ventes de maisons et villas de luxe à Candes-Saint-Martin, France

Située dans un charmant village du Maine-et-Loire à proximité de Montsoreau, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités, des commerces et des écoles, et des avantages des Bords de Loire cette localité offre un cadre de vie paisible et agréable. Les amoureux de nature apprécieront la proximité de la Loire, offrant de belles balades au bord de l'eau. Le bien dispose d'un vaste terrain de 2058 m², parfait pour profiter de moments en plein air. Vous pourrez également stationner facilement grâce à ses 3 places de parking. Une terrasse est également présente, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Avec ses 205 m² de surface habitable, cette maison offre de beaux volumes. Elle comprend 8 pièces, dont 4 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Les possibilités d'aménagement sont multiples pour créer un intérieur qui correspond à vos besoins et à vos envies. Visite virtuelle disponible. Survol en drone. Coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, Tél. : 06 01 01 82 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 809 646 581

Charmante Maison Familiale à Varennes-sur-Loire À seulement 10 km de Saumur, découvrez cette magnifique maison familiale de 12 pièces, nichée dans un cadre paisible à Varennes-sur-Loire (49730). Construite en 1750, cette résidence lumineuse de 205 m² s'étend sur un généreux terrain de 2 058 m², offrant espace et tranquillité. L'orientation nord-sud assure un ensoleillement optimal toute la journée. À l'intérieur, profitez d'un espace de vie convivial avec une vaste pièce à vivre, trois chambres confortables et une cuisine équipée. Une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes complètent le confort quotidien. Pour les moments de détente, une cave, 36 m² de terrasses et un jardin de 1 150 m² sont à votre disposition. Deux places de parking couvertes et trois places extérieures facilitent le stationnement. Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles et se trouve à seulement 15 minutes du coeur de Varennes-sur-Loire. Les loisirs ne sont pas en reste avec le cinéma, les bibliothèques, les terrains de tennis et la proximité de la Loire pour des activités en plein air. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant l'un de nos experts immobiliers. Votre futur chez-vous vous attend à Varennes-sur-Loire ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Mickael BOUHAIK - Tél. 0604412140 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers

Maison en pierre de tuffeau avec piscine au sud de la Loire entre Saumur et Chinon, aménagée dans une ancienne ferme pourvue d'une belle distribution intérieure, avec chambre et salle de bains de plain-pied. Elle est construite à l'orée d'un petit village proche de Fontevraud et son importante abbaye devenue le centre culturel des Pays-de-Loire où de nombreuses manifestations se tiennent (concerts, colloques, expositions...) et notamment la Fondation Cligman, collection privée d'Art Moderne qui expose 800 oeuvres (peintures, dessins, sculptures, verrerie...). Le rez-de-chaussée de cette maison, avec ses 150 m2 de surface, comporte une série de pièces donnant en façade côté cour soit l'entrée de 5m x 3m avec cheminée, la salle à manger de 20 m2, le salon 30 m2 avec l'escalier pour l'étage, et une série de pièces à l'arrière éclairées côté jardin, soit la jolie cuisine sur tomettes de 15 m2 plus une arrière-cuisine et son four à pain et une petite buanderie, une jolie pièce de séjour à la suite de l'entrée avec une jolie verrière sur le jardin, et un bureau sur tomettes de 20 m2 communiquant avec le salon. L'habitation se poursuit par une aile en retour d'angle où l'on trouve, un WC, une chambre avec salle de bains. À l'étage, le couloir dessert 3 autres chambres sur parquet de 12, 15 et 22 m2, une salle d'eau (douche, vasque), un studio de 29 m2 avec une hauteur sous charpente de 4 m et un WC et petit débarras. Dans le prolongement de la façade, une vaste grange pour abriter plusieurs véhicules, un atelier, le local chaufferie et une jardinerie à l'arrière. La cour à l'avant de la maison clos de murs permet l'accès à plusieurs véhicules et le jardin à l'arrière aménagé de différents espaces, d'un petit potager et quelques fruitiers, d'une terrasse couverte d'une tonnelle de glycines proche de la piscine chauffée. La surface totale du terrain est de 2360 m2 SAUMUR 22 km (gare SNCF) - Parcours de golf 18 trous à 9 km Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

CITYA PLANCHON IMMOBILIER, vous propose à la vente cette belle maison ancienne de caractère. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation d'environ 205m², comprenant au rez de chaussée, une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une salle d'eau, un WC, un espace salon, et un grand séjour de 48m². A l'étage, trois chambres, deux salles d'eau. Vous trouverez également une maison d'amis, d'environ 65m², de type 3, en excellent état. Le tout sur une parcelle de 2500m². REF: 6146

Maison de caractère au coeur d'un petit village historique avec sa jolie façade en pierre de tuffeau adossée au coteau, située à 10 minutes du centre-ville de Saumur et son marché place st Pierre. Composée de 6 pièces et pleine d'originalité, elle dispose de plusieurs grandes cheminées, de sols en terre cuite, de quelques vitraux, parquets, et autres éléments de décors appréciables. Cette demeure aux origines XVIe siècle fut le refuge de Pierre Patout durant la guerre 39-45 ; il était architecte-décorateur influant de la mouvance Art Déco, et s'illustra dans la construction de plusieurs immeubles Parisiens dont les Galeries Lafayette en 1930, la Porte de la Concorde pour l'expo 1925 de Paris, et l'aménagement de paquebots notamment le décor du Normandie en 1932. Le village typique des paysages ligériens propose un parcours troglodytique traversant le coteau et ses galeries où les participants de la Loire à Vélo et d'Anjou Vélo Vintage aiment tant s'aventurer... Son charmant jardin en promontoire d'environ 4000 m2 plat et paysagé étend sa vue sur un panorama étonnant survolant la canopée, la vallée de la Loire, et les vignes. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Manoir 17eme, 555 m² exploité en hôtel, 25 chambres, parc de 27000 m². Ce manoir proche de Chinon est édifié sur un fief médiéval mentionné dès 1298. Il est actuellement exploité en hôtel classé 3 étoiles d'une capacité de près de 60 couchage, le tout en parfait état. La seconde maison propose elle, deux salles de séminaire dont une dans un pigeonnier XVIIème, 3 salles de restaurant dont une réservée aux petits déjeuners et dotée d'une terrasse, d'un appartement, de deux cuisines dont une professionnelle, d'une réception et d'un salon de lecture, le tout sur une parcelle de 2,7 ha dont un bois de 1.8 ha. Les deux bâtiments encadrent une cour ombragée par un cèdre centenaire.[-]Vous recherchez une propriété en Touraine, un hôtel, des gites, une résidence principale ou secondaire, une maison de famille, un manoir ou un château dans le secteur de Tours, Tours nord, Chinon, Amboise et la vallée de la Loire, n'hésitez pas, contactez-moi. Béguet Associés, spécialiste en immobilier haut de gamme, concrétise vos rêves. Nous couvrons des localités prestigieuses de Boulogne à Vaucresson, de Marne-la-Coquette à La Celle-Saint-Cloud, en passant par Ville-d'Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay et en Val de Loire. Notre expertise, présente dans chaque quartier, vous guide vers l'endroit idéal. Avec une connaissance approfondie des biens haut de gamme, nous vous assistons dans l'estimation de votre patrimoine. Nous fournissons des avis de valeur détaillés et gratuits, alignant le prix de vente avec la valeur réelle du bien. Cette approche garantit une transaction optimale, respectant vos attentes et les spécificités de chaque propriété. Nos conseils sont basés sur l'honnêteté. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques, administratifs et fiscaux liés à l'immobilier haut de gamme familial. Notre objectif est de rendre chaque vente fluide, sur mesure et en parfaite adéquation avec la qualité des biens représentés[-].[T] Indre et Loire Chinon Hôtel 555 m² dépendance 25 chambres parc 2,7ha prix : 995.000 €[T]

Maison aux origines XVIIIe siècle située au coeur d'une ville commerçante de Touraine à quelques pas de l'église, entre Saumur à 26 km et Tours à 52 km, qui vient d'être refaite, et comprenant une petite boutique que vous pourrez exploiter en magasin ou atelier. En façade sur rue, la maison affiche une devanture qui se fond à l'alignement des autres maisons sans laisser soupçonner le potentiel qui s'y cache, avec notamment une boutique libre qui pourra être exploité en magasin ou atelier. Un couloir d'entrée rejoint séparément un escalier à balustres signant les origines de la maison, et un séjour de 36 m2 ouvert sur la cuisine aménagée donnant sur le jardin, une salle d'eau/WC, et une petite cave. Au 1er étage se tient le salon de 43 m2 sur parquet et sous un volume de 4 m de hauteur avec jolie vue sur l'abbaye du village en perspective ; à ce niveau se trouvent également 4 chambres sur parquet et une salle d'eau. Le 2e étage où un escalier à balustres nous conduit, arrive à une mansarde de 32 m2 sous charpente éclairée par 2 lucanes, qui fait fonction de salle de jeux, dortoir, avec grenier à la suite. Le jardin se prolonge à l'arrière de la maison jusqu'à un petit atelier et une remise. La ville de Bourgueil dont les vins sont parmi les plus remarquables du Val de Loire, forme avec son petit centre piéton, ses anciennes halles et l'église où un ambitieux chantier de restauration est en cours, un environnement aux multiples intérêts. Une gare SNCF rejoint Tours où le TGV relie Paris-Montparnasse en 1 heure. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Entre ANJOU et TOURAINE, à 15 mn. de SAUMUR, au cœur d’un important massif forestier propice aux longues balades équestres ou pédestres sur des chemins ruraux, petite propriété de caractère dotée de nombreuses dépendances, avec boxes à chevaux, sur 5000 m² (4,6 hectares possibles) L’HABITATION PRINCIPALE : Surface habitable de 65 m² hors grenier aménageable de 56 m². Exposition Sud/Ouest Rez de chaussée : Séjour de 29 m² avec cuisine ouverte. ( cheminée) Salon ou chambre 1 de 19 m². Chambre 2 (sol de terre cuite). Salle d’eau (W.C.) attenante. 1er étage : 2 greniers aménageables de 20 m² et 36 m². Divers : eau de ville. Puits. Chauffage par radiateurs électriques. Assainissement autonome. DEPENDANCES : -dans le prolongement de la maison d’habitation : grange de 35 m² (hauteur de 6,27 m. sous ferme) Vaste cellier de 53 m². -autre bâtiment abritant : salle de 37 m² avec cheminée XVème siècle, carrelée de terre cuite. Evier. -5 boxes à chevaux dont 1 pour poulinière. Grenier de 70 m² (hauteur 4,60 m.) accessible par escalier extérieur en pierre. -grange d’environ 165 m² ( 6,40 m. x 26 m.) -Logette et remise. LE TERRAIN : environ 5000 m² (possibilité d’acheter en sus 4,1 hectare de pré et bois) Réparti en cour fermée par les bâtiments, jardin d’agrément autour avec ancienne carrière d’équitation. CONCLUSION : environnement naturel remarquable. Ensemble bâti complet et charmant aux nombreuses possibilités.

Située à Saumur, quartier de la croix verte, À 5 minutes de la gare, cette élégante maison de famille des années 40, a conservé tout son charme d'antan. Elle offre en plus de son parc arboré de 2826 m², un beau potentiel d'aménagement. La bâtisse principale se compose en rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une cuisine dinatoire, d'un séjour double avec cheminée, ouvrant sur une terrasse bien exposée, avec vue sur le parc. Le premier étage dessert 7 chambres, salles de bains et cabinet de toilette. Le second niveau quant à lui, offre un appartement avec un accès indépendant d'environ 100 m², ainsi qu'un vaste grenier à aménager. Diverses dépendances agrémentent la demeure : de superbes écuries, un garage et une ancienne serre, un bien rare sur le marché, à quelques minutes des commodités. DPE: E/C Prix HAI : 735 000 € (Prix net vendeur : 700.000 € - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Damien TOUDIC (E.I.): +33 (0)6.77.63.48.86 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Un manoir des XIVe et XVe siècles impeccablement restauré avec des jardins en terrasses et un vignoble au cœur de la vallée de la Loire. À seulement 25 minutes de la Loire elle-même et de ses charmants villages, marchés d'antiquités, restaurants, cafés et magnifiques châteaux. Bien que le manoir date du Moyen-Âge, les caves ont des traces de civilisation datant d'avant 1200. Le rez-de-chaussée comprend une chambre d'amis et une série de magnifiques salles de réception dotées de grandes fenêtres offrant une vue sur les jardins dans toutes les directions. La cuisine, avec son fourneau de La Cornue et son immense îlot de La Cornue, est digne de servir de décor à une émission culinaire. En haut de l'escalier en pierre en colimaçon d'origine se trouvent trois grandes chambres et deux salles de bains. Chacune de ces pièces présente des éléments architecturaux impressionnants tels que des fenêtres à double meneau ou des cheminées. En haut de l'escalier en colimaçon se trouve l'énorme grenier du deuxième étage, sous les poutres du toit en forme de cathédrale, qui pourrait facilement devenir deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Dans le parc se trouvent deux beaux bâtiments, une loggia et une orangerie. La loggia comporte deux niveaux : une salle de séjour au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, reliées par un magnifique escalier du XVIIe siècle. L'Orangerie, dans les jardins, est un espace qui a été magnifiquement restauré et qui pourrait être utilisé de multiples façons, comme un espace de réception, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou de gymnastique, ou encore une maison d'hôtes. Les propriétaires n'ont pas lésiné sur les moyens pour redonner à la propriété sa gloire d'antan, tout en y ajoutant des éléments de confort modernes tels que le système de sonorisation Bang et Olufsen, l'i-lighting, un chauffage central sophistiqué et efficace et une baignoire spa. Cette région a toujours été connue comme le jardin de la France, et cette propriété en est la preuve. Le jardin supérieur est l'espace de la piscine, entourée d'une pelouse luxuriante. Au travers d'un portail se trouvent les 2 hectares de vignes de Chenin blanc âgées de 20-40 ans, classées Saumur AOC appellation contrôlée. Ce vignoble est rare et très envié par les viticulteurs locaux. Le vignoble est géré par un viticulteur voisin et les propriétaires apprécient de boire leurs propres cuvées, sans avoir à s'occuper eux-mêmes du vignoble. Le reste du jardin, qui s'étend autour du manoir, est constitué de terrasses à la française, avec des parterres bordés de buis, des rosiers, des tilleuls plissés et un arboretum d'arbres matures très précieux et rares. A seulement une heure de l'aéroport de Tours et à une heure et demie de Paris en train.

Un manoir des XIVe et XVe siècles impeccablement restauré avec des jardins en terrasses et un vignoble au cœur de la vallée de la Loire. À seulement 25 minutes de la Loire elle-même et de ses charmants villages, marchés d'antiquités, restaurants, cafés et magnifiques châteaux. Bien que le manoir date du Moyen-Âge, les caves ont des traces de civilisation datant d'avant 1200. Le rez-de-chaussée comprend une chambre d'amis et une série de magnifiques salles de réception dotées de grandes fenêtres offrant une vue sur les jardins dans toutes les directions. La cuisine, avec son fourneau de La Cornue et son immense îlot de La Cornue, est digne de servir de décor à une émission culinaire. En haut de l'escalier en pierre en colimaçon d'origine se trouvent trois grandes chambres et deux salles de bains. Chacune de ces pièces présente des éléments architecturaux impressionnants tels que des fenêtres à double meneau ou des cheminées. En haut de l'escalier en colimaçon se trouve l'énorme grenier du deuxième étage, sous les poutres du toit en forme de cathédrale, qui pourrait facilement devenir deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Dans le parc se trouvent deux beaux bâtiments, une loggia et une orangerie. La loggia comporte deux niveaux : une salle de séjour au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, reliées par un magnifique escalier du XVIIe siècle. L'Orangerie, dans les jardins, est un espace qui a été magnifiquement restauré et qui pourrait être utilisé de multiples façons, comme un espace de réception, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou de gymnastique, ou encore une maison d'hôtes. Les propriétaires n'ont pas lésiné sur les moyens pour redonner à la propriété sa gloire d'antan, tout en y ajoutant des éléments de confort modernes tels que le système de sonorisation Bang et Olufsen, l'i-lighting, un chauffage central sophistiqué à basse température par pompe à chaleur et efficace et une baignoire spa. Cette région a toujours été connue comme le jardin de la France, et cette propriété en est la preuve. Le jardin supérieur est l'espace de la piscine, entourée d'une pelouse luxuriante. Au travers d'un portail se trouvent les 2 hectares de vignes de Chenin blanc âgées de 20-40 ans, classées Saumur AOC appellation contrôlée. Ce vignoble est rare et très envié par les viticulteurs locaux. Le vignoble est géré par un viticulteur voisin et les propriétaires apprécient de boire leurs propres cuvées, sans avoir à s'occuper eux-mêmes du vignoble. Le reste du jardin, qui s'étend autour du manoir, est constitué de terrasses à la française, avec des parterres bordés de buis, des rosiers, des tilleuls plissés et un arboretum d'arbres matures très précieux et rares. A seulement une heure de l'aéroport de Tours et à une heure et demie de Paris en train.

D'une efficience énergétique remarquable, cette maison d'architecte de 284 m² avec toiture végétalisée se prolonge sur un bel espace extérieur avec terrasse bois, végétation luxuriante et piscine à débordement. Le jardin d'une superficie de 3.180 m² comprend un grand préau et une grange ainsi qu'un ancien bâtiment en pierre. L'environnement est calme et vallonné, à quelques pas d'une rivière en contrebas. L'habitation a été imaginée pour un agréable cadre de vie organisé en trois pôles : - Les gourmands seront enchantés par le côté repas composé d'une cuisine professionnelle avec verrière atelier la séparant de l'espace dégustation et ouvrant sur la terrasse. Une entrée de service depuis le carport dessert la cuisine et une buanderie. - L'espace de vie comprend une entrée semi-ouverte sur le salon et un bureau. - L'espace nuit comprend une suite principale paradisiaque avec spa, sauna, serre tropicale, salle de sport, chambre, dressing et salle d'eau. Trois autres chambres comprenant chacune salle d'eau et dressing complètent ce volume. La maison comprend également un atelier et un local vélo. Les informations techniques : construction de 2016, cuve de récupération d'eau de pluie, arrosage automatique, pompe à chaleur. Les informations pratiques : à 5 minutes des commerces, gare, lycées, hôpital... et à 35 minutes de Saumur. Prix de vente du bien : 682.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : A. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1.020 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à 15 minutes de Saumur, à proximité d’un village pittoresque de bord de Loire, un authentique manoir du XVème siècle entièrement restauré dans les règles de l’art. Le charme des éléments de caractère tels la belle pierre de tuffeau, les menuiseries en chêne, les poutres et tomettes habite chacune des pièces de cette seigneurie. Au rez-chaussée, se trouvent un grand salon chaleureux avec une belle cheminée, une salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une grande cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d‘eau wc. A l’étage, un dégagement distribue 3 chambres dont une avec salle de bains wc et une avec salle d ‘eau wc. Fenêtres bois double vitrage récent et Fibre installée. Le grand grenier au dernier niveau est aisément aménageable. Plusieurs dépendances accompagnent le manoir entouré de 15 000 m² de terres, jardins et terrasses dont une superbe grange dîmière qui présente un fort potentiel. A 10 mn de l'autoroute et 15 mn de la gare (TGV reliant Paris en 2H). Contactez-moi au 06.50.14.83.79 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KARACTERRE Immobilier, village prisé de bord de Loire, 15 minutes de Saumur, beaucoup de charme pour cette jolie maison bourg, comprenant dépendance, garage et grand terrain arboré. La bâtisse vous offre 101m² habitables répartis sur 2 niveaux, 3 chambres dont 1 en RDC, un garage indépendant et clos, ainsi qu'une jolie dépendance aménageable. Passé le portillon d'accès, quelques marches vous amènent à un beau jardin paysager, soigné, sur lequel cette jolie maison est implantée. Vous serez immédiatement séduit par la belle façade de cette maison baignée de soleil, l'ensemble est plein de charme, l'exposition Sud/Ouest est idéale et assure d'une belle luminosité. 2 entrées possibles dans cette maison, nous empruntons celle du quotidien se faisant par la cuisine, au moyen d'une belle ouverture vitrée rappelant le style des ateliers d'artistes. Nous entrons ici dans un espace cuisine bien organisé et chaleureux. Les agencements sur-mesure mêlent le métal « corten » et le chêne massif, l'ensemble est bien équipé et de très bonne facture. S'en suit une belle pièce salle à manger/séjour. On se laisse séduire par cette ambiance maison de campagne très cosy. Le sol en carreaux de ciment en parfait état, l'imposante cheminée à foyer ouvert mêlant la brique et le tuffeau, une belle poutraison apparente, et cette décoration soignée donne beaucoup de cachet à cette pièce centrale de la maison. Dans le prolongement un espace salon baigné de lumière au moyen d'une grande ouverte là encore dans un style verrière, ouvre sur le jardin et invite à la détente. Une jolie salle d'eau et son WC séparé prolonge cet espace sur l'arrière. A l'étage, une 2nde salle d'eau avec WC, accessible du palier, sépare l'espace en 2 belles chambres très lumineuses. Ici vous apprécierez les rangements & les placards discrets qu'offrent ces pièces. La 3e chambre de cette jolie maison a l'avantage de se trouver en Rdc, une pièce récemment aménagée dans une annexe de la propriété, presqu'accolée à la maison. Cette belle pièce profite là encore d'une grande ouverture sur le jardin. C'est ici le lieu de couchage idéal pour vos invités, mais pourra aussi faire office de joli bureau ou d'atelier accédant directement sur le jardin. Au bout du jardin, et comme en appui contre le coteau, se trouve une belle dépendance établie sur 2 niveaux. Elle offre un potentiel intéressant avec près de 30m² par niveau. Aujourd'hui lieu de stockage, vous percevrez immédiatement le potentiel du lieu. En contrebas et à flanc de rue, un garage clos vous permettra de stationner un véhicule ou les vélos. Dernier élément bonus, une magnifique cave troglodytique sur l'arrière de la maison, nichée dans le coteau : le lieu vaut le détour ! Chauffage au fioul, assainissement collectif par tout à l'égout. Les commodités les plus essentielles sont toutes proches & accessibles à pied, vous apprécierez le dynamisme de cette commune très prisée de bord de Loire, et notamment son agréable marché et brocante du dimanche. DPE = F et GES = F. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. Réf 553 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5.5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 300 000 euros. Honoraires : 16 500 euros. RSAC Angers 948 014 907 - Contact Julien DOBOSZ - 06.42.27.53.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de l'agglomération saumuroise au fond d'une impasse, maison en tuffeau sur un jardin d'agrément avec piscine chauffée * Vue sur le château de Saumur en perspective. Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec une cuisine d'été, et chaufferie/buanderie (chaudière gaz condensation 2021) 2 studios indépendants de 25 m2 environ chacun (travaux à prévoir) Rez-de-Jardin (surélevé) : environ 170 m2 (Escalier extérieur couvert en ardoises) Entrée Bureau 9 m2 Salon 34 m2 Salle à manger 29 m2, Cuisine aménagée 11 m2 avec accès sur terrasse d'environ 50 m2 vers la piscine Cabinet de toilettes avec WC indépendant 4 Chambres dont 3 avec salles de bains et wc Grenier (Toiture 2016) 2 garages et Atelier/abri de jardin attenant + Autre garage (sous la terrasse) TERRAIN - Superficie cadastrée de 2944 m2 Cour d'entrée et Pelouse. Jardin en partie vallonné planté de diverses essences (arbres d'agrément et fruitiers). Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Située dans l'agglomération de Saumur, Maison de Maitres début XIXe siècle de 10 pièces principales entourée d'un parc de 6.500 m2, avec 3 logements annexes (1 T2 + 2 T3) en guise de gites. La distribution intérieure classique les pièces de réception traversantes et leurs décors d'origine témoignent de l'élégance de l'époque. Les autres dépendance se composent de : - une orangerie de 7,30m x 3,60m et 4 m de hauteur - une remise de 6,8m x 6,4m avec grenier aménageable. - un garage de 7,20m x 5,95m - une autre remise de 8,60m x 4m avec un cellier, et un ancien séchoir a tabac à l'étage (idéal pour les réceptions d'été). Le portail et sa grille ouvrent sur la cour principale plantée d'un grand Saule, et une autre grille mène à la seconde cour (où notamment se trouvent les gites). Le parc occupe le devant du terrain en façade de la maison, il est planté de nombreux arbres et on y trouve les vestiges d'une réserve d'eau, une glacière ainsi qu'un ancien bassin. (Un second portail se trouve au fond du terrain donnant sur une autre rue) SAUMUR et ses bords de Loire sont à 2km - zone commerciale (notamment hypermarché) à 1km - gare sncf à environ 500m PARIS 318 km dont 337 par autoroute A85 et A11 Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

KARACTERRE Immobilier Angers, grand et vaste domaine du XVIII/XIXe de près de 385m² sur une vaste parcelle de terrain, à deux pas du centre-ville de Saumur. Dès l'entrée sur la propriété, l'imposante bâtisse captera votre attention par son style singulier, et l'esprit baroque qui en ressort. Vous y retrouvez évidemment les matériaux typiques de la région, à savoir le tuffeau et l'ardoise. En intérieur, moulures, parquets, tomettes agrémentent les espaces au fil de sa découverte. Cette propriété est idéale pour les grandes familles en recherche d'un pied à terre offrant des espaces intérieurs & extérieurs hors normes, en toute proximité du cœur de ville de Saumur, pépite de l'Anjou. Le lieu est aussi très approprié au développement de projets d'hébergements touristiques tel qu'un Hôtel ou des chambres d'hôtes. 8 chambres à disposition, toutes disposant de leur salle de bain ou salle d'eau privative. 2 grands espaces de réception ouverts sur l'extérieur vous offriront la possibilité d'accueillir convives et hôtes dans les meilleures conditions, et attenant une cuisine fonctionnelle à rafraichir néanmoins. Vous disposerez également d'une belle cave voutée, élément historique et originel de cette propriété, autour de laquelle la bâtisse a ensuite été construite. Cette belle et grande cave sera l'espace incontournable pour conserver vos meilleurs millésimes. Cette propriété dispose d'un vaste jardin clos et paysager de plus de 8000 m², une très belle piscine de dimension 14x7ML vous permettra de profiter « les pieds dans l'eau » de ce cadre d'exception. Joli bonus, une belle dépendance indépendante, telle une ancienne maison de gardien, vous offre une surface complémentaire de 76m². Déjà aménagée, et à l'accès indépendant, vous y trouverez un espace séjour/cuisine en Rdc, et 2 chambres supplémentaires dans les étages ainsi qu'une salle de bain. En fond de parcelle, un préau de stockage et de stationnement véhicule complète les lieux. Chauffage au Gaz de Ville, Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 4100 € / DPE D - GES D Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE immobilier. Réf 509. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 930 000 euros. Honoraires : 46 500 euros. RSAC Angers 948 014 907 - Contact Julien DOBOSZ - 06.42.27.53.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier de caractère, comprenant une vaste maison bourgeoise de 12 pièces dont 6 chambres, un appartement locatif de 4 pièces avec accès indépendant (bail en cours), des dépendances en pierre de tuffeau à rénover d'environ 200m². Le tout sur un magnifique parc arboré clos de murs. La gare et les commerces sont accessibles à pieds. Les possibilités sont nombreuses pour optimiser ce bien : maison de famille, activité professionnelle ou touristique, investissement locatif. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 700000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf