vente de maison et villas de luxe à Crissay-sur-Manse, France

Propriété très originale composée de plusieurs maisons ayant chacune un charme très différent. La première maison comprend une grande pièce de réception avec cuisine ouverte, une lingerie, un palier magnifique avec une charpente faite par des compagnons, un grand salon à l'étage, une chambre, une salle de bain à rénover et un grenier sous combles . L'ensemble comprend un poële canadien , un poële à pellets . Dans cette maison se trouve aussi une merveilleuse chambre d'hôte indépendante , avec salon ( et sa cheminée sculptée superbe), salle de douche, wc le tout entièrement neuf. La deuxième maison comprend un salon avec cheminée, une cuisine , une entrée dressing. Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle de bain et un wc. Au second étage se trouvent une suite parentale avec dressing sur le palier, salle de bain, wc et belle chambre sous combles avec de belles tomettes. La chaudière est au fuel pour cette maison. Le Gîte N°1 est superbe, volontairement contemporain dans la rénovation, entièrement refait à neuf, il comprend une belle pièce à vivre donnant sur la cuisine ouverte, une salle de douche, un wc séparé , une belle chambre à l'étage. Et cerise sur le gâteau un sauna est présent. Le gîte N°2, lui aussi refait à neuf est composé d'une belle pièce salon/cuisine ouverte et ayant accès sur une baignoire dans le sol en béton ciré, très originale. Au rez de chaussée se trouve aussi une salle de douche, wc et au premier étage une grande chambre sous comble avec son palier servant de dressing. Une grange est située non loin de la piscine, elle sert actuellement de cuisine d'été et un dortoir ( non compté dans la surface habitable ) existe au premier étage avec sa salle de douche. Le terrain est magnifiquement arboré, dénivelé, , avec des espaces en espaliers.Autour de la grande piscine de 12x5, vous aurez tout loisir à vous abandonner au farniente. Plusieurs caves existent, un atelier, un espace de rangement pour le mobilier de jardin. Cette propriété est surprenante, originale vous ne pouvez que l'aimer. A découvrir tellement elle est indescriptible . Sotheby's International Realty, Hugues Primard Consultant immobilier EI RSAC Tours 883 843 492, tél +33 603327685

A 30 minutes au Sud de Tours, 10 minutes des commerces et établissements scolaires, quelques minutes seulement de l'autoroute A10 et d'une gare offrant plusieurs départs chaque matin en destination de Tours et Poitier. Aude vous propose, dans un environnement privilégié du Sud de la Touraine, cette propriété d'environ 280m2 à l'architecture unique et chargée d'histoire a été revue et rénovée avec des matériaux de qualité pour y vivre en famille ou recevoir. De plain-pied, le cœur de la maison s'articule autour d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée joignant l'office/lingerie et son entrée de service, dans son prolongement un salon chaleureux aménagé d'une bibliothèque, équipé d'une cheminé , s'ouvre sur un bureau et deux chambres communicantes par une salle de douches. Deux ailes complètent cette partie centrale, l'une forme la suite parentale aux volumes généreux composée d'une chambre de 30m², une salle de douches de 12m², son dressing de 7m², son bureau de 20m² et sa vue imprenable sur le parc boisé. L'autre aile s'ouvre sur une partie privative offrant une suite parentale (chambre, dressing et salle de bains) et un salon /cuisine équipée, idéal pour recevoir les amis ou la famille. A l'extérieur, un parc d'environ 4 hectares boisés offre un espace piscine chauffée et sa cuisine aménagée dans la verrière, dépendances et garage, mais aussi une tour en pierre d'environ 35m² sur deux niveaux a réhabiliter en laissant libre votre imagination. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA PLANCHON IMMOBILIER. Découvrez cette demeure d'exception d'environ 340m² dans le village de l'ILE BOUCHARD. Cette propriété se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon TV, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une chambre. L'étage est distribué par un magnifique escalier à vis, et donnant accès à 5 chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. L'ensemble possède des dépendances, des garages, une piscine. Le tout sur un terrain clos d'environ 1700m².

TOURAINE, proximité de L’ILE BOUCHARD, RICHELIEU et SAINTE MAURE DE TOURAINE (autoroute), 35 mn. de TOURS, ELEGANTE MAISON DE MAITRE 1830 d’environ 300 m² habitables, parfaitement restaurée. Dépendances. Terrain d’environ 6500m². L’HABITATION : Surface habitable d’environ 300 m². Habitat de qualité ayant fait l’objet d’une restauration élégante, authentique et de grand confort. Rez de chaussée: la plupart des sols sont carrelés de terre cuite ancienne joliment nuancée. Entrée traversante entre cour et jardin. Dégagement vers vestiaire et escalier d’accès à l’étage. A gauche, salon de 30 m² (porte-fenêtre double vers le jardin) A droite de l’entrée, salle à manger de 25 m² (porte-fenêtre double vers le jardin, poêle en faïence XIXème restauré, encoignures) Le salon, l’entrée et la salle à manger sont en enfilade avec de grandes doubles-portes. Cuisine aménagée et équipée (grand dallage au sol en ardoise d’Angers, mobilier chêne massif chevillé, plans de travail en granit, 2 fours, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle) Dans l’aile : bureau ou chambre 1 de 16 m² ( sol de terre cuite hexagonale) Salle d’eau (plan marbre sous vasque, W.C. suspendus, douche à l’italienne) Séjour de 30 m² ou chambre 2 + mezzanine de 20 m². Pierre apparente, charpente chêne naturelle. Zone buanderie. 1er étage : tous les sols sont carrelés de terre cuite ancienne. Chambre 3 de 13 m² (rangement) Salle d’eau ( W.C. sol ardoise) Chambre 4 de 17 m² (placard) communiquant avec un grand dressing. Chambre 5 de 20 m² (placard, cheminée) Salle d’eau (grande douche, W.C.) Ces deux chambres, le dressing, et la salle d’eau, communiquent et peuvent constituer une suite. W.C. ( sol ardoise) 2ème étage : Chambre 6 de 13 m² ( pierre apparente, sol de terre cuite, lavabo) Chambre 7 ou bureau-bibliothèque de 22 m² habitables ( grand volume, charpente et pierre apparentes, sol de terre cuite) 2 greniers de 16 et 17 m². Sous-sol : caves maçonnées à usage de réserve et de chaufferie. Divers : eau de ville et par forage. Adoucisseur d’eau. Arrosage automatique. Chauffage central par chaudière fioul Chappée, avec chauffage au sol pour salon, dégagement et cuisine, et par radiateurs fonte pour le reste. Radiateurs sèche-serviettes au fonctionnement mixte (chauffage central ou électricité) Eau chaude sanitaire par la chaudière et par cumulus électriques. Fenêtres à double-vitrage traditionnelles en gueule de loup avec crémones d’origine. Cablage permettant facilement l’installation de la fibre optique (la fibre optique est disponible et le raccordement est donc possible dès maintenant) Cablage intérieur permettant la diffusion du son dans différentes pièces. LES DEPENDANCES : -bâtiment de 50 m² au sol abritant garage pour 2 voitures et ancien pressoir dallés de pierre dure. Au 1er étage, salle de 50 m² ( atelier ou stockage) accessible par un escalier intérieur. En sous-sol, profonde cave à vin voûtée. -Loge de jardin-remise construite par menuisier (bardage bois, couverture en ardoise naturelle) -Appentis avec W.C./douche/lavabo de jardin. LE TERRAIN : 6482 m². Réparti en cour, jardin d’agrément bien ordonnancé ( allée centrale, haies) avec tilleuls centenaires, érables du Japon, ginko, chêne vert, figuier, abricotier, cerisier, plaqueminier, amandiers, pêcher, néflier, oliviers productifs, framboisiers, groseillers, cassis. Une grille sépare le jardin d’agrément du verger, planté de pommiers, poiriers, pruniers, cognassiers, cormier, chênes verts dont 2 truffiers. Une parcelle close de murs d’environ 900 m², de l’autre côté du chemin rural est plantée de noyers. CONCLUSION: propriété complète avec ses dépendances et son terrain varié. Ensemble restauré avec beaucoup d’attention. Qualité rare.

Manon vous propose, Au cœur d'un village possédant tous les commerces de proximité, cette magnifique demeure vous ouvre les portes ! Entournée d'un parc arboré de prés d'un hectare, cette magnifique maison est un véritable havre de paix. Elle s'ouvre sur une entrée desservant une grand salon et une salle à manger avec cheminée ainsi qu'une vaste cuisine aménagée et équipée dotée d'une vue dégagée sur le parc. Toujours au rez de chassée sur trouve un vaste second salon, 2 chambres et une grande buanderie. Un bel escalier vous mène sur un grand palier desservant une suite parentale, une salle de bains et 4 belles chambres dont 2 avec rangements et point d'eau. Au dernier étage un palier ouvre sur une vaste chambre mansardée. Cave sous la maison. Terrasses sans vis à vis à l'EST et au SUD A l'extérieur, non attenant, vous trouverez un grand garage avec grenier. Visite virtuelle disponible sur demande.

Près de Chinon, entre Vienne et forêt, sur près de 10 ha, un manoir du 16ème siècle et ses dépendances, les pieds dans la vigne. C’est par la rue principale du village, à deux pas des commerces et services, que se dessine l’accès à la propriété. Passé le portail d’entrée ISMH, un chemin de terre traversant une parcelle boisée permet d’arriver en voiture devant le manoir et les dépendances. Ces dernières sont construites en enfilade, face au parc. Le parc s’étend par-delà les bâtiments, sur près de 10 ha d’un seul tenant, à l’orée du village, et s’étire en direction de la forêt de Chinon. Sur l’une des parcelles, de la vigne est plantée, dans la pure tradition chinonaise. Des habitants équins sont sur le site, bénéficiant de deux stabulations et paddocks avec abreuvoir.

Située sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle et à proximité des châteaux de la Loire, cette ravissante propriété, sur 8000 m² de terrain (verger, potager, prairie...) se compose d'une maison principale du début du 17ème siècle, d'une grange, d'un pavillon de gardien, d'un bâtiment de 85 m², d'un autre bâtiment de 74 m² avec un garage de 14 M2 en bout et d'une piscine (5 x 10) . 3 accès indépendants permettent de desservir les différents bâtiments de la propriété (un portail en bois sur piliers de pierre avec portillon piéton, et 2 grilles métalliques) La maison principale se présente sous la forme d'un très harmonieux logis du début du 17ème siècle et se dévelloppe sur 2 niveaux plus un grenier. Le niveau 1 (de plain pied) de 125 m² comprends une entrée d'où part l'escalier, un salon de 50 m² environ et une cuisine-salle à manger de 50 m² également. Le niveau 2 de 135 m² comprends 4 chambres , 1 salle de bain, une petite pièce pour accéder au grenier avec douche et lavabo plus 2 petites pièces de 5 m² dans les tours Le grenier, non aménagée est élégamment éclairé per plusieurs oculus et présente une belle hauteur sous charpente Adjoint à la maison principale se trouve un petit appentis pour la pompe à eau Une grange de 80 m2 environ Un pavillon indépendant (maison de gardiens, gîtes...) comprenant un rez de chaussée de 45 m² environ (entrée, salon et cuisine) et 3 chambres + salle d'eau à l'étage. Le grenier non aménagé est isolé Un bâtiment de 85 Mm² environ abritant notamment le matériel de la piscine, avec un grenier non aménagé Un bâtiment de 74 m²environ abritant notamment un petit studio indépendant avec un garage de 14 m² en bout Une piscine de 5 x 10avec une douche à chauffage solaire Cet ensemble de qualité, à l'architecture harmonieuse est idéalement situé pour un projet touristique (proximité de sortie autoroutière, de gares, des châteaux de la Loire et de plus, situé sur la tracé du chemin de Saint-Jacques de Compostelle) Il est dans un environnement calme et préservé à l'orée d'un petit village et en bordure de champs. Prix de vente du bien : 870 000 euros Honoraires charge vendeur. Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Très belle demeure du XVIIIéme siècle posée sur un terrain de 4200 m2 entièrement clos, composé de nombreux arbres d'ornement et fruitiers, d'une piscine au sel chauffée et de deux douches solaires. Une grande entrée dessert une pièce de vie avec cheminée et poêle, un bureau de 25 m2 avec cheminée, le rez de chaussée dispose également d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 12.00 m2, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et des toilettes Au premier étage une mezzanine de 22 m2 propose un bureau et dessert 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes. Le rez de jardin dispose d'un atelier d'artiste et d'une véranda de 17 m2 qui donne sur le jardin Un garage de 120 m2, une grange, un atelier, un four à pain, un fournil, une cave équipée de deux espaces dans le Tuffeau, un puits avec une pompe complètent ce magnifique bien. Proche des commerces, à 2 kms du TER qui positionne Tours à 30 mn, l'autoroute A 10 et à 10 minutes, la fibre optique est présente. Pour plus de renseignements je vous invite à me contacter au X6.09.37.06.36 Frédéric Filleux

A 2h de Paris, 20mn de Tours centre et gares, proche Azay Le Rideau, Ce domaine comprend plus de 95 hectares de terres agricoles, de bois, de prairies, d'étang. La propriété contemporaine principale ancrée au coeur d'un parc de 50.000 m2 sans voisins proche offre environ 572 m2 hab agrémenté d'un court de tennis, et une piscine de 6 m x 14 m. La bâtisse principale : Hall d'entrée d'environ 30 m2 avec son départ d'escalier dessert une cuisine aménagée et équipée dinatoire, une salle à manger, un salon avec cheminée, quatre chambres, wc avec lave mains, une buanderie, un vestiaire, ainsi un atelier et une cave. Une terrasse +/- 130 m2, exposée sud. A l'étage : une mezzanine desservant de part et d'autres sur la gauche pour deux chambres, une salle de douche avec toilettes, une suite parentale, avec salle de bains, des wc ; sur la droite pour trois chambres, dont une chambre parentale (possibilité de créer une salle d'eau en vue de chambre parentale), une salle d'eau, et des wc séparé. Une maison d'amis ou gite entièrement rénovée, d'environ 180 m2 : rez de chaussée dont un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine et buanderie. un bureau, deux chambres, une salle de bains avec wc. Etage : un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes et placard. Dépendances : quatre garages. Hangar d'environ 440 m2 alimenté en électricité et eau. L'ensemble est composé d'environ 50 hectares agricoles, 36 hectares de bois, 15 hectare de prairies, 5 hectare de jardin, 1 hectare d'étang. Verger de poiriers, de pommiers, et des terres de culture biologique qui sont actuellement exploités. Au calme, idéal pour explorer la nature, et adapté aux chevaux. Assainissement individuel à prévoir. Toiture ardoise. Chauffage électrique. Taxe foncière : 1 600 euros L'École Primaire Elléouët est implantée dans la commune. Côté transports, on trouve les gares Azay-le-Rideau, Villeperdue et Druye à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A85 et A10 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a une bibliothèque à proximité. Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 et Nicolas Saulnier, vos spécialistes passionnés d'immobilier de charme et de prestige depuis plus de 20 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À propos du prix : 1 880 000 EUR Les honoraires sont à la charge du vendeur Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TOURAINE, entre AZAY-LE-RIDEAU et CHINON, au coeur du vignoble et à proximité d’un très beau massif forestier domanial, Manoir XVIe-XIXe s. restauré, entouré de près de 10 hectares dont vigne AOC CHINON rouge, parc, prés, chênes truffiers, dominant la vallée; 3 logements annexes, dépendances, four à pain, piscine; Surface habitable globale, manoir + dépendances, de l’ordre de 560 m². LE MANOIR : env. 260 m² habitables. Exposition sud. Rez-de-chaussée surélevé : · entrée par la tour polygonale. . Salon d’env. 35 m² ( plancher en peuplier, cheminée XVIIème siècle à jambages galbés et cannelés, trumeau cintré et corniche à double moulure) dégagement, w. c./lave-mains attenant. . salle à manger de 22 m² (cheminée, sol carrelé de terre cuite) . cuisine aménagée. · bureau, petit salon ou chambre 1 (sol carrelé de terre cuite) Rez-de-jardin : accessible par un escalier intérieur et de façon indépendante par trois accès directs depuis l’extérieur. · entrée (sol carrelé, poutres décorées) · chambre 2 d’env. 35 m² climatisée, salle d’eau ( W.C., sol carrelé de terre cuite) . chambre 3 ( balcon, joli carrelage, boiseries basses, cheminée, poutres décorées), salle d’eau ( W.C.) 1er étage : chambre 4, chambre 5, (charpente apparente, planchers en peuplier et robinier sur lambourdes). Salle d’eau. salle de bains ( baignoire signée « STARCK » et vasque sur meuble). W.C. Sous-sol : chaufferie et cave. Divers: chauffage central fioul (chaudière VIESSMANN, citerne enterrée 4 000 litres) ; fosse septique, eau de ville et puits, 2ème puits pour le système d’arrosage ; portail en fer forgé automatisé et interphone. Chauffage des dépendances par panneaux solaires aérovoltaïques, générant un revenu par rachat d’électricité par EDF. LES DEPENDANCES : -Maison indépendante d’env. 120 m² : Rez-de-chaussée : · entrée · salle d’eau/w. c. · chambre 1 climatisée. Salle d’eau/w. c. · séjour/salon climatisé ( cheminée avec insert) · grande cuisine professionnelle ( îlot central avec plan de travail en granit). 1er étage : par escalier extérieur. · chambre 2 climatisée – salle d’eau/w. c. - Second logement indépendant d’env. 90 m², en 1er étage : entrée, grand salon climatisé avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau/w. c. -Bâtiment de 30 m² abritant 2 chambres et salle d’eau, W.C. -Salle de réception de 40 m² (réception, formation, ou atelier d’artiste) -Salle de remise en forme avec sauna, face à la piscine chauffée (10 m x 4 m) découvrable. -Four à pain - Grand auvent pour 6 voitures (toiture en ardoise) -Petit bâtiment comprenant 2 pièces (env. 30 m²) à usage de buanderie, atelier. -Bonnes caves dans le roc. -Abri pour chevaux et fourrage LE TERRAIN: 9 ha 99 a 71 ca Vigne attenante AOC Chinon rouge d’environ 6 950 m² louée par bail rural (le quart de la récolte, soit l’équivalent d’environ 500/600 bouteilles est livré au propriétaire) Cette part porte sur une cuvée de grande qualité issue d’un terroir argilo-calcaire. Jardin en terrasse, potager, parc d’agrément et prés clos. Chênes truffiers de plus de 10 ans. Remarquable portail I.S.M.H. couronné par un chemin de ronde avec mâchicoulis, du XVIe siècle. Piscine chauffée de 10 m x 4 m. COMMENTAIRES : restauration de qualité. Propriété complète ayant conservé un caractère marqué, située dans une région touristique et viticole aux multiples attraits. Nombreuses possibilités d’utilisations familiale ou professionnelles.

TOURAINE, entre AZAY-LE-RIDEAU et CHINON, au coeur du vignoble et à proximité d’un très beau massif forestier domanial, Manoir XVIe-XIXe s. restauré, entouré de près de 10 hectares dont vigne AOC CHINON Rouge, parc, prés, chênes truffiers, dominant la vallée; 3 logements annexes, dépendances, four à pain, piscine; Surface habitable globale, manoir + dépendances, de l’ordre de 560 m². LE MANOIR : env. 260 m² habitables. Exposition sud. Rez-de-chaussée surélevé : · entrée par la tour polygonale. . Salon d’env. 35 m² ( plancher en peuplier, cheminée XVIIème siècle à jambages galbés et cannelés, trumeau cintré et corniche à double moulure) dégagement, w. c./lave-mains attenant. . salle à manger de 22 m² (cheminée, sol carrelé de terre cuite) . cuisine aménagée. · bureau, petit salon ou chambre 1 (sol carrelé de terre cuite) Rez-de-jardin : accessible par un escalier intérieur et de façon indépendante par trois accès directs depuis l’extérieur. · entrée (sol carrelé, poutres décorées) · chambre 2 d’env. 35 m² climatisée, salle d’eau ( W.C., sol carrelé de terre cuite) . chambre 3 ( balcon, joli carrelage, boiseries basses, cheminée, poutres décorées), salle d’eau ( W.C.) 1er étage : chambre 4, chambre 5 (charpente apparente, planchers en peuplier et robinier sur lambourdes). Salle d’eau. Salle de bains (baignoire signée « STARCK » et vasque sur meuble). W.C. Sous-sol : chaufferie et cave. Divers: chauffage central fioul (chaudière VIESSMANN, citerne enterrée 4 000 litres) ; fosse septique, eau de ville et puits, 2ème puits pour le système d’arrosage ; portail en fer forgé automatisé et interphone. Chauffage des dépendances par panneaux solaires aérovoltaïques, générant un revenu par rachat d’électricité par EDF. LES DEPENDANCES : -Maison indépendante d’env. 120 m² : Rez-de-chaussée : · entrée · salle d’eau/w. c. · chambre 1 climatisée. Salle d’eau/w. c. · séjour/salon climatisé ( cheminée avec insert) · grande cuisine professionnelle ( îlot central avec plan de travail en granit). 1er étage : par escalier extérieur. · chambre 2 climatisée – salle d’eau/w. c. - Second logement indépendant d’env. 90 m², en 1er étage : entrée, grand salon climatisé avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau/w. c. -Bâtiment de 30 m² abritant 2 chambres et salle d’eau, W.C. -Salle de réception de 40 m² (réception, formation, ou atelier d’artiste) -Salle de remise en forme avec sauna, face à la piscine chauffée (10 m x 4 m) découvrable. -Four à pain - Grand auvent pour 6 voitures (toiture en ardoise) -Petit bâtiment comprenant 2 pièces (env. 30 m²) à usage de buanderie, atelier. -Bonnes caves dans le roc. -Abri pour chevaux et fourrage LE TERRAIN: 9 ha 99 a 71 ca Vigne attenante AOC Chinon rouge d’environ 6 950 m² louée par bail rural (le quart de la récolte, soit l’équivalent d’environ 500/600 bouteilles est livré au propriétaire) Cette part porte sur une cuvée de grande qualité issue d’un terroir argilo-calcaire. Jardin en terrasse, potager, parc d’agrément et prés clos. Chênes truffiers de plus de 10 ans. Remarquable portail I.S.M.H. couronné par un chemin de ronde avec mâchicoulis, du XVIe siècle. Piscine chauffée de 10 m x 4 m. COMMENTAIRES : restauration de qualité. Propriété complète ayant conservé un caractère marqué, située dans une région touristique et viticole aux multiples attraits. Nombreuses possibilités d’utilisations familiale ou professionnelles.

À mi-chemin entre Azay-le-Rideau et Chinon, un ensemble de trois habitations entièrement restaurées avec dépendance, piscine et jardin de 2300 m². Sur un terrain clos de 2300 m² environ, les maisons font face au jardin. Depuis la route, sur le côté de la maison principale, un portail métallique et motorisé est encadré de piliers en tuffeau. Il ouvre sur une allée gravillonnée jusqu'à l'aire de stationnement et la grange qui sert de garage. Les différents bâtiments, indépendants, sont orientés au sud-est pour deux d'entre eux et au sud-ouest pour le troisième. Ils forment un ensemble composé d'une habitation principale, d'un petit gîte, d'un grand gîte et d'une grange avec cave. Les façades sont à pierre vue et en tuffeau, les baies encadrées de pierre de tuffeau taillée. Les toits sont couverts d'ardoise. Chaque habitation est complétée d'une terrasse. Enfin, au devant, le jardin enherbé est largement arboré et agrémenté de massifs fleuris. Il se prolonge en terrasses, dont l'une avec piscine semi-enterrée, jusqu'à une grotte taillée dans le coteau.

Du charme, des très beaux volumes, dans un calme absolu avec tout le confort contemporain, autour d'un séjour de 55m² dominant ses terres. Cette authentique propriété ancienne parfaitement restaurée, sur site de 4,5 hectares vous séduira avec sa jolie cuisine avec ses cheminées d'origine. Le cadre valonné ravissant, constitue une offre RARE. Idéal maison de famille avec ses 7 chambres, 4 salles de bain et 2 entrées indépendantes. Judicieusement ouverte sur la rivière et le coteau, par une immense baie vitrée à galandage, l'extension apporte lumière et points de vus à découvrir sur site... Superbe grange, piscine et maison d'amis à installer. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 800000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

UNE MAISON EN TOURAINE ENTRE AMBIANCE COSY ET PLAFOND CATHEDRALE Des poutres omniprésentes, un salon/salle à manger plafond cathédrale, un salon en mezzanine, une piscine, des dépendances... Cette demeure de campagne au calme et restaurée avec goût ne peut pas vous laisser indifférent. La cour, longée d'un côté par les dépendances, devient une immense terrasse en se rapprochant de la maison. Construite en L, vous trouverez au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée qui donne sur la piscine et l'impressionnante salle plafond cathédrale de plus de 50 m² avec mezzanine de 33 m² environ. Un dégagement distribue ensuite un première chambre, la salle d'eau avec douche et deux wc séparés. Ce niveau continue par une seconde cuisine avec cheminée et insert, un salon et une chambre. Vous disposez également d'une salle attenante, aujourd'hui aménagée en bureau, de 35 m². Au-dessus, deux grandes chambres complètent la maison. A l'extérieur, le jardin s'étend sur près de 4500 m², avec une piscine de 6x12m, et 300 m² environ de dépendances répartis en remise, chaufferie, granges dont une avec sauna, poolhouse, atelier-garage, celliers et greniers. Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au O1 84 19 04 19 - O6 42 65 87 79

Situé à Monts, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Avec plus de 500 m² de bâtiments sur une parcelle de 5 hectares, cette propriété singulière ouvre un vaste éventail de possibilités pour diverses destinations. Au coeur d'un environnement bucolique, se dresse fièrement cet ensemble immobilier rare, au charme préservé et au potentiel impressionnant à seulement 25min de la gare TGV. Cette propriété hors normes est composé d'une longère traditionnelle de 220 m² qui propose un vaste espace de vie à repenser selon vos envies. Son architecture et ses éléments de caractère préservés lui confèrent un cachet authentique. Une maison de gardien de 110 m² apparaît comme idéale pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. Cette maison indépendante dispose de tout le confort nécessaire et développe 3 chambres. Avec son charme rustique, une ancienne bergerie de 40 m² peut être transformée en un espace de détente ou de travail inspirant. Une grange de 180 m² au sol impressionne par ses volumes, avec une hauteur de 8 m au faîtage. Elle est prolongée par une seconde grange de 45 m² au sol. Le domaine de plus de 5 hectares bénéficie d'une superbe vue panoramique, dominant les bois alentours, préservé de tout vis-à-vis. Une piscine de belle dimension trône au milieu du clos, offrant un espace de détente et de rafraîchissement idéal pour les journées ensoleillées. Située à Monts, cette propriété hors normes permet de rejoindre la gare TGV en 23 minutes et bénéficie des commodités de Monts à 1,2 km. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420 euros et 6040 euros par an. Contact : Thibault Barré : 06 50 19 96 98 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Située dans un charmant hameau à proximité du centre-bourg de Sorigny, cette jolie maison contemporaine des années 2000 s'étend sur 252 m² sur une parcelle de 2000 m². Entièrement de plain-pied et organisée autour d'un patio avec piscine, cette demeure présente une architecture unique, offrant un style de vie singulier. Une belle entrée invite à découvrir la pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², prolongée par un salon cosy, niché quelques marches plus bas et agrémenté d'un poêle à bois pivotant. Une cuisine moderne avec un grand îlot central au style épuré se mêle parfaitement à l'espace de vie. En enfilade, deux pièces, actuellement une salle de jeux et une salle de billard, ont été aménagées dans l'ancien garage de la maison. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et une suite parentale avec sa vaste salle d'eau privative offrant douche et baignoire d'angle. L'ensemble permettent une vie de famille confortable. Un bel espace extérieur sans vis-à-vis, avec d'autres annexes de stockage et un beau kiosque en bois, offre un cadre privilégié et fonctionnel à la fois. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles de Sorigny et Montbazon, à seulement 10 minutes de l'autoroute A10, et à 25 minutes de la gare TGV de St Pierre des Corps, cette propriété vous offre le calme de la campagne sans pour autant vous isoler, avec l'hyper centre de Tours à 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2750 euros. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située à 15 minutes au sud du centre ville de Chinon, cette propriété se compose d'une maison de maître de la fin du XIXème siècle, d'une longère du XVIIIème et de ses communs. L'ensemble est entouré de beaux arbres et d'un verger sur un terrain clos d'environ 7000m², avec piscine. Le logis principal offre une entrée, une grande cuisine dinatoire et un salon avec cheminée donnant sur le jardin, une buanderie et une deuxième entrée. Au premier étage deux grandes chambres, un bureau, une grande salle de douche, et au deuxième niveau un bel espace en bon état pourrait être aménagé. Une longère indépendante du XVIIIième siècle en pierres apparentes offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour cathédrale, une chambre, une grande salle de bains et un wc indépendant. Au premier étage une belle mezzanine bureau, et deux grandes chambres. Dans le prolongement des communs on trouve 4 stalles, 2 boxes, un grand garage et un bucher. Prix HAI : 498.000 € (honoraires charge vendeur) Classe énergie : G/C - Montant estimé des dépenses annuelles : 2600 € - 3400 € (année de référence des prix 2020). Bien présenté par Bertrand LHOMME +33(0)6 22 65 28 12 - [email protected]. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Imposant manoir 16ème proche de Chinon, restauré de 260 m² avec son portail ISMH. 7 pièces, 4 chambres et 3 gites et dépendances pour 200 m², le tout entouré de près de 10 hectares. Cette propriété est déjà configurée pour l'hébergement touristique et représente une capacité de près de vingt couchages. Très rare, elle est équipée de 4 paddocks, idéal pour du tourisme équestre. Une piscine chauffée 10mx4m, poolhouse, 4 caves, 1 carport pour 6 voitures, abris chevaux et fourrage, 1 vigne AOC Chinon de 6950 m² louée par bail rural (quart de récolte soit 500/600 bouteilles livrées propriétaire, chênes truffiers complètent ce Bien d'exception.[-]Vous recherchez une propriété en Touraine, un hôtel, des gites, une résidence principale ou secondaire, une maison de famille, un manoir ou un château dans le secteur de Tours, Tours nord, Chinon, Amboise et la vallée de la Loire, n'hésitez pas, contactez-moi. Béguet Associés, spécialiste en immobilier haut de gamme, concrétise vos rêves. Nous couvrons des localités prestigieuses de Boulogne à Vaucresson, de Marne-la-Coquette à La Celle-Saint-Cloud, en passant par Ville-d'Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay et en Val de Loire, . Notre expertise, présente dans chaque quartier, vous guide vers l'endroit idéal. Avec une connaissance approfondie des biens haut de gamme, nous vous assistons dans l'estimation de votre patrimoine. Nous fournissons des avis de valeur détaillés et gratuits, alignant le prix de vente avec la valeur réelle du bien. Cette approche garantit une transaction optimale, respectant vos attentes et les spécificités de chaque propriété. Nos conseils sont basés sur l'honnêteté. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques, administratifs et fiscaux liés à l'immobilier haut de gamme familial. Notre objectif est de rendre chaque vente fluide, sur mesure et en parfaite adéquation avec la qualité des biens représentés[-].[T]Indre et Loire Chinon 260m² 4/5 chambres 3 gites 200 m² piscine terres 10 hectares prix 950.000 €[T]

TOURAINE, au cœur d’une Ville d’Art et d’Histoire fameuse, entre Forêt Domaniale, vignoble et rivière, jouissant de vues remarquables, Logis XVème siècle de 275 m² avec jardin et garage. Tous commerces de qualité accessibles à pieds. Gare SNCF. LE LOGIS : surface habitable d’environ 275 m². Exposition Sud. Bel édifice XVème siècle : fenêtres à meneaux avec encadrements moulurés, lucarnes richement ornées de crochets de feuillage, fleurons à motif floral, animaux fantastiques sculptés. Tour quadrangulaire abritant un colombier avec ses boulins. Rez de chaussée : Entrée de 14 m². W.C. attenant. Salle d’eau attenante. Salon de 30 m² (doubles portes-fenêtres vers le jardin, parquet chêne, cheminée de pierre) Bureau attenant dans la tour ( double porte-fenêtre vers le jardin, parquet chêne) En enfilade avec le salon, Salle à manger de 26 m² (doubles portes-fenêtres vers le jardin, parquet chêne, cheminée de marbre moulurée) Cuisine de 18 m². 1er étage : grands dégagements. Chambre 1 de 30 m² (cheminée). Cabinet de toilette avec W.C. aménageable en salle d’eau. Chambre 2 de 25 m² (cheminée, parquet chêne). Dégagement aménageable en dressing. Salle de bains -W.C. dans la tour. Chambre 3 carrelée de terre cuite. Cabinet de toilette attenant. 2ème étage : Salle ou chambre 4 de 27 m² (cheminée de style XVème, coussièges, charpente de belle facture à chevrons formant fermes). Petite pièce attenante dans la tour-colombier. Salle de bains-W.C. Chambre 5 et chambre 6. Sous-sol : environ 96 m². Ancienne cuisine de 37 m², carrelée de terre cuite, avec évier de pierre dure. 2ème salle de 39 m². 3ème salle de 20 m². Divers : nombreuses fenêtres à doubles-vitrages, chauffage central par chaudière gaz de ville, assainissement par «tout à l’égoût». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr DEPENDANCE : elle abrite le garage, et l’ancienne écurie. LE TERRAIN : surface cadastrale globale de 448 m². Joli jardin d’agrément avec chemins pavés, massifs, palmier, bananier. Grand préau dallé de pierre dure. CONCLUSION: Vaste logis aux origines XVème s. marquées. Ensemble complet en cœur de ville avec jardin et garage. Belles vues sur la rivière, le château et d’autres édifices remarquables.