vente de maison et villas de luxe à Losse, France

Au centre d'une bastide des Landes, la maison restaurée du capitaine de Malartic, datée des 14e, 17e et 18e s , avec jardin et petite grange séparés. La place Royale rayonne des quatre côtés avec son imposante église-forteresse du 12e s. et ses maisons, le plus souvent à colombages, bordées de passages couverts sous arcades. Le village regorge de constructions datant du 14e s. au 18e s., presque toutes restaurées avec soin et disséminées dans ses nombreuses ruelles et venelles, formant un damier qui converge vers la place. Celle-ci est aujourd'hui redevenue un lieu d'échanges et de rencontres, favorisés par la présence de plusieurs restaurants et surtout par l'interdiction de stationnement des véhicules. À proximité, ateliers d’artistes et curiosités se succèdent le long des rues médiévales, à l’image du temple protestant édifié en 1607, aujourd’hui transformé en lieu d’exposition. Face à l’église, la maison a la réputation d’être 'la plus belle de Labastide'. Élevée sur trois niveaux, le grenier restant à aménager, elle forme l'angle nord-est de la place et bénéficie ainsi de deux entrées sous les couverts, l'une vers la place Royale, l’autre dans la rue adjacente. Orientée au sud-est, elle se trouve au bord de la place, s'intégrant parfaitement dans son environnement architectural. Son toit de tuiles canal, avec sa lucarne jacobine, et les parties supérieures de ses façades, en brique à pans de bois en croisillon, s’appuient sur un épais mur de pierres ainsi que sur de solides poutres et solives, elles-mêmes soutenues par deux piliers en pierre de l'ancienne galerie commerciale. À l'étage, les trois baies à meneau en arc surbaissé, qui cachent des fenêtres à croisée, sont protégées de garde-corps en fer forgé et de contrevents en bois. À l'arrière, côté nord, s'étend une petite terrasse au premier étage. Enfin, dans le prolongement de la maison, et avec accès extérieur, se trouvent deux petites pièces : une salle de gymnastique avec un recoin composé d'un espace de cave et de toilettes, et une chaudière à fuel récente avec sa réserve.

Bienvenue dans cette extraordinaire et ancienne ferme landaise, récemment transformée en une magnifique propriété de 5 chambres à coucher. Située à l'orée de la forêt landaise, sereine et tranquille, elle offre une liaison facile avec la magnifique côte atlantique. En outre, la propriété dispose d'une charmante maison d'hôtes de deux chambres, ce qui ajoute à son charme. Située à l'orée de la forêt landaise, sereine et tranquille avec cinq chambres et deux salles de bains, conçues pour inspirer la sérénité, vous y trouverez une superbe salle à manger/salle de déjeuner, une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon accueillant qui s'ouvre sur une charmante terrasse couverte de plein air. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, dont l'une avec vue sur la piscine d'eau salée chauffée et le parc environnant, avec une vue des plus pittoresques. La maison d'hôtes, également connue sous le nom de Bergerie, a été rénovée avec goût et bénéficie d'un emplacement isolé au bout du jardin, ce qui lui assure une totale intimité.Elle dispose d'une cuisine ouverte, d'un salon confortable, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse, ce qui la rend idéale comme maison de gardien ou comme location d'été.La propriété est située sur un généreux terrain de 2,3 hectares, entouré d'une verdure luxuriante et de forêts.Les jardins matures et faciles à entretenir ont été aménagés de façon à ce qu'ils puissent être utilisés de façon durable, par les propriétaires comme par les hôtes. Jardin clôturé ; portails électriques Plongez-vous dans le charme de ce domaine remarquable et de son environnement privilégié. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Capifrance, spécialiste de l'immobilier Luxe & Prestige, a le plaisir de vous présenter cette somptueuse maison de maître datant de 1840, située au cœur d'une charmante bastide des Landes d'Armagnac, dans la région de Mont-de-Marsan. **Situation Géographique Exceptionnelle :** Idéalement nichée à la croisée des chemins entre Toulouse et Bordeaux, cette propriété jouit d'une situation géographique privilégiée. Avec l'ouverture de l'A-65 depuis les échangeurs de Roquefort ou Mont de Marsan, Bordeaux et Pau sont à moins d'une heure, et avec la LGV, Paris à moins de trois heures. Aussi, la maison reste parfaitement intégrée dans son environnement villageois, proche de tous les commerces et services, école et chemin de randonnées, garderie, agence postale, surface commerciale et station-service, pôle de santé. **Propriété d'Exception :** Cette majestueuse demeure s'étend sur plus de 2 hectares de terrain, offrant un cadre de vie paisible et authentique. En plus de la maison principale de 675m2, rénovée avec soin, vous découvrirez une maison de gardien de 180m2 ainsi que des anciennes écuries et box à chevaux, totalisant 600m2. Une Orangerie de 80m2, idéale pour des locations saisonnières, vient également compléter cet ensemble d'exception. Certaines chambres de la maison de maître sont également proposées à la location, offrant ainsi un potentiel de revenu supplémentaire. **Engagement Écologique :** Soucieux de l'empreinte environnementale, cette propriété se dote de nouvelles installations cet été, comprenant deux pompes à chaleur et un poêle à granules, le toit sera aussi isolé. Ces améliorations visent à réduire la consommation d'énergie et à assurer un confort optimal tout en respectant l'environnement. **Descriptif Détaillé :** Sur trois niveaux desservis par un ascenseur, cette maison de maître offre un agencement généreux et fonctionnel : au rez-de-chaussée, deux salons, une salle à manger, une cuisine équipée, tandis qu'au premier étage se trouvent quatre chambres avec salles de bain attenantes et dressing. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires et un salon. En outre, quatre pièces restent à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. **Cadre Naturel d'Exception :** Nichée dans un parc boisé classé avec notamment cet immense cèdre de l'Atlas ou encore marronniers et tilleuls centenaires, cette propriété offre un véritable havre de paix où la quiétude et la nature se rencontrent harmonieusement. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et dévouement. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide. Des éléments concrets vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne VRAIMENT pas déranger les occupants. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850104)

La propriété Une maison de charme nichée au cœur des champs, offrant un refuge paisible loin de l'agitation de la ville. Plongez dans un havre de paix à la campagne, où le calme règne en maître et où chaque détail respire la sérénité. Nichée au cœur d'un paysage bucolique, cette maison offre une véritable communion avec la nature. Cette propriété pittoresque est dotée d'une cour accueillante ornée d'une treille, de rosiers et de volets rouges basque qui ajoutent une touche de chaleur et de caractère. Le vaste parc qui l'entoure est un véritable paradis naturel, avec ses châtaigniers majestueux, ses platanes ombragés et ses grandes prairies où vos rêves peuvent prendre leur envol. Une mare ajoute une touche de sérénité, créant un paysage pittoresque où la faune locale prospère. Découvrez le luxe de la vie à la campagne dans cette vaste demeure récemment rénovée. Chaque espace a été méticuleusement repensé et réaménagé pour offrir le summum du confort et de la fonctionnalité dans un cadre de vie raffiné et confortable. L’intérieur Dès que l'on franchit le seuil de cette maison à la campagne, on est chaleureusement accueilli par une entrée qui respire la convivialité. Une fresque colorée et chatoyante crée une première impression vibrante et artistique. Des rangements astucieusement intégrés offrent un espace pratique pour ranger chaussures et autres accessoires. À côté, une pièce dédiée aux vêtements offre un espace supplémentaire garantissant ainsi une entrée fonctionnelle et bien organisée pour les résidents et leurs invités. La cuisine incarne l'élégance et la fonctionnalité dans un équilibre parfait. Décorée dans un style sobre en noir et blanc, elle offre un vaste espace où la simplicité est mise à l'honneur. Des lignes épurées, des surfaces immaculées et des équipements de qualité confèrent à cette cuisine une allure moderne et sophistiquée, tout en offrant un environnement pratique pour préparer de délicieux repas et se réunir en famille et entre amis. Elle s'ouvre sur la terrasse, créant ainsi une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon, véritable havre de détente et de convivialité, séduit par sa générosité d'espace et sa luminosité apaisante. Baigné de lumière naturelle grâce à ses larges portes-fenêtres, il offre une atmosphère chaleureuse et accueillante à tout moment de la journée. Au centre de la pièce trône un insert encastré dans un monolithe de tadelakt bleu, ajoutant une touche artistique et contemporaine à cet espace de vie déjà élégant. Que ce soit pour se détendre en famille, recevoir des invités ou simplement profiter du calme de la campagne, ce salon offre un cadre idéal. Chaque chambre de la maison est un véritable havre de paix, où le confort et l'intimité sont prioritaires. Chacune offre une atmosphère douce et accueillante, imprégnée d'une simplicité raffinée créant ainsi des refuges intimes où il fait bon se reposer. L'une d'entre elles, offrant un accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre, permet aux occupants de profiter pleinement de la beauté et de la tranquillité de l'extérieur dès le réveil, ajoutant ainsi une touche supplémentaire de confort et de bien-être à cette maison à la campagne. La salle d’eau, conçue avec soin, allie sobriété, élégance et fonctionnalité. Des éléments minimalistes et une palette de couleurs apaisantes créent une ambiance sobre et élégante, tandis que des équipements modernes garantissent un confort optimal. La douche à l'italienne offre un espace de détente spacieux, tandis que les doubles vasques ajoutent une touche de convivialité pour les matins occupés. De plus, une fenêtre permet à la lumière naturelle de baigner cet espace, créant une atmosphère lumineuse et revitalisante. La suite parentale offre un refuge chic et fonctionnel, conçu pour répondre aux besoins des résidents les plus exigeants. On y pénètre d’abord par un bureau avec une vue apaisante sur le jardin, offrant ainsi un espace propice à la concentration et à la réflexion. La grande chambre principale, baignée de lumière naturelle grâce à sa porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, invite à la détente et à la sérénité. Une salle d'eau attenante offre une touche de commodité supplémentaire, tandis que des toilettes séparées garantissent l'intimité des occupants. Chaque élément de la suite parentale a été soigneusement pensé pour offrir un espace de vie harmonieux et élégant, où le confort et le style se conjuguent pour créer une expérience résidentielle incomparable. Et ce n'est pas tout... L’étage, encore à aménager, offre une centaine de mètres carrés d'espace, déjà cloisonné pour offrir une structure claire. Cette disposition rend l'aménagement futur facile et adaptable, que ce soit pour agrandir la maison principale, créer des gîtes supplémentaires ou même envisager une location à long terme. Avec autant de potentiel, cet étage offre une opportunité passionnante d'adapter l'espace selon les besoins et les aspirations des résidents, tout en offrant une multitude de possibilités pour maximiser l'utilisation et la valeur de cette propriété exceptionnelle. Adjacent à la maison, deux vastes hangars ajoutent une touche supplémentaire de fonctionnalité à cette propriété. Ces hangars spacieux abritent quatre box pour chevaux, offrant ainsi un espace confortable et sécurisé pour les amis équins de la famille. De plus, un grand espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage supplémentaire, un atelier ou même un espace de loisirs. Ces installations ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété à la campagne, la rendant parfaitement adaptée à ceux qui apprécient le mode de vie équestre ou qui ont besoin d'espace supplémentaire pour leurs projets et leurs passions. De plus, un charmant petit bâtiment en briques, autrefois utilisé pour abriter les bêtes, offre la possibilité de créer des gîtes pittoresques. Ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui envisagent d'investir dans l'hébergement touristique. Niché au cœur de la campagne, cet espace peut être transformé en gîtes confortables et accueillants, offrant ainsi une opportunité unique de générer des revenus complémentaires tout en partageant le charme et la beauté de ce lieu enchanteur avec les visiteurs. Enfin, un gigantesque hangar en bois, ouvert et couvert de tôle ondulée, trône majestueusement sur la propriété. Avec sa structure et sa charpente saine, ce hangar offre un espace polyvalent et fonctionnel pour répondre à une multitude de besoins. Que ce soit pour le stockage de matériel agricole, d'équipements de loisirs ou même pour des projets de bricolage, cet immense hangar constitue une véritable aubaine pour les résidents en quête d'espace et de possibilités. Avec sa robustesse et sa solidité, il incarne parfaitement le potentiel et la polyvalence de cette propriété à la campagne. Si vous recherchez un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et vous reconnecter avec l'essentiel, ne cherchez pas plus loin ! L’avis de Bliss Cette maison à la campagne est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable lieu de connexion profonde avec la nature. Bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à ralentir, à savourer chaque instant et à se reconnecter avec l'essentiel de la vie.

Deux maisons dans le centre de Cazaubon, Gers (32) avec terrasses, jardin, vue sur les Pyrénées et dépendances - Deux maisons idéalement situées dans le centre de la charmante ville de Cazaubon, à distance de marche de toutes les commodités. Les deux sont habitables. La première, plus grande, comprend trois étages et nécessite des travaux d'aménagement. La seconde maison, plus petite et comprenant deux étages, est entièrement rénovée. Cet ensemble offre une grande flexibilité ; Une grande maison à terminer tout en louant la seconde maison. Un logement familial idéal pour une famille nombreuse ou élargie qui vivrait dans les deux maisons. Opportunité d'investissement - louer les deux maisons Cazaubon est une jolie ville avec toutes les commodités ; non loin du chemin de Saint-Jacques, Nogaro avec le circuit Paul Armagnac et Barbotan-Les-Thermes, Lac L'Uby avec de nouveaux équipements, le marché hebdomadaire offrant des produits locaux BIO et la station thermale. Aéroports internationaux de Bordeaux (1 h 35) et Toulouse (2 h), Espagne (2 h 25), ski 2 h, côte atlantique (1 h 40).

Vitalépargne Immobilier vous présente cette maison landaise parfaitement rénovée, autrefois ferme traditionnelle, située dans le charmant village de Sarbazan à seulement 2km du bourg de Roquefort (1h20 de Bordeaux, 1h de l'Océan, 20 minutes de Mont-de-Marsan). Bénéficiant d'un calme complet, située au coeur d'une forêt entretenue, la maison dispose d'un terrain clos et privatif d'environ 1/2 hectare comprenant de vastes dépendances, un espace parking ainsi qu'un grand four à pain traditionnel assurant les moments de convivialité et témoignant du caractère authentique de cette propriété. Côté habitation, la maison dispose de 7 pièces principales : Vaste entrée avec rangements, séjour-salle à manger avec très belle cheminée en pierre, cuisine aménagée et salon supplémentaire. De larges baies vitrées ont été créées pour faire entrer la lumière et accéder à un large auvent, signature des maison landaises, ainsi qu'à la piscine. Suite parentale, buanderie et cave à vin complètent le rez-de-chaussée. L'étage a été aménagé autour d'un grand palier central, pouvant faire office de bureau ou encore d'espace jeux. Celui-ci dessert 4 belles chambres, une salle d'eau très récente et des WC. Le tout sous le charme des poutres apparentes. Véritable havre de paix ! Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix du bien hors honoraires : 450 000 euros. Classe énergie : C et classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 euros et 2 940 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre conseillère Nataliya URTHALER vous propose dans un coin paisible du sud-ouest de la France, cette propriété qui allie charme historique et confort moderne, offrant une escapade idéale dans un cadre naturel préservé. Découvrez cette charmante propriété du 19ème siècle entièrement restaurée, offrant une intimité totale au milieu de collines verdoyantes et de vignobles d'Armagnac. La maison principale, accompagnée de deux gîtes bien établis, constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent à la fois une résidence privée et un investissement locatif. Avec 10 chambres et 6 salles de bains, cette propriété présente un fort potentiel de développement. Les trois bâtiments peuvent être réaménagés selon vos besoins spécifiques, offrant des configurations flexibles pour répondre à vos aspirations résidentielles ou commerciales. Les gîtes, avec leurs propres accès privés et parkings, garantissent intimité et confort aux invités. Un avantage supplémentaire est la possibilité de louer les deux gîtes ensemble, offrant ainsi plus d'espace et d'indépendance pour les grandes familles ou les groupes d'amis. Offrant une intimité totale au milieu de collines verdoyantes et de vignobles d'Armagnac, cette propriété de 427m2 est un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Profitez d'une piscine récente (10 m × 5 m) entourée de terrasses ensoleillées, ainsi que de vastes espaces extérieurs pour des moments de détente et de convivialité. Située à la jonction du Gers et des Landes, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour explorer cette région riche en culture et en paysages. Les vignobles d'Armagnac voisins ajutent à l'authenticité de cette expérience unique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété rare dans le sud-ouest de la France, offrant à la fois un cadre de vie paisible et un potentiel de revenu immédiat grâce aux gîtes bien établis. Contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler au 06 23 14 32 38

Dans les Landes, célèbre pour ces magnifiques étendues forestières, nous vous proposons d’acquérir 86 hectares, répartis en 4 lots non contigus, principalement peuplés de pins âgés entre 5 et 70 ans. Potentiel de revenus à long terme grâce à l’exploitation forestière.

iad France - Thomas Homere (06 96 28 50 58) vous propose : Ancienne propriété viticole de caractère sur la commune de Le Frêche, datant des années 1900, offrant 8 chambres spacieuses sur une surface totale de 419m². Cette demeure exceptionnelle, en bon état général, est imprégnée d'histoire et de charme. Avec une exposition ouest et sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique donc une parcelle de 5 hectares avec son verger d'arbres fruitiers et quelques chênes. Les avantages comprennent une installation de chauffage individuel au fioul et une cheminée ouverte dans le salon principal pour un confort optimal. La piscine, une grande dépendance pour ranger du matériel ou pour faire vos soirées d'été. À une dizaine de minutes des commodités locales, cette demeure est parfaite pour ceux en quête d'espace et d'histoire. Une opportunité rare à ne pas manquer à Le Frêche. Idéalement situé à l'abri des regards, à 1H30 de Bordeaux, 1h de Pau, 2h de Bayonne et 30 minutes de Mont de marsan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Homere EI (ID 63253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 820980464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Aux portes de Mont de Marsan, ce domaine d'exception datant du XVIIIème siècle séduira les amateurs de l'évènementiel, de l'accueil touristique ou tout particulier souhaitant la tranquillité dans un lieu magique et unique. Les villes emblématiques de Bordeaux et Biarritz sont toutes deux situées à 1h30 de cette propriété qui s'étend sur plus de 7360 m2. La beauté du paysage, l'atmosphère qui y règne et la douceur de vivre qui s'en dégage sont des atouts majeurs qui séduiront toute personne souhaitant changer de vie. Articulée autour de 3 bâtis entièrement rénovée en 2015 cette demeure propose notamment: - une bâtisse aux allures de mini-château d'environ 390 m2 - une salle de réception entièrement équipée de 320 m2 - une grange d’époque de 180 m2 - piscine et pool-house - bambouseraie Matériaux nobles, charme de l'ancien, quiétude du lieu, sont les atouts de ce majestueux domaine. Référence agence : 388

EXCLUSIVITE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - PROPRIETE EXCEPTIONNELLE - 3 MAISONS - 10 HECTARES - BOIS / PRAIRIES - A L'ABRI DE TOUS LES REGARDS - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente ce lieu unique. Situé à 1h10 de Bordeaux, 1h30 de Toulouse, en plein coeur de la Gascogne et plus particulièrement de la forêt des Landes du Lot-et-Garonne, cette propriété rare sur le marché est composée de trois belles maisons en pierre, sur plus de 10 hectares de terrain. Gîtes, chambres d'hôtes, activité touristique, éco-lieu ou tout simplement grande famille...? Faites de ce domaine tout ce dont il vous plaira! - La maison principale, entièrement de plain pied - hormis une petite pièce perchée - se compose de QUATRE CHAMBRES et d'autant de salles de bains, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon cosy avec murs en pierres apparentes et poêle à bois, un espace bureau avec baies vitrées ainsi que d'une GRANDE VERANDA à ''ciel ouvert'' de 40m2, pour une surface totale de 200m2. Jolie terrasse, en partie couverte exposée Est. - Le gîte comporte également QUATRE CHAMBRES, une cuisine et un grand salon séjour avec terrasse couverte. - L'ancienne bergerie, également rénovée avec goût est composée de DEUX CHAMBRES, une cuisine ouverte sur salon et un appenti. Côté extérieur, un second bâtiment, toujours en très bon état comprenant : - Une TERRASSE couverte, donnant sur la PISCINE de 6m sur 3,50m où vous passerez d'agréables moments en famille, ou entre amis. - Un GARAGE de 100m2 avec atelier et pièces de stockage ou de travail. - Petite VERANDA au charme fou - Dépendances pour les animaux à proximité - Point d'EAU naturel, trois PUITS... Sur les 10 HECTARES de terres, plus de 3 hectares sont prêts à accueillir chevaux ou autres animaux de la ferme (prés) le reste étant principalement composé de chênes, acacias et quelques autres essences maritime. La propriété est entièrement clôturée ! Amoureux de la nature : profitez du chemin de presque 2,5 km sur lequel vous pourrez vous balader tous les matins, à travers les bois, pour faire votre petite promenade de santé et/ou ramasser les champignons. Le domaine est PARFAITEMENT entretenu. A l'abri de tous les regards, au calme absolu et en même temps proche de toutes les commodités. Le lieu rêvé pour nombre de vos projets. Pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite je me tiens à votre disposition par téléphone du lundi au dimanche de 8h à 20h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Aulong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°914382593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre conseillère Claire PEZET vous propose à la vente une magnifique propriété de presque 7ha. Située dans un cadre idyllique, vous pourrez vous promener entre bois, prairies et étang. Cette maison en pierre de 118m² a été entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'un bel espace de vie avec une terrasse surplombant l'étang accessible depuis la cuisine et le salon, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une chambre en rez de chaussée. A l'étage, un pallier dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les diagnostics ont été fait et ne révèlent aucune anomalie ! La fosse septique est également conforme. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce lieu ! A côté de la maison se trouve un hangar de 150m² rénové en 2021 avec eau et électricité. Actuellement, on y trouve une cuisine, un très bel atelier et de la place pour y garer voitures et tracteurs pour l'entretien du terrain. Les ouvertures sont suffisamment grandes pour y rentrer un camping car. Lorsque vous vous éloignez de la maison, au milieu de 4ha de bois de chêne, vous découvrirez la palombière avec eau et électricité, très bien entretenue et en parfait état de fonctionnement. Pour y accéder, il faudra utiliser une partie des 200m² de couloir. Une fois sur place vous pourrez vous installer confortablement et observer les palombes jusqu'à leur descente sur un des trois sols mis en place. Cette propriété vous donnera l'occasion de vivre l'expérience de la campagne dans votre quotidien !

EXCLUSIVITE Belle Maison Gascony ! Au calme au milieu de ses 10 hectares de prairies, bois et jardins. Magnifique Propriété de Campagne en pierre blanche, avec dépendances et piscine. La maison de maître de 320 m² s'ouvre sur une jolie entrée, puis le grand hall dessert une large cuisine gasconne avec cheminée, un élégant salon, un confortable séjour et une buanderie. A l'étage le hall dessert trois chambres, une salle de bains familiale et une grande suite parentale avec sa propre salle de bains. Toutes les pièces de la maison sont baignées de lumière grâce à leur double exposition. Attenant à la propriété, une dépendance de 122 m² et un chai de 75 m² permettent d'agrandir la surface habitable si besoin, et un carport de 70 m². Un beau parc arboré abrite une piscine et des jardins à la française avec de magnifiques rosiers. Et la propriété bénéficie également de 3 hectares de bois de chênes. Un bien d'exception à voir rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité, dans un écrin de verdure au bord d'un ruisseau, sur un terrain arboré de 28 000 m², une confortable maison de charme de 200 m2 environ comprenant 8 pièces dont 4 chambres et une maison d'hôtes indépendante de 840 m²sur quatre niveaux. Tout confort avec espace détente (piscine intérieure, sauna, spa, hammam), 5 grandes chambres avec toilettes, 4 salles de bains, salle d'eau et une salle de réception avec vue panoramique sur la campagne environnante. Des dépendances aménageables sur 3 niveaux (1 070 m²) dont un ancien moulin (280 m² environ) avec sa machinerie à restaurer. Prix de vente : 1 250 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet imposant et élégant édifice du XIe siècle, transformé et agrandi au fil du temps se présente aujourd'hui sous sa livrée du XVIIIe. Il est situé dans le Lot-et-Garonne aux portes de Casteljaloux, terre de villégiature s'il en est par sa parfaite situation. Blotti à l'abri des regards, à quelques lieues des agréments d'une ville moyenne, de ses infrastructures, de sa richesse culturelle, historique et patrimoniale reconnue, contribuent au bien-être et bien vivre local. Lumineuse et restaurée à l'authentique avec des matériaux nobles en y apportant tout le confort actuel, les éléments remarquables ont été conservés. Edifié sur deux niveaux, ce manoir de 11 chambres comprenant une tour ronde et une tour carrée et développe une surface habitable de 735 m2 ainsi répartis : Au Rez-de-chaussée : une vaste entrée principale, deux salons, une salle à manger, deux chambres avec chacune leur salle de bains et wc, un bureau, une cuisine, un office, souillarde, wc, un accès aux caves et une entrée secondaire donnant accès à une cour intérieure revêtue d'un parterre végétal orné de rosiers anciens. On accède à l'étage par deux escaliers dont un grand en chêne blond de Hongrie et l'autre de forme hélicoïdale en noyer. À l'étage : Quatre chambres avec salles de bains, deux chambres avec une salle de bains commune, une très grande chambre, 3 wc, dressing. Cette propriété comprend également deux autres habitations : Une maison d'amis de 50 m2 constituée d'une pièce avec espace cuisine, espace repas, espace nuit et salle d'eau avec un accès à la cour intérieure et au jardin. Maison de gardien de 80 m2 dans le prolongement du corps principal avec son jardinet donnant sur la vallée, composée d'une pièce de vie avec une grande cheminée et un espace cuisine à aménager, une chambre, une salle de bain dans la tour carrée. Divers dépendances complètent cet ensemble. Avec leurs toitures refaites, peuvent être aménagées en gîtes, à savoir une écurie, un étable, un pigeonnier-porche, un four à pain, une grange et un lumineux atelier. Le parc bien entretenu et agrémenté d'arbres tricentenaires donne sur la vallée de l'Avance avec une vue dégagée à 180o. Du parc on accède à l'espace détente par une grille monastique du XVIe avec une piscine de 6m x 12m qui s'étend sur 300 m2 de terrasse en toute intimité. Pour finir, un verger d'un hectare en contrebas de la façade complète l'ensemble. L'ouverture de cinq chambres d'hôtes ainsi que la maison d'amis et la maison de gardien assurent des revenus réguliers. Idéalement situé, ce manoir est à seulement 5 km de l'axe autoroutier A62 (Bordeaux-Toulouse) et à 10 km de tous commerces, services divers, gare, casino, golf, centre thermal et équestre, restaurants et bars. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Au cœur du massif landais, en bordure d'un petit village, une grande maison et sa bergerie climatisées, entièrement restaurées et entourées d'un airial de plus de 2 ha. À l'orée d'un petit village niché dans une pinède, un chemin de lande débouche sur un petit hameau composé de plusieurs maisons, qui ont été construites à distance raisonnable les unes des autres pour ne pas se gêner ni pâtir de l'isolement. Peu avant le bout du chemin, la propriété apparaît derrière un portail automatique ; s'y dévoile un grand airial, parfaitement entretenu, qui regroupe une ancienne ferme landaise, une bergerie et une petite dépendance abritant un atelier et un carport.

Votre conseillère Claire PEZET vous propose à la vente cette charmante maison de 220m² dans un cadre arboré, au calme et sans vis à vis. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée centrale desservant un salon, une salle à manger, un wc, une cuisine entièrement équipée menant à la terrasse ainsi qu'une chambre avec salle d'eau à rénover. A l'étage, vous pourrez profiter de 4 grandes chambres dont 3 avec salle d'eau et wc. Quelques années en arrière, les propriétaire géraient des chambres d'hôtes. Côté extérieur, dans un parc arboré, une très jolie dépendance à rénovée d'environ 70m² est à votre disposition pour mener à bien différents projets. Vous aurez aussi la chance d'avoir quelques arbres fruitiers et une parcelle de bois pour la cueillette des champignons !

Votre conseillère Anne Hoyau vous propose cette pépite, le parfait équilibre entre confort, espace et tranquillité. Cette belle maison de 2018, a été entièrement réinventée en 2023 et répondra à tous vos souhaits ! Nichée dans un environnement paisible à la campagne , vous serez séduit par ses espaces et sa clarté, notamment dans la pièce de vie de 62m², vous bénéficierez d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées, menuiseries en alu de bonne manufacture. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une sublime cuisine, moderne et fonctionnelle, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas pour toute la famille. Le salon est de taille idéale pour se retrouver et partager des moments cosy au coin du feu en hiver ou plus festif en été car il se prolonge sur une immense terrasse en travertin. La cuisine communique avec une terrasse couverte grâce à une porte à galandage parfait pour profiter de repas en extérieur tout en profitant de la piscine à proximité. La piscine enterrée de 8*4 est chauffée et sécurisée. Également, sur ce niveau, une superbe chambre parentale ayant sa propre mezzanine, idéal pour un bureau et/ou un dressing; une grande salle de bain et un wc indépendant. A l' étage, un large palier actuellement aménagé en salle de jeux, mène à trois belles chambres dont 2 ont été créées dans les combles avec de grands velux et aménagées avec des placards sur-mesure afin d'optimiser les espaces sous pentes. Cet étage dispose également de sa propre salle d'eau avec wc. Le grand terrain ombragé vous permettra de profiter de la nature environnante. Enfin, un garage de 120m² avec 2 portes motorisées et une belle hauteur complète ce bien d'exception et vous permettra de stocker, bricoler ou tout simplement garer plusieurs véhicules... Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des commodités, vous offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Venez découvrir ce petit bijou situé entre Eauze et Condom!

Au bout d'une impasse , à plus de 1 km du réseau routier , ce Grand Domaine en pierre est constitué de 2 habitations indépendantes , de 2 Grandes Dépendances non-attenantes et d'une construction centrale à terminer , pouvant accueillir un gîte , grand pool-house ou aussi une 3ème résidence . Sur presque 8 hectares de terrain , dont 80% boisé , le site offre un ensoleillement maximal avec son exposition Sud , à 3 min en voiture de tous commerces , docteur , pharmacie , écoles , banques etc ... La maison principale entièrement rénovée sans aucune anomalies , dispose d'un plain-pied de 185 m2 avec une trés grande pièce de vie de 70 m2 donnant sur une terrasse couverte de 35 m2 , 4 belles chambres lumineuses avec placards encastrés , arrière cuisine - buanderie , 1 salle de bain , 1 salle d'eau et 2 WC . La maison secondaire , gasconne traditionnelle sur 2 niveaux dispose quand à elle , de 3 chambres , salon et cuisine séparés , buanderie avec WC , 2 salles d'eau avec WC et une terrasse couverte de 20 m2 . Les 2 grandes dépendances en pierre offrent une surface de 100 et 150 m2 pouvant accueillir un camping-car et le local central 85 m2 avec double vitrage posé , évacuations , eau et électricité en attente ainsi qu'un appentis de 55 m2 attenant . L'ensemble étant rénové avec toiture , double vitrage , assainissement , électricité , plomberie , chauffage au bois avec poêle , fibre optique et isolation extérieure / intérieure . Bien idéal pour grandes familles ou locations touristiques , à 10 min d'un golf 18 trous , 15 min d'une station thermale avec casino de jeu et base de loisir et proche du chemin de saint jacques de Compostelle . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 0658535400, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760