ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Coulomb, France

VUE MER GRANDE LUMINOSITÉ Dans dans une anse authentique et pleine de charme, cette jolie maison en pierres sans mitoyenneté des années 50 surplombe la baie et bénéficie d’une vue mer unique sur le Mont Saint Michel. Très lumineuse, traversante, la maison est édifiée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, salle-à-manger, cuisine, bureau et une salle de bain en bon état. A l'étage, desservi par un escalier en bois, quatre chambres avec parquet en bon état, un point d'eau & WC. Combles d’environ 18m2 à l’étage. LES PLUS ·Vue mer rare sur la baie du Mont Saint Michel ·Terrasse filante d’environ 30 mètres ·Grande luminosité ·Pas de mitoyenneté ·Accès plage à 300 mètres ·Jardin 700m2 environ ·Possibilité stationnement sur terrain ·Cave (30m2) Prévoir des travaux « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre (06 10 35 03 46) vous propose : Cancale, Vue mer exceptionnelle et centre ville à la fois, belle propriété en pierre, surplombant le port de la Houle, offrant de l'espace, une double garage, buanderie, pièce de stockage et possibilité de T2 en rez de jardin. Cette villa cossue de 150 m2 environ, bénéficie d'une entrée spacieuse, d'une magnifique pièce à vivre sur parquet bois avec cheminée plongeant par ses fenêtres panoramiques d'une vue dominante sur la baie de Cancale . Vous y découvrirez aussi, une cuisine séparée avec balcon vue mer pouvant être ouverte sur le salon, selon vos envies, 2 chambres, une salle de bain et un toilette, séparé. A l'étage, 2 autres chambres, une salle d'eau avec toilette, une pièce de rangement, et des combles aménageables. L'ensemble, sur un jardin paysagé agréable toute l'année. Travaux à prévoir.. Cancale et son port, ses restaurants, ses commerces et ses diverses associations. Une visite iodée vous attend !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre EI (ID 5179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre (06 10 35 03 46) vous propose : Cancale, Maison de caractère surplombant la magnifique plage de Port Mer, avec sa vue mer donnant sur le Mont St Michel. Cette belle bâtisse en pierre, vous accueille par le hall d entrée qui dessert, un salon privatif, une cuisine équipée, un bureau, une salle de bain, et un toilette séparé. Le tout mêlant lumière et vue mer depuis les pièces à vivre et donnant sur la belle terrasse suspendue. A l'étage, 4 belles chambres sur parquet avec placards, dont 2 avec une vue unique, un toilette et combles aménageables de 20 m2 environ. Dans le jardin de presque 800 m2 environ, avec sa vue dégagée depuis la terrasse à l'est, vous pourrez également profiter de son terrain de boules. et de son garage aménageable. Ses atouts : Accès plage en direct Extension possible Sous sol en cave Double vitrage récent Villa non mitoyenne Idéal pour y passer vos vacances en famille ou alors, y résider à l'année dans ce havre privilégié.. Port Mer se trouve sur la pointe du départ de la route du Rhum, et à 3 km de Cancale centre ville et de ses commerces. St Malo et gare TGV à 20 min. La maison vous y attend !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre EI (ID 5179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER. En plein cur de Saint-Servan, découvrez cette maison d'architecte nichée dans une impasse à proximité du marché et des commerces. Elle se déploie sur plus de 240 m² et a été construite au début des années 2000 dans un atelier de 1870 avec des matériaux écoresponsables. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande entrée ouvrant sur le salon & séjour de plus de 60m², baigné de lumière par les verrières du jardin d'un côté et du patio de l'autre, une cuisine et deux arrière-cuisines, une chambre ouvrant sur le patio (possibilité de créer une salle de bain et dressing), une buanderie, un WC. Puis au premier étage, vous profitez d'une très grande suite parentale avec salle de bains et dressing, de trois autres chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un salon de lecture ou de jeux. Un grenier complète cette maison d'exception, ainsi qu'une dépendance extérieure pour y créer un atelier et un espace retour de plage. Le grand portail ouvrant sur le jardin vous permettra de stationner votre véhicule. CLASSE CLIMAT : C / CLASSE ENERGIE : C Réf : W4461-JS Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84, au prix de 1 102 500 FAI, dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 050 000

AGENCE IMMOBILIERE MAISON ROUGE SAINT MALO - Située en plein coeur du centre-ville de Saint Servan, cette maison vous séduira par sa proximité immédiate avec le marché et sa situation à seulement 500 mètres de la plage. A quelques minutes en vélo de la ville historique, cette maison rénovée avec des matériaux écologiques tels que les laines de chanvre et les peintures sans solvants offre des espaces généreux de type loft, lumineux et confortables. En bonus, deux locaux commerciaux de plus de 80m² sont inclus dans la vente, offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires ou de développer une activité professionnelle. Cette propriété ce décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée de la partie habitat, une entrée offrant un long couloir qui dessert la cuisine et le salon/séjour - Salle à manger - Double arrière cuisine - Chaufferie - Débarra - Buanderie - WC - Chambre avec possibilité d'aménager une future salle de bains - Dressing dans une pièce de 7m² - Au 1ère étage un grand dégagement desservant 3 chambres - Salle de bains - wc - Dont une suite parentale avec dressing et grande salle d'eau et bains - Pour la partie professionnelle indépendante - Le premier local au rez de chaussée vous propose un accueil - bureau - WC - A l'étage - Bureau - Salle de réunion - Kitchenette - Le deuxième local est composé de différente pièces en rez de chaussée et d'une cave - Ancien cabinet dentaire - Prix FAI : 1 250 000 euros dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Dans un secteur particulièrement calme aux portes de Saint-Malo (campagne de Saint-Méloir-des-Ondes), à seulement 5 km des plages, je vous laisse le choix des superlatifs pour définir cette propriété de 385 m2 habitables parfaitement rénovée, sur un terrain clos et arboré de 2846 m2. Elle se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec poêle à bois et cheminée, cuisine équipée-aménagée, bureau (ou chambre) avec cheminée monumentale, autre pièce (possibilité dressing avec salle d'eau), buanderie, wc. Une partie indépendante se prête idéalement à une profession libérale ou à la location. - A l'étage : mezzanine, 4 chambres (dont une avec mezzanine), 3 salles de bains, dressing, 3 wc. Ses deux terrasses et son espace barbecue vous permettront de profiter agréablement des extérieurs à toute heure de la journée. Vous y trouverez également : atelier, bûcher, serre, parc pour animaux, terrain de boules éclairé, puits. Un véritable havre de paix à l'abri des regard indiscrets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 398 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 350 000 € Honoraires : 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

AGENCE MAISON ROUGE SAINT MALO - Exclusivité, située dans un quartier résidentiel de Saint Servan. Avec ses 190m² habitables, son jardin clos et arboré de 1000m², et son sous-sol total de +100m² - Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestibule avec WC, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains - A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un accès au grenier non aménageable. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une chaufferie. Idéalement située, cette maison offre un accès rapide aux grands axes, aux commerces et à un environnement résidentiel de qualité Prix FAI : 565 920 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

L'agence Athéna vous propose à SAINT MALO, quartier Saint Servan, à proximité de toutes les commodités une maison de maître datant de 1870, d’environ 210m2 hab. Elle comprend au rez-de-chaussée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, wc. Au 1er étage, un dégagement, 4 chambres et une SDB avec wc. Au 2eme étage, 4 chambres et SDE avec wc. Terrain d’environ 600m2 avec possibilité d’extension. Sous sol et garage. Le + : secteur prisé, à proximité du centre de Saint Servan. Belle hauteur sous plafond. DPE : E. GES : E. Prix : 1 470 000€ honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint Malo, La Briantais, maison très lumineuse de 214m² de 5 chambres avec grand sous-sol. Au calme en impasse, Très belle construction de 1970 complétée par une extension d'une véranda chauffée. Entrée sur véranda en liaison avec son séjour salon , cheminée et bureau. Le tout faisant un séjour de 70m². Cuisine récente attenante, chambre en suite avec sa salle d'eau à l'Italienne. WC et Lave main. 1er étage : 4 chambres de grande taille et un bureau pouvant faire une chambre d'enfant. Salle d'eau, WC indépendant. Sous sol semi enterré total : garage de 67m², atelier 16m², cave 12m², chaufferie 14m². Idéal pour vos voitures et équipements de loisirs. Chauffage gaz de ville. Belle construction sur parcelle de 900 m² entretenue et clôturée. Commerces alimentaires à pied, bus à proximité ainsi que les écoles et plages. Accès sur sortie de ville aisée. Le plus: vous bénéficiez d'un accès gratuit à un cours de tennis. Dossier sur demande. Visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété: 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (200/an) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 549566 )

A Saint-Malo, située dans le quartier du Petit-Paramé, une Malouinière datant du XVIIIe s de 306m2 habitables édifiée sur un terrain d’environ 3 500m2. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, salon, salle à manger, séjour, cuisine. Aux étages, 6 chambres, 2 bureaux, 2 SDB et une SDE, dressing et wc. Garage. Celier. Piscine chauffée et sécurisée. Jardin clos et arboré exposé Sud. Le + : Malouinière rénovée récemment. Propriété de caractère avec de très belles prestations. DPE : D. GES : D. Diagnostic réalisé le 19/05/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 387 287€ soit 1 336 500€ + 3,8% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

A vendre EN EXCLUSIVITE chez BLOT Sillon belle demeure de 170m2 habitables Quartier prisé proche de la grande plage à SAINT MALO. Vous serez sous le charme, de cette maison de caractère en pierre, qui offre une belle pièce de vie exposée ouest, cuisine équipée séparée, jardin d'hiver. A l'étage, 3 pièces et salle de bains, au second 3 pièces et salle d'eau, une dépendance complète le tout ainsi qu'un parking et garage. Idéalement située au calme proche du centre de Paramé et la plage. CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf: W4484-ML *Au prix de 1 071 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. prix net vendeur: 1 020 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de SAINT-MALO - 62 Chaussée du Sillon - 02 99 56 56 56. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 726 - Année de référence : 2015

L'agence BIZEUL de SAINT-SERVAN vous présente à la vente cette magnifique propriété à l'entrée de SAINT-MALO bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Rance située dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1988 sur une parcelle d'environ 12 000 m², cette maison très bien entretenue est une réelle opportunité pour un cadre de vie paisible. Elle bénéficie au rez-de-chaussée d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse exposée sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé permettant une vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Sous-sol complet avec la possibilité de garer 3 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est présenté par l'agence BIZEUL de SAINT-SERVAN, vous pouvez nous contacter au 02.99.19.80.80 pour plus de renseignements. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jolie maison de campagne dans un environnement au calme et préservé à 5 minutes de Dinard. Propriété en pierre parfaitement entretenue offrant 191m² habitables sur jardin de 8200m². Rez de chaussée :deux belles pièces de vie, avec chacune sa cuisine, cheminée ou poêle à bois, chambre en suite avec salle de bain et, douche à l'Italienne et wc, grand bureau, 2 chambres supplémentaires, salle d'eau à l'Italienne, wc, buanderie, atelier, chaufferie. 1er étage : 2 chambres, mezzanine à usage de chambre, salle de bains, wc séparé, grenier. Terrain plat avec portail électrique offrant une vue dégagée sur les champs. Dinard à 5 minutes en voiture et les commerces et écoles à proximité. Une maison parfaitement entretenue offrant le charme de l'ancien et fait rare un très grand RDC avec 3/4 chambres. Chauffage au fuel changé il y a deux ans, tout à l'égout. Dossier sur demande et visite à distance possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 553081 )

iad France - Caroline Bideau (06 59 80 73 48) vous propose : DINARD, dans le secteur prisé de LA VICOMTE, belle maison en pierre de taille couverte en ardoise de Sizun, située dans une impasse au cOEur d'un parc arboré et paysagé entièrement clos de murs. Une vaste entrée cathédrale dessert un grand salon séjour de 50m² environ, exposé sud, une cuisine séparée et un espace nuit avec chambre, salle d'eau et dégagement à réaménager en suite parentale. L'escalier Art Déco en travertin et fer forgé donne accès à l'étage où l'on retrouve trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC ainsi qu'une grande mezzanine. Prestations et construction de qualité pour ce bien à rénover pour l'adapter aux standards actuels. Un vaste sous-sol semi-enterré de 180m² environ, entièrement carrelé, complète l'ensemble avec plusieurs places de stationnement, une buanderie, une cave à vins, un cellier et autres espaces de rangement. Grande terrasse ensoleillée et vue sur la Rance Maritime. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Bideau EI (ID 77040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 953268653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dinard, Maison en pierre de 220m² rénovée en 2014 avec piscine intérieure. 5/6 chambres en suite. Entrée , séjour de 60m² sur terrasse exposée sud, cuisine équipée. Salle de bien être de 55m² avec Piscine intérieure chauffée et son jacuzzi 7 places. Elle est visible de toutes les pièces à travers des murs ou sol de verre. Salle d'eau : 2 douches à l'Italienne et wc. 1er étage: 5 chambres généreuses dont 3 avec salle d'eau privée et une avec baignoire balnéo. Souplex : sauna 2 personnes, salle de Home-cinéma avec salle d'eau et wc servant de 6ème chambre ou de futur studio. Garage double. Jardin de 1250m² clos par son portail automatique. Une propriété rénovée avec soin et goût ,lumineuse et fonctionnelle. Vous profitez du jardin en rez de séjour et en rez de piscine intérieure par ses grandes terrasses. Dossier sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 560982 )

DINARD LA MALOUINE. Cette élégante propriété balnéaire se situe dans le quartier de la Malouine. La villa, très lumineuse, a conservé tous ses éléments ornementaux historiques (boiseries, parquets et cheminée). La propriété compte 6 chambres. Jardin clos paysagé Sud-Ouest au calme.

Rare - Dans un Parc boisé classé, à 300m de la plage de la Vicomté, petite résidence standing neuve livrée fin 2024. Maison mitoyenne d'un côté, séjour 30m2, 4 chambres dont une chambre au rez de chaussée, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, cellier. Garage, parking, annexe, cour, terrasse. + jardin 194m2 Frais de notaire réduits Nous consulter Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf

Idéalement située dans le quartier privilégié de la Malouine à Dinard, à proximité immédiate des plages et des commerces. Elégante maison en très bon état de 55m2 bénéficiant d'un bon plan, d'une rénovation de qualité et d'une agréable luminosité grâce à son exposition plein sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec séjour-salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec toilettes et rangements. A l'extérieur, à l'abri des regards, petite cour arborée avec terrasse aménagée ainsi que deux dépendances abritant une salle d'eau avec toilettes et un espace de rangement.