Ventes de maisons et villas de luxe à Rouziers-de-Touraine, France

Maison ancienne entièrement restaurée, 150m2 soit 180m2 au sol, 4 chambres dont 1 chambre enfant, 2100m2 terrain, piscine, Semblançay Maison de caractère bien restaurée, située en Touraine, à moins de 15 km de Tours, dans une petite commune au nord-ouest de Tours. Cette belle demeure bénéficie d’un bel environnement calme. Située dans un petit hameau non loin du centre bourg (2km). Véritable havre de paix, nichée au cœur d’un espace bucolique plein de charme, la propriété offre de remarquables prestations. En effet, ce lieu exceptionnel ne peut que séduire les amoureux de la nature et du patrimoine, avides des plaisirs de se détendre, flâner, lire. Avantage non négligeable, l’endroit est à moins de 20mn de Tours (gare TGV, aéroport) et proche des services de proximité. Exposition Sud-Ouest. Les surfaces sont indiquées en m2 environ. Descriptif : Rez-de-chaussée : - Entrée cuisine aménagée et équipée, 28m2, avec 3 façades vitrées donnant sur un plan de travail s'articulant autour d'un ilot central. Toit cathédrale, travertin au sol, double vitrage. Belles vues donnant sur une magnifique et grande terrasse accès jardin. Pièce très lumineuse. - Séjour/Salon, 48m2, avec cheminée, insert bois. Charmante pièce baignée de lumière avec vues côté jardin et terrasses. Sol travertin, poutres et pierres apparentes, double vitrage, - Cellier et buanderie, 5m2 - Couloir, 9m2, - Dressing, 5m2 - Suite parentale, 28m2, accès terrasse privative côté jardin, - Salle de bain, 3m2, - Toilettes 2m2 Escalier menant à l’étage, pièces mansardées seulement à l'étage. À l’étage : 37m2 env., pièces mansardées. - Pallier, 3m2, - Chambre n°2, 16m2, - Chambre n°3, en enfilade, traversante, 10m2, - Petite chambre N°4 pour enfant, 8m2, L'ensemble des surfaces sont indiquées en m2 au sol : 180m2 au sol soit environ 150m2 habitables Autres informations : - Huisseries en double vitrage, - Isolation 250mm et laine de roche - Chauffage gaz, chaudière récente basse température, - Poêle à bois, - Micro-station (5ans) avec entretien annuel - Puisard récupère les eaux de pluies, - Toiture : bon état, - Électricité aux normes, - TF : 800€ Extérieurs : - 2100m2 de terrain, - Poulailler, - Piscine 5x5, pompe à chaleur connectée, 2 ans, - Terrasse n°1 de 65m2 et 2nde terrasse privative donnant sur la suite parentale, - Essences : cerisier, figuier, prunier Reine Claude, pruniers sauvages, arbre à papillons, rosiers, figuier, sauge, petit palmier, érable du japon…. - 2 cabanons en bois, 1 carport Pour en savoir plus, nous contacter.

LIEUX UNIQUES ® - Contacter LIEUX UNIQUES ® Tours au 06.25.26.16.76 pour cette belle maison de campagne de 1900, de 182.50 m² (surface au sol), 141.50 m² (surface habitable) , entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité et située sur un terrain de 1710 m² clôturé, à proximité de Tours, Château-la-Vallière, Château-Renault. Cette maison est composée au RDC de la manière suivante : une cuisine aménagée et équipée (de 28,00 m²), une chaufferie (de 3,33 m²), un séjour (de 22,51 m²), un salon (de 19,52 m²), un WC (de 1,04 m²), un couloir (de 5,30 m²), un couloir avec dressing (de 1,22 m²) et une suite parentale (de 20,55 m²). Le 1er étage comprend : un couloir (de 1,78 m²), un bureau (de 8,01 m²), une chambre 2 (de 9,41 m²) et une chambre 3 (de 18,36 m²) et un WC. MON AVIS : c’est vraiment une très belle maison à proximité de l’ensemble des commerces et des services. Toiture mix ardoises et tuiles. Huisserie double-vitrage aluminium. Poêle à bois. Chauffage au gaz citerne enterrée. Ballon cumulus. Taxe foncière : 800 euros. Joli terrain de 1453 m² entièrement clôturé. La propriété est dotée d’un adoucisseur ; d’une piscine 4.5 x 4.5 chauffée par une pompe à chaleur. Sur la propriété deux chalets en bois de 20 m², un carport et trois terrasses. Sol en pierre de travertin et parquet bois dans la maison. La cuisine est juste superbe, orientée plein sud. Cette propriété se trouve à 15 km de Tours, 7 km de l’autoroute A28, mais surtout à pied, de tous les commerces et les services. Assainissement micro-station (conforme et contrôlée tous les ans). MON CONSEIL : Pour ceux qui cherchent à se délocaliser en résidence principale voire en résidence secondaire, au calme et à proximité de la nature... Premiers Arrivés, Premiers Servis ! LIEUX UNIQUES ® Tours - 06.25.26.16.76 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com. Le prix de vente est de 465,000 euros honoraires d’agence inclus (honoraires d’agence à la charge du vendeur). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des Mandats : 1438.

Située dans le charmant village de Charentilly, cette vaste propriété présente une configuration des plus attrayantes. Elle se compose d'une maison principale d'environ 217 m², de deux maisons respectivement un T3 et un T4, ainsi qu'une dépendance abritant des chambres d'hôtes, offrant ainsi une surface habitable totale de 536m². Cet ensemble immobilier s'étend harmonieusement sur un terrain clos, arboré, et paysagé de 5000m² environ, agrémenté d'une piscine qui vient parfaire le cadre enchanteur de la propriété. La maison principale, imposante bâtisse, déploie au rez-de-chaussée une magnifique cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon salle à manger, un cellier pratique, un sauna, ainsi qu'un vaste bureau de 33 m². A l'étage, un charmant palier dessert trois élégantes chambres, chacune pourvue de sa propre salle de douche, accompagnée d'un dressing fonctionnel. Pour parfaire cette demeure, un grenier isolé et aménagé d'environ 30 m² complète l'espace habitable. La partie chambres d'hôtes comprend dans une première dépendance accolée à la maison principale deux chambres et leur salle de douche ainsi qu'une cuisine. Dans un second bâtiment une chambre, une salle de douche et une réserve complètent ce lieu. Cette partie est vendue meublées et équipées. La capacité d'accueil est de 12 personnes. La partie locative se situe sur une troisième bâtisse et est composée d'un beau T3 de 60m² et T4 de 69m² avec chacun leur jardin, cellier et une entrée indépendante de la propriété principale. Cette propriété dispose également de deux garages, d'un grand Carport, d'une cave, buanderie, chaufferie et d'un petit chalet en bois. Une piscine couverte complète ce bien. Pour un maximum de confort, un dispositif automatique gère les entrées, l'arrosage et les éclairages du parc et également de panneaux solaires. Situé à Charentilly, cet ensemble rejoint la gare TGV en seulement 20 minutes, proche de toutes les commodités et commerces. Maison Principale: CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1151 et 1557 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

COUP DE COEUR ASSURE ! Aurélie Durier Immobilier vous propose ce havre de paix sur Charentilly, où résonne authenticité, charme et élégance. Cette propriété, entre ses poutres apparentes, pierres de moellons et sa cheminée en tuffeau séduisent par son intérieur cosy et son ambiance cocooning. Dès l'entrée, découvrez un vaste espace accueillant avec son traverrin et sa décoration sans faille. La spacieuse cuisine équipée et aménagée est dotée d'un four à pain fonctionnel et d'un espace dinatoire ajoutant une touche de tradition. Le séjour de plus de 42 m2 baigné de lumière offre une sublime cheminée en pierre de taille créant une atmosphère chaleureuse. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace. Les chambres, véritables écrins de charme avec leurs poutres, offrent des espaces intimes et apaisants. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. A l'étage, vous découvrirez un espace bureau sur le palier et les deux vastes chambres sont munies tous deux de leur salle d'eau privative. Découvrez des espaces supplémentaires : un garage-grange de 55 m2, un bureau et un penthouse avec accès à l'étage de la grange. Petit appartement indépendant de la maison qui se compose d'un espace séjour, une chambre et sa salle de bains et toilettes. Les exterieurs sont clos et arborés. Un lieu où la tradition et la modernité se rencontrent pour créer le cadre de vie idéal. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT C ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1924 et 2284 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 499 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 480 000 euros et 3,96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette charmante maison au plus vite !

Vous cherchez de l'authenticité et du charme ? A 15 minutes de Tours et à proximité des commerces ? Cet ancien relais de poste, vous séduira ! Sur un parc arboré d'un hectare, une maison de 260 m2 avec 5 chambres, 300 m2 de dépendances et une piscine. Cette demeure a retrouvé son éclat,grâce à une restauration de qualité, mettant en valeur les poutres, cheminées, tomettes au rez de chaussée et parquet à l'étage. Les volumes des pièces de vie, ainsi que des chambres, pour la plus part traversantes et lumineuses, font partie de ses atouts. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 640000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Propriété de charme qui a bénéficié d'une rénovation de qualité. Maison principale de 204m2 Entrée, salle à manger, salon, cuisine. Aux étages : 5 chambres, une salle de bains, 3 salles d'eau. Piscine Nombreuses dépendances : Ecuries, chaufferie, cave, grande grange, préau, poulailler Le tout sur 1 Hectare. La propriété est au nord de Tours à 5kms des axes routiers et 25 minutes de Tours centre. (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE magnifique propriété agricole à 20 kms au nord de Tours (37) d'une surface totale de près de 360ha dont 331ha en SAU avec bâtiments d'habitation et bâtiments d'exploitation, bois, un étang, matériel et DPB

Superbe domaine comprenant trois maisons sur un magnifique terrain de 1,7 hectare, richement fleuri et arboré, avec des douces déclivités. La propriété comprend une longère, une petite maison et une grande maison, ainsi qu'une spacieuse grange fermée, une grange ouverte et une somptueuse piscine couverte (11 x 6), qui s'intègre harmonieusement à la longère. Les sols sont revêtus de matériaux nobles tels que le travertin et le chêne. Le terrain clos abrite un parc magnifique, orné d'arbres majestueux de différentes espèces (chênes centenaires, tilleuls, prunus, arbres fruitiers, etc.), ainsi que de massifs joliment dessinés. Un véritable havre de paix pour se laisser aller à des rêveries et des promenades romantiques. Aucune nuisance ne vient perturber la quiétude de ce lieu enchanteur. Grâce à la disposition des maisons et à la qualité de l'ensemble, ce domaine offre de nombreuses possibilités pour divers projets : résidence familiale, chambres d'hôtes. Il convient de noter qu'actuellement, quatre chambres sont exploitées pour accueillir des hôtes, ce qui génère un revenu appréciable. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 6 kilomètres d'une sortie d'autoroute, à 20 minutes de Tours (avec sa gare TGV et son aéroport) et à proximité des plus beaux châteaux de la Loire. Prix de vente du bien : 1 470 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1182 euros et 1598 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

MAISON 219m² PISCINE COUVERTE-MAISONNETTE RÉNOVÉE-DEPENDANCE AMENAGEE -TERRAIN 15854m²-PRAIRIES-BOX CHEVAUX Découvrez cette magnifique propriété, un véritable joyau niché au cœur de la Touraine, situé sur la charmante commune de Saint-Paterne-Racan, proche de Neuillé-Pont Pierre. La résidence principale entièrement rénovée, d'une superficie habitable de 219 m², sur un terrain de 15854 m² accueille au rez-de-chaussée un vaste espace de vie comprenant une grande salle à manger avec poêle à granulés, un salon, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau . La cuisine équipée flambant neuve promet des instants gourmands inoubliables. L'espace est complété par un bureau, une arrière-cuisine et un accès indépendant à la grange. À l'étage, découvrez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé, ainsi qu'une pièce palière avec potentiel d'aménagement selon vos envies. Profitez également d'une maisonnette indépendante offrant un salon et une cuisine à l'étage une chambre, une salle d'eau et un wc.Idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location gite Une grande dépendance avec étage raccordée à l'eau et l'électricité peut être transformée en maison d'habitation . La demeure, comprenant prairies et jardins dispose d'une piscine de 6x12 mètres avec une profondeur allant jusqu'à 2,50, pouvant être raccordée à un système de chauffage par pompe à chaleur, promettant des moments de détente absolue, un dôme vient compléter l'ensemble pour le maintien à une température optimale et une barrière de sécurité pour les enfants entoure celle ci. Le jardin arboré et paisible vous offre une vue imprenable sur les prairies, et la mare, celles ci équipées de deux écuries, idéal pour accueillir des équidés, un espace potager et un poulailler sont à votre disposition . Le domaine bénéficie également d'un portail électrique, d'un visiophone, d'un garage pouvant accueillir plusieurs voitures, d'une grange ,d'un système d'arrosage automatique, d'un adoucisseur d'eau, d'un puit (15m) ,d'une fosse non normée et d'un store banne électrique sur la terrasse idéalement exposée plein sud pour un confort maximal. Vivre dans cette demeure, c’est embrasser un mode de vie où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement aux commodités de la modernité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE LONGERE RENOVEE -DEPENDANCES-MAISONNETTE AMENAGEE -AU CALME 37370 Saint-Paterne-Racan- 35 min de Tours- 3 min du bourg proche des écoles et de toutes commodités Claire Hindie de l'agence EffiCity vous propose cette magnifique longère rénovée de 135 m² au coeur de son jardin de 1100 m² . Au rez de chaussé vous decouvrirez une entrée desservant un salon salle a manger avec une cheminée magistrale, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre. A l'etage pour vous reposer une pièce palière pouvant servir de bureau, une suite parentale avec une salle d'eau Pour vous detendre une terrasse idealement exposée donnant sur un grand jardin arboré. Une maisonette attenante a la maison comprenant une chambre une baignoire et un wc, une grange un cellier et un appenti viennent compléter l'ensemble. En complément une grande cave voûtée et un caveau, un cabanon de jardin carrelé,le tout à l'égout , des fenêtres en double vitrage, un puit et un barbecue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON de 128 m²,PLAIN PIED ,JARDIN 4063 m² PISCINABLE, GRANDE TERASSE SANS VIS-À-VIS AU CALME - GARAGE 3 VOITURES A 35 min de Tours, 15 min de Neuille-Pont-Pierre, située sur la commune de St Paterne Racan proche des commerces et de toutes commodités . Claire Hindie de l'agence efficity vous propose cette superbe maison de maçon au cœur de son écrin de verdure Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger ,d'un salon avec sa cheminée s'ouvrant sur la terrasse de 60 m² idéalement exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la campagne avoisinante. Pour vous reposer 3 chambres une salle de bain et un WC séparé . Pour vous détendre un grand jardin arboré piscinable exposé plein sud. Au sous sol vous découvrirez grand garage pouvant accueillir 3 voitures, une buanderie ,un cellier et un atelier. En complément des combles aménageables, des fenêtres en double vitrage,une fosse non normée,un grand portail et un ballon neuf de 300L. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Jimmy LANDRY (06 64 97 24 57) vous propose : Somptueuse propriété, hors du commun, dans un cadre champêtre, autour d'un parc boisé, vous offre une demeure de charme d'une surface de 339m² environ. Proche de TOURS, autoroutes, aéroport et de la gare TGV. Le logis du XIXème siècle rénové de façon incroyable vous transportera tout au long de la visite. La demeure est prévue pour réalisée un commerce en chambre d'hôtes et modulable sans modification en habitation complète. La partie privée dotée d'un escalier de style (chêne massif et fer forgé) ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée offrant une spacieuse salle à manger de 30m² environ, un vestibule, un WC séparé équipé d'un lave main et sans compter la cuisine aménagée/équipée haut de gamme qui dispose d'un ilot central créant ainsi de bons moments de convivialité entre amis. Un beau salon lumineux de 42m² environ vous donnera l'envie de bouquiner devant sa belle cheminée moderne. Au niveau de l'étage, l'appréciable parquet chêne massif et les portes d'origines vous transporteront dans une ravissante salle d'eau , deux chambres de bonnes dimensions, un WC séparé et une lingerie/buanderie communicant avec l'autre partie commercialisée. Le dernier niveau sous pente vous réserve une incroyable suite parentale de 40m² environ, d'une élégance hors du commun (douche, baignoire, dressing et WC). La partie commercialisée en gîte avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée vous ouvre sur une accueillante grande salle de réception où vous pourrez partager des bons petits repas, équipée de sa kitchenette. Au second étage, un escalier joliment rénové donne sur un palier spacieux et sur deux ravissantes chambres en suites parentales (douche et WC séparés) dont une avec baignoire en supplément. Le dernier étage va encore vous surprendre avec une belle suite parentale de 50m² environ (douche et WC séparés) mais également de son magnifique petit salon pouvant également servir de couchage. La partie relax, de 150m² environ, se fera à côté de la piscine, sur une terrasse en pierres d'Égypte avec chauffage au sol baignée de lumière grâce au baie coulissante à galandage. Quant à l'extérieur, un garage de 60m² environ, une zone stationnement pour véhicules et un beau parc s'offrent à vous sur une parcelle de 1,00001 hectares. Trois pompes à chaleur dont un chauffage au sol pour la piscine, une climatisation et des matériaux haut de gammes vont vous faire craquer pour ce domaine époustouflant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy LANDRY EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

NORD DE TOURS Cette belle propriété s'ouvre sur un écrin de verdure avec une partie boisée apportant le calme et l'intimité de ce lieu magique. Elle se situe à 15 mn de Tours, de la gare TGV et de l'aéroport ainsi que des grands axes autoroutiers. La demeure traitée contemporaine avec un raffinement rare tout au long de la visite, sa distribution a été orchestrée afin de commercialiser une partie de la demeure, pouvant être bien sûr réouverte par tous les niveaux. Elle possède 2 escaliers d'accès aux étages. La partie commerciale offre en rez-de chaussée avec entrée indépendante, une grande salle de petit déjeuner équipée d'une partie préparation avec une kitchenette. Au premier niveau palier desservant 2 chambres de 24 m² avec salle d'eau et wc et une autre de 33 m² avec salle de bains et wc . Au deuxième niveau une grande suite climatisée développant 50 m² avec une grande chambre et salle d'eau, wc séparé et un salon ou une chambre d'enfant . La partie privée est tout autant raffinée et élégante, composée d'une pièce de vie de 60 m² cuisine aménagée et équipée et surtout pratique au quotidien, suivi d'un grand salon avec cheminée, sans oublier une partie vestiaire et wc lave mains ainsi qu’une arrière-cuisine. Le premier niveau desservit par un magnifique escalier s'ouvrant sur un grand palier desservant, deux chambres de 15 m², une salle d'eau un wc et une grande lingerie communiquant avec la partie professionnelle. Au deuxième niveau la partie parentale de 40 m² offrant une grande chambre et salle d'eau, wc et dressing. La partie détente de 150 m² très lumineuse, chauffage au sol, avec de grandes baies vitrées pouvant l'été être entièrement ouvertes. Cette partite détente offre une piscine de 8 x 4 m, une salle de relaxation et sport, salle d'eau, Pool House, s'ouvrant sur une grande partie de pelouse. La propriété est équipée de 3 pompes à chaleur et déshumidificateur. Pour la partie piscine une pompe à chaleur air/air avec chauffage au sol, le dernier étage de la demeure est climatisé.

C'est une ravissante maison dans un état irréprochable de 110m2 habitables plus un sous-sol complet sur un jardin de 1132m2 très joliment arboré et dessiné. On accède à cette maison par un portail électrique, l'allée en enrobé vous permet de garer vos voitures sous un beau préau traditionnel logeant 4 voitures. La maison a été construite en 1979 de façon traditionnelle et a subit d'énormes améliorations depuis. Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie traversante avec une salle à manger et un salon avec cheminée (insert) , d'une cuisine dinatoire équipée haut de gamme, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc séparé. On accède bien sûr à une terrasse Ouest côté jardin et à une autre côté Est vers la piscine. Au premier étage, le parquet est en érable du Canada, et nous avons un palier bureau desservant deux belles chambres avec plafond cathédrale et une salle de bain, wc. Le sous-sol comprend une pièce de rangement, un bureau, une lingerie, un atelier, une cave et le local technique de la piscine. La piscine 7X4 ( prof 1,2m à 1,8 m) côté ouest est au sel avec une pompe à chaleur, liner fibré récent, sécurisée par des grilles et portillon avec une plage de 50m2. Le jardin est joliment arboré, comprend 3 terrasses, une de 60m2 à l'Ouest accessible par la salle à manger et la cuisine avec un balcon Médicis, une au sud de 40m2 bordé de palmiers et bananiers et une de 30m2 à l'est vers la piscine plus la plage de 50m2. Un puit avec un forage à 30m est installé permettant un arrosage automatique dans le jardin. Tous les matériaux utilisés sont de qualité, carrelage Porcelanosa, les fenêtres en double vitrage avec moustiquaires , les volets en composite, les plans de travail en granit avec une crédence quartz, l'électroménager Neff, les velux électriques, un vidéophone, le toit en ardoise naturelle...vous l'aurez compris tout est de grande qualité. Situé à 15 mn de la gare de Tours dans un charmant bourg, quartier résidentiel. Laissez vous ravir par cette maison qui vous réserve d'autres surprises de décoration !

Ref.4206 : PROPRIÉTÉ EQUESTRE A VENDRE AVEC 2 MAISONS ET 3.5 HA. La propriété est nichée dans la campagne au Nord de la Touraine, à la frontière du département de la Sarthe, à proximité de villes offrant un large choix de magasins, de restaurants, d'écoles, etc. Elle est située en position dominante et bénéficie d’une vue sur un paddock et d’un ruisseau qui coule le long de la limite de propriété. Une retraite idyllique pour profiter des avantages de la vie rurale que cette région populaire a à offrir avec l'option d'orientation équestre. La propriété comprend : - Deux maisons, construites dans les années 1990, qui ont été modernisées et améliorées. Elles offrent aujourd'hui une vie spacieuse et confortable pour une famille ou bien, pour des chambres d’hôtes. Chacune de ces maisons est indépendante et bénéficie d’installations privées (jacuzzis, saunas, parking), ce qui permet de préserver l'intimité et la vie privée. - La piscine et le grand pool house sont stratégiquement situés entre les deux maisons, offrant un point de rencontre idéal pour partager et créer des moments inoubliables. - Une ancienne grange a été partiellement transformée en un troisième logement... à compléter. - Des installations équestres. La première maison offre environ 225m² d'espace habitable sur deux étages : Le rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée et un couloir central permettant d'accéder facilement aux différentes pièces du rez-de-chaussée : le salon lumineux de 34m² avec un accès direct à la terrasse et une vue sur les paddocks et au-delà. Dans ce salon, un escalier en verre sur mesure mène au premier étage. Puis, la salle à manger de 21m² avec des doubles portes donnant sur la terrasse. De l'autre côté du couloir et en face : la cuisine avec un îlot central/bar et une arrière-cuisine, puis wc, salle de bains avec baignoire ovale, deux lavabos et une douche séparée. La chambre du rez-de-chaussée (18m²) est dotée de parquet, d'une climatisation réversible, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse avec jacuzzi et sauna. Le 1er étage dispose d'un couloir central distribuant 4 chambres et un bureau/chambre, wc et salle de douche. La deuxième maison, située à droite en entrant par le portail électrique, offre environ 120m² d'espace habitable sur deux étages : Au rez-de-chaussée : la porte d'entrée donne sur un couloir central avec, sur la gauche, le spacieux salon-salle à manger de 25 m² avec doubles portes donnant sur la terrasse et avec vue sur les paddocks et au-delà. A droite, la cuisine avec la buanderie attenante et l'accès séparé à la cour arrière avec le jacuzzi, le sauna et le parking. En continuant le long du couloir, nous passons devant les wc et la salle de douche et en face, la chambre du avec un accès direct à la terrasse avant. La dernière pièce de ce niveau abrite un autre escalier sur mesure et sert de bureau ou de chambre selon les besoins. Au deuxième étage : l'escalier mène à un palier central et à un couloir avec wc, salle de douche et 2 grandes chambres doubles. L'ancien propriétaire a créé une impressionnante installation équestre qui, sous un même toit, combine 6 écuries individuelles (3m x 3m) chacune avec des fontaines d'eau automatiques, une salle de stockage, une sellerie et une cuisine (14m²), une douche pour les chevaux (avec eau chaude), un wc, un enclos d’entrainement et un manège couvert en sable (40m x 20m), construit en 2004, avec une vue surélevée et des haut-parleurs, etc. Entre les deux maisons se trouve la piscine hexagonale chauffée (8,3 m de large et 1,3 m de profondeur) entourée de sa terrasse et le fabuleux pool house de 28 m² avec bar. Sur le site se trouve un double garage carrelé en dur (41m²) et un grenier au-dessus. Près de l'étang se trouve une ancienne cave à vin souterraine. Egalement, une 'grange' de 90m², maintenant partiellement convertie (nécessite des finitions) en une troisième maison offrant un salon (75m²) et une chambre au rez-de-chaussée et à l'étage une salle d'eau, un bureau en mezzanine, wc et 3 chambres. La propriété s'étend sur 3,5 hectares. Une fois le portail électrique franchi, plusieurs chemins en dur mènent aux maisons, au garage et aux installations équestres. Le paddock clôturé représente la majeure partie du terrain qui descend en pente douce jusqu'au ruisseau situé à l'extrémité inférieure. Ce ruisseau bordé d'arbres peut être pêché (truites, etc.) et maintient le niveau de l'étang (400m²). Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Vous tomberez sous le charme de cette très belle longère où vous trouverez  tomettes, cheminée, poutres et parquet.Vous disposerez de 4 chambres, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur l'arrière du jardin, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec 2 wc.  Une grande pièce servant actuellement d'arrière cuisine, pourra être aménagée à votre guise en chambre ou bien en garage. Une buanderie attenante pourra également être transformée en salle de bains si vous souhaitez disposer d'une vie de plain pieds.Enfin vous disposerez de nombreuses pièces de rangements extérieurs (remise, atelier/bureau, soues à cochons, cave) ainsi que d'un joli préau pouvant accueillir 2 voitures et un puit.Son grand jardin de plus de 6000 m2 sans vis à vis et piscinable offre un cadre idyllique de repos. Très belle vue sur la campagne et le village de Neuvy-le-roi.

Magnifique propriété avec dépendances au milieu d'un parc planté de vieux arbres. Elle se compose d'une salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée équipée indépendante, salon avec cheminée, belle véranda, chambre et salle de bains. A l'étage 3 chambres avec salle de bains. maison d'amis à réhabiliter, garage, atelier et piscine ... 2 hectares de bois, vignes, potager et jardin (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations haut de gamme pour cette très belle maison de plain pied de 150 m2 à Saint Cyr sur Loire, construite en 2017 située au sein d'un lotissement résidentiel privé et sécurisé. Dossier et photos complémentaires sur demande. Ce bien d'exception offre une belle entrée avec dressing, une chambre pouvant être divisée en deux, une salle d'eau attenante, un WC séparé. Très bel espace de vie comprenant un salon, salle à manger et une cuisine haut de gamme toute équipée. Accès à une grande terrasse exposée sud ouest. Buanderie et arrière cuisine très bien agencées. Un bureau et une suite parentale incluant un WC séparé, une très belle salle de bain avec jacuzzi et un dressing complètent ce bien d'exception. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur ce qui permet une luminosité exceptionnelle et de profiter pleinement de l'espace jardin. Matériaux haut de gamme. Pompe à chaleur et grand terrain piscinable arboré d'oliviers et de pins de 1000 m2 environ, entièrement clos. Portail motorisé, éléments de domotique. Commerces à proximité, Tours Centre à 10 minutes en voiture, ligne directe en bus pour le centre ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844847)

A deux pas des bus fil bleu Maison ancienne rénovée avec goût - Vous serez séduits par ses éléments anciens et son cadre verdoyant. Elle vous offre au Rez de Chaussée : une entrée , un salon, une salle à manger avec parquet chêne massif , une cuisine A/E-SAM en véranda baignée de lumière, une lingerie. Au 1er étage : palier, 3 chambres, dressing, SDE/ WC. Au 2ème étage : palier/bureau, chambre, SDB/WC. Cave voutée et Garage. Le tout sur 544m² de terrain clos et arboré. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur Rochecorbon, grande maison bien exposée. Elle propose une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec un accès direct sur la cuisine. Une chambre avec salle d'eau, un bureau. A l'étage : 5 Chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau/dressing. Terrain de 6000 avec piscine. Bel emplacement, au calme. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)