain offre un intérieur spacieux de 124 m² se composant d'un grand séjour convivial, de trois chambres accueillantes, d'un bureau pratique, d'un cellier fonctionnel, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. La disposition de la maison favorise la circulation fluide entre les différents espaces. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. À l'extérieur, les terrasses donnant sur la piscine, un joli jardin et le terrain de pétanque vous permettront de profiter de l'environnement en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016

iad France - Alain Leroy (06 52 14 70 83) vous propose : Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison 6 pièces de 200 m² environ située à Benesse Maremne à seulement 7 kms des côtes landaises, à quelques minutes d’Hossegor et de Capbreton. Sur un terrain clôturé de 1000 m² environ, cette propriété offre un cadre agréable pour profiter d’un confort exceptionnel. Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec espace détente de 50 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que sa salle à manger baignée de lumière au travers de ses larges baies vitrées et vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Un cellier est également disponible pour faciliter le rangement. Une suite parentale de 40 m² environ (avec dressing et salle de douche), vous offre un espace privé pour vous détendre. De plus un WC séparé est accessible depuis le rez de chaussée. Une buanderie complète cet espace. A l’étage vous trouverez deux grandes chambres ainsi que deux salles d’eau, offrant un confort optimal à vos invités avec un accès direct à une terrasse spacieuse, idéale pour se détendre et profiter de la vue. Cette propriété est dotée d’une piscine chauffée, d’un boulodrome, d’un espace bar et barbecue pour vous permettre de passer de bons moments de divertissement en famille et ou avec vos amis. La maison est vendue meublée, vous offrant ainsi la possibilité de vous y installer rapidement. Prestations de qualité incluses telles que volets roulants avec fermeture centralisée, motorisation portail, piscine chauffée au sel avec douche, arrosage automatique, alarme, places de stationnement, climatisation réversible, mobilier de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison de prestige à proximité des magnifiques plages landaises. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Leroy EI (ID 4414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 750186090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Piscine, terrain de pétanque, bodega et espace barbecue sont des lieux de cette propriété qui appellent à la détente et au partage de moments privilégiés en famille ou entre amis ! À l'intérieur comme à l'extérieur, vous ressentirez les vibrations chaleureuses et conviviales offertes par ce cottage à Bénesse-Maremne. L'espace cuisine avec salle à manger vous projette directement sur l'extérieur grâce aux larges baies vitrées. Cette pièce, exposée au Sud, profite également d'une lumière exceptionnelle. Côté nuit, vous apprécierez le confort des trois suites parentales dont l'une - très spacieuse - en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. Nichée au calme au fond d'une impasse, cette villa propose des prestations d'une grande qualité issues d'une rénovation minutieuse avec des produits nobles et qualitatifs. La propriété sera vendue avec les meubles et électroménagers qui, eux aussi, sont d'une qualité irréprochable. En quête d'un coup de coeur ? Ne cherchez plus, nous l'avons trouvé pour vous. Visite virtuelle immersive Matterport disponible sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Julia Daireaux (06 11 92 64 18) vous propose : BENESSE-MAREMNE, idéalement située entre l'effervescence d'Hossegor et le charme historique de Bayonne et Biarritz, avec un accès facile à l'autoroute , découvrez cette magnifique propriété familiale, au cOEur d’un parc de 2500m² environ et à deux pas de tous les commerces et école du centre-ville. Que vous soyez une grande famille cherchant un foyer chaleureux, des entrepreneurs à la recherche d'un lieu unique pour un projet professionnel: Espace coworking, Bureaux, Chambres d'hôtes, Hôtel, Auberge, restaurant ... .... cette propriété exceptionnelle répond à toutes les aspirations ... Elle vous offre sur trois niveaux une expérience de vie inégalée : plus d’une dizaine de pièces spacieuses à réagencer selon vos envies, de multiples entrées indépendantes, un grenier au dernier étage, une grande piscine et un spacieux pool house, des annexes (à rénover), vous aurez de l’espace pour réaliser tous vos projets, comprenant aussi d'importantes capacités de parking. Ne manquez pas cette chance de créer votre oasis de bien-être au sein de cette propriété au potentiel multiple ! Contactez-moi pour toute information - Je suis disponible 7j/7, et m’adapte à votre planning. Selon les règles en vigueur aujourd’hui, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Daireaux EI (ID 65497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Chez Novarea, on vous déniche des pépites ! Dans un cadre unique et très prisé sur la commune de Benesse Maremne, cette maison de plain pied offre toutes les qualités d'une maison rêvée ! Cette propriété se compose d'une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour accompagnée de son salon intimiste confortable. À cela s'ajout un cellier buanderie avec porte de service. Côté nuit un couloir vous conduit 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et un double douche à l'Italienne accompagnées d'une grande vasque en pierre. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand carport pour stationner les voitures, d'un garage faisant office d'atelier et d'un beau couloir de nage chauffée, une terrasse carrelée avec son store banne électrique, le tout sur un terrain de 566m2. Son atout incontournable : Les aménagements extérieurs parfaits pour se détendre avec vue sur les bois. Ce que l'on aime chez Novarea : Ici, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et aménager en toute sérénité. Dans cette villa aux prestations de qualité, aucun travaux n'est à prévoir. Emplacement paisible, à 18 minutes de Bayonne, 15 minutes d'Hossegor et des plages et 3 minutes de la gare de Benesse Maremne. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

iad France - Romain Pichon (07 82 42 65 85) vous propose : Bénesse Maremne, à 6 Km de l'océan Capbreton, Hossegor,Seignosse, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée avec goût au calme!! En rez - de -chaussée, une grande entrée, une première suite avec sa salle d'eau, une chambre, un wc indépendant, une deuxième suite avec une sortie vers l'extérieur et sa salle d'eau. Une belle pièce de vie de 50m2 environ avec sa cuisine ouverte, un cellier attenant et son coin salle à manger de 25m2 environ donnant sur une grande terrasse. A l'étage, un grand espace de 36m2 environ avec coin salle de jeux-musique-bureau, un wc indépendant, une salle de bains avec douche et 2 chambres. A l'extérieur, un garage attenant avec atelier et chaufferie et divers abris de jardins. Le tout édifié sur une belle parcelle arborée de 3521m2 environ avec son petit étang. Disponible 7/7 jours pour une visite !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pichon EI (ID 10562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés. Découvrez cette maison construite en 2017, toujours sous garantie décennale, au centre de Bénesse-Maremne, à deux pas de l'océan et de Capbreton. Avec ses 85 m2, cette maison mitoyenne et son extérieur, vous offre un espace de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse orientée Sud Ouest. De plus, une cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. À l'étage, un espace nuit composé de trois chambres spacieuses avec rangements et un coin bureau. Une salle de bain, avec baignoire et douche, et des toilettes indépendantes complètent cet étage Un abri de voiture vient parfaire ce bien, vous garantissant un stationnement pratique pour vos véhicules. Les plus du bien : - Poêle à granulés - Consommation énergétique optimisée (Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur) - Océan à 15 minutes - Volets électriques à chaque fenêtre - Proximité de toutes commodités À noter : - Taxes Foncières : NC - Charges courantes annuelles dont le chauffage : NC - Excellent état - Raccordement au tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 90 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A) Coût de l'énergie max-min : 430€ - 630 € / An (Estimatif) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 325 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME BOITIAUX Caroline agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

EN EXCLUSIVITÉ - Exceptionnelle villa située sur la commune de Tosse sur une parcelle de plus de 2300 m2. Découvrez la villa KARIBOU construite en 2018 : elle vous offrira un cadre de vie unique. Dotée de matériaux de qualité et de prestations contemporaines, la villa KARIBOU est un véritable bijou architectural. La villa, de plain-pied mesure plus de 160m2 et propose un espace de vie moderne et confortable d'environ 75m2, une arrière-cuisine ainsi que quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau. Les pièces lumineuses s'ouvrent harmonieusement sur un vaste terrain extérieur, offrant ainsi une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La hauteur sous plafond impressionnante ajoute une dimension de grandeur et de luminosité à chaque espace, créant une atmosphère accueillante et aérée. De plus, le cadre paisible et sans vis-à-vis assure une intimité totale. Les atouts de cette villa ne s'arrêtent pas là : un carport pouvant accueillir deux voitures, un grand garage d'environ 50 m2 doté d'un atelier, piscine 12x4m chauffée, ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter l'ensemble. Située en limite de forêt, cette villa offre un cadre naturel paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de calme. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa d'exception. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07- [email protected] - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax, no920975752 - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr