vente de maison et villas de luxe à Maille, France

Située sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle et à proximité des châteaux de la Loire, cette ravissante propriété, sur 8000 m² de terrain (verger, potager, prairie...) se compose d'une maison principale du début du 17ème siècle, d'une grange, d'un pavillon de gardien, d'un bâtiment de 85 m², d'un autre bâtiment de 74 m² avec un garage de 14 M2 en bout et d'une piscine (5 x 10) . 3 accès indépendants permettent de desservir les différents bâtiments de la propriété (un portail en bois sur piliers de pierre avec portillon piéton, et 2 grilles métalliques) La maison principale se présente sous la forme d'un très harmonieux logis du début du 17ème siècle et se dévelloppe sur 2 niveaux plus un grenier. Le niveau 1 (de plain pied) de 125 m² comprends une entrée d'où part l'escalier, un salon de 50 m² environ et une cuisine-salle à manger de 50 m² également. Le niveau 2 de 135 m² comprends 4 chambres , 1 salle de bain, une petite pièce pour accéder au grenier avec douche et lavabo plus 2 petites pièces de 5 m² dans les tours Le grenier, non aménagée est élégamment éclairé per plusieurs oculus et présente une belle hauteur sous charpente Adjoint à la maison principale se trouve un petit appentis pour la pompe à eau Une grange de 80 m2 environ Un pavillon indépendant (maison de gardiens, gîtes...) comprenant un rez de chaussée de 45 m² environ (entrée, salon et cuisine) et 3 chambres + salle d'eau à l'étage. Le grenier non aménagé est isolé Un bâtiment de 85 Mm² environ abritant notamment le matériel de la piscine, avec un grenier non aménagé Un bâtiment de 74 m²environ abritant notamment un petit studio indépendant avec un garage de 14 m² en bout Une piscine de 5 x 10avec une douche à chauffage solaire Cet ensemble de qualité, à l'architecture harmonieuse est idéalement situé pour un projet touristique (proximité de sortie autoroutière, de gares, des châteaux de la Loire et de plus, situé sur la tracé du chemin de Saint-Jacques de Compostelle) Il est dans un environnement calme et préservé à l'orée d'un petit village et en bordure de champs. Prix de vente du bien : 870 000 euros Honoraires charge vendeur. Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A 30 minutes au Sud de Tours, 10 minutes des commerces et établissements scolaires, quelques minutes seulement de l'autoroute A10 et d'une gare offrant plusieurs départs chaque matin en destination de Tours et Poitier. Aude vous propose, dans un environnement privilégié du Sud de la Touraine, cette propriété d'environ 280m2 à l'architecture unique et chargée d'histoire a été revue et rénovée avec des matériaux de qualité pour y vivre en famille ou recevoir. De plain-pied, le cœur de la maison s'articule autour d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée joignant l'office/lingerie et son entrée de service, dans son prolongement un salon chaleureux aménagé d'une bibliothèque, équipé d'une cheminé , s'ouvre sur un bureau et deux chambres communicantes par une salle de douches. Deux ailes complètent cette partie centrale, l'une forme la suite parentale aux volumes généreux composée d'une chambre de 30m², une salle de douches de 12m², son dressing de 7m², son bureau de 20m² et sa vue imprenable sur le parc boisé. L'autre aile s'ouvre sur une partie privative offrant une suite parentale (chambre, dressing et salle de bains) et un salon /cuisine équipée, idéal pour recevoir les amis ou la famille. A l'extérieur, un parc d'environ 4 hectares boisés offre un espace piscine chauffée et sa cuisine aménagée dans la verrière, dépendances et garage, mais aussi une tour en pierre d'environ 35m² sur deux niveaux a réhabiliter en laissant libre votre imagination. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

Magnifique corps de ferme entièrement rénové récemment Je vous convie à venir découvrir le charme et le cachet de cette magnifique demeure de 341m² entièrement rénovée avec des matériaux nobles tout en gardant le charme de l'ancien (pierres, poutres, tomettes, dallage au sol, cheminée d'époque, nombreux travaux sur mesure dont ferronnerie, escalier, grande porte d'entrée...). Nichée dans un petit hameau au c?ur de la commune de Dange-Saint-Romain, elle saura vous séduire par ses multiples pièces. Elle est composée ; au rez-de-chaussée : Vaste et belle entrée / hall de 27m², cuisine aménagée de 26m² avec de nombreux rangements avec son accès sur une terrasse à l'arrière, salle à manger de 22m², Espace bar/détente de 26m², salon de 32m², suite parentale de 20m² avec un grand dressing miroir sur l'ensemble et sa salle d'eau (meuble double vasque et une douche double), WC avec son lavabo. A l'étage : Un escalier en chêne massif avec ses rambardes en fer forgé, vous mènera découvrir un palier de 23m² distribuant ; 3 chambres de 13, 16 et 23m² (la dernière dispose d'un très grand dressing), Salle d'eau de 12m² (vasque, grande douche), WC. Un deuxième escalier vous mènera vers un appartement de 55m² composé : pièce de vie détente, chambre, salle d'eau (double vasque, douche) et WC. Attenant à la demeure, vous trouverez l'accès à une très belle pièce de 24m² qui vous séduira par son charme (tomettes/poutres/cheminée d'époque) et communiquant avec une cave conviviale et festive de 19m². Pour ces 2 dernières pièces, l'eau, électricité, menuiserie Alu, isolé, avec chauffage électrique (nombreuses possibilités). Enfin ce bien se complète avec un bureau indépendant de 16m² donnant sur la piscine. Côté huisseries : menuiseries double vitrage PVC et ALU Côté chauffage : pompes à chaleur, plancher chauffant Rez de chaussée, étage et climatisation réversible sur l'appartement. Côté toiture : les 600m² de toiture en tuiles plates et ardoises naturelles rénovés dernièrement. La qualité de cette demeure se distingue par l'utilisation de matériaux haut de gamme (isolation/enduit joints de pierres, fondations dans certaines parties plus profondes avec du béton dosé comme les ponts d'autoroute) supérieure aux normes de bases traditionnelles Côté extérieur : l'ensemble est implanté sur plus de 1100m² clos. Une belle cour intérieure vous offre une piscine chauffée avec sa terrasse bois spots, un bel espace Pool House couvert et l'esprit méditerranéen autour de la piscine, olivier, palmier, lauriers rouge et blanc vous ferons passer de bons moments en famille et entre amis? Un local piscine et un cellier/atelier Sur une partie du terrain et sous l'appentis (récent), vous trouverez facilement 6 à 7 places de stationnement. La partie arrière du terrain comblera les jardiniers et les pécheurs avec accès à la rivière direct à La Vienne. Idéalement situé à 15 minutes de Châtellerault et des axes routiers principaux A10, au calme en campagne dans un hameau, tous services à proximité, commerces, écoles, collège, supermarché, gare, à 40 minutes de Poitiers et Tours. Une visite s'impose très rapidement.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER Inscrit au RSAC de POITIERS 890 338 619, Tel : 06 58 81 88 61, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/gauthier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***EXCLUSIVITÉ*** A 2h30 de Paris, 40mn de Tours, 15 mn de la gare, de l'autoroute et de Sainte Maure de Touraine, authentique Tourangelle en pierres de tuffeaux offrant environ 410 m2 hab. entièrement rénové et agrémenté de son parc de 1,7 hectares. Un très joli potentiel, idéal pour une maison de famille, et l'accueil de vos chevaux. La maison principale comprend : Au rez de chaussée : un hall d'entrée dessert une cuisine aménagée de 20 m2 avec son arrière cuisine, un salon, un dégagement, un bureau, deux chambres avec une salle d'eau et wc, une grande pièce de rangement avec point d'eau, des wc. A l'étage : une suite parentale de 18 m2 avec une salle de bains et des wc, un dégagement, une suite avec salle d'eau et wc, un salon, 2 chambres, un dressing. La maison d'amis ou gîte : Au rez de chaussée : 3 boxes pour chevaux, un dégagement pour monter à l'étage, une pièce de rangement et un W.C. indépendant A l'étage : une cuisine ouverte sur salon / séjour, une chambre avec placard Dépendances : un garage fermé pour 2 voitures, plusieurs caves, un manège et des boxes supplémentaires dans le pré. Un belle terrasse et une piscine chauffée complètent cet ensemble de charme et de caractère ayant conservé ses éléments d'époques (poutres, murs en pierres, cheminées en tuffeau...) Contactez Damien au 06.80.27.48.55 dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'elle offre. Vous pourrez également vous renseigner sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA PLANCHON IMMOBILIER. Découvrez cette demeure d'exception d'environ 340m² dans le village de l'ILE BOUCHARD. Cette propriété se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon TV, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une chambre. L'étage est distribué par un magnifique escalier à vis, et donnant accès à 5 chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. L'ensemble possède des dépendances, des garages, une piscine. Le tout sur un terrain clos d'environ 1700m².

TOURAINE, proximité de L’ILE BOUCHARD, RICHELIEU et SAINTE MAURE DE TOURAINE (autoroute), 35 mn. de TOURS, ELEGANTE MAISON DE MAITRE 1830 d’environ 300 m² habitables, parfaitement restaurée. Dépendances. Terrain d’environ 6500m². L’HABITATION : Surface habitable d’environ 300 m². Habitat de qualité ayant fait l’objet d’une restauration élégante, authentique et de grand confort. Rez de chaussée: la plupart des sols sont carrelés de terre cuite ancienne joliment nuancée. Entrée traversante entre cour et jardin. Dégagement vers vestiaire et escalier d’accès à l’étage. A gauche, salon de 30 m² (porte-fenêtre double vers le jardin) A droite de l’entrée, salle à manger de 25 m² (porte-fenêtre double vers le jardin, poêle en faïence XIXème restauré, encoignures) Le salon, l’entrée et la salle à manger sont en enfilade avec de grandes doubles-portes. Cuisine aménagée et équipée (grand dallage au sol en ardoise d’Angers, mobilier chêne massif chevillé, plans de travail en granit, 2 fours, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle) Dans l’aile : bureau ou chambre 1 de 16 m² ( sol de terre cuite hexagonale) Salle d’eau (plan marbre sous vasque, W.C. suspendus, douche à l’italienne) Séjour de 30 m² ou chambre 2 + mezzanine de 20 m². Pierre apparente, charpente chêne naturelle. Zone buanderie. 1er étage : tous les sols sont carrelés de terre cuite ancienne. Chambre 3 de 13 m² (rangement) Salle d’eau ( W.C. sol ardoise) Chambre 4 de 17 m² (placard) communiquant avec un grand dressing. Chambre 5 de 20 m² (placard, cheminée) Salle d’eau (grande douche, W.C.) Ces deux chambres, le dressing, et la salle d’eau, communiquent et peuvent constituer une suite. W.C. ( sol ardoise) 2ème étage : Chambre 6 de 13 m² ( pierre apparente, sol de terre cuite, lavabo) Chambre 7 ou bureau-bibliothèque de 22 m² habitables ( grand volume, charpente et pierre apparentes, sol de terre cuite) 2 greniers de 16 et 17 m². Sous-sol : caves maçonnées à usage de réserve et de chaufferie. Divers : eau de ville et par forage. Adoucisseur d’eau. Arrosage automatique. Chauffage central par chaudière fioul Chappée, avec chauffage au sol pour salon, dégagement et cuisine, et par radiateurs fonte pour le reste. Radiateurs sèche-serviettes au fonctionnement mixte (chauffage central ou électricité) Eau chaude sanitaire par la chaudière et par cumulus électriques. Fenêtres à double-vitrage traditionnelles en gueule de loup avec crémones d’origine. Cablage permettant facilement l’installation de la fibre optique (la fibre optique est disponible et le raccordement est donc possible dès maintenant) Cablage intérieur permettant la diffusion du son dans différentes pièces. LES DEPENDANCES : -bâtiment de 50 m² au sol abritant garage pour 2 voitures et ancien pressoir dallés de pierre dure. Au 1er étage, salle de 50 m² ( atelier ou stockage) accessible par un escalier intérieur. En sous-sol, profonde cave à vin voûtée. -Loge de jardin-remise construite par menuisier (bardage bois, couverture en ardoise naturelle) -Appentis avec W.C./douche/lavabo de jardin. LE TERRAIN : 6482 m². Réparti en cour, jardin d’agrément bien ordonnancé ( allée centrale, haies) avec tilleuls centenaires, érables du Japon, ginko, chêne vert, figuier, abricotier, cerisier, plaqueminier, amandiers, pêcher, néflier, oliviers productifs, framboisiers, groseillers, cassis. Une grille sépare le jardin d’agrément du verger, planté de pommiers, poiriers, pruniers, cognassiers, cormier, chênes verts dont 2 truffiers. Une parcelle close de murs d’environ 900 m², de l’autre côté du chemin rural est plantée de noyers. CONCLUSION: propriété complète avec ses dépendances et son terrain varié. Ensemble restauré avec beaucoup d’attention. Qualité rare.

Propriété très originale composée de plusieurs maisons ayant chacune un charme très différent. La première maison comprend une grande pièce de réception avec cuisine ouverte, une lingerie, un palier magnifique avec une charpente faite par des compagnons, un grand salon à l'étage, une chambre, une salle de bain à rénover et un grenier sous combles . L'ensemble comprend un poële canadien , un poële à pellets . Dans cette maison se trouve aussi une merveilleuse chambre d'hôte indépendante , avec salon ( et sa cheminée sculptée superbe), salle de douche, wc le tout entièrement neuf. La deuxième maison comprend un salon avec cheminée, une cuisine , une entrée dressing. Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle de bain et un wc. Au second étage se trouvent une suite parentale avec dressing sur le palier, salle de bain, wc et belle chambre sous combles avec de belles tomettes. La chaudière est au fuel pour cette maison. Le Gîte N°1 est superbe, volontairement contemporain dans la rénovation, entièrement refait à neuf, il comprend une belle pièce à vivre donnant sur la cuisine ouverte, une salle de douche, un wc séparé , une belle chambre à l'étage. Et cerise sur le gâteau un sauna est présent. Le gîte N°2, lui aussi refait à neuf est composé d'une belle pièce salon/cuisine ouverte et ayant accès sur une baignoire dans le sol en béton ciré, très originale. Au rez de chaussée se trouve aussi une salle de douche, wc et au premier étage une grande chambre sous comble avec son palier servant de dressing. Une grange est située non loin de la piscine, elle sert actuellement de cuisine d'été et un dortoir ( non compté dans la surface habitable ) existe au premier étage avec sa salle de douche. Le terrain est magnifiquement arboré, dénivelé, , avec des espaces en espaliers.Autour de la grande piscine de 12x5, vous aurez tout loisir à vous abandonner au farniente. Plusieurs caves existent, un atelier, un espace de rangement pour le mobilier de jardin. Cette propriété est surprenante, originale vous ne pouvez que l'aimer. A découvrir tellement elle est indescriptible . Sotheby's International Realty, Hugues Primard Consultant immobilier EI RSAC Tours 883 843 492, tél +33 603327685

UNE MAISON EN TOURAINE ENTRE AMBIANCE COSY ET PLAFOND CATHEDRALE Des poutres omniprésentes, un salon/salle à manger plafond cathédrale, un salon en mezzanine, une piscine, des dépendances... Cette demeure de campagne au calme et restaurée avec goût ne peut pas vous laisser indifférent. La cour, longée d'un côté par les dépendances, devient une immense terrasse en se rapprochant de la maison. Construite en L, vous trouverez au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée qui donne sur la piscine et l'impressionnante salle plafond cathédrale de plus de 50 m² avec mezzanine de 33 m² environ. Un dégagement distribue ensuite un première chambre, la salle d'eau avec douche et deux wc séparés. Ce niveau continue par une seconde cuisine avec cheminée et insert, un salon et une chambre. Vous disposez également d'une salle attenante, aujourd'hui aménagée en bureau, de 35 m². Au-dessus, deux grandes chambres complètent la maison. A l'extérieur, le jardin s'étend sur près de 4500 m², avec une piscine de 6x12m, et 300 m² environ de dépendances répartis en remise, chaufferie, granges dont une avec sauna, poolhouse, atelier-garage, celliers et greniers. Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au O1 84 19 04 19 - O6 42 65 87 79

Manon vous propose, Au cœur d'un village possédant tous les commerces de proximité, cette magnifique demeure vous ouvre les portes ! Entournée d'un parc arboré de prés d'un hectare, cette magnifique maison est un véritable havre de paix. Elle s'ouvre sur une entrée desservant une grand salon et une salle à manger avec cheminée ainsi qu'une vaste cuisine aménagée et équipée dotée d'une vue dégagée sur le parc. Toujours au rez de chassée sur trouve un vaste second salon, 2 chambres et une grande buanderie. Un bel escalier vous mène sur un grand palier desservant une suite parentale, une salle de bains et 4 belles chambres dont 2 avec rangements et point d'eau. Au dernier étage un palier ouvre sur une vaste chambre mansardée. Cave sous la maison. Terrasses sans vis à vis à l'EST et au SUD A l'extérieur, non attenant, vous trouverez un grand garage avec grenier. Visite virtuelle disponible sur demande.

MANOIR XIIIe - XIXe ET SON GITE 530m² 10 CH 30 MINUTES D'UNE GARE TGV. Construit au XIIIème siècle sur le modèle des fermes fortifiées, le logis fut agrandi au XIXème siècle et orné de deux échauguettes en poivrière. A cette même époque, fut ajouté une spacieuse demeure de 160m² en parfait état aujourd'hui loué en gite. La propriété, à seulement 8 mn de Richelieu, représente une capacité de 10 chambres pour près de 530m² habitables auxquels s'ajoutent près de 500m² de dépendances réparties en granges et anciennes étables qui veillent sur la cour d'honneur. A gauche du hall d'entrée, jonction entre les deux périodes, se trouve la cuisine-séjour avec son imposante poutre maîtresse. A droite, dans la partie XIXe, le grand salon de 38m² puis à l'étage deux premières chambres avec salle de douche et wc, et une chambre parentale de 38m², sont reliées par un bel escalier en bois. Dans la partie XIII, un appartement de plus de 100m² offre une kitchenette, une salle de douche avec wc, un séjour-salon avec cheminée monumentale, et trois chambres dont une également avec une cheminée monumentale. On accède en véhicule à la cour d'honneur par un remarquable porche-pigeonnier. En plus des multiples dépendances, un four à pain en état de fonctionnement agrémente la propriété. Parfaitement au calme et sans vis à vis, la demeure, située à 8 minutes de Richelieu, est entourée de 4,7 hectares dont une truffière de 4500m². Gare TGV à 30 mn.[-]Vous recherchez une propriété en Touraine, un hôtel, des gites, une résidence principale ou secondaire, une maison de famille, un manoir ou un château dans le secteur de Tours, Tours nord, Chinon, Amboise et la vallée de la Loire, n'hésitez pas, contactez-moi. Béguet Associés, spécialiste en immobilier haut de gamme, concrétise vos rêves. Nous couvrons des localités prestigieuses de Boulogne à Vaucresson, de Marne-la-Coquette à La Celle-Saint-Cloud, en passant par Ville-d'Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay et en Val de Loire. Notre expertise, présente dans chaque quartier, vous guide vers l'endroit idéal. Avec une connaissance approfondie des biens haut de gamme, nous vous assistons dans l'estimation de votre patrimoine. Nous fournissons des avis de valeur détaillés et gratuits, alignant le prix de vente avec la valeur réelle du bien. Cette approche garantit une transaction optimale, respectant vos attentes et les spécificités de chaque propriété. Nos conseils sont basés sur l'honnêteté. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques, administratifs et fiscaux liés à l'immobilier haut de gamme familial. Notre objectif est de rendre chaque vente fluide, sur mesure et en parfaite adéquation avec la qualité des biens représentés[-].[T] Indre et Loire Richelieu Manoir et gite 530 m² 10 chambres Truffière et parc 4.7 hectares prix : 898.000 €[T]

Aux portes de Richelieu, très grand gîte meublé permettant différents projets évènementiels, mariages, chambres d'hôtes, situé en plein coeur de la vallée de la Loire avec ses multiples châteaux, proche du Futuroscope et de Center Parc.Cette magnifique propriété est composée de plusieurs bâtiments et granges proposant 2000 m2 dont plus de la moitié dédiée aux mariages, réceptions, séminaires..Sa salle de réception climatisée propose pas moins de 400 m2 pour 380 personnes, offrant un imposant bar, des sanitaires, une immense cuisine professionnelle avec tout le matériel nécessaire, une scène professionnelle amovible de plus de 50 m2.L'extérieur propose un magnifique espace de réception pour les cérémonies Laïques, un immense préau pour les cocktails , de grands espaces, des jeux pour enfants, un petit étang, un parking pour 80 véhicules, le tout sur 2.8 hectares.Un gîte pour 12 personnes, un second gîtes pour 16 personnes et un dortoir pour 12 personnes viennent compléter ce bien exceptionnel. Frédéric Filleux X6.09.37.06.36.

Près de Chinon, entre Vienne et forêt, sur près de 10 ha, un manoir du 16ème siècle et ses dépendances, les pieds dans la vigne. C’est par la rue principale du village, à deux pas des commerces et services, que se dessine l’accès à la propriété. Passé le portail d’entrée ISMH, un chemin de terre traversant une parcelle boisée permet d’arriver en voiture devant le manoir et les dépendances. Ces dernières sont construites en enfilade, face au parc. Le parc s’étend par-delà les bâtiments, sur près de 10 ha d’un seul tenant, à l’orée du village, et s’étire en direction de la forêt de Chinon. Sur l’une des parcelles, de la vigne est plantée, dans la pure tradition chinonaise. Des habitants équins sont sur le site, bénéficiant de deux stabulations et paddocks avec abreuvoir.

Située à 15 minutes au sud du centre ville de Chinon, cette propriété se compose d'une maison de maître de la fin du XIXème siècle, d'une longère du XVIIIème et de ses communs. L'ensemble est entouré de beaux arbres et d'un verger sur un terrain clos d'environ 7000m², avec piscine. Le logis principal offre une entrée, une grande cuisine dinatoire et un salon avec cheminée donnant sur le jardin, une buanderie et une deuxième entrée. Au premier étage deux grandes chambres, un bureau, une grande salle de douche, et au deuxième niveau un bel espace en bon état pourrait être aménagé. Une longère indépendante du XVIIIième siècle en pierres apparentes offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour cathédrale, une chambre, une grande salle de bains et un wc indépendant. Au premier étage une belle mezzanine bureau, et deux grandes chambres. Dans le prolongement des communs on trouve 4 stalles, 2 boxes, un grand garage et un bucher. Prix HAI : 498.000 € (honoraires charge vendeur) Classe énergie : G/C - Montant estimé des dépenses annuelles : 2600 € - 3400 € (année de référence des prix 2020). Bien présenté par Bertrand LHOMME +33(0)6 22 65 28 12 - [email protected]. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Située dans un charmant hameau à proximité du centre-bourg de Sorigny, cette jolie maison contemporaine des années 2000 s'étend sur 252 m² sur une parcelle de 2000 m². Entièrement de plain-pied et organisée autour d'un patio avec piscine, cette demeure présente une architecture unique, offrant un style de vie singulier. Une belle entrée invite à découvrir la pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², prolongée par un salon cosy, niché quelques marches plus bas et agrémenté d'un poêle à bois pivotant. Une cuisine moderne avec un grand îlot central au style épuré se mêle parfaitement à l'espace de vie. En enfilade, deux pièces, actuellement une salle de jeux et une salle de billard, ont été aménagées dans l'ancien garage de la maison. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et une suite parentale avec sa vaste salle d'eau privative offrant douche et baignoire d'angle. L'ensemble permettent une vie de famille confortable. Un bel espace extérieur sans vis-à-vis, avec d'autres annexes de stockage et un beau kiosque en bois, offre un cadre privilégié et fonctionnel à la fois. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles de Sorigny et Montbazon, à seulement 10 minutes de l'autoroute A10, et à 25 minutes de la gare TGV de St Pierre des Corps, cette propriété vous offre le calme de la campagne sans pour autant vous isoler, avec l'hyper centre de Tours à 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2750 euros. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Du charme, des très beaux volumes, dans un calme absolu avec tout le confort contemporain, autour d'un séjour de 55m² dominant ses terres. Cette authentique propriété ancienne parfaitement restaurée, sur site de 4,5 hectares vous séduira avec sa jolie cuisine avec ses cheminées d'origine. Le cadre valonné ravissant, constitue une offre RARE. Idéal maison de famille avec ses 7 chambres, 4 salles de bain et 2 entrées indépendantes. Judicieusement ouverte sur la rivière et le coteau, par une immense baie vitrée à galandage, l'extension apporte lumière et points de vus à découvrir sur site... Superbe grange, piscine et maison d'amis à installer. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 800000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Entre Tours et Châtellerault, à rénover, une villa Art Nouveau, commanditée par le fondateur du cabaret le Chat noir. Un portail couvert marque l'entrée avec une porte cochère. De hauts murs protègent le jardin des regards extérieurs, de forme rectangulaire, qui s'étend le long de la rue et sur le côté de la villa. Un garage et une petite maison se tiennent à l'opposé de cette dernière. Édifiée dans les années 1890, semble-t-il par Henri Deglane, l'un des architectes du Grand Palais à Paris, elle est emblématique du style Art Nouveau naissant. La commande aurait été formalisée par Rodolphe Salis pour sa maîtresse, Marie-Louise Boulanger. Dans son élévation, la demeure s'affranchit de la recherche d'équilibre que les siècles précédents avaient placée au centre des impératifs esthétiques de l'architecture noble. Elle est constituée de deux corps de bâtiment : l'un, à droite, à un étage sur rez-de-chaussée surélevé ; l'autre, à gauche, en saillie et de hauteur plus importante avec un niveau supplémentaire, qui prend les airs d'une tour. La façade principale est percée de plusieurs baies droites ou cintrées de formats divers, protégées par des contrevents pliants peints en rouge. Les carreaux des menuiseries en bois sont pour partie des vitraux ou verres colorés aux motifs divers. Dernier élément de couleur qui se donne à remarquer sous la toiture à débord, en tuile mécanique : des listels en carreaux vernissés bleu et blanc qui courent sur toute la partie haute de la façade. La diversité des matériaux utilisés est caractéristique de l'époque : pierre et brique aux encadrements des baies, métal et verre pour l'oriel qui surmonte la porte d'entrée, à l'étage du corps de droite, et pour les auvents au rez-de-chaussée, bois pour les garde-corps des deux petits balcons et d'une montée d'escaliers extérieure. Enfin, un treillis anime la façade du corps en saillie ainsi qu'une corniche et des bandeaux d'étage.

iad France - Didier Mainfray (06 85 17 36 54) vous propose : Chatellerault, située dans un environnement trés calme à 5 mns du centre ville, superbe maison d'architecte aux prestations exclusives . DPE classe A . Il s'agit d'une construction en brique sur vide sanitaire et répondant aux normes sismiques en vigueur. Vous profiterez de tout les avantages du plain pied et d'une organisation parfaite. Une entrée, un salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie lingerie, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, douche, double vasque et wc. Une salle d'eau. Attenant à la maison un double garage de 50 m2 environ avec en sous sol: local technique piscine, chaufferie. La maison est équipée de menuiseries aluminium et volants roulants électriques, D'une geothermie avec chauffage au sol. A l'exterieur, magnifique terrain de 2800 m2 environ avec arrosage automatique. Jardinet, petite dépendance avec wc .Piscine chauffée. Portail automatique et interphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 38 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Mainfray EI (ID 27111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 429671993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Laurine vous propose cette maison de maître du XIXème siècle construit en pierre de tuffeau, elle comprend au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée qui dessert un petit et grand salon avec cheminée, une salle à manger de 30m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain. Au 1er étage: Un grand palier pouvant faire office de bureau desservant quatre spacieuses chambres, deux salles de bains et deux wc. Au deuxième étage : Un grenier aménageable d'environ 80m² avec une belle hauteur sous plafond. Ce bien est agrémenté d'un pool house et d'une piscine, parfait pour des moments conviviaux et de détente. Une dépendance offre un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager un logement indépendant. Le tout est situé dans un parc clos et arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas à venir découvrir cette propriété unique ! Nous sommes joignables du lundi au vendredi de 8h à 19h. Visite virtuelle sur demande.

Marc vous propose, MAISON DE VILLE de 178m² AVEC GARAGE/ATELIER de 200m², CHEZ SQUARE HABITAT, Venez découvrir cette très belle et spacieuse maison de ville atypique avec un mélange de style industriel et contemporain. Au rez de chaussée, un garage pouvant accueillir différentes voitures voir caravane ou camping-car, toilettes et point d'eau, plus un lieu de stockage le tout sur une surface d'environ 200m². A l'aide d'un escalier industriel ou bien d'un ascenseur 5 places, vous accèderez au premier étage desservant un palier, une première chambre avec salle d'eau privative plus toilettes , deux autres chambres avec armoires, une quatrième chambre avec coin dressing et une salle de bains balnéo avec doubles vasques et toilettes. Une terrasse d'environ 100m² exposée sud, vient compléter ce premier niveau. Un second escalier ou bien toujours via l'ascenseur vous retrouverez au second étage un palier, un vaste salon-salle à manger d'environ 60m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, les toilettes, chaufferie, une seconde terrasse toujours orientée plein sud Les plus : taxe foncière 1322€, double vitrage et volet aluminium, centrale d'aspiration à chaque niveau, chauffage au sol gaz de ville, chaudière nouvelle génération basse température, ascenseur 5 places avec double porte, pas de travaux intérieur majeur à prévoir. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.